OFICINA ASESORA DE PLANEACIÓN OFICINA ASESORA DE PLANEACIÓN ALCALDÍA DE ALCALDÍA DE BUCARAMANGA BUCARAMANGA OCTUBRE DE 2009 PLAN PARCIAL LA CONCORDIA - BUCARAMANGA DEPARTAMENTO DE DESARROLLO REGIONAL DEPARTAMENTO DE DESARROLLO REGIONAL CONTENIDO SOCIALIZACIÓN – AVANCE DE FORMULACIÓN 01 DE 232
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01 DE 232 PLAN PARCIAL LA CONCORDIA - … · COMITÉDIRECTOR Ing. RODRIGO FERNÁNDEZFERNÁNDEZ Jefe Oficina Asesora de Planeación – Alcaldía de Bucaramanga Ing. FÉLIX JAIMES
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OFICINA ASESORA DE PLANEACIÓNOFICINA ASESORA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE ALCALDÍA DE BUCARAMANGABUCARAMANGA
OCTUBRE DE 2009
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA - BUCARAMANGA
DEPARTAMENTO DE DESARROLLO REGIONALDEPARTAMENTO DE DESARROLLO REGIONAL
CONTENIDO
SOCIALIZACIÓN – AVANCE DE FORMULACIÓN
01 DE 232
COMITÉ DIRECTOR
Ing. RODRIGO FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ Jefe Oficina Asesora de Planeación – Alcaldía de Bucaramanga
Ing. FÉLIX JAIMES LASPRILLA Director de Desarrollo Regional – Cámara de Comercio de Bucaramanga
El MODELO TERRITORIALidentifica 11 sectores con un área de212 hectáreas en tratamiento derenovación urbana, 14% del áreatotal de la meseta, que incluye elsector de La Rosita – La Concordia,objeto del PLAN PARCIAL deRenovación.
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA – BUCARAMANGA
… QUÉ SE HIZO?
Bucaramanga FUENTE: Arq. ALEJANDRO GÓMEZ
Bucaramanga FUENTE: Arq. ALEJANDRO GÓMEZ
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CONTENIDO
1. QUE SE HIZO?
2. QUE SE ESTÁ HACIENDO?
A PARTIR DE LO DEFINIDO EN LANORMATIVA:PLAN PARCIAL:(Instrumento de Planificación)
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA – BUCARAMANGA
… QUÉ SE HIZO?
Decreto Nacional 2181 de 2006
CONSTITUCIÓN POLÍTICA
Ley 388 de 1997 (Desarrollo Territorial)
Decreto Municipal 0144 de 2003
Equitativa distribución de cargas y beneficios (art.13 y 82 C.P.).
Función social y ecológica de la propiedad (art.58 C.P.).
Prevalencia del interés general sobre el particular(art. 58 C.P.).
Principios
… función pública delordenamiento del municipio eintervención de los usos del suelo,mediante la acción urbanística...
• Topografía• Área de planificación• Usos del suelo• Equipamientos• Tejido urbano• Tejido edilicio• Espacio público• Vías y perfiles• Normativa urbana actual…
• SIG
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA – BUCARAMANGA
… QUÉ SE HIZO?
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CONTENIDO
1. QUE SE HIZO?
2. QUE SE ESTÁ HACIENDO?
• INVENTARIO y caracterizaciónurbanística (642 predios):
• Censo Empresarial 2009 (231establecimientos comerciales)
• 2 % actividad industrial• 67 % formales
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA – BUCARAMANGA
… QUÉ SE HIZO?
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CONTENIDO
1. QUE SE HIZO?
2. QUE SE ESTÁ HACIENDO?
ALCALDÍA DE ALCALDÍA DE BUCARAMANGABUCARAMANGA
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA – BUCARAMANGA014 DE 32
CONTENIDO
1. QUE SE HIZO?
2. QUE SE ESTÁ HACIENDO?
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA – BUCARAMANGA
… QUÉ SE ESTÁ HACIENDO?FASE I : Caracterización – Modelo urbanísticoFASE II : Simulación urbanístico financiera – Pre factibilidadFASE III: PLAN PARCIAL (en elaboración)
Implementación PLAN PARCIAL
Selección de ejecutor
Gestión Social Gestión de recursosGestión inmobiliaria
Promover el re desarrollo de la pieza urbana central deBucaramanga, con énfasis en la oferta masiva de viviendadirigida a la población de estrato socio- económico medio.
Generar un entorno urbano con altos estándares ambientales deespacio público, adecuado a los requerimientos del área urbanade la ciudad.
Impulsar la dotación de los equipamientos requeridos por la nuevapoblación residente.
Generar una oferta organizada de comercio y áreas potencialespara el desarrollo de actividades empresariales complementarias.
Incentivar el uso equitativo y racional del espacio predial privado.
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CONTENIDO
1. QUE SE HIZO?
2. QUE SE ESTÁ HACIENDO?
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA – BUCARAMANGA
… QUÉ SE ESTÁ HACIENDO?
PLAN PARCIAL de
Renovación Urbana
GESTIÓN URBANA
ESPACIO PÚBLICO
MOVILIDAD
PROGRAMASPROYECTOS
PILOTO
IMPLEMENTACIÓN DEL PLAN
PARCIAL
Implementación de LÍNEAS Y PROYECTOS ESTRATÉGICOS en
un escenario territorial: LA CONCORDIA
…
LÍNEAS ESTRATÉGICAS
ENTE GESTOR
RED DE PARQUES
GERENCIAS DE PROYECTOS
APROVECHAMIENTO AMBIENTAL
ARTICULACIÓN S.I.T.M. CONECTIVIDAD VIAL
RENOVACIÓNNODOS DE SERVICIOS HABITACIONAL
CONSOLIDACIÓNÁREAS EQUIPAMIENTOS
GESTIÓN SOCIAL INCLUSIÓNACOMPAÑAMIENTO
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CONTENIDO
1. QUE SE HIZO?
2. QUE SE ESTÁ HACIENDO?
•FORMULACIÓN(Simulación Urbanístico Financiera)
PLAN PARCIAL LA CONCORDIA – BUCARAMANGA
… QUÉ SE ESTÁ HACIENDO?
URBANO
ECÓNOMICA
JURÍDICA
IMPLEMENTACIÓN
…
FORMULACIÓN
INFRAESTRUCTURA
SOCIAL
MODELO URBANÍSTICO / NORMAS
SENSIBILIZACIÓN, ALTERNATIVAS
ALTERNATIVAS DE EJECUCIÓN
PROYECTO DE DECRETO
EJECUCIÓN
DIAGNÓSTICO
MODELO FINANCIERO Y DE GESTIÓN
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CONTENIDO
1. QUE SE HIZO?
2. QUE SE ESTÁ HACIENDO?
•FORMULACIÓN(Simulación Urbanístico Financiera)
• Modelo Urbanístico• Alternativas de Ocupación• Norma urbana (índices)• Condiciones bioclimáticas
• Modelo Financiero• Alternativas de ejecución• Presupuestos• Avalúos (ajuste final)
• Modelo de Gestión• Ente gestor (E.R.U.)• Estructura funcional• Modelo de ejecución• Alternativas sociales
PROPUESTA: 3 Nuevos parques (4 veces área actual) Renovación parques existentes Renovación Casa de Mercado Alameda la Rosita (9 mts de ancho) Andenes (3,60 mts y 5,20 mts) Ciclorruta (interna y posibilidad deconexión con la ciudad) Vías Peatonales (mejor conectividad) Vías vehiculares (mejoradas yampliadas)