Н едвижимость в Латвии как перспективная инвестиция и своего рода ключ к Европе при- влекает русскоговорящих иностранцев не случайно. Эта страна имеет ряд неоспоримых преимуществ перед другими государствами Евросо- юза, в результате чего количество сделок с участием выходцев из стран СНГ здесь растет. В то же время, за пределами Латвии по-прежнему сильны стереотипы о ней. О том, какой на самом деле находят эту страну ее новые жители, рассказывает старший руководи- тель проектов AS Latvijas Investīcijas (АО «Латвийские инвестиции») и ее дочерней компании Latvia Real Estate Наурис Живулин. Самая «русская» страна в ЕС «Не скрою, что многие наши русскоговорящие клиенты первоначально приобретают недвижимость в Латвии лишь с целью получить вид на жительство, который автоматически дает право свободного пере- мещения по большинству стран ЕС и всем странам Шенгенской зоны. Однако, приехав в Латвию, они бы- вают приятно удивлены увиденным, так что зачастую выбирают нашу страну как место временного пребы- вания или даже постоянного места жительства», – го- ворит он. Латвия – это самая русская из всех прибалтийских и европейских стран. В Риге и других крупных городах страны русский звучит повсеместно. А язык, как из- вестно, является носителем менталитета, культуры. Поэтому, по словам эксперта, русскоязычные люди чувствуют себя в Латвии как дома, будучи, в то же вре- мя, в Европе. Наурис Живулин приводит следующий довод: «Согласно статистике, более 40% населения Риги – русские, еще около 10% приходится на белору- сов и украинцев. На деле около 70% жителей столицы используют русский язык ежедневно. Мэр Риги – тоже русский». Европейская гавань Приобретая недвижимость в Латвии на опреде- ленных условиях, приезжие получают право получения временного вида на жительство. Он выдается сроком на 5 лет и открывает его обладателю ворота в Европу и «Шенген». Вместе с покупателем недвижимости дан- ный статус могут получить также его супруг (-а) и не- совершеннолетние дети. Время пребывания в Латвии с этим статусом неограниченно, а в остальных странах можно находиться до 90 дней в течение полугода и бес- препятственно пересекать их границы. Таким образом, Латвия становится тихой европейской гаванью для вы- ходца из страны СНГ. По истечению 5 лет можно полу- чить статус постоянного жителя Латвии и Евросоюза, а следующей ступенью может стать получение граждан- ства страны ЕС. По условиям «Закона об иммиграции», вид на жительство можно получить, купив недвижимость в Риге и ее окрестностях стоимостью более 100 000 LVL (200 000 USD), и иногда цена является препятствием для потенциальных покупателей. Однако представитель AS Latvijas Investīcijas Наурис Живулин убеждает: «Закон предполагает оплату собственности при помощи без- наличного расчета, но он не запрещает потенциально- му покупателю взять кредит. По нашему опыту, можно рассчитывать на получение вплоть до половины суммы сделки в качестве займа в одном из латвийских банков». Кроме того, он подчеркивает, что на время отсутствия хозяина собственность в Латвии может стать источни- ком дохода, например, благодаря сдаче ее в аренду. Привлекательность Латвии для инвесторов под- тверждают и статистические данные. В 2010 году, когда вступили в силу поправки к вышеупомянутому закону, 127 людей, сделавших инвестиции в местную эконо- мику, получили временный вид на жительство. В 2011 году их количество возросло в 6,5 раз и сохраняет ста- бильную возрастающую тенденцию по сей день. Эксперт утверждает: «Как правило, эти люди выбирают Латвию из-за развитой финансовой системы, гарантированной защиты их инвестиций и близости одновременно к Цен- тральной Европе и странам СНГ». Все рядом! Как указывает представитель AS Latvijas Inves- tīcijas, некоторым клиентам компании представляется сложным привыкнуть к размерам и расстояниям в Латвии. «Во всей Риге живет примерно столько же лю- дей, сколько в одном Центральном административном округе Москвы, в два с половиной раза меньше, чем в Минске, и в четыре раза меньше, чем в Киеве. Всю Лат- вию от самой восточной до самой западной ее точки можно пересечь на машине за 7 часов, от Риги до рос- сийской и белорусской границы – 3 часа пути. Иногда это буквально вводит приезжих в ступор. Однако стоит приглядеться получше, и наши клиенты из СНГ начина- ют по-настоящему ценить такую компактность», – рас- сказывает Наурис Живулин. Преимуществом проживания в Риге и ее окрест- ностях является то, что, по российским меркам, здесь практически не бывает пробок, а любое место назна- чения внутри столицы находится в получасовой до- сягаемости. На периферии в дороге проводишь и того меньше времени. Поэтому, например, собственники недвижимости в коттеджных поселках под Ригой мо- гут позволить себе роскошь жизни в неспешной эколо- гичной атмосфере, а по делам оперативно добираться до центра Риги. Хотя, надо отметить, что буквально у каждого района Риги, будь то Тихий центр города или вышеупо- мянутые коттеджные поселки, есть свои преимущества. Помимо этого клиенты из России охотно приобретают недвижимость в курортных городах Юрмала и Саул- красты. Расстояния в 30–50 км до столицы Латвии, естественно, не рассматриваются ими как недостаток. Главным отличием между новыми жителями Юрмалы и Саулкрасты является, пожалуй, то, что в Юрмалу устрем- ляются почитатели «Новой волны» и прочих светских развлечений, в то время как искатели более спокойной жизни находят привлекательным небольшой городок Саулкрасты. «Вся эта информация для интересующих- ся приобретением собственности в Латвии доступна на нашей веб-страничке www.latviarealestate.lv», – говорит старший руководитель проектов AS Latvijas Investīcijas, подчеркивая, что в целом Латвия все боль- ше становится удобной страной проживания для людей, желающих находиться в Европе, но не терять деловых и прочих связей с СНГ, ибо здесь – все рядом. Старший руководитель проектов AS Latvijas Investīcijas и ее дочерней компа- нии Latvia Real Estate Наурис Живулин. Уже почти 3000 инвесторов получили временный вид на жительство в Латвии Объекты стоимостью чуть более 100 000 LVL представляют собой перспективное вложение, которые могут приносить собственнику стабильный доход благодаря сдаче их в аренду. WWW.LATVIAREALESTATE.LV Мой адрес – Европейский Cоюз!