Продажа Торгового дома «Москвичка»nasledie-m.ru/files/uploads/objects/104/0.pdf · «Дымократия», развлекательные музеи

Продажа Торгового дома «Москвичка»

Продажа действующего арендного бизнеса:

Торговый центр на ул. Новый Арбат, д. 15 площадью 8,382 кв.м. (бывший ТЦ «Москвичка»)

Предлагается к продаже действующий арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Новый Арбат, 15 (бывший ТЦ «Москвичка»). Общая площадь – 8 381,9 кв.м. Здание разделено на 4 уровня: 2 подземных и 2 наземных этажа. Зальная планировка («open space», сетка колонн). Арендопригодная площадь: подвал 1 611,5 кв.м., цоколь 2 611,6 кв.м., 1-й этаж 1 923 кв.м., 2-й этаж 2 095 кв.м. 1-я линия Нового Арбата, остекление по всему фасаду, большой рекламный потенциал, знаковый объект торговой недвижимости столицы. Для каждого блока предусмотрены: отдельный вход с фасада (всего 8 входов), лифты, подсобные помещения, 2 отдельных входа со двора, разгрузка с подвального этажа (подвоз грузов обеспечивается через 1 подземный въезд). Электрическая мощность: 1,4 МВт. Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Высота потолков от 3,7 до 4,5 м. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

2

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15»

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

3

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15»

Перед ТЦ находится современная пешеходно-прогулочная зона, масштабно благоустроенная осенью 2016 года, рядом платный паркинг на 212 м/м. Очень интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафик. ТЦ на 100% сдан арендаторам, долгосрочные договоры, все арендные платежи зафиксированы в долларах, индексация 5%. Месячный арендный поток (МАП): 22 млн. руб.; годовой арендный поток (ГАП): 264 млн. руб. Основные арендаторы: «Перекрёсток», «Сбербанк», рестораны «Тарантино» и «ОбедБуфет», букмекерская контора «Бинго-Бум», «ПрофБьютиМаркет», кальянная «Дымократия», развлекательные музеи и лабиринты.

Торговый центр «Новый Арбат 15» (бывший ТЦ «Москвичка») расположен в самом центре Москвы на одной из самых оживленных магистралей столицы в непосредственной близости от Садового кольца и Кутузовского проспекта. История ТЦ «Москвичка» началась в 1968 году, когда в одной из высоток, возведенных при прокладке магистрали Калининского проспекта (включавшего в те годы Новый Арбат и Воздвиженку), был открыт одноименный магазин № 2 Торга Мосодежда. Архитектором здания был М.В. Посохин.

4

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15» КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

5

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15» КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Осенью 2016 года на протяжении всей улицы Новый Арбат было произведено современное благоустройство и обновлены фасадные части всех торговых зданий. После реконструкции на улице серьезно расширили пешеходную зону, появились деревья, клумбы, газоны, лавочки, летние кафе и торговые павильоны. В итоге было создано качественное общественное пространство, которое значительно улучшило и оживило пешеходопоток и арендную привлекательность всех торговых, развлекательных и рекреационных площадей.

ЦЕНА: 41 000 000 долл. США (~ 2,3 млрд. руб.)

6

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15»

что составляет всего 4 890 долл. США (~ 275,150 руб.) / кв.м. общей площади

ПРОДАЁТСЯ ЦЕЛИКОМ ВЕСЬ ОБЪЕКТ ПЛОЩАДЬЮ 8,382 КВ.М.

7

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15» АРЕНДАТОРЫ ПЛОЩАДЕЙ

8

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15» ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ: 1-Й ЭТАЖ

9

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15» ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ: 2-Й ЭТАЖ

10

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15» ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ: ПОДВАЛ (-1)

11

Торговый центр «Новый Арбат, д. 15» ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ: ПОДВАЛ (-2)