О КОМПАНИИ - Legenda--name · О КОМПАНИИ LEGENDA INtELLIGENt DEvELopmENt Компания LEGENDA Intelligent Development создана в 2010 году командой

3

П О Б Е Д Ы , 5

О КОМПАНИИ

L E G E N DA I N t E L L I G E N t D E v E L o p m E N t

Компания LEGENDA Intelligent Development создана в 2010 году командой профессионалов в области жилищного строительства. Мы объединились, чтобы воплотить в реальность концепцию жилья нового поколения, соот-ветствующего образу жизни современного человека.

Настоящий девелопмент не допускает штамповки и серийности: мы создаем индивидуальный нетиповой продукт, европейский сервис и ощущение за-падного уровня жизни по локальным рыночным ценам. Мы строим с умом то, что будет действительно востребовано, удобно и красиво в долгосроч-ной перспективе. Нашим покупателям нужна свобода, которая не измеряется квадратными метрами: свобода выбора и возможность воплощать в жизнь свои ценности.

Ключевыми для нашего бизнеса являются проекты, в которых есть возмож-ность полноценно реализовать профессиональную девелоперскую идею и обеспечить высокое качество продукта. Компания LEGENDA привлекает к сотрудничеству ведущие архитектурные мастерские Санкт-Петербурга, име-ющие многолетнюю историю и десятки знаковых городских объектов в сво-ем портфолио. Проекты компании вписаны в контекст районов застройки, подчеркивая преимущества месторасположения и дополняя архитектурный облик окружающей территории.

Существенную роль в формировании репутации застройщика играет ком-форт и качество жизни в уже сданных объектах. Мы готовы нести ответ-ственность и после передачи ключей покупателям, поэтому и создали управ-ляющую компанию LEGENDA Comfort.

Квинтэссенция настроения и стиля парадной части Московского проспекта: от сталинской эпохи – до наших дней, от зеленых кварталов – до бескрайних Пулковских высот. «Победы, 5» стал органичной частью и украшением этого окружения.Иллюстрация для рекламной кампании. Апрель 2013 г.

Фото: Сергей Богомяко. CG-дизайн: Андрей Лаврищев.

НОвАЯ легеНдАМОсКОвсКОгО рАйОНА

7


В А ж Н е й ш И й К о М П о Н е Н т Л ю Б о г о д е В е Л о П е р -С К о г о П р о е К т А – э т о е г о у М е С т Н о С т ь . И г д е , К А К Н е Н А у Л И ц е П о Б е д ы , В С А М о М С е р д ц е М о -С К о В С К о г о р А й о Н А , М о г у т Б ы т ь у М е С т Н ы М И П о И С К И С е г о д Н я ш Н е й т р А К т о В К И Н е о К Л А С С И -К И ? д о М « П о Б е д ы , 5 » , г А р М о Н И ч Н о В Н е д р е Н В А р -х И т е К т у р Н у ю И К у Л ь т у р Н у ю т К А Н ь П А р А д Н о й ч А С т И М о С К о В С К о г о П р о С П е К т А .

Кварталы вдоль близлежащей части Московского проспекта были сплани-рованы в середине 1930-х. этот район проектировался как новый центр го-рода, а улица Победы задумывалась мощной диагональю к площади Кон-ституции и далее к заливу. В полной мере этот генплан не был реализован, но основные принципы его проектирования воплотились в ансамблевой застройке кварталов вокруг Парка Победы, «электросилы» и Мос ковской площади.

Сталинская застройка – это, пожалуй, лучший отечественный пример каче-ственного развития территорий: широкие улицы, здания, соразмерные друг другу, развитая, но не давящая инфраструктура района, торговые помещения с большим витринами на первых этажах, просторные зеленые дворы и не-высокая плотность населения. Само жилье отличается очень комфортными планировками – все квартиры многокомнатные, с большими окнами зача-стую видовыми характеристиками, с просторными гостиными и даже комна-тами для прислуги.

МесТО И вреМЯ– Для компании LEGENDA, известной сегодня своими smart- проектами, дом «Победы, 5» стал первым и показательным. Мы поставили задачу реализовать проект, беспрецедентный по уровню качества и вниманию к деталям. В нем много того, чего до нас никто никогда в Петербурге не делал. И нам, и подрядчикам пришлось очень непросто. Но сегодня мы понимаем, что все силы, вложенные в этот объект, уже многократно оправданы. Дебют получился честным, бескомпромиссным и не по времени взрослым для молодой компании. «Отдача» в этом проекте будет долгой, поверьте: дом будет красиво стареть, войдет в историю архитектуры начала XXI века и продолжит традиции развития Московского района – района, который и сейчас известен своей «человечной» архитектурой, комфортной соразмерностью потребностям жильцов, как в плане архитектуры, так в плане обустройства городской среды.

ВАСИЛИй СеЛИВАНоВ, генеральный директор компании LEGENDA Intelligent Development

о П р о е К т е

9



жилье вдоль Московского проспекта возводили лучшие архитекторы, к оформлению фасадов привлекались известные скульпторы. Некоторые дома можно долго изучать, обнаруживая новые и новые сюжеты. Многие сталинки строили специально для советской номенклатуры. Именно эти дома вошли в золотой фонд недвижимости и стали предметом интереса но-вой элиты в 90-х годах. территория, иногда называемая «золотым прямоу-гольником Московского района», семь десятилетий подряд развивалась как престижная, особенно привлекательная для тех, кто чувствует и понимает неповторимую энергетику и историю места.

Сейчас район вокруг Московского проспекта отличается здоровой столич-ной энергией: он модный, но при этом консервативный; здесь нет ощуще-ния старого города или спальных новостроек. За несколько минут вы мо-жете оказаться в международном аэропорту или в историческом центре, вам открыты крупнейшие выезды из города и зеленые пригороды южного на-правления. Полувековая инфраструктура района подходит и для размерен-ной семейной жизни, и для активной молодежи.

МесТО И вреМЯ

ПОбедА, КОТОрОй будуТ гОрдИТьсЯ вАшИ деТИ

Дом «Победы, 5» призван транслировать вечную ценность родовой недвижимости, которая будет расти из поколения в поколение. Иллюстрация для рекламной кампании. Февраль 2014 г.


1 3


д о М П р е М И у М - К Л А С С А « П о Б е д ы , 5 » – э т о д е Б ю т К о М П А Н И И L E G E N DA . о Н я В Л я е т С о Б о й С о В р е -М е Н Н о е П е р е о С М ы С Л е Н И е А р х И т е К т у р ы С т А Л И Н -С К о г о Н е о К Л А С С И ц И З М А , х А р А К т е р Н о г о д Л я П А -р А д Н о й ч А С т И М о С К о В С К о г о р А й о Н А .

В истории рождения дома «Победы, 5» очень много персонального отно-шения авторов проекта, которые являются преданными ценителями Мо-сковского района – его стиля и соразмерности, амбициозности и предрас-положенности к нормальной счастливой жизни. Сталинки, составляющие элитный фонд района, являются отражением материальных и технических возможностей той эпохи. однако, развитие технологий не стоит на месте, давая девелоперам все новые возможности. так и родилась идея – создать современный, высокотехнологичный проект, унаследовавший все лучшее от традиций сталинской архитектуры.

Ставка была сделана на местоположение дома – между Московским проспек-том и Варшавской улицей. И место оказалось настолько подходящим, что даже название проекта пришло само из адреса дома – «Победы, 5». Парад-ный фасад дома выходит на зеленый бульвар, вдоль которого расположены кварталы сталинской застройки, где есть детские и медицинские учреждения, магазины, спортивные площадки и уютные скверы.

КОНцеПцИЯ

ПрОеКТА


1 5



Архитектурный проект «Победы, 5», выполненый студией «евгений гераси-мов и партнеры», стал беспрецедентным по уровню качества и вниманию к деталям. дом сочетает строгие архитектурные формы, величественные пропорции и благородный классический декор. В облицовке фасадов и мест общественного пользования использован натуральный камень.

общая площадь дома на 51 квартиру составила около 10 тысяч квад ратных метров, площадь квартир – 7 тысяч квадратных метров. Средняя площадь апартаментов – 130 квадратных метров, самая маленькая квартира – порядка 80 квадратных метров, пентхаусы занимают от 140 до 270 квадратных ме-тров. В итоге на 51 квартиру заложено 16 типов планировочных решений, – такое разнообразие планировок на небольшое количество квартир не имеет аналогов на рынке элитного жилья. уникальный по инженерной сложности двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 56 автомобилей, а заезд в него осуществляется с помощью современных автомобильных лифтов.

КОНцеПцИЯ

ПрОеКТА

1 7


Н е о К Л А С С И К А – э т о р А З Н о В И д Н о С т ь т р А д И ц И -о Н Н о й А р х И т е К т у р ы , о Н А П р е д С т А В Л я е т С о Б о й П е р е о С М ы С Л е Н И е К Л А С С И ч е С К о й А р х И т е К т у р ы д р е В Н е й г р е ц И И И д р е В Н е г о р И М А . р А З В С т о Л е -т И е К Н е й о Б р А щ А Л И С ь В е Л И К И е А р х И т е К т о р ы И В д ы х А Л И В Н е е Н о В у ю ж И З Н ь .

оформление цоколя здания «Победы,5» крупным рустом, масками львов, во-инскими доспехами, дорическими колоннами отсылает к северному модер-ну, который активно цитировался в сталинском ампире. двусветный парад-ный вестибюль, просматривающийся с улицы через просторную входную группу, занимает основную часть цокольного этажа. Сквозной подъезд дает возможность пройти сразу в камерный двор, – старинная привилегия, кото-рая возрождалась в сталинское время. основная жилая часть корпуса выдер-жана в стилистике поздней сталинской архитектуры: фасад украшают фран-цузские балконы, аккуратные пилястры.

Верхняя часть фасада – дань современной моде, и три пентхаусных этажа с панорамным остеклением, крупными пилястрами, выраженным карнизом и обелисками на крыше – это уже новейшее прочтение стилистики сталин-ской архитектуры.

Фасад дома выполнен из натурального юрского мрамора мягкого теплого бежевого оттенка, живой и благородной фактуры.

АрхИТеКТурА


глАвНАЯ ПОбедА – ПОбедА НАд сАМИМ сОбОй

Латинское выражение «BIS VINCIТ QUI SE VINCIT IN VICTORIA», используемое в логотипе дома, очень точно передает наше отношение к проекту.Иллюстрация для рекламной кампании. Май 2014 г.


2 1


О с н О в н Ы Е р Е ш Е н и я

– В наш век стилизаций и имитаций, когда все имитируют всё, человек подсознательно тянется к чему-то вечному, стремится вкла-дываться только в натуральное и подлинное – в правду.В проекте создан уникальный микс классических реминисценций и современных деталей: у человека при входе в здание должно возникать чувство: «Все хорошо, я, наконец, дома. Никаких тревог. Все привычно. Все спокойно. Это навсегда.

еВгеНИй герАСИМоВ, главный архитектор дома «Победы, 5»

« П о Б е д ы , 5 » – э т о С о В р е М е Н Н ы й д о М , В о З В е д е Н -Н ы й П о В С е М т е х Н о Л о г И я М X X I В е К А . П р И э т о М В Н е М о т р А ж е Н А Ф И Л о С о Ф И я э П о х И М о д е р Н А : К р А С о т А д Л я В С е х – К р А С о т А В о В С е М , о т Ф А С А д А И В е С т И Б ю Л я д о К А ж д о г о С В е т И Л ь Н И К А И д В е р -Н о й р у ч К И .

ТехНОлОгИИ

2 3



Ф а с а д ы

Премиальность проекта подчеркивается исполнением фасада, который стал одним из самых сложных в Санкт-Петербурге. Задача проекта состояла в том, чтобы выйти на новый уровень, совместив достижения неоклассиче-ской архитектуры с технологиями строительства XXI века. Здание облицо-вано системой навесного вентилируемого фасада с применением плит из натурального камня – юрского мрамора Jura Beige Banded (германия) раз-личных фактур. Выбранный камень добывается только в Баварии в природ-ном парке Альтмюльталь и характеризуется высокой морозоустойчивостью и прочностью.

Проект фасада разработан студией «евгений герасимов и партнеры» как единственное в своем роде современное переосмысление сталинского ампи-ра, органично влившееся в стилистику Московского района. В оформлении фасада использован практически весь арсенал классической ордерной архи-тектуры: колонны, пилястры, балюстрада на уровне кровли, карнизы с крон-штейнами, пояса с авторской отрисовкой орнамента (резка по камню) и дру-гие элементы. Использованы традиционные элементы – греческий меандр, обелиски, а также львиная маска (символы победы). Парадные доспехи – литые бронзовые скульптурные группы в нишах у главного входа – выпол-нены скульптором Владиславом Маначинским.

В общей сложности в процессе работы над фасадом было использовано бо-лее 4 тысяч квадратных метров мрамора и около 4 тысяч погонных метров элементов – карнизов, отливов, откосов. Натуральный камень в таком коли-честве разнообразных элементов и в таком объеме еще не использовался в современном жилищном строительстве Санкт-Петербурга.

2 5


о С Н о В Н ы е р е ш е Н И я

Х о л л ы

Как театр начинается с вешалки, так истинное впечатление о доме склады-вается еще в парадном холле. Поэтому в проекте премиум-класса «Победы, 5» интерьер общественных зон – предмет особой гордости создателей: все, к чему прикасается человек, здесь настоящее, все должно служить долго и долго радовать глаз.

Квинтэссенция подхода отражена в центральном холле с классической осе-вой композицией, 7-метровыми потолками, массивными дубовыми дверями к лифтовым группам. отделка холла выполнена в натуральном камне: на полу полированный гранит Berry Black и мрамор разных пород (Emperador Gold, Emperador Black, Breccia Oriental), на стенах – травертин.

По центру зала расположена дубовая стойка ресепшн, а за ней – почтовые ящики. Вся корреспонденция принимается консьержем и передается лично хозяевам квартир.

На полу под люстрой расположена круглая розетка в технике флорентий-ской мозаики с крылатым латинским выражением: Bis vincit, qui se vincit in victoria («главная победа – победа над самим собой»). геральдические ви-тражи на окнах изготовлены художниками Анной Карповой и Андреем журавлевым. холл украшает классический орнамент «меандр» на фризе и кессонированные потолки, отправляющие нас к неоклассике римского Пан-теона. Венчает все это великолепие и связывает эпохи уникальная люстра, ранее украшавшая дК им. Первой Пятилетки.

2 7



л ю с т р а

доминантой центрального холла и входной группы является антикварная люстра из дК им. Первой пятилетки. Подлинный светоч эпохи сталинско-го ампира, она сразу стала одной из первых ярких легенд проекта.

После сноса дворца культуры, возведенного в 30-хх годах и реконструиро-ванного в 50-х годах, уцелела только люстра, украшавшая центральный ве-стибюль здания. она была приобретена у антикваров в 2011 году специаль-но для проекта «Победы, 5».

реставрацией люстры занималась мастерская «русский модерн». Люстра, да-тированная 40-50 годами XX века, является ярким образцом послевоенного сталинского ампира. В 80-х годах во время ремонта самого дК, изменениям подверглась и люстра: была уменьшена высота, срезан ряд деталей, и рестав-рационные работы были призваны вернуть люстре первоначальный облик. часть утраченных подвесов заменены на хрустальные детали люстр той же эпохи, однако в целом сохранность объекта, который «пережил» несколько переездов, составляет около 75%, что является хорошим показателем.

2 9



П а с с а ж и р с к и е л и Ф т ы

Автомобильные, грузовые и пассажирские лифты Stein немецкого произ-водства, подобранные для проекта «Победы, 5», являются одними из самых надежных в премиум-классе.

Вестибюли лифтовых групп – это звено, которое собирает воедино парад-ные холлы и интерьер остальных общественных зон. дизайн пассажирских лифтов (модель Emerald 100 без машинного отделения) такой же аутентич-ный и богатый, как оформление всех мест общественного пользования: полы выложены натуральным мрамором (Emperador Gold), современная нотка звучит в отделке стен кабины, где применены полированные сталь-ные панели с изящным растительным орнаментом. Пассажирские лифты спускаются на первый этаж, а грузовые также обслу-живают и оба уровня паркинга.

а в т о м о б и л ь н ы е л и Ф т ы

два автомобильных лифта доставляют жителей в личных автомобилях на уровни подземной парковки. Конструкция лифта классическая: это проход-ная кабина, перемещающаяся по направляющим при помощи лебедки и тросового привода. Кабина полностью закрытая, с автоматическими дверь-ми и необходимой для удобства водителей электроникой. грузоподъемность каждого лифта, установленного в «Победы, 5» – 4 тонны. для удобства авто-мобилистов предусмотрена функция вызова с индивидуальных брелоков.

3 1



о к н а

для окон выбраны деревянные рамы из светлого дуба высочайшего качества. Снаружи рама закрыта алюминиевыми накладками для защит от выгорания и прочих воздействий внешней среды.

В остеклении используются двухкамерные энергосберегающие стеклопаке-ты с повышенной шумоизоляцией. Специальное стекло Pilkington Suncool Neutral Hp 70/40 (Великобритания), которое часто применяется в зимних садах и оранжереях, обладает самыми высокими показателями солнцезащит-ности и светопроницаемости, а это означает максимум естественного света во всех помещениях при полной защите от выгорания и перегревания. Слои пакета: наружное стекло 6 мм, аргон, промежуточное стекло 4 мм, аргон, внутреннее стекло 4мм. открывание фрамуг ручное. Фурнитура деревянных окон бронзового цвета, производитель – MACO (Австрия).

Э р к е р ы

Витражи и эркеры выполнены с солнцезащитным стеклом Pilkington Suncool Neutral hp 70/40 (Великобритания) в термоизолированном алюминиевом профиле производства одного из лидеров рынка – Schüco (германия). Со-став двухкамерного пакета: наружное стекло 6 мм, аргон, промежуточное стекло 4 мм, аргон, внутреннее стекло 4 мм. В нижней части остекления сна-ружи однокамерный стеклопакет. Снаружи применен 6-милиметровое зака-ленное стекло Matelux (AGC Glass, европа) с полупрозрачным нанесением фирменного принта «Победы, 5». Изнутри установлен триплекс с энергосбе-режением (АКМА, россия). Фурнитура – MACO (Австрия).

3 3



л о д ж и и

остекление выполнено в термоизоированном алюминиевом профиле Schüco (германия) однокамерными стеклопакетами со стеклом Pilkington Suncool Neutral hp 70/40 (Великобритания). Состав пакета: наружное стекло 6 мм, аргон, внутреннее стекло 6 мм. Фурнитура – Schuco (германия).

В нижней части остекления снаружи однокамерный стеклопакет. Снаружи применен 6-милиметровое закаленное стекло Matelux (AGC Glass, европа) с полупрозрачным нанесением фирменного принта «Победы, 5». Изнутри установлен триплекс с энергосбережением (АКМА, россия). Фурнитура – MACO (Бельгия).

Все решения по остеклению в «Победы, 5» выполнены с тем, чтобы у буду-щих поколений не возникло необходимости ничего менять.

3 5



с т е н ы

Внутренние стены между квартирами и лестничной клеткой/лифтовыми холлами, коридорами – монолитный железобетон толщиной 200 мм. В не-которых местах используется кирпичная кладка толщиной 380 мм. Наруж-ные стены – монолитный железобетон 200 мм. Перекрытия между жилыми этажами: монолитная плита 200 мм, утеплитель и звукопоглотитель Пено-плэкс – 30 мм, стяжка – 50 мм. Высота помещений с 2 по 11 этаж – 3,15 м., с 12 по 14 этаж – 3,30 м.

д в е р и

Входные двери в квартиры рассчитаны на длительную и беспроблемную эксплуатацию, ведь от единства и состояния деталей зависит весь уникаль-ный интерьер общественных зон. Стальные одностворчатые двери серии Elite, Балтийские двери (россия) снаружи отделаны наборной филенкой из массива дуба. Изнутри установлена шпонированная дубом панель. Высота двери в проеме – 2400 мм.

После завершения строительства установлены двусистемные замки CISA 56.786 (Италия) IV класса взломостойкости. Верхний цилиндр (ключ/за-вертка) – Cisa Astral с броненакладкой Ciza 06.470, нижний цилиндр (ключ/ключ) – Cisa Ар3 с броненакладкой Cisa 06.470 с тягами вверх/низ. Марган-цевая бронепластина защищает замок от высверливания. установлены дат-чики открытия двери. На период строительства на месте нижнего цилиндра замка устанавливается временный. Все вместе – латунные ручки, дубовые двери, надежные замки – будет служить долго и долго радовать глаз.

3 7



к о м м у н и к а ц и и

К каждой квартире предусмотрено комплексное подключение коммуника-ций на основе цифровых технологий: телефония, телевидение, выделенная линия Интернет. В здании «Победы, 5» слаботочные системы доведены до этажных щитов. для подключения к квартире над дверными проемами за-кладываются трубки для ввода кабеля. Кабель домофонии прокладывается до квартиры, устанавливается переговорное устройство.

д о м о Ф о н и я

охране личного пространства жильцов уделено особое внимание, благодаря чему в проекте появилось комплексное и уникальное решение по видеона-блюдению и контролю доступа на базе технологии Ip-домофонии фирмы FERMAX ELECTRONICA (Испания) – мирового лидера в данной отрасли.

Вся домофония в доме «Победы, 5» работает на системе LYNX. это одна из самых передовых и сверхсовременных систем безопасности и связи. она позволяет обслуживать любое количество устройств, обеспечивает муль-тиканальность связи и передачи данных, интегрируется с системой IP-ви-деонаблюдения здания и гарантирует качественную трансляцию на панель сенсорного домофона с нескольких камер. Каждый жилец индивидуально согласует с управляющей компанией необходимые точки контроля доступа.

На входе в дом – панель SKYLINE с 3,5-дюймовым дисплеем, который ото-бражает данные абонента, демонстрирует инструкции по использованию устройства.

3 9



В квартире установлен планшетный компьютер VIVO с интуитивно понят-ным интерфейсом. Сенсорный 7-дюймовый цветной дисплей позволяет привычно управлять устройством и обеспечивает высокое качество изобра-жения с IP-видеокамер в доме. Компьютер имеет большие возможности управления доступом и коммуникаций, например: позволяет звонить или писать консьержу/диспетчеру и жителям других квартир, сохранять снимки посетителей, в том числе в автоматическом режиме, когда хозяев нет дома, оставлять аудиосообщение. Безопасность и комфорт домочадцев всех воз-растов обеспечивают функции «экстренный вызов», «Автоматическое от-крывание», «Не беспокоить» и «таймер». VIVO подключен к сигнализации поста охраны и может взаимодействовать с любой системой домашней ав-томатики. даже лифтовые системы здания интегрированы с устройством, так что жители «Победы, 5» могут вызвать лифт прямо из квартиры.

дизайн VIVO разработан всемирно известной студией BENEDITO (Бар-селона), а мелодии вызова специально для FERMAX отобраны известными джазовыми музыкантами.

4 1



в е н т и л я ц и я и к о н д и ц и о н и р о в а н и е

Система вентиляции в доме естественная. Воздух в квартиры поступает с по-мощью регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции (КИВ). Венти-ляционные каналы во всех квартирах расположены рядом с кухней и сануз-лами. для установки навесных блоков кондиционеров предусмотрено место на балконах незадымляемых переходных лестниц.

в о д о с н а б ж е н и е

Самая главная характеристика для системы водоснабжения – это качество и бесперебойная поставка чистой воды. для решения этой задачи были выбра-ны системы независимого горячего водоснабжения через индивидуальные те-пловые пункты. горячая вода с помощью теплообменника согревает чистую холодную воду, которая уже попадает в краны. для повышения качества воды «из-под крана» и продления времени службы всей системы потребления и рас-пределения воды, холодная вода предварительно проходит через фильтры тонкой очистки Honewell (германия). Подача воды происходит через маги-стральные трубопроводы из нержавеющей стали. Полипропиленовые стоя-ки – Fusiotherm SDR 7.4, Stabi (германия).

холодное водоснабжения осуществляется через магисральный трубопро-вод из нержавеющей стали. Стояки – полипропилен Wavin (чехия) с креп-лением Hilti (швейцария). Счётчики водоснабжения – «тепловодомер» ВСх(д)-15, ВСг(д)-15.

4 34 2

П О Б Е Д Ы , 5П О Б Е Д Ы , 5

О с н О в н Ы Е р Е ш Е н и я О с н О в н Ы Е р Е ш Е н и я

о т о П л е н и е

Система отопления в доме «Победы, 5» – независимая с замкнутым кон-туром, что означает чистоту теплоносителя и более длительную беспе-ребойную эксплуатацию. распределение теплоносителя поквартирное с раскладкой разводящих трубопроводов по квартире в стяжке пола. трубы производства REHAU (германия). Стальные стояки отопления с коллекто-рами и теплосчетчиками находятся в специальных шкафах в межквартир-ных коридорах. Счётчики отопления – Sonometer 1100-1.5 , Danfoss (дания). отопительные приборы выбраны по принципу высокой эффективности и минимального влияния на будущий интерьер. Современные панельные стальные радиаторы Purmo Ramo Ventil Compact (Финляндия) с гладкой пе-редней пластиной и легкими горизонтальными бороздками будут органич-ны в любом интерьере. Конвекторы Likon с естественной циркуляцией воз-духа встраиваются в пол, позволяя сохранить прекрасный вид из окон. Все приборы отопления с автоматическими термостатическими регуляторами.

Э л е к т р о с н а б ж е н и е

электрические вводы в квартиры – трехфазные 380/220В, что позволяет, как распределить фазы по назначениям, так и использовать трехфазные элек-троприборы. Выделяемая электрическая мощность для квартир до 135 ква-дратных метров – 21 кВт, для квартир больше 135 квадратных метров – 22 кВт. Скрытая проводка расположена в кабельных каналах в железобетон-ных стенах и в перегородках. Квартирные электрощиты укомплектованы ав-томатическими выключателями производства АВВ (швейцария). Счётчики электричества – НеВА Мт 323 1.0 AR E4S (россия).

П а р к и н г

В доме «Победы, 5» организован высокотехнологичный двухуровневый под-земный паркинг на 56 автомобилей. На оба уровня паркинга спускаются грузовые и автомобильные лифты немецкой марки Stein. Автомобильные лифты – это технически очень сложное и дорогостоящее решение, уникаль-ное для Петербурга. Но в данном случае оно строго функционально, так как позволяет избавиться от громоздкого пандуса для въезда/выезда на паркинг. Владельцы автомобилей могут управлять движением кабины прямо из сало-на автомобиля с помощью пульта дистанционного управления. Забота о чи-стоте внутреннего пространства парковки поддерживается благодаря специ-альным емкостям в кабине с сетками-ливневками, куда собирается грязь с колес за время нахождения машины в лифте.

4 54 4

П О Б Е Д Ы , 5П О Б Е Д Ы , 5

L E G E N DA C O M F O R T

L E G E N DA C O M F O R T – Н о В А я у П р А В Л я ю щ А я К о М П А -Н И я , С о З д А Н Н А я д Л я о Б С Л у ж И В А Н И я ж И Л ы х К о М -П Л е К С о В , П о С т р о е Н Н ы х К о М П А Н И е й L E G E N DA . Н о В А я К о М П А Н И я – Н о В ы е П р И Н ц И П ы р А Б о т ы .

Компания ориентирована на обслуживание нетипового жилья и жилья со сложной инфраструктурой. Компания тесно сотрудничает с девелопером в вопросах современных технологических решений в оснащении жилых объ-ектов. Мы досконально знаем важность и цену каждого отдельного решения в наших проектах. это позволяет нам работать в рамках общей идеологии эксплуатации объектов, помогая раскрыть те качества недвижимости, кото-рые закладывались создателями.

Беспроблемная эксплуатация современных зданий – это еще не все. Но-вым в подходе к управлению недвижимостью является и наше стремление создать современную и удобную коммуникационную среду для взаимодей-ствия собственников жилья, управляющей компании и застройщика.

Специалисты LEGENDA Comfort принимают участие в приемке сетей и исполнительной документации, контролируют пуско-наладочные работы оборудования, занимаются организацией работ, заселением жильцов и сле-дят за соблюдением правил управления общедомовым имуществом.

уПрАвлЯющАЯ

КОМПАНИЯ

L E G E N DA C O M F O R T

б е р е ж н а я Э к с П л у а т а ц и я :

Компания осуществляет управление общедомовым имуществом и гарантирует:• обеспечение беспроблемной эксплуатации всех инженерных систем здания:

электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения. • Круглосуточную охрану домовой территории, организацию и исполнение

пропускного режима.• Консьержную службу, прием и доставку корреспонденции, связь с диспет-

чером, круглосуточный аварийный сервис (электрика, сантехника, лифтера).• Содержание, ремонт и уборку помещений общего пользования: подъездов,

лифтовых помещений, холлов и т.д.• Содержание и озеленение придомовой территории, вывоз мусора, в зимнее

время – уборку и вывоз снега.• обслуживание инфраструктуры дома, в том числе подземных гаражей и до-

суговой инфраструктуры.• текущий ремонт мест общего пользования, фасадов здания, придомовой

территории.• Информационно-правовое обеспечение жителей дома.

с е р в и с н о е о б с л у ж и в а н и е :

Компания осуществляет системное техническое обслуживание уникального инженерно-технического оборудования:• Систем видеонаблюдения и контроля доступа на территорию.• Систем пожарной сигнализации и пожаротушения на объектах.• Пассажирских, грузовых и автомобильных лифтов. • Систем очистки воды, вентиляции, отопления. • распределительных пунктов системы электроснабжения, трансформаторных

подстанций.

О КОМПАНИИ - Legenda--name · О КОМПАНИИ LEGENDA INtELLIGENt DEvELopmENt Компания LEGENDA Intelligent Development создана в 2010 году командой

Documents