Общая пояснительная записка сведенияжк-уютный.рф/storage/tPMHcGlC/Proekt._Dom... · Наружные несущие стены многослойные:

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4- ПЗ Малоэтажные жилые дома, расположенные на земельном участ-

ке 1,8 га в мкрн. Разгуляевка г.п. Городище Городищенского рай-она Волгоградской области

Изм. К.уч. Лист №док. Подпись Дата

ЖИЛОЙ ДОМ №4 Стадия Лист Листов

ГИП Ульянов П 3

Пояснительная записка ООО ИПЗ

«Волгоградгипробиосинтез» Разраб Ульянов Н.контр Ульянов

Общая пояснительная записка

1. Общие сведения.

Проект строительства Малоэтажных жилых домов, расположенных на

земельном участке 1,8 га в мкрн. Разгуляевка г.п. Городище Городищенско-

го района Волгоградской области разработан на основании задания на

проектирование выданного ООО «Строй-К».

2. Характеристика участка проектирования.

Участок строительства расположен в переулке Свободный в микрорайоне

Разгуляевка р.п. Городище Городищенского района Волгоградской облас-

ти. Смежные землепользователи отсутствуют. Участок расположен в жилой

зоне и

граничит:

- с севера и северо-запада ограничен гаражами и оврагом.

- с северо-востока внутриквартальными проездами и проектируемыми 3-

х этажными жилыми домами.

- с юга и юго-запада внутриквартальными проездами и существующим

5-и этажными жилыми домами.

Форма участка обусловлена существующей градостроительной ситуаци-

ей и утвержденными границами участка. Рассматриваемый участок распо-

ложен на свободной от застройки территории и имеет спокойный рельеф,

общий перепад высот составляет 7,96 м.

На его территории в настоящее время имеются степная растительность,

асфальтовая дорога, наружная сеть канализации диаметром 200 мм

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист

Изм. К. уч. Лист № док. Подпись Дата

3. Генеральный план и благоустройство.

Проект выполнен с соблюдением необходимых градостроительных, сани-

тарных и противопожарных нормативных требований и разрывов в увязке с

существующей окружающей застройкой. Композиционное решение гене-

рального плана продиктовано существующим рельефом и красными ли-

ниями застройки.

Озеленение прилегающей территории предусмотрено газонами, деревь-

ями и кустарниками. Деревья, высаживаемые у зданий, не препятствуют

инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.

Площадки для отдыха, детские площадки, теневые навесы , перголы рас-

полагаются между проектируемыми жилыми домами №3 и №4. Площадки

предусматриваются с учётом застройки жилых домов №3, №4, №5. Пло-

щадки для отдыха, детские площадки запроектированы площадью в соот-

ветствии с действующими нормативами и находятся на расстоянии не бо-

лее 100м от жилых домов.

На территории, прилегающей к застройке, запроектированы: асфальто-

вые проезды шириной 3,5-5,5м и открытые автостоянки для временного

хранения автомобилей, определеного расчетом. Количество машинно-мест

для жилого дома №4-20шт. Количество машинно-мест на застройку участка

пятью жилыми домами составляет 64 шт. Вдоль фасадов, внутридворо-

вых и прилегающих проездов запроектированы тротуары шириной 1,5м с

плиточным покрытием. А так же площадка с твердым покрытием для раз-

мещения контейнеров ТБО.

При разработке вертикальной планировки участка застройки проектные

отметки территории назначаются исходя из условий максимального сохра-

нения естественного рельефа, почвенного покрова и отвода поверхностных

вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минималь-

ного объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов

на площадке строительства.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Для соблюдения нормативных уклонов дорог проектом предусматривает-

ся устройство подпорных стен.

Генеральный план разработан на топографической съемке М 1:500, вы-

полненной МУП «Мегаполис» (свидетельство №01-И №0549-1 выдано

20.08,2010г.) в июле 2011г., разреш.№464.

Графические материалы раздела ПЗУ представлены в приложении под

шифром 125.4,5-ПЗУ

4. Архитектурно-планировочные решения.

Габариты проектируемого здания определены планировочным решением

квартир, границами участка, а также нормативными разрывами от сущест-

вующих жилых зданий.

Здание размерами в осях 108,32х15,07м состоит из четырёх 3-х этажных

блок секций.

Высота жилых этажей в проектируемом здании – 3,0 м, высота тех. под-

полья в свету – 1,80м.

Тех. подполье здания используется для прокладки коммуникаций.

Архитектурно-планировочное решение жилого дома выполнено в соот-

ветствии с заданной этажностью и номенклатурой квартир. Здание состоит

из 1, 2-х и 3-х комнатных квартир. Габариты квартир приближены к норма-

тивным. Состав однокомнатных квартир: спальня, кухня, прихожая.

Состав двухкомнатных квартир: гостиная, спальня, кухня, прихожая.

Все квартиры оснащены балконом и совмещенным санузлом по согласо-

ванию с заказчиком.

Кровля скатная, вальмовая с утеплением по плитам покрытия. Здание

оборудовано наружным организованным водостоком. Доступ на кровлю

осуществляется из лестничной клетки по металлической стремянке.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Здание имеет лаконичные фасады с выступающими объемами балконов.

Цветовое решение фасадов здания подчеркивает его объемно-

планировочную структуру.

Наружная отделка фасадов – штукатурка.

Ограждение балконов – обшитый металлокаркас до отметки 1,2 м от

уровня пола.

Покрытие козырьков – металлочерепица.

Отделка цоколя – декоративная штукатурка

Окна из поливинилхлоридного профиля с заполнением двухкамерным

стеклопакетом.

Двери наружные – металлические.

Внутренняя отделка квартир предполагается материалами, отвечающими

санитарным нормам в соответствии с назначением помещений. Квартиры

имеют первичную отделку.

Жилые комнаты и кухни:

стены – улучшенная штукатурка;

полы – цементно-песчаная стяжка;

потолки – шпатлевка и покраска вододисперсной эмульсией.

Санузлы:

стены – улучшенная штукатурка;

полы – цементно-песчанная стяжка;

потолки – шпатлевка

Подъезды и лестничные клетки:

стены – побелка и окраска масляной краской;

полы – керамическая плитка;

потолки – шпатлевка и покраска вододисперсной эмульсией

Отделка жилых квартир – первичная, финишная отделка в квартирах

производится будущими собственниками жилья.

5. Пожарная безопасность.

Степень огнестойкости здания- класс II.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Основным путем эвакуации людей при пожаре являются лестницы 1 типа

шириной 1200 мм, расположенные в обычной лестничной клетке типа Л1.

Лестничная клетка имеет остекленные проемы в наружных стенах на каж-

дом этаже. Лестничная клетка запроектирована таким образом, что бы

обеспечить расстояние 80мм между ограждениями маршей.

Входы в квартиры отделены от лестничных клеток поэтажными коридо-

рами.

В каждой квартире предусмотрено размещение шкафов с первичными

устройствами пожаротушения.

6. Конструктивные решения

6.1 Инженерно-геологические условия

Инженерно-геологические изыскания по объекту: «Два трехэтажных жи-

лых дома в пер. Свободный, мкр. Разгуляевка, р.п. Городище Городищен-

ского р-на Волгоградской области» выполнена ООО «ГеоТехЦентр» в апре-

ле-мае 2012 года по договору с ООО «Строй-К», в соответствии с техниче-

ским заданием.

В геоморфологическом отношении площадка строительства распо-

ложена в пределах склона Приволжской возвышенности. Отметки поверх-

ности колеблются от 104,32 до 109,90.

Геологическое строение площадки представлено современными

техногенными накоплениями (tQIV), эолово-делювиальные (лессовидны-

ми) верхнечетвертичными отложениями (vd(L)QIII) и отложениями

мечеткинской свиты (P2mc) палеогена.

Техногенные современные (tQIV) накопления имеют локальное распро-

странение, представлены насыпными глинистыми грунтами с включениями

битого кирпича, мелкого щебня до 10%. Мощность слоя насыпных грунтов

достигает 2,0 м.

Эолово-делювиальные (лессовидными) верхнечетвертичными отложе-

ниями (vd(L)QIII) вскрыты повсеместно, толщиной слоя от 9,70 м до 10,90 м

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


(отметки кровли слоя изменяются от 94,62 до 98,70) и представлены супе-

сями желто-коричневыми, твердыми, с частыми прослоями суглинка свет-

ло-коричневого, твердого, в конце слоя пластичные с включением карбона-

тов и ожелезнения (ИГЭ-1), с расчетными характеристиками:

- плотность ρII=1,85 г/см3;

- угол внутреннего трения φII=260;

- удельное сцепление сII=13 кПа;

- штамповый модуль деформации Eест./Eзам.=14,0/10 МПа.

Супеси обладают просадочными свойствами. Просадка от собственного

веса отсутствует.

Тип грунтовых условий площадки строительства по просадочности –

первый.

Отложения мечеткинской свиты (P2mc) палеогена в пределах участка за-

легают на глубине от 9,70 до 20,00 м. и представлены песчано-

алевритовой породой зеленовато-серой, неравномерносцементированной,

с пятнами ярозита и ожелезнения (ИГЭ-2), с расчетными характеристиками:

- плотность ρII=1,94 г/см3;

- угол внутреннего трения φII=270;

- удельное сцепление сII=28 кПа;

- компрессионный модуль деформации Eест.=9,2 МПа.

Вскрытая толщина слоя изменяется от 10,30 м до 9,10 м.

В качестве опорного слоя фундамента жилого дома принят ИГЭ-1

Грунты площадки в пределах зоны взаимодействия с фундаментом отно-

сятся к незасоленным. Грунты этой зоны по воздействию на бетоны на

портландцементе по ГОСТ 10178-85 марки по водонепроницаемости W4

являются неагрессивными. Коррозионная активность к стали – средняя.

Подземные воды в пределах участка изысканий не вскрыты.

По подтопляемости территория застройки отнесена к участку

II-Б1 – потенциально подтопляемая в результате ожидаемых техногенных

воздействий с медленным повышением уровня грунтовых вод.

Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов dfn=1,2 м.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


6.2 Конструктивные решения

Конструктивная схема здания - с продольными самонесущими и попереч-

ными несущими стенами.

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой

стен и диска перекрытий.

Фундамент жилого дома – ленточные сборные высотой 0,3 м

Сборные фундаменты укладывать на выровненную поверхность грунта

основания на песчаную подготовку толщиной 100 мм.

До начала арматурных работ открытые поверхности бетонной подготовки

покрыть двумя слоями полимерного покрытия на основе лака ХП-734 (ТУ 6-

02-1152-82). Толщина покрытия не менее 0,15 мкм.

Для защиты подземных конструкций от грунтовой влаги проектом преду-

смотрены горизонтальная и вертикальная гидроизоляции. Горизонтальная

гидроизоляция в уровне верхнего обреза фундаментной ленты и верха мо-

нолитного ж. б. пояса перекрытия тех. подполья предусмотрена из слоя

цементно-песчаного раствора состава 1:2 толщиной 20 мм с водостойкими

добавками БЕНОТЕКХ ГКЖ 136-41 (эмульсия) 0,5 % от веса цемента. Вер-

тикальная гидроизоляция боковых поверхностей стен тех. подполья, сопри-

касающихся с грунтом, предусмотрена обмазкой битумной мастикой МБК-Г-

65 (ГОСТ 2889-90) за 2 раза по слою грунтовки праймером битумным (ТУ

5775-011-17925162-2003). Толщина покрытия 3-6 мм.

Наружные стены тех. подполья однослойные толщиной 400 и 600мм.

Стены тех. подполья толщиной мм предусмотрены из бетонных блоков по

ТУ 574106-006-985305505-07 класса прочности на сжатие В7,5, марки по

морозостойкости F50 с заполнением участков между блоками кладкой из

керамического, рядового, полнотелого, одинарного кирпича пластического

формования по ГОСТ 530-2007, марки по пределу прочности на сжатие 150

(М150), марки по морозостойкости F25. Монтаж блоков стен фундаментов

должен выполняться на тяжелом цементно-песчаном (ц.-п.) растворе марки

по прочности на сжатие 50 (М50) с перевязкой швов не менее чем на 300

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


мм. Кладка из керамического кирпича должна выполняться на ц.-п. раство-

ре М100 и армироваться кладочными сетками из арматурной проволоки 4-

Вр-I ГОСТ 6727-80 с ячейкой 50х50 мм (4Вр-I 50/50) по ТУ 14-178-266-94 че-

рез три ряда кладки. В углах наружных стен, а также в местах примыкания и

пересечения стен тех. подполья из бетонных блоков предусмотрено усиле-

ние посредством укладки связевых сеток из арматурной проволоки 5Вр-I по

ГОСТ 6727-80 с ячейкой 100х100 мм (5Вр-I 100/100) по ТУ 14-178-266-94

через два ряда кладки из блоков.

Перегородки в тех. подполье предусмотрены из керамического, рядово-

го, одинарного кирпича пластического формования КОРПо 1НФ/150/2.0/25

по ГОСТ 530-2007 толщиной 120 и 65 мм (на ложок) на цементно-песчаном

растворе М50. Кладка должна армироваться кладочной сеткой 4Вр-I 50/50

через три ряда кладки.

В рамках водозащитных мероприятий по периметру жилого дома должна

быть выполнена отмостка шириной 1,2 м и уклоном в поперечном направ-

лении не менее 0,03. Отмостка должна иметь подготовку из местного уп-

лотненного грунта толщиной не менее 0,15 м. Отметка бровки отмостки

должна превышать планировочную не менее чем на 0,05 м.

Наружные самонесущие стены выше отметки 0,000 многослойные: на-

ружный слой - штукатурка; внутренний слой –кладка из газосиликатных бло-

ков марки D500 толщиной 500мм.

Наружные несущие стены многослойные: наружный слой - штукатурка;

средний слой - кладка из газосиликатных блоков марки D500 толщиной

300мм внутренний слой, толщиной 390 мм– комбинированная кладка из си-

ликатных блоков с щелевидными пустотами марки по прочности на сжатие

125 (М125), марки по морозостойкости F15 . Кладки должны выполняться

на ц.-п. растворе М100.

Внутренние стены однослойные, толщиной 380 мм - комбинированная

кладка из силикатных блоков М125 по ТУ 5741-005-46041567-2006 и сили-

катного кирпича СУР 150/25 ГОСТ 379-95 на ц.-п. растворе М100.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Под перекрытием тех. подполья по продольным и поперечным стенам

предусмотрено устройство сборно-монолитных ж/б поясов высотой 300 мм.

Перекрытие оконных и дверных проемов должно осуществляться сбор-

ными, железобетонными, брусковыми перемычками по серии 1.038.1-1 вып.

4.

Перекрытия предусмотрены из сборных, ж. б., многопустотных плит вы-

сотой 220 мм по сериям ИЖ 568-03 и 1.141-1, а также монолитных ж.б. уча-

стков.

Лестничные марши сборные, железобетонные шириной 120 см по серии

1.151.1-6 вып.1. Лестничные площадки сборные, железобетонные марки

ЛП28-15-5Ш (изготовитель – завод ОАО «ЗЖБИК»). Ограждение лестнич-

ных маршей и площадок стальное по серии 1.100.2-5.

Межквартирные перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков

толщиной 200мм.

Межкомнатные перегородки на 1-3 этажах (кроме санузлов) предусмат-

рены из гипсовых пазогребневых плит по ТУ 5742-003-005287561-2003 тол-

щиной 80 мм. То же, в санузлах – из гипсовых пазогребневых влагостойких

плит по ТУ 5742-003-005287561-2003 толщиной 80 мм.

Вентиляционные каналы предусмотрены в стенах.

Окна и балконные двери – пластиковые. Размеры окон приняты по расче-

ту на освещенность помещений. Двери в квартиры, а также внутриквартир-

ные двери деревянные по ГОСТ 6629-88.

Кровля вальмовая стропильная не утепленная с организованным наруж-

ным водостоком ливнёвых вод по водосточной системе. Здание оборудова-

но холодным чердаком, утепление осуществляется по плитам перекрытия

3-го этажа. Утеплитель - плиты минераловатные толщиной 150 мм.

7. Наружные инженерные сети.

7.1. Водоснабжение и канализация.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Проект водоснабжения и канализации жилого дома выполнен в соответ-

ствии с действующими нормативными документами.

Исходными данными для проектирования систем водоснабжения и кана-

лизации являются технические условия, выданные Администрацией

Городищенского городского поселения №568 от 20.11.2015 г.

Водоснабжение. Источником водоснабжения жилого дома является тру-

бопровод диаметром 500мм расположенный по улице Комсомольская на-

против жилого дома №5. В проекте запроектирован водопровод расчетного

диаметра 225мм для обеспечения хозпитьевых нужд и наружного пожаро-

тушения с учетом перспективного строительства.

Наружное пожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов, уста-

новленных в колодцах на водопроводной сети. Расход воды на наружное

пожаротушение составляет 15,0 л/сек.

Нормы расхода воды на хозпитьевые нужды, наружное пажаротушение,

полив прилегающих территорий приняты согласно действующего СНиП.

Канализация бытовая. Отвод сточных вод от жилого дома предусматри-

вается в проектируемый канализационный коллектор от жилого дома до

существующей КНС по ул. Аляева в р.п. Городище.

7.2. Теплоснабжение и горячее водоснабжение.

Исходными данными для проектирования систем теплоснабжение и горя-

чее водоснабжение являются технические условия, выданные Администра-

цией Городищенского городского поселения №568 от 20.11.2015 г.

Точка подключения четырех-трубная тепловая сеть, выходящая из ко-

тельной №5 на ул. Донская, у разделительного забора:

Отопление трубопровод Ø219мм;

Горячее водоснабжение трубопровод Ø114мм.

В подвалах жилых домов запроектированы индивидуальные тепловые

узлы согласно требованиям «Правил технической эксплуатации тепловых

энергоустановок».

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


7.3. Электроснабжение, молниезащита, заземление.

Исходными данными для проектирования систем теплоснабжение и го-

рячее водоснабжение являются технические условия ОАО «МРСК-Юга»-

«ВОЛГОГРАДЭНЕРГО» № 1400-300/259 от 30.06.2015г (Договор об осу-

ществлении технологического присоединения № 21305-12-001010119-4 от

27.12.2012г., дополнительное соглашение № 75563 от 30.06.2015 г.).

Расчет нагрузок выполнен на основании СП31-110-2003, дополнения к

разделу 2 «Инструкции по проектированию горэлектросетей» (РД

34.20.185-94) и справочника «Электросети и электооборудование жилых и

общественных зданий» под редакцией Н.К.Тульчияа и Г.И. Нудлера. По-

требители злектроэнергии жилого дома по надежности электроснабжения

относятся к III категории.

Питание электронагрузок жилого дома предусматривается от отдельно

стоящей проектируемой подстанции ТП-10/0,4 кВ (Л-25 ПС 110/10 кВ «Го-

родище»).

Точка присоединения в ВРУ-0,4 кВ проектируемой ТП-10/0,4 кВ перед

границей участка.

8. Внутренние инженерные сети.

8.1. Внутренний водопровод холодной и горячей воды.

Расчетные расходы воды на хозпитьевые нужды, для определения су-

точного водопотребления, составляют 300 л/сут на 1 человека.

Для учета расходуемой воды на вводе в здание устанавливается водо-

мерный узел с крыльчатым водомером калибра 25.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


На сети хозпитьевого водопровода в каждой квартире предусматривают-

ся первичные устройства внутриквартирного пожаротушения на ранней

стадии.

Монтаж систем холодного и горячего водоснабжения производится из по-

липропиленовых труб «Рандом Сополимер» Ø15-50 мм.

Разводящие сети внутреннего водопровода изолируются скорлупами

Armafleх АС. Тепловая изоляция предусматривается для системы горячего

водоснабжения, включая стояки.

Полив прилегающей территории осуществляется из поливочных кранов,

выведенных наружу. Полив производиться в часы минимального водораз-

бора.

Нормы расхода воды на хозпитьевые нужды и полив территории приняты

согласно действующим СНиП.

Внутренняя канализация. Отвод сточных вод от санитарно-технических

приборов осуществляется системой внутренней бытовой канализации че-

рез выпуски Ø100мм в дворовую канализационную сеть.

Монтаж системы внутренней канализации производиться из пластмассо-

вых труб Ø50-110мм по ГОСТ 22689.2-89.

Для удаления аварийных вод из помещений тепловых пунктов преду-

сматриваются автоматические дренажные насосы с откачкой вод в хозбы-

товую канализацию.

Внутренние водостоки. Отвод атмосферных осадков с кровли жилого до-

ма осуществляется системой внутренних водостоков открыто на отмостку.

8.2. Отопление и вентиляция.

Проект отопления и вентиляции жилых домов расположенных в переул-

ке Свободный в микрорайоне Разгуляека р.п. Городище разработан в соот-

ветствии с действующими нормами: СНиП 41-01-2003 «Отопление, венти-

ляция и кондиционирование», СНиП 31-01-2003 «Жилые здания».

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Расчетная температура на зимний период составляет tн= -25°С.

Температура внутреннего воздуха в жилых помещениях, в кухнях и са-

нузлах составляет tв = 20°С, в помещения ванных - tв = 25°С, во встроен-

ных помещениях tв = 20°С согласно (ГОСТ 30494 – 96).

8.3. Электроснабжение внутреннее.

Вводной щит жилых домов установить в электрощитовой на первом эта-

же дома. Электрощитовую укомплектовать вводно-распределительным

устройством из панелей серии ВРУ-1. Учет электроэнергии общедомовых

нагрузок в электрощитовой от отдельной группу ВРУ. Счетчики электро-

энергии жилых квартир установить в квартирных щитках. Магистральные

сети выполнить проводом ПВ в трубах по стоякам.

Осветительную сеть жилого дома и встроенных помещений выполнять

кабелем ВВГ – 0,66. Сеть электророзеток с заземляющим контактом проло-

жить в пустотных плит перекрытий в гофре.

Молниезащиту жилых домов выполнить подсоединением к заземляюще-

му устройству. Заземляющее устройство проложить по периметру здания

из ст. 40х4мм на глубине 0,7 м. Заземляющий проводник подключить к ну-

левой жиле до счетчика и продолжить с фазными проводниками.

Все нетоковедущие части оборудования подлежат заземлению.

9. Охрана окружающей среды.

В период строительства объекта происходит загрязнение окружающей

среды:

- атмосферного воздуха – неорганизованные выбросы от автотранспорта,

окрасочных работ, сварочного оборудования и пр.

- поверхностных вод – неорганизованный сток дождевых вод.

Источники образования отходов производства и потребления являются

строительно-монтажные, сварочные, окрасочные работы и жизнедеятель-

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


ность персонала. В период строительства образуются отходы 4 и 5 классов

опасности для окружающей среды.

В период эксплуатации объекта происходит загрязнение окружающей

среды:

- атмосферного воздуха – ДВС автомобилей, принадлежащих жильцам

дома.

Источники образования отходов производства и потребления является

жизнедеятельность жильцов дома, уборка территории, прилегающей к до-

му. В период эксплуатации образуются отходы 4-го класса опасности для

окружающей среды. 9.1Период эксплуатации Источником загрязнения атмосферы является автотранспорт, разме-

щаемый на парковках. Выбросы в атмосферу незначительны и не изменят

фоновых характеристик загрязнения атмосферного воздуха.

9.2 Период строительства

Выбросы в атмосферу в период строительства будут иметь место при

окрасочных, сварочных, асфальтобетонных и гидроизоляционных работах,

при эксплуатации автотранспорта и строительной техники, переработке грунта

и строительных сыпучих материалов.

Выброс в атмосферу за период строительства составит 6,864 т, из них: 123 оксид железа 0,005 143 марганец и его соединения 0,00038 301 азота диоксид 0,8910 328 сажа 0,340 330 серы диоксид 0,4406 337 углерода оксид 2,2065 342 фтористый водород 0,00033 344 фториды плохо растворимые 0,00035

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


526 этилен 0,0048 616 ксилол 0,3430 703 бенз(а)пирен 0,000007 1317 ацетальдегид 0,00024 1325 формальдегид 0,000024 1555 уксусная кислота 0,00024 1611 окись этилена 0,000048 2732 керосин 0,670 2752 уайт-спирит 0,093 2754 углеводороды предельные С12 - С19 0,0515 2907 пыль неорганическая с сод. SiO2 > 70 % 0,000002 2908 пыль неорганическая с сод. SiO2 от 20 - 70 % 1,7174 2909 пыль неорганическая с сод. SiO2 < 20 % 0,100

9.3Воздействие на поверхностные и подземные воды

Период эксплуатации Водоснабжение жилого дома предусмотрено от водопровода 0500 мм

по ул. Комсомольской. Отвод хозяйственно-бытовых стоков проектируется в

канализационный коллектор 0 200 мм по ул. 62-ой Армии. Общий объем во-

допотребления - 41,34 м3/сут., в том числе холодная вода - 15,79 м3/сут., го-

рячая вода - 16,55 м3/сут., безвозвратно на полив зеленых насаждений - 9,0

м3/сут., объем бытовых стоков - 32,34 м3/сут. Отвод атмосферных вод за-

проектирован в увязке с ливнестоком прилегающих территорий. Вертикаль-

ная планировка разработана с учетом беспрепятственного отвода поверхно-

стных стоков от стен здания открытым способом на рельеф местности.

9.4Период строительства

Водоснабжение и канализация строительства осуществляется подклю-чением к существующим сетям по временной схеме.

Воздействие на поверхностные и подземные воды заключается в выно-се загрязняющих веществ за пределы строительной площадки с неорганизо-ванным поверхностным стоком тало-дождевых вод на рельеф местности. За

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


период строительства объем неорганизованного поверхностного стока со-ставит 61,3 м3. Масса сброса загрязняющих веществ с неорганизованным поверхностным стоком за период строительства составит 0,0450 т в пределах допустимых нормати- вов, 0,4485 т в пределах установленных лимитов, в том числе (т/стр. период): ______________________________________________________

в пределах допусти-мых

в пределах установ-ленных

нормативов лимитов взвешенные вещест-ва

0,0150 0,400

нефтепродукты 0,0006 0,0055 ВПК 0,0018 0,013 ХПК 0,006 0,030 сульфаты 0,006 хлориды 0,012 азот аммонийный 0,00012 азот общий 0,0003 нитраты 0,000005 нитриты 0,000005 кальций 0,0026 магний 0,0005 железо общее 0,000018 медь 0,0000012 никель 0,0000006 цинк 0,000018 фосфор общий 0,00007

9.5. Охрана окружающей среды от загрязнения отходами производства и

потребления

В период эксплуатации жилого дома образуется 71,4029 т/год отходов, из

которых 4 класса опасности - 66,100 т/год, 5 класса опасности - 5,3029 т/год,

все вывозятся на полигон, в том числе:

4 класс опасности

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


911 001 00 01 004 отходы из жилищ несортированные

(исключая крупногабаритные)

44,200

912 000 00 00 00 4 отходы потребления на производстве,

подобные коммунальным

21,900


911 002 00 01 00 5 отходы из жилищ крупногабаритные 5,300

923 101 00 01 99 5 электрические лампы накаливания от-

работанные и брак

0,0029

За период строительно-монтажных работ образуется 3739,3975 т от-

ходов, в том числе отходов 3 класса опасности - 0,086 т, 4 класса- 90,556 т,

отходов 5 класса - 3648,7555 т.

В проекте указаны следующие способы утилизации и захоронения отходов:

передаются на переработку другим предприятиям 6,912

используется на стройплощадке повторно 68,040

вывозятся на лицензированный полигон

в том числе 3 класс-0,086

4 класс - 27,556

5 класс - 3636,8035

3664,4455


314 023 02 04 03 3 песок, загрязненный мазутом (содержа-

ние мазутом более 15 %)

0,080

550 000 00 02 07 3 отходы лакокрасочных средств 0,006


187 204 02 01 01 4 отходы ТОЛИ 0,015

187 901 00 01 00 4 разнородные отходы бумаги и картона 0,064 314 016 01 01 00 4 отходы шлаковаты 0,700 314 035 02 01 00 4 отходы асфальтобетона и асфальтобе-

тонной смеси в кусковой форме 88,900

351 500 00 13 00 4 лом и отходы черных металлов с при-месями или загрязненные опасными

0,024

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


веществами

549 012 00 01 00 4 отходы битума, асфальта в твердой форме

0,073

549 027 01 01 03 4 обтирочный материал, загрязненный маслами (содержание масел менее 15 %)

0,025

571 016 00 01 00 4 отходы затвердевшего поливинилхло-рида и пенопласта на его основе

0,055

912 004 00 01 00 4 мусор от бытовых помещений организа-ций несортированный (исключая крупно-габаритный)

0,700

5 класс опасности 171 105 01 01 00 5 обрезь натуральной чистой древесины 0,680 314 007 02 01 99 5 отходы керамики в кусковой форме 6,120 314 011 00 08 99 5 грунт, образовавшийся при проведении

землеройных работ, не загрязненный опасными веществами

3569,440

314 014 04 01 99 5 бой строительного кирпича 7,230 314 027 01 01 99 5 бой бетонных изделий, отходы бетона в

кусковой форме 34,400

314 027 02 01 99 5 бой железобетонных изделий, отходы железобетона в кусковой форме

7,300

314 038 02 01 99 5 отходы гипса в кусковой форме 0,003 314 055 02 01 99 5 отходы цемента в кусковой форме 11,600 571 029 01 01 99 5 отходы полиэтилена в виде лома, литников

0,030

571 020 12 01 99 5 отходы полиэтилена в виде пленки 0,0005

9.6 Благоустройство

Проектом предусматривается благоустройство дворового пространства

и прилегающей территории с необходимым набором детских и хозяйственных

площадок и площадок для отдыха жильцов, устройством тротуарного плиточ-

ного и асфальтобетонного покрытия, автопарковок. Санитарная очистка при-

нята по традиционной схеме.

Выполняется озеленение посадкой деревьев и кустарников.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


9.7. Мероприятия по защите от шума

Для снижения уровня шума на прилегающей территории жилых домов

строительные работы осуществляются в дневное время, с 9 до 17 часов, ис-

ключая выходные и праздничные дни.

9.8.Эколого-экономическая характеристика объекта

Выполнена эколого-экономическая оценка проектных решений, выра-

женная через плату за загрязнение окружающей среды:

при эксплуатации, руб./год____________________ __________ за размещение отходов на полигоне ТБО 50 644,82

при строительстве, руб./стр. период за выбросы загрязняющих веществ в атмосферу 419,76 за загрязняющие вещества в составе неорганизованного тало- дождевого стока на рельеф местности

1 827,65

за размещение отходов на полигоне ТБО 22 551,78

Разработанный проект отвечает требованиям законодательства РФ по

охране окружающей среды. Анализ технологии производства и организаци-

онно-технических мероприятий данного строительства показывает, что

строительство жилого дома не является фактором определяющим экологи-

ческую обстановку района строительства и не ведет к существенному воз-

действию на окружающую природную среду.

10. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СРЕДЫ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНО-

СТИ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

Проект 3-х этажного жилого дома в переулке свободный мкрн. Разгуля-

евка г.п. Городище Городищенского района Волгоградской области выпол-

нен в соответствии со СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений

для маломобильных групп населения», а также в соответствии с рекомен-

дации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с уче-

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


том потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения:

Выпуск 1. Общие положения; Выпуск 2. Градостроительные требования;

Выпуск 3. Жилые здания и комплексы; Выпуск 12. Общественные здания и

сооружения. Спортивные сооружения.

Архитектурно-планировочное решение здания выполнено согласно тре-

бованиям СНиП 35-01-2001. Проектом предусмотрено выполнение меро-

приятий по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп

населения согласно нормативных документов. В здании запроектирован

один вход с поверхности земли, приспособленный для МГН, ведущий на

входную площадку главного входа жилой части здания, в соответствии с

требованиями п.3.13 СНиП 35-01-2001.

В проекте предусмотрена лестница на входную площадку, имеющие по-

ручни, соответствующие требованиям п.3.32 СНиП 35-01-2001. Поручни

располагаются от поверхности проступи на высоте 0,9 м, а для детей - на

высоте 0,7 м. Ширина проступей лестниц запроектирована 0,3м, а высота

подъема ступеней, не более 0,15 м. Уклон лестниц – не более 1:2.

Поверхность покрытия входных площадок, подъемника и тамбуров име-

ют твердое покрытие, не допускающее скольжение при намокании. Пло-

щадки перед входами в здания, а также лестницы и подъемные устройства

для инвалидов защищены от атмосферных осадков. Входные площадки

при входах имеют навес и водоотвод.

В темное время суток проектом предусмотрено освещение входного узла,

доступного МГН.

Площадь тамбуров при входах в здания принималась в соответствии с

возможностью беспрепятственного проезда и поворота инвалида на крес-

ле-коляске. Глубина входного тамбура принята равной не менее1,5 м в со-

ответствии с требованиями СНиП 35-01-2001.

Поверхностный сток воды на пешеходных путях устроен так, чтобы водо-

приемники и решетки не выходили на пешеходные дорожки.

Ширина проемов на путях движения МГН принята равной 1,01 м (не ме-

нее 0,9м по требованиям п. 3.23 СНиП 35-01-2001). Высота порогов дверей,

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


заложенных в проекте, в соответствии с требованиями п. 3.23 СНиП 35-01-

2001, не превышает 25мм. Ширина коридоров и проходов достаточна для

свободного движения инвалидов, пользующихся креслами-колясками.

Пути движения МГН запроектированы в соответствии с нормативными

требованиями к путям эвакуации людей из здания

В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного пере-

движения инвалидов колясочников по участку здания с учетом требований

градостроительных норм. Устроены пандусы на тротуарах для съездов на

проезжую часть.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей ча-

стью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуати-

руемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеход-

ного движения, не превышает 0.04 м.

Таким образом инвалиды и маломобильные группы населения имеют

возможность доступа из любой точки благоустройства жилого дома ко вхо-

ду в здание.

На открытой автостоянке предусмотрено места для транспорта инвали-

дов. Размеры площадки для автомашины инвалида с ПОДА 3,5 x 5,0 м. Ме-

сто для автотранспортных средств инвалидов выделено разметкой и обо-

значены специальными символами, принятыми в международной практике.

11. Энергоэффективность здания

«Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетиче-

ской эффективности и требований оснащенности зданий, строений и соору-

жений приборами используемых энергетических ресурсов выполнены в со-

ответствии с требованиями пункта 27(1) части II «Положения о составе раз-

делов проектной документации и требованиям к их содержанию», утвер-

жденного постановлением правительства Российской Федерации от 16 фев-

раля 2008г. №87 (с изм. Постановление №235 от 13 апреля 2010г.) и разра-

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


ботан в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита здний», СП 23-

101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».

Данный раздел разработан на основании: задания на проектирование ,

материалов проекта, содержащих архитектурно-планировочные, основные

конструктивные и инженерные решения проектируемого здания.

Проектирование теплозащиты выполнено, исходя из условий примене-

ния наиболее эффективных и современных теплоизоляционных материалов.

Стены технического подполья здания жилого дома предусмотрены из

сплошных бетонных блоков с участками кладки из керамического рядового

полнотелого одинарного кирпича пластического формования, утепление

стен ниже отметки ноля принято пенополистирольными плитами толщиной

80 мм

Окна и балконные двери квартир приняты по ГОСТ 23166-99 из

ПВХ профилей со стеклопакетами с двойным остеклением. Размеры

окон приняты по расчету на освещенность помещений.

Крыша скатная, вальмовая с утеплением по плитам покрытия. Уте-

плитель - плиты минераловатные толщиной 150 мм.

Система горячего водоснабжения предусматривается по открытой

схеме с установкой терморегуляторов.

Предусматривается в установка термостатических клапанов на при-

борах отопления, регулирующих приборов для балансировки системы

отопления, установка автоматизированного узла управления с погодной

компенсацией. Данные энергосберегающие мероприятия уменьшают

удельный расход тепловой энергии на отопление и составляют:

В соответствии с техническими условиями водоснабжение проек-

тируемого жилого дома на хоз-питьевые нужды предусматривается от

наружных сетей хоз-питьевого и противопожарного водопровода че-

рез проектируемый ввод Ø110 с установкой отключающей арматуры и

счетчиков воды, через магистральные трубопроводы, систему стояков и

подводок к сантехническим приборам.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


В подвале жилого дома в помещении узла ввода на вводе холод-

ной воды, а также на вводе в каждую квартиру устанавливаются

счетчики учета расхода холодной и горячей воды.

На вводе холодной воды принят водомер типа ВСХ-50. На вводе в

каждую квартиру установлены также водомерные узлы с водомером ти-

па ВСХ-15-на холодной воде и ВСГ-15-на горячей воде.

При эксплуатации приборов учета э/энергии, горячего водоснабже-

ния и отопления производить поверку в соответствии с требованиями

завода-изготовителя.

На вводе в жилой дом предусматривается установка вводно-

распределительных устройств

На ВРУ предусматривается общий учет электроэнергии. Учет по-

требления электроэнергии квартир осуществляется на этажных щитках.

Освещение общедомовых помещений осуществляется светиль-

никами с энергосберегающими лампами и люминесцентными лампами.

Освещенности в помещениях приняты с учётом назначений помещений.

Освещение подъездов жилого дома выполнено светильниками типа

ЛПБ3019-2х9 с компактными люминесцентными лампами. Класс защиты-

1.

Расчётная нагрузка жилых домов с учётом коэффициента конди-

ционирования составляет 245 кВт. Нагрузки принято в соответствии с

СП31-110-2003, в котором на нагрузки приняты с учётом ламп накалива-

ния. При применение энергосберегающих ламп в общих комнатах мощ-

ностью 22Вт, вместо 100Вт ламп, а в остальных помещениях мощностью

14Вт, вместо 60Вт получаем:

В однокомнатных :количество ламп мощностью 100-1шт

Количество ламп мощностью 60Вт- 3шт. Общий расход электро-

энергии составит – 280Вт, а при использование энергосберегающих

ламп – 64Вт.

В двухкомнатных :количество ламп мощностью 100-1шт

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Количество ламп мощностью 60Вт- 4шт. Общий расход электро-

энергии составит – 3400Вт, а при использование энергосберегающих

ламп – 78Вт.

Срок, в течение которого должно обеспечиваться требования

энергетической эффективности: до проведения кап. ремонта, 25 лет.

В качестве основных мероприятий, обеспечивающих энергетиче-

скую эффективность на период строительства, предусматриваются сле-

дующие:

-применение для нужд освещения энергосберегающих ламп;

-установка приборов учета на сети временного электроснабжения и

сети временного водоснабжения;

-эксплуатация сетей временного водоснабжения с исправным запор-

ным устройством, устраняющим утечку воды;

-использование инвентарных (мобильных) временных санитарно-

бытовых и административных помещений заводского изготовления, по-

зволяющих исключить тепловые потери при отоплении помещений в

зимний период.

12. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций

Федеральный закон «О защите населения и территорий от чрезвычай-

ных ситуаций природного и техногенного характера» создает государст-

венные службы для предупреждения чрезвычайных ситуаций и борьбы с

их последствиями.

Система включает в себя руководство на всех уровнях власти, реали-

зацию правовых норм, сбор и обработку информации о чрезвычайных си-

туациях, обеспечение готовности к действиям в случае необходимости,

создание резервов финансирования для ликвидации последствий ЧС.

Соответствие проекта требованиям строительных норм и правил обес-

печивает максимально возможное уменьшение риска возникновения чрез-

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


вычайных ситуаций, а также сохранение здоровья людей, снижение мате-

риального ущерба.

Проектом предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению

промышленной безопасности, предупреждению аварий и локализации их по-

следствий:

проектом предусмотрены прогрессивные технологические решения, мак-

симальное использование типовых проектов, материалов, оборудования, при-

боров и арматуры, серийно выпускаемых промышленностью;

до начала производства работ заказчик согласовал проект со всеми за-

интересованными организациями;

строительно-монтажные работы должны производиться специализиро-

ванной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

В охранной зоне без согласия с ОАО «Волгоградоблгаз» МГП «Городи-

щенское» запрещается:

производить строительство или снос любых строений и сооружений;

складировать материалы, высаживать деревья;

осуществлять мелиоративные работы;

производить земляные работы.

13. Организация строительства.

При разработке стройгенплана решаются вопросы рациональной, эконо-

мичной и безопасной организации строительной площадки. Перед началом

строительства проводятся подготовительные работы:

расчистка площадки от строительного мусора, оставшегося от бывшей

стройки; вывоз лишнего грунта.

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Для подъезда к стройплощадке предусматривается устройство времен-

ной автодороги с покрытием внутри площадки из бетонных плит, вне пло-

щадки - из щебня. На стройплощадке предусматриваются:

места складирования стройматериалов;

стройгородок с размещением административных и бытовых помещений

во временных вагончиках;

энергоснабжение по временной схеме;

подключение к водопроводу для временного водоснабжения;

ограждение стройплощадки;

Возведение подземной части дома предусматривается стреловым кра-

ном КС-5363 со стрелой 20 м.

Монтаж наземной части здания выполняется гусеничным краном РДК-25

со стрелой 30 м

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


14. Технико-экономические показатели.

Наименование Ед. изм. Кол-во

. Площадь застройки здания м2 1618,90

. Общая площадь здания м2 4555.44

. Строительный объем жилого здания В том числе: Строительный объем выше 0.00 Строительный объем ниже 0.00

м3 19983.38

16628.86 3354.52

. Количество квартир В том числе: однокомнатных двухкомнатных трехкомнатных

шт

90

56 30 4

Общая площадь квартир (без площади балконов) Площадь балконов м2

3256.70

207.00

. Жилая площадь квартир м2 1858.82

. Этажность эт 3

. Количество секций шт 4

0Нормативный срок строительства мес 57 Класс ответственности II

Инв. №

подл

. Подпись и

дата

Взам

. инв

. №

125.4 - ПЗ

Лист


Содержание тома

Обозначение Наименование Примечание

125.4-ПЗ Пояснительная записка Содержание тома 2 1. Общие сведения 3

2. Характеристика участка проектирования. 3 3. Генеральный план и благоустройство. 4

4. Архитектурно-планировочные решения. 5

5. Пожарная безопасность. 7

6. Конструктивные решения 7

7. Наружные инженерные сети. 12

8. Внутренние инженерные сети. 14

9. Охрана окружающей среды. 16

10. Мероприятия по обеспечению среды жизне-

деятельности маломобильных групп населения 22

11. Энергоэффективность здания 24

12. Мероприятия по предотвращению чрезвы-чайных ситуаций 28

13. Организация строительства. 29

14. Технико-экономические показатели. 30

Общая пояснительная записка сведенияжк-уютный.рф/storage/tPMHcGlC/Proekt._Dom... · Наружные несущие стены многослойные:

Documents