Comune di Vinci Sindaco Giuseppe Torchia Responsabile del procedimento Settore 3 "Uso e assetto del Territorio" Claudia Peruzzi Alessia Bellucci, Daniele Fabbrizzi, Marco Leo, Piero Santini Regolamento Urbanistico Gennaio 2015 Rosanna Spinelli Garante della comunicazione Alessandro Bochicchio Goffredo Serrini, Claudio Zagaglia Marco Donati, Sara Guarino, Giovanni Orlandini SIT Sistema Informativo Territoriale Luca Gentili / LdP Progetti Gis s.r.l. Indagini geologiche, idrauliche e sismiche Alberto Tomei con Davide Malossi con Progetto e coordinamento Provincia di Firenze VAS Valutazione Ambientale Strategica Ambiente s.c. Centro di equitazione del Vincio Il parco di Villa Martelli Il parco faunistico - naturalistico di S.Donato V6.3 V6.2 n° Usi del suolo e modalità di intervento scala 1:2000 St Ss Sr Su Sh Sd Sc Ms Tu Tr Td Tc At Ab servizi tecnici e amministrativi servizi sportivi coperti servizi sociali e ricreativi servizi per l'istruzione universitaria servizi ospedalieri e sanitari servizi per la cultura, il culto e lo spettacolo servizi cimiteriali strade comprese all'interno dei sistemi attività direzionali attività turistico - ricettive stazioni di servizio, distribuzione carburanti attività commerciali aree terrazzate boschi e arbusteti Residenze (R) Mobilità (M) Attività terziarie (T) Attività agricole e funzioni connesse (A) Destinazioni d'uso M6 M5 M4 M3 M2 M1 P2 P1 R3 R2 R1 R4 V2.3 V2.2 V2.1 V1 V2.5 V2.4 L3 L2 L1 Sistema della mobilità (M) Sistema della produzione (P) Sistema della residenza (R) Sistema ambientale (V) Sistema dei luoghi centrali (L) Sistemi, sottosistemi e ambiti Strade sentieri e spazi tutelati Strade di organizzazione e accesso Strade della rete dei collegamenti locali Strade attrezzate Strade di connessione e di penetrazione Strade di attraversamento Aree industriali e artigianali Capisaldi della produzione Nuclei rurali Città degli interventi unitari Città in aggiunta Città storica Corridoio torrente Streda V5.3 V5.2 V5.1 V5.5 V5.4 L'area sportiva - ricreativa del golf di Bellosguardo Il percorso di Anchiano I luoghi dell'acqua: mulini di Vinci e Vitolini Parco del Barco Mediceo Aree attrezzate le Croci V5.7 V5.6 V5.9 V5.8 Giardino di Leonardo V6.1 V6.5 V6.4 Parchi urbani liberi e attrezzati Il parco del castello di Vitolini Area Anpil (perimetro proposto) sentieri Fasce di rispetto dei corsi d'acqua trasformazione ad (non sempre presenti contemporaneamente) Fasce di sicurezza aziende a rischio di incidente rilevante Tav. n.26 Categoria di intervento Sottosistema o ambito Destinazione d'uso Hmax If Rc Schema disposizione sigle V4.1 V3 Corridoio torrente Vincio Aree periurbane di transizione Aree di crinale di salvaguardia Aree di crinale Aree pedecollinari composite Aree collinari terrazzate parcellizzate Aree collinari terrazzate Riserva di biodiversità del Montalbano Attrezzature turistiche Attrezzature urbane e territoriali Centri civici progetto norma parchi bande verdi naturali giardini piazze e spazi pavimentati impianti sportivi scoperti parcheggi sosta attrezzata Progetto di suolo Vp Vn Vg Pz Ps Pp Vs pista ciclabile, percorso ciclo-pedonale percorso pedonale banda polivalente area permeabile area semipermeabile area pavimentata area alberata siepi e cespuglieti orti prato e prato arborato Indirizzi progettuali passaggio coperto parcheggi privati vincolo cimiteriale allineamento ingombro massimo superficie coperta (Sc) Il parco agricolo di Spicchio - Sovigliana La cittadella dello sport di Petroio Le valli verdi di Vinci capoluogo cv mc Parametri e indici altezza massima (Hmax ml.) indice di fabbricabilità fondiaria (If mc./mq.) rapporto di copertura (Rc mq/mq) 25% 1.5 7 adeguamento mantenimento conservazione Categorie di intervento ma cs co Sb Sa servizi per l'istruzione di base servizi di assistenza sociale e sanitaria Servizi e attrezzature pubblici e di uso pubblico (S) es. es. es. Trattamenti confine comunale Materiali V2.8 V2.7 V2.6 Tabernacoli, croci Fontanili, vasche e cisterne Fonti, sorgenti Aree di compensazione dei volumi in esondazione Aree destinate a casse di espansione Aree agricole con centri turistico - ricettivi Aree agricole speciali Aree di pendio e di fondovalle V4.3 V4.2 V4.5 V4.4 Corridoio fiume Arno Corridoio rio dei Morticini Corridoio rio di S. Ansano Re residenza verde privato Vx V4 Connessioni fluviali V5 Capisaldi del verde territoriale V2 Aree agricole coltivate V6 Capisaldi del verde urbano mr canale infrastrutturale ecostazioni Pe piano attuativo aree da sottoporre a progetto norma Invarianti Mulino scomparso Mulino esistente Reticolo idrografico delle acque pubbliche Sito di interesse archeologico Emergenze geomorfologiche (PTCP) Emergenze arboree I luoghi dell'arte contemporanea Muro e porte del Barco Reale Mediceo Muri dei terrazzamenti sezione stradale piano attuativo o intervento diretto convenzionato fasce di rispetto elettrodotti ( D.P.A.) Beni archeologici tutelati (Parte II D.L.42/2004) Zone tutelate (art.11.3 Allegato 13 Discipline beni paesag.) ! ! ! l ! _ ^ , # Ô ! B X § * 26 9 8 7 6 1 2 5 3 4 11 38 37 10 25 24 35 23 22 36 14 18 41 43 13 29 28 27 33 32 31 40 42 15 12 30 34 17 20 19 39 21 16 PA n° PA n° PN n° ANPIL PX n° tr n° ar n° I I I I I I I I Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò I I I I I I I I Ô _ _ _ , X BORRO DELLA VIA DI FA VIA VIA AMERINI VIA PIETRAMARINA PASCIOLICA MOLINUZZO LE QUATTRO MADONNE S.P. DI PIETRAMARINA (N.43) VIA RENAIO RENAIO VIA RIO DELLA CASA VIA DI VIA PIETRAMARINA VIA MOLIN DEI FRATI IL PIANO SANT'ANSANO D'ANSANO cv V3 At cv V3 At cv V3 At cv V3 At cv V3 Ab cv V3 Ab cv V3 Ab cv V1 Ab cv V1 Ab cv V1 Ab ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% mc R2 ma R3 ma R3 ma R3 ma R2 ma R2 ma R2 cv M6 cv M5 cv M4 cv M4 cv M4 cv M4 cv M2 cv M1 cv M1 cv M1 cs R3 cs R3 V3 Vs V3 Vn V3 Vn V3 Vn V3 Vg V3 Ms R3 Vx R3 Vx R3 Vp R3 Vp R3 Vn R3 Vg R3 Pp R3 Pp R3 Pp R3 Pp R3 Pp R3 Pp R3 Pp R3 Ms R3 Ms R3 Ms R2 Vn R2 Vn R2 Ms M1 Pp M1 Pp M1 Pp 7 R3 1.8 35% 7 R3 1.8 35% 7 R3 1.8 35% 7 R3 1.5 25% 7 R3 1.3 25% 7 R3 1.3 25% V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V1 V1 M6 M6 M6 M6 M6 M5 M4 M1 M1 M1 M1 cv V4.3 At cv V4.3 At cv V4.3 Ab cv V2.3 Ab cv V2.3 Ab cv V2.3 Ab cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.8 Vn cv V2.4 Vn cv V2.3 Vn cv V2.3 Vn cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 Ab cv V2.1 Ab cv V2.1 Ab cv V2.1 Ab cv V2.1 Ab cv V2.1 Ab cv V2.1 Ab cv V2.1 Ab cv V2.1 Ab ad V2.3 St ad V2.3 St ad V2.1 St cv V2.1 At cv V2.1 At cv V2.1 Ab V6.5 Vp V6.5 Vg V4.3 Vn V4.3 Vn V4.3 Vn V4.3 Ms cv V4.3 cv V4.3 cv V4.3 cv V2.3 cv V2.8 cv V2.6 cv V2.4 cv V2.1 cv V2.1 cv V2.1 cv V2.1 V2.1 Vs V2.1 Vs V2.1 Ms V2.1 Ms V4.3 V4.3 V4.3 V2.8 V2.8 V2.6 V2.6 V2.4 V2.4 V2.4 V2.4 V2.3 V2.3 V2.3 V2.3 V2.3 V2.3 V2.3 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 V2.1 tr12 tr15 tr16 tr17 tr13 tr14 12 11 25 24 PN 5 PA 41 cv V1 Ab cv V1 Ab mc R2 V2.1 Ms