:لولأا بابلا - amana-md.gov.sa · عبني ةنيدمل يداشرلإا ططخملا 2 فيراعتلاو ةمد Øملا – لولأا بابلا

المخطط اإلرشادي لمدينة ينبع

1

المحتويات

:الباب األول -

ة.مقدم

تعريفات.

:الثاني البابــ

الفصل األول ـ نظام االرتفاعات في المناطق.

.الفصل الثاني ـ نظام االرتفاعات على الطرق والشوارع الرئيسية

:رابعالباب ال -

ضوابط البناء.ـ األول الفصل

الفصل الثاني ـ ضوابط االستخدام التجاري

:امسالباب الخ -

.أحكام عامة


2

المقدمة والتعاريف –الباب األول

:مقدمة .1-1

الحمد هلل رب العالمين والصالة والسالم على سيدنا ونبينا محمد وعلى آله

وصحبه أجمعين.

تم إعداد هذا المخطط اإلرشادي لمحاكاة الوضع الراهن لمدينة ينبع من

مراحل التنمية العمرانية حيث االرتفاعات واستعماالت األراضي وحدود

بموجب مخطط النطاق العمراني المعتمد لمدينة ينبع بموجب قرار مجلس

هـ.11/5/1221بتاريخ 151الوزراء رقم

نسأل هللا العلي القدير أن يوفقنا جميعاً لما يحبه ويرضاه.


3

: تعريفات .1-2

إجمالي مسطح البناء :. 1-2-1

باألمتار المربعة المسموح بنائها )إجمالي مساحة ادوار هي أقصى مساحة إجمالية

الموقع المراد البناء عليه( وتشمل هذه المساحة جميع المباني المسقوفة باستثناء األفنية

كررة ــــالمت األدوارل بالدور األرضي وفراغ ــالداخلية المفتوحة أو المسقوفة ، بهو المدخ

له ، المظالت المفتوحة.

( : FARالبناء ) معامل مسطح .1-2-2

تحقيق النسبة داألدوار بعفي جميع عليهاالمسموح البناء اإلجماليةالمساحة

ـــــــــــمعامل مسطح البناء= ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ بعد التنظيم للموقع المساحة اإلجمالية

:رعدد لألدواأقصى . 1-2-3

واألدوارالمسموح بها نظاماً ، شامالً الدور األرضي األدوارهو الحد األقصى لعدد

.ي( ودور الملحق العلوادوار مواقف السيارات ودور الخدمةباستثناء )المتكررة

مسميات األدوار:.1-2-4

:دور/ ادوار مواقف السيارات . 1-2-2-1

ح األرض يستخدم كمواقف سيارات لخدمة ـهو جزء من المبنى فوق أو تحت سط

أخرى ويصمم حسب االشتراطات أغراضالمبنى ، وال يسمح باستخدامه أو تحويله ألية

ر الفنية المحددة له. يوالمعاي

:(. القبو )البدروم1-2-2-2

( 1.22هو دور أو أكثر يكون تحت الدور األرضي وال يزيد منسوب أعلى سقفه عن )

.متر من منسوب رصيف الشارع أمام المدخل الرئيسي

:يالدور األرض. 1-2-2-3

( 1.22هو الدور الذي ال يزيد ارتفاع منسوب أرضيته )وجه بالط األرضية( أو يقل عن )

للمبنى.تي منها المدخل الرئيسي متر من منسوب منتصف رصيف الواجهة ال

( متر مقاساً من منسوب أرضية )وجه بالط أرضيته( وحتى 2.52وال يزيد ارتفاعه عن )

.سقفه أسفلمنسوب


2

: ندور الميزاني. 1-2-2-2

يكون فوق الدور )ينشأ اختياريا على الطرق والشوارع المسموح فيها( هو جزء من دور

ةمرتداً من جهة واجهيربط به داخلياً ويكون م التجاري واألرضي المسموح فيه باالستخدا

.)يحسب مع الدور األرضي( مستقلدور الرئيسي وال يحسب كعلى الشارع المطلةالمبنى

المتكررة:األدوار.1-2-2-5

.... يالدور الثان ـ الدور األول ، والذي يليه في االرتفاع ـيسمى الدور فوق الدور األرضي

.وهكذا إلخ

دور/ ادوار الخدمة :.1-2-2-6

األدوارعن (فـدام المختلـذو االستخ)ا دور يفصل بين الدور األرضي ـمإ ونـويك

األرض أو يكون جزءاً من المبنى فوق سطح األرضي( ،الدور )أعلى سطح ررةـالمتك

ألي أغراض و يشترط عدم استخدامه المبنى ،تعديل خدمات أولتحويل مسار يستخدم

.أخرى

الملحق : . 1-2-5

ويسمى في هذه الحالة ملحق األرضي،في الدور الرئيسي ما مبنى منفصل عن المبنىإ هو

علوي.أو مبنى مقام فوق السطح ويسمى في هذه الحالة ملحق ارضي،

االرتدادات : . 1-2-6

الموقع.حدود المبنى وحد ملكية بين الفاصلةهي المسافة

:ءنسبة البنا. 1-2-1

المئوية لناتج قسمة مساحة الحد األقصى المسموح به للبناء بالمتر المربع للدور هي النسبة

ال يدخل في هذه النسبة التنظيم،بالمتر المربع بعد اإلجماليةاألرضي على مساحة األرض

األرض.على الشوارع المطلة عليها قطعة مساحة البروزات

سلم محمي:.1-2-1

، اصر إلمكانية استخدامه كسلم طوارئإليه بعض العنهو السلم الرئيسي للمبنى مضافاً

فأكثر. أدوارويستخدم في المباني ذات االرتفاع خمسة


5

:طوارئسلم .1-2-9

ويمكن أن يتعدد حسب متطلبات التصميم للمبنى،هو سلم إضافي )غير السلم الرئيسي(

المبنى ونوع االستخدام.المعماري والسالمة ومساحة

لبناء:نوع ا .1-2-12

، ، خشب ةخرسانة مسلحويقصد به المواد المستخدمة في بناء الهيكل اإلنشائي للمبنى )

مباني حوائط حاملة ، خرسانة مسبقة التجهيز ، هيكل حديدي.... الخ(.

العقار المطل على الشارع: .1-2-11

معتمد.هو العقار الذي تتطابق حد ملكيته جهة الشارع مع خط تنظيم


6

ثانيالباب ال

مناطقاالرتفاعات في النظام

وعلى الطرق والشوارع الرئيسية

الفصل األول

في المناطقنظام االرتفاعات


1

الفصل األول. 2-1

نظام االرتفاعات في المناطق

تم تقسيم مدينة ينبع إلى خمس مناطق وفقاً ألهميتها كالتالي:

:المنطقة التاريخية.2-1-1

)حسب الموضح على الخريطة رقم بلون بني غامقبينة على المخطط وهي المنطقة الم

بما فيهايتم المحافظة فيها على المباني التاريخية وفقاً لما حدد لها من نظام خاص ، (1)

فضاء أو خرائب يضاالملكيات الخاصة الواقعة ضمن هذه المنطقة والتي أصبحت أر

سة كل حالة منها على تم دراحيث يتعذر ترميمها وإعادة مظهرها المعماري التاريخي ،

وضعتضوء المباني التاريخية المحيطة بها وتحديد نظام البناء عليها وفقاً للضوابط التي

من قبل الهيئة العامة للسياحة.للمحافظة على التراث المعماري

: المنطقة المركزية )وسط المدينة(. 2-1-2

)حسب ريق الملك سعودالمحصورة داخل طوهي المنطقة التجارية اإلدارية السكنية

مراعاة نظام البناء على القطع عم دورين هاارتفاع المحدد ،(1)الموضح على الخريطة رقم

.1*( 1من حيث نسبة البناء وفق الجدول رقم )

: المركزيةمنطقة خارج ال .2-1-3

وحتى حدود النطاق العمراني المعتمد الملك سعودطريق خارجالواقعة ة ـوهي المنطق

)حسب الموضح على الخريطة هـ 11/5/1221بتاريخ 151م ـوزراء رقـس الـر مجلبقرا

.ا دورينـاعهـارتفالمحدد ، و(1)رقم

في المخططات المعتمدة واإلفرازات الغير 2( م222( على جميع القطع ذات المساحة أقل من ) 1رد في الجدول رقم ) ( يطبق ما و1*)

مدون عليها نسبة البناء واالرتفاع ، والمخططات التطويرية .


1

والمخططات ( : نسبة البناء في المخططات التطويرية والمناطق العشوائية 1جدول رقم )

الغير مدون عليها تعليمات بناء.

في حالة وجود استخدام تجاري يلزم توفير مواقف السيارات حسب مالحظة عامة: -)*(

ير التخطيطية لمواقف السيارات.المعاي

:ةالمنطقة الساحلي.2-1-4

بلون وردي ، يسمح المخطط والمبينة على المطلة على مياه البحر والشرموهي المنطقة

من منسوب رصيف طريق الكورنيش يحسب منسوب الدور األرضي دورينفيها بارتفاع

اريع تطوير الواجهة البحرية مش باستثناء بالمناطق الساحليةالخاص البناء حسب نظاموب

لجنة المشاريعقبل يتم دراستها من فالمقترحة من الهيئة العامة للسياحة واآلثار لمدينة ينبع

واعتمادها من صاحب الصالحية. المميزة

مساحة القطع بعد التنظيم بالمتر المربع

أقصى ارتفاع نسبة البناء االستعمال

استخدام حسب )*(فأقل 06 المنطقة

واحد 166%

حسب استخدام )*(156إلى 01من المنطقة

دورين 166%

)*( 466إلى 151منحسب استخدام

المنطقة

9622 + ) ــــــــــــــــــــــ(30

مساحة األرض

على أ ـ في المنطقة المركزية:الشوارع الرئيسية المحددة في

ثالثة ( االرتفاع2-2الفقرة )أدوار وفي حال استكمال مواقف

يعطي السيارات المطلوبة نظاماً الرابع.الدور

461أكثرمنحسب استخدام

المنطقة دورين 06%


9

المناطق ذات االستخدامات غير السكنية:.2-1-5

(الخ. ..، المساندة الخدمات ، الصناعي ، )التجاريالمناطق المخصصة لالستخدام وهي

واالشتراطات المحددة لكل استخداموفق األنظمة والتعليمات واالرتفاع نسب البناء لها يحدد

والقروية.الصادرة من وزارة الشئون البلدية و


12

خريطة توضح االرتفاعات في المناطق

(1خريطة رقم )


11

الثاني الباب

الفصل الثاني

الرئيسيةالشوارع الطرق و نظام االرتفاعات على


12

:ةالرئيسيوالشوارع قعلى الطر. نظام االرتفاعات 2-2

)خريطة أدوار أربعةـ عليها باالرتفاع التي يسمحلطرق والشوارع ا. 2-2-1

:(2م ــــرق

عثمان بن عفانأمير المؤمنين من تقاطعه مع طريق -طريق الملك عبد هللا . 2-2-2-1

الجهة الداخلية. تقاطعه مع شارع طيبة معحتى و( رضي هللا عنه )

وحتى تقاطعه الملك سعودمع طريق من تقاطعه - طريق األمير عبد المجيد. 2-2-2-2

ةــــــــــمن الجهة الداخلي شماالً )رضي هللا عنه( عثمان بن عفان مع طريق

.باستثناء المنطقة التاريخية (عكس اتجاه البحر)

من تقاطعـه - عمر بن الخطـاب ) رضي هللا عنه ( المؤمنين أمير طريق. 2-2-2-3

الميناء( وحتى تقاطعه مع طريق الملك مع طريـق األمير عبد المجيد )بجوار

)حي الصور(.من الجهتين باستثناء المنطقة التاريخية سعود

من تقاطعـه -)رضي هللا عنـه( خليفة رسول هللا أبو بكر الصديق طريق. 2-2-2-4

من سعودمـع طريـق األميـر عبد المجيد حتى تقاطعه مع طريق الملك

)حي الصور(.يخية جهتيه باستثناء المنطقة التار

من تقاطعـه مـع -) رضي هللا عنه ( عثمان بن عفانأمير المؤمنين طريق. 2-2-2-5

أبيعلي بن المؤمنين أمير حتى تقاطعه مع طريق الملك عبد هللاطريـق

جهتيه.من )رضي هللا عنه( طالب

تقاطعه من تقاطعه مع طريق الملك عبد العزيز وحتى - طريق الملك فهد. 2-2-2-0

جهتيه.مع طريق الملك سعود من

المؤمنين أمير من تقاطعه مع طريق - بن عبد العزيز طريق األمير نايف. 2-2-2-7

الملك سعود طريق طالب )رضي هللا عنه( وحتى تقاطعه مع أبيعلى بن

من جهتيه .


13

وحتى تقاطعه مع شارع طيبةمن تقاطعه مع - طريق الملك عبد العزيز. 2-2-2-8

جهتيه.طريق األمير عبد المجيد من

)شرقاً( مع طريق الملك سعودمن تقاطعه -طريق عمر بن عبد العزيز . 2-2-2-9

من جهتيه.وحتى تقاطعه مع طريق الملك سعود)غربا(

من جهتيه. - طالب )رضي هللا عنه( أبيعلي بن المؤمنين أمير طريق. 2-2-2-16

مع طريق األمير عبد المجيد )من جهة تقاطعه من - طريق الملك سعود. 2-2-2-11

.هتيجهمن شارع طيبة مع الشمال الغربي( وحتى تقاطعه

مع طريق حتى تقاطعه الملك عبد هللا طريق شارع طيبة من تقاطعه مع . 2-2-2-12

.هتيجهالملك سعود من

معالي أمين منطقة المدينة االرتفاعات المحددة على الطرق والشوارع الرئيسية ضمن المنطقة المركزية محددة بحسب خطاب مالحظة:

. هـ 21/1/1219بتاريخ 22229المنورة رقم


12

أدوار أربعة ـ باالرتفاع عليها حيسم التي والشوارع الطرق توضح خريطة

(2) رقم خريطة


15

)خريطة ثالثة أدوار - باالرتفاع عليها التي يسمحالطرق والشوارع . 2-2-2

:(3م ـــــرق

الملك عبد العزيز من تقاطعه مع شارع طيبة وحتى بداية حدود الهيئة طريق.2-2-2-1 .لينبعالملكية


16

أدوار ةالثث ـ باالرتفاع عليها يسمح التي والشوارع الطرق توضح طةخري

(3) رقم خريطة


11

الباب الثالث

ولالفصل األ

ضوابط البناء


11

:ضوابط البناء .3-1

:ءنسبة البنا.3-1-1

في المخططات والواقعة أكثرف مربع متر( 222) القطع ذات المساحات.3-1-1-1والمخططات والمناطق العشوائية والمخططات التطويريةالمعتمدة

فيها بة البناء تزيد نس ال بناء. تعليماتيحدد لها التي لم القديمةواالفرازات للقطعة. اإلجمالية( من المساحة %62) عن

في المخططات والواقعة مربع متر( 222اقل من ) القطع التي مساحتها. 3-1-1-2التي لم يحدد واإلفرازات القديمةلمناطق العشوائية والمخططات التطويرية وا

تطويرية وال لمناطقفي ااء يطبق عليها معادلة نسبة البن لها تعليمات بناء. ( . 1العشوائية وفق الجدول رقم )

:تداداتاالر . 3-1-2

على المدونةاالرتدادات في المخططات المعتمدة وفقاً للتعليمات قيتم تحقي.3-1-2-1 مخطط.كل

لقديمة ا واإلفرازاتالمخططات المعتمدة العقارات الواقعة ضمن فييحقق . 3-1-2-2 يلي:ما ك بناء الغير مدون عليها تعليمات

متر وال 3حيث اليقل عن بعرض الشارع 1/5يساوي جهة الشارع االرتداد -أ( متر. 6يزيد عن

.متر(2) والساحات العامةاالرتدادات على ممرات المشاة -ب(

بما اليزيد إليها،الشارع المؤدي عرض 1/5االرتداد على مواقف السيارات -ج( متر(.3)متر( وال يقل عن 6عن )

يشترط االرتداد جهة الجوار وفي حال وجوده ال يقل عن مترين.ال -د(

:يتعامل كما يللمخططات التطويرية قطع ا. بالنسبة ل3-1-2-3

جهة متر مربع يطبق عليها االرتداد من 222القطع ذات المساحات أقل من -أ(عرض الشارع بحيث ال يقل عن 1/5بواقع الرئيسي )األكبر عرضا( ارع الشوال يشترط االرتداد جهة ممرات المشاة ومواقف متر. 6يزيد عن المتر و 3

السيارات العامة والجوار.

التعليمات الواردة في فأكثر يطبق عليها مربعمتر 222القطع ذات المساحات -ب( (.2-2-1-3البند رقم )

بين حد المبنى والسور من يسمح بتقليص االرتداد إلى صافي )متر واحد(. 3-1-2-2داخل ، في حالة االرتداد االختياري جهة الجوار ويشترط في ذلك أن يكون ال

هة هذا ــال يسمح بعمل أي فتحات جة وــجهال من هذه المبنى صامتاً ات الصحية األرضية أو ممر ، ويستخدم هذا االرتداد لعمل التمديد دادـــاالرت

.للحركة


19

ارية ضمن االرتدادات التج أو منحدر للمداخل السكنية أو يسمح بعمل درج. 3-1-2-5 .ال يعيق تصميم مواقف السيارات النظامية بما

.النظام يسمح به اامية باستثناء مال يسمح بعمل إنشاءات في االرتدادات النظ. 3-1-2-6

الميزانين: دور.3-1-3

ما يلي :الدور يشترط في هذا

لالستخدام التجاري ة المخصصة( من المساح%62أن ال تزيد مساحته عن ). 3-1-3-1 2في الدور االرضي

.يكون مرتبط بالدور األرضي من داخل المساحة المخصصة للتجاري. 3-1-3-2

.بربطه مع سلم المبنى أو المصاعد ، كما ال يسمحال يسمح بعمل مدخل مستقل له. 3-1-3-3

اع سقف الدور ، ويسمح بزيادة ارتفمتر( 5.15ال يزيد ارتفاعه مع الدور األرضي عن ).3-1-3-2في حال وجود تمديدات التكييف (متر 6.35األرضي )الكلي( بما ال يزيد عن ) ( .1المركزي حسب المبين في الشكل رقم )

التالية:على الطرق والشوارع التجارية بإنشائهيسمح . 3-1-3-5

ـ الملك طالب ـ عمر بن عبد العزيز أبيعلي بن -عمر بن الخطاب -بكر الصديق أبو الملك خالد ـ الملك فهد ـ -الملك فيصل بد العزيز ـ الملك سعود ـ ع

األمير األمير مقرن ـ األمير نايف ـ -األمير سلطان الملك عبد هللا ـ األمير عبد المجيد ـ -سعد بن أبي وقاص -جعفر بن أبي طالب -عثمان بن عفان - ـ ينبع النخلسلمان

عبدهللا بن -الزبير بن العوام -الحسن بن علي -سفيان معاوية بن أبي -عمرو بن العاص خالد -العباس بن عبد المطلب -عبد الرحمن بن عوف -حمزة بن عبد المطلب -مسعود

.الرياض -القصيم -حائل -طيبة -مصعب بن عمير -بن الوليد

د تحسب مساحة دور الميزانين مع مساحة التجاري بالدور األرضي عن. 3-1-3-6 تحديد مواقف السيارات المطلوب.

( 1شكل رقم )


22

مواقف السيارات: . 3-1-4

الصادرةلمواقف السيارات صمم مواقف السيارات طبقاً للمعايير التخطيطية ت. 3-1-2-1مع مراعاة ما ورد (2)وفقاً للجدول رقمعن وزارة الشئون البلدية والقروية

.(1في الجدول رقم )

:( 2جدول رقم )

( 2يتم الرجوع في تحديد مواقف السيارات لألنشطة التي لم تذكر في الجدول ). 3-1-2-2

ية الخاصة بالخدمات والصادرة عن وزارة الشئون إلى كتيبات المعايير التخطيط البلدية والقروية.

التجاري بالمخططات المعتمدة غير ملزمة بتوفير لالستخدامالمواقع المخصصة . 3-1-2-3مواقف للسيارات ضمن القطعة المخصصة للتجاري إذا كان هناك مواقف

ود مواقف أو وفي حال عدم وج مجاوره لها بالمخطط تؤدي الخدمة المطلوبةا غير ، كما أنه عدم كفايتها يؤمن العدد المطلوب للمواقف وفقاً لمساحة التجاري

ق نسبة البناء.ملزمة باالرتداد وإنما تحق

ال يسمح بعمل مداخل أو مخارج مواقف السيارات على ممرات المشاة ، . 3-1-2-2 حالة، وتتخذ في هذه الوعند الضرورة يجب أخذ موافقة صاحب الصالحية

.االحتياطات الالزمة لحماية المشاة

: ( المضاف) مواقف السيارات بالدور األرضي . 3-1-2-5

من الحالةرضي وال تحسب في هذه األدور اليسمح بعمل مواقف السيارات في -أ

في جميع قطع األراضي الفضاء ذلك و في االرتفاع ضمن األدوار المصرح بها

اختياري فأكثر وهوأدوار أربعةبالبناء بارتفاع مسموح فيهاالواقعة في المناطق ال

لمن يرغب.

مالحظات عدد المواقف المطلوبة ستخداماال

موقف لكل وحدة سكنية سكني

(موقف لكل وحدة سكنية1 سكني تجاري

تجاري2م56(موقف لكل 2

دور فأكثر 2م56موقف لكل تجاري

دور فأكثر 2م56موقف لكل مكاتب

روفق معايير الهيئة العامة للسياحة واآلثا سياحي إيواء وحدات

موقفين لكل فصل للطالبات معهد ومركز تدريب

وخمس مواقف لكل فصل

للطالب

تحسب المواقف الطولية بالشارع لصالح المركز بالنسبة للنساء

االستفادة من االرتدادات لوجود سور فيفي حالة عدم اإلمكانية

للخصوصية .

وية وفق معايير وزارة الشئون البلدية والقر غرف 0موقف لكل فندق

(موقف لكل محل تجاري1 مجمع تجاري

من 2م56(موقف لكل 2

البناء .

%5اقف المعاقين (مو3

. من المواقف الكلية

2م2666 المجمع التجاري مساحةالحد األدنى ل


21

متر من مستوى رصيف الشارع 2.62ال يزيد ارتفاع هذا الدور األرضي عن -ب

للقطعة. الرئيسيةالواجهة المطل عليه

لتوفير غرف للسائقين بخدماتها بما ( األرضي ) الدور هذا يسمح باستخدام جزء من -ج

( مع عدم اإلخالل المسموح البناء عليههذا الدور) احةمن مس %15يزيد عنال

المواقف. والعدد المطلوب توفيره من السياراتحركة ب

ال يسمح باستغالل هذا الدور إلضافة وحدات سكنية أو تجارية. -هـ

واشتراطات السالمة مراعاة النواحي اإلنشائية بما فيها مقاومة المبنى للزالزل -ز

. إنشائيةادوار أربعهن عللمباني التي يزيد ارتفاعها التربةفحص وأنظمة البناء و

ال يتطلب عمل سلم محمي في حال االرتفاع أربعة أدوار فقط فوق دور المواقف -ح

المضاف.

في الشكل بالرسموتسمى األدوار حسب الموضح األولالبروز يبدأ من سقف الدور -ك

(2رقم )

(2)رقم شكل

( 2شكل رقم )

:الواجهات.3-1-5

مدينة ينبعالمبنى كطابع عام لفي غالب مسطحات ضباللون األبيااللتزام .3-1-5-1المبهرة ، كما يراعي تكسية واجهات المباني المطلة األلوانوعدم استعمال

الرخام والحجر مثلبتكسيات جيدة ة يالرئيس والشوارع على الطرق .... إلخ .ي والطبيعي .الصناع

سطح

رابع

ثالث

ثاني

أول

مواقف

3.6

2.0


22

الواجهات على الطرق والشوارع راعى معالجة وحدات التكييف فيي.3-1-5-2لمياه الناتجة من تشغيل ل بطريقة معماريه مناسبة وعمل تصريف الرئيسية

.المارة أوإزعاجة الواجهالتكييف دون تشويه لمنظر أجهزة

لعمارة الطرز المعمارية ل وإبرازصية جهات توفير الخصوتصميم الوا فييراعى . 3-1-5-3 اإلسالميةجهات الحضارات غير واوعدم االقتباس من والمحلية اإلسالمية

و الزجاج المقاوم أوالزجاج األلمنيوممن التجارية تكون واجهة المحالت أن.3-1-5-2ذات الشرائح المعدنية لحماية المحالت كما يلزم دراسة لوحات أبوابوتستخدم

. ةللواجهضمن التصميم المعماري وتخصيص مكان مناسب لها ناإلعال

تكون الواجهات المطلة على الشوارع موازية لخط تنظيم الشارع وفي أن.3-1-5-5تدرس الواجهات وموازاتها للشوارع بعد أنيجب هالمناطق الغير مخطط

فظةللمحاالمقترحة أوة دراسة تنظيم المنطقة المحيطة سواء للشوارع القائم .عام للمبانيال قنسعلى ال

والميزانين ( عدم األرضيتكييف المحالت التجارية ) عند تصميميراعى .3-1-5-6تنفيذ وحدات التكييف في الواجهات ويلزم معالجتها عند وضعها باالرتداد

على الشوارع الفرعية . أووبما ال تحدث تشويهاً جهة الجوار الجانبية

وشكل الخزانات العلوية وغرف المصاعد معمارياً ضمن معالجة مواقع.3-1-5-1 .تكوين الواجهات

تصميم الواجهات المطلة على الحي التاريخي )حي الصور( بما يتناغم يجب. 3-1-5-1 .مع واجهات مباني الحي التاريخي

ارتفاع بعض العناصر المعمارية :. 3-1-0

االرتـــفــــاعــــــــات )م( العنصــــــــــــــــــــــــــــــــــــــر

ال يزيد عن )باستثناء ما تتطلبه –لدور المتكرر ارتفاع ا تمديدات التكييف المركزي(

3.3

2.12 الصافي ال يقل عن السكني ارتفاع الدور

2.2 االرتفاع الصافي للممرات ال يقل عن

2.15 ارتفاع البدروم ال يقل عن ) الصافي (

5.15 ارتفاع الدور األرضي مع الميزانين

2 السطح أقصى ارتفاع سترة

2.2 الشارع ن منسوبالحد األدنى الرتفاع البروز ع

1.22 ال تزيد عن ارتفاع أرضية الدور األرضي

2.5 أقصى ارتفاع لخزان المياه عن سطح المبنى


23

الملحق العلوي:.3-1-7

سكنية منفصلة أو متصلة مع وحدة في ةكوحديسمح بإقامة ملحق علوي واحد ويستخدم :آلتيا افيه أو كخدمات مساندة لسطح المبنى ويشترط أسفلهالدور المتكرر وفقا( من مساحة الدور %52ال تزيد مساحة الملحق العلوي عن ). 3-1-1-1

(1)*لنظام المالحق العلوية

مقاساً من سترة ة أمتاراالرتداد جهة الشارع الرئيسي مسافة ال تقل عن خمس. 3-1-1-2 .(عرضاً األكبر)في حال تعدد الشوارع يكون االرتداد جهة الشارع السطح

الملحق األرضي :.3-1-8

في االستخدام األرض( من مساحة %15بما اليزيد عن )يسمح بعمل ملحق أرضي يسمح باستخدامه لألغراض وال دمة مسانده للمبنى ،ويكون مخصص لخ السكني فقط

التجارية أو اإلدارية ويشترط فيه ما يلي :يزيد عن ارتفاع السور الخارجي للموقع وأالاالرتفاع دور أرضي فقط ، . 3-1-1-1

جهة السور وتفتح متر( ، ومعالجة مدخل الملحق مع وا3وبحد أقصى ) السقف ( .) مع علويةتكون أوالنوافذ للداخل

حال وفي يمكن تنفيذ الملحق األرضي مالصقاً للمبنى شريطة فصله إنشائياً . 3-1-1-2 متر. 1.22ارتداد بينه وبين المبنى يجب إال يقل عن وجود

غرف الكهرباء :.3-1-9

الكهرباء،حسب شهادة تنسيق شركة المنشآتتعمل غرف الكهرباء ضمن . 3-1-9-1وفي المشروعات الكبيرة الكهرباء،واصفات شركة مبالدور األرضي وطبقاً ل

يسمح بإقامتها ضمن عناصر المشروع وبما ال يتعارض مع باقي االشتراطات.

غرف الكهرباء ضمن االرتداد الجانبي في المناطق ذات بإقامةيسمح . 3-1-9-2 فأكثر باشتراك الجارين في غرفة واحدة. ادوار أربعةاالرتفاع

باستثناء ما ورد في غرفة الكهرباء في االرتداد األمامي بإقامةال يسمح . 3-1-9-3 .(2-9-1-3الفقرة رقم )

يسمح بإقامة غرف الكهرباء ضمن االرتداد األمامي في القطع المحدد . 3-1-9-2يكون االرتداد ال أنوعلى فقط، يواستخدامها سكن طابقين،ارتفاعها

السيارات.مخصصاً لمواقف األمامي

هـ1231/ 12/ 11 وتاريخ 55352 رقم والقروية البلدية الشئون وزير سمو بتعميم الصادرة (1)*


22

القبو )البدروم ( : .3-1-16

الناحية مراعاةيسمح بإقامة القبو على كامل مساحة األرض بعد التنظيم مع .3-1-12-1 االرتداد.فوق سطح القبو في لالستخدامات اإلنشائية

التهوية واإلنارة الطبيعية وتصريف إذا تم تأميندامه للسكن ، يسمح باستخ.3-1-12-2حال استخدامه مواقف سيارات يجب تركيب مراوح شفط عادم يالمياه ، وفا يسأكان مرتبط بالدور األرضي ر إذان استخدامه كتجاري ويمك ،السيارات

. من الداخل فراغ مكشوف إلى األعلىب

وارع التي ى سقف القبو في االرتدادات جهة الشيجب مراعاة منسوب أعل .3-1-12-3 .للسيارات سطحيةتستخدم كمواقف

سطح ارتفاعمتر( وال يزيد 2.15يكون الحد األدنى لصافي ارتفاع القبو ) .3-1-12-2 الشارع الرئيسي .رصيف متر( من منسوب 1.22سقفه عن )

رانبو سواًء من الجدالمياه للق تسربأخذ كافة االحتياطات الالزمة لمنع .3-1-12-5 أو األرضيات وتزويده بوسائل تصريف المياه . الخارجية

:الدرج .3-1-11

ات التصميم على أن حسب متطلب يسمح بعمل أكثر من درج في المبنى.3-1-11-1 فرعي.واآلخر يكون أحدهم رئيسي

متر( ويجب أن 1بسطة )الالحد األدنى لصافي عرض الدرج الرئيسي و.3-1-11-2 ن عرض البسطة مساوياً لعرض الدرج أو اكبر .يكو

سم ( والحد األدنى لعرض الدرجة 16الحد األقصى الرتفاع الدرجة ).3-1-11-3 سم (.21)

بين نائمة الدرج أو أرضية بسطة الدرج االرتفاعالحد األدنى لصافي .3-1-11-2 متر( .2.25والسقف )

ن درجة( إال في حالة أ12ألكثر من )واحد اتجاهفي جالدرإقامة ب سمحال ي .3-1-11-5في لالستراحةتعمل بسطه الحالةيكون المبنى من طابق واحد فقط وفي هذه

. لدرجمنتصف ا

التهوية واإلنارة الطبيعية الكافية سواء كانت عن طريق اإلنارة توفير لزمي .3-1-11-6ال تقل ر(وبمساحة مت2) بعرض ال يقل عنالخارجية أو بتأمين مناور نظامية

كان المبنى مزود إذاصناعية وإنارةمتر مربع ويمكن عمل تهوية (6عن )، باستثناء المباني السكنية فال الكهرباء لياً عند انقطاع آ بمولد كهربائي يعمل

.يسمح بتهوية وإنارة الدرج صناعي

متر طولي في كل اتجاه ، (15ال يسمح باستخدام الدرج لتخديم أكثر من ).3-1-11-1 وفي حالة زيادة طول الممرات يجب تأمين أدراج أخرى .


25

المناور :.3-1-21

االرتفاع 1/5الحد األدنى لعرض مناور الغرف المعدة للسكن يساوي . 3-1-12-1متر( وال تقل 2.22به للبناء بشرط أال يقل عرض المنور عن ) المسموح

(.2م6.22مساحته عن )

متر( وال تقل مساحة المنور عن 2.22مطابخ )الحد األدنى لعرض مناور ال.3-1-12-2 (.2م2.22)

احة المنور متر( وال تقل مس1.22الحد األدنى لعرض مناور الحمامات ). 3-1-12-3 (2م2.22عن )

الحد األدنى لعرض المناور المشتركة للمطابخ والحمامات ال تقل عن . 3-1-12-2 (. 2م6.22م( وال تقل مساحة المنور عن )2.22)

البروزات :.3-1-31

وممرات يحدد بروز سقف الدور األرضي واألدوار المتكررة جهة الشوارع.3-1-13-1( 1.25بما ال يزيد عن )أو الممر ( من عرض الشارع %12بواقع ) المشاة

متر مقاساً من حد بناء الدور األرضي متضمناً سمك مواد التشطيـب ، متر( 2.25ال يتجاوز ) ويسمـح بعمـل حليـات أو عناصـر معمـارية بمـا

يسمح ال وجهة الشوارع الرئيسية )بالنسبة للمبنى( زيادة عن البروز النظامي .متر فأقل 6ذات العرض المشاة اتبعمل البروزات على ممر

يراعى عند عمل )بلكونات ( مكشوفة في الواجهة في األدوار المتكررة . 3-1-13-2المبنى المجاور في المباني متر( من حدود 1.5ترك مسافة ال تقل عن )

المتالصقة .

ويسمح ببروزها الملكية،بسطة الدرج خارج حد لبروز بعمل ال يسمح. 3-1-13-3متر( من حد بناء الدور 2.15) يزيد عنضمن االرتداد الجانبي بما ال

مع عدم ، متر(2.22األرضي و أال يقل صافي االرتفاع أسفل البروز عن ) للجار. واجههالسماح بعمل فتحات م

: األسوار.3-1-41

الشوارع.جهة الوحدات متعددة اليسمح ببناء أسوار للمباني.3-1-12-1

السكنية للمبانيمتر 3األسوار من جهة الجوار عن ارتفاعاليزيد . 3-1-12-2 . والتجارية واإلدارية

في جاريةالت ة المبنى جهة الشوارعنهاي حد اليسمح بتجاوز السور الجانبي. 3-1-12-3في حال استخدام االرتداد لمواقف واإلداريةجميع المباني السكنية والتجارية

2 إداريأواستخدام المبنى كتجاري أوالسيارات


26

ارع متر من جهة الش 2الفيالت السكنية عن أسواراليزيد ارتفاع . 3-1-13-2 متر من جهة الجوار . 2.5 و

المالحق األرضية من فوق كيف على األسوار أواليسمح بوضع وحدات الت. 3-1-12-5 الجوار.أوجهة الشوارع

يراعى في التصميم المعماري اختيار مكان مناسب لوضع عدادات . 3-1-12-6، وأن تكون واجهة السور متناغمة مع الكهرباء ، وتكون داخل حدود الملكية

.واجهة المبنى

في السور جهة الشوارع المعمارية لاإلشكا نهاية حدود يسمح بتجاوز ال. 3-1-12-1 حدود الملكية.و

السور عن ارتفاعيسمح بعمل سواتر من أي نوع فوق األسوار لزيادة ال . 3-1-12-1 المسموح به.

يجـــــب وضمن االرتفاع المسموح به ، السور أعلى في حال عمل سواتر. 3-1-12-9 م ئتتالل في تصميم وتنفيذ هذه السواتر عاة الناحية المعمارية والجماليةامر

. مع الواجهات المعمارية للمبنى من الناحية الجمالية ومواد البناء


21

الباب الثالث

الفصل الثاني

ضوابط االستخدام التجاري


21

ضوابط االستخدام التجاري: .3-2 متر( ثالثون 32ات العروض )ذالشوارع يسمح باالستخدام التجاري على -3-2-1

متر فأكثر.يسمح باالستخدام التجاري على الشوارع في المنطقة المركزية داخل -3-2-2

متر فأكثر. 25طريق الملك سعود ذات العرض يسمح باالستخدام التجاري على الشوارع في المنطقة المركزية داخل -3-2-3

ذات العرض طريق أمير المؤمنين علي بن أبي طالب )رضي هللا عنه( متر فأكثر. 22

)داخل اتضمن االرتدادالسيارات مين مواقف أت يلزم في جميع الحاالت -3-2-2 .حدود الملكية(

مواقف التخطيطية لمعـايير اً للـم مواقف السيارات طبقـتصم -3-2-5 والقروية.ـارات الصـادرة مـن وزارة الشئون البلدية ــــــالسي


29

الباب الرابع

األحكام العامة


32

عامة: أحكام. 4-1

لطيران المدني قبل منح الرخص للمشاريع ل العامة هيئةاليلزم التنسيق مع .2-1-1

االرتفاع. حيث منالطائرات الواقعة ضمن مسار هبوط وإقالع

اإليواءوحدات مربع باستثناء ( متر12) ال تقل عن السكنية مساحة الوحدة .2-1-2

السياحي.

تقديم مخططاتيلزم )إنشائية( أدوار أربعةفيها عن االرتفاعالمباني التي يزيد .2-1-3

إصدار وفقاً للوائح المديرية العامة للدفاع المدني عندوالطوارئ السالمة

نشاء.اإلرخصة

(.1*)استخدام العزل الحراري في جميع المباني )العامة والخاصة( يجب .2-1-2

زيـر الشئـون البلديـة والقرويـة رقم و سمو مـاورد في تعميـق مـيطب .2-1-5

حقة بخصوص ضوابط نظام الهـ والتعاميم ال3/3/1219/وف في 12322/6

تغذية صناديق وصمامات الطرد وتدوير المياه في المجمعات السكنية

.واإلدارية

الصادرة الخاصة ـــة للخدمات الخاص االشتراطاتفي دليل بما ورد االلتزام .2-1-6

الثانية.هـ الطبعة 1226من الوزارة عام

هاميميلزم الرجوع عند تص إنشائية ادوار ثمانيةعن ارتفاعهاالمباني التي يزيد .2-1-1

إلى دليل ضوابط واشتراطات المباني العالية.

إنشائية خمسة أدوار بارتفاع لمباني المصممةلمواقع ا يلزم عمل تحليل تربة .2-1-1

الميزانين ودور الخدمات والملحق العلوي دور البدروم و بحيث يحتسبفأكثر

كما يلزم عمل تحليل تربة للمواقع ضمن األراضي إنشائي.كل منهم كدور

السبخة.

عمق ال يسمح باالرتفاع على المواقع المطلة على الطرق والشوارع الرئيسية ب .2-1-9

المحدد للطريق او الشارع ثم االرتفاعوفق متراً خمسونمتر( 52)يزيد عن

الخلفية للطريق كل دور من الجهة سترة من متر(5) باالرتداد االرتفاعيتدرج

بحيث يكون االرتفاع الخلفي للمبنى بنفس االرتفاع المسموح للمنطقة الشارع أو

أو الشارع الخلفي.

اإلنشائي لحساب األحمال السعودي والدليلمة كود البناء االلتزام بتطبيق أنظ .2-1-12

الزلزالية عند التصميم.

.التالي عند حساب نسبة البناء يجبر الكسر العشري إلى الرقم الصحيح .2-1-11

يجب مراعاة خصوصية الجوار عند تصميم المباني. .2-1-12

يراعى في تصميم ومواصفات الفتحة الالزمة للتهوية واإلضاءة توفر الحماية .2-1-13

مع –دخول الحشرات –دخول المطر –الغبار –الزمة من الوهج الشمسي ال

توفير الحماية الالزمة لألطفال دون منع استخدام الفتحة الخاصة بالغرف

السكنية كمخرج أثناء الطوارئ.

هـ3/12/1231بتاريخ 65592تعميم وكيل وزارة الشئون البلدية والقروية رقم -(1*)


31

يسمح بترخيص إي بناء معد للسكن إال إذا كانت لكل غرفة من غرفه فتحة ال .2-1-12

احة أو منور سكني أو فناء داخلي بحيث سمن أحد جوانبها على شارع أو

يتوفر للغرفة إنارة وتهوية طبيعية وعلى أن ال تقل مساحة الفتحة أو الفتحات

من مساحة أرضية الغرفة. %12عن

يجب أن تزود الساللم والحمامات والمطابخ وغرف الغسيل بإنارة وتهوية .2-1-15

من مساحة %12يقل مجموع مساحتها عن طبيعية بواسطة فتحة أو أكثر ال

أرضية كل منها.

( 2م222القطع الواقعة على الطرق والشوارع الرئيسية وتقل مساحتها عن ) .2-1-16

يسمح باالرتفاع عليها بقدر مواقف السيارات المؤمنة للوحدات السكنية

الطريق أو الشارع. ارتفاعيزيد عن والتجارية بما ال

إنها مزارع قائمة ، أو نسبة البناء لألراضي التي تنطق صكوكها بأنها زراعية .2-1-11

وأن يكون االستخدام سكن خاص لصاحب المزرعة وسكن %12ال تزيد عن

لعدد العمال الفعلي التابعين له والعاملين بهذه المزرعة ويشترط أن يكون البناء

في مكان مالئم من المزرعة يحدد بموافقة البلدية بحيث يحول دون استخدامه

( 1رتفاع البناء عن دورين بحد أقصى قدره )ألغراض تجارية وأن ال يزيد ا

أمتار.

قطع المخططات المعتمدة التي تم نزع ملكية جزء منها لصالح طريق أو شارع .2-1-11

تعطى ارتفاع الطريق أو الشارع بصرف النظر عن المساحة المتبقية من

القطعة شريطة توفير مواقف السيارات المطلوبة للسكني والتجاري.

ألرضي من منتصف سطح رصيف الشارع الرئيسي يقاس منسوب الدور ا .2-1-19

م(.122يزيد المنسوب عن )+ )األكثر عرضاً( بالنسبة للموقع وال

يتم الرجوع إلى كتيب دليل أنظمة واشتراطات البناء فيما لم يرد ذكره من .2-1-22

شروط أو تعليمات خاصة بالمباني.

يلزم عمل حماية لحوائط وأرضية البدروم من الرطوبة. .2-1-21

مداخل ومخارج مواقف السيارات أو عملها في االرتداد )األمامي(، عند تصميم .2-1-22

يجب مراعاة استمرارية رصيف المشاة مع خفض منسوبه عند المدخل

والمخرج أو االرتداد مع وضع العالمات اإلرشادية.

صاحب المبنى ملزم بعمل األرصفة أمام موقعه أو إعادة األرصفة وأعمدة .2-1-23

لو قد تسبب في إتالفها أثناء البناء ووفقاً لمواصفات اإلنارة وفرش الطريق فيما

. البلدية

يسمح بتعديل حدود المبنى عند الشطفات )الشطفات النظامية في األسوار( .2-1-22

وذلك ضمن االرتداد النظامي.

يحدث هذا الدليل مع كل دورة تحديث المخطط اإلرشادي. .2-1-25

الخاصة بالمباني الفنية واألدلةواالشتراطات اللوائح األنظمة وااللتزام بجميع .2-1-26

:على سبيل المثال ما يلي والقروية ومنهاالصادرة من وزارة الشئون البلدية

المخطط الهيكلي اإلرشادي لمدينة ينبع

32

االسم الرقم الجزء األول الئحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم 1

الجزء األول الفنية إلقامة قصور األفراح تاالشتراطا 2

ولالجزء األ تصنيف قصور األفراح على درجات 3

الجزء األول اللوحات اإلعالنية 2

الجزء األول ضوابط أجهزة االتصاالت ) أبراج االتصاالت ( 5

الجزء األول اشتراطات وضوابط محالت اإلنترنت 6

الجزء األول اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية 7

الجزء األول اشتراطات المحالت التجارية 8

الجزء األول المهنية اشتراطات المحالت 9

الجزء األول اشتراطات الورش المهنية 12

الجزء األول اشتراطات المراكز الترفيهية 11

الجزء األول اشتراطات البلدية والفنية للمراكز الرياضية 12

الجزء األول اشتراطات المسابح الخاصة والعامة 13

لالجزء األو اشتراطات مراكز بيع مواد البناء 12

الجزء األول اشتراطات مراكز تأجير مواد البناء 15

الجزء األول اشتراطات إقامة مصانع بيع الخرسانة الجاهزة 16

الجزء األول اشتراطات إقامة مصانع البلوك 11

الجزء األول اشتراطات مصانع غسيل الرمل 11

لالجزء األو اشتراطات المستوصفات والمستشفيات األهلية 19

الجزء األول االشتراطات البلدية للمدارس األهلية 22

الجزء األول اشتراطات المطاعم والمطابخ 21

الجزء األول اشتراطات محالت بيع وتوزيع الغاز 22

اشتراطات الوحدات السكنية المفروشة )مشتملة على الئحة وزارة 23 التجارة(

الجزء األول

الجزء األول اتلالستراحالضوابط العامة 22

الجزء األول اشتراطات صاالت عرض وبيع السيارات 25

الجزء األول اشتراطات مواقع تأجير السيارات وسيارات األجرة العامة 26

الجزء األول اشتراطات المستودعات العامة 21


33

الجزء األول اشتراطات المطابع 21

الجزء األول االشتراطات الخاصة بالمعوقين 29

الجزء األول دليل إرشادي لمتطلبات األشكال الجمالية 32

الجزء األول انشاء المباني السكنية والخاصة ت دليل إرشادي لمتطلبا 31

الجزء األول الئحة االشتراطات في خزانات المياه 32

التعليمات الخاصة بالمباني اآليلة للسقوط والئحة شروط السالمة لهدم 33 لطريقالمباني وحفريات ا

الجزء األول

الجزء األول العزل الحراري في المباني 32

الجزء األول الضوابط الفنية للمسالخ األهلية 35

الجزء األول نشرة فنية عن النمل األبيض ) األرضة ( 30 36

الجزء الثاني دليل عمل المراقبين 31

الجزء الثاني نموذج استمارة تدقيق المخططات الهندسية للمباني السكنية 31

الجزء الثاني نموذج تسجيل قرض لبناء مسكن 39

الجزء الثاني شهادة تقدير العمر االفتراضي لمسكن يراد تخصيصه 22

الجزء الثاني حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب األرضي 21

الجزء الثاني ( 1دراسة التقنيات المستخدمة في ترشيد استهالك الطاقة الكهربائية ) 22



الجزء الثاني المخاطر الكهربائية الشائعة في المباني 25

الجزء الثاني غيل والصيانةنموذج عقد للتش 26

الجزء الثاني الئحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية 21

ضوابط إيصال الخدمات للمنازل التي ليس لدى أصحابها صكوك شرعية 21 عليها

الجزء الثاني

الجزء الثاني الدليل الفني إلرشادات وضوابط الدفن الصحي للنفايات 29

الجزء الثاني الخيام ) الصيوان ( المجهزة للمناسبات واألفراح ضوابط إقامة 52

الجزء الثاني تأهيل المكاتب الهندسية واالستشارية 51

الجزء الثاني تدقيق المخططات الهندسية للمباني السكنية والتجارية 52

الجزء الثاني االشتراطات الفنية إلعداد الدراسات الجيوتقنية 53

الجزء الثاني الفنية إلعداد دراسات التربةاالشتراطات 52

–ا –األنظمة واللوائح واالشتراطات واألدلة الفنية الخاصة بالطرق 55 مقدمة الجزء األول

لجزء األولا


32

لجزء األولا المواصفات العامة إلنشاء الطرق الحضرية 56

لجزء األولا دليل التصميم الهندسي للطرق 51

لجزء األولا الفنية لمستندات مشاريع الطرقدليل المراجعة 51

لجزء األولا دليل تصميم األرصفة والجزر بالطرق والشوارع 59

ة ـــــــتابع دليل تصميم األرصفة والجزر بالطرق والشوارع ) واألرصف 62 والبردورات والجزر (


مال الخرسانة تابع دليل تصميم األرصفة والجزر بالطرق والشوارع ) أع 61 اإلسفلتية


لجزء األولا دليل المختبر لمشاريع الطرق 62

لجزء األولا دليل مراقب الطرق 63

لجزء األولا المواصفات الفنية واالشتراطات العامة إلنارة الشوارع والطرق والميادين 62

ثانيلجزء الا عقد أشغال عامة 65

ثانيلجزء الا يم (عقد خدمات استشارية ) تصم 66

ثانيلجزء الا عقد خدمات استشارية ) إشراف ( 61

الجزء الثاني دليل إجراءات اإلشراف على تنفيذ مشاريع البلديات 61

الجزءالثاني عقد صيانة رصفات الطرق اإلسفلتية وجداول كميات األعمال 69

الجزءالثاني نموذج عقد تشغيل ونظافة وصيانة الطرق 12

الجزءالثاني صفات صيانة رصفات الطرق اإلسفلتيةموا 11

الجزءالثاني دليل عيوب رصفات الطرق 12

الجزءالثاني المواصفات العامة لألعمال المدنية في مشاريع تمديد المرافق العامة 13

الجزءالثاني دليل اإلجراءات لإلشراف على األعمال المدنية لتمديد المرافق العامة 12

الجزءالثاني سين األداء المروري للشوارع والطرقاتدليل تح 15

الجزءالثاني االشتراطات البلدية والفنية لمراكز النقل 16

الجزءالثاني الفنية لمواقف السيارات االشتراطات 11

االشتراطات واألدلة الفنية ألعمال التشجير والحدائق العامة ومالعب 11 المحتويات -لبلدية األطفال والتقييم البيئي لمشاريع ا

معايير ضوابط التشجير داخل المدن 19

دليل زراعة النباتات المالئمة لمشاريع التشجير في المناطق البيئية 12 المختلفة

دليل الشروط والمواصفات الفنية 11

دليل تنفيذ مشاريع التشجير 12


35

مشاريع التشجير داخل المدن فيالنباتات 13

يم وتنفيذ وصيانة الحدائقالعامةأسس تصم 12

دليل التشغيل والصيانة الزراعية لمشاريع التشجير 15

شروط ومواصفات إنشاء مالعب األطفال 16

زراعة النخيل في مشاريع التشجير 11

تطوير خدمات مشاريع التشجير 11

اآلفات التي تصيب النباتات المزروعة داخل المدن 19

تل وطرق التكاثردليل المشا 92

دليل المهام واألعمال الزراعية للمهندس الزراعي والفني الزراعي 91

دليل التقييم البيئي للمشاريع البلدية 92

وما سيصدر الحقاً من وزارة الشئون البلدية والقروية *

:لولأا بابلا - amana-md.gov.sa · عبني ةنيدمل يداشرلإا ططخملا 2 فيراعتلاو ةمد Øملا – لولأا بابلا

Documents