4 35 5 49 2 50 9 32 6 32 3 34 5 49 9 52 0 50 7 36 7 44 1 53 2 34 0 47 2 48 8 6 1 50 7 51 4 48 54 7 44 5 7 31 7 32 2 54 0 52 9 44 5 52 9 49 6 47 8 34 1 50 6 44 0 51 8 47 4 50 7 34 3 43 54 0 43 0 32 7 33 8 53 0 52 2 46 9 52 6 45 1 51 4 46 8 33 5 49 4 44 1100 9 56 6 32 32 5 51 4 33 1 47 5 45 8 54 9 53 7 34 34 0 34 6 45 8 30 7 50 7 50 9 32 0 34 7 53 1 47 2 43 1 34 8 47 1 53 3 34 2 35 0 36 9 49 0 33 4 33 2 53 6 47 5 54 5 49 0 46 9 35 9 48 9 1 58 9 32 7 47 8 44 6 0 43 8 52 8 7 34 8 33 0 50 4 51 4 49 8 52 6 50 3 7 53 5 48 1 33 8 54 11 9 32 6 49 5 50 0 51 8 31 8 51 54 1 53 4 34 6 54 1 51 5 50 7 56 2 46 1 32 5 53 8 9 53 7 48 135 134 0 53 2089 2 51 6368 5 48 9 52 6 51 1 54 6 33 0 43 6 51 7 54 5 49 9 38 4 55 8 32 6 53 7 54 2 48 8 55 7 49 1 42 4 38 7 47 6 46 5 49 6 46 1 54 9 52 5 46 41200 5 33 K a nk a r e po l ku 5 42 8 35 8 49 2 50 0 50 9 52 Kankarepuisto 7 46 4 53 2 51 1 44 5 34 K a nk a r e po l ku 2 39 6 53 7 48 4 a 2 34 6 0 32 1063 2 53 8 32 4 33 8 50 9 54 1065 5 57 1062 2 41 5 42 7 32 5 54 1064 8 53 Paikoitus 4 53 7 52 1 55 1061 8 50 8 31 K ä y t t öo i k e u s r a j o it u s 6 52 5 44 3 43 7 43 7 32 5 49 1080 5 42 6 52 7 43 1 48 SUURMETSÄ 41 1002 1 36 1 54 1 40 1022 1 50 4 52 9 44 059 6 54 8 48 41212 1 51 6 33 0 55 9 48 429-8-468 6 32 41213 9 45 6 53 0 49 41215 8 46 4 53 5 51 4 33 7 35 1 32 6 54 429-8-421 1007 0 32 9 51 0 50 2 46 8 49 429-8-468 0 41 8 32 8 50 0 50 0 51 4 34 4 44 5 40 7 50 0 50 429-8-621 0 44 5 53 7 35 2 49 0 48 1 49 5 44 429-8-621 8 50 0 57 1 47 4 51 44,6 1 32 7 46 1 44 429-8-468 3 44 6 53 6 50 2 36 8 47 0 32 2 51 429-8-621 5 6 48 41216 4 48 7 51 J a ko m äe npo l ku 7 45 7 48 4 5 6 50 1 8 51 1 33 8 41 50 6 418-3-341 8 49 9 51 ilm 9 31 1 34 50 2 0 47 3 33 8 46 7 48 4 50 41197 5 0 1 52 7 39 9 32 418-3-341 1 54 50 1 55 8 50 4 50 8 51 9 50 0 44 1 50 5 46 7 52 0 54 9 32 8 47 2 54 0 33 5 35 6 51 0 45 2 34 7 45 8 51 5 32 0 32 2 49 1 52 1 43 J a ko mäe npo rr a s 5 49 6 33 3 41 5 46 6 44 1 41 8 50 2 34 8 34 S o m e r i k kop o l ku 8 32 6 49 8 31 2 50 8 51 S o me r i k ko ti e 2 50 1 49 7 54 K a nk a r e t i e 6 47 5 34 1 50 5 29 6 51 0 54 9 51 0 48 SUURMETSÄ 41 7 39 8 48 9 54 5 45 5 50 2 52 9 31 2 42 2 34 8 52 5 41 2 48 9 55 41192 6 41 5 51 8 51 1 52 Jakomäki 8 48 1 51 7 37 0 33 4 46 5 49 5 41 4 51 9 50 5 51 8 32 2 50 8 40 7 55 1 52 7 31 8 49 0 54 429-3-273 4 33 1 32 9 48 0 51 0 34 8 36 4 53 4 44 429-8-621 6 49 4 52 41196 9 43 8 35 6 47 6 57 0 38 8 51 8 32 3 39 8 50 7 49 7 50 7 46 5 37 8 9 37 9 6 7 56 2 46 7 32 8 48 8 52 1 32 9 46 1 44 2 50 2 51 0 49 1 3 34 8 44 429-3-273 6 44 0 32 2 49 429-3-178 49 0 49 5 48 2 47 7 45 8 44 8 44 8 42 4 45 6 41 8 46 9 44 8 52 2 54 1 51 9 41P25 41K 41P24 41K 41K 41K 41K 4 2 1 1 1 1 4 1 27 29 Ras 17 44 7 44 1 44 9 5 f 5g 5 i 5h 5 e 11 11 a rakenteilla Paikoitus 35 5 36 2 J a ko m äe npo l ku 41220 38 4 39 0 429-8-621 34 7 Jakomäenaukio 3052 34 8 35 8 34 8 35 8 35 5 31 1 34 9 S o me r i kk o ti e 37 9 33 7 2 35 7 35 5 36 3 39 3 37 6 41223 3099 S uu r m e t s ä n ti e 41223 36 5 37 1 107 36 2 3213 37 0 34 3 K a lt e e npo l ku 35 7 34 5 2087 36 1 37 5 35 4 7 37 133 36 0 1 1 4 2 a 35 3 2 all 2 2 H EL S I N G I N KA U P UNK I 36 8 36 1 35 8 42 1 8 42 5 35 5 36 8 V AN T AA N KAU P U N K I 35 8 36 3 36 7 1 37 2 37 8 34 0 34 0 38 5 P p . t i e 41 0 38 6 5 41 0 429-3-179 36 3 37 9 34 6 35 5 J a ko mäe n ti e 35 6 36 0 5 36 6 1 40 1 H uokopo l ku 429-3-111 40 4 37 0 aikoitus Huokopuisto 38 8 34 5 36 7 paikoitus H uoko ti e Paikoitus 38 1 36 9 36 3 38 9 35 5 44 6 36 5 3219 37 7 Kenttä 35 6 37 4 34 0 3050 41217 35 6 429-3-178 39 2 J a k o m äe n k u j a 39 8 41 8 34 4 429-7-639 36 6 K o l upo l ku 3238 35 8 35 7 429-7-639 41199 38 3 39 3 44 1 36 3 10 37 9 41218 35 9 41200 35 2 35 7 41 3 SUURMETSÄ 41 42 1 3214 33 8 38 1 36 6 429-3-180 3051 38 0 429-3-273 36 4 37 8 35 3 429-7-639 36 2 37 6 1 34 5 1 35 1 36 0 37 7 38 1 37 2 35 6 3252 3 36 6 36 2 5 429-3-273 30 2 35 9 35 0 38 1 35 9 36 0 36 5 33 9 37 7 1 35 8 35 5 ilm 4 5 429-11-56 429-3-110 3228 7 34 1 kenttä mr kenttä Jakomäen liikuntapuisto 34 5 K ä y t t ö o i k e u s r a j o i t u s kenttä 35 8 38 2 35 5 35 7 Kenttä K ä y tt öo i k e u s r a j o i t u s 37 7 35 4 429-7-639 40 7 429-11-26 36 9 37 8 mr 36 7 35 8 37 6 46 2 35 5 36 9 40 8 35 7 3 8 42,2 36 2 34 5 41 6 35 8 35 2 K o l u r i nn e 34 4 34 3 35 7 35 6 35 7 38 7 895-99-0-Yl 36 4 29 4 37 6 36 2 41 6 38 1 41219 429-11-56 37 0 38 0 37 4 37 4 3227 44 0 34 6 35 1 36 8 38,5 39,1 36 9 36 3 36 9 429-8-621 37 6 Ras 34 4 35 6 41 4 35 1 Ras 4 35 6 Jaakobintori 429-3-180 Jaakobintori 6 36 6 34 6 1 3226 37 0 33 9 35,9 45 8 3 35 6 38 5 2 35 9 3 31 7 36 9 35 2 132 K a n k a r e p o l k u 31 0 34 5 35 6 J a ko m äe npo l ku 34 3 37 8 34 6 37 4 41 4 35 6 36 9 35 9 35 8 35 7 36 0 42 7 35 7 34 8 34 4 35 7 31 3 1 1 1 1 15 2 1 1 1 1 2 4 1 2 2 1 9 10 17 18 19 VSS ma ak ak rs kt kt rs kt var var var var IV ar IV ar IV ar ar III ar vj vj III ar III ar kt II ar II ar II ar V ar V ar IV ar V ar kt var var var var var kt var pmo var kt kt kt rs kt kt kt rs kt kt rs kt kt rs kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt rs kt rs kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt var kt vj kt vj kt var var var kt ar Jakeluas ar Terveyskeskus II at Koulu kt var var kt var tr rs rs kt kt ar IV ar III Seurakuntatalo II ar III Kirjasto kt ar IV ar V kt Neuvola II Koulu II ar III kt ar III ar IV kt Päiväkoti var kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt Perusk kt kt kt tr kt ar V ar III kt ar III ar III kt kt kt kt kt kt Par Perusk II ostoskeskus kt kt kt kt kt rs var rs kt kt kt kt kt kt var kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt kt rs var Ä 41 41222 S o m e r i k koku j a VSS ma ar III at at III ar III ar ar III III ar ar III ar V III ar ar III Päiväkoti tr ar III H uoko ti e K ä y tt öo i k e u s r a j o it u s VP YO 8500 4 VP 4 PI YO 8000 II 2 2 2 YO 8500 4 J AKO M Ä E N P O L KU J AKO B A C KA S T I G E N JAKOMÄENAUKIO JAKOBACKAPLANEN 1 YO 8000 II 2 YO 8000 II 2 YO 8500 4 VP HUOKOP OL KU D R ÅG S T I G E N l pp /t YO 8000 HUOKOP OL KU VK II pp S O M E R I KKO P O L KU K L A PP E R S TE N SS T I G E N pp KANKA R E P O L K U HY MP EL S T I G E N LPA 41199 pp /t pp pp +51.0 J A K O M Ä E N P O L KU J AKO B A C KA S T I G E N J AKO M Ä E N P O L KU J AKO B A C KA S T I G E N JAKOMÄENAUKIO JAKOBACKAPLANEN pp / h pp/h pp au +38.0 III VI II J AKO M Ä E NKU J A J AKO B A C KAG R ÄN D E N VI V VI p p +37.0 +36.0 +36.0 a j o a j o le lep au le VP AK 41218 a a le V III IV pp /t ma p 5 O R KO T I E S K Å R VÄG E N KENNÄS BRINKEN nä 6 17 KANKARETIE HYMPELVÄGEN HUOKOPUISTO DRÅGPARKEN (41189/2, 41200/17, p p 6683000 25504150 6683150 25504700 I II pp up yph up up up p p 32d B 33 d B h 450 u t u t u t u t AKS 5400 41200 3 4 5 (41200/10 41200/17) 2 YL 16000 41216 A 4000 up AK 2800 41197 III-IV K E NNÄ SP OL KU BR I NK S T I GE N V m VI m S O ME R I KKO T I E K L A PP E R S TE N S VÄG E N 2 au au pp 33d B p p 32d B 32d B 32d B 32d B m pp pp pp ajo t m a V 41218/3-5) 2900 IX 41218 VL VU VII VII 1 2 AK LPA 41189 IV II +35.0 t J AKO MÄ E N T I E J AKO B A C KAVÄG E N JAAKOBINTORI JAKOBSTORGET JAKOBSTORGET JAAKOBINTORI J AKO M Ä E NKU J A J AKO B A C KAG R ÄND E N S UU R M E T S ÄN T I E S T O R S KOG S VÄ G E N S O ME R I KKO T I E K L A PP E R S TE N S VÄG E N HU O KO T I E D R ÅGVÄG E N KANKAREPUISTO HYMPELPARKEN VP VP VL VL Pl Pl Pl Pl U KA LTEE N P O L KU S L U TT N I NG S S T I G E N KO L U R I NN E S TE NHÖ L S TE RBR I NK E N 41221 AK 1 1 AK 41222 YS 750 4 11000 III 15300+kyl 300 3500 2 YOS 41223 41220 KL-1 2350 2 2 41219 KL AK YS Y 41200 500 10 9 18 II 2100 5000+200 AK 19 27 24 41200 25 AK YSA 41209 17 1 41217 1000 YK AK 41215 10320 2 4 1700 II 41196 AR AH 41213 800 1 1 41191 41192 LPA 1 J AKO M Ä E N P O RR A S J AKO B A C KA T R A PP AN HY M P EL S T I G E N KA N K A R E P O L KU AK LPA AK 41212 2 4100+450 K AN K A R ET I E HY M P EL VÄG E N K L A PP E R S TE N SS T I G E N S O ME R I KKO P O L KU KO L U P O L KU S TE NHÖ L S T E R S T I G E N l l LPA VL 6683400 25504800 VU YL 1000 YO 8000 VP VU PI VL VP VK 180 4300 3300 4000+200 1300+150 VU PI AK YO 8500 pp pp 0623 1 54 §, Kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikkö Kartoitus/Kartläggning Nro/Nr Pohjakartan hyväksyminen/Godkännande av baskarta X X V ORKOTIE 2 5400 4000+200 t a ma h + 38.0 m 32dBA yph pp/t pp ut p nä le lep up HELSINKI HELSINGFORS 12495 Kaavan nro/Plan nr Kaavan nimi/Planens namn 12.12.2017 Jakomäen sydän Jakobackas hjärta HEL 2014-013971 Laatinut/Uppgjord av Johanna Mutanen Jaana Forsman 29.5.2018 Marja Piimies Piirtänyt/Ritad av Päiväys/Datum Asemakaavapäällikkö/Stadsplanechef 0 9/2017 1:1000 ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 41. kaupunginosan (Suurmetsä, Jakomäki) kortteleita 41197, 41199, 41216, 41218, korttelin 41200 tonttia 17, katu-, puisto-, leikkipuisto- ja lähivirkistysalueita sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen alueita (muodostuu uusi kortteli 41189) DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER: 41 stadsdelen (Storskog, Jakobacka) kvarteren 41197, 41199, 41216, 41218, kvarteret 41200 tomten 17, gatu-, park-, lekpark- och närrekreation områden samt område för idrotts- och rekreationsanläggningar (det nya kvarteret 41189 bildas) ETRS-GK25 Tasokoordinaatisto/Plankoordinatsystem Korkeusjärjestelmä/Höjdsystem N2000 Mittakaava/Skala 29.3.2017 15.11.2017 12.2.2018 100 m Hanke/Projekt Tullut voimaan Trätt i kraft Asemakaavoitus Detaljplanläggning Stmn (förslaget daterat) Framlagt (MBL 65§) Hyväksytty/Godkänt: Diaarinumero/Diarienummer Kylk (ehdotus päivätty) Kylk (päätös ehdotuksesta) 12.12.2017 Stmn (beslut om förslaget) 12.1.2018- Käsittelyt ja muutokset/Behandlingar och ändringar: Nähtävillä (MRL 65§) pp pp/t pp/h ajo katu, jolla tontille ajo on sallittu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu suunnitelman mukaan. rakennettava aukiomaisesti yhtenäisen Tontin tai katualueen osa, joka on Katuaukio. Katu. osa. Puilla ja pensailla istutettava alueen Istutettava alueen osa. ylipainehallin. liikuntakäyttöön tarkoitetun Alueen osa, jolle saa sijoittaa Ohjeellinen urheilu- tai pallokenttä. Sijainti on likimääräinen. Rakennukseen jätettävä kulkuaukko. alueen osa. päiväkotikäyttöön, varattu ohjeellinen Leikkialueeksi, erityisesti käytölle aiheutuu haittaa. aidata niin, että tämän alueen yhteiselle likimääräinen alueen osa. Tontteja ei saa Leikki- ja ulko-oleskelualueeksi varattu osoittamalla tasolla. on oltava vähintään merkityn lukeman ääneneristävyyden liikennemelua vastaan sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, Maanalainen tila. yhteistiloja. voidaan sijoitta myös ikkunallisia ensisijaisesti tulee sijoittaa. Alueelle julkisten lähipalvelujen tilat rakennettavat liike-, toimisto- tai Rakennusalan osa, jolle tontille teknisen huollon tiloja. varastotiloja sekä jätehuollon ja estämättä. Alueelle saa rakentaa myös saa rakentaa autosuojia kerrosalan Auton säilytyspaikan rakennusala, jolle pukusuojarakennuksen. yksikerroksisen huolto- ja Rakennusala, jolle saa rakentaa kerrosalaan. säilytystilan, jota ei lasketa yksikerroksisen varaston ja/tai jätteiden Rakennusala, jolle saa rakentaa rakennus on rakennettava kiinni. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon Rakennusala. korkeusasema. Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. sallitun kerrosluvun. rakennuksen tai sen osan suurimman Roomalainen numero osoittaa rakennusten, vähimmäismäärän. tiloiksi varattavan kerrosalan toimisto- tai julkisten lähipalvelujen alan enimmäismäärän, toinen luku liike-, Ensimmäinen luku ilmoittaa asuntokerros- rakennusoikeuden kerrosneliömetreinä. Lukusarja yhteenlaskettuna ilmoittaa Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Kadun, tien, katuaukion tai puiston nimi. Ohjeellisen tontin numero. Korttelin numero. poistamista. Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän Ohjeellinen tontin raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. alaisten alueenosien välinen raja. Likimääräinen eri kaavamääräysten Osa-alueen raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. oleva viiva. 2 m kaava-alueen rajan ulkopuolella Autopaikkojen korttelialue. Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue. Lähivirkistysalue. Puisto. korttelialue. Julkisten lähipalvelurakennusten ensisijaisesti vanhusten asuntoja varten. Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen korttelialue. Asuinrakennusten korttelialue. -MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA Högsta höjd för byggnadens vattentak. Ungefärlig markhöjd. byggnaden eller i en del därav. antalet våningar i byggnaderna, i Romersk siffra anger största tillåtna utrymmen eller för offentlig närservice. reserverats för affärs- eller kontors- minimivåningsytan för utrymmen som bostadsvåningsytan, det andra talet Det förstatalet anger den maximala byggnadsrätten i kvadratmeter våningsyta. Talserien sammanräknad anger Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta. Namn på gata, väg, öppen plats eller park. Nummer på riktgivande tomt. Kvartersnummer. beteckningen slopas. Kryss på beteckning anger att Riktgivande tomtgräns. område. Riktgivande gräns för område eller del av Ungefärlig bestämmelsegräns. Gräns för delområde. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Linje 2 m utanför planområdets gräns. Kvartersområde för bilplatser. läggningar. Område för idrotts- och rekreationsan- Område för närrekreation. Park. närservicebyggnader. Kvartersområde för offentliga hand för bostäder för åldringar. Kvartersområde för flervåningshus i första Kvartersområde för flervåningshus. Kvartersområde för bostadshus. - BESTÄMMELSER DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH +51.0 där infart till tomt är tillåten. Gata reserverad för gång- och cykeltrafik Gata reserverad för gång- och cykeltrafik. enhetlig plan. byggas som en öppen plats enligt en Del av tomt eller gatuområde, som ska Öppen plats. Gata. och buskar. Del av område som ska planteras med träd Del av område som ska planteras. idrottsbruk. övertryckshall som är reserverad för Del av område på vilket får placeras en Riktgivande sport- eller bollplan. är ungefärlig. Genomfartsöppning i byggnad. Placeringen riktgivande del av område. För lek, speciellt för daghem, reserverad gemensamt bruk av området. inte omgärdas så, att det försvårar ungefärlig del av område. Tomterna får För lek och utevistelse reserverad vara minst på den nivå, som talet anger. fönster och övriga konstruktioner ska trafikbuller i byggnadens ytterväggar, byggnadsytan, där ljudisoleringen mot Beteckningen anger den sida av Underjordiskt utrymme. utrymmen med fönster. området får också placeras gemensamma närservice primärt ska placeras. På kontorsutrymmen eller för offentlig reserveras för affärs-, eller Del av byggnadsyta, där utrymmen som avfallshantering och teknisk service. förrådsutrymmen och utrymmen för byggas. På området får också byggas när skydd utan hinder av våningsyta får Byggnadsyta för förvaringsplats för bil, Utrymmet inräknas inte i våningsyta. soputrymme i en våning får byggas. Byggnadsyta, där ett förråds- och/eller Utrymmet inräknas inte i våningsyta. soputrymme i en våning får byggas. Byggnadsyta, där ett förråds- och/eller byggnaden ska tangera. Pilen anger den sida av byggnadsytan som Byggnadsyta. viherkertoimelle asetetun tavoiteluvun. että tontin vihertehokkuus täyttää Helsingin viherkerroinmenetelmää siten, Tonteilla tulee pyrkiä soveltamaan kulku- ja oleskelualueilla. käyttämällä läpäiseviä pinnoitteita määrää mahdollisuuksien mukaan ja minimoimalla läpäisemättömien pintojen tontilla. Hulevesien määrää vähennetään Hulevedet tulee ensisijaisesti imeyttää kaupunkikuvallisesti laadukkaita. oltava maisemallisesti ja rakennuksen arkkitehtuuriin ja niiden on noudatettaessa. Laitteet on integroitava sallittua yleisiä säännöksiä rakennusten katoille tai julkisivuun on energiakeräimien sijoittaminen Aurinkopaneelien tai muiden vastaavien tummasävyinen. katemateriaalin tulee olla sileä ja loivasti vinot lappeet, jolloin Rakennuksissa tulee olla tasakatto tai jätekatoksiin. jätehuoneisiin, syväkeräysastioihin tai Jätehuolto tulee järjestää keskitetysti betonia. talousrakennukset voivat olla myös puolella myös rappaus. Huolto- ja muurattu tiili tai tiililaatta tai pihan tulee pääosin olla vaaleasävyinen Rakennusten julkisivujen materiaalin KAIKILLA KORTTELIALUEILLA: koskee. Viiteviiva osoittaa alueen, jota merkintä saa sijoittaa alueelle. ja ohjeellisen tontin, jonka autopaikkoja Suluissa oleva numero osoittaa korttelin saa järjestää moottoriajoneuvoliittymää. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei osa. Maanalaista johtoa varten varattu alueen Näkemäalue. Pysäköimispaikka. Ohjeellinen ulkoilureitti. jolla tontille ajo on sallittu. polkupyöräilylle varattu alueen osa, Yleiselle jalankululle ja jolla huoltoajo on sallittu. polkupyöräilylle varattu alueen osa, Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Yleiselle jalankululle ja osa. Sijainti on likimääräinen. Yleiselle jalankululle varattu alueen Ajoyhteys. Sijainti on likimääräinen. grönytefaktorns målsättningstal. så att tomtens gröneffektivitet uppfyller tillämpa Helsingfors grönytefaktormetod På tomterna ska man sträva till att beläggningar på gång- och vistelseområden. möjligt och att använda genomsläppliga ogenomsläppliga ytor så rikligt som genom att minimera antal av tomten. Dagvattens volym ska minskas Dagvatten skall primärt absorberas i hög kvalitet. landskaps- och stadsbildningsmässigt av byggnadernas arkitektur och de ska vara Anordningarna ska integreras med enlighet med allmänna regleringar. byggnadernas tak eller i fasader i energifångare får placeras på Solpaneler eller andra motsvarande slätt och mörktonat. sluttande tak och takmaterialet ska vara Byggnaderna ska ha platta eller flackt för avfall. soprum, djupbehållare eller med skärmtak Sophanteringen ska anordnas centralt i får ocksåvara av betong. putsyta. Service- och ekonomibyggnader tegelplatta eller på gårdens sida också vara påplatsen murat ljustonat tegel, Byggnadernas fasader ska huvudsakligen PÅ ALLA KVARTERSOMRÅDEN: beteckningen gäller. Hänvisningslinjen visar området som vilkas bilplatser får placeras på området. kvarter och riktgivande tomter, för Talserien inom parentesen anger de utfart med motorfordon är förbjuden. Del av gatuområdets gräns där in- och av område. För underjordisk ledning reserverad del Frisiktsområde. Parkeringsplats. Riktgivande friluftsled. tomt är tillåten. reserverad del av område, där infart till För allmän gång- och cykeltrafik servicetrafik är tillåten. reserverad del av område, där För allmän gång- och cykeltrafik reserverad del av område. För allmän gång- och cykeltrafik område. Placeringen är ungefärlig. För allmän gångtrafik reserverad del av Körförbindelse. Placeringen är ungefärlig. tonttijako. korttelialueelle on laadittava erillinen Tällä asemakaava-alueella järjestelmiä. Alueelle ei saa sijoittaa maalämpö- virtausta. sen pinnan alenemista tai vähennä sen se aiheuta pohjaveden likaantumista tai Rakentaminen tulee toteuttaa niin, ettei POHJAVESIALUEELLA (pv): olla runkolukitusmahdollisuus. Ulkona sijaitsevissa pyöräpaikoissa tulee k-m2 - vierailijoiden pysäköinti 1 pp / 1000 - liikuntapuisto: vähintään 100 pp - uimahalli 1 pp / 150 k-m2 - peruskoulu 1 pp / 40 k-m2 - päiväkoti 1 pp / 90 k-m2 - liiketilat 1 pp / 50 k-m2 erillisen selvityksen mukaisesti. - asuinkerrostalot AKS-korttelialueilla varastossa. pihatasossa olevassa ulkoiluväline Näistä vähintään 75 % tulee sijaita AK-korttelialueilla: 1 pp / 30 k-m2. - asuinkerrostalot A- ja POLKUPYÖRÄPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT: yhteensä kuitenkin enintään 10%. ap yhtä yhteiskäyttöautopaikkaa kohti, autopaikkojen kokonaismäärästä vähentää 5 yhteiskäyttöautojärjestelmään voidaan Jos tontti liittyy pysyvästi kokonaispaikkamäärästä vähentää 10 %. keskitetysti nimeämättöminä, voidaan Jos toteutetaan vähintään 50 autopaikkaa vähentää 20 %:lla. autopaikkojen määrää näiden osalta ARA-vuokra-asuntoja, voidaan Jos tontilla on kaupungin tai - liikuntapuisto: vähintään 50 ap - uimahalli: 1 ap / 25 k-m2 - päiväkoti: 1 ap / 250 k-m2 - peruskoulu: 1 ap / 500 k-m2 - liiketilat: 1 ap / 80 k-m2 - erityisasuminen 1 ap / 400 k-m2 - asuinkerrostalot 1 ap / 100 k-m2 AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT: 41189/1 kautta. ja 41218/3-5 tulee järjestää tontin Pelastus- ja huoltoajo tonteille 41189/2 istutettava. käytetä kulkuteinä tai pysäköimiseen on Rakentamatta jäävät tontinosat, joita ei häivyttäväjulkisivu. nuksessa tulee olla kerrostasot viher- tai köynnösseininä. Raken- eteläjulkisivut on toteutettava pääosin pysäköintitalo. Rakennuksen itä- ja Tontille 41189/1 tulee rakentaa LPA-KORTTELIALUEELLA: viherkattoina. Tasakatot tulee ensisijaisesti rakentaa luonnonmukaisina tai istutettava. pysäköimiseen on säilytettävä käytetä kulkuteinä, leikkipaikkoina tai Rakentamatta jäävät tontinosat, joita ei YL-KORTTELIALUEELLA: joilla ei ole ääneneristävyysvaatimuksia. rakennuksen katolta tai niiltä sivuilta, Tuloilman sisäänotto tulee järjestää katualueelle. saavat ulottua enintään 0,5 m rakenteet, erkkerit ja parvekkeet - Kadunpuoleisesta julkisivusta ulkonevat on merkitty ääneneristävyysvaatimus. rakennusten niillä julkisivuilla, joilla Parvekkeet on oltava lasitettuja julkisivuilla tulee olla sisäänkäyntejä. Jakomäenaukion ja Orkotien puoleisilla pensasaidalla tai matalalla muurilla. piha-alueeseen. Asuntopihat tulee rajata silloin, kun asunto liittyy tontin oltava maantaso- tai terassipihat Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on pysäköimiseen on istutettava. käytetä kulkuteinä, leikkipaikkoina tai Rakentamatta jäävät tontinosat, joita ei järjestää pihan puolelta. asuntoon ja porrashuoneeseen saa katualueelle. Esteettömän sisäänkäynnin pääikkunan avautuessa tori- tai 0,6 m kadun pintaa ylempänä huoneen Asuinhuoneen lattian tulee olla vähintään lisäksi ja rakennusalan estämättä. rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan korttelialueella myös palvelutilat saa pesulat ja tekniset tilat sekä AKS- varasto-, huolto- ja vapaa-ajan tilat, yhteiseen käyttöön osoitettavat sauna-, rakentaa alueellisena. Asukkaiden vähintään yksi talopesula, joka voidaan riittävästi yhteisiä vapaa-ajan tiloja ja Asukkaiden käyttöön on rakennettava ei sille tarvitse osoittaa autopaikkaa. asuntoon ja sen koko on enintään 60 m2, liike-, toimisto- tai työtila liittyy liike-, toimisto- tai työtiloja. Jos Ensimmäiseen kerrokseen saa rakentaa on +62.0. sallittu korkeusasema lentoestealueella Rakennuksen ja rakenteiden korkein A-, AK- ja AKS-KORTTELIALUEELLA: tomtindelning. kvartersområdet utarbetas en separat På detta detaljplaneområde skall för system. På området får inte placeras jordvärme- strömming. sänkning av dess nivå eller minskar dess orsakar förorening av grundvattnet eller Byggandet ska utföras så att det inte PÅ GRUNDVATTENSOMRÅDE (pv): utomhus. Cykelplatserna ska ha ramlåsningmöjlighet - gästerparkering 1 cp/ 1 000 m2 vy - idrottspark: minst 100 cp - simhall 1 cp / 150 m2 vy - grundskola 1 cp / 40 m2 vy - daghem 1 cp / 90 m2 vy - affärslokaler 1 cp / 50 m2 vy enligt separat utredning. - flervåningshus på AKS-kvartersområden på gårdsnivån. placeras i förråd för friluftsutrustning 1 cp / 30 m2 vy. Minst 75 % av dessa ska - flervåningshus på A- och AK-kvartersområden MINIMIANTALET CYKELPLATSERNA: max 10 %. minskas med 5 bp för en bilpoolplats dock en bilpool kan bilplatsernas totala avtal Om tomten ingår ett bestående avtal med totala antalet platser minskas med 10 %. helhet utan namngivna platser får det Ifall minst 50 bilplatser byggs som en 20 %. bilplatsernas antal för dessa minskas med ARA-hyresbostäder på tomten får Ifall det byggs stadens eller - idrottspark: minst 50 bp - simhall: 1 bp / 25 m2 vy - daghem: 1 bp / 250 m2 vy - grundskola: 1 bp / 500 m2 vy - affärslokaler: 1 bp / 80 m2 vy - specialboende 1 bp / 400 m2 vy - flervåningshus 1 bp / 100 m2 vy MINIMIANTALET BILPLATSERNA: anordnas via tomten 41189/1. tomterna 41189/2 och 41218/3-5 ska Utrycknings- och servicetrafiken till ska planteras. används som gångvägar eller för parkering Obebyggda delar av tomterna som inte ha en fasad som döljer våningsnivåerna. klängväxter. Byggnaden ska huvudsakligen fasader ska byggas som grönvägg eller med parkeringshus. Byggnadens östra och södra På tomten 41189/1 ska byggas ett PÅ LPA -KVARTERSOMRÅDEN: gröntak. Platta tak ska i första hand byggas som skick eller planteras. för parkering ska bevaras i naturenligt används som gångvägar, lekplatser eller Obebyggda delar av tomterna som inte PÅ YL-KVARTERSOMRÅDEN: ej gäller. på de sidor där ljudisoleringsbestämmelser Tilluftsintag ska placeras på taket eller utsträckas max. 0,5 m över gatuområde. som skjuter ut från fasaden mot gata, får De konstruktioner, burspråk och balkonger gäller. sidor, där ljudisoleringsbestämmelser Balkongerna ska vara inglasade. på de ska ha ingångar. Fasader mot Jakobackaplanen och Skårvägen buskhäck eller låg mur. privatgårdar får inhägnas endast med till gårdsområdet. Bostädernas markplanet ifall bostaden är ansluten våningen ska byggas gård eller terrass i I anslutning till bostäder i första för parkering ska planteras. används som gångvägar, lekplatser eller Obebyggda delar av tomterna som inte gårdssidan. eller trapphus får anordnas från Den tillgängliga ingången till bostad fönster riktas mot torg eller gatuområde. över gatans nivå då rummets huvudsakliga I bostadsrum ska golvet ligga minst 0,6 m byggnadsyta. angivna våningsytan och utan hinder av får byggas utöver den i detaljplanen AKS-kvartersområden även serviceutrymmen och tekniska utrymmen samt på service- och fritidsutrymmen, tvättstugor Invånarnas gemensamma bastu-, förråds-, en tvättstuga, som kan byggas områdesvis. med gemensamma fritidsutrymmen och minst För invånarna ska det byggas tillräckligt ej hänvisas därför. bostaden är högst 60 m2, behöver bilplats ligger i anknytning till bostad och affärs-, kontors- eller arbetsutrymmet arbetsutrymmen i bottenvåningen. Om uppföras affärs-, kontors- och I första våningen får på tomterna +62.0. tillåtna höjd på ett flyghinderområde är Byggnaders eller konstruktioners högsta På A-, AK- och AKS-KVARTERSOMRÅDEN: au A AK YL VP VL VU LPA AKS 41218 (41218/3-5)