This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
عامة تعريفات ً اوال رقم مادة من التفصيلي المخطط ً 38إلى 21ثانيا العمرانيه األحوزه داخل الصناعية المناطق ً ثالثا) ( الثاني الباب الحضري التنسيق ً رابعا
الفهرس
تعريف����������������ات: العمرانية الكتلة باألنشطة والمشغولة القرية أو المدينة في المبنية المساحة
أو فضاء أرض م�ن المساحة هذه يتخلل وما المختلفةتم التي التقاسيم تشمل كما مائية مسطحات أو مزروعة
اعتمادها.
بالعريش العمرانية الكتلة حدود
3
Elsayedُُ KerbaL
تعريف����������������ات: السكنية المجاورة وخدماتها العامة بمرافقها المساكن من متكاملة مجموعة
وأن أساسي تعليم بمدرسة خدمتها أساس على الضرورية. مشقة دون بها العامة الخدمات إلى الوصول لسكانها توفر
لتحقيقي الالزمة الع�ناصر كل يشمل مكاني تجمع أوهيبما المالئمة الظروف وتهيئة للسكان المناسبة المعيشة
. الحضاري التقدم يخدم
4
5
تعريف����������������ات: القرية أو للمدينة االجمالية السكانية الكثافة ،القرية أو للمدينة العمرانية المساحة إلى منسوبا السكان عدد نسبة
جميع أراضي مساحات أساس على المساحة تلك وتحسبالزراعية واألراضي الجبانات مساحات عدا العمرانية االستعماالتالصفة ذات األراضي ومساحات المائية والمسطحات والصحراوية
. القومية و اإلقليمية
6
تعريف����������������ات: الصافية السكانية الكثافة إجمالي على مقسوما السكنية الوحدات عدد قسمة نواتج
والمناطق الطرق مساحة استبعاد بعد األرض قطعة مساحةالعامة .
: التزاحم معدل و الواحدة بالغ�رفة المقيمين االسرة أفراد عدد إجمالى
. القرية أو بالمدينة منطقة لكل كمتوسط يحسب
7
تعريف����������������ات:البلوك أو حدائق أو طرق أو بشوارع جوانبها جميع من محاطة األرض من قطعة
. مائية مجارى: األرض قطعة أو ملكيتها فى للتصرف كوحدة معدة األرض من مساحة أى أو البلوك من جزء
عليها . العمرانية التنمي�ة بأعم�ال القيام
8
تعريف����������������ات: األرض قطعة مساحة األرض قطعة حدود من مقاسة األفقية االجمالية المساحة
. أخرى عقارات الى المؤدية الممرات بخالف: األرض اشغال نسبة مساحة من األرضى الطابق مبانى لمساحة المئوية النسبة
عليها المقام االرض قطعة مساحة اجمالى الى المبنى ادوارالمبنى.
9
تعريف����������������ات: والبنائية التخطيطية االشتراطات وفقا التفصيلي بالمخطط الواردة االشتراطات هي
. العام االستراتيجي للمخطط
10
تعريف����������������ات:المقسم. األرض بتقسيم يقوم اعتباري أو طبيعي شخص أي: األرض تقسيم مخطط من مساحة تقسيم ومقاسات تفاصيل عليها مبين خريطة
لالستعمال طبقا للتجزئة قابلة غير أراضي قطع إلى األرض. قطعة لكل المحدد
11
تعريف����������������ات: التقسيم مشروع للتعامل الصالح النهائي بالشكل المعدة المقسمة األرض خريطة
المقاسات عليها ومبينة الالزمة المستندات بها مرفقة والتسجيلوالغير العامة والمنتزهات والميادين الطرق وبيانات والتعاريفوغير والقطع البلوكات وكذلك المفتوحة المساحات من العامة
. باألرض المتع�لقة والبيانات المقاسات من ذلك
12
تعريف����������������ات: الخاصة الشروط قائمة قطع بين بعقود المتعلقة وااللتزامات الشروط من مجموعة
المشترين بين وحقوقا التزامات وتشكل التقسيم أراضي. المقسم وبين وبينهم البعض بعضهم
13
تعريف����������������ات: االرض استعمال ألجله يجرى أو منشأة أو أرض له تعد أو ترتب أو تخطط الذى الغرض
وفقاً عليها بممارسته المسموح النشاط أو به�ا االحتف�اظ أو أشغالهابها . المسموح لالستعماالت
:) ( حضرى تصميم سكنية منطقة واحتياجات لمتطلبات طبقا خدمات على بداخله يحتوى سكنى مشروع
المحيطة الخدمات على االخرى الخدمات ف�ى يعتم�د ان عل�ى الس�كانبالمشروع.
: االمتداد مناطق الستيعاب القرية او بالمدينة القائمة العمرانية للكتلة المضافة االراضى
طبقا المختلفة باالستعماالت فيه�ا يس�مح و السكانية الزيادةو القري�ة و للمدين�ة الع�ام االستراتيجى للمخطط التخطيطية لالشتراطات
. التفصيلى المخطط: العامة األساسية البنية تفى التى الضرورية ملحقاتها و المنشآت و الخدمات و التجهيزات
مياه صرف وشبكة والسيارات المشاة حرك�ة نظم مثل العامة باالحتياجاتمنشآت و معالجته و الصرف و توزيعها و بالمياة التغذية شبكات و األمطار
منشآت و وشبكات السائلة و الصلبة المخلفات من التخلص و معالجةالخ ... . واالتص�االت الطاقة
14
تعريف����������������ات: العامة الخدمات يحتاجها التى الموسمية او الشهرية او اليومية الخدمات
االجتماعية، ، االستراتيجة بالمخططات الواردة و المواطنمثل القرى و للمدن العامة ، االدارية الثقافية، التجارية، ، الدينية
الترفيهية، .... الصحية التعليمية، الخدمات-: الترفيهية المناطق او تخصيصها يتم الماء او االرض من مساحة او قطعة هى
و الخاصة، او العامة الترفيهي�ة لالستعماالت حجزها او تحديدها. خدمات و مبانى على تشتمل قد
: التجارية المناطق لألنشطة وتخصيصها تحديدها يتم التي األماكن أو األراضي
والترويجية 8. التعليمية الخدمات مواقعوالمهنية والتجارية والصحية
والدينية . والحرفيةالعامة . 9. المرافق شبكات
الشوارع . 10. شبكات
السيارات . 11. انتظار اماكن
العامة . 12. الحدائق مساحات
القرية . 13. او المدينة مناطق عدد
المباني 14. واجهات من المنطقة طابعوالوانها .
34
التفصيلى 24مادة المخطط من
الخالصة للمناطق التفصيلية المخططات تتماشي ان يجب
بالمنطقة واالشغاالت الحالية االستعماالت مع القائمةالسابقة . المخالفات علي باالبقاء السماح مع
مخالفة باي السماح مدة عدم خالل نوعها كان 5ايالممكن . ومن التفصيلى المخطط اعتماد من سنوات
الي المدة هذة علي سنوات . ) 10مد التعديل واليجوزالمدة هذة خالل القائمة (المباني
35
التفصيلى 25مادة المخطط من
الخالصةمكتوبة ) _ ( تقارير خرائط علي يحتوي التفصيلى المخطط
. عن عبارة التقاريرالمناطق- . 1 اشتراطات من الغرض شرحالعام- 2 االستراتيجي للمخطط وفقا تفصيلية اشتراطات
القرية) _ ( للمدينةالتنفيذ- . 3 فى البدء قبل المكان� فى الموجودة المخالفات
36
37
25المادة تابع
التفصيلى 26مادة المخطط من
الخالصة التفصيلي للمخطط طبقا جديد مشروع تنفيذ فى البدء عند
: ل دراسة عمل يتمالبنائية- . 1 الكثافةالمطلوبة- . 2 والخدمية السكنية الوحدات عددبها- . 3 المسموح االستعماالتوالشوارع- . 4 والمرافق الخدمات كفاءة
االستراتيجي المخطط مع يتوافق بما وذالك
38
والقري للمدن البنائية االشتراطات الئحة عناصر من بعض
الخالصةالئحة التفصيلي المخطط يحدد
ان علي للمنطقة البنائية االشتراطاتمع متوافقة االشتراطات تلك تكون
الواردة المناطق النواع العامة االشتراطاتالقرية ) _ ( للمدينة االستراتيجي بالمخطط
.
39
40
التفصيلي ) المخطط في الواردة االشتراطات من الخري بعض منطقة من تتغير انها العلم ( مع. واالبعاد المساحة اشتراطات
عن القري- 1 االرض قطعه مساحة تقل 2م 70ال
عن المدن- 2 االرض قطعه مساحة تقل 2م 120ال
عن الطريق علي المطلة القطعه واجهة تقل القري 7ال فى . م عن الطريق علي المطلة القطعه واجهة تقل المدن 10ال في .م عن السكنى البلوك طول يزيد للقري 150ال . م عن السكنى البلوك طول يزيد للمدينة 250ال . م
. التغطية نسب اشتراطاتاالرض . قطعه علي البناء لنسبة اقصي بحد تحدد
. البنائية الكثافةمنطقة لكل المختلفة المدخالت باختالف تختلف
. الطرق عروضفى- 1 ارض قطعه علية تقع لطريق عرض . م 6القري اقلفي- 2 ارض قطعه علية تقع لطريق عرض . م 10المدن اقل
العرض) مالحظة بين الفرق نصف بمقدار الملكية حد عن االرتداد يتم القائمة الشوارع حالة فىالبناء ( عند المقترح والعرض للطريق الحالي
. االرتفاعاتطبقا المباني ارتفاعات تحدد
المجلس من المعتمدة لالشتراطاتاالستراتيجي . بالمخطط والواردة
41
التفصيلى 27مادة المخطط من
. الخالصةالتفصيلي المخطط اشتراطات
للقرى االراضي -1 قطع بابعاد االلتزامالواجهة _ ) ابعاد القطعة (مساحةاو -2 والتجديد االحالل� حالة فى
42ماده و • عناصر تص�ميم معايير و أسسالصناعية المنطقة مكونات
43ماده التخطيطية • البنائية الشروط
44ماده اخرى • اشتراطات
45ماده مخطط • العداد العامة القواعدالصناعية للمناطق� تفصيلى
56
الصناعية المنطقة مكونات عناصرو معاييرتصميم و أسس
42
57
بسيناء المناطقالصناعية ( بإنشاء المعنية األجهزة مع المحافظة تنفرد( 3قامت صناعية مناطق
: � وهى غيرها عن تنافسيه بميزة منها كل . العبد أ ببئر المتوسطة الصناعات منطقة . . بالمساعيد ب الصغيرة للصناعات الحرفية المنطقة . . سيناء ج بوسط الثقيلة الصناعات منطقة .
58
59
الصناعية المنطقة مكونات عناصرو معاييرتصميم و أسس
42
60
61
الصناعية المنطقة مكونات عناصرو معاييرتصميم و أسس
42
62
الصناعية مكوناتالمنطقة عناصرو معاييرتصميم و أسس42
63
الصناعية المنطقة مكونات عناصرو معاييرتصميم و أسس
42
64
الصناعية المنطقة مكونات عناصرو معاييرتصميم و أسس 42
65
الصناعية المنطقة مكونات عناصرو معاييرتصميم و أسس
42
66
الطرق لشبة الهرمى التدرجالصناعية للمنطقة
67
الصناعية المنطقة مكونات عناصرو معاييرتصميم و أسس
42
68
الصناعية المنطقة مكونات عناصرو معاييرتصميم و أسس42