Квадратный метр

ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

«КВАДРАТНЫЙ МЕТР»

Международное потребительское общество «КАРАТ»

г. Москва 2016 год

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ ПРОГРАММЫ

Целевая группа - группа пайщиков в Программе с одинаковой целью участия;

Объект - Объект недвижимости, создаваемый в рамках этапа Программы;

Застройщик Объекта – организация с правоустанавливающими документами на строительство Объекта и продажу помещений по 214-ФЗ (продажа по ДДУ);

Собственник Объекта - организация с будущим правом собственности на Объект (продажа по ДКП);

Реальный квадратный метр Программы (РКМ) - размер минимального целевого паевого взноса в Программе, устанавливается Советом Общества;

Свидетельство паенакопления - свидетельство о внесении целевого паевого взноса в размере 1 РКМ, с гарантией обеспечения одним квадратным метром Объекта от Общества и Застройщика;

Сертификат паенакопления - сертификат о внесении Пайщиком минимальных паевых взносов в количестве, достаточном для резервирования метража или бронирования помещения

Объекта, с гарантией обеспечения метражом или помещением Объекта от Общества и Застройщика;

Резервирование метража - временное закрепление за пайщиком от 50 до 70% площади помещения Объекта, до появления правообладателя с безотзывным закреплением помещения

(ДДУ, ДКП);

Бронирование помещения - безотзывное закрепление за пайщиком помещения Объекта с ожиданием накопления им пая и последующим приобретением помещения в собственность.

ОБЪЕКТ ПРОГРАММЫ (1 ЭТАП)Россия, г.Самара, Промышленный район, улица Фадеева,

строительные номера домов: дом №1, дом №2

Общая площадь 19 111 кв.м.

Площадь квартир 13 696 кв.м.

В Программе (1 ЦГ):208 квартир к выдаче пайщикам, площадью

11 852 кв.м.

Срок сдачи - 1 квартал 2017 года

Застройщик ООО Монолит

(г.Самара)

В Программе (2 ЦГ):Площадь 5 415 кв.м.

в ожидании прироста стоимости

ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И СПОСОБЫ ДОСТИЖЕНИЯ1

• Улучшение жилищных условий

• Получение или расширение жилья

• Регламент № 1

2

• Укрепление материального благополучия

• Постоянное получение прироста денег


3

• Улучшение условий деятельности

• Увеличение массы денег и снижение затрат


Ц Е Л И

З А Д А Ч И

С П О С О Б Ы Д О С Т И Ж Е Н И Я (М Е Р О П Р И Я Т И Я)

СТРУКТУРНАЯ СХЕМА ПРОГРАММЫ

РЫНОК

ОБЩЕСТВОЦелевая Программа «КВАДРАТНЫЙ

МЕТР»Пайщики 1 ЦГПайщики2 ЦГ

Пайщики 3 ЦГ

ИНВЕСТОР ЗАСТРОЙЩИК

Государственный надзор и

страхование ответственности

Генеральный подрядчик

Поставщики материалов

Покупатели по коммерческой

цене (ДДУ)

СОИНВЕСТОРЫ

ПРОЕКТЫ

20 % 8 %

50 % 6 %

12 % 4 %

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ1. Понять, разделять и быть готовым достичь

цели участия в Программы.2. Написать Заявление на участие в

Программе и передать его через МКЦ или личный

кабинет на сайте Общества в Совет Общества.

3. Подписать Договор об участии в Программе, Дополнительное соглашение к договору.

4. Внести целевые взносы в Программу.5. Дальнейшее участие– по правилам

Регламентов целевых групп.

КАК ВНОСИТЬ ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ В 1 И 2 ЦГСрок внесения целевых взносов – 3 рабочих дня с даты подписания Дополнительного Соглашения к Договору об участии в Программе. Порядок

внесения прописан в Регламентах целевых групп.Размер целевых взносов устанавливает Совет не чаще 1 раза в месяц, не

реже 1 раза в квартал. На 21.09.2015г установлен размер 1 РКМ = 46 000 рублей.

Установлены 4 категории внесения взносов для 1 и 2 ЦГ:

от 1 до 10 РКМ

1 ПАЕВОЙ ВЗНОС номинал 1 РКМ 46 000

руб

ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС

10 %от ПАЕВОГО

ВЗНОСА

50 600


1 ПАЕВОЙ ВЗНОС номинал 1 РКМ 46 000

руб

ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС


ВЗНОСА

49 680


1 ПАЕВОЙ ВЗНОС

номинал 1 РКМ 46 000

руб с льготой 5%ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС


ВЗНОСА

48 070

свыше 51 РКМ

1 ПАЕВОЙ ВЗНОС номинал 1 РКМ 46 000 руб с льготой 7 %ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС


ВЗНОСА

47 058

КАК НАКАПЛИВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 1 ЦГ

1. Выбираем квартиру в Объекте. 2. Рассчитываем необходимые взносы в количестве РКМ.3. Подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.

4.1. Копим по

1 РКМ:При внесении

каждого взноса получаем

Свидетельство на 1 РКМ

4.2.Взнос от 50% площади

квартиры: Подписываем Дополнительное Соглашение о резервировании

метража с Обществом и Застройщиком и получаем

Сертификат резервирования метража

4.3. Взнос от 70% площади

квартиры:Подписываем Дополнительное

Соглашение бронирования квартиры с Обществом и

Застройщиком и получаем Сертификат бронирования

квартиры

4.4. Взнос 100% площади

квартиры:Подписываем с

Застройщиком ДДУ, пишем в Общество Заявление об

оплате целевыми паевыми взносами квартиры

Важно: На любой стадии накопления целевого пая Пайщик может обменять/уступить пай, поменять

Объект, выйти из Программы и в срок до 30 дней получить возврат пая в действующих на момент выхода размерах 1 РКМ

КАК НАРАЩИВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 2 ЦГ

1. Определяем количество РКМ, желаемых к накоплению. 2. Рассчитываем необходимые целевые денежные взносы для внесения.

3. Подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.

4.1. Копим по 1 РКМ:

При внесении каждого взноса получаем

Свидетельство на 1 РКМ

4.2.Взнос от 50 РКМ:

Подписываем Дополнительное Соглашение о резервировании метража с Обществом и Застройщиком

и получаем Сертификат резервирования метража. Количество Сертификатов резервирования не

ограничено.

Важно: На любой стадии накопления целевого пая Пайщик может обменять/уступить пай, поменять

Объект, выйти из Программы и в срок до 30 дней получить возврат пая в действующих на момент выхода размерах 1 РКМ

КАК ФОРМИРОВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 3 ЦГ

1. Определяем перечень имущества для внесения целевым паевым взносом. 2. Вместе с Заявлением подаем в Совет Общества перечень имущества.

3. При одобрении Совета подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.

4. Вносим целевой имущественный паевой

взнос и целевой членский взнос в

размере 1 % от суммы имущественного пая.

5. Подаем в Совет заявление об обмене целевого имущественного паевого взноса на целевой

денежный паевой взнос пайщика-Инвестора или пайщика-Застройщика.

6. Подписываем Договор об обмене целевыми паевыми взносами и Акт обмена паями.

7. Подаем в Совет Общества заявление о возврате целевого паевого взноса.

8. Подписываем Дополнительное соглашение о возврате целевого денежного пая. Из Программы

можем не выходить в целях дальнейших повторений процедур внесения и обмена целевых паев.

ДОКУМЕНТООБОРОТ В ПРОГРАММЕ

Заявление на участие в Программе

Договор об участии в Программе, Дополнительное Cоглашение,Свидетельства о внесении паевого взноса

Заявление на внесение целевых взносов

Дополнительное Соглашение о резервировании метража/бронировании помещения,Сертификат резервирования метража/ бронирования помещения

Заявления на внесение целевых взносов, заем, кооперативную ипотеку в Обществе

Дополнительные Cоглашения к Договору,Договор займа, Договор об ипотеке

Заявление на изменение статуса участника (обмен паями, уступка, оплата, возврат)Дополнительное Cоглашение к Договору,

Акт исполнения взаимных обязательств,Расчет-извещение на сумму возврата (обмена) пая,

Справка о выходе из Программы

Квадратный метр

Education