مقدمة قي اقتصاديات التشييد

يداقتصاديات التشي

الدكتور محمد الجاللي

جامعة اليرموك الخاصة

تــقديم

ول في جامعة اليرموك الخاصة، منذ تشرين ال ( مشارك)أستاذ مساعد-2016( أكتوبر)

،2016-2013أستاذ مساعد في كلية الهندسة املدنية، جامعة دمشق.االقتصاد وإدارة العمال للمهندسين

إدارة املشروعات الهندسية

( الدراسات العليا)الجوانب القانونية واالقتصادية في التشييد

( الدراسات العليا)طرائق البحث العلمي

،2016-2014وزير االتصاالت والتقانة في سورية.

،2014-2008معاون وزير االتصاالت والتقانة في سورية.

2

الدكتور محمد الجالليمقدمة في المفاهيم األساسية . 1

تــقديم

مستشار لدى العديد من الجهات العامة.

الخبرات املهنيةدراسات الجدوى االقتصادية للمشروعات الهندسية.

إعداد وثائق ومستندات العقود .

تطوير مشاريع القوانين الخاصة بمهنة الهندسة، وغيرها

(سيةالجدوى االقتصادية، إدارة املشروعات، العقود الهند)التدريب الهندس ي

3


4

ر املرجع الساس ي للمقر

،اقتصاديات التشييدمقاربة جديدة، الطبعة

2013الثالثة

مييرزداني


ر محتوى املقر

مقدمة في املفاهيم الساسيةم االقتصادية

ظاملوارد االقتصادية والن

آلية السوق

الزبائن واملقاولون

تكاليف شركة التشييد

أنواع السواق في صناعة التشييد

حماية البيئةأسواق العمارة الخضراء

ل الحكوميفشل السوق والتدخ

اقتصاديات البيئة

النمو االقتصاديي

إدارة االقتصاد الكل

االقتصاد والتشييد

5


1مة في املفاهي م مــقد

الساسية

د الجاللي الدكتور محم

أطراف صناعة التشييد7

موردو املواد الساسية

ات الهندسي عو التجهيزات امليكانيكية واملعد ة مصن

نات البناء عو مكو مصن

املقاولون واملقاولون الثانويون

ات مديرو املشروعات وحاسبو الكمي

املطورون واملعماريون واملصممون

مديرو املرافق

لة مو الخدمات املكم مقد


مدخل إلى اقتصاديات التشييد 8

عنى اقتصاديات التشييد، كما هو الحال في االقتصادبشكل ت

. النادرةعام، بتخصيص املوارد

صف املوارد االقتصادية بالندرة مقارنة بالرغبات غ. ير املحدودةتت

املوارد االقتصادية :،الرض

(املوارد البشرية)العمل،

رأس املال.

املشكلة االقتصادية( الندرةScarcity.)



ل املشكلة االقتصادية فيغير الرغبات املوارد مقارنة بندرة تتمث

. ، مما يجعل الناس مضطرين لالختياراملحدودة

ملنيصنعون، و كيفيصنعون، و ماذا على الناس أن يختاروايصنعون؟

االقتصاد هو علم االختيار .




املشكلة االقتصادية

الرغبات غير

املحققة

الرغبات التييمكن

تحقيقها

املوارد النادرة السلع العامة



وذلك عند االختيار يتم التضحية بأشياء أخرى يرغب بها الناس ،ي ع. بسبب الندرة

رفاختيار ش يء سيدفع الناس للتخل

. ن ش يء آخ

ل مفهومفي قيمة (Opportunity Cost)تكلفة الفرصة يتمث

. البديل الذي تتم التضحية به مقابل اختيار بديل ما

ن تكلفة الفرصة من وضع القيم النسبية لجميع املوارد تمك

مة. املستخد

ي صنع ف( االقتصادية)تكلفة الفرصة هي التكلفة الحقيقية. املبادالت بين االستخدامات املختلفة للموارد



منحني إمكانيات اإلنتاج Production Possibility Curve

اإلمكانياتاملنتجات املدنية

(ألف طن)زبدة املنتجات العسكرية

(ألف)بنادق

ABCDE

F

012345

151412950



منحني إمكانيات اإلنتاج

ألف طن

املنتجات املدنية

يةكر

سلع

ت اجا

نتامل

ألف

1 2 3 4 5

3

6

9

12

15

ألف بندقية ألف طن زبدة اإلمكانيات

15 0 A

14 1 B

12 2 C

9 3 D

5 4 E

0 5 F

A BC

D

E

F

H

G



منحني إمكانيات اإلنتاج

الفرضيات:نة خالل فت مك

دة منحني إمكانيات اإلنتاج يمثل إمكانيات اإلنتاج امل رة زمنية محد

(. عادة سنة واحدة)

املوارد ثابتة خالل هذه الفترة الزمنية .



رة في ساعات العمل املتو ؤثفرة العوامل امل

املتوفرين للعمل ذا يعتمد وه–عدد الشخاص الفاعلين اقتصاديا. على عدد السكان، وعلى بنية العمار

نسبة قوة العمل التي تختار االنخراط في العمل .

ات، مدة أسبوع العمل، العطل واإلجاز )العادات والتقاليد السائدة(. ألخ



رة في اإلنتاجية ؤثالعوامل امل

عة. كمية ونوعية املوارد الطبيعية واملوارد املصن

جودة ومدى التعليم والتدريب لقوة العمل .

عات والحوافز ومستوى املعيشة. مستوى التوق

االلتزام بالبحث والتطوير .



التنمية االقتصاديةتيحلتة ا

نيلبا

ة

البنية



الكفاءة االقتصاديةEfficiency

تيحلتة ا

نيلبا

ة

البنية

AB



ةالتنمية والكفاءة االقتصادي



خصائص صناعة التشييد

لمنتج الطبيعة الفيزيائية للمنتجات من حيث الحجم والوزن الكبير ل. وارتفاع ثمنه

، وامل

رة على يعمل في الصناعة عدد كبير من الشركات الصغيرة نسبيا نتش

. مساحة جغرافية واسعةبالوضع االقتصاد

. ي العامالطلب على منتجات الصناعة يتأثر مباشرة

إلجراءات التعاقد دة نتيجة

( ةاملناقص)طريقة تحديد السعر معق

(. اإلنتاج)املستخدمة في املراحل املختلفة للتشييد ث الجودة معظم املشروعات يمكن اعتبارها متفردة في خصائصها من حي

. وغيرها من العوامل

التشييد املستدام21


فء للموارد. االستخدام الك

الة للبيئة . الحماية الفع

النمو االقتصادي .

م االجتماعي الذي يلبي احتياجات الجميع . التقد

املصطلحات االقتصادية 22


ها املدخالت التي تستخدم في إن تاج السلع يمكن تعريف املوارد بأن. والخدمات

ف ضمن ثالث مجموعاتصن

عوامل اإلنتاج، وت

: تدعى أيضا

الرض .

(. رأس املال البشري )العمل

رأس املال .

Resourcesاملوارد



مفهوم السوقMarket

تبادل السلع ( أو من خالله)السوق هي املكان الذي يتم فيه. والخدمات بين البائعين واملشترين

دة عبر السوق يتم تبادل املعلومات حول عوامل مثل السعر والجو. والكمية

وغير رسمي ها أقل تنظيما أسواق التشييد بأن

ة بشكل أكبر، تتصف

حدد عادة باملوقع الجغرافي. وت

دأسواق البناء والتشيي



الطراف املعنية بالعرض في التشييد املعماريون واملصممون

مدير املشروع

استشاريو التكلفة

املقاول الرئيس ي

املقاولون الثانويون

املوردون




شييدمستوى املنافسة في التشييد يعتمد على تعقيد عملية الت .

التعقيد واملنافسة في مشروعات التشييد.

تكلفة املتر املربع .

افسة تتألف سوق التشييد من الشركات الراغبة والقادرة على املننة . على املشروع في منطقة جغرافية معي





منهجية علم االقتصاد27


Methodology

علم االقتصاد هو من العلوم االجتماعية .لوم يستخدم علم االقتصاد النماذج والنظريات كما هو الحال في الع

. الخرى

ستخدم النماذج االقتصادية هي تمثيالت مبسطة للعالم الحقيقي ت

. لفهم وشرح والتنبؤ بالظواهر االقتصاديةدة متعد

: تتخذ النماذج االقتصادية أشكاال

عبارات لغوية .جداول رقمية .أشكال بيانية .معادالت رياضية .



Methodology

رات تبحث النماذج االقتصادية في تحديد العالقة بين املتغيط ما يحدث في القطاع . الرئيسية وتبس

ل النماذج االقتصادية كل تفصيل في الواقع مث

. ال ت

لواقع، اختبار النماذج يتم عبر مقارنتها بالظواهر الحقيقية في ا، حيث يتم جمع الب

تجريبيا

يانات ولذلك يعد االقتصاد علما

.الحقيقية لتأكيد أن الفرضيات صحيحة



مثال على نموذج اقتصادي



دور الحكومات

أهمية صناعة التشييد .

الدوار املختلفة للحكومة : (.رب عمل)زبون

م . منظ

صانع سياسة .



اقتصاديات البيئة

البيئة واالستدامة.

أهمية اقتصاديات البيئة:

،القيمة الجوهرية للبيئة

،أجندة االستدامة وفترة التحليل االقتصادي

رؤية الطلب على أساس الحياة الكلية للمشروع .



لكلياالقتصاد الجزئي واالقتصاد ا

االقتصاد الجزئيMicroeconomics.دراسة صنع قرارات الفراد سواء من قبل الفراد أو الشركات

االقتصاد الكليMacroeconomicsجميع دراسة االقتصاد باملعنى الواسع الناتج من صنع القرارات الجماعية في

ه يتعامل مع االقتصاد بشكل كامل. السواق، أي أن



لكلياالقتصاد الجزئي واالقتصاد ا

نشاطات صناعة التشييد34


البنية التحتية

.املياه والصرف الصحي، الطاقة، الغاز والكهرباء، الطرق، املطارات واملوانئ والسكك الحديدية

اإلسكان

. الجمعيات السكنية، في القطاعين العام والخاص

البنية العامة غير السكنية

ات واملعاهد، الجامعات، املراكز الصحية، املراكز الرياضية، مراكز الشرطة، اإلطفاء، الس . ألخجون، املدارس، الكلي

البنية الصناعية الخاصة

. املصانع، املخازن، مصافي النفط

البنية التجارية الخاصة

.املدارس، املشافي، املطاعم، الفنادق، املحالت التجارية، املرائب، املكاتب

اإلصالح والصيانة

نشاطات صناعة التشييد35


الجهات الحكوميةوزارة الشغال العامة

الوزارات الخرى

املكتب املركزي لإلحصاء

هيئة تخطيط الدولة

النقابات املهنية نقابة املهندسين

نقابة املقاولين

املراكز البحثية

مصادر بيانات التشييد

مقدمة قي اقتصاديات التشييد

Engineering