Система типизации объектов недвижимости 14 мая 2014 г.Омск А.В.Жилкина, САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»
Система типизации объектов недвижимости
14 мая 2014г.Омск
А.В.Жилкина, САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»
Структура типизации объектов недвижимости
Цель данной работы – достижение упорядоченности объектов
недвижимости, введение единой систематизации объектов среди
всех профессиональных участников рынка.
Происхождение
Категория
Вид
Тип
Класс
Объекты недвижимости согласно ГКН
1.ПРОИСХОЖДЕНИЕ. Первоначальное разделение объектов,
подлежащих кадастровому учету и являющихся объектами
недвижимости, согласно происхождению: естественные
природные объекты (земельные участки) и все, что создано
руками человека – техногенные объекты (здания/строения,
помещения и сооружения).
Объекты ГКН
Земельные участки
Объекты капитального строительства
II. Категории объектов недвижимости
2. Разделение по категориям согласно законодательству/
Материальный состав
Объекты ГКН
Земельные участки Категория 1-7
Объекты капитального строительства
Имущественные комплексы
Здания/строения
Сооружения
Помещения
Объекты капитального строительства
Имущественные комплексы
Здания/строения
Сооружения
Помещения
2. Разделение согласно нормативно-правовым актам (материальный состав)
II. Категории объектов недвижимости
3. ВИД (НАПРАВЛЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ). Отраслевая принадлежность объектов с выделением торговых, административных, промышленных объектов и сооружений по отраслевой принадлежности:
Здания/строения
ВИ1. Объекты многоквартирной жилой застройки
ВИ2. Объекты индивидуального
жилищного строительства
ВИ3. Гаражи и автостоянки ВИ4. Дачи
ВИ5. Объекты торговли и
общественного питания
ВИ6. Гостиницы
ВИ7. Объекты административно-
офисного назначения
ВИ8. Объекты здравоохранения и
рекреации
ВИ9. Объекты производственного и
складского назначения
ВИ15. Объекты сельскохозяйственного
использования
ВИ17. Объекты образования, культуры и
религии
III. Виды объектов недвижимости
4. ТИП. Разделение, выраженное в архитектурных, конструктивных, планировочных решениях.
ВИ2 Объекты индивидуальной жилой
застройки
1. Дом 2. Коттедж 3. Таунхаус 4. Иное
Здания/строения
ВИ1 Объекты многоквартирной жилой застройки
1.Квартира 2.Комната 3.Апартаменты
IV. Типы объектов недвижимости
Жилкина А.В.САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»
(3812) 31-18-10, [email protected]
Приглашаем всех профессионалов к участию в формировании системы
типизации недвижимости!