Київ Червень 2015р. ОЩАДНИЙ ДІМ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ З ОЩАДБАНКОМ
28% Енергоносії
ТОВАРНИЙ ІМПОРТ: ЕНЕРГОВИТРАТИ УКРАЇНИ БІЛЬШІ НІЖ:
ВеликобританіїТуреччиниПольщіБілорусіїРосії
В 1,8 разиВ 1,3 рази
В 3,0 разиВ 3,8 разиВ 4,8 рази
УКРАЇНА СПОЖИВАЄ ГАЗУ БІЛЬШЕ, НІЖ ДЕКІЛЬКА КРАЇН ЄВРОПИ РАЗОМ:
УКРАЇНА
=
Польща
+
Бельгія
+
Чехія
+
Швеція
+
Норвегія
+
Латвія Естонія
+
(на $1 ВВП)
Київчервень 2015р.
УКРАЇНА
ОСББ та ЖБК
ОСББМає особливий Організаційно-правовий статус
~ 24%
ЖБК Має невизначенуправову природу
Органи місцевого самоврядування
~ 76%порушення прав власників
МІЖНАРОДНИЙ ДОСВІДЮридична особа, що об'єднує співвласників
Чехія, Нідерланди, Швеція, Швейцарія, Канада, США,
Великобританія, тощо
Співвласники без створення юридичної особи
Органи влади -
Польща, Німеччина
0 %
Увага! Верховна Рада прийняла та Президент підписав закон №1565. Закон:• набирає чинності 01.07.2015; • передбачає обов'язкову передачу прав управління багатоквартирними домами ОСББ протягом одного року;• Якщо мешканці самостійно не створюють ОСББ Органи місцевого самоврядування мають визначитись з управителем дома й
підписати з ним договір від імені мешканців.
Київчервень 2015
Індивідуальна забудова
Багатоквартирна забудова
646Млн. м 2
434Млн. м2
40% житлового фонду – багатоквартирні будинки, 75% з них потребують повної або часткової модернізації та значного підвищення енергетичної ефективності. Одним із основних елементів теплової модернізації є утеплення будинків
239 тис. багатоквартирних будинків
12,8 млн. квартир
47,5% населення країни
~ 80% будинків потребує ремонту
Більше 17 тис. ОСББ
Потребує 50 млрд. $ інвестицій
Середнє споживання енергії:
Україна: 260 кВт*год/м2
ЄС: 90-120 кВт*год/м2
Київчервень 2015р.
Економія до 50% енергії що споживається;
Окупність 5 - 8 роківв середньому;
Збільшення вартості житла на вторинному ринку на 10-15%;
Фундамент
3%
Дах 6%
Вікна
24%Стіни37%
Вентиляція 30%
ЯК ВИХОДИТЬ ТЕПЛО З ВАШОГО БАГАТОКВАРТИРНОГО ДОМУ?
НАВІЩО ПОТРІБНО:- утеплення фасаду;- модернізація теплових пунктів;- інші заходи по підвищенню енергоефективності
Київчервень 2015р.
Не утеплений будинок
до
Теплограма до модернізації,
червоним – втрати тепла
ЯК ПРАЦЮЄ УТЕПЛЕННЯ ФАСАДУ
після
Утеплений будинок
Теплограма після модернізації
(тепло йде тільки через відкриті кватирки)
Київчервень 2015р.
Строк кредиту
Власний внесок
Форма надання
Сума кредиту
Умови погашення
% ставка
Комісія
Забезпечення
До 60 місяців
Від 10%
Кредит/невідновлювальна кредитна лінія (6 місяців відтермінування сплати основного боргу та період вибірки ліміту)
Не більше 30 тис.грн на 1 квартиру в будику
Ануїтет, дострокове погашення без штрафних санкцій
25% річних
3% від кредиту/ кредитного лімітуДепозит, який дорівнює двоммісячним платежам за кредитом
Строк існування позичальника не менше 6
місяців;
(ЖБК має бути реорганізований в ОСББ,
банк проведе аналіз історії ЖБК);
70% власників квартир є членами ОСББ;
75% співвласників будинку на загальних
зборах
проголосували «ЗА» виконання проекту за
рахунок
кредиту;
Рівень надходжень платежів ОСББ не менше
95%;
Відсутність судових позовів;
Наявність діючого поточного рахунку в Банку
для зарахування всіх платежів.
Позичальник ОСББ
Ощадний дім. Кредитування ОСББ
Київчервень 2015р.
Київ, лютий 2015 року Стратегія трансформації Ощадбанк
Приклад:
заходи з утеплення: придбання теплоізолюючих матеріалів та проведення робіт з термоізоляції;придбання та встановлення двокамерних енергоефективних склопакетів у вікнах, які розташовані в місцях загального користування.
Цільове призначення кредиту
система опалення/вентиляціїоблаштування або ремонт індивідуальних теплових пунктів;придбання приладів обліку теплової енергії та води (гарячої та холодної), регуляторів теплового потоку запогодними умовами, включаючи вартість їх встановлення.
інші заходи з підвищення енергетичної
ефективностімодернізація систем освітлення місць загального користування (зокрема, заміна електропроводки, ламп та патронів до них, встановлення систем автоматичних вимикачів).40% компенсація з бюджету передбачена тільки на ОБЛАДНАННЯ ТА МАТЕРІАЛИ, які придбано за рахунок кредитних коштів!
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ
Встановлення індивідуального теплового пункту
Кредит: 500 тис. грн. Строк: 60 місяцівКількість квартир в будинку: 100середня квартира – 60 кв.м. Форма погашення: ануїтет
Місячний платіж по кредиту: 15, 5 тис. грн. Платіж по кредиту з 1-єї квартири: 155 грн.,
Витрати за квартиру 948 грн. за тарифами 01.05.2015Проект дозволить зекономити до 50% тепла, Витрати з економією в 50% : 474 грн.Разом з кредитом 629 грн.
з кредитом без компенсації щомісячна економія 319 грн * Якщо вартість матеріалів і обладнання складає 400 тис.грн. Держава компенсує 160 тис грн. одноразово. Термін кредиту скоротиться майже вдвічі
Київчервень 2015р.
Як отримати компенсацію?
Зверніть увагу!Згідно постанови №213
від 08.04.2015 Ощадбанк: Уклав з Держенергоефективністю договір про співпрацю;
Реєстри для надання компенсації надаються в Держенергоефективністьдо 20 числа кожного місяця за умовицільового підтвердження купівлі обладнання та матеріалів згідно реєстру;
Компенсація сплачується протягомтрьох робочих днів після 25 числа наступного за формуванням реєстру місяцем;
Компенсація сплачується одноразовопротягом одного бюджетного року в межах коштів, передбачених бюджетом на відповідний рік в порядкучерговості надходження реєстрів.
Прості кредити осббНа енергозберігаючі заходи
Отримайте тепло та компенсацію частиникредиту за урядовою програмою
1 крок
вибірнеобхіднихзаходів енерго-ефективності
2 крок
прийняттярішення про реалізацію проекту (75% учасників)
3 крок
наданнядокументів до банку
4 крок
отриманнярішення від банку та надання кредиту
5 крок
наданняДокументів, шо підтверджують цільове використаннякоштів
6 крок
отримайтекомпенсації частки кредиту
Київчервень 2015р.
#ОЩАДБАНКДІЄ
Київчервень 2015р.
Україна - Ощадний дім
Ощадний дім :Вся актуальна інформація щодо програм з енергоефективності на сайті oschadbank.ua
*Ви можете запросити менеджера Ощадбанку на збори співвласників багатоквартирного будинку
Умови кредитування ОСББ та фізичних осіб;
Шість простих кроків щоб отримати компенсацію в 40%;
Перелік документів для проведення заходів з енергозбереження;
Перелік матеріалів та обладнання, які підпадають під компенсацію, надається Держенергоефективність;
Кредитний калькулятор;
Анкета зворотного зв'язку (менеджер Ощадбанку в Вашому регіоні зв'яжеться з Вами*);Реєстр підприємств та підприємців, які працюють в енергоефективних галузях (в роботі);Навігація точок продажу, де можна отримати консультацію;
Ще багато іншого, сайт оновлюється щодня.
Київчервень 2015р.
Аргументи. Чому «ТАК!»?СТОП!латки!
1 Чому Державні Банки? Тому що адміністрування надання компенсацій в будь – який інший спосіб додає ризик корупційної, щонайменше не прозорої схеми. Банк має відпрацьований механізм відслідковування цільового використання коштів. Прозора схема точка входу й точка виходу – одна.
2 Як зекономити якщо в ОСББ є свої кошти? Отримати кредит і в дату зарахування компенсації на рахунок обліку заборгованості за кредитом сплатити цілком суму заборгованості і закрити кредит.
3 З чого почати енергоефективні заходи? За словами керівників ОСББ, які вже виконали декілька заходів починати треба з простого. Змінити лампочки, за необхідності електропроводку та встановити автоматичні вимикачі; встановити вузли обліку теплової енергії та води; облаштувати індивідуальний тепловий пункт та регулятори теплового потоку за погодними умовами; замінити вікна в під'їздах; зробити повну теплоізоляцію дома. План має бути розраховано на декілька років і включати декілька етапів.
4 ЩО не треба робити? Індивідуальне утеплення квартири, так звані латки. Вони не тільки не допомагають економити, ай створюють додаткові умови для руйнування будинку, появи плісняви, грибку, сирості в квартирах, виконуються без дотримання правил протипожежної безпеки
Київчервень 2015р.
Українець – це не «моя хата з краю»!!! це «Мій дім! Моя країна!»
Ми маємо усвідомити:
Аргументи. Чому «ТАК!»?
ВІДПОВІДАЛЬНІ ЗА СПІВПРАЦЮ ВІД ОЩАДБАНКУ В РЕГІОНІ :Халтобін Олег ЛеонідовичТЕЛ.(0612)769-19-23T-MAIL [email protected]
АДРЕСА:м.Запоріжжя,пр.Леніна,48