Проект градостроительного межевания квартала, ограниченного улицей Оренбургская, улицей Большая

П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О М О С К В Ы Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ города МОСКВЫ «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры»

Договор №141-2013/30 от 03.06.2013г. к Гос.контракту №661г от 10.04.2013г.

Проведение работ по межеванию кварталов застроенных территорий и актуализации проектов разделения

(межевания) земель застроенных территорий Восточного административного округа города Москвы

Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицей Оренбургская, улицей Большая Косинская, улицей Оранжерейная,

границей жилой застройки, улицей Чёрное Озеро, проектируемым проездом 7243 района Косино-Ухтомский Пояснительная записка

I этап Том №

Экземпляр № Заказчик: ГУП «НИ и ПИ» Генплана Москвы»

Москва, 2013г.

Работа «Проект межевания территории квартала, ограниченного:

Оренбургской ул., Большой Косинской ул., Оранжерейной ул., границей жилой застройки, улицей Черное Озеро, пр.пр.7243 и материалы по обоснованию проекта межевания» выполнена авторским коллективом в составе:

Должность ответственного исполнителя

Подпись ФИО

1. Авторы работы в целом

Начальник ТППМ ВАО

Заместитель начальника ТППМ ВАО

Начальник отдела

Ведущий экономист

Руководитель группы

Давыдов Д.С.

Райков С.В.

Алексеева И.В.

Широкова А.С.

Симакова Ю.А.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Материалы по обоснованию проекта межевания ………………..

1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории ..

1.2. Характеристика фактического использования территории с

учетом результатов натурных обследований …………………….

1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков

существующих зданий, сооружений, территорий общего

пользования ………………………………………………………...

1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных

участков существующих зданий, сооружений, территорий

общего пользования, неиспользуемых территорий и условий

предоставления земельных участков ……………………………..

2. Проект межевания территории ……………………………………

2.1. Положения о межевании территории …………………………….

2.2. Чертежи (планы) межевания территории ………………………...

Выводы и рекомендации …………………………………………………

Приложения:

Данные об объектах капитального строительства ………………

1. Данные об установленных земельных участках ………………...

2. Показатели для определения размеров земельных участков

жилых зданий на основании градостроительных нормативов и

правил, действовавших в городе Москве до 2000 года …………

3. ГПЗУ № RU77-139000-004880 ОТ 13.04.2012……………………..

4. Материалы согласований …………………………………………

ВВЕДЕНИЕ

Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами.

В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания.

Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3).

Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 3), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1).

Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента городского имущества города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000; - данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) расположенных на территории квартала встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов.

Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.

1. Материалы по обоснованию проекта межевания

Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях

установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории

Территория проекта межевания расположена в поселке Старое Косино

района Косино-Ухтомский Восточного административного округа города Москвы.

Рассматриваемая территория ограничена: Оренбургской ул., Большой Косинской ул., Оранжерейной ул., границей жилой застройки, улицей Черное Озеро, проектируемым проездом 7243.

Площадь территории в границах рассмотрения составляет 21,7213 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания

использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории

межевания всего размещено 71 здание (сооружение), в т.ч.: - 54 жилых здания, из них – 3 общежития, 22 многоквартирных дома и

29 индивидуальных жилых домов с участками и без участков, 1.здание музыкальной школы, 8 жилищно-коммунальных объектов (ТП, ЦТП и т.п.), 1 гараж, 1 торговый объект, 2 административных объекта.

В соответствии с требованиями природоохранного законодательства на

территории межевания установлены границы природных и озелененных территорий ограниченного пользования. Основная часть рассматриваемого квартала находится в этих границах (за исключением небольших частей от участков №36 и №37).

Кроме того, на территории межевания установлены в составе красных линий границы территорий улично-дорожной сети: улица Черное Озеро,

проектируемый проезд № 6150, проектируемый проезд № 6151, проектируемый проезд № 6152.

Определены зоны с особыми условиями использования территории, в т.ч.: зона регулирования застройки ПИК, охранная зона ПИК.

Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3. На территорию, в состав которой вошли границы межевания,

разработан проект планировки, утвержденный Постановлением Правительства Москвы № 1108-ПП от 11.12.2001г.

1.2. Характеристика фактического использования территории

с учетом результатов натурных обследований

По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления.

Подтверждено размещение на территории межевания зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию, за исключением сооружения по адресу: Черное Озеро ул., д.5 (UNOM 28678).

Установлено наличие объекта, находящегося в стадии реконструкции. Функциональное назначение объекта после реконструкции не известно. Ранее объект был зарегистрирован как гостиница по адресу: Черное Озеро ул. 16 к.6 (UNOM – 2402791).

Определено местоположение некапитальных сооружений, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование.

Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров.

Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков

существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков

существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с:

а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4);

- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»;

б) данными ГорБТИ; в) едиными методическими указаниями по разработке проектов

межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08г. №13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории

земельных участков жилых, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный в соответствии с нормами для межмагистральной территории более 1000 га.

Расчетная площадь данного квартала составляет: минимум – 12,2328 га,

максимум – 22,0487 га. Фактическая площадь квартала соответствует расчетным показателям и составляет – 21,7213 га. Расчетный корректирующий коэффициент (К): для минимума и максимума – 1,0.

Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.

1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего

пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков

При обосновании местоположения границ земельных участков в

соответствии с требования части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков.

Жилым строениям, расположенным по адресам: Оранжерейная ул., д.2

(общежитие) и д.2, с.1 (индивидуальный жилой дом), установлен участок № 1 размером 0,1881 га в границах фактического использования (забора). Строения являются индивидуальной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для них не устанавливается.

Вся территория участка находится в зоне с особыми условиями использования территории – в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК), в зоне регулирования застройки ПИК и в охранной зоне ПИК одновременно.

Жилому дому, расположенному по адресу: Б.Косинская ул., д.38, установлен участок № 2 размером 0,2083 га в соответствии со свидетельством на собственность (Акт приема-передачи земельного участка - № М-03-Р00178). Строение является индивидуальной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для него не устанавливается. На данный участок разработан ГПЗУ.


Жилому дому, расположенному по адресу: Оранжерейная ул., д.4, установлен участок № 3 размером 0,1065 га в соответствии с выпущенным распоряжением Департамента земельных ресурсов г.Москвы №3045 от 19.06.2012г., что соответствует расчетной нормативной площади.

Строение является индивидуальной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для него не устанавливается.


Коммунальному объекту (газорегуляторный пункт), расположенному по адресу: Оранжерейная ул., д.6, с.1, установлен участок № 4 размером 0,0027 га по отмостке, что соответствует нормативно необходимой площади. Территория участка обременена договором долгосрочной аренды земли (№М-03-037315), площадь обременения составляет 0,0016 га.


Жилому дому, расположенному по адресу: Оранжерейная ул., д.6, установлен участок № 5 размером 0,3561 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,1660 га, что соответствует нормативно необходимой площади.

Вся территория участка находится в зоне с особыми условиями использования территории – площадью 0,3548 га в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК), площадью 0,1832 га в зоне регулирования застройки ПИК и в охранной зоне ПИК одновременно.




Вся территория участка находится в зоне с особыми условиями использования территории – в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК).





Коммунальному объекту - ТП, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.3, к.1, с.1, установлен участок № 10 размером 0,0058 га по отмостке, что соответствует нормативно необходимой площади.


Строениям котельной, расположенным по адресам: Оранжерейная ул., д.8А, с.1 и с.2, установлен участок № 11 размером 0,3905 га в границах фактического использования (забора), что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка обременена договором долгосрочной аренды земли (№М-03-022402), площадь обременения составляет 0,3756 га.


Жилому дому, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.1, установлен участок № 12 размером 0,787 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,3442 га, что соответствует нормативно необходимой площади.


Жилому дому, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.7, к.1, установлен участок № 13 размером 0,1844 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В том числе, установлен участок с минимальными обременениями - 0,0931 га.


Жилому дому, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.7, к.2, установлен участок № 14 размером 0,1176 га, что соответствует нормативно

необходимой площади. В том числе, установлен участок с минимальными обременениями - 0,0563 га.


Жилому дому, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.7, к.3, установлен участок № 15 размером 0,1951 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В том числе, установлен участок с минимальными обременениями - 0,0699 га.


Жилому строению (общежитие), расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.3, к.2, установлен участок № 16 размером 0,1534 га, что меньше расчетной нормативной площади. Территория участка обременена договором долгосрочной аренды земли (№М-03-021532) - площадь обременения составляет 0,0411 га и договором краткосрочной аренды земли (№М-03-507833) - площадь обременения составляет 0,0963 га.






Жилому строению (общежитие), расположенному по адресу: Б.Косинская ул., д.36, установлен участок № 19 размером 0,0193 га в границах договора долгосрочной аренды № М-03-036876, что меньше нормативно необходимой площади. Строение является общежитием и участок с минимальными обременениями для него не устанавливается.


Нежилому строению (котельная-прачечная), расположенному по адресу: Б.Косинская ул., д.36 с.2, установлен участок № 20 размером 0,0051 га по отмостке, что соответствует нормативно необходимой площади.


Гаражу, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.4, с.1, установлен участок № 21 размером 0,0082 га, что соответствует нормативно необходимой площади.


Индивидуальным жилым домам, расположенным по адресам: Б.Косинская ул., д.34, д.34А, д.34Б, д.34В установлен участок № 22 размером 0,6371 га в границах фактического использования (забора). Строения являются индивидуальной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для них не устанавливается.


На часть территории участка (Б.Косинская ул., 34Б) площадью 0,1092 га действует Распоряжение ДЗР №728.

Малоэтажным муниципальным жилым домам в заборе, расположенным по адресам: Оренбургская ул., д.5,к.1; д.5,к.2; д.5,к.3; д.5,к.4; д.7,к.1; д.7,к.2; д.7,к.3; д.7,к.4, установлен участок № 23 размером 1,1573 га в границах фактического использования (забора) до красных линий улично-дорожной сети, что соответствует нормативно необходимой площади. Строения являются малоэтажной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для них не устанавливается.


Малоэтажным муниципальным и индивидуальному жилым домам в заборе, расположенным по адресам: Оренбургская ул., д.9,к.1; д.9,к.2; д.9,к.3; д.9,к.4; д.9,к.5; д.11, установлен участок № 24 размером 0,9502 га в границах фактического использования (забора) до красных линий улично-дорожной сети, что соответствует нормативно необходимой площади. Строения являются малоэтажной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для них не устанавливается.


Жилому дому, расположенному по адресу: Б.Косинская ул., д.34Г, установлен участок № 25 размером 0,1262 га в соответствии со свидетельством на собственность (Акт приема-передачи земельного участка - № М-03-Р00051). Строение является индивидуальной жилой застройкой в

заборе и участок с минимальными обременениями для него не устанавливается. Имеется несоответствие границ оформленных земельно-правовых отношений и фактического использования (забора).


Жилому дому, расположенному по адресу: Черное Озеро, д.8, установлен участок № 26 размером 0,2000 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,1375 га, что соответствует нормативно необходимой площади.


Жилому дому, расположенному по адресу: Черное Озеро, д.10, установлен участок № 27 размером 0,4638 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,1735 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Необходимо обеспечить доступ к детской площадке – участок №58.


Жилым домам, расположенным по адресам: Б.Косинская ул., д.30Б и д.30Б с.1, установлен участок № 28 размером 0,2141 га с учетом границ фактического использования (забора) до красных линий улично-дорожной сети, что превышает расчетную нормативную площадь. Строения являются индивидуальной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для них не устанавливается. Вся территория участка обременена договором долгосрочной аренды земли (№М-03-025052), площадь по договору составляет 0,2220 га, часть землеотвода находится в границах красных линий УДС.


Жилому дому, расположенному по адресу: Б.Косинская ул., д.28А, установлен участок № 29 размером 0,1930 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,0800 га, что соответствует нормативно необходимой площади.


Жилому дому, расположенному по адресу: Б.Косинская ул., д.28Б, установлен участок № 30 размером 0,1753 га с учетом границ фактического использования (забора) до красных линий улично-дорожной сети, что превышает расчетную нормативную площадь. Строение является индивидуальной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для него не устанавливается.


Жилым домам, расположенным по адресам: Б.Косинская ул., д.26 и д.26А, установлен участок № 31 размером 0,2015 га с учетом границ фактического использования (забора) до красных линий улично-дорожной сети, что превышает расчетную нормативную площадь. Строения являются индивидуальной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для них не устанавливается.


Жилому дому, расположенному по адресу: Б.Косинская ул., д.26Б, установлен участок № 32 размером 0,1183 га в соответствии с оформленной собственностью.

Строение является индивидуальной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для него не устанавливается.


Границы фактического ограждения превышают размер установленного проектом межевания участка на площадь, оформленную по договору долгосрочной аренды № М-03-018556 под эксплуатацию данного домовладения и ведения приусадебного участка.

Малоэтажным муниципальному и индивидуальному жилым домам в заборе, расположенным по адресам: Б.Косинская ул., д.28 и д.32 установлен участок № 33 размером 0,1835 га с учетом границ фактического использования (забора) до красных линий улично-дорожной сети и до границ участка, установленного проектом многоквартирному жилому по адресу: Б.Косинская ул., д.28А, что соответствует нормативно необходимой площади. Строения являются малоэтажной жилой застройкой в заборе и участок с минимальными обременениями для них не устанавливается.


Спортплощадке (объект общего пользования), расположенной по адресу: Б.Косинская ул., вл.24, установлен участок № 34 размером 0,1952 га в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 864-ПП от 31.10.2006г.


Жилому дому, расположенному по адресу: Б.Косинская ул., д.24, установлен участок № 35 размером 0,5475 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,2615 га, что соответствует нормативно необходимой площади.


Магазину и подсобным помещениям, расположенным по адресу: Б.Косинская ул., д.24А, д. 24А стр.2, установлен участок № 36 размером 0,1244 га с учетом фактического использования до красных линий улично-дорожной сети, что соответствует нормативно необходимой площади. Территория участка обременена договором краткосрочной аренды земли (№М-03-506055), площадь обременения составляет – 0,1064 га (площадь по договору аренды - 0,1392 га, часть землеотвода находится в границах красных линий УДС).

Вся территория участка находится в зоне с особыми условиями использования территории – площадью 0,1045 га в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК), площадью 0,1165 га в зоне регулирования застройки ПИК и площадью 0,1075 га в охранной зоне ПИК.

Жилому дому, расположенному по адресу: Оренбургская ул., д.1, установлен участок № 37 размером 0,1609 га с учетом границ фактического использования (забора) до красных линий улично-дорожной сети, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,0984 га, что соответствует нормативно необходимой площади.

Части территории участка площадью 0,0058 га находятся в зоне действующих красных линий.

Основная часть территории участка находится в зоне с особыми условиями использования территории – площадью 0,1550 га в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК), площадью 0,0718 га в зоне регулирования застройки ПИК.

Музыкальной школе (ГОУ г.Москвы «Детская музыкальная школа имени Йозефа Гайдна»), расположенной по адресу: Оренбургская ул., д.3А, установлен участок № 38 размером 0,3023 га в соответствии с оформленным Свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования - № М-03-202736 и с учетом действующих красных линий улично-дорожной сети.


Жилому дому, расположенному по адресу: Оренбургская ул., д.13, к.1, установлен участок № 39 размером 0,7916 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,2331 га, что соответствует нормативно необходимой площади.


Жилому дому, расположенному по адресу: Оренбургская ул., д.13, к.2, установлен участок № 40 размером 0,5426 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,2121 га, что соответствует нормативно необходимой площади.






Объекту, находящемуся на реконструкции (здание бывшей гостиницы), расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.16, с.6, установлен участок № 43 размером 0,1721 га в соответствии с нормативными требованиями. Функциональное назначение объекта после реконструкции не определено.


Участок определен в категорию «иные территории», так как данные об оформленных земельно-правовых отношениях на реконструкцию объекта отсутствуют, и дальнейшее функциональное назначение объекта не определено.

Научно-исследовательскому институту (ГНУ ВНИЭТУСХ), расположенному по адресу: Оренбургская ул., д.15, установлен участок № 44 размером 0,3105 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Для эксплуатации здания оформлен договор безвозмездного срочного пользования № М-03-604035.


Административному зданию (Российская академия кадрового обеспечения агропромышленного комплекса), расположенному по адресу: Оренбургская ул., д.15Б, установлен участок № 45 размером 0,3074 га, в соответствии с оформленным Свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования № М-03-202507.


Жилому дому, расположенному по адресу: Оренбургская ул., д.17, установлен участок № 46 размером 0,7984 га, в том числе участок с минимальными обременениями - 0,2802 га, что соответствует нормативно необходимой площади.


ЦТП, расположенному по адресу: Оренбургская ул., д.13, к.1, с.1, установлен участок № 47 размером 0,0141 га в соответствии со свидетельством на собственность №77-77-14/013/2011-588 от 22.09.2011г.


ЦТП, расположенному по адресу: Оренбургская ул., д.13, к.1, с.2, установлен участок № 48 размером 0,0375 га в границах договора долгосрочной аренды земли (№М-03-022482), что соответствует нормативно необходимой площади.


Коммунальному объекту - ТП, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.12, с.1, установлен участок № 49 размером 0,0053 га по отмостке, что соответствует нормативно необходимой площади.


Детской площадке (объект общего пользования), расположенной напротив жилого дома по ул. Черное Озеро, д.14, установлен участок № 50 размером 0,0264 га в фактических границах.


Коммунальному объекту - ТП, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.1А, с.1, установлен участок № 51 размером 0,0054 га по отмостке, что соответствует нормативно необходимой площади.



Вся территория участка находится в зоне с особыми условиями использования территории – площадью 0,0310 га в границах природных и

озелененных территорий ограниченного пользования (ПК), площадью 0,0276 га в зоне регулирования застройки ПИК и в охранной зоне ПИК одновременно.

Спортплощадке (объект общего пользования), расположенной напротив жилого дома по ул. Черное Озеро, д.1, установлен участок № 53 размером 0,0288 га в фактических границах.


Детской площадке (объект общего пользования), расположенной напротив жилого дома по ул. Оранжерейная, д.10, установлен участок № 54 размером 0,0196 га в фактических границах.


Детской площадке (объект общего пользования), расположенной напротив жилого дома по ул. Оранжерейная, д.14, установлен участок № 55 размером 0,0602 га в фактических границах.


Коммунальному объекту - ТП, расположенному по адресу: Черное Озеро ул., д.9, с.1, установлен участок № 56 размером 0,0088 га по отмостке, что соответствует нормативно необходимой площади.




Детской площадке (объект общего пользования), расположенной напротив жилого дома по ул. Черное Озеро, д.10, установлен участок № 58 размером 0,0144 га в фактических границах. Доступ к участку по территории жилого дома – участок №27.


Объекту улично-дорожной сети - Черное Озеро ул., установлен участок № 59 размером 0,7036 га в границах действующих красных линий в пределах границ разработки.


Территория общего пользования в проекте межевания, включающая участки №№60,61,62,63,64,65,66, представляет собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий. Суммарная площадь данных участков общего пользования составляет 6,4198 га.

Вся территория участка №60 площадью 0,9653 га находится в зоне с особыми условиями использования территории – в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК), в зоне регулирования застройки ПИК и в охранной зоне ПИК одновременно.

Вся территория участка №61 площадью 3,6420 га находится в зоне с особыми условиями использования территории – в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК), в зоне регулирования застройки ПИК и в охранной зоне ПИК одновременно. Часть территории участка № 61 находится в зоне действующих красных линий (проектируемые проезды №№ 6150, 6151, 6152).

Вся территория участка №62 площадью 0,034 га находится в зоне с особыми условиями использования территории – в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК).


Вся территория участка №64 площадью 0,0142 га находится в зоне с особыми условиями использования территории – в границах природных и озелененных территорий ограниченного пользования (ПК), в зоне регулирования застройки ПИК и в охранной зоне ПИК одновременно.



Основные характеристики и показатели установленных проектом

межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3.

21

минимальная максимальная для К = 1,0 для К = 1,0

1 Оранжерейная ул. 2 50284 1916 100 инд. жилое строение (общежитие) 125 02 Оранжерейная ул 2 с 1 240027 2004 61 инд жилое строение 87 0

1

Вид функционально-планировочного образования, включающего земельный участок3)

Расчетные показатели участков

0,03520,0352 0,1881

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Нормативно необходимая площадь участка (га)

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

Год постройки здания, сооруже-

ния

Площадь здания,

сооружения по

наружному обмеру (кв.м)

Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий,

сооружений (кв.м )

Уникальный номер здания,

сооружения, зарегистри-рованный в ГорБТИ (UNOM)

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Функциональное использование зданий, сооружений, территорий

Общая площадь жилых

помещений зданий (кв.м)

Таблица 1.

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1) Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

Общая площадь встроенных, встроенно-

пристроенных, пристроенных

нежилых помещений зданий,

сооружений (кв.м)

Участки зданий,

сооружений, территорий

№№ участков на плане

№№ строений на плане

0,18812 Оранжерейная ул. 2 с.1 240027 2004 61 инд. жилое строение 87 0

2 3 Косинская Б. ул. 38 50142 1960 117 инд. жилое строение 85 0 0,2083 0,2083 0,2083 0,20833 4 Оранжерейная ул. 4 50303 1937 227 инд. жилое строение 180 0 0,0504 0,2270 0,0504 0,22705 6 Оранжерейная ул. 6 17607 1965 701 многоквартирный дом 2514 0 0,3545 0,3570 0,3545 0,35706 7 Оранжерейная ул. 8 17608 1964 695 многоквартирный дом 2518 0 0,3550 0,3576 0,3550 0,35767 8 Оранжерейная ул. 10 17609 1973 925 многоквартирный дом 3271 105 0,4355 0,4423 0,4355 0,44238 9 Оранжерейная ул. 12 17610 1967 921 многоквартирный дом 3387 0 0,4369 0,4437 0,4369 0,44379 10 Оранжерейная ул. 14 17612 1971 946 многоквартирный дом 3304 110 0,4404 0,4472 0,4404 0,4472

12 14 Черное Озеро ул. 1 28673 1969 1670 многоквартирный дом 6090 0 0,7856 0,7978 0,7856 0,797813 15 Черное Озеро ул. 7 к.1 28680 1961 445 многоквартирный дом 621 0 0,1838 0,1844 0,1838 0,184414 16 Черное Озеро ул. 7 к.2 28681 1959 277 многоквартирный дом 392 0 0,1160 0,1176 0,1160 0,117615 17 Черное Озеро ул. 7 к.3 28682 1959 469 многоквартирный дом 659 0 0,1951 0,1957 0,1951 0,195716 18 Черное Озеро ул. 3 к.2 28676 1963 408 общежитие 569 276 0,2501 0,2510 0,2501 0,251017 19 Черное Озеро ул. 9 28684 1988 596 многоквартирный дом 5295 7 0,2704 0,2757 0,2704 0,275718 20 Черное Озеро ул. 2 28674 1961 461 многоквартирный дом 1188 418 0,2441 0,2457 0,2441 0,245719 21 Косинская Б. ул. 36 11148 1951 182 общежитие 363 0 0,0404 0,1820 0,0404 0,1820

24 Косинская Б. ул. 34 51526 1898 158 инд. жилое строение 121 0нейн

ых об

ъектов

,, , ,

24 Косинская Б. ул. 34 51526 1898 158 инд. жилое строение 121 025 Косинская Б. ул. 34А 49785 1962 110 жилой дом 93 026 Косинская Б. ул. 34Б 51066 1937 119 жилой дом 76 027 Косинская Б. ул. 34В 51067 1946 85 инд. жилое строение 90 044 Оренбургская ул. 5 к.1 17653 1951 161 жилой дом 118 045 Оренбургская ул. 5 к.2 17654 1953 172 жилой дом 105 046 Оренбургская ул. 5 к.3 17655 1951 174 жилой дом 124 047 Оренбургская ул. 5 к.4 17656 1954 188 жилой дом 107 048 Оренбургская ул. 7 к.1 17660 1951 190 жилой дом 115 049 Оренбургская ул. 7 к.2 17661 1953 172 жилой дом 116 050 Оренбургская ул. 7 к.3 17662 1953 199 жилой дом 128 051 Оренбургская ул. 7 к.4 17663 1951 166 жилой дом 102 052 Оренбургская ул. 9 к.1 17667 1951 183 жилой дом 106 053 Оренбургская ул. 9 к.2 17668 1955 191 жилой дом 107 054 Оренбургская ул. 9 к.3 17669 1957 196 жилой дом 143 055 Оренбургская ул. 9 к.4 11147 1945 104 жилой дом 87 056 Оренбургская ул. 9 к.5 64075 1925 175 жилой дом 121 0

0,95020,2232

1,15730,31601,1573

Участки зданий

, соо

ружений

, в том

числе

лин

0,3160

22

Участки жил

ых зданий

23

24

0,63710,1127 0,1127 0,6371

0,2232 0,9502

57 Оренбургская ул. 11 17670 1963 157 жилой дом 96 025 28 Косинская Б. ул. 34Г 51068 1955 102 инд. жилое строение 61 0 0,1262 0,1262 0,1262 0,126226 29 Черное Озеро ул. 8 28683 1948 520 многоквартирный дом 472 105 0,1156 0,5200 0,1156 0,520027 30 Черное Озеро ул. 10 28687 1959 919 многоквартирный дом 1789 589 0,4637 0,4661 0,4637 0,4661

31 Косинская Б. ул. 30Б 50139 1935 56 инд. жилое строение 36 032 Косинская Б. ул. 30Б с.1 260003 2008 83 инд. жилое строение 117 0

29 33 Косинская Б. ул. 28А 11142 1959 438 многоквартирный дом 611 41 0,1930 0,1936 0,1930 0,193630 34 Косинская Б. ул. 28Б 51065 1928 159 инд. жилое строение 100 0 0,0318 0,1753 0,0318 0,1753

35 Косинская Б. ул. 26 50133 1925 159 инд. жилое строение 125 036 Косинская Б. ул. 26А 50134 1923 101 инд. жилое строение 78 0

32 37 Косинская Б. ул. 26Б 50135 1922 65 инд. жилое строение 41 0 0,1183 0,1183 0,1183 0,1183

0,21410,0280

0,20150,0260

28

0,20150,0260

0,0280 0,2141

31

Табл. 1

22

минимальная максимальная для К = 1,0 для К = 1,0

Вид функционально-планировочного образования, включающего земельный участок3)

Расчетные показатели участков

Нормативно необходимая площадь участка (га)

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

Год постройки здания, сооруже-

ния

Площадь здания,

сооружения по

наружному обмеру (кв.м)

Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий,

сооружений (кв.м )



Адреса или иные характеристики строений, территорий

Функциональное использование зданий, сооружений, территорий

Общая площадь жилых

помещений зданий (кв.м)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1) Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

Общая площадь встроенных, встроенно-

пристроенных, пристроенных

нежилых помещений зданий,

сооружений (кв.м)

Участки зданий,

сооружений, территорий



38 Косинская Б. ул. 28 50136 1918 141 жилой дом 70 039 Косинская Б. ул. 32 11144 1961 162 многоквартирный дом 197 0

35 40 Косинская Б. ул. 24 11140 1977 1175 многоквартирный дом 6969 0 0,5436 0,5506 0,5436 0,550637 42 Оренбургская ул. 1 17649 1953 418 многоквартирный дом 606 0 0,0929 0,4180 0,0929 0,418039 58 Оренбургская ул. 13 к.1 17674 1971 1739 многоквартирный дом 6009 111 0,7895 0,8017 0,7895 0,801740 59 Оренбургская ул. 13 к.2 17675 1973 1110 многоквартирный дом 6943 0 0,5416 0,5485 0,5416 0,5485

0,0861 0,1835 0,0861

ектов

33

жил

ых зданий

0,1835

40 59 Оренбургская ул. 13 к.2 17675 1973 1110 многоквартирный дом 6943 0 0,5416 0,5485 0,5416 0,548541 62 Черное Озеро ул. 12 28690 1982 709 многоквартирный дом 4313 121 0,2838 0,2926 0,2838 0,292642 63 Черное Озеро ул. 14 28691 1974 736 многоквартирный дом 2213 333 0,1986 0,2011 0,1986 0,201146 67 Оренбургская ул. 17 17680 1967 1667 многоквартирный дом 6114 0 0,7887 0,8009 0,7887 0,8009

22560 69467 2216 0 9,4810 13,4778 9,4810 13,47784 5 Оранжерейная ул. 6 с.1 2403076 1968 16 газорегуляторный пункт 10 0,0016 0,0028 0,0016 0,0028

10 11 Черное Озеро ул. 3 к.1 с.1 2404282 - 35 ТП 32 0,0035 0,0061 0,0035 0,006112 Оранжерейная ул. 8А с.1 2401744 1953 591 котельная 40113 Оранжерейная ул. 8А с.2 2401745 1950 243 мастерская и гараж 187

20 22 Косинская Б. ул. 36 с.2 2121892 1968 30 котельная-прачечная 21 0,0030 0,0060 0,0030 0,006021 23 Черное Озеро ул. 4 с.1 2404425 1969 70 гараж 59 0,0070 0,0140 0,0070 0,0140

41 Косинская Б. ул. 24А 2122034 1958 560 продовольственный магазин 117871 Косинская Б. ул., д.24А, стр.2 2601155 1958 137 подсобные помещения 121

38 43 Оренбургская ул. 3А 4200119 1953 660 музыкальная школа 987 0,3022 0,3022 0,3022 0,302244 65 Оренбургская ул. 15 4200231 1970 1052 НИИ 5608 0,1794 0,4291 0,1794 0,429145 66 Оренбургская ул. 15Б 2121959 1976 1373 академия 3759 0,3074 0,3074 0,3074 0,307447 60 Оренбургская ул. 13 к.1 с.1 2403584 1961 137 ЦТП 115 0,0141 0,0141 0,0141 0,0141

0,13600,1360 0,1227

дани

й, соо

ружений

, в том

числе

лин

ейны

х об

ъе

Участки ж

лых зданий

, соо

ружений

, в том

ле

лин

ейны

х об

ъектов

36 0,1227

0,1668 3,50000,1668 3,500011

ИТОГО участки жилых зданий

р ур у Ц , , , ,48 61 Оренбургская ул. 13 к.1 с.2 2402366 1971 374 ЦТП 341 0,0374 0,0655 0,0374 0,065549 70 Черное Озеро ул. 12 с.1 2403423 - 38 ТП 36 0,0038 0,0067 0,0038 0,006751 68 Черное Озеро ул. 1А с.1 2403424 - 38 ТП 36 0,0038 0,0067 0,0038 0,006756 69 Черное Озеро ул. 9 с.1 2600153 - 52 ТП 49 0,0052 0,0091 0,0052 0,0091

5406 0 0 12940 1,1579 4,8055 1,1579 13,47778

27966 69467 2216 12940 10,6389 18,2833 10,6389 26,9556

34 спортплощадка 0,1952 0,1952 0,1952 0,1952

50 детская площадка 0,0264 0,0264 0,0264 0,0264


53 спортплощадка 0,0288 0,0288 0,0288 0,0288



Косинская Б. ул. 24напротив жилого дома по адресу:

Черное Озеро ул., д.14напротив жилого дома по адресу:

Черное Озеро ул., д.1

общего по

льзовани

я,

раня

емых пр

ирод

ных

терр

итор

ий

напротив жилого дома по адресу:Черное Озеро ул., д.1

напротив жилого дома по адресу:Оранжерейная ул., д.10

напротив жилого дома по адресу:Оранжерейная ул д 14

Участки зд

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки нежил

числ

е

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

д щ д , , , ,



59 улица Черное Озеро 0,7036 0,7036 0,7036 0,7036

60-66 0,6093 2,6881 0,6093 2,6881

0 0 0 0 1,5282 3,6070 1,5282 3,6070

43 64 Черное Озеро ул. 16 к.6 2402791 2003 636 здание бывшей гостиницы(реконструкция)

2354 0,0794 0,1721 0,0794 0,1721

636 0 0 2354 0,0794 0,1721 0,0794 0,1721

28602 69467 2216 15294 12,2465 22,0624 12,2465 30,73471,0 1,0

Участки зеленых насаждений, проездов, проходов, стоянок

Участки о

особ

о охр т

Участки

общего

поль

зова

ния,

ос

обо

охра

няем

ых

прир

одны

х терр

итор

ий

Оранжерейная ул., д.14напротив жилого дома по адресу:


Черное Озеро ул., д.10Черное Озеро ул.

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУРасчетный корректирующий коэффициент для квартала (К)

Ины

е терр

итор

ии4)

ИТОГО иные территории

ИТОГО участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Табл. 1

спорт.пл.

А

М

М

140.7

140.7

пуст

ог.

Н

М

огород

пустырь

0.7

пашн

А

гаражМ

ог.

1.4

А

М

Н

К

17

М

М ог.

А

М

гаражи

М

гаражи

Г

Г

М

24 к.1

5КЖ

22

Оренбургская улица

15

15б

20к.1

5КЖ

18

СМ

4К

6К

К

0.7

2.0

----

140.9Г

гар.

Г М

0.7

----

2.0

береза ----4

140.8

5

0.06

ГМ

ог.

Н

Ж

М

Н

Н

МА

1.1

143.6

15

А

5КЖ

26 к.1

А

5КЖ

А

5КЖ

К

А

б.тр.

М

А

1.2

А

144.7

адм.

А

А

т. Н

144.6

Т

Ц

Т

А

16

5КЖ

14

13к.1

5КЖ

13к.1 с.2

13к.1 с.1

12к.2

К

5КЖ

К

10

11КЖ

К

А

А

4КЖ

2К

9к.1

А

М

Н

141.3

ог.

ог.

НН

Н

140.6СМ

СМ

Г

0.9

ог.

ог.

Н

Н

ог.

А

Н

141.6

14

12

АА

ог.

Н

ог.

Н

Н

12

5КЖ

Ц

ЦЦ

адм.

ог.

Ног.

Н

Н

Н

М

Ц

3к.2

2КЖ

К

А

А

10

Оранжерейная улица

5КЖ

М

т.

Н

А

А

А

Ц

8

6

5КЖ 12

5КЖ

2КЖ

К3 к.1

с.1

7к.3

8а с.1

2КК

К

КК

8а с.2

1

5КЖ

5КЖ

К

6 с.1

2

улица Черное Озеро

Ж

Н

4

К

стр.пл.

16 к.6

4-3КЖ

5КЖ

12

улица Черное Озеро

9

16КЖ

К

7к.29 с.1

2КЖ

9КЖ14 К

К

12КЖ

12 с.1

К

10

3КЖ

7к.12КЖ

9КЖ

82КЖ

9к.3

13к.2

9к.4КЖ

КЖ

Ж34г

7к.49к.5КЖ

КЖ

34б

Ж

К34в

Ж

К4 с.1

КЖ

КЖ

КЖ

КЖ7к.3

стр. пл.

Н

Ветлужская улица

К

ог.

А

Н

Ц

Н

Н

Н

К

А

4КЖ

1а c.1

А

А

А 143.322

А

2Ж

галер.А

16

ог.

Ж

2

38 2 с.1

Ж2Ж

Ж

НН

адм.

Астр. пл.

143.7

А

3К

А

Н

Н

Н

К

КЖ34а

30б с.1

ог.

Ж 2Ж

Ж30б

5к.4

КЖ

2К

34Ж

28б

2КЖ

28а

2Ж

12

Ж

32

26

9КЖ

28

Ж

Косинская Большая

улица 26а

Ж

Ж26б

143.9

М

12

М12

Ц

А

А

Н

Н

7к.2

9к.2

7к.1

КЖ

5к.2

К 5к.3

КЖ

КЖ

5к.1

КЖ

А

А

К

3к.2

Н

4

1

2КЖ

НМ

24

2К22

К

МН

2К

маг.Н

А

А

адм.

144.1

143.6

А

36

А

12

К

А12

НЦ

А

А

А

М

М

М

А

НН

К

143.8

А

К

Н

15А

24а

Н

ог.

Н

Н

Н

Н

А

А

Н

А

2КЖ 6к.1

Оренбургская улица8к.12КЖ

Ц

2КЖ

гар.

А

Ц

(режим 2)

режим 4

режим 4

режим 4

режим 2

режим 4

режим 2

(режим 2)

Территория ПК

N 91-ВАО9.00

9.00

(режим 2)


N 91-ВАО

режим 2


(режим 4)

режим 1реж

им 2

режим 4

9.00

30.0

режим

2

(режим 2)


N 91-ВАО

режим

4

(режим 4)30.0

10.00

10.0

0

режим 4


проезд 285

(режим 4)

N 91-ВАО

режим 1

режим

4

режим

1

режим

4

режим 2режим 4

(режим 4)

линия

застр

ойки

режим

2

режим

4


N 91-ВАО

22.00

9.00

13.00

10.0

0

проезд 285

9.00

32.00

22.00

пр.проезд 6150

пр.проезд

6152

(режим 4)

пр.проезд

6151

9.00

N 91-ВАО

режим 2

режим 4

р 2

р 4

12.0

0

7 .50


режим

2

(рег.)

Тер. ОКН N 42

66-ПП

7.50

12.0

0

12.0

0


линия застройки

(режим 2)

N 91-ВАО

р 4

р 2

р 4


режим 2

режим 4



N 91-ВАО

режим 4

режим 2

(режим 2)

режим 2

20.0

р 2

р 4

режим 2

р 2


режим

2

режим

1N 91-ВАО

(режим 2)



10.0

0

береговая

0

им 2)

я ПК

ВАО

Г.И.Беляев

НачальникТППМ ВАО Д.С.Давыдов

Исполнитель:

А.И. ЖукСпециалист1-ой категории

НачальникГУП"ГлавАПУ"

Чертеж 1

Договор № 141-2013/30 от

Заказчик: ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы"

Чертеж: План фактического использованиятерритории

масштаб 1:2000

Проект: Проведение работ по межеванию кварталов застроенных территорий и актуализациипроектов разделения (межевания) земель застроенных территорий ВАО города Москвы

к Госконтракту №661 от 10.04.2013г.

Разработка проекта межевания квартала, ограниченного ул.Оренбургская, ул.БольшаяКосинская, ул.Оранжерейная, гр.жилой застройки, ул.Черное Озеро, пр.пр. 7243

Стадия Лист Листов

1 1

Инв

.№ под

л.Под

пись

и дата

Взам

.инв

.№

А.С.ШироковаВедущийспециалист

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы"НПО ТП -2

ГУП "ГлавАПУ"Генпроектировщик

СОГЛАСОВАНО:Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н. Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ:Председатель Комитета по архитектуреи градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

Рисунок 1

ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ

ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ

НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ

ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК

ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ

ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ1

ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ

НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ

СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

2. Проект межевания территории

2.1. Положения о межевании территории

28

Зона регулирования застройки ПИК

(21230)

Охранная зона ПИК

(21100)

1 Оранжерейная ул. 2 502842 Оранжерейная ул. 2 с.1 240027

2 3 Косинская Б. ул. 38 50142 0,2083 0,2083 0,2083 0,20833 4 Оранжерейная ул. 4 50303 0,1065 0,1065 0,1065 0,10655 6 Оранжерейная ул. 6 17607 0,3561 0,1660 0,3561 0,1832 0,1832

О

1 0,18810,1881

Площадь частей земельного

участка с иными обременениями вещных прав (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми

условиями использования территории (га)

Площадь частей земельного участка в границах

природного комплекса (га)

Площадь частей земельного участка в

границах красных линий УДС (га)

Площадь частей земельного участка,

обремененных условием

прохода или проезда через земельный участок (га)


обремененных договором аренды (га)

0,1881


Адреса или иные характеристики строений,

территорий



Площадь земельных участков,

превышающая максимальную нормативную площадь (га)

0,1881

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯТаблица 2.

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Участки зданий, сооружений, территорий


Сведения о неделимости земельного участка


территории объекта

культурного наследия (га)


границах особо охраняемых природных

территорий (га)

Площадь земельных участков, установленных проектом

межевания (га)


установленных проектом


в том числе с минимальными обременениями

(га)

6 7 Оранжерейная ул. 8 17608 0,3553 0,1377 0,3553 0,0062 0,00627 8 Оранжерейная ул. 10 17609 0,4356 0,2141 0,43568 9 Оранжерейная ул. 12 17610 0,4426 0,1772 0,44269 10 Оранжерейная ул. 14 17612 0,4442 0,1927 0,444212 14 Черное Озеро ул. 1 28673 0,787 0,3442 0,787 0,0308 0,030813 15 Черное Озеро ул. 7 к.1 28680 0,1844 0,0931 0,184414 16 Черное Озеро ул. 7 к.2 28681 0,1176 0,0563 0,117615 17 Черное Озеро ул. 7 к.3 28682 0,1951 0,0699 0,195116 18 Черное Озеро ул. 3 к.2 28676 0,1534 0,1374 0,153417 19 Черное Озеро ул. 9 28684 0,2757 0,1449 0,275718 20 Черное Озеро ул. 2 28674 0,2444 0,1097 0,2444 0,0619 0,061919 21 Косинская Б. ул. 36 11148 0,0193 0,0193 0,0193 0,0193 0,0193

24 Косинская Б. ул. 34 5152625 Косинская Б. ул. 34А 4978526 Косинская Б. ул. 34Б 5106627 Косинская Б. ул. 34В 5106744 Оренбургская ул. 5 к.1 1765345 Оренбургская ул. 5 к.2 17654ил

ых зданий 22 0,6371

в том

чис

ле лин

ейны

х об

ъектов

0,6371

р ур у46 Оренбургская ул. 5 к.3 1765547 Оренбургская ул. 5 к.4 1765648 Оренбургская ул. 7 к.1 1766049 Оренбургская ул. 7 к.2 1766150 Оренбургская ул. 7 к.3 1766251 Оренбургская ул. 7 к.4 1766352 Оренбургская ул. 9 к.1 1766753 Оренбургская ул. 9 к.2 1766854 Оренбургская ул. 9 к.3 1766955 Оренбургская ул. 9 к.4 1114756 Оренбургская ул. 9 к.5 6407557 Оренбургская ул. 11 17670

25 28 Косинская Б. ул. 34Г 51068 0,1262 0,126226 29 Черное Озеро ул. 8 28683 0,2000 0,1375 0,200027 30 Черное Озеро ул. 10 28687 0,4638 0,1735 0,4638

31 Косинская Б. ул. 30Б 5013932 Косинская Б. ул. 30Б с.1 260003

29 33 Косинская Б ул 28А 11142 0 1930 0 0800 0 1930 0 1427 0 1427

0,9502

23 1,1573 1,1573

0,950224

Участки жи

0,21410,2141 0,2141


, соо

ружений

, в

28

29 33 Косинская Б. ул. 28А 11142 0,1930 0,0800 0,1930 0,1427 0,142730 34 Косинская Б. ул. 28Б 51065 0,1753 0,1753

35 Косинская Б. ул. 26 5013336 Косинская Б. ул. 26А 50134

32 37 Косинская Б. ул. 26Б 50135 0,1183 0,1183 0,1183 0,118338 Косинская Б. ул. 28 5013639 Косинская Б. ул. 32 11144

35 40 Косинская Б. ул. 24 11140 0,5475 0,2615 0,5475 0,3602 0,360237 42 Оренбургская ул. 1 17649 0,1609 0,0984 0,0058 0,1550 0,071839 58 Оренбургская ул. 13 к.1 17674 0,7916 0,2331 0,791640 59 Оренбургская ул. 13 к.2 17675 0,5426 0,2121 0,542641 62 Черное Озеро ул. 12 28690 0,2868 0,1775 0,286842 63 Черное Озеро ул. 14 28691 0,1992 0,0909 0,199246 67 Оренбургская ул. 17 17680 0,7984 0,2802 0,7984

12,4609 3,4505 0,3708 0 0,0058 0 0 12,455 1,8823 1,8105

0,1835

Участки жил

ых зданий

33

ИТОГО участки жилых зданий

0,20150,2015

0,1835 0,18350,1835

0,20150,2015

нейн

ых об

ъектов

31

Табл .2

29

Зона регулирования застройки ПИК

(21230)

Охранная зона ПИК

(21100)

Площадь частей земельного

участка с иными обременениями вещных прав (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми

условиями использования территории (га)


природного комплекса (га)


границах красных линий УДС (га)


обремененных условием

прохода или проезда через земельный участок (га)


обремененных договором аренды (га)


Адреса или иные характеристики строений,

территорий




превышающая максимальную нормативную площадь (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Участки зданий, сооружений, территорий


Сведения о неделимости земельного участка


территории объекта

культурного наследия (га)


границах особо охраняемых природных

территорий (га)

Площадь земельных участков, установленных проектом



установленных проектом


в том числе с минимальными обременениями

(га)

4 5 Оранжерейная ул. 6 с.1 2403076 0,0027 0,0016 0,0027 0,0027 0,002710 11 Черное Озеро ул. 3 к.1 с.1 2404282 0,0058 0,0058

12 Оранжерейная ул. 8А с.1 240174413 Оранжерейная ул. 8А с.2 2401745

20 22 Косинская Б. ул. 36 с.2 2121892 0,0051 0,0051 0,0051 0,005121 23 Черное Озеро ул. 4 с.1 2404425 0,0082 0,0082

41 Косинская Б. ул. 24А 212203471 Косинская Б ул д 24А стр 2 2601155

36 0,1244 0,1064 0,1045 0,1165 0,1075

0,39050,3756

ружений

, в том

чис

ле

ъектов

ужений

, в том

чис

ле лин

0,390511

71 Косинская Б. ул., д.24А, стр.2 260115538 43 Оренбургская ул. 3А 4200119 0,3023 0,3023 0,302344 65 Оренбургская ул. 15 4200231 0,3105 0,3105 0,310545 66 Оренбургская ул. 15Б 2121959 0,3074 0,3074 0,307447 60 Оренбургская ул. 13 к.1 с.1 2403584 0,0141 0,0141 0,014148 61 Оренбургская ул. 13 к.1 с.2 2402366 0,0375 0,0375 0,037549 70 Черное Озеро ул. 12 с.1 2403423 0,0053 0,005351 68 Черное Озеро ул. 1А с.1 2403424 0,0054 0,0054 0,0054 0,005456 69 Черное Озеро ул. 9 с.1 2600153 0,0088 0,0088

1,5280 0 0 1,4554 0 0 0 0 1,5081 0,1297 0,1207

13,9889 3,4505 0,0000 0 1,8262 0 0,0058 0 0 13,9631 2,0120 1,9312

34 0,1952 0,1952 0,1952 0,1952

50 0,0264 0,0264

52 0,0310 0,0310 0,0276 0,0276

53 0,0288 0,0288

Косинская Б. ул. 24напротив жилого дома по адресу:

Черное Озеро ул., д.14

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов


напротив жилого дома по адресу:Черное Озеро ул д 1

Участки нежил

ых зданий

, соо

рли

нейн

ых об

ъе

льзова

ния,

од

ных терр

итор

ий

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов


, соо

ру

54 0,0196 0,0196

55 0,0602 0,0602

57 0,0613 0,0613

58 0,0144 0,0144

59 0,7036 0,7036 0,7036 0,1426 0,142660 0,9653 0,0052 0,9653 0,2987 0,298761 3,6420 0,5700 3,642 1,2565 1,256562 0,034 0,03463 0,7453 0,745364 0,0142 0,0142 0,0142 0,014265 0,0495 0,049566 0,9695 0,9695

7,5603 0 0 0 0,0052 0 1,2736 0 0 6,3197 1,7396 1,7396

43 64 Ч О 16 6 2402791 0 1721 0 1721

напротив жилого дома по адресу:Оранжерейная ул., д.14



Черное Озеро ул.

Участки зеленых насаждений, проездов, проходов, стоянок


Оранжерейная ул., д.10

ИТОГО участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

т

Участки об

щего

поль

зова

ния,

особ

о охраня

емых

прир

одны

х терр

итор

ий

Участки об

щего по

лособ

о охраня

емых пр

ирод

43 64 Черное Озеро ул. 16 к.6 2402791 0,1721 0,1721

0,1721 0 0 0 0 0 0 0 0 0,1721 0 0

21,7213 3,4505 0,0000 0 1,8314 0 1,2794 0 0 20,4549 3,7516 3,6708Примечание:до уточнения в М 1:200-1:500 границ частей участков, обремененных условиями доступа уполномоченных служб к объектам (в том числе коммуникациям) инженерной инфраструктуры вышеназванным условием обременяется вся территория всех участков зданий и сооружений

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

Ины

е терр

итор

ии

ИТОГО иные территории

Табл .2

2.2. Чертежи (планы) межевания территории

4264пустырьМ

огород

ог.

пашн

пустырь

гараж

Н

0.7

М

спорт.пл.

ог.

А

А

А

М

5КЖ

гаражи

М

М

ГМ

гаражи

М

26 к.1

5КЖ

17

24 к.1

М

Г

А

5КЖ

А

М

А

ог.

ог.

Н

Н

ог.

14

12

АА

12

5КЖ

3к.2

Ног. Н

Н

0.7

2.0

----

140.9

М

140.7

140.7

гар.

----

2.0

0.7

Г М

Г

140.8

5береза ----40.06

МГ

1.4

М

ог.

Н

Ж

Н

15б

А

Н

5КЖ

МА

1.1

143.6

стр.пл.

15

К

4К

20к.1

22

5КЖ

А

5КЖ

15

6К

Н

141.6

ог.

Н

ог.

Н

ог.

НН

Н

141.3

Н

ог.

Н

0.9

2КЖ

К

К 8а с.1

7к.3

Ц

3 к.

1 с.

12КЖ

9 с.1

К

К

7к.2

2КЖ

1

2КЖ

7к.1

8а с.2

140.6СМ

СМ

Г

ог.

А

А

1.2

АМ

16КЖ

9

М

Н

К

4-3КЖ

16 к.6

12

т.

адм.

Н

144.6

А

Т

144.7

Ц

А

А

Т

ог.

5КЖ

12

10

А

2КК

К

5КЖ

М

А

А

т.

А

К

Н

М

Ц

А

адм.

Ц

Н

стр. пл.

Н

А

Ц

18

Кб.тр.

СМА

5КЖ

А

К

13к.1 с.2

К

12КЖ

12 с.1

9КЖК14

5КЖ

4КЖ

14

12к.2

16

5КЖ

13к.1

13к.1 с.1К

9КЖ

13к.2

9к.3

КЖ

КЖ

9к.4

А К

А

102К

К

КЖ11

3КЖ

10

8

9к.5

КЖ

2КЖ

Ж34г

7к.4

КЖ

ог.

2Ж30б с.

1

5к.4

КЖ

КЖК

28б

Ж

8

5КЖ

Н

К

ог.

Ц

Ц

6

5КЖ

К

2Ж

2Ж

Н

Н

Н

4

Ж

Н

К6 с.1

2 с.1Ж

16

Н

ог.

38Ж

стр. пл.

5КЖ

1а c.1

К

А

34а

24КЖ

4 с.1

К

34

КЖ

Ж34в

Ж34б

КЖ

30б

Ж

9к.2А

КЖ

КЖ

КЖ7к.2

7к.3

КЖ

7к.1

К 5к.3

КЖ

5к.2

КЖ

5к.1

А

КЖ9к.1

6к.12КЖ

8к.12КЖ

Н

Н

адм.

А

А

А

143.7

143.3А22

А

А

К

3К

А

А галер.

Н маг.

А

Н

Н

адм.

К

Н

Н

143.8

А

А

144.1

А

143.6

А

3к.2

Н

А

А

24

Ц

2КЖ

4

22

К

НМ

2КЖ

1

2К

Ц гар.

12

2Ж36

12А

К

Н

А

А

А

Ц

А

12

12

А

М

Н

М

М

143.9

Н

К

28а

2КЖ

2Ж

2К

9КЖ

32

Ж

26Ж

М

А

28

26а

Ж

Ж26б

М12

А

МН

Н

Н

Ц

24а

2К

Н

15А

рия ПКВАОм 2)

Территория ПК№ 91-ВАО(режим 2)

пр. проезд

6151

9.00

режим

2

Тер.ОКН № 42 (рег)

66 (ПП)

режим

1

д 61

45

13.00

пр. проезд 614310.0

0

10.0

0

10.00 10.0

030

.00

9.00

пр. проезд

6152

9.00

режим 4

р 2

20.00

пр. проезд 6150


12.0

0

12.0

0

режим 2

7.50


7.50


линия

застр

ойки

12.0

0

режим 2

32.00

22.00


22.00

9.00

режим 4

(режим 2)


режим 4


проезд 285

30.00

9.00

режим 2

режим 4

режим 4

9.00

режим 1


режим 4


9

55

16

63

45

44

46

43

15

14

13 56

7

854

65

10

11

60

50

42

49

40

57

17

59

26

48

47 3962

25

2758

24

41

5

6

52 12

5318

19

66

51

1

2

34

21

22

28

23

30

38

31

29

33

32

20

64

61

34

35

3637

Г.И.Беляев





Чертеж 2

к Госконтракту № 661г от 10.04.2013г.

Заказчик: ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы"

Чертеж: План межевания территории



Договор № 141-2013/30 от



1 1

Инв

.№ под

л.Под

пись

и дата

Взам

.инв

.№

Согла

сова

но:

Нач

.Отд

.ЛГ Р

Согл а

с ова

но:

Т.А

. Бур

няшев

а

А.С.ШироковаВедущийэкономист



ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ

ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМИ НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА

ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДАЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ

ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕК ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДАЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)

НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ

ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч.

НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

1111111111111111111111111111111111111111111111111

1111111111111111111111111111111111111111111111111

В СООТВЕТСТВИИС УСЛОВНЫМИОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ


УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

42пустырьМ

огород

ог.

пашн

пустырь

гараж

Н

0.7

М

спорт.пл.

ог.

А

А

А

М

5КЖ

гаражи

М

М

ГМ

гаражи

М

26 к.1

5КЖ

17

24 к.1

М

Г

А

5КЖ

А

М

А

ог.

ог.

Н

Н

ог.

14

12

АА

12

5КЖ

3к.2

Ног. Н

Н

0.7

2.0

----

140.9

М

140.7

140.7

гар.

----

2.0

0.7

Г М

Г

140.8

5береза ----40.06

МГ

1.4

М

ог.

Н

Ж

Н

15б

А

Н

5КЖ

МА

1.1

143.6

стр.пл.

15

К

4К

20к.1

22

5КЖ

А

5КЖ

15

6К

Н

141.6

ог.

Н

ог.

Н

ог.

НН

Н

141.3

Н

ог.

Н

0.9

2КЖ

К

К 8а с.1

7к.3

Ц

3 к.

1 с.

12КЖ

9 с.1

К

К

7к.2

2КЖ

1

2КЖ

7к.1

8а с.2

140.6СМ

СМ

Г

ог.

А

А

1.2

А

М

16КЖ

9

М

Н

К

4-3КЖ

16 к.6

12

т.

адм.

Н

144.6

А

Т

144.7

Ц

А

А

Т

ог.

5КЖ

12

10

А

2КК

К

5КЖ

М

А

А

т.

А

К

Н

М

Ц

А

адм.

Ц

Н

стр. пл.

Н

А

Ц

18

Кб.тр.

СМА

5КЖ

А

К

13к.1 с.2

К

12КЖ

12 с.1

9КЖК14

5КЖ

4КЖ

14

12к.2

16

5КЖ

13к.1

13к.1 с.1К

9КЖ

13к.2

9к.3

КЖ

КЖ

9к.4

А К

А

102К

К

КЖ11

3КЖ

10

8

9к.5

КЖ

2КЖ

Ж34г

7к.4

КЖ

ог.

2Ж30б с.

1

5к.4

КЖ

КЖК

28б

Ж

8

5КЖ

Н

К

ог.

Ц

Ц

6

5КЖ

К

2Ж

2Ж

Н

Н

Н

4

Ж

Н

К6 с.1

2 с.1Ж

16

Н

ог.

38Ж

стр. пл.

5КЖ

1а c.1

К

А

34а

24КЖ

4 с.1

К

34

КЖ

Ж34в

Ж34б

КЖ

30б

Ж

9к.2А

КЖ

КЖ

КЖ7к.2

7к.3

КЖ

7к.1

К 5к.3

КЖ

5к.2

КЖ

5к.1

А

КЖ9к.1

6к.12КЖ

8к.12КЖ

Н

Н

адм.

А

А

А

143.7

143.3А22

А

А

К

3К

А

А галер.

Нмаг.

А

Н

Н

адм.

К

Н

Н

143.8

А

А

144.1

А

143.6

А

3к.2

Н

А

А

24

Ц

2КЖ

4

22

К

НМ

2КЖ

1

2К

Ц гар.

12

2Ж36

12А

К

Н

А

А

А

Ц

А

12

12

А

М

Н

М

М

143.9

Н

К

28а

2КЖ

2Ж

2К

9КЖ

32

Ж

26Ж

М

А

28

26а

Ж

Ж26б

М12

А

МН

Н

Н

Ц

24а

2К

Н

15А

рия ПКВАОим 2)


пр. проезд

6151

9.00

режим

2

Тер.ОКН № 42 (рег)

66 (ПП)

режим

1

6145

13.00

пр. проезд 614310.0

0

10.0

0

10.00 10.0

030

.00

9.00

пр. проезд

6152

9.00

режим 4

р 2

20.00



12.0

0

12.0

0

режим 2

7.50


7.50


линия

застр

ойки

12.0

0

режим 2

32.00

22.00


22.00

9.00

режим 4

(режим 2)


режим 4


проезд 285

30.00

9.00

режим 2

режим 4

режим 4

9.00

режим 1


режим 4


Г.И.Беляев





Чертеж 3

к Госконтракту № 661г от 10.04.2013г.Заказчик: ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы"

Чертеж: План особых условий и ограниченийиспользования земельных участков



Договор № 2-13/361 от



1 1

Инв

.№ под

л.Под

пись

и дата

Взам

.инв

.№

Согла

сова

но:

Нач

.Отд

.ЛГ Р

Согл а

с ова

но:

Т.А

. Бур

няшев

а

Ведущийэкономист А.С.Широкова



ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В СООТВЕТСТВИИС УСЛОВНЫМИОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫУЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ,ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА,ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

1111111111111111111111111111111111111111111111111 НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

СОГЛАСОВАНО:Руководитель Департамента земельныхресурсов города Москвы В.Н.Дамурчиев


Рисунок 3

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯК ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Выводы и рекомендации Основная часть квартала расположена в границах природных

озелененных территорий, в том числе часть – в границах с особыми условиями использования территории: зоне регулирования застройки ПИК и в охранной зоне ПИК.

Здания, расположенные на участках №36,37, частично находятся в

границах действующих красных линий улично-дорожной сети. На территорию участков №2, №25 действуют оформленные Акты приема

передачи земельных участков в собственность, что не совпадает с границами фактических ограждений.

На территории квартала выявлен объект, находящийся в стадии

реконструкции (участок №43). Функциональное назначение объекта после реконструкции не установлено. Ранее объект был зарегистрирован как гостиница по адресу: Черное Озеро ул. 16 к.6 (UNOM – 2402791).

В квартале отсутствует жилое строение по адресу: Черное Озеро ул.,

д.5, прошедшее техническую инвентаризацию (UNOM - 28678).

ПРИЛОЖЕНИЯ :

42

№ п/п Уникальный номер Округ Район Адрес Класс Тип Назначение 2 Этаж Год постройки

Площадь по наружному обмеру., кв.м

Общая площадь,

кв.м

Площ. встроенных нежилых

помещений, кв.м

Общая площадь при жилье

1 11140 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 24 жилые жилые не определено 9 1977 1175 6969 0 69692 2122034 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 24А нежилые торговые универмаг 2 1958 560 1178 1178 03 50133 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 26 жилые жилые индивидуальное жилое строение 1 1925 159 121 0 1214 50134 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 26А жилые жилые жилой дом 1 1923 101 69 0 695 50135 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 26Б жилые жилые жилой дом 1 1922 62 29 0 296 50136 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 28 жилые жилые жилой дом 1 1918 141 70 0 707 11142 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 28А жилые жилые не определено 2 1959 438 652 41 6118 51065 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 28Б жилые жилые индивидуальное жилое строение 1 1928 159 100 0 1009 50139 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 30Б жилые жилые индивидуальное жилое строение 1 1935 56 36 0 36

10 260003 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 30Б с.1 жилые не определено индивидуальное жилое строение 2 2008 83 117 0 11711 11144 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 32 жилые жилые не определено 2 1961 162 197 0 19712 51526 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 34 жилые жилые жилой дом 1 1898 127 85 0 8513 49785 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 34А жилые жилые жилой дом 1 1962 110 93 0 9314 51066 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 34Б жилые жилые жилой дом 1 1937 119 76 0 7615 51067 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 34В жилые жилые индивидуальное жилое строение 1 1946 85 90 0 9016 51068 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 34Г жилые жилые индивидуальное жилое строение 1 1955 102 61 0 6117 11148 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 36 жилые жилые не определено 2 1951 182 363 0 36318 2121892 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 36 с.2 нежилые прочие котельная-прачечная 1 1968 30 21 21 019 50142 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул. 38 жилые жилые жилой дом 1 1960 103 52 0 5220 17609 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 10 жилые жилые не определено 5 1973 925 3376 105 327121 17610 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 12 жилые жилые не определено 5 1967 921 3387 0 338722 17612 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 14 жилые жилые не определено 5 1971 946 3415 109 330623 50284 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 2 жилые жилые индивидуальное жилое строение 2 1916 100 125 0 12524 240027 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 2 с.1 жилые жилые индивидуальное жилое строение 1 2004 61 87 0 8725 50303 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 4 жилые жилые жилой дом 1 1937 176 132 0 13226 17607 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 6 жилые жилые не определено 5 1965 701 2514 0 251427 2403076 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 6 с.1 нежилые прочие газорегуляторный пункт 1 1968 16 10 10 028 17608 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 8 жилые жилые не определено 5 1964 695 2518 0 251829 2401744 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 8А с.1 нежилые прочие котельная 2 1953 591 401 401 030 2401745 ВАО Косино-Ухтомский Оранжерейная ул. 8А с.2 нежилые производственные мастерская и гараж 1 1950 243 187 187 031 17649 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 1 жилые жилые не определено 2 1953 418 606 0 60632 17670 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 11 жилые жилые не определено 1 1963 157 87 0 8733 17674 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 13 к.1 жилые жилые не определено 5 1971 1739 6120 111 600934 2403584 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 13 к.1 с.1 нежилые прочие ЦТП 1 1961 137 115 115 035 2402366 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 13 к.1 с.2 нежилые прочие ЦТП 1 1971 374 341 341 036 17675 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 13 к.2 жилые жилые не определено 9 1973 1110 6943 0 694337 4200231 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 15 нежилые учебно-научные НИИ 6 1970 1056 5618 5618 038 2121959 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 15Б нежилые учебно-научные академия 4 1976 1368 3758 3758 039 17680 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 17 жилые жилые не определено 5 1967 1667 6114 0 611440 4200119 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 3А нежилые культурно-просветительные музыкальная школа 2 1953 660 987 987 041 17653 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 5 к.1 жилые жилые не определено 1 1951 161 118 0 11842 17654 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 5 к.2 жилые жилые не определено 1 1953 172 105 0 10543 17655 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 5 к.3 жилые жилые не определено 1 1951 172 124 0 12444 17656 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 5 к.4 жилые жилые не определено 1 1954 188 107 0 10745 17660 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 7 к.1 жилые жилые не определено 1 1951 190 115 0 11546 17661 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 7 к.2 жилые жилые не определено 1 1953 172 116 0 11647 17662 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 7 к.3 жилые жилые не определено 1 1953 199 128 0 12848 17663 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 7 к.4 жилые жилые не определено 1 1951 166 102 0 10249 17667 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 9 к.1 жилые жилые не определено 1 1951 183 106 0 10650 17668 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 9 к.2 жилые жилые не определено 1 1955 191 107 0 10751 17669 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 9 к.3 жилые жилые не определено 1 1957 192 129 0 12952 11147 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 9 к.4 жилые жилые не определено 1 1945 104 87 0 8753 64075 ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская ул. 9 к.5 жилые жилые не определено 1 1925 175 121 0 12154 28673 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 1 жилые жилые не определено 5 1969 1670 6090 0 609055 28687 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 10 жилые жилые не определено 3 1959 919 2378 589 178956 28690 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 12 жилые жилые не определено 12 1982 709 4434 121 431357 28691 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 14 жилые жилые не определено 9 1974 750 2545 333 221258 2402791 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 16 к.6 нежилые бытового обслуживания гостиница 4 2003 636 2354 2354 059 28674 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 2 жилые жилые не определено 4 1961 461 1606 418 118860 28676 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 3 к.2 жилые жилые не определено 2 1963 460 590 0 59061 2404425 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 4 с.1 нежилые гаражи гараж 1 1969 70 59 59 062 28680 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 7 к.1 жилые жилые не определено 2 1961 445 621 0 62163 28681 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 7 к.2 жилые жилые не определено 2 1959 277 392 0 39264 28682 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 7 к.3 жилые жилые не определено 2 1959 469 659 0 65965 28683 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 8 жилые жилые не определено 2 1948 520 577 105 47266 28684 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 9 жилые жилые не определено 16 1988 596 5302 7 529567 2404282 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 3 к.1 с.1 нежилые нежилые ТП 168 2601155 ВАО Косино-Ухтомский Косинская Б. ул., д.24А, стр.2 нежилые нежилые не определено 169 2403424 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 1А с.1 нежилые нежилые ТП 170 2600153 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 9 с.1 нежилые нежилые ТП 171 2403423 ВАО Косино-Ухтомский Черное Озеро ул. 12 с.1 нежилые нежилые ТП 1

Данные БТИПриложение 1

нет данныхнет данных

нет данныхнет данныхнет данных

спорт.пл.

А

М

М

140.7

140.7

Н

М

огород

пустырь

0.7

пашн

А

гараж

М

ог.

1.4

А

М

Н

К

17

М

М ог.

А

М

гаражи

М

гаражи

Г

Г

М

24 к.1

5КЖ

22

15

15б

20к.1

5КЖ

18

СМ

4К

6К

К

0.7

2.0

----

140.9

Г

гар.

ГМ

0.7

----

2.0

береза ----4

140.8

5

0.06

ГМ

ог.

Н

Ж

М

Н

Н

МА

1.1

143.6

15

А

5КЖ

26 к.1

А

5КЖ

А

5КЖ

К

А

б.тр.

М

А

1.2

А

144.7

адм.

А

А

т. Н

144.6

Т

Ц

Т

А

16

5КЖ

14

13к.1

5КЖ

13к.1 с.2

13к.1 с.1

12к.2К

5КЖ

К

10

11

КЖ

К

А

А

4КЖ

2К

9к.1

А

М

Н

141.3

ог.

ог.

НН

Н

140.6СМ

СМ

Г

0.9

ог.

ог.

Н

Н

ог.

А

Н

141.6

14

12

А

А

ог.

Н

ог.

Н

Н

12

5КЖ

Ц

ЦЦ

адм.

ог.

Ног.

Н

Н

Н

М

Ц

3к.2

2КЖ

К

А

А

105КЖ

М

т.

Н

А

А

А

Ц

8

6

5КЖ 12

5КЖ

2КЖ

К3 к.

1 с.

1

7к.3

8а с.1

2К

К

К

КК

8а с.2

1

5КЖ

5КЖ

К

6 с.1

2

Ж

Н

4

К

стр.пл.

16 к.6

4-3КЖ

5КЖ

12

9

16КЖ

К

7к.29 с.1

2КЖ

9КЖ14 К

К

12КЖ

12 с.1

К

10

3КЖ

7к.1

2КЖ

9КЖ

8

2КЖ

9к.3

13к.2

9к.4КЖ

КЖ

Ж34г

7к.49к.5

КЖ

КЖ

34б

Ж

К34в

Ж

К4 с.1

КЖ

КЖ

КЖ

КЖ

7к.3

стр. пл.

Н

К

ог.

А

Н

Ц

Н

Н

Н

К

А

4КЖ

1а c.1

А

А

А 143.322

А

2Ж

галер.А

16

ог.

Ж

2

38 2 с.1

Ж2Ж

Ж

НН

адм.

Астр. пл.

143.7

А

3К

А

Н

Н

Н

К

КЖ34а

30б с.

1

ог.

Ж 2Ж

Ж30б

5к.4

КЖ

2К

34Ж

28б

2КЖ

28а

2Ж

12

Ж

32

26

9КЖ

28

Ж26а

Ж

Ж26б

143.9

М

12

М

12

Ц

А

А

Н

Н

7к.2

9к.2

7к.1

КЖ

5к.2

К 5к.3

КЖ

КЖ

5к.1

КЖ

А

А

К

3к.2

Н

4

1

2КЖ

Н

М

24

2К22

К

М

Н

2К

маг.Н

А

А

адм.

144.1

143.6

А

36

А

12

К

А12

НЦ

А

А

А

М

М

М

А

НН

К

143.8

А

К

Н

15А

24а

Н

Н

А

А

Н

А

2КЖ 6к.1

8к.12КЖ

Ц

2КЖ

гар.

А

Ц

(режим 2)

режим 4

режим 4

режим 4

режим 2

режим 4

режим 2

(режим 2)


N 91-ВАО9.00

9.0 0

(режим 2)


N 91-ВАО

режим 2


(режим 4)

режим 1

режим

2

режим

4

9.00

30.0

режим

2

(режим 2)


N 91-ВАО

режим

4

(режим 4)30.0

10.00

10.0

0

режим 4


проезд 285

(режим 4)

N 91-ВАО

режим 1

режим

4

режим

1

режим

4


(режим 4)


режим 2

режим 4


N 91-ВАО

22.0

0

9.00

13.00

10.0

0

проезд 285

9.00

32.00

22.00


пр.проезд

6152

(режим

4)

пр.проезд

6151

9.00

N 91-ВАО

режим 2

режим 4

р 2 р 4

12.0

0

7.50


7.507.50

режим

2

(рег.)

Тер. ОКН N 42

66-ПП

7.50

12.0

0

12.

00



(режим 2)

N 91-ВАО

р 4

р 2

р 4

режим

4

режим

4

режим

2

режим

4

режим

2реж

им 4


N 91-ВАО

режим

4

режим

2

(режим 2)

режим

2

20.0

р 2

р 4

режим

2

р 2

режим

4

режим

2

7.50

режим

2

режим

1

N 91-ВАО

(режим 2)



10.0

0

7.5 0

7.50

7.50


7.50

береговая

береговая

1

Общие сведения

№ Кадастровый номер / Номер участка

Адрес земельного участка

Землепользователь Тип документа Номер док-та, статус док-та

Период действия

Площадь / Доля (м.кв.)

Разрешенное действие, цель использования

1. 30215262, Большая Косинская ул., вл. 34В

СУБЪЕКТ НЕ ОПРЕДЕЛЕН

РАСПОРЯЖЕНИЕ/ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

728 С 01.03.2010 1092 / 1092 ЭКСПЛУАТАЦИИ индивидуального жилого дома

2. 30215968, Большая Косинская ул., вл. 38



проект С 01.07.2011 2840 / 2840

3. 30216348, Оранжерейная ул., вл. 4



3045 С 19.06.2012 1065 / 1065

4. 31213542, 77:03:0010005:1001

Оренбургская ул., вл. 3А

Государственное образовательное учреждение города Москвы "Детская музыкальная школа имени Йозефа Гайдна"

СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

М-03-202736, Действует

С 02.07.2007 3023 / 3023 ЭКСПЛУАТАЦИИ здания и территории музыкальной школы

5. 30214374, 77:03:0010005:1003

Большая Косинская ул., вл. 34Г

Вардашкина Людмила Васильевна

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

М-03-Р00051, Действует

С 27.02.2010 1262 / 1262 ЭКСПЛУАТАЦИИ индивидуального жилого дома

6. 31212745, 77:03:0010005:1028

Оренбургская ул., вл. 13, корп. 1, стр. 1



3876 С 12.10.2010 141 / 141

2

7. 30215895, 77:03:0010005:1030

Большая Косинская ул., вл. 36

Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива"

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ


С 11.03.2012 по 27.01.2061

193 / 193 ЭКСПЛУАТАЦИИ здания общежития

8. 30214582, 77:03:0010006:1000

ул. Чёрное Озеро, вл. 9

Басов Павел Тимофеевич

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


С 03.06.2009 по 31.05.2010

16 / 16 ЭКСПЛУАТАЦИИ металлического тента, являющегося некапитальным объектом (движимым имуществом)

9. 32212223, 77:03:0010006:1001

ул. Чёрное Озеро, вл. 15, стр. 1



4394 С 17.08.2009 8750 / 8750

10. 30215239, 77:03:0010006:1002

Большая Косинская ул., вл. 38

Савельева Александра Сергеевна

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

М-03-Р00178, Действует

С 23.03.2011 2083 / 2083 ЭКСПЛУАТАЦИИ индивидуального жилого дома

3

11. 30215949, 77:03:0010006:1005

Оранжерейная ул., вл. 6, стр. 1

Государственное унитарное предприятие города Москвы "МОСГАЗ"

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ


С 22.05.2012 по 10.04.2061

16 / 16 ЭКСПЛУАТАЦИИ здания газорегуляторного пункта

12. 30204677, 77:03:10000:032

Оренбургская ул., вл. 13, Стр.1

Федеральное государственное унитарное предприятие связи "Управление федеральной почтовой связи г. Москвы "Московский почтамт"

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

М-03-004194, Не действует

С 24.01.1996 по 20.03.2009

1560 / 103 ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРОЧИЕ ЗЕМЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ СВЯЗИ.

13. 30204679, 77:03:10000:033

Оранжерейная ул., вл. 14, стр. 1

Федеральное государственное унитарное предприятие связи "Управление федеральной почтовой связи г. Москвы "Московский почтамт"



С 24.01.1996 по 20.03.2009

144 / 144

ЭКСПЛУАТАЦИИ помещений почтовых отделений связи без изменения функционального назначения

14. 30207646, 77:03:10000:041

Оранжерейная ул., вл. 10

Акционерный Коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации (открытое акционерное общество); Сбербанк России (Перовское ОСБ №7975)



С 22.12.1997 по 30.01.2009

840 / 28 ЭКСПЛУАТАЦИИ банковского учреждения

15. 30207491, 77:03:10000:042

Оранжерейная ул., вл. 8А

Открытое акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания"



С 19.07.2004 по 17.12.2018

3756 / 3756 ЭКСПЛУАТАЦИИ здания тепловой станции

4

30207491, 77:03:10000:042

Оранжерейная ул., вл. 8-а

Государственное унитарное предприятие тепловых станций и сетей города Москвы (ГУП "Мостеплоэнерго")



С 01.11.1999 по 19.07.2004


30207491, 77:03:10000:042

Оранжерейная ул., вл. 8-А, Стр.1

Московское государственное унитарное предприятие тепловых станций и сетей (МГП "Мостеплоэнерго")



С 03.03.1998 по 01.11.1999


16. 30298727, 77:03:10000:119

Большая Косинская ул., вл. 24А, стр. 1

Общество с ограниченной ответственностью "Орбита-сервис НК"



С 27.03.2003 по 23.03.2012

8 / 8 ЭКСПЛУАТАЦИИ торгового киоска

30298727, 77:03:10000:119

Большая Косинская ул., вл. 24-а, стр.1

Общество с ограниченной ответственностью "Орбита-сервис НК"



С 30.08.1999 по 27.03.2003

8 / 8 ЭКСПЛУАТАЦИИ киоска по реализации табачных изделий

17. 30207169, 77:03:10000:124

Большая Косинская ул., вл. 24А

Закрытое акционерное общество "Торговый дом РАМЗАЙ"



С 28.05.2004 по 01.12.2011

7 / 7 ЭКСПЛУАТАЦИИ киоска "Мороженое"

30207169, 77:03:10000:124

Большая Косинская ул., вл. 24-а

Закрытое акционерное общество "Торговый дом РАМЗАЙ"



С 27.12.1999 по 28.05.2004

7 / 7 ЭКСПЛУАТАЦИИ киоска "Мороженое"

30207169, 77:03:10000:124


ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТОРГОВЫЙ ДОМ РАМЗАЙ"



С 21.01.1997 по 27.12.1999

7 / 7 ЭКСПЛУАТАЦИИ КИОСКА "МОРОЖЕНОЕ"

18. 30299645, 77:03:10000:147

Большая Косинская ул., вл. 38, стр. 1

Общество с ограниченной ответственностью "СОВИНАР"



С 17.05.2001 по 10.09.2006

18 / 18 ЭКСПЛУАТАЦИИ торгового киоска

5

19. 30210174, 77:03:10000:170

Большая Косинская ул., вл. 26Б

Макаров Анатолий Анатольевич

СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ


С 18.02.2002 1200 / 1200 ЭКСПЛУАТАЦИИ домовладения и ведения приусадебного участка

20. 31210174, 77:03:10000:171


Макаров Анатолий Анатольевич



С 22.05.2002 по 10.10.2011

52 / 52 ЭКСПЛУАТАЦИИ домовладения и ведения приусадебного участка

21. 31206347, 77:03:10000:194

Оренбургская ул., вл. 15 Б

Федеральное государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования специалистов "Российская академия кадрового обеспечения агропромышленного комплекса"

СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ


С 24.06.2003 3074 / 3074 ЭКСПЛУАТАЦИИ здания академии и прилегающей территории

22. 37700798, 77:03:10002:017

Оранжерейная ул., ЗУ 03/77/00798 в составе уч.5116 перечня ЗУ существующей УДС, От границы с ЗУ 03/77/00207 (Косинская Б. ул.) до границы с ЗУ 03/77/00468 (Салтыковская ул.)

Г. МОСКВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ/ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

490-ПП С 13.07.2004 3007,68 / 3007,68

ЭКСПЛУАТАЦИИ улично-дорожной сети

23. 30211338, 77:03:10005:006


Асатрян Эдгар Акопович



С 19.02.2004 по 30.03.2010

150 / 150

ПРОЕКТИРОВАНИЯ (разработки ПСД), СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ объекта торговли

6

24. 32200823, 77:03:10005:007


Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом "СанПромСнаб"



С 17.05.2004 по 03.02.2009

1392 / 1392 ЭКСПЛУАТАЦИИ торгово-складского здания (587 кв.м) и хоздвора (805 кв.м)

25. 33200823, 77:03:10005:008


Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом "СанПромСнаб"



С 17.05.2004 по 03.02.2009

1392 / 1392 ЭКСПЛУАТАЦИИ торгово-складского здания (587 кв.м) и хоздвора (805 кв.м)

26. 30208333, 77:03:10005:009

Оренбургская ул., вл. 13-а

Государственное унитарное предприятие тепловых станций и сетей города Москвы (ГУП "Мостеплоэнерго")



С 14.10.1998 по 28.07.2004

370 / 370 РАЗМЕЩЕНИЯ центрального теплового пункта

30208333, 77:03:10005:009

Оренбургская ул., вл. 13А

Открытое акционерное общество тепловых станций и сетей (ОАО "Мостеплоэнерго")



С 28.07.2004 по 20.04.2029

375 / 375 ЭКСПЛУАТАЦИИ центрального теплового пункта

27. 30211570, 77:03:10005:011

Большая Косинская ул., вл. 24Д

Закрытое акционерное общество "КОНЦЕРН "ВЕЧЕРНЯЯ МОСКВА"



С 16.11.2004 по 30.03.2012

8 / 8 ЭКСПЛУАТАЦИИ киоска по реализации периодической печатной продукции

28. 30211970, 77:03:10005:014


Коркин Вячеслав Владимирович

ДОГОВОР АРЕНДЫ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА


С 08.08.2005 по 17.03.2030

2220 / 556 ЭКСПЛУАТАЦИИ жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства

7

29. 37700208, 77:03:10005:018

Большая Косинская ул., ЗУ 03/77/00208 в составе уч.5140 перечня ЗУ существующей УДС, От границы с ЗУ 03/77/ПРОЕК (Проектируемый пр. № 4521) до границы с ЗУ 03/77/00205 (Косинская Б. ул.), совпадающей с кад.границей (с кв.77:03:10006), проходящей по оси Черное Озеро ул.


490-ПП С 13.07.2004 18317,23 / 18317,23


30. 37700800, 77:03:10005:019

Оренбургская ул., ЗУ 03/77/00800 в составе уч.5106 перечня ЗУ существующей УДС, От границы с ЗУ 03/77/00208 (Косинская Б. ул.) до границы с ЗУ 03/77/ПРОЕК (Проектируемый пр. № 285)


490-ПП С 13.07.2004 19117,46 / 19117,46


31. 37700972, 77:03:10005:026

ул. Чёрное Озеро, ЗУ 03/77/00972 в составе уч.5115 перечня ЗУ существующей УДС, От границы с ЗУ 03/77/00208 (Косинская Б. ул.) до границы с ЗУ 03/77/00800 (Оренбургская ул.)


490-ПП С 13.07.2004 2030,25 / 2030,25


8

32. 30209643, 77:03:10005:033

Оренбургская ул., вл. 15

Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт экономики, труда и управления в сельском хозяйстве (ГНУ ВНИЭТУСХ) Российской академии сельскохозяйственных наук

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ


С 31.08.2006 по 28.08.2007

3105 / 3105 ЭКСПЛУАТАЦИИ лабораторно-служебного корпуса

33. 30212745, 77:03:10005:035

Оренбургская ул., вл. 13, корп.1, стр.1

Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт экономики, труда и управления в сельском хозяйстве (ГНУ ВНИЭТУСХ) Российской академии сельскохозяйственных наук

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ


С 25.01.2007 по 22.01.2008

141 / 141 ЭКСПЛУАТАЦИИ центрального теплового пункта

34. 30213770, 77:03:10005:037


Г. МОСКВА


101 С 09.04.2007 4141 / 4141 ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА коттеджного жилого дома

30213770, 77:03:10005:037



604-ПП С 16.08.2005 4141 / 4141 ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА коттеджного жилого дома

35. 30213771, 77:03:10005:038

ул. Чёрное Озеро, вл. 4, 6


604-ПП С 16.08.2005 6796 / 6796 ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА коттеджных жилых домов

36. 31304258, 77:03:10006:001

ул. Чёрное Озеро, вл. 3, к. 2

Общество с ограниченной ответственностью "Инвестпроект СВ"



С 30.01.2004 по 17.09.2013

411 / 411 ЭКСПЛУАТАЦИИ здания общежития

9

37. 37700205, 77:03:10006:009

Большая Косинская ул., ЗУ 03/77/00205 в составе уч.5140 перечня ЗУ существующей УДС, От границы с ЗУ 03/77/00208 (Косинская Б. ул.), совпадающей с кад.границей (с кв.77:03:10005), проходящей по оси Черное Озеро ул. до границы с ЗУ 03/77/00207 (Косинская Б. ул.), совпадающей с кад.границей (с кв.77:03:10002), проходящей по оси Оранжерейная ул.


490-ПП С 13.07.2004 2134,56 / 2134,56


10

38. 37700799, 77:03:10006:010

Оренбургская ул., ЗУ 03/77/00799 в составе уч.5106 перечня ЗУ существующей УДС, От границы с ЗУ 03/77/00800 (Оренбургская ул.), совпадающей с кад.границей (с кв.77:03:10005), проходящей по оси Черное Озеро ул. до границы с ЗУ 03/77/ПРОЕК (Проектируемый пр. № 285), совпадающей с кад.границей (с кв.77:03:10005), проходящей по оси местного пр.а


490-ПП С 13.07.2004 2656,39 / 2656,39


39. 37700973, 77:03:10006:011

ул. Чёрное Озеро, ЗУ 03/77/00973 в составе уч.5115 перечня ЗУ существующей УДС, От границы с ЗУ 03/77/00205 (Косинская Б. ул.) до границы с ЗУ 03/77/00799 (Оренбургская ул.)


490-ПП С 13.07.2004 2733,90 / 2733,90


11

40. 37700797, 77:03:10006:012

Оранжерейная ул., ЗУ 03/77/00797 в составе уч.5116 перечня ЗУ существующей УДС, От границы с ЗУ 03/77/00205 (Косинская Б. ул.) до границы с ЗУ 03/77/00465 (Салтыковская ул.)


490-ПП С 13.07.2004 2865,39 / 2865,39


41. 30213110, 77:03:10006:016

ул. Чёрное Озеро, вл. 3, корп. 2

Общество с ограниченной ответственностью "Инвестпроект СВ"



С 17.11.2006 по 14.11.2007

963 / 963

ЭКСПЛУАТАЦИИ здания площадью 588,2 кв.м., расположенного на смежном земельном участке

спорт.пл.

А

М

М

140.7

140.7

Н

М

огород

пустырь

0.7

ог.

1.4

А

М

Н

К

17

М

М ог.

А

М

гаражи

М

гаражи

Г

Г

М

24 к.1

5КЖ

22

15

15б

20к.1

5КЖ

18СМ

4К

6К

К

0.7

2.0

----

140.9Г

гар.

Г М

0.7

----

2.0

береза ----4

140.8

5

0.06

ГМ

ог.

Н

Ж

М

Н

Н

МА

1.1

143.6

15

А

26 к.1

5КЖ

А

5КЖ

К

А

б.тр.

М

А

1.2

А

144.7

адм.

А

А

т. Н

144.6

Т

Ц

Т

А

16

5КЖ

14

13к.1

5КЖ

13к.1 с.2

13к.1 с.1

12к.2К

5КЖ

К

10

11

КЖ

К

А

А

4КЖ

2К

9к.1

А

М

Н

141.3

ог.

ог.

НН

Н

140.6СМ

СМ

Г

0.9

ог.

ог.

Н

Н

ог.

А

Н

141.6

14

12

А

А

ог.

Н

ог.

Н

Н

12

5КЖ

Ц

ЦЦ

адм.

ог.

Ног.

Н

Н

Н

М

Ц

3к.2

2КЖ

К

А

А

105КЖ

М

т.

Н

А

А

А

Ц

8

6

5КЖ 12

5КЖ

2КЖ

К3 к.

1 с.

1

7к.3

8а с.1

2К

К

К

КК

8а с.2

1

5КЖ

5КЖ

К

6 с.1

2

Ж

Н

4

К

стр.пл.

16 к.6

4-3КЖ

5КЖ

12

9

16КЖ

К

7к.2 9 с.1

2КЖ

9КЖ14 К

К

12КЖ

12 с.1

К

10

3КЖ

7к.12КЖ

9КЖ

8

2КЖ

9к.3

13к.2

9к.4КЖ

КЖ

Ж34г

7к.49к.5

КЖ

КЖ

34б

Ж

К34в

Ж

К4 с.1

КЖ

КЖ

КЖ

КЖ

7к.3

стр. пл.

Н

К

ог.

А

Н

Ц

Н

Н

Н

К

А

4КЖ

1а c.1

А

А

А 143.322

А

2Ж

галер.А

16

ог.

Ж

2

38 2 с.1

Ж2Ж

Ж

НН

адм.

Астр. пл.

143.7

А

3К

А

Н

Н

Н

К

КЖ34а

30б с.

1

ог.

Ж 2Ж

Ж30б

5к.4

КЖ

2К

34Ж

28б

2КЖ

28а

2Ж

12

Ж

32

26

9КЖ

28

Ж26а

Ж

Ж26б

143.9

М

12

М12

Ц

А

А

Н

Н

7к.29к.2

7к.1

КЖ

5к.2

К 5к.3

КЖ

КЖ

5к.1

КЖ

А

А

К

3к.2

Н

4

1

2КЖ

НМ

24

2К22

К

МН

2К

маг.Н

А

А

адм.

144.1

143.6

А

36

А

12

К

А12

НЦ

А

А

А

М

М

М

А

НН

К

143.8

А

К

Н

15А

24а

Н

Н

А

А

Н

А

2КЖ 6к.1

8к.12КЖ

Ц

2КЖ

гар.

А

Ц

Сведения получены из локального хранилища. Актуальны на 2013-03-18

Сведения об участкахКадастровый номер: 77:03:0010006:1002Адрес: г. Москва, ул. Большая Косинская, вл. 38Данные Росреестра:

Кадастровый номер 77:03:0010006:1002

Адрес Косинская Б. ул, (г. Москва, ул. Большая Косинская, вл. 38)

Название участка Статус земельного участка код - 06

Дата постановки на учет 2010-05-06 Дата снятия с учета

Номера ЗУ, из которыхобразован данный

Код категории ЗУ посправочнику 'Целевоеназначение земель'

003002000000 - Земли населенных пунктов

Документ(ы), удостоверяющий(е) сведения о категории земли(*)

Основная и др. площади участка:

Наименование вида площиди по справочнику Значение площади Единица Измерения Погрешность измеренияУточненная площадь 2083 Квадратный метрФактическая площадь 2083.20 Квадратный метр

Данные по местоположению участка:

Код ОКАТО 45263573000

Улица Косинская Б. ул

Неформализованноеописание

г. Москва, ул. БольшаяКосинская, вл. 38

Положение на ДКК

В границах

Уточнение

Использование земельного участка

Вид использования ЗУ посправочнику

Вид использования ЗУфактический

Вид использования ЗУ подокументу

Документ, удостоверяющийсведения об использованииземли

-

Сведения о правах:

Вид права Собственность Код права 001001000000

ФИОправообладателя(*)

СавельеваАлександраСергеевнаИННфизическоголица

Регистрация права№ государственнойрегистрации

Дата государственнойрегистрации

Дата регистрациипрекращения

Ктозарегистрировал

77-77-14/003/2011-603 2011-04-22

Координаты границ земельного участка:

№ точки X(M)

Y(M) № точки X

(M)Y

(M)1 22663.830 5787.870 7 22719.110 5730.510

2 22682.250 5785.000 8 22690.440 5742.6103 22688.200 5783.810 9 22671.150 5753.5404 22691.110 5783.040 10 22660.390 5757.7505 22691.930 5772.060 11 22660.700 5763.9006 22727.800 5761.700 12 22662.840 5781.610

Базовые платежи:

Вид платежа Значениеплатежа

Датаплатежа

Единицаплощади

Номер документа, устанавливающегоплатеж

Кадастровая стоимость земельногоучастка

11456291.70 Рубль

Удельный показатель стоимостиземель

5499.90 Рублей за кв.метр

Реестр переходных ключей77:03:0010006:1002-50142;

Данные ДЗР

Учетный номерземельногоучастка

30215239

Тип документа Номердокумента/статус Период действия Землепользователь Площадь/доля Цель

использования

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

М-03-Р00178 /Действует c 23.03.2011

СавельеваАлександраСергеевна

2083 /ЭКСПЛУАТАЦИИиндивидуальногожилого дома

Сведения о зданиях и сооружениях.Данные БТИ и ДИгМ

.


Сведения об участкахКадастровый номер: 77:03:0010005:1003Адрес: г. Москва, улица Большая Косинская, владение 34ГДанные Росреестра:


Адрес Косинская Б. ул, (г. Москва, улица Большая Косинская, владение 34Г)








Наименование вида площиди по справочнику Значение площади Единица Измерения Погрешность измеренияУточненная площадь 1262 Квадратный метрФактическая площадь 1262.03 Квадратный метр


Код ОКАТО 45263573000

Улица Косинская Б. ул


г. Москва, улица БольшаяКосинская, владение 34Г


В границах

Уточнение






-




ВардашкинаЛюдмилаВасильевнаИННфизическоголица





77-77-14/003/2010-105 2010-07-27


№ точки X(M)


(M)Y

(M)1 22739.080 5469.220 6 22745.290 5430.730

2 22749.210 5465.500 7 22741.170 5426.4303 22754.420 5461.350 8 22715.570 5448.4004 22768.610 5448.080 9 22718.700 5451.5505 22749.460 5426.950







6851637.78 Рубль




Данные ДЗР


30214374



АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

М-03-Р00051 /Действует c 27.02.2010

ВардашкинаЛюдмилаВасильевна

1262 /ЭКСПЛУАТАЦИИиндивидуальногожилого дома


.


Сведения об участкахКадастровый номер: 77:03:0010000:170Адрес: г Москва, ул Большая Косинская, вл 26БДанные Росреестра:


Адрес Большая Косинская ул, (г Москва, ул Большая Косинская, вл 26Б)








Наименование вида площиди по справочнику Значение площади Единица Измерения Погрешность измеренияДекларированная площадь 1200 Квадратный метрФактическая площадь 1182.96 Квадратный метрУточненная площадь 1183 Квадратный метр


Код ОКАТО 45263573000

Улица Большая Косинская ул


г Москва, ул БольшаяКосинская, вл 26Б


В границах

Уточнение






-




МакаровАнатолийАнатольевичИННфизическоголица





77-77-20/006/2011-024 2011-02-28

Вид права Пожизненное наследуемое владение Код права 001006000000







77-01/05-04/2002-5554 2002-07-08

Вид права Пожизненное наследуемое владение Код права 001006000000







77-01/05-04/2002-5554 2002-07-08


№ точки X(M)


(M)Y

(M)1 22522.890 5523.660 5 22513.350 5502.3002 22549.870 5503.180 6 22514.510 5505.4703 22566.030 5489.730 7 22516.220 5509.9504 22552.760 5472.560 8 22517.980 5514.410







6422731.77 Рубль




Данные ДЗР


30210174



СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВОПОЖИЗНЕННОГОНАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ

М-03-101414 /Действует c 18.02.2002

Макаров АнатолийАнатольевич 1200 /

ЭКСПЛУАТАЦИИдомовладения иведенияприусадебногоучастка


.

Информация

ОАСИ МКА - Отраслевой узел ЕГИП http://egipdsp.mka.mos.ru:8080/GeoViewer/

Стр. 1 из 1 12.12.2014 12:19

МАТЕРИАЛЫ СОГЛАСОВАНИЙ :

Проект градостроительного межевания квартала, ограниченного улицей Оренбургская, улицей Большая

Environment