Індустріальний парк "Долина"

«ДОЛИНА»

м. Київ, 24.01.2014р.

МІСТО ДОЛИНАІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСТЬУКРАЇНА

ДОПОВІДЬ НА ЗАСІДАННЯ МІЖВІДОМЧОЇ КОМІСІЇ

Індустріальний парк

Долинська міська радапр. Незалежності 5, м. Долина,

Івано-Франківська обл., 77500Тел./факс: +380 (3477) 27030 / 35

http://rada.dolyna.info/

Загальна інформація

Індустріальний парк «Долина» створено в місті Долина Івано-Франківськоїобласті, у відповідності до вимог Закону України «Про індустріальні парки», навідведеній земельній ділянці комунальної власності територіальної громади(кадастровий номер 2622010100:01:013:0004) площею 27,1385 га.

Ініціатор створення індустріального парку – Долинська міська рада.

Рішення про створення індустріального парку - від 31.10.2013. № 1272-35/2013.

Строк, на який створено індустріальний парк – 30 років з можливістюпролонгації відповідно до вимог Закону.

Концепція індустріального парку затверджена рішенням Долинської міської радивід 31.10.2013. № 1270-35/2013.




Загальна інформація

Метою створення індустріального (промислового) парку є формування механізмівефективного задоволення попиту інвесторів на майданчики, підготовлені длярозміщення об'єктів промисловості, логістики та супутнього сервісу. Підвищенняякості життя населення, підвищення розвитку району за допомогою покращенняінвестиційного клімату, забезпечення зайнятості працездатного населенняДолинського району через створення умов для розгортання на базі промисловогопарку конкурентоспроможних промислових виробництв і супутнього сервісу.

Основними завданнями створення індустріального парку є:• забезпечення росту надходжень до бюджетів усіх рівнів, за рахунок створення

додаткових робочих місць та ведення господарської діяльності;• забезпечення збалансованості та пропорційності соціально-економічного

розвитку регіону, сприяння його диверсифікації у виробничому відношенні;• забезпечення стабільних умов інвестиційної діяльності протягом усього періоду

створення, облаштування та функціонування індустріального парку;• створення умов для підвищення добробуту й купівельної спроможності

населення в регіоні;• забезпечення сприятливих умов для розвитку малого й середнього

підприємництва завдяки діяльності індустріального парку.




Місто Долина




Географічне розташування




Розташування парку в межах міста

Земельна ділянку на якій створеноіндустріальний парк «Долина»розташована в межах території містаДолина, на його окраїні з південно-західного боку, відмежована віджитлової забудови та поруч здорогою державного значення Р-21«Долина-Хуст».




Існуючий стан земельної ділянки




Існуючий стан земельної ділянки




Характеристика земельної ділянки

Власність

Вартість землі (UAH/м2):продажоренда

72 UAH/м2

2,16 UAH/м2 в рікВласник Долинська міська радаЦільове призначення землі Землі промисловості

Характеристики земельної ділянки

Тип ґрунту ПідзолистіДоступна вільна площа 29,4 гаҐрунтовий шар (м) 1,5 - 2 мПоточний стан Вільна земельна ділянкаЗабрудненість ґрунтових вод Не забрудненіЗатоплення Не затоплювалась на протязі

останніх 50 роківРівень поверхневих вод (м) 1,5 – 2 мРизик затоплення або зсування ВідсутнійПідземні перешкоди ВідсутніНаземні перешкоди ВідсутніЕкологічні обмеження ВідсутніБудівлі або інші об’єкти на території ділянки

Відсутні




Схема земельної ділянки




Логістика земельної ділянки

Логістика

Дорога 100 м від автодороги державного значення «Долина-Хуст»

Найближча автодорога Автодорога державного значенняР-21 «Долина-Хуст» (наявнапід’їзна дорога)

Відстань до з/д колії 350 мВідстань до найближчої станції 4,1 км до найближчої залізничної

станції «Долина»Найближчі міжнародні аеропорти, км

Міжнародний аеропорт «Львів», 110 кмРегулярні рейси в напрямку Європи

Найближчий регіональний центр, км

М. Івано-Франківськ, 65 км

Сполучення з населеним пунктом, км

10-25 хв. до центру міста Долина (громадський транспорт -прогулянка)

Можливість довозу робітників Громадський транспорт




Інженерні мережі




Інженерні мережі

Інженерна інфраструктура

Електроенергія Трансформаторна підстанція ПС110/10

Точка підключення (відстань, м)

Доступна потужність

650 м

10 MВт

Природний газ Газопровід високого тиску

Точка підключення (відстань, м) 600 м

Водопостачання Міська водопровідна мережа

Точка підключення (відстань, м)

Діаметр

500 м

500 ммКаналізація Точка підключення (відстань, м)

Міський каналізаційний колектор450 м

Телекомунікації InternetТелефонна лінія




Робоча сила

Робоча сила населення /

повнолітні особи

наявні заклади професійної освіти

найпопулярнішівищі навчальні заклади

рівень безробіття

Середній рівень зарплат

Долинський район (30 км радіус)60 000 осіб /45 000 осіб

Брошнівське профтехучилищеБолехівський лісогосподарський коледж

Івано-Франківський національний технічний університет нафти і газуПрикарпатський національний університет ім. В.СтефаникаНаціональний університет «Львівська політехніка»Львівський національний університет ім. І.Франка

3,7% на 2013 рік

3437 UAH




План освоєння (орієнтовна конфігурація)




План освоєння

Промислова ділянка I: 5,25 га 1-3 інвесториПриладобудування, легка промисловість

Промислова ділянка II: 5,25 га 1-3 інвесториДеревообробна промисловість, автомобілебудування

Промислові ділянки III і ІV: по 4,0 га До 4 інвесторівЛогістика

Ділянка V: 1,4 га Складські приміщення

Промислові ділянки VІ і VII: 4,4 га До 3 інвесторівДеревообробна промисловість, приладобудування, логістика

Ділянка VІІІ: 1,2 га Логістичний вузол, паркінг




План наповнення індустріального парку

Учас

ник

Отр

иман

ня ін

форм

ації

Вивч

ення

сит

уаці

ї

Прий

нятт

я рі

шен

ня,

укла

данн

я уг

одро

зроб

ка п

роек

ту

Буді

вниц

тво

об’є

кта

Поча

ток

виро

бниц

тва

1 2014 2014 2015 2015 20162 2014 2014 2015 2015 20163 2014 2015 2016 2016 20174 2014 2015 2016 2016 20175 2014 2015 2016 2016 20176 2014 2015 2016 2016 20177 2015 2016 2016 2017 20188 2015 2016 2016 2017 2018




План наповнення індустріального парку

№ Стаття видатків Орієнтовна потреба, тис. грн.

Джерело фінансування

Етап 11.1 Робота над Концепцією 5,0 Міський бюджет

Етап 2

2.1

Виготовлення промоційної продукції,участь в інвестиційних заходах,проведення конкурсу вибір керуючоїкомпанії

50,0

Міський бюджет

Етап 3

3.1 Облаштування індустріального парку6 250,0 Державний бюджет

18 750,0 Керуюча компаніяЕтап 4

4.1. Наповнення індустріального парку 400 000,0Учасники

індустріального парку




Очікувані результати

• Збільшення надходження грошових коштів до бюджетів всіх рівнів.• Створення нових робочих місць для мешканців міста Долина, Долинського району,

а також сусідніх адміністративно-територіальних одиниць (Рожнятівський районІвано-Франківської області, Стрийський район Львівської області, Міжгірськийрайон Закарпатської області).

• Підвищення рівня ділової активності бізнес-середовища в м. Долина.• Підвищення інвестиційного, ділового та економічного іміджу міста Долина, Івано-

Франківської області і України.• Забезпечення реалізації державних програм щодо залучення інвестицій, підтримки

підприємництва, соціальних програм.• Збільшення обсягу залучених у реальний сектор економіки міста інвестицій.• Залучення новітніх технологій виробництва товарів та послуг.• Розвиток міжгалузевої кооперації між учасниками індустріального парку та

підприємствами міста, а також представниками малого та середнього бізнесу.• Підвищення соціальних стандартів життя мешканців міста та регіону.• Розвиток малого і середнього бізнесу в контексті розвитку торгівлі та сфери послуг.




Робочі місця

Ділянки 2014 2015 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 20221 420 420 420 420 420 420 420 420 420

2 630 630 630 630 630 630 630 630

3 200 200 200 200 200 200 200 200 200

4 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200

5 112 112 112 112 112

6 220 220 220 220 220 220 220

7 220 220 220 220 220 220 220

8 28 28 28 28 28 28Разом 200 840 1450 1890 1918 2030 2030 2030 2030 2030




Фінансові результати для бюджетів

Назва відрахування

Роки2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

ПДВ 8636,5 17273,1 25909,6 36705,3 43182,7 44694,1 46258,4 47877,4 49553,1 51287,5

Податок на прибуток

1577,2 3154,5 4731,7 6703,3 7886,2 8162,3 8447,9 8743,6 9049,6 58539,8

Оренда землі 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8

Податок з доходів фізичних осіб

209,8 419,6 629,4 891,7 1049,0 1117,2 1189,8 1267,1 1349,5 1437,2

ЄСВ 572,8 1145,5 1718,3 2434,2 2863,8 3049,9 3248,2 3459,3 3684,2 3923,6




Підсумки

В цілому, реалізація масштабного проекту створення індустріального парку саме ум. Долина Івано-Франківської області є доцільною і матиме такі позитивні наслідки: Створення сприятливих умов для розміщення нових підприємств, у тому числі

іноземних. Активізація процесу залучення в економіку зовнішніх і внутрішніх інвестицій. Збільшення надходження до бюджетів податків, зборів (обов’язкових платежів). Здійснення технічного переоснащення, забезпечення збільшення обсягів

виробництва конкурентоспроможних товарів. Забезпечення ефективного використання потенціалу існуючих підприємств. Збільшення регіональних темпів зростання промислового виробництва. Збільшення числа зайнятого населення, як наслідок, покращення соціальних

стандартів та економічної ситуації як у районі, так і у регіоні в цілому. Зростання заробітної плати, підвищення рівня і якості життя населення; Мінімізація негативного впливу кризи традиційних видів промисловості характерних для

регіону (зокрема нафтогазової) та її наслідків на економіку і соціальну сферу регіону.

ДЯКУЄМО ЗА УВАГУ!Долинська міська радапр. Незалежності 5, м. Долина,Івано-Франківська обл., 77500Тел./факс: +380 (3477) 27030 / 35http://rada.dolyna.info/

Індустріальний парк "Долина"

Investor Relations