бизнес на посуточных квартирах

Как построить бизнес в сфере Как построить бизнес в сфере гостиничных услуг, не имея гостиничных услуг, не имея недвижимости и больших недвижимости и больших

денегденег

Аренда квартир ПОСУТОЧНО

Артур Саруханов Мой бизнес

Сеть домашних гостиниц «Апартаменты Богемы»

Что мне дает мой бизнес

Уникальность бизнеса. Его преимущества

Минимальные вложения

Минимальные риски

Система

Тип клиента

• Срок аренды до двух дней

• На час, на ночь, на сутки

• Срок аренды до двух дней

• На час, на ночь, на сутки

Краткосрочные

• Срок аренды от трех дней

• На неделю, на месяц

• Срок аренды от трех дней

• На неделю, на месяцДолгосрочные

Кто же наши клиенты?

Преимущества долгосрочных клиентов

1. Более ответственно относятся к квартире 2. Сохраняются хорошие отношения с соседями 3. Меньше затрат на уборку 4. Меньше затрат на заселение-выселение

Преимущества квартиры перед гостиницей

1. Стоимость2. Наличие кухни3. Свобода действий4. Домашняя атмосфера5. Высокоскоростной интернет

Структура бизнеса

Поиск и

аренда кварти

р

Привлечение клиенто

в

Обслуживание клиенто

в

Уборка

Как найти квартиру

Выбор территории

Требования к квартире

Поиск квартир

Переговоры с собственником

Риелторы

Привлечение и удержание клиентов

1. Стандартная реклама(интернет, газета и т.п.)

2. Целенаправленный поиск наших клиентов 3. Скидки 4. Сервис обслуживания

Структура бизнеса

Поиск и

аренда кварти

р

Привлечение клиенто

в

Обслуживание клиенто

в

Уборка

Расчет чистой прибыли в месяц

Рыночная стоимость аренды квартиры ежемесячноРыночная стоимость аренды квартиры ежемесячно

Рыночная стоимость аренды квартиры в суткиРыночная стоимость аренды квартиры в сутки

Количество сдаваемых дней в месяцКоличество сдаваемых дней в месяц

Вычисление чистой прибылиВычисление чистой прибыли

Пример 12-х комнатная квартира, стоимость аренды в месяц 18000 рублей2-х комнатная квартира, стоимость аренды в месяц 18000 рублей

Пример 23-х комнатная квартира, стоимость аренды в месяц 31000 рублей

3-х комнатная квартира, стоимость аренды в месяц 31000 рублей

Онлайн-курс

- Как построить бизнес в сфере гостиничных услуг, не имея недвижимости и больших денег

Тема №1. Тайные занавесы

1. Знакомство с бизнесом посуточных квартир 2. Изучение рыночной стоимости долгосрочной и посуточной аренды 3. Особенности рынка своего города 4. Основные правила создания успешного бизнеса 5. Распределение ролей и обязанностей 6. Требования к партнеру или сотрудникам 7. Стратегия развития своего бизнеса

Тема №2. Аренда квартир

1. Выбор квартиры и основные требования 2. Ошибки, которые стоят денег 3. Категория собственников и их пожелания к арендаторам 4. Кто такой риэлтор. Как сэкономить свои деньги 5. Юридические аспекты: договора найма, расписки, задаток, залог

Тема №3. Краткий курс риэлтора

1. Как работать с собственниками квартир 2. Как работать с риэлторами 3. Как и где находить квартиры 4. Правила ведения телефонных переговоров 5. Особенности ведения переговоров «Я- клиент» и «Я риэлтор»

Тема №4. Реклама

1. Портрет клиента и целенаправленный его поиск 2. Правильный подход к рекламе 3. Бесплатная и платная реклама 4. Неиспользуемый источник рекламы 5. Разбор эффективной рекламы. Готовые инструменты 6. Название компании, описание квартир, фотографии квартир

Тема №5.Обслуживание клиентов

1. Прием звонков. Алгоритм телефонных переговоров 2. Как обезопасить себя от нежелательных клиентов 3. Особенности бронирования квартир 4. Особенности заселения-выселения клиентов. Ошибки, которые стоят денег 5. Уборка квартир. На что стоит обратить внимание 6. Высокий сервис обслуживания – это что? 7. Отчетные документы и бухгалтерия

Тема №6. Создание успешного бизнеса

1. Постановка цели и ежедневное планирование 2. Выявление наших конкурентных преимуществ – основа дальнейшего развития

3. Основные принципы успешного бизнеса

Цель курса 1. Первая арендованная квартира

2. Первые заработанные деньги

3. Технология создания успешного бизнеса

До скорой встречи