Москва 2013 КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ Проект планировки территории, ограниченной Ореховым бульваром, улицей Генерала Белова, улицей Ясеневая и Каширским шоссе района Орехово-Борисово Южного административного округа города Москвы 1
21
Embed
Проект планировки территории, ограниченной Ореховым бульваром, улицей Генерала Белова, улицей Ясеневая
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Москва 2013
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
Проект планировки территории, ограниченной Ореховым бульваром,
улицей Генерала Белова, улицей Ясеневая и Каширским шоссе района Орехово-Борисово
Южного административного округа города Москвы
1
Расположение на территории города Москвы КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
2
рассматриваемая территория
(26,23 га) район Орехово-
Борисово Южное
Южный административный
округ
Ортофото КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
3
Материалы Генерального плана развития города Москвы до 2025 г. (Закон г. Москвы от 05.05.2010г. №17)
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
4
Схема функциональных зон №
функц. зоны
Наименование функциональной зоны
Индекс зоны
Параметры тыс.кв.м
9 Многофункциональные общественные зоны
100 300,0
5 Зоны жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки
200 *
7 Зоны жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки
200 *
10 Зоны жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки
200 *
6 Многофункциональные общественные зоны
100 301,5
ИТОГО: 601,5
Схема существующего землепользования КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
5
Категории землепользования
Право собственности (бессрочное пользование)
Долгосрочная аренда 20-49 лет
Краткосрочная аренда до 5 лет
Федеральная собственность
Безвозмездное срочное пользование
Участки по фактическому использованию /городские территории
«Домодедовская»
ТЦ «Домодедовский»
Кинотеатр «Авангард»
АЗС
ЗАО «Инфосеть»
ОАО ИНИЦ «Патент»
а/с № 59 на 421 м/мест
а/с на 320 м/мест
Храм
ОАО «Инвестпроект»
Ярмарка ЗАО «Автобан и Ко»
ООО «Версия»
АГЗС ООО «Криогаз»
ЗАО «Инфосеть»
ЗАО «Интерьер-Сервис»
Площадь разработки – 26,2га
Проектное использование территории КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
ТЦ «Домодедовский»
Автостанция перехватывающая парковка на 500 м/м
АЗС
МОСгорСтАТ 27,6 тыс.кв.м.
Храм
ОАО «Инвестпроект» 51,1 тыс.кв.м.
ФОК, баня 11,4 тыс.кв.м.
Зона развития объектов ТПУ
АГЗС ООО «КРИОГАЗ»
Гараж на 750 м/мест
Гараж на 1200 м/мест
Перехватывающая парковка на 640 м/мест
Досуговый центр 17,3 тыс.кв.м.
Перехватывающая парковка на 1150 м/м + с/х рынок 55,2 тыс.кв.м.
ЗАО «ИНФОСЕТЬ»
Гараж на 750 м/мест
Гостиница на 300 мест
ДОУ на 100 мест
Деловой центр 41,1 тыс.кв.м.
Многофункциональный культурный центр с размещением библиотечных площадей, 40,3 тыс.кв.м.
Жилая застройка 109,47 тыс.кв.м.
Центр социальной защиты 9,0 тыс.кв.м.
17.2
17.3
21
9
1
27
17.4
14
15
25
24
11
17.1
10
28
33
6
Проектное использование территории КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
№ п/п № участков на плане Наименование показателя Всего
по проекту
1 Площадь рассмотрения, га 26,23
2 Сохраняемая застройка, тыс.кв.м. 52,8 Жилищное строительство
3 17.2 Общая площадь жилых зданий всего, в т.ч.: 109,47 3.1 Наземная площадь, тыс.кв.м. 77,7
3.2 Подземная площадь, тыс.кв.м. 31,8
4 Общая площадь фонда застройки, тыс. кв. м 60,4
5 Общая площадь квартир, тыс. кв. м 55,5
6 Население, тыс. чел. 1,85
7 Максимальная плотность застройки на участках многоквартирной жилой застройки, тыс. кв. м/га 23 8 17.2 ДОУ ( пристроенные) мест 100 9 Подземные гаражи, тыс.кв.м./м/м 31,8/900
Объекты капитального строительства нежилого назначения 10 9 ФОК, баня, тыс. кв.м. 11,4
11 1 Досуговый центр (Государственный экспериментальный центр культуры и искусства "Авангард«-реконструкция), тыс.кв.м. 6,5
12 21 Многофункциональный культурный центр с размещением библиотечных площадей, тыс.кв.м 40,3 13 25 Центр социальной защиты, тыс.кв.м 9,0 14 15 Инвестпроект(реконструкция и новое строительство), тыс.кв.м 34,8 15 14 Мосгорстат, тыс.кв.м 27,6 16 17.4 Деловой центр, тыс.кв.м 41,1 17 17.3 Гостиница на 300 мест (217 номеров), тыс.кв.м 15,8 18 24 Гараж на 750 м/м, тыс.кв.м 26,5 19 17.1 Гараж на 750 м/мест, тыс.кв.м. 26,5 20 11 Гараж на 1200 м/мест, тыс.кв.м. 42,1 21 27 Перехватывающая парковка на 1150 м/мест и с/х рынок (тыс.кв.м) 55,2 22 10 Автостанция и перехватывающая парковка на 500 м/мест, тыс.кв.м 19,2 23 33 Транспортно-пересадочный терминал (ТПУ), тыс.кв.м 6,3 24 28 Перехватывающая парковка 640 м/мест, тыс.кв.м 22,6 25 Плотность в границах рассмотрения 22,1 26 Количество рабочих мест, тыс. 7,8
ИТОГО НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 526,1
Схема развития улично-дорожной сети КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
Реконструкция улично-дорожной сети: Ореховый бульвар – 28 360 кв.м; Ул. Генерала Белова – 18 000 кв.м; Воронежская ул. – 3 900 кв.м. Ясеневая ул. – 7 770 кв.м.
Подземные пешеходные переходы: удлинение существующего, совмещенного с вестибюлем ст.м. Домодедовская
и устройством 6 выходов.
8
линии движения транспорта
существующие светофорные объекты
существующие наземные пешеходные переходы
остановочные пункты наземного общественного транспорта А, Тб
остановочные пункты маршрутного такси М
существующий подземный переход
проектируемый подземный переход, предусмотренный в составе реконструкции Каширского шоссе
проектируемый подземный пешеходный переход
территория УДС
радиусы пешеходной доступности до остановочных пунктов ГНПТ
радиусы пешеходной доступности до станций метрополитена
перекрытие терминала ТПУ
ИТОГО: 58 030 кв.м.
Фронты посадки-высадки: остановочные пункты наземного городского общественного транспорта ГУП «Мострансавто»
подвижного состава ГУП МО «Мострансавто»
маршрутного такси
Визуализация КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
9
Визуализация КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
10
Предложение по реализации проекта планировки КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
№ п/п Наименование мероприятия
Показатели мероприятий Стоимость,
млн.руб.
Расход затрат, млн. руб. № участка
на плане
Этапы реализации, млн. руб.
Ед. изм. Кол-во город инвестор фед. бюджет 1 2
1. Подготовка территории к новому строительству кв.м 3 694 3,4 0,2 3,2 - 27,30,17 3,4
2. Строительство/реконструкция объектов 17574,0 455,8 15754,3 1363,9 8709,5 8864,5
2.1 жилых (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) кв.м 109 470 5268,9 5 268,9 17.2 5 268,9
4. Развитие инженерного обеспечения территории: 528,1 10,5 488,0 29,6 260,3 267,8
4.1 Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения):
22,41 372,8 9,3 347,9 15,6 168,2 204,6
а) водопровода п. км 1,15 130,0 1,4 125,0 3,6 18,0 112,0 б) канализации п. км 1,65 52,5 3,2 46,6 2,7 10,5 42,0 в) водосточных сетей п. км 1,25 46,8 1,6 42,0 3,2 38,7 8,1 г) теплосетей п. км 0,96 50,4 2,6 43,1 4,7 31,5 18,9 д) кабельных сетей п. км 15,2 92,3 0,4 90,6 1,3 69,1 23,2 е) сети связи п. км 2,2 0,8 0,1 0,6 0,1 0,4 0,4