URBAN SUSTAIN design group ТРЕНДЫ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ CIS GREENBUILD 2014 SOCHI
URBAN SUSTAIN design group
ТРЕНДЫ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ CIS GREENBUILD 2014 SOCHI
ПРОЕКТ РЕГЕНЕРАЦИИ
«BROWNFIELD»
КВАРТАЛ ПИВОВАР В ПРАГЕ
«Brownfield» (из английского «коричневое поле») является словом означающим заброшеные территории (в основном промышленные). Часто занимают огромную территорию, имеют отрицательное социальное влияние (бомжи, наркомания, преступность,…) и экологическую нагрузку. Зачастую там находятся уникальные здания и технологии, реконструкцией которых можно повысить привлекательност территории. Современные стратегические тенденции предпочитают редевелопмент территорий этого типа перед застройкой новой территории (англ. «greenfield»). Преимуществом этих зон является шикарное расположение в черте города (часто в самом центре, на берегу реки), подведённая инфраструктура с более чем достаточной мощностью и желание властей как-то улучшить состояние территории и решение социальных проблем.
пример: реновация пивного завода, г. Прага – 20.000 кв.м награды: CIJ Awards Czech Republic – Best Residential Development 2009 Best Of Realty 2009
Проект был введён в
эксплуатацию в 2009г.
Состоит из нескольких
сохранённых зданий
бывшего пивного завода,
которые были
реконструированы под
коммерческие помещения - в
основном офисы и торговые
помещения, частично под 40
квартир типа «Lofts». Две
новые здания жилые,
размещено в них 115 квартир
категории супер-люкс.
САНАЦИЯ УСТАРЕВШЕГО
ЖИЛОГО ФОНДА
САНАЦИЯ ПАНЕЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА В ПРАГЕ
В странах бывшего СССР распространено мнение, что панельные многоэтажки дешевле снести, чем их модернизировать и обеспечить современные требования по энергоэффективности. Однако, опыт реконструкции жилых домов в Европе показывает, что стоимость модернизации домов составила до 30% от стоимости вновь возводимого жилья, а уровень энергоэффективности после проведенной модернизации соответствует действующему стандарту энергоэффективности в Евросоюзе, причем комфортность проживания и архитектурный облик обеспечиваются на уровне современных требований. Таким образом, цель модернизации:
улучшить качество жилья путем строительных мер;
снизить расходы по эксплуатации путем энергосбережения и
одновременно повысить долговечность здания.
Серийные здания, построенные индустриальным способом, из-за их массовости имеют экономически выгодный потенциал, дают возможность разработать и использовать типовые решения по их ремонту, оправдывающие себя. пример: Санация панельного жилого дома, г. Прага
Проект был введён в эксплуатацию в 2013г. Предметом санации было утепление фасада и замен окон, замен всех инженерных сетей, реконструкция санузлов всех квартир, реконструкция общих помещений и подвала, достройка новых гаражей и коммерческих помещений, надстройка одного жилого этажа, благоустройство территории и её озеленение.
СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ ЗЕЛЕНЫЕ
ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ
MAIN POINT KARLIN
пример: Main point Karlin, г. Прага
награды: MIPIM Awards - лучшее офисное здание мира 2011 ARTN Best of reality 2011 CIJ Awards Czech Republic - Best Office Development 2011 LEED Platinum
ИННОВАЦИОННЫЕ
ЗЕЛЕНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
АВТОНОМНОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В ЧЕХИИ
В строительстве будут применены солнечные батареи, ветряные генераторы, термо-насосы, центральная подстанция выработки био-газа из отходов, инновационные строительные материалы, а также учитывается рельеф местности. Все использованные материалы в дальнейшем могут быть переработаны и не загрязняют природу. По территории посёлка можно ходить пешком или ездить на велосипедах и электромобилях, а электроэнергия для нужд жителей берется из возобновляемых источников. Поселок полностью самодостаточен в плане водных и энергетических ресурсов. Посёлок будет автономным и независимым от внешних коммуникаций. Каждый дом экологически чистым и не выделяет углекислый газ в атмосферу. новейшие технологии экологического строительства и природопользования. Окупаемость инвестиции 5 лет.
ОСОБНЯКИ С НУЛЕВЫМ ПОТРЕБЛЕНИЕМ ЭНЕРГИИ
БИОКЛИМАТИЧЕСКАЯ ШКОЛА
COPYRIGHT
© ROMAN POMAZAN
© BRANISLAV BLAŽEK
URBAN SUSTAIN
design group
http://us-a.com.ua/