Administratorhps.biblos.pk.edu.pl/files/File/STC/2011/Administrator.pdf · 24 Optymalizacja kosztów / Jarosław Rostoniec 26 Podatek od czynności cywilnoprawnych 27 Nabycie nieruchomości

ADMINISTRATOR 2011

SPIS TREŚCI

nr 1 WYDARZENIA 5 VAT a nieruchomość 5 Stawki VAT 5 Wzrost cen energii elektrycznej 5 NiŜsze ceny gazu 6 Za niektóre materiały trzeba płacić więcej 6 Materiały budowlane pod spec kontrolą 6 Ceny nieruchomości gruntowych 6 e-Faktury 6 PIT-y przez Internet 6 WyŜszy podatek od nieruchomości 7 Spółdzielnie budują inaczej / Anna Witkowska WYWIAD 9 Jak minął rok? / Irena Scholl PRAWO 14 Co się zmieniło w prawie? / Jarosław Kowszuk 16 Wystąpienie z wnioskiem o podział gruntu / Bartłomiej śukowski 19 Ogrzewanie we wspólnocie mieszkaniowej / Paweł Puch ORZECZNICTWO SĄDOWE 22 Wymeldowanie z lokalu 22 Zniesienie współwłasności 22 Przeglądanie rejestru członków spółdzielni 23 Status funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej FINANSE 24 Optymalizacja kosztów / Jarosław Rostoniec 26 Podatek od czynności cywilnoprawnych 27 Nabycie nieruchomości a podatek VAT (cz. 3.) / Stella Brzeszczyńska ZARZĄDCA PUBLICZNY 31 Specyfika zarządcy publicznego / Jarosław Kowszuk ZARZĄDZANIE 33 Ryzyko w zarządzaniu nieruchomościami / Jerzy Bolkowski 35 Cena bezpieczeństwa / Anna Witkowska 37 Woda: zuŜywamy mniej - płacimy coraz więcej / Mirosław Gorczyca 39 Podziel i rozlicz ciepło / Anna śyczyńska, Jarosław Lizut 42 Przegląd podzielników kosztów ogrzewania EKSPLOATACJA 45 Moda, wygoda czy ekstrawagancja? / Joanna Augustynowicz 48 Remonty elewacji - aspekty kontrolne / Jacek Sawicki

51 Balkon do remontu / Marek Sawicki 55 Z kolektorem na słońce / Agnieszka Szustak 58 Przegląd kolektorów słonecznych ZARZĄDCY PISZĄ 63 Kłopoty z deweloperem / Janusz Ruggiero POCZTA "ADMINISTRATORA" 64 Najem we współwłasności / Stella Brzeszczyńska 65 OdśnieŜanie drogi dojazdowej / Janusz Gdański INFORMATOR 66 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 66 Indeks firm

nr 2 WYDARZENIA 6 Rekordowa sprzedaŜ nieruchomości 6 Nowe mieszkania droŜsze 6 Emeryta hipoteka odwrócona 6 W sprawie TBS-ów 7 Usuwanie azbestu 7 GUNB o nowych rozporządzeniach 7 Przy eksmisji przysługuje lokal socjalny 8 Karuzela ustawodawcza - Irena Scholl PRAWO 10 Hipoteka dla właściciela / Anna Witkowska 13 Podział gruntu wspólnoty mieszkaniowej / Bartłomiej śukowski 16 Dług obciąŜa „lokal" czy „właściciela"? / Katarzyna Jachacy 18 Renta dla seniora / Anna Witkowska ORZECZNICTWO SĄDOWE 20 WyŜsze opłaty wymagają wyliczenia 20 Bezczynność rady nadzorczej spółdzielni 20 UŜytkowanie wieczyste 21 Urządzenia przesyłowe na działce 21 Lokaty bankowe spółdzielni mieszkaniowych FINANSE 22 Kredyty w złotówkach czy w walucie obcej? / Jerzy Bolkowski 24 Płatności masowe / Paweł Ołubek 28 Zmiany w ustawie o VAT / Stella Brzeszczyńska 31 Opodatkowanie ryczałtem ZARZĄDCA PUBLICZNY 32 Zawód - zarządca publiczny / Jarosław Kowszuk ZARZĄDZANIE 35 W trosce o klienta / Wiesław Pawelec EKSPLOATACJA 38 Pasywny czyli lepszy / Marek Mejssner 42 Remont balkonu / Marek Sawicki 44 Wymiana instalacji wody i kanalizacji w budynku / BoŜena Blum 48 Radiowy odczyt ciepłomierzy i wodomierzy w Poznaniu / Piotr Spyrka 49 Jakość wody zaleŜy takŜe od administratorów / Bartosz Milczarczyk 52 GaraŜ podziemny bez wilgoci / Jacek Sawicki 54 Good Lighting / Adam Rowicki 57 Przygotowanie budynku na anomalie pogodowe / Janusz StrzyŜewski ZARZĄDCY PISZĄ 64 Opłata za wieczyste uŜytkowanie gruntu / Janusz Gdański POCZTA "ADMINISTRATORA" 65 Kontrowersyjna uchwała / Janusz Gdański

INFORMATOR 66 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 66 Indeks firm

nr 3 WYDARZENIA 6 Ustawa o ochronie danych osobowych 6 Wspieranie rozwoju budownictwa mieszkaniowego 8 Warszawskie nieruchomości 2010 8 Spółdzielnie budują coraz mniej mieszkań 8 Stolica atrakcyjna dla deweloperów WYWIAD 9 Odblokować blokowiska / Irena Scholl PRAWO 12 Sądowe dochodzenie zapłaty / Katarzyna Jachacy 14 Przekształcenie uŜytkowania wieczystego we własność / Marta

Chmielewska 16 Informatyka w zarządzaniu nieruchomościami / Tomasz Bąkiewicz 17 Udostępnianie danych osobowych / Arkadiusz Ciupa 20 Infrastruktura techniczna a prawo / Mariusz Przewodowski ORZECZNICTWO SĄDOWE 23 Zwiększenie funduszu remontowego 23 Ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości 24 DoŜywocie a podatek 24 Zakup niewykończonego lokalu a podatek 24 Data uiszczenia opłaty sądowej FINANSE 25 Podatek od nieruchomości / Grzegorz Waśniewski 27 Roczne rozliczenie wspólnoty / Ryszard Niedźwiecki 32 Rozliczanie wody we wspólnocie mieszkaniowej / Ryszard Niedźwiecki 34 Antykonkurencja na rynku usług telekomunikacyjnych 35 Niedozwolone wzorce umowne 36 RóŜne stawki dla operatorów 37 Rekomendacja dobrych praktyk / Anna Witkowska ZARZĄDCA PUBLICZNY 39 Rewitalizacja terenów otwartych / Jarosław Kowszuk EKSPLOATACJA 42 Ocieplanie budynków / Jacek Sawicki 44 Racjonalizacja zuŜycia c.o. 45 Czy juŜ czas na remont c.o.? / BoŜena Blum 49 Modernizacja instalacji grzewczej / Piotr Bertram 50 Zasilanie w energię elektryczną budynków wielorodzinnych / Janusz

StrzyŜewski 54 Bezpieczna winda 55 Bezpieczne osiedle / Katarzyna Engel, Michał Wilgocki ZIELEŃ I REKREACJA 58 Wiosna na osiedlu / Marzena Suchocka

ZARZĄDCY PISZĄ 62 Czy korzystać za darmo z cudzego mienia? / Jan Wolski 63 Ile chodnika do sprzątania? / Krzysztof Cichowski POCZTA „ADMINISTRATORA" 64 Zmiana wysokości opłat 64 Rozwiązanie umowy o zarządzanie INFORMATOR 66 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 66 Indeks firm

nr 4 WYDARZENIA 6 Rewolucja w przyznawaniu mieszkań komunalnych 6 WyŜszy czynsz za brak świadectwa energetycznego 6 Rewitalizacja osiedli z „wielkiej płyty" OPINIE I KOMENTARZE 8 Nowości w spółdzielniach / Marta Chmielewska 9 Problemy mieszkaniowe - jakie perspektywy? / Irena Scholl 13 Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej a prawo do lokalu / Grzegorz

Abramek, Jan Sułowski PRAWO 16 Zarząd nieruchomością wspólną / Katarzyna Jachacy 18 Przetwarzanie danych osobowych / Katarzyna Rosińska 20 Instalacja gazowa we wspólnocie / Paweł Puch ORZECZNICTWO SĄDOWE 22 Błędna wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej 22 Pomieszczenie tymczasowe 23 Zarządca sam moŜe poprawić dane wspólnoty 23 Wyodrębnianie lokali w spółdzielni ZARZĄDZANIE 24 Kogo lepiej zatrudnić? / Ryszard Niedźwiecki 26 Najem pozaumowny / Jarosław Kowszuk 28 Jak zamawiać okna w przetargach? / Robert Klos FINANSE 32 Zwrot kosztów wymiany okien 33 Dobre Światło dzięki współpracy z klientami 34 Rozliczenia podatkowe remontu części wspólnej nieruchomości 34 Opodatkowanie opłat eksploatacyjnych 35 Telefon na miarę XXI wieku / Michał Mieszczanin 36 Obowiązki podatkowe osób fizycznych i prawnych / Grzegorz

Waśniewski 39 Rozliczenie podatku od nieruchomości przez współwłaścicieli / Stella

Brzeszczyńska EKSPLOATACJA 42 Nowoczesne ciepłomierze / Jan Bejszer 44 Wilgotne piwnice / Maciej Rokiet 50 Superwand DS. - to działa! 52 Dachy do kontroli / Jacek Sawicki 55 Sanha - i gaz zaciśnięty / Jarosław Czapliński 56 Polimeryzacja instalacji gazowych / Andrzej Koleński 58 Bezpieczeństwo... / Agnieszka Szustak 60 ... .i zabawa / Agnieszka Szustak ZARZĄDCY PISZĄ 64 O rozliczaniu wody raz jeszcze / Janusz Gdański

POCZTA „ADMINISTRATORA" 65 Wątpliwe zadłuŜenie właściciela lokalu / Janusz Gdański INFORMATOR 66 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 66 Indeks firm

nr 5 WYDARZENIA 6 Co z tymi śmieciami? 6 Utrzymanie nieruchomości coraz droŜsze 6 Konferencja „Administratora" we Wrocławiu 8 Będzie więcej energii ze źródeł odnawialnych 8 Szykują się podwyŜki gazu 8 Specjalizacja - konserwator urządzeń dźwigowych OPINIE I KOMENTARZE 10 Co z tymi zarządcami... / Katarzyna Czajkowska, Wiesław Pawelec PRAWO 12 Decyzje we wspólnocie / Katarzyna Jachacy 14 Podział i połączenie wspólnot mieszkaniowych / Paweł Puch 18 Usuwanie drzewa z terenu wspólnoty / Katarzyna Rosińska ORZECZNICTWO SĄDOWE 20 Ograniczenia w dostępie do lokali komunalnych 21 Zmiana sposobu uŜytkowania lokalu 21 Zarząd wspólnoty ograniczony w uprawnieniach INTERPRETACJE PRAWNE 22 Zmiany uchwał w sprawie udziału w nieruchomości wspólnej FINANSE 23 Ulga meldunkowa / Stella Brzeszczyńska ZARZĄDCA PUBLICZNY 26 Potwierdzenie najmu pozaumownego / Jarosław Kowszuk ZARZĄDZANIE 28 Błąd młodej wspólnoty czy złego zarządzania? / Marta Chmielewska 30 Nie wpuszczę i juŜ! / Irena Scholl 31 Abonament na usługi doradcze / Antoni Stasch 32 Prąd od nowego dostawcy / Marek Mejssner 35 Komu kolektor, komu... / GraŜyna Kasprzak EKSPLOATACJA 37 Słoneczne katastry / Jerzy Bolkowski 39 O kolektorach praktycznie / Jerzy Bolkowski 42 Modernizacja wind / Tadeusz Popielas 46 Ciepła woda z gazowego podgrzewacza 47 Dom bez barier / Władysław Korzeniewski 52 STEINEL - inwestycja, która szybko się zwróci 53 Instalacja do wymiany / Janusz StrzyŜewski 58 Thermocel® - zimą grzeje, latem chłodzi 59 Termomodernizacja stropodachów / Jacek Sawicki ZARZĄDCY PISZĄ 64 „Rewolucja" w ochronie lokatorów / Janusz Gdański

POCZTA „ADMINISTRATORA" 65 Z „małej wspólnoty" - duŜa / Janusz Gdański INFORMATOR 66 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 66 Indeks firm

nr 6 WYDARZENIA 6 Ustawa o odwróconej hipotece wkrótce trafi pod obrady rządu 6 URE uruchomił internetową porównywarkę cen energii 6 „Administrator" szkolił w Gdańsku 7 O rewolucji śmieciowej 7 TK o odszkodowaniach dla właścicieli zabranych nieruchomości 7 Inflacja w maju wyniosła 5% OPINIE I KOMENTARZE 8 Państwo odwraca się od mieszkańca / Maria Weber PRAWO 10 Przejęcie nieruchomości / Katarzyna Jachacy 12 Wyboista droga do własności / Marta Chmielewska 14 Rękojmia we wspólnocie mieszkaniowej / Paweł Puch 16 Biegły sądowy w zakresie zarządzania nieruchomościami / Ryszard

Niedźwiecki ORZECZNICTWO SĄDOWE 18 Uchwała walnego zgromadzenia w częściach 18 Koszty utrzymania wind 19 Usunięcie nieprawidłowości w nieruchomości wspólnej 19 Uchylenie uchwały organów spółdzielni 20 KaŜdy moŜe mieć swój wehikuł czasu / Mateusz Mieszczanin FINANSE 21 Skutki podatkowe zaciągniętych kredytów / Stella Brzeszczyńska INTERPRETACJE PODATKOWE 24 Zwolnienia w podatku dochodowym w gospodarce zasobami

mieszkaniowymi 25 Podatek z tytułu najmu lokalu osobie trzeciej 26 Premie na energooszczędne inwestycje 27 Wspólnota idzie po kredyt / Marek Mejssner 30 Energooszczędne instalacje ZARZĄDZANIE 31 Gościom smakuje, a sąsiadów truje / Irena Scholl 34 Przezorny - ubezpieczony / Jerzy Bolkowski 37 W trosce o właściwy pomiar ZARZĄDCA PUBLICZNY 38 Rozwiązanie tytułu prawnego / Jarosław Kowszuk INSTALACJE 40 Zarządzanie energią z Techem Smart System 42 Stacje wymiennikowe Herz 43 Ciepła woda uŜytkowa - czy to luksus? / BoŜena Blum 47 Dobra ciepła woda

EKSPLOATACJA 48 Good Lighting 50 Oświetlenie części wspólnej / Janusz StrzyŜewski 56 Wilgoć w budynku / Maciej Rokiel 61 Stop wilgoci w garaŜu 62 Jak moŜna osuszać mury? / Jacek Sawicki ZARZĄDCY PISZĄ 64 Kontrowersyjne wyroki Sądu NajwyŜszego / Janusz Gdański POCZTA „ADMINISTRATORA" 65 Błędnie określone powierzchnie lokali / Janusz Gdański INFORMATOR 66 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 66 Indeks firm

nr 7/8 WYDARZENIA 6 Budownictwo mieszkaniowe w pierwszym półroczu 2011 r. 6 Do końca roku ceny gazu bez zmian 6 Podatkowy zawrót głowy 6 Co z mieszkaniem podczas wakacji? 7 Ustawa „śmieciowa" juŜ opublikowana 7 Nad jakimi ustawami pracuje Sejm? 7 Ustawa o wdroŜeniu naziemnej telewizji cyfrowej OPINIE I KOMENTARZE 8 Rewolucja w spółdzielczości / Grzegorz Abramek PRAWO 11 Nieznajomość prawa szkodzi / Marta Chmielewska 13 Reprezentowanie interesów wspólnoty / Katarzyna Jachacy 16 Dokumentacja wspólnoty mieszkaniowej / Paweł Puch 19 Śmieci pod gminną kontrolą / Jacek Sawicki ORZECZNICTWO SĄDOWE 21 Opodatkowanie miejsc postojowych 21 Uchylenie skutków uchwały 21 Udostępnienie lokalu wspólnocie FINANSE 22 SprzedaŜ nieruchomości przez przedsiębiorcę / Stella Brzeszczyńska 25 Finansowanie termoizolacji budynków 26 Good lighting - oszczędność i ekologia ZARZĄDZANIE 27 Staranniej przygotowywać umowy! / Irena Scholl 29 Nie taki straszny ten zabytek... / Jerzy Bolkowski ZARZĄDCA PUBLICZNY 31 Etyka zarządcy nieruchomości / Jarosław Kowszuk FACILITY MANAGEMENT 33 W jaki sposób moŜna zaoszczędzić energię? / Wiesław Pawelec 36 Energia pod kontrolą / Katarzyna Czajkowska 38 Oszczędzanie z solarami / Katarzyna Czajkowska 40 Zimno-ciepło / Kamil Dejniak 42 Komfortowa klimatyzacja / Wiesław Pawelec 43 Klimakonwektory / Katarzyna Czajkowska EKSPLOATACJA 44 Certyfikat ekologiczny / Jerzy Bolkowski 46 Świadome oszczędzanie / Bolesław Jezierski 48 Bezpieczeństwo przede wszystkim / Marek Mejssner 52 Stop dla wody na balkonach... / Jacek Sawicki 52 Modernizacja dźwigów osobowych / Tadeusz Jrudnowski

INSTALACJE 57 Bezpieczna instalacja 58 Głowice i zawory / Jerzy Kosieradzki 59 Prezentacje głowic i zaworów termostatycznych 62 Radiowy odczyt liczników 63 Rozliczanie kosztów ciepła / BoŜena Blum 66 Przegląd ciepłomierzy ZARZĄDCY PISZĄ 72 Kontrowersyjne zapisy w ustawie o własności lokali... / Janusz Gdański POCZTA „ADMINISTRATORA" 73 Odpowiedzialny za szkody / Paweł Puch INFORMATOR 74 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 74 Indeks firm

nr 9 WYDARZENIA 6 WyŜsze opłaty lokalne w 2012 roku 6 Deweloperzy popadają w długi 6 Zmiany w zasadach przekształcenia prawa uŜytkowania wieczystego

na prawo własności 6 WyŜsze stawki za nieruchomości pod drogi OPINIE I KOMENTARZE 8 Sprint legislacyjny bez finiszu / Grzegorz Abramek PRAWO 10 Głosowanie nad uchwałami we wspólnocie / Katarzyna Jachacy 12 Formalności na drodze do własności / Marta Chmielewska 14 DoŜywocie a słuŜebność osobista / Paweł Puch ORZECZNICTWO SĄDOWE 20 Kotłownia elementem nieruchomości wspólnej 18 Interes prawny właściciela a interes prawny wspólnoty 19 Indywidualne anteny we wspólnocie mieszkaniowej 20 Dobry kompas pilnie kupię! / Michał Mieszczanin ZARZĄDCA PUBLICZNY 21 Charakter danych z ewidencji gruntów i budynków / Arkadiusz Ciupa FINANSE 23 SprzedaŜ nieruchomości zwolniona od VAT / Stella Brzeszczyńska INTERPRETACJE PODATKOWE 27 Podatkowa kwalifikacja kary umownej za niedotrzymanie terminu

docieplenia budynku 28 Agencja bankowa u zarządcy - czy to ma sens? / Paweł Ołubek 31 Good Lighting INSTALACJE 32 System nerwowy budynku mieszkalnego / Andrzej Dubrawski 35 Teleinformatyka na osiedlu / Marek Mejssner 37 Wymień termostat na nowy 38 Czystość instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych / Anna

Charkowska 41 Przegląd wentylatorów, wywietrzników dachowych i nasad kominowych EKSPLOATACJA 46 Termowizja: czego oczy nie widzą / BoŜena Blum 50 Ocieplanie od wewnątrz budynku / Piotr Harassek 52 Mała architektura na terenie osiedla / Ewa Szadkowska 56 Lekaro - z dbałością o środowisko i klienta 57 A góry śmieci rosną / Katarzyna Czajkowska 62 Wspomagają ochronę elewacji / Jacek Sawicki

ZARZĄDCY PISZĄ 64 Talerze indywidualne czy zbiorcza telewizja kablowa? / Krzysztof

Cichowski POCZTA „ADMINISTRATORA" 65 Finansowanie gminy przez wspólnoty / Janusz Gdański INFORMATOR 66 Indeks firm 66 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości

nr 10 WYDARZENIA 6 U progu „rewolucji śmieciowej" / Jacek Sawicki 7 Rynek nieruchomości - stan przedzawałowy 7 Projekty ustaw mieszkaniowych w uzgodnieniach międzyresortowych 7 Spadek cen mieszkań nabiera tempa 7 Nowe limity w „Rodzinie na swoim" 8 Masowa eksmisja z mieszkań komunalnych 8 Wspólnoty nie będą płacić VAT za media 8 Nieruchomości nabyte przez gminy 8 Kredyty hipoteczne juŜ nie tanieją 8 Wielka płyta ciągle w cenie PRAWO 10 I powróci eksmisja na bruk... ? / Marta Chmielewska 11 Zmiana wysokości udziałów we wspólnocie mieszkaniowej / Paweł Puch 13 Zarządca przymusowy we wspólnocie mieszkaniowej / Katarzyna

Jachacy ORZECZNICTWO SĄDOWE 15 Wspólnoty wielobudynkowe w spółdzielni 15 Przeniesienie posiadania następuje przez wydanie rzeczy 16 Infrastruktura osiedlowa a VAT 16 Upadłość spółdzielni 16 Wykonanie zjazdu 17 Zmowa cenowa / Jarosław Fidala 18 Współczesne kroniki / Mateusz Mieszczanin FINANSE 19 Rozliczanie mediów zwolnione od VAT / Stella Brzeszczyńska 22 Kolejna analiza kredytów z tzw. „starego portfela" / Marta Chmielewska INTERPRETACJE PODATKOWE 24 Podatkowe znaczenie wymiany instalacji elektrycznej 25 Good lighting ZARZĄDZANIE 26 Czy TBS-y mogą budować? / Irena Scholl 29 Rosną wymagania wobec zarządców / Jerzy Bolkowski ZARZĄDCA PUBLICZNY 31 Księgi wieczyste elementem ochrony mienia publicznego / Jarosław

Kowszuk 33 Rola gminy w organizacji osiedla / Jarosław Kowszuk EKSPLOATACJA 35 Kolorowe place zabaw 36 Przetarg na remont dachu / Krzysztof Patoka 40 Sposób na cokół 42 Pozbyć się azbestu / Anna Lenar, Agnieszka Szustak 45 ista z nową toŜsamością marki

46 Balkony na miarę marzeń (cz. 1) / Jacek Sawicki INSTALACJE 48 Ciepło moŜna odzyskać / Kamil Dejniak 50 ista - partner w racjonalnym gospodarowaniu energią 52 Energia odnawialna: nowy problem zarządców? / Jerzy Kosieradzki 54 Systemy zdalnego odczytu urządzeń pomiarowych / Waldemar Joniec 56 Przegląd systemów zdalnego odczytu ZARZĄDCY PISZĄ 63 Zarządca czy administrator? / Janusz Gdański POCZTA „ADMINISTRATORA" 64 Rozliczanie eksploatacji kotłowni / Grzegorz Abramek INFORMATOR 65 Profesjonalne edukowanie profesjonalistów / Ryszard Rębowski 66 Indeks firm 66 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości

nr 11 WYDARZENIA 6 Ruszyła kampania „Nie dla czadu" 6 Dzikie wysypiska odpadów 6 Recesja mieszkaniowa w 2012 roku? 7 Rewitalizacja osiedli z wielkiej ptyty - Seminarium we Wrocławiu 8 Od nowego roku spadnie zdolność kredytowa Polaków 8 Wynajem mieszkań na Euro 2012 8 Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego opublikowana 8 PodwyŜki cen prądu w 2012 r. 8 Postępowania kwalifikacyjne w 2012 r. 10 Rządowy program mieszkaniowy do 2020 roku / Irena Scholl OPINIE I KOMENTARZE 11 Ile zarabia prezes? / Irena Scholl PRAWO 13 Reprywatyzacja we wspólnotach / Maria Weber 15 Umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie / Katarzyna Jachacy 16 Powstrzymać decyzyjny paraliŜ i wyjechać na urlop / Michał Mieszczanin 17 Escrow po polsku / Jerzy Bolkowski 18 Nowa ustawa deweloperska i ochrona przyszłego nabywcy / Ewelina

Stańczyk-Malicka 19 Dodatek A3 dla wind 20 Zgoda na sprzedaŜ alkoholu we wspólnocie mieszkaniowej / Paweł Puch 22 Ocieplanie ścian lokalu / Marta Chmielewska INTERPRETACJE PRAWNE 24 Niedozwolone praktyki umowne ORZECZNICTWO SĄDOWE 25 Sposób reprezentacji wspólnoty przed sądem 25 Zarząd wspólnoty odpowiada za szkodę 26 Kwota partycypacji w TBS, a podatek FINANSE 28 Refakturowanie mediów na najemców / Stella Brzeszczyńska ZARZĄDCA PUBLICZNY 30 Wprowadzenie do podatku od nieruchomości / Jarosław Kowszuk 32 Opodatkowanie dróg / Michał Godnarski ZARZĄDZANIE 34 Co ze śmieciami po Nowym Roku? / Jacek Sawicki EKSPLOATACJA 38 Profesjonalne odśnieŜanie 39 Przygotowania budynku do zimy / BoŜena Blum 44 Balkon na miarę marzeń (cz. 2) / Jacek Sawicki 46 ZagroŜenia poŜarowe w budynku wielorodzinnym / Paweł Rochala 50 Oświetlenie awaryjne / Karol Kuczyński

ZARZĄDCY PISZĄ 54 „OddłuŜenie" gminy / Janusz Gdański 55 A moŜe jednak władza dziedziczna? / Janusz Gdański POCZTA „ADMINISTRATORA" 56 Dzielenie kosztów w spółdzielni / Paweł Puch 57 Kandydat do Rady Nadzorczej / Paweł Puch INFORMATOR 58 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 58 Indeks firm

nr 12 WYDARZENIA 6 GUS o gospodarce mieszkaniowej w 2010 r. 6 W przyszłym roku nowe zasady timesharingu 6 Wzrosną podatki od nieruchomości 7 „Administrator" szkolił w Gdańsku - Seminarium „Rewitalizacja wielkiej

płyty" 8 Jubileusz firmy Aquapol WYWIAD 10 Trudna droga do mieszkania - rozmowa z Piotrem Styczniem / Irena

Scholl PRAWO 12 Kryzys puka do drzwi wspólnot mieszkaniowych – Paweł Puch 14 Konstrukcja prawna balkonów / Katarzyna Jachacy 16 Palenie papierosów w częściach wspólnych budynku / Ewelina Stańczyk-

Malicka ORZECZNICTWO SĄDOWE 17 Odpowiedzialność członków zarządu spółdzielni w przypadku upadłości 17 Skutki prawne przebudowy lokalu we wspólnocie 18 Budynki własnością uŜytkownika wieczystego 18 Bez licencji teŜ naleŜy się wynagrodzenie FINANSE 20 Kto płaci podatek od gminnych lokali uŜytkowych? / Bartłomiej

śukowski 22 Podatek od garaŜy / Stella Brzeszczyńska INTERPRETACJE PODATKOWE 24 Zwrot bonifikaty ZARZĄDZANIE 25 Ceny usług w ofertach przetargowych / Jarosław Fidala 26 Nowy Pakiet ubezpieczeniowy / Marta Brodaczewska ZARZĄDCA PUBLICZNY 28 Gospodarowanie nieruchomościami gminnymi / Jarosław Kowszuk FACILITY MANAGEMENT 30 Pewne są tylko zmiany... / Bartłomiej Śliwiński 32 Monitoring techniczny budynku / Andrzej Dubrawski 34 Pieniądze leŜą na dachu / Michał Lutostański 36 Czyste jak łza / Jerzy Bolkowski 37 Remonty dachów budynków biurowych / Michał Lutostański 38 Granice prywatności / Katarzyna Czajkowska 40 Iluminacja świąteczna / Katarzyna Czajkowska INSTALACJE 41 Wodomierz prawdę ci powie, ale... / BoŜena Blum

44 Przegląd wodomierzy EKSPLOATACJA 50 Bezpieczne i energooszczędne dźwigi / Tadeusz Trudnowski 56 Białe certyfikaty / Maciej Robakiewicz 60 Kiedy nie ocieplać budynku? / Franciszek Rochowczyk 62 Balkony na miarę marzeń (cz. 3) / Jacek Sawicki 64 Hydroizolacja balkonów i tarasów / Maciej Rokiel ZARZĄDCY PISZĄ 68 Problem z udziałami / Janusz Gdański POCZTA „ADMINISTRATORA" 69 O poprawności zmiany zarządu zadecyduje sąd / Paweł Puch INFORMATOR 70 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 70 Indeks firm

Oprac. BPK