БЕРЕЗНИКИ 2010 1 БЕРЕЗНИКИ Реализация проектов территориального развития город Березники Пермский край Докладчик: Глава города Березники Дьяков Сергей Петрович
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20101
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
Реализация проектов
территориального развития
город Березники
Пермский край
Докладчик:
Глава города Березники
Дьяков Сергей Петрович
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20102
История образования города Березники
• Город Березники – крупнейший
промышленный центр Пермского края
• История образования города связана с
началом строительства в 1929 году
Березниковского химического комбината и
освоением месторождений калийных солей
• Возникшие при стройке разрозненные
рабочие посѐлки было решено объединить в
город
• Постановлением Президиума ВЦИК от 20
марта 1932 образован город Березники
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20103
Город Березники
• Второй по величине город в Пермском крае
• Численность населения - 164 т.чел.
• Территория города - 43 тыс. га земли
• Градообразующие предприятия:
• ОАО «Уралкалий»
• ВСМПО «Ависма»
• ОАО «Азот»
• ОАО «БСЗ»
• ОАО «Сода-Хлорат»
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20104
Основы градостроительной деятельности
• Генеральный план (документ территориального планирования)
• Правила землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования)
• Проекты планировки территорий (документация по планировке территорий)
• Территориальное планирование -основа устойчивого развития городской территории, позволяющая обеспечить стабильность, определенность и предсказуемость развития территории города.
• Развитие и освоение территории города Березники осуществляется по генеральному плану.
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20105
Генеральные планы города Березники
• Первый генеральный план города был разработан в 1949 году
• Далее в 1963 году и 1976 год утверждены очередные генеральные
планы
• Начало разработки действующего генерального плана города -
1999 год
• Год утверждения – 2006 год
• Срок реализации проектных решений генерального плана:
I очередь 2006 – 2010 г.г.
II очередь 2011– 2025 год
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20106
Задачи генерального плана
• Превращение городской территории в системообразующий ресурс
увеличения доходной части муниципального бюджета
• Обеспечении безопасности проживания населения в городе и
пребывания на его территории
• Придание на ближайшие 20 лет процессу роста города
упорядоченного, рационального характера.
• Определение этапов градостроительного развития
• Сохранение отраслевого профиля города как крупного
промышленного центра
• Развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктур
• Создание эффективной муниципальной правовой базы
градорегулирования
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20107
Основные проблемы и решения
• Основные проблемы:
техногенные
экологические
• Основные решения:
ведение системы мониторинга за деформациями земной поверхности, зданий и сооружений
охрана строительства от вредного влияния горных работ
применения конструктивных мер защиты при строительстве зданий и сооружений
строительство очистных сооружений промпредприятий
строительство подземных шламохранилищ на рудниках
прекращение эксплуатации отстойника «Белое море»
очистка донных отложений водных объектов
формирование экологического каркаса, основа которого городские леса, зеленые насаждения в парках скверах и улицах
строительство полигона ТБО
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20108
Правила землепользования и застройки
• С учетом генерального плана разработаны Правила
землепользования и застройки в городе Березники,
регламентирующие правовой режим использования
земельных участков
• В феврале 2006 года Правила были
утверждены решением
Березниковской городской Думы
• В 2007 году Правила
землепользования и застройки
утверждены в новой редакции
• В 2008, 2009, 2010 годах были
внесены изменения действующую
редакцию
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
20109
Развитие правобережной части Березники
• С 2006 года во исполнение генерального плана начата разработка
проектов планировки территории города.
• В 2007 году утвержден проект планировки Правобережного района
• Проект охватывает территорию площадью 1030 га
• Население района: на начало строительства – 8,5 тыс. чел.
на окончание строительства – 70 тыс. чел.
• Жилой фонд на расчетный срок – 1751 тыс. кв. метров
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
201010
Развитие правобережной части Березники
• В первую очередь строительства (с 2007
года) освоено 40 га территории
• Построено:
90 жилых домов (42,8 тыс.кв.м жилья)
детский сад
поликлиника
станция скорой медицинской помощи
сеть улиц и коммуникаций
• Ведется проектирование:
пожарного депо,
торгового комплекса
• Планируется дальнейшее строительство
жилья, социальной и инженерной
инфраструктуры
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
201011
Обновление генерального плана
• Основные причины необходимости обновления генерального
плана города Березники:
техногенная авария на руднике БПКРУ-1
размещение новых производств по добыче и переработке калийно-
магниевых солей
преобразование городской застройки в связи с ликвидацией ветхого и
аварийного жилья
• Цель:
определение путей дальнейшего экономического,
территориального и социального развития
• Проблемы:
отображение на генплане границ объектов культурного наследия,
находящихся в государственной собственности, их зон охраны;
отображение на генплане границ городских лесов, расположенных на
участках, государственная собственность на которые не разграничена,
границ особо охраняемых природных территорий
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
201012
Выводы
• Генеральный план — научно обоснованный перспективный план развития города
• Наличие и претворение в жизнь решений генерального плана города позволяет создавать условия для эффективного и динамичного развития муниципального образования в будущем
• С учетом новых перспектив в развитии города как промышленного центра Верхнекамской территории в целом, действующий генеральный план требует актуализации
• Администрация города считает целесообразным предварить разработку нового генерального плана города научными исследованиями в виде Мастер-плана на Березниковско-Соликамско-Усольскую агломерацию
• Планируемые сроки:
разработка Мастер-плана – 2011 год
обновление генерального плана – 2012-2013 гг.
БЕ
РЕ
ЗН
ИК
И
201013
Современное социально ориентированное и эффективное
планирование территории города - фундаментальное
условие улучшения качества городской среды