高雄捷運 169 號基地開發案

高雄捷運高雄捷運 169169 號基地開發案號基地開發案

壹、基地簡介壹、基地簡介

基地位置基地位置• 本基地鄰近博愛一路與大順路口，隔博愛一路與凹子底副都心相望，臨 40 米之博愛路，基地緊鄰R13 凹子底車站 2 號出入口

博

愛

一

路

至 聖 路

大 順 一 路龍華國小龍華國小(( 預定遷預定遷離本地離本地 ))

市府副市府副都心預都心預訂地農訂地農十六十六

R13

富

國

路本基地

基地範圍圖基地範圍圖

169 號開發基地（本基地）

博愛一路

捷運 R13 車站出入口用地

基地現況照片基地現況照片

博愛一路

大順一路

基地位置

開發基地資料開發基地資料• 基地面積：約 750 平方公尺（約 226 坪），基地形狀方正。

• 土地所有權為高雄市所有，高雄市政府設定地上權予高雄捷運公司（以下簡稱為本公司）開發使用（至民國 126 年）。

• 土地使用分區及使用強度：第五種住宅區。建蔽 /容積： 60/420 。（捷運 R13 車站出入口設施是否計入以高雄市政府工務局建管課解釋為準）

發展定位及優勢條件發展定位及優勢條件• 目前本基地附近店家林立（速食餐廳、連鎖藥妝店、主題餐廳、連鎖咖啡等），在在顯示此區域的消費能力及需求極高，捷運通車後引進了更多人潮，且巨蛋及和漢神百貨亦即將開幕，屆時本基地的商業價值更將是奇貨可居。

貳、開發方式貳、開發方式

開發方式開發方式• 以委託開發方式（即素地出租）提供予開發人進行開發。開發建物由開發人自費設計興建。

• 為保持開發人之開發彈性，本公司不予限定本基地之經營項目，但經營項目及土地使用需符合法令規定。

• 期限自委託開發案契約簽訂日起之十一年期間，含興建期間（十個月）、營運期間（十年）、移轉期間（二個月）。

委託開發權利金委託開發權利金• 興建期間：免納委託開發權利金。如提早完成興建開始營運，則繳納營運期間半價之權利金。

• 營運期間：依投標人與本公司議價之結果而定。• 移轉期間：免納委託開發權利金。• 履約保證金：新台幣 150 萬元整。

參、招商作業參、招商作業

公開招商作業公開招商作業• 壹、投標資格

– 國內外之單一法人 –實收資本額或捐助財產總額需達新台幣 壹佰萬元以上，且最近二年內之財務狀況不得有退票記錄。

流程流程

簽約

公開徵求投資廠商

投標人準備投標文件

投標人提送投標文件

通知後續順位合格議價人遞承

不合格

議價不成

資格審查

議價

通知投標人

議約 議約不成

不合格綜合評選合格議價人

高雄捷運公司高雄捷運公司

竭誠歡迎您與我們合作開發竭誠歡迎您與我們合作開發開發事業處 開發事業處 07-7939666 07-7939666 轉 轉 22522252

蔡佳容 李勇龍蔡佳容 李勇龍