Справочник ЖКХ о доме и для дома, №1(2)

4

1

Уважаемые калининградцы!

Вы держите в руках очередной выпуск Справочника ЖКХ. Уверен, что Вы уже по достоинству оценили актуальность и практическую пользу этого издания. Ведь жилищно-коммунальное хозяйство — одна из самых болезненных и проблемных сфер нашего общества. С трудностями в этой сфере нам приходится сталкивать-ся едва ли не ежедневно. Тепло и свет в наших квартирах, чистота в подъездах, безопасность дворов, качество дорог, благоустройство и многое другое — все это требует пристального внимания. И участвовать в решении этих проблем и повы-шении качества жизни калининградцев надо вместе, общими усилиями. У вла-сти есть возможности, у коммунальных служб обязанности, а у самих граждан-собственников жилья — права, в том числе — право проявлять инициативу.

Уже несколько лет я руковожу управляющей компанией ООО «Эгида-Строй-Инвест», обслуживающей многоквартирные дома нашего города. За эти годы, на-ходясь внутри ситуации, я понял, что большинство проблем, связанных с этой сфе-рой, не решаются совсем не потому, что это сложно и нет денег, а просто потому, что никому это не надо. И в этом случае инициативность самих граждан — самый верный способ ускорить решение любой проблемы.

Признаюсь, меня, как руководителя управляющей компании, не может не радо-вать, что граждане становятся все более активными и ответственным. В том чис-ле — ответственными за свою собственность. Практически в каждом доме, из об-служиваемых ООО «Эгида-Строй-Инвест», есть старшие — как по всему дому, так и по подъездам. И именно эти люди помогают нам держать руку на пульсе, под-держивать чистоту, следить за порядком и быстро принимать необходимые реше-ния. Причем, совместные решения, которые устраивают обе стороны. И это есте-ственно, ведь компромисс можно найти только при желании и активном участии двух сторон.

Так что, как показывает практика, только вместе мы сможем быстро и эффек-тивно решить большинство наших проблем. А их еще очень и очень много. Поль-зуйтесь Справочником ЖКХ, изучайте и отстаивайте свои права, проявляйте ини-циативу! А мы поможем Вам во всех начинаниях! Удачи!

С уважением, директор ООО «Эгида-Строй-Инвест», Станислав Альтман

• SOS

• АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫЕ СЛУЖБЫ

• ВЛАСТЬ

• ВЕТЕРИНАРИЯ, ЗАЩИТА ЖИВОТНЫХ

• ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

• МЕДИЦИНА, СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

• ПАСПОРТНО-ВИЗОВЫЕ СЛУЖБЫ

• ПОЧТА, КУРЬЕРСКИЕ УСЛУГИ

• ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ, СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ, БЕЗОПАСНОСТЬ

• РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ

• ТРАНСПОРТ, СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

• КНИГА ЖАЛОБ, ВОПРОСОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ

• ПОЛЕЗНЫЕ САЙТЫ

5

Полезные страницыТелеф

оны «на всякий случай»

Телефоны «на всякий слУчай»

SOS

Пожарная охрана ..........................................01Служба спасения ..........................................01Милиция .........................................................02Скорая помощь .............................................03Горгаз..............................................................04Городская аварийная служба ....................004

аваРийно-РеМонТные слУЖБы

Аварийно-ремонтная службаТелефоны .....................................004, 965328Бюро ремонта телефонной сети и проводного вещания ........................950550Водоканал:Центральная диспетчерская службаТелефон .................................................215805Телефон (круглосуточно) .....................219225Цех канализации .................................530793Диспетчеры тепловых сетей:Ленинградский район ........................965076Центральный район .............................965076Московский район .............................. 361167Диспетчерская служба котельных .....965664Калининградтеплосеть:Внутридомовая службаТелефоны ..............................957079, 956483Центральная диспетчерскаяТелефоны (круглосуточно) ...965058, 957088 Лифты, обслуживание:Балт-Эксперт ........................................533429Вертикаль ............................................532890Калининградская лифтовая компанияТелефон .................................................792297Лифт сервисФрунзе ул., 6, эт. 6 ................................538185Лифт Сервис Тургенева ул., 20 А ...............................999400Лифтовая аварийная служба .............339811ОТИС Лифт ............................................355446Стильстрой ............................................767713Щербинские лифты..............................792297Электрические сети:Горсвет ..................................................534478Диспетчер городского предприятияэлектросетей ........................................464614

Западные электрические сети ...........214593Энергосбыт ...........................................451757

власТЬ

Администрация городского округа «Город Калининград» ......................................923435• Сектор обращения граждан ............923320• Комитет городского хозяйства ........923107• Жилищное управление .....................923489• Отдел городских жилищных программ Телефон .................................................923148• Отдел использования жилищного фондаТелефон .................................................923486• Управление учета и найма жильяТелефон .................................................923904• Управление коммунального хозяйстваТелефон .................................................923478• Транспортное управление ................923229• Финансово-Экономический отделТелефон ................................................215990• Общий отдел комитета городского хозяйстваТелефон ................................................923438• Оперативно-диспетчерский отделТелефон .................................................923361• Служба заказчика ЖКХ г. КалининградаТелефон .................................................923495• Ассоциация управляющих компанийТелефон ................................................536925Администрация Ленинградского района г. Калининграда ..................................923504• Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ленинградского района ...................................................923507Телефоны ............. 923558, 923560, 923565Администрация Московского района г. Калининграда ..................................923806• Жилищный отдел администрации Московского района ...........923849, 923853 Администрация Центрального района г. Калининграда ..................................923603• Отдел ЖКХ и благоустройства администрации Центрального района ..........................923609Телефоны .............. 923665, 923644, 923645Калининградская областная ДумаТелефон .................................................918438Калининградский областной судТелефон ................................................997701

6

Полезные страницыТе

лефон

ы «

на в

сяки

й сл

учай

»

Калининградское Управление Федеральной Антимонопольной Службы РоссииТелефон .................................................537201Общественная палата КО ...................953930Общественная приемная Премьер-министра РФ ........................539005Окружной Совет депутатов .................923370Полномочный представительПрезидента РФ .....................................465251Управление Роспотребнадзора по КОТелефон .................................................536942Отдел защиты прав потребителейТелефон .................................................728113Управление Ростехнадзора по КОТелефон .................................................579600Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзораТелефон ................................................728121Центр гигиены и эпидемиологии КОТелефоны ..............................692296, 692225Правительство КО ..............................599001• Министерство ЖКХ и строительстваТелефон .................................................599007• Административно-техническая инспекция (служба) КОТелефоны ..............................535133, 216919• Жилищная инспекция (служба) .......531656

веТеРинаРия, ЗаЩиТа ЖивоТныХ

Vet-39 Ветеринарная аптека ..............768981Vet-39 Ветеринарная клиника ...........767333АВ-Айболит ............................................910168Балтийская межрайонная участковая ветеринарная лечебница ...................632257Балто .....................................................507535Белый клык ...........................................761714Вет.практик 24 .....................................693491Кипка ветеринарный центр ................467874Служба защиты животных ..................646363Центральная межрайонная участковая ветеринарная лечебница государственнаяТелефон ................................................212857

инфоРМаЦионно-сПРавочные слУЖБы

39 регион ..............................................393939 Единая справочная служба по Калининграду и области .................................................09111Западный Связной ..............................306030Прием платных объявлений на радио и телевидение .............................................066

Служба «057» (платная) ..............................057Служба «09» ...................................................09Служба «323» ........................................323323Служба точного времени ...........................060Справочная служба газеты ЯрмаркаТелефон .................................................333888 Справочные службы мобильных операторовTELE 2 ....................................................909909Билайн ...................................................378611Мегафон ................................................362000МТС ........................................................390390СвязьИнформ .......................................716779Техническая справка по междугородной сети. Круглосуточно ................................. 5620

МеДиЦина, сПРавочные слУЖБы

Больница скорой медицинской помощи. Справочная ..........................................534556Больница скорой медицинской помощи. Травмпункт для взрослых ...................531276Бюро регистрации несчастных случаев. Круглосуточная справочная службаТелефон .................................................539555Бюро судебно-медицинской экспертизы по КО ......................................................533110Городская детская стоматологическая поликлиника .........................................451609Городская поликлиника профилактических медицинских осмотров .......................654154Детская областная больница. Справочная ..........................................213256Детская областная больница. Травмпункт............................................210578Детский телефон доверияТелефоны ..............................751800, 522562Дом сестринского ухода ......................961186Инвитро Независимая лабораторияТелефон .................................................777057 Лаборатория контактной коррекции зрения. Диагностический центр КОКБ ............465237Медико-диагностический центрТелефоны ..............................320202, 309444Медико-социальная экспертиза. Главное бюро ........................................538429Медицинский информационно-аналитический центр ..........................578486Новая аптека. Справочная по наличию лекарств ................................................333222Областная инфекционная больницаТелефон .................................................219603Областная инфекционная больница. Телефон доверия Центра СПИД .........957957

7

Полезные страницыТелеф

оны «на всякий случай»

Областная клиническая больница. Справочная ..........................................578451Областная наркологическая больницаТелефон .................................................469855Областная станция переливания кровиТелефон .................................................215541Областная стоматологическая поликлиникаТелефон .................................................462326Областной кожно-венерологический диспансер .............................................532723Анонимный кабинет ............................533254Областной противотуберкулезный диспансерВзрослый ..............................................218292Детский .................................................934018Первый круглосуточный стоматологический центр .....................................................777160Перинатальный центр КО ..................460627Региональный перинатальный центрТелефон ................................................362333Российский Красный Крест ................466143Скорая медицинская помощь ....................03Скорая медицинская помощь (платная)Телефон .................................................603003Снятие алкогольной интоксикацииТелефон ................................................333307Специальный отдел ЗАГС. Государственная регистрация смерти.............................935034Стоматологическая помощь для жителей:Ленинградского района ......................769724Московского района ...........................654552Центрального района ..........................214325Тамро. Круглосуточная справочнаяТелефон .................................................955574Телефон «горячей линии» по вопросам ненадлежащего качества оказания медицинской помощи .........................465311Территориальный фонд обязательного медицинского страхования ................213607Фарма-БАР. Справочная по наличию лекарствТелефон .................................................645870Формула Здоровья. Справочная по наличию лекарств ................................................777003Центр социальной помощи семье и детямТелефон .................................................463301Центральная городская больница. Справочная ..........................................647871Экстренная психологическая помощь. Телефон доверия..................................952590

ПасПоРТно-виЗовые слУЖБы

Представительство МИД России .......213712Консульская служба ............................211668

Паспортная служба ..............................958202Служба оформления приглашенийТелефон .................................................215928Визовый центр Италии ........................566899Генеральное консульство Литовской республики ........................959486Генеральное консульство Республики Польша .............................976440Генеральное консульство Федеративной Республики ГерманияТелефон ................................................920218Канцелярия консульского отдела посольства Латвийской республики ......................565501Отделение посольства Республики БеларусьТелефон .................................................214412Почетный консул Греческой республики .........................590012Почетный консул Королевства Дания .............................716053Почетный консул Республики Армения ...........................680022Почетный консул Республики ХорватияТелефон .................................................600555Управление Федеральной миграционной службы России по КО:• Отдел адресно-справочной работы Телефон .................................................563864• Отдел иммиграционного контроля Телефон .................................................563900• Отдел оформления заграничных паспортовТелефон .................................................563730• Отдел оформления виз, разрешений, приглашений и регистрации иностранных граждан .................................................563809• Отдел по вопросам гражданстваТелефон ................................................563826• Отдел по вопросам трудовой миграции, беженцев и вынужденных переселенцевТелефон .................................................563880• Отдел по работе с соотечественникамиТелефон .................................................563825Отделение в Балтийском р-не ...........632334Отделение в Ленинградском р-не ......302310Отделение в Московском р-не ...........645485Отделение в Октябрьском р-не ..........563897Отделение в Центральном р-не ..........302080

ПочТа, кУРЬеРские УслУГи

EMS Почта России................................324111Даймэкс ООО ........................................777950Европост ООО .......................................911111

8

Полезные страницыТе

лефон

ы «

на в

сяки

й сл

учай

»

Почтальон Печкин ООО .......................686931СПСР-Экспресс ООО ............................519580Почта России ФГУП Филиал УФПС КО:По вопросам предоставления услугТелефон .................................................932912По вопросам качества предоставления услуг .......................................................934718Контрольно-справочная служба .......644393,Телефоны ..............................641283, 648276

ПРавооХРаниТелЬные оРГаны, слУЖБы сПасения, БеЗоПасносТЬ

Главное управление МЧС по КО. Дежурный..............................................529100Поисково-спасательный отряд МЧС РФ по КО. Дежурный..............................................584414Управление внутренних дел по КО. Телефон доверия..................................301066Управление ГИБДД по КО. Телефон доверия..................................302880Управление по делам ГО и ЧСОперативный дежурный......................934566Управление по борьбе с организованной преступностью. Дежурный ..................467963Управление Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков по КО. Телефон доверия..................................570707

Управление Федеральной антимонопольной службы по КО ........................................537201Федеральная служба безопасностиТелефон .................................................214885Центр по борьбе с правонарушениями и преступлениями в сфере потребительского рынка .....................................................359518

РеГисТРаЦионные слУЖБы

Управление Федеральной регистрационной службы по КО ........................................596859Федеральное бюро технической инвентаризацииФГУП Ростехинвентаризация ............717636Кадастровая палата по Калининградской области ФГУ ..........................................305120Управление Министерства юстиции по КОТелефон .................................................532959ЗАГСАгентство ..............................................581058Специальный отдел .............................935034Межрайонный отдел № 1 ....................461396Межрайонный отдел № 2 ....................930405Межрайонный отдел № 3 ....................654229

ТРансПоРТ, сПРавочные слУЖБы

Автовокзал. Справочная ....................643635Автопрокат ............................................509191Аэропорт. Справочная .........................310415Железнодорожный Северный вокзал. Справочная ..........................................601838Железнодорожный Южный вокзал. Справочная ..........................................600888Калининградский таксопарк ..............585858Международный автовокзал Калининград. Касса № 1 .............................................999199Касса № 2 .............................................646261Трамвайно-троллейбусное предприятие. Диспетчер .............................714724, 646844

9

Полезные страницыкнига ж

алоб, вопросов и предложений

книГа ЖалоБ, воПРосов и ПРеДлоЖений

Телефоны «горячей линии» в государственных органах

Полномочный представитель Президента РФ 465251Общественная приемная Премьер-министра РФ 539005Правительство Калининградской области 935693Оперативный дежурный контрольно-оперативного управления(Правительство Калининградской области)

467545

Оперативный дежурный МЭРИИ 219552Единый справочно-информационный центр Министерства социальной по-литики

531231

Отдел писем и приема граждан административного управления Правитель-ства

599078

Прием сообщений о фактах незаконных вырубок зеленых насаждений 467545Прием жалоб и предложений граждан по вопросам коррупции в государ-ственных органах Калининградской области

467545

Отдел лечебно-профилактической и лекарственной помощи Министерства здравоохранения

599448

Телефон доверия Управления внутренних дел Калининградской области, по которому граждане могут сообщить о случаях нарушений Федерального за-кона «Об игорном бизнесе в РФ»

301066

Телефон справочной службы Управления федеральной налоговой службы по Калининградской области

990434

Телефон доверия Управления федеральной налоговой службы по Калинин-градской области, по которому граждане могут сообщить о случаях наруше-ний Федерального закона «Об игорном бизнесе в РФ»

990421

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Министерства ЖКХ и строи-тельства Калининградской области - по вопросу выставления в счетах-квитанциях дополнительной оплаты коммунальных услуг, предъявленной с учётом задолженности граждан, не оплачивающих потреблённые комму-нальные услуги

599367599366

Жилищная инспекция (служба). Телефон для обращения граждан по вопро-сам предоставления жилищных и коммунальных услуг, использования и со-блюдения правил содержания общего имущества собственников помеще-ний в многоквартирном доме. E-mail: [email protected]

533756538738

Служба по государственному регулированию цен и тарифов. Обращения по вопросам установления и применения тарифов на тепловую энергию, роз-ничных цен на газ, электрическую энергию, структуры платы за содержание и ремонт жилого помещения

599539

Фонд содействия реформированию ЖКХ. Бесплатно по РФ 88007008989Симплекс. Расчетный информационно-вычислительный центр. Абонентский отдел

643912

10

Полезные страницыПол

езны

е са

йты

ПолеЗные сайТы

Описание Сайт

Адвокатская палата Калининградской области www.advpalata39.ru

Администрация городского округа “Город Калининград” www.klgd.ru

Водоканал МУП КХ www.vodokanal-kaliningrad.ru

Гарант Информационно-правовой портал www.garant.ru

Государственные услуги портал по Калининградской области www.pgu.gov39.ru

Калининградская областная Дума www.duma.kaliningrad.org

Калининградский центр стандартизации, метрологии и сертификации www.kcsm.baltnet.ru

Калининградтеплосеть МУП www.kts39.ru

Коллегия адвокатов г. Калининграда www.adv39.ru

КонсультантПлюс – правовой ресурс www.consultant.ru

Министерство здравоохранения Калининградской области www.infomed39.ru

Министерство жилищно-коммунального хозяйства

и строительства КОwww.minstroy39.ru

Министерство образования Калининградской области www.edu.baltinform.ru

Министерство социальной политики и труда КО www.social.kaliningrad.ru

Министерство чрезвычайных ситуаций РФ по КО www.39.mchs.gov.ru

Министерство юстиции РФ Управление по Калининградской области www.klguprminjust.ru

Областной суд Калининградской области www.kaliningrad-court.ru

Пенсионный фонд РФ Отделение по КО www.pfrf.ru/ot_kalin/

Правительство Калининградской области www.gov39.ru

Представительство МИД России в Калининграде www.kaliningrad.mid.ru

Президент РФ Интернет-приемная в Калининградской области kremlin.gov39.ru

Прокуратура Калининградской области www.prokuratura39.ru

Ростехнадзор Северо-Западное управление www.szap.gosnadzor.ru

Служба государственной статистики по Калининградской области kaliningrad.gks.ru

УВД Калининградской области www.uvd.westrussia.ru

Федеральная антимонопольная служба по Калининградской области www.kaliningrad.fas.gov.ru

Федеральная налоговая служба РФ www.nalog.ru

Федеральная регистрационная служба по Калининградской области www.rosregistr39.ru

Федеральная служба безопасности КО РФ www.kaliningrad.fsb.ru

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и карто-

графии по Калининградской областиwww.to39.rosreestr.ru

Федеральная служба судебных приставов www.r39.fssprus.ru

12

Мэр

ия с

ообщ

ает

Мэрия сообщает

о ПостановленииПравительства Рф № 731«об утверждении стандартараскрытия информацииуправляющими организациями»

Председателем Правительства Рос-сийской Федерации В. Путиным под-писано Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандар-та раскрытия информации организаци-ями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Указанное Постановление вступи-ло в силу 9 октября 2010 года. Пунктом 2 Постановления установлено, что об-служивающие жилой дом организации, обязаны разместить (опубликовать) ин-формацию в соответствии с утвержден-ным настоящим постановлением стан-дартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего поста-новления. То есть 9 декабря 2010 годы в офисах любой управляющей органи-зации мы должны увидеть стенды с раз-мещенной на них информацией о дея-тельности управляющей компании.

Какую информацию мы могли полу-чить от управляющей организации до 9 октября 2010 года? Был ли какой-либо стандарт раскрытия информации?

С момента вступления в силу Жи-лищного кодекса РФ (1 марта 2005 года) существовала только норма пра-ва в п. 11, статьи 162 ЖК РФ, соглас-но которой, если иное не установлено договором управления многоквартир-ным домом, управляющая организа-ция ежегодно в течение первого квар-тала текущего года представляет соб-ственникам помещений в многоквар-тирном доме отчет о выполнении дого-

вора управления за предыдущий год. На практике же этот ежегодный отчет управляющей организации содержал-ся, как правило, на одной странице в несколько строк. Как видно, пункт 11, статьи 162 ЖК РФ не содержал обяза-тельных требований к ежегодному от-чету компании, последние же пользо-вались этим и, по сути, вместо полно-ценного отчета, гражданам представ-лялась некая отписка, нередко не соот-

Корольчук Юрий Михайлович

13

Мэрия сообщ

аетМэрия сообщает

ветствующая действительности (напри-мер, по объему работ, произведенных компанией в многоквартирном доме за прошлый год).

Какую информацию обязаны рас-крывать управляющие организации?

Постановление достаточно четко формулируют перечень сведений, кото-рый подлежит раскрытию. К наиболее интересующим граждан сведениям, по-жалуй, можно отнести следующие:

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению много-квартирными домами (по данным раз-дельного учета доходов и расходов);

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управ-лению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

- услуги, оказываемые управляю-щей организацией в отношении обще-го имущества собственников помеще-ний в многоквартирном доме, из чис-ла услуг, указанных в Правилах содер-жания общего имущества в многоквар-тирном доме; сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирно-го дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имуще-ства многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), пе-риодичность выполнения работы (ока-зания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особен-ностей, степени физического износа и технического состояния общего иму-щества многоквартирного дома, опре-деляющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услу-ги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объек-тов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунально-го ресурса и др.; тарифы (цены) на ком-мунальные услуги, которые применяют-

ся управляющей организацией для рас-чета размера платежей для потребите-лей.

Реакция на Постановление ПРедставителей уПРавляющих оРганизаций

Первая реакция на нормативный акт, возлагающий новые обязанности на УК, как субъекта предпринимательской деятельности, всегда не самая радост-ная. Первое, что смутило УК - это обя-занность размещать огромный объем информации на стендах в офисе ком-пании. Объем сведений действитель-но велик, особенно учитывая, что есть компании управляющие более тыся-чью многоквартирных домов. Сведения даже на нескольких листах по каждо-му дому умножим на сотни домов и по-лучим нехватку стен офиса компании для размещения всей необходимой ин-формации. При этом учитываем, что со-гласно п. 15 Постановления информа-ция, подлежащая раскрытию управля-ющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организа-ции, должна быть доступна неограни-ченному кругу лиц в течение всего ра-бочего времени управляющей органи-зации. Информационные стенды (стой-ки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было сво-бодно ознакомиться с размещенной на них информацией. Администрацией Ка-лининграда принято решение о предо-ставлении сайта www.klgd.ru /хозяй-ство/ЖКХ/ для размещения управля-ющими компаниями сведений по рас-крытию информации.

Оперативный дежурный МЭРИИ

21-95-52

14

Мэр

ия с

ообщ

ает


Тарифы на водоснабжение и водоотведение МУП кХ «водоканал» с 01.01.2011 года

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и та-рифов Калининградской области № 82-1жкх/10, от 27.02.2010 г., с 01.01.2011 г. МУП КХ «Водоканал» установлены следующие тарифы:

– на холодное водоснабжение в размере 14,29 рублей с НДС за 1 кубиче-ский метр;

– на водоотведение в размере 6,11 рублей с НДС за 1 кубический метр.Для тех потребителей, в квартирах которых не установлены приборы учета (счет-

чики) воды, расчет платы за услуги нашего предприятия будет производиться сле-дующим образом:

Характеристика и степень

благоустройства многоквартирных или жилых домов

Холодная вода ВодоотведениеИтого

стоимость услуг на

человека в месяц,

руб.

Тариф на холод-ную воду

(руб./куб.м.) с НДС

Норматив водоснаб-

жения (куб.м.

на 1чел./мес)

Стоимость холодной

воды (1 чел./мес)

Тариф на водоот-ведение

(руб./куб.м.) с НДС

Норматив водоотве-

дения (куб.м.

на 1чел./мес)

Стоимость водоотве-

дения(1 чел./

мес)

С централизованным горячим водоснабжением, канализацией, ванной с душем (этажность до 5 этажей включит.)

14,29

4,89 69,88

6, 11

9, 27 56, 64 126, 52

С централизованным горячим водоснабжением, канализацией, ванной с душем (этажность свыше 5 этажей)

5, 17 73, 88 9, 81 59, 94 133, 82

С газовым водоподогревателем, канализациией, ванной с душем

8, 47 121, 04 8, 47 51, 75 172, 79

С водоподогревателем на твердом топливе, канализацией, ванной с душем

5, 20 74, 31 5, 20 31, 77 106, 08

С газоснабжением, водопроводом, канализацией, без ванны и душа

3, 06 43, 73 3, 06 18, 70 62, 42

С водопроводом, ванной, канализованием в септик

2, 69 38, 44 – – 38, 44

С водопроводом, без канализации

1, 16 16, 58 – – 16, 58

15

Мэрия сообщаетМ

эрия сообщает

Тарифы на тепловую энергию МУП кХ«калининградтеплосеть» c 01.01.2011 года

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тари-фов Калининградской области № 69-01т/10 от 13.12.2010 г. с 01.01.2011г. уста-новлен следующий тариф на тепловую энергию:

Характеристика потребителяТариф на тепловую энергию без НДС

(руб./Гкал)Тариф на тепловую энергию с НДС

(руб./Гкал)

Бюджетные и прочие потребители

1 194,00 1 408,92

Потребители, оплачивающие производство тепловой энергии (в отборном паре давлением от 2.5 до 7.0 кг/см

2)

964,00 1 137,52

Потребители, оплачивающие услуги по передаче тепловой энергии

269,00 317,42

Тарифы на электроэнергию для населе-ния и потребителей, приравненных к ка-тегории население, оао «янтарьэнерго» c 01.01.2011 года

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тари-фов Калининградской области № 60-01э/10 от 29.11.2010 г. с 01.01.2011 г. уста-новлен следующий тариф на электрическую энергию (мощность)

Показатель (группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам)*Единица

измерения

Диапазоны напряжения

CH - II HH

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами.

руб./кВт-ч 2, 69 2, 72

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками.

руб./кВт-ч 1, 88 1,90

Население, проживающее в сельских населенных пунктах. руб./кВт-ч 1, 88 1,90

Потребители, приравненные к категории население руб./кВт-ч 2, 69 2,72

16

Мэр

ия с

ообщ

ает


Тарифы на природный газ филиал Зао«Газпром межрегионгаз санкт-Петербург»в калининградской области на 2011 год

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тари-фов Калининградской области № 73-01э/10 от 17.12.2010 г. на 2011 год уста-новлены следующие тарифы* на природный газ, реализуемый ЗАО «Петербургре-гионгаз»:

*Затраты на ремонт, замену и техническое обслуживание внутридомового газово-го оборудования не включены в розничную цену на газ, реализуемый населению.

Виды газоснабжения

Размер платы(человек/куб.м в

мес. (руб.) с 01.01.2011

Розничная цена 1 куб.м при наличии

прибора учета(руб.) с 01.01.2011

Размер платы(человек/куб.м в мес. (руб.) с 01.04.2011

Розничная цена 1 куб.м при наличии прибора учета (руб.)

с 01.04.2011

Газовая плита в домах с центральным отоплением и горячим водоснабжением

80, 60 6, 20 92, 43 7, 11

Газовая плита в домах с центральным отоплением без горячего водоснабжения и в домах с печным отоплением

124, 00 6, 20 142, 20 7, 11

Газовая плита и проточный водонагреватель

173, 60 6, 20 199, 08 7, 11

Отопление жилых помещений от газовых приборов в течении года (1 куб.м)

21, 62 х 24, 86 х

Приготовление пищи, горячее водоснабжение и отопление жилых помещений при наличии одного прибора учета расхода газа

х 3, 93 х 4, 52

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

• Что такое «придомовая территория»?

• Зачем формировать земельный участок

• Как сформировать земельный участок

• Как благоустраивается придомовая территория

• Ответственность

• Роль муниципальной власти

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

• Что такое переустройство и перепланировка

• Какие нужны документы

• Обязанность органа местного самоуправления

• Если вам отказали

• Если вам не отказали

• Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка

• Обращайтесь в суд

Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (выдержки)

19

Законодательный раздел

БлаГоУсТРойсТвоТеРРиТоРии

Что такое «ПРидомоваятеРРитоРия»?

Жилищный кодекс РФ, Градострои-тельный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия рефор-мированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановление Правитель-ства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О по-рядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Закон Калининград-ской области от 16.02.2009 г. № 321 «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области», иные нормативные правовые акты со-держат понятие «земельный участок, на котором расположен дом», и не содер-жат упоминания о «придомовой терри-тории».

В Правилах и нормах технической экс-плуатации жилищного фонда, утверж-денных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в иных подза-конных актах, а также в Правилах сани-тарного содержания и благоустройства территории городского округа «Город Калининград», утвержденных решени-ем окружного Совета депутатов г. Кали-нинграда от 24.12.2008 г. № 346, сло-восочетание «придомовая территория» употребляется многократно.

Идентичны ли эти понятия? - Нет.Согласно Правилам санитарного со-

держания и благоустройства террито-рии городского округа «Город Калинин-град» придомовая территория (терри-тория домовладений) - земельный уча-сток с планом границ, указанных в тех-ническом паспорте, в состав которого входят площадки, сады, дворы (дворо-вые территории), дороги, тротуары, дво-ровые и внутриквартальные проезды.

Хотя дороги, тротуары, дворовые и внутриквартальные проезды не могут

принадлежать на праве общей долевой собственности собственникам помеще-ний в доме и, на первый взгляд, не мо-гут порождать обязанностей этих соб-ственников по их содержанию, однако Правила и нормы технической эксплуа-тации жилищного фонда, а также Пра-вила санитарного содержания и благоу-стройства территории городского окру-га «Город Калининград» уборку придо-мовых территорий возлагают на управ-ляющие организации, ТСЖ либо жи-лищные кооперативы или иные специ-ализированные потребительские коо-перативы, либо на собственников по-мещений в многоквартирных домах при непосредственном управлении много-квартирным домом.

Согласно Федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодек-са Российской Федерации», Жилищно-му кодексу РФ, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утвержденным Постановлени-ем Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, земельный участок, на котором

Виктор Васильев, практикующий юрист,

кандидат юридических наук

Благоустройство территории

20


расположен дом, включает в себя эле-менты озеленения и благоустройства, объекты, предназначенные для обслу-живания, эксплуатации и благоустрой-ства дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллек-тивные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки. При этом грани-цы земельного участка, на котором рас-положен дом, определяются на основа-нии данных государственного кадастро-вого учета, но не технического паспор-та дома.

Земельный участок, на котором рас-положен дом, с элементами озелене-ния и благоустройства и иные предна-значенные для обслуживания, эксплуа-тации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указан-ном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме, ко-торые обладают правом владеть, поль-зоваться и распоряжаться названным земельным участком.

Таким образом, между понятиями «придомовая территория» и «земельный участок, на котором расположен дом», имеются существенное различия, как в части границ, так и в части прав и обя-занностей собственников помещений дома.

заЧем фоРмиРовать земельный уЧасток

На основании ч. 5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищ-ного кодекса РФ» с момента формирова-ния земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета зе-мельный участок, на котором расположе-ны многоквартирный дом и иные входя-щие в состав такого дома объекты недви-жимого имущества, переходит бесплат-но в общую долевую собственность соб-ственников помещений в многоквартир-ном доме.

В Калининграде большинство домов построено до введения в действие Жи-лищного кодекса РФ, т.е. до 2005 года. Земельные участки, на которых эти дома расположены, практически не сформи-

рованы. Данное обстоятельство пагубно во всех отношениях. С одной стороны, не будучи сформированными и поставлен-ными на кадастровый учет, эти земель-ные участки не приносят местной казне денежных средств в виде земельного на-лога. С другой стороны, отсутствие этих сформированных земельных участков по-рождает беспорядочную точечную уплот-нительную застройку городских дворо-вых территорий, вызывающую справед-ливое возмущение горожан. Кроме того, отсутствие сформированных земельных участков с четко вынесенными «в натуру» границами порождает разного рода кон-фликты как между жильцами соседствую-щих домов, так и между собственниками жилых помещений одного дома.

как сфоРмиРовать земельный уЧасток

На основании п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 43 Градостроитель-ного кодекса РФ границы и размеры земельного участка в границах застро-енных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользова-ния, красных линий, смежных земель-ных участков (при их наличии), есте-ственных границ земельного участка и градостроительных нормативов и пра-вил, действовавших в период застрой-ки указанных территорий.

Практика рассмотрения Калинин-градским областным судом граждан-ских дел по спорам, возникающим из земельных правоотношений, показы-вает: фактическое использование зе-мельного участка не рассматривается судами как неограниченное, осущест-вляемое по собственному усмотрению граждан и порождающее обязанность органа местного самоуправления по предоставлению земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома в самовольно используе-мых границах.

Если фактическая площадь земель-ного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров и уве-личение размеров земельного участ-ка, на котором расположен многоквар-

Бла

гоус

трой

ство

тер

рито

рии

21


тирный жилой дом и иные входящие в состав дома как имущественного ком-плекса объекты недвижимого имуще-ства, за счет смежных земельных участ-ков не представляется возможным, то границы участка устанавливаются по фактически существующим. Сверхнор-мативная территория может быть пере-дана в общую долевую собственность собственников помещений в много-квартирном доме при условии, что она в соответствии с утвержденной градо-строительной или землеустроительной документацией не может быть исполь-зована в качестве самостоятельно-го объекта и для обслуживания много-квартирного дома необходим земель-ный участок площадью, превышающей нормативную.

На основании ч. 3 ст. 16 Федераль-ного закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в случае, если земельный участок, на котором распо-ложены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объек-ты недвижимого имущества, не сфор-мирован до введения в действие Жи-лищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собствен-ников помещений в многоквартир-ном доме любое уполномоченное ука-занным собранием лицо вправе обра-титься в органы государственной вла-сти или органы местного самоуправле-ния с заявлением о формировании зе-мельного участка, на котором располо-жен многоквартирный дом. Названная норма Постановлением Конституцион-ного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П признана не соответствующей Консти-туции РФ в той мере, в какой она пре-пятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполно-моченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государ-ственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о фор-мировании земельного участка, на ко-тором расположен многоквартирный дом. То есть инициировать перед орга-ном местного самоуправления форми-рование указанного земельного участ-

ка имеет право любой из собственни-ков помещений в этом доме.

На основании ч. 4 ст. 16 Федерально-го закона «О введении в действие Жи-лищного кодекса РФ» формирование земельного участка, на котором распо-ложен многоквартирный дом, осущест-вляется органами государственной вла-сти или органами местного самоуправ-ления. При этом наличие у собственни-ка помещения в доме права иниции-ровать перед органом местного самоу-правления формирование земельного участка, на котором расположен мно-гоквартирный дом, не отменяет необхо-димость формирования и проведения кадастрового учета земельных участ-ков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложе-на соответствующая функция.

Постановлением Пленума Верховно-го Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защи-той права собственности и других вещ-ных прав», разъяснено, что земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собствен-ность собственников помещений в та-ком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении пра-ва общей долевой собственности у соб-ственников помещений в многоквар-тирном доме не требуется.

как благоустРаивается ПРидомовая теРРитоРия

Согласно Правилам санитарного со-держания и благоустройства террито-рии городского округа «Город Калинин-град» благоустройство - совокупность работ и мероприятий, направленных на создание благоприятных, здоровых и культурных условий жизни и досуга на-селения на территории города, вклю-чающих в себя работы по инженерной подготовке территорий, строительству и ремонту объектов благоустройства, малых архитектурных форм, объектов монументально-декоративного искус-ства, надлежащему санитарному содер-


22


жанию территорий, освещению, озеле-нению, оборудованию городской сре-ды, внешней рекламы и информации, созданию внешнего облика города.

Перечень работ и мероприятий по благоустройству придомовых терри-торий регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жи-лищного фонда, а также Правилами са-нитарного содержания и благоустрой-ства территории городского округа «Го-род Калининград».

Управляющие организации; ТСЖ либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы; либо собственники по-мещений в многоквартирных домах при непосредственном управлении много-квартирным домом обязаны следить за недопущением:

- загромождения балконов предме-тами домашнего обихода;

- вывешивания белья, одежды, ков-ров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на го-родской проезд;

- мытья автомашин на придомовой территории;

- самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий;

- загромождения дворовой террито-рии металлическим ломом, строитель-ным и бытовым мусором, шлаком, зо-лой и другими отходами;

Вышеназванные субъекты обязаны:- содержать придомовые территории

(территории домовладений) в надлежа-щем санитарном состоянии;

- осуществлять ремонт объектов бла-гоустройства;

- оборудовать хозяйственные пло-щадки для установки контейнеров (сборников) мусора, бачков для пище-вых отходов;

- обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водо-снабжения (пожарные гидранты, водо-емы), расположенным на обслуживае-мой территории;

- проводить уборку придомовых тер-риторий в следующей последовательно-сти: в летний период - санитарная убор-ка, а в зимнее время - в случае снегопа-да или гололеда (скользкости) - очист-ка от снега и посыпка песком входов в подъезд, пешеходных дорожек и тротуа-ров, а затем санитарная уборка.

- производить сбрасывание снега с крыш и удаление сосулек с началом отте-пелей в светлое время суток с обязатель-ным применением мер предосторож-ности для пешеходов. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие со-хранность деревьев, кустарников, элек-тропроводов, вывесок, рекламных уста-новок, линий связи и т.п. Убирать сбро-шенный с крыш снег и ледяные сосульки немедленно по окончании сбрасывания;

- обеспечивать надлежащий уход за зелеными насаждениями в соответ-ствии с технологиями ухода. Вырубку (снос), обрезку и пересадку зеленых на-саждений проводить в соответствии с Положением «О сносе и восстановле-нии зеленых насаждений на террито-рии Калининграда»;

- производить своевременно санитар-ную уборку, сгребание листвы, окос газо-нов (дернины), уборку скошенной травы.

Бла

гоус

трой

ство

тер

рито

рии

23


Собственники нежилых помещений (предприятий торговли, общественного питания, по оказанию услуг населению и т.п.), расположенных в жилых домах, а также во встроенно-пристроенных по-мещениях, обязаны содержать приле-гающие территории в надлежащем са-нитарном состоянии.

Уборка прилегающей к нежилому по-мещению территории, находящейся в границах домовладения, производится юридическими и физическими лицами - индивидуальными предпринимателями собственными силами либо по догово-рам с организациями по обслуживанию жилья на возмещение затрат по санитар-ной уборке территорий домовладения.

Юридические и физические лица - индивидуальные предприниматели обязаны ежедневно убирать основные и прилегающие территории своими си-лами и за счет собственных средств или по договорам со специализированны-ми организациями.

На основных и прилегающих терри-ториях юридические, физические лица - индивидуальные предприниматели обязаны поддерживать следующий по-рядок:

- содержать поверхности тротуаров, внутриквартальных и дворовых проездов в надлежащем санитарном и нормативно-эксплуатационном состоянии;

- обеспечивать беспрепятственный отвод талых и дождевых вод;

- производить очистку смотровых и дождеприемных колодцев, а также во-доотводящих канав в границах земель-ного участка не менее двух раз за сезон собственными силами либо по догово-ру с соответствующими эксплуатацион-ными службами;

- обеспечивать условия для безопас-ного движения пешеходов и транспорта в зимнее время.

ответственность

На основании ст. 73 Закона Калинин-градской области от 12.05.2008 г. № 244 «Кодекс Калининградской области об административных правонарушени-ях» нарушение нижеперечисленных пра-

вил: санитарного содержания и благоу-стройства территорий, в том числе убор-ки территорий; строительства, установ-ки, содержания архитектурных объектов малых форм; озеленения и содержания зеленых насаждений на территориях об-щего пользования; размещения и экс-плуатации знаково-информационных систем (вывесок, указателей, витрин, афиш, объявлений, адресных указате-лей улиц, домов, зданий, сооружений и других знаково-информационных си-стем, не относящихся к наружной ре-кламе); содержания и эксплуатации до-рожных покрытий и тротуаров, дорож-ных ограждений, знаков, светофоров, отсутствие или нарушение дорожной разметки; проведения дорожных и (или) ремонтно-восстановительных работ; со-держание уличного и внутриквартально-го освещения в неисправном состоянии - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти до десяти тысяч рублей; на юри-дических лиц - от пятидесяти до шестисот тысяч рублей.

Те же действия, совершенные по-вторно в течение года после наложе-ния административного взыскания за указанное нарушение, - влекут нало-жение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти ты-сяч рублей; на должностных лиц - от де-сяти до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до одно-го миллиона рублей.

На основании ст. 74 того же Закона Калининградской области нарушение правил содержания придомовых терри-торий в городах, поселках, сельских на-селенных пунктах Калининградской об-ласти, а также невосстановление эле-ментов благоустройства, несвоевре-менная ликвидация провалов асфальта, связанных с производством земляных работ на дорогах, тротуарах и в других местах, а равно повреждение асфаль-тобетонного покрытия, обустройства до-рог, вынос грунта, мусора транспортны-ми средствами на придомовые террито-рии, в том числе со строительных площа-док, - влечет наложение административ-


24


ного штрафа на граждан в размере от двух до пяти тысяч рублей; на должност-ных лиц - от пяти до пятидесяти тысяч ру-блей; на юридических лиц - от пятидеся-ти тысяч до одного миллиона рублей.

Роль мунициПальной власти

Руководство Калининграда понима-ет: поскольку при приватизации граж-данами муниципального жилья, а, сле-довательно, и соответствующих земель-ных участков с расположенными на них объектами, передача недвижимости происходила формально (без составле-ния актов технического состояния и без осуществления текущего и капитально-го ремонтов), то перекладывать на соб-ственников жилых помещений бремя расходов по благоустройству придомо-

вых территорий в полном объеме было бы несправедливо.

По этой причине решением окруж-ного Совета депутатов Калинингра-да в 2004 году была принята ведом-ственная целевая Программа «Благо-устройство дворовых территорий на 2005 – 2011 годы «Мой двор», а в сен-тябре 2008 года Глава администрации городского округа «Город Калининград» утвердил такую же целевую Програм-му - «Благоустройство дворовых терри-торий г. Калининграда на 2009-2011 годы «Мой двор». Основные мероприя-тия Программы – ремонт дворовых тер-риторий с организацией стоянок лично-го автотранспорта, ремонт тротуаров. На реализацию программы предусмо-трены бюджетные средства в размере 41 828 000 рублей.

ПеРеУсТРойсТвои ПеРеПланиРовкаЖилоГо ПоМеЩения

Что такое ПеРеустРойство и ПеРеПланиРовка

Согласно Жилищному кодексу РФ, пе-реустройство жилого помещения пред-ставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или дру-гого оборудования, требующие внесе-ния изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, тре-бующее внесения изменения в техниче-ский паспорт жилого помещения.

какие нужны документы

Процедура переустройства и пере-планировки в г. Калининграде регла-

ментирована Жилищным кодексом РФ и постановлением главы администра-ции ГО «Город Калининград» от 8 мая 2009 года № 677 «О порядке согласо-вания переустройства и (или) перепла-нировки жилых помещений, находящих-ся на территории городского округа «Го-род Калининград». П

ереу

стро

йств

о и

пере

план

иров

ка ж

илог

о по

мещ

ения

25


Для осуществления переустройства и перепланировки требуется согласова-ние органа местного самоуправления.

За согласованием в орган местно-го самоуправления вправе обратиться либо собственник жилого помещения, либо наниматель жилого помещения, либо уполномоченные ими лица.

В орган местного самоуправления (в администрацию района ГО «Город Ка-лининград) представляются следующие документы:

1. Заявление по утвержденной фор-ме.

2. Правоустанавливающие докумен-ты на жилое помещение (подлинники или заверенные у нотариуса копии).

3. Оформленный в установленном порядке проект перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения.

4. Технический паспорт переустраи-ваемого и (или) перепланируемого жи-лого помещения.

5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих пере-устраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании дого-вора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление пред-усмотренных настоящим пунктом доку-ментов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого поме-щения по договору социального найма).

6. Заключение органа по охране па-мятников архитектуры, истории и куль-туры о допустимости проведения пере-устройства и (или) перепланировки жи-лого помещения, если такое жилое по-мещение или дом, в котором оно нахо-дится, является памятником архитекту-ры, истории или культуры.

В случае если переустройство и (или) перепланировка невозможны без при-соединения к ним части общего имуще-ства в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений в соответствии с п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

обязанность оРгана местного самоуПРавления

Орган, осуществляющий согласова-ние, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, указанных выше. При приеме докумен-тов заявителю выдается расписка с ука-занием их перечня и даты получения.

Решение администрации района ГО «Город Калининград» о согласовании либо об отказе в согласовании переу-стройства и (или) перепланировки жи-лого помещения принимается постанов-лением главы администрации района.

Решение о согласовании или об от-казе в согласовании должно быть при-нято по результатам рассмотрения со-ответствующего заявления и иных до-кументов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указан-ных документов.

Орган местного самоуправления не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, ука-занному в заявлении, заявителю доку-мент, подтверждающий принятие тако-го решения. Форма и содержание ука-занного документа установлены По-становлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. № 266. Этот документ яв-ляется основанием проведения переу-стройства и (или) перепланировки жи-лого помещения.

если вам отказали

В случае подачи неполного комплекта документов, несоответствия проекта пе-реустройства и (или) перепланировки жи-лого помещения требованиям законода-тельства или представления документов в ненадлежащий орган в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вам будет оказано.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланиров-ки жилого помещения выдается или на-правляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжало-вано заявителем в судебном порядке.

Переустройство и перепланировка ж

илого помещ

ения

26


если вам не отказали

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной ко-миссии.

Акт приемочной комиссии после его подписания членами комиссии пред-ставляется заявителем в администра-цию района.

Технико-экономические показатели жилого помещения указываются в акте по результатам инвентаризации объек-та, проведенной Калининградским фи-лиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», после выполненных переустройства и (или) перепланиров-ки жилого помещения.

Акт приемочной комиссии в течение 10 рабочих дней со дня представления направляется администрацией района:

- 1 экз.- в организацию (орган) по учету объектов недвижимости имуще-ства (Калининградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»);

- 1 экз. - органу, согласовавшему пе-реустройство и (или) перепланировку;

- 1 экз. - управляющей организации;- 1 экз. - заявителю;- 1 экз. - комитету городского хозяй-

ства администрации ГО «Город Калинин-град».

самовольное ПеРеустРойство и (или) самовольная ПеРеПланиРовка

Самовольными являются переу-стройство или перепланировка жило-го помещения, проведенные при отсут-ствии соответствующего решения орга-на местного самоуправления или про-веденные с нарушением проекта переу-стройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, ко-торое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанима-тель такого жилого помещения по дого-вору социального найма обязан приве-сти такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в поряд-ке, которые установлены органом, осу-

ществляющим согласование.Факт самовольного переустройства

и (или) перепланировки жилого поме-щения устанавливается по результатам обследования помещения, проведен-ного полномочным представителем ад-министрации района, управляющей ор-ганизацией и оформляется актом.

Администрация района на основа-нии представленного акта принима-ет постановление о приведении са-мовольно переустроенного и (или) са-мовольно перепланированного жило-го помещения в прежнее состояние по форме. Постановление администрации района выдается либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику или нанимате-лю самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помеще-ния. Копия постановления направляет-ся в управляющую организацию для ор-ганизации контроля его исполнения.

Если соответствующее жилое поме-щение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок в установ-ленном органом, осуществляющим со-гласование, порядке, суд по иску этого органа, при условии непринятия реше-ния, может принять решение:

1) в отношении собственника - о про-даже с публичных торгов такого жилого помещения, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расхо-дов на исполнение судебного решения и с возложением на нового собственни-ка обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору соци-ального найма - о расторжении данного договора, с возложением на собствен-ника такого жилого помещения, являв-шегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состоя-ние.

Орган, осуществляющий согласова-ние, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведе-но в прежнее состояние в установлен-ном порядке, или для собственника та-кого жилого помещения, являвшегося

Пер

еуст

ройс

тво

и пе

репл

анир

овка

жил

ого

помещ

ения

27


наймодателем по расторгнутому в уста-новленном порядке договору, устанав-ливает новый срок для приведения та-кого жилого помещения в прежнее со-стояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состоя-ние в указанный срок и в порядке, ра-нее установленном органом, осущест-вляющим согласование, жилое поме-щение подлежит продаже с публичных торгов.

обРащайтесь в суд!

У многих калининградцев самоволь-ное переустройство и (или) самоволь-ная перепланировка их квартир были проведены до вступления в силу Жи-лищного кодекса РФ, т.е. до 2005 года. Таким образом, «самовольщики», а так-же те граждане, кому самовольно пе-реустроенные и (или) самовольно пе-репланированные квартиры достались в результате законных сделок, не пред-полагали, что в будущем появятся ука-занные выше карательные нормы.

Именно для таких случаев, а также для ряда других, законодатель включил в ст. 29 Жилищного кодекса РФ часть 4, которая гласит:

«На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в пе-реустроенном и (или) перепланирован-ном состоянии, если этим не нарушают-ся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Практика судов Калининградской области свидетельствует о том, что иски граждан к органу местного самоуправ-ления о сохранении жилого помещения

На консультацию к В.Васильеву можно записаться по телефону:

8-9622-51-54-41

*С формой заявления о переустройстве и (или) перепланировки жилогопомещения можно ознакомиться на сайте www.gts39.ru

в переустроенном и (или) перепланиро-ванном состоянии подлежат удовлетво-рению,

Если этим не нарушаются права и за-конные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для принятия такого решения в суд должны быть представлены соот-ветствующие заключения: техниче-ское заключение о соответствии вы-полненных работ строительным нор-мам и правилам, заключения о соот-ветствии перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к зданиям и помеще-ниям, и Правилам пожарной безопас-ности. В зависимости от обстоятельств дела подлежат представлению также заключения других служб (например, о соответствии требованиям СНиП си-стемы внутренних сетей водопровода и канализации и др.)*

Переустройство и перепланировка ж

илого помещ

ения

28

Законодательный разделЗа

коно

дате

льны

й ра

здел

Глава 3. Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

Статья 13. Обеспечение учета используе-мых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетиче-ских ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

1. Производимые, передаваемые, потре-бляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части органи-зации учета используемых энергетических ре-сурсов распространяются на объекты, подклю-ченные к электрическим сетям централизо-ванного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснаб-жения, и (или) иным системам централизован-ного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки при-боров учета используемых энергетических ре-сурсов не установлены настоящим Федераль-ным законом, другими федеральными зако-нами, иными нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации, исполнение требо-ваний настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соот-ветствующим энергетическим ресурсом, долж-но обеспечивать учет используемых энерге-тических ресурсов в местах подключения ука-занных объектов к таким системам либо при-менительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используе-мых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным ли-цам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодатель-ством Российской Федерации. Требования на-стоящей статьи в части организации учета ис-пользуемых энергетических ресурсов не рас-пространяются на ветхие, аварийные объекты,

Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (выдержки)

объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объ-екты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета ис-пользуемой электрической энергии) или мак-симальный объем потребления тепловой энер-гии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потре-бленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требования-ми законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуата-цию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начать-ся при осуществлении расчетов за энергети-ческие ресурсы не позднее первого числа ме-сяца, следующего за месяцем ввода этих при-боров учета в эксплуатацию. Расчеты за энер-гетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установ-ленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контрак-та). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплу-атации приборов учета используемых энерге-тических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применени-ем расчетных способов определения количе-ства энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Россий-ской Федерации. При этом указанные расчет-ные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, что-бы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на осно-вании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета ис-пользуемых энергетических ресурсов...

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

• А у нас во дворе

• ЗАО «Красный Октябрь – Нева

• Канализация для коттеджа, загородного дома

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

• Состав для холодного цинкования «Гальванол»

• Окна сегодня – деньги завтра

ПРИБОРЫ УЧЕТА И КОНТРОЛЯ

• Счетчики: за или против

• Поверка приборов учета

• «Умный» дом – это просто

ВОДОПОДГОТОВКА

• Очистка воды в современном доме

31

информационный разделБлагоустройство территории

а У нас во ДвоРе...

ПРедисловие

За годы экономических реформ в среднем по России физический износ котельных составил 55 %, коммуналь-ных сетей водопровода — 65 %, кана-лизации и тепловых сетей — 63 %, элек-трических сетей — 58 %, водопроводных насосных станций — 65 %, канализаци-онных насосных станций — 57 %, очист-ных сооружений водопровода — 54 % и канализации — 56 %. Неэффектив-ное использование отраслью бюджет-ных средств, отсутствие работающих ме-ханизмов управления жильем, государ-ственная и муниципальная монополия в области предоставления жилищно-коммунальных услуг, высокий процент износа жилого фонда послужили причи-нами запуска в России реформы ЖКХ.

Организаторы реформы выделили основные направления ее реализации:

- Перевод коммунальной отрасли на рыночные отношения.

- Привлечение частного бизнеса (и частных инвестиций), стимулирова-ние конкуренции, повышение качества коммунальных услуг, избавление отрас-ли от образовавшихся монополий.

- Модернизация всего комплекса жилищно-коммунального хозяйства.

- Формирование института эффек-тивного собственника.

- Капитальный ремонт многоквар-тирных домов.

- Переселение граждан из аварийно-го жилья.

- Внедрение энергоэффективных тех-нологий в отрасли.

- Сохранение системы социальной защиты и поддержка льготных слоев населения.

Согласно Жилищному кодексу с 1 мар-та 2005г. и Постановлению Правитель-ства РФ от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания обще-го имущества в многоквартирном доме» многоквартирный дом - это коллектив-

ная собственность собственников поме-щений в нем. Получается, что владельцы квартир владеют еще и домом в целом, поэтому несут ответственность за его со-стояние и обязаны: обеспечивать про-ведение капитального ремонта и уход за придомовой территорией, контролиро-вать эксплуатацию инженерных сетей и т.д. Для этого Жилищный кодекс наделил собственников широким спектром прав. Однако в ходе приватизации дома пере-давались гражданам в ветхом виде. На ремонт требуются значительные сред-ства, которых у собственников нет. Кроме того, у собственников нет навыков управ-ления домом, и жильцы чаще всего обра-щаются к услугам управляющих компа-ний ЖКХ. В этом случае заключается до-говор с управляющей компанией, и с это-го момента все тяготы по обслуживанию дома ложатся на плечи компании. Жиль-цы дома могут и сами осуществлять непо-средственное управление, или организо-вать товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и т.п. Главное, что-бы все работы проводились своевремен-но, а деньги, которые платят собственни-ки жилья, не тратились зря. Чтобы прове-рить, все ли компания делает добросо-вестно, жильцы должны знать основные обязанности ответственной стороны.

Что должно быть на ПРидомовой теРРитоРии

Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь:

- хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и пред-метов домашнего обихода;

- площадку для отдыха взрослых;- детские игровые и спортивные

площадки с озеленением и необходи-мым оборудованием малых архитек-турных форм для летнего и зимнего от-дыха детей.

На хозяйственной площадке долж-ны быть столбы с устройством для суш-

32

информационный раздел

ки белья, штанги для сушки одежды, ве-шалки, ящик с песком, бачок для мусо-ра и стол со скамейками. Площадку сле-дует оградить живой изгородью. Устрой-ство и благоустройство площадок, эле-ментов оборудования мест отдыха не-обходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Устройство и расположение на тер-ритории организации по обслуживанию жилищного фонда площадок для выгула собак допускаются по согласованию с соответствующими органами в установ-ленном порядке.

содеРжаниеПРидомовой теРРитоРии

Санитарное содержание (очистка) дворовых территорий включает в себя: уборку территорий, вывоз мусора, твер-дых бытовых и крупногабаритных отхо-дов. Все виды отходов и мусора долж-ны собираться в специальные мусо-росборники (контейнеры и бункеры-накопители), которые устанавливаются в необходимом количестве в соответ-ствии с нормами накопления на контей-нерных площадках.

К контейнерным площадкам предъ-являются следующие требования: кон-тейнеры и бункеры-накопители уста-навливаются на специально обору-дованных площадках. Их запрещает-ся устанавливать на проезжей части, тротуарах и газонах. Они должны быть окрашены, иметь маркировку владель-ца и оборудоваться крышками. Кон-тейнерные площадки и подъезды к ним должны иметь водонепроницаемое по-крытие, свободный и удобный подъ-езд для спецтранспорта. Располагать-ся от жилых домов, детских учрежде-ний, спортивных и детских площадок, мест отдыха населения на расстоянии, предусмотренном СНиП, и иметь ограж-дение, в том числе из зеленых насажде-ний, высотой 1,0 - 1,2 м, чтобы не до-пускать попадания мусора на прилега-ющую территорию. Очистка контейне-ров и бункеров-накопителей должна осуществляться по мере их заполнения, дезинсекция и дезинфекция контейне-

ров и бункеров-накопителей должны проводиться не реже чем раз в шесть дней. Вывоз и утилизация отходов осу-ществляются по возмездному договору, который заключается в установленном действующим законодательством по-рядке. Ответственность за ненадлежа-щее содержание контейнерных площа-док, мусоросборников и прилегающей к жилым домам территории несут пред-приятия и организации, осуществляю-щие техническое обслуживание данно-го жилищного фонда.

содеРжание элементоввнешнего благоустРойства,малых аРхитектуРных фоРм

При содержании элементов внешне-го благоустройства должны выполнять-ся следующие правила: элементы благо-устройства, детские площадки, скамей-ки, песочницы, грибки и т.д. должны быть выполнены в соответствии с проектами, надежно закреплены, окрашены, иметь привлекательный вид и обеспечивать безопасность при пользовании ими.

Запрещается размещать на тротуарах и дворовых территориях павильоны, ки-оски, различные архитектурные формы, затрудняющие производство механизи-рованной уборки. Размещение различ-ных торговых сооружений (киосков, па-латок, павильонов), ограждений, забо-ров, установка вывесок, всех видов ре-клам, устройств светового оформления, телефонных будок, фонтанов, бассейнов и др. малых форм возможно при наличии разрешительной документации, согласо-ванной с соответствующими органами местного самоуправления.

Временная стоянка личного и об-щественного транспорта на террито-рии жилых массивов разрешается толь-ко на предусмотренных для этих целей площадках, чтобы не создавалось при этом помех для проезда транспорта, движения пешеходов и уборки терри-тории. Запрещается стоянка транспорт-ных средств с работающими двигателя-ми на придомовых территориях.

На придомовой территории произ-водить работы по строительству, рекон-

Бла

гоус

трой

ство

тер

рито

рии

33


струкции и ремонту (в том числе и ава-рийному) инженерных сетей необходи-мо в соответствии с действующим зако-нодательством. Обустройство и содер-жание строительных площадок в зоне жилого массива, благоустройство по-сле окончания строительных и ремонт-ных работ возлагаются на застройщи-ков и владельцев ремонтируемых ком-муникаций. Ответственность за содер-жание законсервированного объекта строительства (долгостроя) несет вла-делец (заказчика-застройщика).

Металлические опоры, кронштейны и другие элементы устройств наружного освещения и контактной сети должны со-держаться в чистоте, не иметь очагов кор-розии и окрашиваться балансодержате-лями по мере необходимости, но не реже одного раза в три года. Вывоз сбитых, а также демонтируемых опор освещения и контактной сети электрифицированно-го транспорта осуществляется незамед-лительно. Ограждения должны быть тех-нически исправными и находиться в над-лежащем санитарном состоянии. Ремонт, окраска и очистка ограждений проводят-ся по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Решетчатые огражде-ния с цоколем или без него должны быть безопасными: не иметь острых выступов, режущих деталей в решетках и т.д.

убоРка теРРитоРии в зимнее вРемя

Механизированное подметание про-езжей части должно начинаться при вы-соте рыхлой снежной массы на дорож-ном полотне 2,5 - 3,0 см, что соответству-ет 5 см свежевыпавшего неуплотненно-го снега. При длительном снегопаде ци-клы механизированного подметания проезжей части осуществляются после каждого слоя свежевыпавшего снега толщиной не более 5 см. Время техноло-гического цикла «посыпка-подметание» не должно превышать 6 часов.

При производстве зимних уборочных работ запрещаются: укладка снега и ско-ла льда на трассах тепловых сетей; сва-ливание снега и скола льда в теплофи-кационные камеры, выгребные, осадоч-

ные, смотровые и дождевые колодцы; за-воз снега во дворы; приваливание снега к стенам зданий; вывоз или перемеще-ние на проезжую часть городских улиц и проездов снега, убираемого с внутрик-вартальных проездов и дворовых терри-торий; складирование скола льда и гряз-ного снега на территориях, занятых зеле-ными насаждениями; вывоз снега в во-дные протоки. Удаление наледей на до-рогах, тротуарах и дворовых проездах, появляющихся в зимнее время в резуль-тате аварий водопроводных, канализа-ционных и тепловых сетей, производится немедленно организацией, на балансе которой находятся указанные сети, или специальными службами за счет вла-дельцев коммуникаций.

зеленые насаждения

Пользователи земли, имеющие на балансе и придомовых территориях зе-леные насаждения, обязаны обеспечи-вать полную сохранность деревьев, ку-старников, газонов и квалифицирован-ный уход за зелеными насаждениями, который могут осуществлять самостоя-тельно или посредством привлечения специализированных служб и предпри-ятий на договорной основе. На терри-тории, занятой зелеными насаждения-ми, запрещается: проводить складиро-вание любых материалов, в том числе загрязненного

снега и льда; проход по газонам, про-езд, стоянка автотранспорта вне специ-ально отведенных мест; выгуливать на озелененной территории домашних жи-вотных; посыпать чистой поваренной солью или иными химреагентами снег и лед на тротуарах и дорожках; устраи-вать игры на газонах, за исключением мест, отведенных и оборудованных для этих целей; разжигать костры, сжигать мусор, листву; подвешивать на дере-вьях гамаки, качели, веревки для суш-ки белья, прикреплять рекламные объ-екты, электропровода и другие предме-ты, кроме искусственных гнездований птиц, кормушек и поилок; добывать из деревьев сок, смолу, делать на них над-резы, надписи, забивать гвозди и на-


34


носить другие механические повреж-дения; рвать цветы, ломать лианы, вет-ви деревьев и кустарников; разорять муравейники, ловить и стрелять птиц и животных; складировать отходы зеле-ных насаждений в период с 15 апреля по 15 сентября; засорять, засыпать во-доемы или устраивать на них запруды. При производстве работ строительные и другие организации обязаны ограж-дать деревья, находящиеся на террито-рии строительства. При производстве замощений и асфальтировании участ-ков - оставлять вокруг дерева свобод-ные пространства не менее 2 кв. м.

содеРжаниетеРРитоРий Частного сектоРа

Жители населенных пунктов, имею-щие жилые дома на правах частной соб-ственности, самостоятельно убирают территорию на участках домовладения и прилегающие к дому тротуары, совме-щенные с отмосткой. Фасады, огражде-ния, входные двери, водосточные тру-бы жилых домов на правах частной соб-ственности должны быть отремонтиро-ваны и иметь эстетичный вид. Сбор твер-дых и жидких бытовых отходов произво-дят жители, а вывоз - специализирован-ные предприятия и организации соглас-но заключенным договорам и графикам. Складирование строительных и иных ма-

териалов, оборудования, стоянка транс-порта и механизмов за пределами своих земельных участков допускаются только по разрешению администраций, с опла-той за временное использование земли и при условии содержания отведенной территории в надлежащем состоянии.

заклюЧение

Управляющая сторона несет прямую ответственность за нарушение порядка и качества осуществляемых услуг. Так-же она обязана отвечать за вред, причи-ненный имуществу или жизни, здоровью жильцов дома, если он нанесен в связи с несвоевременным устранением нару-шений. Если компания, осуществляющая управление домом, не имеет нужного оборудования или специалистов для про-ведения всего спектра работ, она может воспользоваться услугами сторонних ор-ганизаций путем заключения с ними до-говора. В этом случае уборкой подъездов будет заниматься клининговая компания, охрану будет обеспечивать частное пред-приятие, а обслуживать ТВ-антенну – ра-ботники кабельного телевидения. Каж-дый год компания обязана отчитываться перед жильцами, составляя отчет о сво-ей деятельности. Также в отчете, по жела-нию жильцов, компания должна предста-вить показания внутридомовых счетчи-ков и других контрольных аппаратов. Бла

гоус

трой

ство

тер

рито

рии

34


Зао «красный октябрь–нева»

Одним из лидеров по производству малой сельскохозяйственной техники – мотоблоков и мотокультиваторов, явля-ется ЗАО «Красный Октябрь – Нева».

За 8 лет своего существования про-дукты под брендом «Нева» неоднократ-но становились победителями конкурса качества - «Сто лучших товаров России». На Международной агропромышлен-ной выставке-ярмарке «Агрорусь-2010», компания удостоилась золотой медали в номинации «Производство высокоэф-фективной сельскохозяйственной тех-ники и внедрение прогрессивных ресур-сосберегающих технологий».

«Нева» с успехом продается не толь-ко на территории Российской Федера-ции, но и на Украине в Белоруссии, Ка-захстане, Молдавии, Прибалтике, Бол-гарии. В последние годы на долю «Невы» приходится более 50 % всего экспорта малой колесной техники.

В чем же секрет такой популярно-сти продукции ЗАО «Красный Октябрь – Нева»? Прежде всего, в коопера-ции с ведущими мировыми произво-дителями. Мотоблоки и мотокультива-торы оснащены современными про-фессиональными двигателями Subaru, Briggs&Stratton, Honda. Великолепные двигателя в купе с ходовой частью, на-весным и прицепным оборудованием произведенным в России обеспечили лучшее соотношение цена-качество. Переход на высокопроизводительное оборудование и замена станков совре-менными обрабатывающими центра-ми и роботизированными комплексами позволили значительно увеличить мощ-ности производства, чтобы обеспечить всё возрастающий спрос.

На сегодняшний день, ассортимент-ная линейка ЗАО «Красный Октябрь – Нева» представлена максимально ши-рокой и универсальной гаммой техни-ки, рассчитанной как на несложную работу по рыхлению почвы на клумбе, так и на профессиональную агротехни-

ческую обработку участков и посевов, площадью несколько га.

Культиваторы «Нева» серии МК-100* весят от 48 до 52 кг. свободно разме-щаются в багажнике легкового автомо-биля. Позволяют культивировать, про-палывать, окучивать, нарезать борозд-ки и т.д. а так-же транспортировать гру-зы до 200 кг. Модели МК-100-05Р и МК-100-07Р оснащены реверсом.

Мотоблоки «Нева» серии МБ-2* вы-полняют любые агротехнические опе-рации на всех типах почв, включая тя-желые. Оптимальный выбор для ин-тенсивных и жестких условий эксплу-атации.

Мотоблок «Нева-СУПЕР 3+3» - про-фессиональная многоцелевая машина с валом отбора мощности была разра-ботана совместно с компанией Goldoni-ведущим итальянским производителем сельхозтехники.

Приобретя надежную, функциональ-ную технику, с многочисленными при-цепными устройствами, покупатель обеспечит высокое качество агротехни-ческих работ. Надеемся, что трудоемкие работы на земле с мототехникой «Нева» будут выполняться с удовольствием и достовлять их владельцам радость на протяжении многих лет работы.

В Калининградской области офи-циальным дилером ЗАО «Красный Октябрь – Нева» является ООО «Тех-нобалтика». Продукцию можно уви-деть в магазинах: • ул. Киевская,147 магазин «Ин-струменты» тел: 63-23-87. • ул. Калинина,83 магазин «Мо-торной техники» тел: 64-23-36 • ул. Яналова,2 магазин «Инстру-менты» тел: 57-16-29 Все интересующие вопросы по тех.характеристикам эксплуатации и сто-имости мототехники можно получить по вышеуказанным телефонам.

35


36

информационный разделБла

гоус

трой

ство

тер

рито

рии

канализация для коттеджа, загородного дома

Проблема утилизации стоков в заго-родном доме, одна из важнейших для жителей частных домов. Удобства на улице, запах фекалий, со временем от-качка – вот основные раздражители. Владельцу загородного дома приходит-ся самостоятельно решать проблемы, связанные с отведением и очисткой бы-товых сточных вод.

Использование накопителей с по-следующим вывозом сточных вод ассе-низационной автоцистерной, при объе-мах 1-1.5 м3/сутки сточных вод эконо-мически неприемлемо и организацион-но сложно. Поэтому приходится преду-сматривать очистку сточных вод на ло-кальных сооружениях.

При выборе очистных систем следует учитывать следующее. Некоторые из ло-кальных очистных сооружений практиче-ски являются модифицированными сеп-тиками и осуществляют лишь предва-рительную очистку, а стоимость их мно-гократно превышает стоимость септи-ка, размещаемого в обычном колодце и мало отличающегося от этих сооружений по эффекту работы. После этих сооруже-ний также приходится применять соору-жения подземной фильтрации.

Поэтому, как правило, следует ис-пользовать сооружения, в которых осу-ществляется полный цикл очистки и по-сле которых сточные воды могут сбра-сываться в водоём или на рельеф, в

дренажную канаву или придорожный кювет. Эффективность очистки должна быть порядка 96 - 98 %

В сооружениях используется биоло-гическая очистка, которая осуществля-ется за счёт жизнедеятельности микро-организмов, которые изначально при-сутствуют в сточных водах и размножа-ются в сооружениях при создании бла-гоприятных условий для их существова-ния. Для достижения требуемой эффек-тивности очистки необходимо сочета-ние деятельности анаэробных (бескис-лородных) и аэробных (использующих кислород) микроорганизмов, т.е. анаэ-робных и аэробных ступеней очистки.

Помимо эффективной многоступен-чатой очистки к сооружениям предъяв-ляются требования простоты обслужи-вания и долговечности.

Долговечность установки определяет-ся материалами, примененными при её изготовлении и качеством изготовления.

Российское законодательство предъ-являет весьма жесткие требования к уровню и содержанию отходов: за за-грязнение окружающей среды и эксплу-атацию объектов с неисправными очист-ными сооружениями статьей 250 УК РФ предусмотрена уголовная ответствен-ность. Следует помнить, что сброс сточ-ных вод без очистки наносит огромный ущерб окружающей среде и преследует-ся надзорными службами.

36

строительство и ремонт

состав для холодного цинкования «Гальванол»

ООО «Мастерок» представляет в Ка-лининграде уникальный материал для антикоррозионной защиты – металло-полимерный состав «Гальванол». Этот материал обладает протекторным дей-ствием, характерным для горячего и гальванического цинковых покрытий, и обеспечивает многолетнюю (до десят-ков лет) защиту от коррозии черных ме-таллов. Состав применяется для полу-чения самостоятельных защитных цин-ковых покрытий и как противокоррози-онная грунтовка перед нанесением де-коративных лакокрасочных покрытий на ограждения, кованные элементы, двери и ворота, емкости, трубопрово-ды, строительную арматуру, транспорт-ные средства. Эффективность приме-нения Гальванола превосходит горячее и гальваническое цинкование. Он мо-жет легко наноситься при отрицатель-ных температурах (до -25°С), на влаж-ный металл, обладает хорошей адгези-ей и совместимостью с другими лако-красочными материалами.

Среди фирм, использующих холод-ное цинкование: ФГУП «Московский ме-трополитен», ОАО «Монтажхимзащита», ООО «Зингакор», ГУ НПО «Спецтехника и связь», ЗАО «Трансстроймост», АЦБПО ЭПУ ОАО «Татнефть», НПП «Цинкор» и др.

Технология нанесения материала: Для идеального сцепления с поверхно-стью, металл должен быть горячекатан-ный, сухой, без ингибиторов и графи-товой смазки. Идеальной подготовкой основания является механическая обра-ботка поверхности (пескоструйная, дро-беструйная, металлическими щетками). Вместо механической очистки допуска-ется применение растворителей: ксило-ла или сольвента. Допускается легкий налет ржавчины. Нанесение на другие покрытия (старые краски) не допустимо!

Гальванол продается в виде краски. Состав готов к применению без раз-

бавления. Перед применением его нуж-но тщательно перемешать миксером. Если состав находится в уже открывав-шейся таре, где возможно испарение растворителя, допускается его разбав-ление до рабочей вязкости сольвентом или ксилолом, но не более чем на 10%. Наносить на чистый металл кистью, ва-ликом или краскопультом. Очень важно постоянно перемешивать состав перед заливкой в бачок пульверизатора! Диа-метр сопла рекомендуется 2,5 - 3,0 мм. Второй слой наносят через 30-60 ми-нут после первого. Рекомендуется на-носить 2-3 слоя. Расход материала при толщине слоя 40 мкм 200-250 г/м2, в зависимости от шероховатости осно-вания. Для увеличения срока службы и придания декоративного вида «под го-рячее цинкование» рекомендуется по-верх 80 мкм Гальванола нанести 30-40 мкм (1 слой) Алинола.

Применять Гальванол необходимо в хорошо проветриваемом помещении, либо на открытом воздухе. Оберегать от огня!!!

В продаже имеются банки по 2 кг, ведра по 10 кг и по 38 кг.

Подробности на сайте: www.sopro39.ru

Официальный представитель торговой марки «Гальванол»

в Калининграде ООО «Мастерок».

Адрес: Калининград, ул. Орудийная, 105 (заезд

с Окружной по ул.Индустриальная, ориентир металлобаза «Гленар»).

тел. 59-73-10, 56-36-14, 38-48-72, 38-48-82, 8906 2384872,

8906 2384882, 8921 7118376

При заказе от 10 кг, бесплатная доставка по Калининграду.

37


стро

ител

ьств

о и

ремон

т

окна сегодня – деньги завтра

вПеРеди Планеты всей

По данным расчетов Всемирного банка, энергорасточительность россий-ской экономики обходится стране в кру-глую сумму $84-112 млрд. в год недопо-лученных доходов бюджета от экспорта энергоресурсов.

Из-за отсутствия у населения сти-мулов и возможностей беречь тепло и отсутствия комплексных программ по энергосбережению, Россия продолжа-ет бездумно расходовать свои энер-горесурсы, теряя ежегодно огромные средства госбюджета и граждан в раз-мере $84-112 млрд.

ПРозоРливые евРоПейцы

В Европейских странах это нонсенс. Разработка технологий по энергосбе-режению давно стала здесь целой инду-стрией: появился специальный термин «Пассивный дом». Пассивный или энер-гоэффективный дом – сооружение, сво-дящее к минимуму потери тепла за счет тщательно продуманной системы тепло-обмена и позволяющее добиться эко-номии тепла до 50-70%.

Наряду со строительством малоэтаж-ных Пассивных жилых домов, энергос-берегающие технологии стали широ-ко использоваться в регулярной город-ской застройке. Поскольку 40% тепло-потерь происходит через окна, в Евро-пе уже не первый год происходит заме-на старых окон на окна из шестикамер-ного профиля и энергосберегающего стеклопакета, заполненного аргоном. Такое окно препятствуют проникнове-нию в квартиру холода зимой и зноя ле-том, в то же время, на улицу не выходит тепло от радиатора и прохлада от кон-диционера. Коэффициент теплосбере-жения энергосберегающего окна со-ставляет К = 0,7 м2 0С/Вт по сравне-нию с К = 0,35-0.52 м2 0С/Вт для обыч-ных окон.

деньги в доме, дом – в теПле

Очевидно, что энергосберегающие окна позволяют существенно эконо-мить на счетах за отопление: их по пра-ву можно назвать ДЕНЬГОсберегающи-ми. При этом их стоимость выше всего на 5-10%, по сравнению с обычными пластиковыми окнами.

В Калининградской области ДЕНЬ-ГОсберегающие окна производит ком-пания «Пластикат-Сервис». Они изготав-ливаются из экологически безопасного шестикамерного профиля «КБЕ ГРИН-ЛАЙН» и специального стеклопакета с низкоэмиссионным покрытием, запол-ненного аргоном.

Производство элементов «Пас-сивного дома», в том числе и окон от «Пластикат-Сервис», требует точного со-блюдения технологии. Производствен-ная линия компании полностью автома-тизированная, что позволяет добиться высочайшего качества производимой продукции: «Пластикат-Сервис» дает де-сятилетнюю гарантию на готовое окно.

Закон об энергосбережении при-нятый осенью 2009 года заработает в полную силу только в 2012 году. Но, благодаря энергосберегающим свой-ствам окон от «Пластикат-Сервис», Вы сбережете тепло в доме и сэкономите деньги уже сейчас.

Калининград, ул. А.Невского, 94, т. 58-58-23

Московский пр-т, 143, т. 58-80-81Советский пр-т, 19, т. 99-11-34

Офис работы с дилерами: ул. Ялтинская, 66, т. 355-420

г. Черняховск, ул. Ленина, 38, т. (40141) 317-70

38


счеТчики: За или ПРоТив…Каждый месяц нам приходится оплачивать счета за газ, свет и воду, причем год от года плата за коммунальные услуги неуклонно растет. В этой ситуации совершенно естественно и даже необхо-димо задуматься о контроле и экономии. Счетчики газа, воды и тепла, как таковые, не экономят ресурсы, а позволяют четко контролировать их расход. Их установка дает более точное представ-ление о фактическом расходе воды, газа и тепла в месяц.

вода

На основании статьи 13 Федерально-го закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повыше-нии энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные зако-нодательные акты Российской Федера-ции» граждане обязаны в срок до 1 ян-варя 2012 года обеспечить установку и ввод в эксплуатацию приборов учета (счетчиков) расхода воды. В противном случае, в дальнейшем, сотрудники «Во-доканалов» будут иметь право устанав-ливать приборы учета в принудитель-ном порядке.

Вода – это товар. Отпускная цена лю-бого товара складывается из несколь-ких составляющих. Прежде всего, это затраты на производство, транспор-тировку и подачу воды потребителям. Вся эта деятельность требует огром-ных финансовых вложений. Единствен-ным источником дохода любого ресур-соснабжающего предприятия являют-ся платежи населения за потреблен-ную воду. Неплатежи населения не по-зволяют «Водоканалам» стабильно ра-ботать, динамично развиваться, своев-ременно оплачивать налоги, затраты на электроэнергию, выплачивать зарплату работникам. Сегодня платежи населе-ния за потребленную воду значительно меньше стоимости объема подаваемой воды. Почему же это происходит? Если в отдельной квартире установлен прибор учета воды, то жилец многоквартирного дома является абонентом своей управ-ляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК), и все вопросы по водоснабжению долж-ны решаться прежде всего с ней. По от-

ношению к «Водоканалу» жилец являет-ся потребителем, поскольку пользует-ся водой через присоединенную сеть. Оплата производится по внутриквартир-ному счетчику, вода подается в полном объеме, жильцы нарадоваться не могут, но сбор денежных средств за воду все равно не покрывает убытки ресурсос-набжающих организаций.

Значительная часть многоквартир-ных домов (около 50%) и сейчас не име-ет приборов учета воды. Нет счетчи-ков как в квартирах, так и на водопро-водном вводе в дом. Отсутствие счет-чиков не позволяет увидеть реальную картину водообеспечения. Совершенно неясно, сколько кубометров питьевой воды доходит до потребителя, сколь-ко утекает в канализацию из-за неис-правности сантехники у жильцов и ка-кое количество питьевой воды в итоге оплачивается этой категорией населе-ния. Ресурсоснабжающие организации проводили эксперименты, результаты которых оказались ошеломляющими. Расход воды согласно показаниям об-щедомовых приборов учета более чем в шесть раз превысил оплату, произво-димую жильцами по фактическому по-треблению воды. Такой колоссальный

Приборы

учета и контроляинформационный раздел

39

40

информационный разделПри

боры

уче

та и

кон

трол

я

несанкционированный расход воды – результат утечек во внутридомовых се-тях (неисправные сливные бачки, во-допроводные краны, неэкономное ис-пользование воды и т. д.). Федеральный закон «Об энергосбережении» требует, чтобы приборы учета воды, тепла и газа были в каждом многоквартирном доме. Счетчики установить придется всем. Да и выгода налицо. При установленном счетчике вы оплачиваете только реаль-но потребленную воду.

Установка внутриквартирного счет-чика на воду приводит к колоссаль-ной экономии как природных ресурсов в глобальном масштабе, так и денег в каждом отдельно взятом кошельке каждого отдельно взятого гражданина. Зачастую платить за воду по нормати-вам выходит намного дороже, если, ко-нечно, вы не поливаете регулярно га-зоны под окном, не моете свою маши-ну из шланга, присоединенного к водо-проводному крану, и если к вам в бан-ный день не приходят многочисленные родственники, в вашей квартире неза-регистрированные. Правда и такая хи-трость рано или поздно надоест вашим соседям, которые согласно закону о на-числениях на воду с учетом коэффици-ента будут должны оплачивать не толь-ко воду на своем счетчике, но и разни-цу с общедомовым водомером, и будут являться без вины виноватыми «долж-никами». Общедомовые приборы уче-та «подбивают» жильцов многоэтаж-ных домов к другому вопросу - быть или не быть внутриквартирному счетчику. Стремясь сэкономить, граждане уста-навливают индивидуальные квартир-ные приборы учета воды. Однако зача-стую такие действия не приводят к же-лаемому результату. Вот эта ситуация и является на сегодняшний день глав-ной проблемой всех ресурсоснабжаю-щих компаний. Капля за каплей, и об-щедомовой прибор учета воды неза-метно наматывает неизвестно куда де-вающиеся кубометры воды. Отчего это происходит? Дело в том, что производ-ственный общедомовой прибор уче-та воды в отличие от индивидуального квартирного счетчика имеет большую

точность и может посчитать ту воду, ко-торую не заметил ваш индивидуальный прибор учета. Большой отряд от наше-го смекалистого народа давно сообра-зил, что если вода течет тонкой струй-кой из крана, то колесико на счетчике не крутится вовсе. Многие это воспри-няли как возможность экономить свои денежки, и им это так понравилось, что они решили пойти еще дальше. Предо-статочно умельцев, которые научились квартирные счетчики тормозить, отма-тывать назад, а то и вовсе останавли-вать. У себя в квартире счетчик-то сто-ит. Но вот этот неучтенный расход «пой-мает» общедомовой водомер, который покажет весь поданный объем воды на дом. И разницу согласно закону РФ оплатят не те, кто платит по нормати-вам, а как раз те, кто имеет в кварти-ре прибор учета. С такой ситуацией уже столкнулись многие жители обла-сти, которым пришли дополнительные счета на погашение неизвестно откуда взявшегося долга за воду. На первый взгляд, звучит, по меньшей мере, аб-сурдно, но те, кто этот закон придумы-вали, тоже не лыком шиты и вполне по-нимают, что нет предела совершенству нашего смекалистого народа.

Но как же быть честным людям, ко-торые исправно оплачивают свои за-конные потребленные кубометры воды, не пытаясь чего-нибудь «нахимичить» со своим счетчиком? Как поймать за руку того, кто придумал очередную уловку для обмана своих соседей? Для начала необходимо максимально сузить круг поиска, чтобы искать уже не в 70 квар-тирах типовой пятиэтажки, а всего лишь в пяти. Как это сделать? Нужно устано-вить счетчик на стояке. И если счетчик на стояке покажет общий объем подан-ной воды, который не будет совпадать с суммарным объемом израсходован-ной воды на домашних счетчиках, то не составит большого труда выявить, где произошла утечка или кто скрывает ре-альный расход воды. Закон есть закон, его необходимо соблюдать, хотя закон – это не догма, а руководство к дей-ствию, и можно облегчить себе жизнь, не нарушая его при этом.

40

41

информационный разделПриборы

учета и контроля

Перед тем, как установить в доме счетчики воды, необходимо выбрать подходящую модель. На сегодняшний день в продаже имеются одноструйные, многоструйные, вентильные и турбин-ные счетчики. Для того, чтобы сделать оптимальный выбор, необходимо обра-титься к специалисту. При этом полезно и самому обладать некоторыми знания-ми о существующих типах счетчиков.

Различают счетчики горячей и холод-ной воды. Первые используются для из-мерения расхода воды температурой от +40° С до +90° С. Последние измеряют расход воды температурой от +5° С до +40° С. Также можно встретить универ-сальные счетчики, измеряющие расход воды температурой от +5° С до +90° С.

В основе конструкции крыльчатых и турбинных счетчиков расположенная в потоке воды крыльчатка или турбин-ка, связанная со счетным механизмом, который переводит количество ее обо-ротов в кубометры. Основное разли-чие этих типов счетчиков заключается в оси вращения: турбинка расположена параллельно движению воды, а крыль-чатка устанавливается в вертикальном положении.

Не меньшей популярностью пользу-ются ультразвуковые, вихревые и элек-тромагнитные счетчики, в основе кон-струкции которых лежит электронный механизм.

Счетчики также подразделяются на сухоходные и мокроходные. Механизм мокроходных счетчиков помещен в воду, в то время как в сухоходных счет-чиках счетный механизм отделен от из-меряемой среды. Кроме того, на рынке имеются одноструйные и многоструй-ные счетчики. Последние считаются бо-лее надежными и эффективными. Для того чтобы установить счетчики воды, необходимо обратиться в управляю-щую организацию или в «Водоканал» для рассмотрения возможности уста-новки счетчиков в конкретной кварти-ре. Установка счетчика производится профессиональным работником. После установки счетчика подписывается акт ввода прибора в эксплуатацию, кото-рый передается в расчётный центр вме-

сте с заявлением на оплату по показа-ниям квартирных приборов учета.

Каждый тип счетчика имеет свою сферу применения, поэтому сразу отве-тить на вопрос, какой из этих счетчиков лучше, вряд ли возможно.

газ

Что касается газа, здесь, при расче-тах по нормативам, поставщик учиты-вает только категорию жилья: дом, од-нокомнатная, двухкомнатная или трех-комнатная квартира. Таким образом, даже если вы используете для отопле-ния своего жилья водную систему, а к плите подходите крайне редко, вам все равно придется платить по нормативу. В итоге счет за газ нередко в несколько раз превышает реальную стоимость по-траченного газа. В этом случае счетчик просто необходим.

Для учёта природного газа потреби-тели обычно используют четыре вида газовых счётчиков: мембранные (диа-фрагменные), ротационные, турбинные счетчики и вихревые расходомеры. Вы-бор подходящей модели газового счет-чика зависит от количества используе-мых газовых приборов. Количество из-меряемого счетчиком газа определяет-ся по его номинальной пропускной спо-собности. Например, пропускная спо-собность газового счетчика с марки-ровкой G-1,6 составляет от 1,6 до 2,5 м куб. газа. Соответственно, счетчик с маркировкой G-2,5 рассчитан на 2,5 - 4 м куб. , G-4 пропускает 4 - 6 м куб. газа и и т.д. Узнав в техническом па-спорте используемого оборудования расход газа за час, можно рассчитать общий расход газа и тип газового счет-чика. Например, если в доме активно используются газовая плита, расходу-ющая около 1 м куб. газа в час, и га-зовая колонка, то рекомендуется при-обретать счетчик с маркировкой G-2,5. Установка газового счетчика не вызы-вает трудностей при наличии проекта, в котором указан счетчик. После согла-сования проекта необходимо приоб-рести счетчик и обратиться в газовую службу, которая направит специали-

41

42


боры

уче

та и

кон

трол

я

ста для установки счетчика. Установка завершается проверкой на отсутствие утечек газа, наличием счёта при вклю-ченном газовом приборе и опломбиро-ванием счетчика.

теПло

Современные квартирные прибо-ры учета разработаны для систем вер-тикальной и горизонтальной разводки как в низкотемпературных, так и в вы-сокотемпературных системах, а воз-можность в дальнейшем сбора дан-ных на общий сервер делает обслужи-вание и расчет очень дешевым и опе-ративным. Но для того чтобы такая си-стема заработала, необходимо понять, что это нужно всем, а не только ответ-ственным квартиросъемщикам. Значи-тельной экономии тепла можно достичь только тогда, когда есть механизм учета и его регулирования.

Для подсчета затрат на отопление квартиры существуют три основных ме-тода расчета:

Расчет стоимости услуг за ото-пление при отсутствии квартир-ных и общедомовых приборов уче-та тепла осуществляется по тарифам и нормативам на текущий год в соответ-ствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О поряд-ке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Социальная норма площади жилья для расчета по оплате отопления жило-го помещения составляет:

- для одиноко проживающего граж-данина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;

- для семьи, состоящей из двух чело-век, - 42 квадратных метра общей пло-щади жилого помещения;

- для семьи, состоящей из трех и бо-лее человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Общей площадью жилых помеще-ний для расчета платы за отопление яв-ляется сумма площадей всех помеще-ний квартиры, включая площади встро-енных шкафов, темных комнат (кладо-

вок) и т.д. В расчет не включаются пло-щади летних помещений (застеклен-ные и открытые лоджии, балконы, тер-расы). Также учитываются теплозатра-ты на общие нежилые помещения мно-гоквартирного дома (подъезд, подвал, чердак и т.п.).

Расчет стоимости услуг за ото-пление при отсутствии квартирных приборов учета тепла и наличии об-щедомового теплосчетчика.

Теплосчетчик, установленный на те-пловом узле (как правило, в подва-ле дома или тепловом пункте), изме-ряет расход подогретой воды, посту-пающей в отопительную систему дома, и разность температур на входе и вы-ходе отопительной системы дома. По этим данным определяется количество тепла, затраченного на отопление все-го дома. Затем суммируются все затра-ты, связанные как со стоимостью соб-ственно тепла, так и с обслуживанием, контролем и начислением платы за теп-ло. Полученная сумма и составляет об-щие затраты на тепло для всего дома за определенный период (например, за месяц или за год).

В соответствии с установленным по-рядком предоставления коммунальных услуг общие затраты на тепло при цен-тральном отоплении должны быть раз-делены на две части. Одна часть зави-сит от размера жилой площади, а дру-гая - от фактического расхода тепла. К этой части относятся также затраты на отопление мест общего пользова-ния (коридоры, служебные помещения, лестничные площадки, холлы и т.д.). За-траты на отопление квартиры по ме-

42

43



тоду квадратных метров определяют-ся так:

- берутся первая и вторая части рас-ходов на тепло по всему дому и делятся на общую площадь всех квартир дома;

- полученная величина затем умно-жается на площадь вашей квартиры.

Расчет стоимости услуг за ото-пление в квартирах с установлен-ными приборами учета тепла и при наличии общедомового теплосчет-чика.

Существует два способа поквартир-ного учета тепла:

Первый – это применение распре-делителей тепла. Распределители теп-ла бывают двух видов - испарительно-го или электронного типа. Устанавли-ваются на поверхности каждого радиа-тора. Основное требование к примене-нию распределителей тепла – это обя-зательная их установка на всех радиа-торах дома. В квартирах, где установ-лены распределители тепла, стоимость отопления зависит от фактическо-го расхода тепла. Прибор специально предназначен для измерения затрат на отопление. Распределители тепла спо-собны отделить тепло подогреваемо-го пола или подогрева кондиционером от тепла, отдаваемого радиатором - они считают только тепло отдаваемое ради-атором. Следует сказать, что этот при-бор показывает не физическую вели-чину расхода тепла, а лишь зависимую оценку, поэтому относительный рас-ход тепла каждой батареи регистриру-ется в сравнении с общими показания-ми по дому. Итак, суммированием пока-заний распределителей, закрепленных на батареях всего дома, определяет-ся общее количество значений по все-му дому. Затем часть общих затрат, за-висящая от фактического расхода теп-ла по дому, делится на общее количе-ство значений во всем доме и умножа-ется на количество значений, измерен-ное на батареях данной квартиры. Эта величина суммируется с величиной, за-висящей от площади квартиры. Таким образом, получают размер оплаты за тепло для данной квартиры за год. Уста-новка распределителей тепла для учета

затрат на отопление в каждой кварти-ре оправданна, а срок окупаемости со-ставляет от одного до трех лет.

Второй способ – это установка на вводе в каждую квартиру теплосчет-чиков, что, правда, возможно только в новых домах, в которых предусмотре-на горизонтальная система отопления. Установка теплосчетчиков подразуме-вает достаточно сложные и дорогосто-ящие работы по врезке приборов в си-стему отопления. После чего их необхо-димо проверить и опломбировать. При этом необходимо понимать, что дан-ные любых приборов служат основой для проведения дальнейшего расчета с учетом отопления мест общего поль-зования, местоположения квартир и т.д. Ведь теплосчетчики, так же как и распределители тепла, не учитывают то тепло, которое расходуется в жилом доме вне квартир, – в подъездах, под-валах, стояках и на чердаках. Поэтому для считывания показаний и оконча-тельного подсчета расхода тепла вам в любом случае понадобится помощь специалистов.

электРоэнеРгия

Установить счетчик электрической энергии возможно только с согласия энергосбытовой организации и толь-ко представителю компании, имеющей лицензию, а самостоятельно устанав-ливать счетчик не рекомендуется. Если у вас уже был установлен электросчет-чик и вы просто хотите его заменить, то помните, что самовольный демонтаж старого счетчика является нарушением договора с энергокомпанией и сорван-ная на старом счетчике пломба влечет за собой изменение порядка расчетов – они будут производиться не по пока-заниям нового счетчика, а исходя из энергоемкости электроприборов, уста-новленных в квартире. После установ-ки электросчетчика его необходимо по-ставить на учет, для чего нужно пригла-сить представителя электроснабжаю-щей компании, который, убедившись, что все сделано правильно, опломбиру-ет прибор и даст разрешение на его ис-

43


боры

уче

та и

кон

трол

я

пользование. После этого специалисты компании примут его в эксплуатацию и снимут начальные показания счетчика. С этого момента расчеты за электро-энергию будут осуществляться в соот-ветствии с показаниями нового прибо-ра учета.

Счётчики электрической энергии — приборы для измерения расхода элек-троэнергии переменного или постоян-ного тока (обычно в кВт•ч или А•ч) — бывают нескольких видов.

Индукционные (механические) счет-чики электроэнергии – самые деше-вые из представленных на рынке, ка-чественные и простые. Принцип рабо-ты индукционных электросчетчиков за-ключается во вращении подвижной ча-сти прибора, выполненной в виде ме-таллического диска, и учете/выдаче ко-личества оборотов диска специальным счетным механизмом. Количество по-требленной энергии прямо пропорцио-нально числу оборотов диска. Индукци-онные электросчетчики получили широ-кое распространение в конце прошлого века. Они применяются и сейчас, хотя являются физически устаревшими, так как не поддерживают ни многотариф-ный учет энергии, ни дистанционный съем показаний счетчика, допускают погрешности учета.

На смену индукционным счетчикам пришли цифровые (электронные) счет-чики электроэнергии, которые на по-рядок дороже, но гораздо удобнее для не обладающих техническими навыка-ми пользователей, долговечнее и куда точнее в подсчете израсходованной

электроэнергии. Данные счетчики ра-ботают по принципу взаимодействия магнитных потоков 2-х катушек (непод-вижной и вращаемой в магнитном по-токе). В отличие от индукционных счет-чиков, электронные счетчики постро-ены на основе микросхем, не содер-жат вращающихся частей и производят преобразование сигналов, поступаю-щих с измерительных элементов на-пряжения тока, в пропорциональные величины мощности и энергии. Наибо-лее важные функции электронных счет-чиков энергии – это тарифность счет-чика и класс точности. Электросчетчик может быть однотарифным или двухта-рифным. Двухтарифные счетчики дают возможность платить за электроэнер-гию меньше, так как в установленное время они автоматически переключа-ются на ночной тариф, который почти в 2 раза ниже дневного. Двухтарифная система расчетов предполагает отдель-ные тарифы для дня (с 7:00 до 23:00) и ночи (с 23:00 до 7:00).

Гибридные счетчики электроэнер-гии – редко используемый промежуточ-ный вариант с цифровым интерфейсом, измерительной частью индукционного или электронного типа, механическим вычислительным устройством.

Счетчики также делятся на: трехфаз-ные и однофазные, однотарифные и многотарифные (до 48 тарифных пла-нов), с обычной и упрощенной схемой снятия показаний (наличие импульсно-го выхода для дистанционного учета), с механическим отображением или циф-ровой индикацией показаний, на об-разцовые суперточные и обычные (по числовому эквиваленту уровня точно-сти). Но пока, при таком многообразии новейших приборов учета многие по-требители не спешат переходить на бо-лее современные электронные счетчи-ки энергии.

Важно осознавать, что сами счетчики не экономят газ, тепло или воду. Их основное назначение – стимулировать потребителей к бо-лее рациональному пользованию ресурсами.

44



В обязанности собственника входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, в частности, их своев-ременная метрологическая поверка.

Поверка представляет собой набор операций, позволяющих оценить, соот-ветствует ли средство измерения уста-новленным требованиям. Суть метроло-гической поверки заключается в испы-таниях прибора на более точном обору-довании, с целью определения пригод-ности к дальнейшей эксплуатации.

Периодичность поверки устанавли-вает изготовитель и она указана в па-спорте на прибор. Межповерочный ин-тервал приборов учета тепловой энер-гии и счетчика горячей воды, как пра-вило, составляет 4 года, а счетчика хо-лодной воды - 6 лет. Для газовых счет-чиков в зависимости от модификации межповерочный интервал составляет от 8 до 12 лет.

Поверка приборов учета является исключительно добровольной процеду-рой, но следует учесть, что эксплуата-ция не поверенного прибора учета рас-ценивается поставщиком энергоресур-са как отсутствие прибора учета со все-ми вытекающими для потребителя по-

следствиями. Непосредственно на вре-мя проведения поверки разрешается оплата услуг по усредненному расходу.

Поверка приборов учета количества электроэнергии, расхода холодной и го-рячей воды, газа и тепловой энергии должна осуществляться аккредитован-ными Росстандартом организациями. На территории Калининградской обла-сти такой организацией является Феде-ральное государственное учреждение «Калининградский центр стандартиза-ции, метрологии и сертификации» (ФГУ «Калининградский ЦСМ»).

В настоящее время ФГУ «Калинин-градский ЦСМ» практикует два способа проведения поверки приборов учета. Первый способ требует снятия прибо-ров и доставки их на поверку по адре-су Больничная, 4 Время проведения по-верочных работ не более 15 рабочих дней.

Второй способ – это поверка счет-чиков горячей и холодной воды а так-же счетчиков газа по месту установки в квартире, доме, офисе без демонтажа и нарушения пломб ресурсоснабжающей организации с использованием пере-движных поверочных установок.

ПовеРка ПРиБоРов УчеТа

45

46


боры

уче

та и

кон

трол

я

задаЧи уПРавленияс тоЧки зРения Пользователя

Почему многие считают, раз техни-чески «умный» дом сложен, то и управ-лять им будет не просто? На самом деле многие алгоритмы и режимы управле-ния система «умного» дома может под-держивать сама и вмешиваться в них жителям дома совсем не обязательно. В задачи пользователей входят более простые вещи: указать или выбрать комфортную для себя температуру, яр-кость освещения или переключить ре-жимы отопления, когда дом оставляет-ся надолго. Это связано с тем, что пока нет приемлемых по простоте и цене систем, которые бы за пользователя смогли определить, какая температура в данном помещении ему сейчас ком-фортна. Житель дома не обязан знать и понимать, как устроены охранные си-стемы, как происходит вызов на пульт вневедомственной охраны или как сра-батывает датчик протечки воды и посы-лаются команды на перекрытие клапа-нов (кранов). В его задачи управления входят совсем другие функции - вовре-мя проверить системы и перевести их в активное состояние, когда дом поки-дается, а также разблокировать охра-ну, когда пришли в дом. При этом важ-но, чтобы действия, которые нам при-ходиться совершать, были бы просты и легко запоминаемы или имели бы по-нятные графические подсказки.

Таким образом, лишь простые зада-чи управления в «умном» доме являют-ся правильными для пользователя, все остальные не имеют к подобным систе-мам никакого отношения. Сложные ал-

горитмы регулирования, хитрая логика включения или выключения устройств и режимов, в подавляющем числе слу-чаев элементарно решаются в полно-стью автоматическом режиме, на усмо-трение же пользователя остаются дей-ствия сложные для техники. Ей порой очень трудно выбирать условия, но эти же задачи элементарны для человека, который всегда может определить теп-ло ему или холодно, дует ли или, что в данный момент необходим более яркий свет, меньший шум и т.д. Причем, такая определенность характерна для всех категорий людей, вне зависимости от возраста или ограниченности в пере-движении при болезни, наличия у него того или иного уровня и качества обра-зования. Следовательно, главная про-блема управления «умным» домом ле-жит не в технической, а совсем в другой плоскости - в обеспечении наглядного и простого даже для ребенка интерфейса управления и регулирования.

совРеменныесенсоРные выклюЧатели

В обычном доме освещением управ-ляют с помощью выключателей. Пульт дистанционного управления телевизо-ром или домашним кинотеатром - почти такой же выключатель, только с боль-шим количеством кнопок. В «умном» доме тоже обязательно используются выключатели, только они стали более функциональны и удобны, чем обыч-ные, не потеряв при этом в своей про-стоте.

Выбор таких выключателей от раз-ных производителей очень широк. Со-

«УМный» ДоМ — эТо ПРосТоСейчас в России не так много владельцев «умных» домов и интеллектуальных зданий, хотя в пере-довых странах мира строительство объектов с автоматизированными системами управления зда-ниями (АСУЗ) стало нормой. Мы отстали, и продолжаем «не догонять» по многим направлениям. Причин этому много, не последняя из них - мифы и ложные представления обо всем направлении в умах потенциальных заказчиков и пользователей. Например, многие считают, что «умный» дом - это сложно, хотя на самом деле - для пользователей это должно быть просто.

47



временные выключатели могут быть смонтированы на любой поверхности, некоторые даже на стекле. Они имеют несколько клавиш и «понимают» корот-кое или длинное нажатие.

Рассмотрим для примера трехкла-вишный выключатель с небольшим дисплеем и встроенным датчиком тем-пературы, расположенный в спальне. Верхние кнопки выключателя позволя-ют установить правильный режим обо-грева или охлаждения, выбрать требуе-мую температуру (уставку) и т.д, средняя клавиша управляет яркостью и включе-нием люстры на потолке, а нижняя кла-виша используется для закрытия или открытия штор. Например, для освеще-ния короткое нажатие на концы клави-ши означает включение или выключе-ние света, а длинное - более 0,5 сек на-жатие - означает плавную регулировку яркости светильника (диммирование). И чем дольше держать кнопку, тем ярче или тусклее становится свет. Разуме-ется, при программировании заранее можно отрегулировать скорость димми-рования и выбрать стороны выключа-теля для инициации всех режимов. На-пример, если удобнее, то включение бу-дет производиться не с правой, а с ле-вой кнопки клавиши и т.п.

Для понятности и большего удобства современные сенсорные выключате-ли имеют светодиодные индикаторы включения на каждую кнопку, подсвет-ку поля клавиш, что позволяет легко на-ходить выключатель в полной темноте и возможность размещения вспомога-тельных надписей или рисунков.

настенная сенсоРная Панель — центРальный Пульт уПРавления

Иногда бывает так, что в «умном» доме, например, несколько теплых по-лов, зон управления микроклиматом и т.п. При этом не часто, но возникают «центральные» задачи - во всех зонах повысить температурную уставку или переключить режим отопления в режим «экономии» во всех комнатах сразу. Разумеется, перемещаться по всем по-мещениям в «умном» доме и повторять

одну и ту же операцию в каждой комна-те не следует, для этого достаточно при-менить единую сенсорную панель. Она тоже должна быть установлена в удоб-ном месте, легкодоступна из самого удаленного уголка дома, в том числе и обслуживающему персоналу. Можно использовать и беспроводную радио-панель. На этой панели, как на экране компьютера формируется интуитивно понятный пользователю графический интерфейс (оболочка), позволяющий централизованно управлять почти все-ми инженерными системами дома.

Как правило, в качестве основы ча-сто используются планы или схемы по-мещений, и уже на них изображаются выключатели, устройства отопления, освещения, датчики протечек, органы управления теплыми полами и т.д. Обо-лочка может содержать несколько вло-женных страниц, отдельные разделы для построения графиков, например, потребления электроэнергии, возмож-ность вывода специальной информа-ции: погоды, биржевых сводок, новост-ной ленты и т.п. Главное - простота пере-мещения по меню, быстрый доступ к не-обходимым функциям, понятность дей-ствий и их последовательности на ин-туитивном уровне. Именно в управле-нии «умным» домом кроятся огромные возможности, он действительно может быть подстроен почти под любые требо-вания заказчика.

удаление механиЧескихзагРязнений. осадоЧные колонны

Для удаления механических загряз-нений: песка, взвесей, ржавчины, глины - используются осадочные колонны. В качестве загрузки применяются природ-ные и искусственные материалы. Взве-си и нерастворенные частицы, проходя вместе с водой, задерживаются в толще фильтрационной загрузки, после чего автоматически смываются в дренаж.

устРанение заПахов иПРивкусов. угольные фильтРы

Использование активированного угля позволяет устранить проблемы с цветом воды, неприятные запахи и при-вкусы. В настоящее время повсеместно применяется уголь из кокосовой скор-лупы. Кокосовый уголь применяется для эффективного удаления остаточно-го хлора и органических соединений.

обеззаРаживание воды. уф-ламПы

Одними из наиболее эффективных устройств для обеззараживания воды являются ультрафиолетовые лампы. Ультрафиолет мгновенно уничтожает все бактерии, находящиеся в воде. Та-кие системы особенно актуальны, когда

в качестве источника воды используют-ся колодцы или неглубокие скважины.

умягЧение воды. фильтРы-умягЧители

Помимо того, что жесткая вода вред-на для человеческого организма, она наносит вред бытовой технике. Водо-нагревательные котлы и бойлеры стра-дают от накипи, вызванной повышен-ным содержанием солей жесткости в воде. Сантехника и смесители «зараста-ют» изнутри и выходят из строя гораздо раньше положенного срока.

Самым эффективным способом умяг-чения воды является применение ионо-обменных смол. В воде, проходящей че-рез слой загрузки, снижается концен-трация солей жесткости, и на выходе мы получаем умягченную воду.

Восстановление очищающей способ-ности осуществляется раствором пова-ренной соли, который подается в колон-ну в обратном направлении.

обезжелезивание воды. фильтРы-обезжелезиватели

Наличие в воде повышенной кон-центрации железа пагубным образом сказывается на системах водоснабже-ния и отопления. Трубы и батареи по-крываются изнутри налетом ржавчи-ны. С годами внутри коммуникаций об-

очисТка воДы в современном домеПри строительстве коттеджа или загородного дома приходится задумываться о водоснабжении. В городской черте, как правило, подключение осуществляется к муниципальному водопроводу. В качестве альтернативы используются скважины или колодцы. Присутствие в воде Калининграда и области механических частиц – песка, глины, ржавчины и растворенных веществ – повышенных концентраций железа, солей жесткости, сероводорода и активного хлора делает воду не пригодной для водоснабжения коттеджа или загородного дома. Эти загрязнения пагубно влияют на здоровье человека и очень быстро выводят из строя сантехнику, системы отопления и водоснабжения ва-шего дома. Решить такую проблему можно, если поставить хорошую систему очистки воды. Системы водоочистки подбираются индивидуально в зависимости от расхода воды и характера водопотребления. Помимо этих данных, для корректного подбора фильтров необходим химиче-ский анализ воды. С видами фильтров, которые могут входить в систему очистки воды вашего дома, вы можете ознакомиться ниже.

вод

опод

гото

вка

48


разуется толстый слой отложений, что значительно снижает теплоотдачу эле-ментов отопления. Это ведет к значи-тельным потерям тепла и, как след-ствие, повышенному расходу ресурсов на обогрев, будь то газ, уголь или элек-тричество. Металлические части кор-розируют, а на сантехнике образуются желтые разводы.

На сегодняшний день наиболее со-временным и экологичным способом удаления железа из воды является без-реагентное обезжелезивание методом аэрации. Такая система представляет со-бой две колонны. В одной из них вода на-сыщается кислородом с помощью воз-душного компрессора. А вторая колонна содержит специальную фильтрующую за-грузку, в слое которой частицы окислен-ного железа задерживаются и в даль-нейшем смываются в дренаж. Подобная комбинация позволяет полностью отка-заться от применения химических реа-гентов.

Работа современных колонн, кото-рая заключается в фильтрации воды и регенерации сорбента, осуществляется полностью в автоматическом режиме.

водоподготовка

системыкабинетного тиПа (Waterboss)

В качестве альтернативы умягчите-лям и обезжелезивателям колонного типа применяются системы кабинетно-го типа, например Waterboss. Эти систе-мы сочетают в себе как функции умягче-ния воды, так и обезжелезивания, при этом стоимость таких «кабинетов» гораз-до ниже суммарной стоимости системы умягчения и обезжелезивания колонно-го типа. Такие системы отличаются малы-ми габаритами и компактным корпусом. Они незаменимы для установки в квар-тирах, домах, где недостаточно простран-ства для монтажа больших установок.

Отличительной особенностью совре-менных кабинетных установок является высокая экономичность. Расход воды и таблетированной соли для регенерации по сравнению с системами колонного типа в несколько раз ниже. Это явля-ется большим преимуществом в домах, оборудованных септиками. А времени на регенерацию требуется в несколь-ко раз меньше, что сокращает риск ис-пользования неочищенной воды.


49

50

инф

ормац

ионн

ый

разд

елинформационный раздел

Ассоциация собственников жилья

Телефон ................................................ 935411

Вагоностроитель ................................ 962380

Волна ЖЭУ .......................................... 931144

Дружба ЖСК ....................................... 771154

Европейский сервис ......................... 347106

Жилищная управляющая компания

Телефон ................................................ 316111

Жилстрой ............................................. 369284

Жилстрой Управляющая компания

Телефон ................................................ 531870

ЖКХ-СТАНДАРТ, управляющая компания

Телефон ................................................ 958307

ЖКХ Чкаловск .................................... 375937

ЖЭК №17 ..............................961195, 333324

ЖЭУ №12 Ц ......................................... 215398

ЖЭУ №13 ............................................. 934138

ЖЭУ №14 ............................................. 213460

ЖЭУ №16 ............................................. 539433

ЖЭУ №18 ............................................. 962791

ЖЭУ №23 ............................................. 965021

ЖЭУ №29 ............................................. 557408

ЖЭУ №3 ............................................... 916456

ЖЭУ №7 ............................................... 531911

ЖЭУ №9 Ленинградского р-на ........ 460417

ЖЭУ Вагоностроитель....................... 218367

ЖЭУ Куйбышевский .......................... 348491

ИнвестЖилСервис ............................. 368276

ИС ЖЭУ ................................................ 957903

Калининград Domizil ......................... 326532

Калининграднефтестрой Управляющая

компания ............................................. 982628

Калининградсвязьстрой .................. 588550

Калининградтеплосеть ..................... 965058

КДУ Управляющая компания

Телефон ...................................8(911)8612308

Комфорт Жилищный трест ............... 519302

Лучший дом Жилищный трест ......... 322856

Лучший дом-Жилищный трест ......... 324883

Мастер ................................................. 704537

Мастер-19 ........................................... 751046

Телефоны УПРавляЮЩиХ коМПаний

Мастер Плюс ....................................... 704537

Мой дом ................................323362, 661089

Монарх ................................................. 766176

Новые технологии ............................... 750901

Новые технологии плюс ................... 583131

Океан Жилищный кооператив

Телефон ............................................... 210731

Пик-Комфорт ...................................... 668260

Пруссия-Сервис .................................. 664002

Риал СКС ............................................. 352771

РСУ №24 .............................................. 652541

РСУ №25 .............................................. 516411

РСУ №26 .............................................. 642245

РСУ №5 ................................................ 632452

РСУ №6 ................................................ 644623

РСУ Московского района ................. 653727

Современный квартал...................... 467212

СТК-Балтсервис .................................. 960431

Теплосервис ООО ............................... 652537

Технологии с гарантией .................... 452575

Управдом ............................................. 984644

Управляющая компания Балтийского р-на

Телефон ................................................ 682335


Диспетчерская служба ....................... 701057


№1 ........................................................ 653908


№4 .........................................643284, 643289


№5 ........................................................ 739833

Управляющая компания Ленинградского

р-на ....................................................... 216537

Уют ........................................................ 212793

Уютжилсервис .................................... 962317

Центр жилищных инициатив ........... 557400

Шлейер ................................................ 563071

Эгида-Строй-Инвест .......................... 791763

Эдельвейс УК ..................................... 939947

Экономъ УК ......................................... 773799

Янтарь МКП ......................................... 583434

50

• БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА, ДОМОФОНЫ

• БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ

• БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

• ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

• ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

• ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ, КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕЕЗДЫ

• ДВЕРИ, ОКНА

• ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО

• ИНСТРУМЕНТЫ И АБРАЗИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

• МУСОР, ВЫВОЗ

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ДИЗАЙН

• САДОВО-ОГОРОДНЫЕ ТОВАРЫ, СЕМЕНА, САЖЕНЦЫ

• САНИТАРНО - ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ

• САНТЕХНИКА: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

• СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

• СЧЕТЧИКИ

• ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ

• ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

• ФИЛЬТРЫ ДЛЯ ВОДЫ

• ЭКСПЕРТНЫЕ СЛУЖБЫ

• ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• ИНДЕКС КЛЮЧЕВЫХ КЛИЕНТОВ

53

отраслевой раздел


безоПасность и охРана, домофоны

Альбатрос страж ЧОП ........................325588Альфа-Регион ЧОП ..............................960555Армада-Пульт ОП .................................791516Балтийский Щит, Служба «Содействие»Телефон .................................................919100Барс ЧОП ..............................................755544Беркут Плюс ЧОП ................................576077Блокпост ЧОП ......................................211711Вымпел ЧОП.........................................933443Гардемарин ЧОП .................................214564Домофоны ............................................773277Домофон 39 ГК ....................................779796Защита плюс ЧОП ...............................669084Зеро ОП ................................................460614Карест ОП .............................................992200Каскад ОП ............................................510405Навигатор ОП .......................................919100

НЕКСТ Группа предприятий9 Апреля ул., 5Телефон/факс ..................... (4012)462664Телефон .................................(4012)535108Email: [email protected] интегрированные системы безопасно-сти и контроля доступа;- системы пожарной безопасности;- системы охранного видеонаблюдения;- пожарная автоматика;- огнезащитная обработка;- вентиляция и кондиционирование.

Ника ЧОП ..............................................656332Ника-Безопасность ............................755706Патриот ЧОП ........................................763030Сеан Системы Безопасности ...........983490Сервис домофонов №1 .....................773933Скорпион ОП ........................................931090Стриж ГОП ............................................954169 “Охрана” ФГУП МВД России филиалв г.Калининграде ................................931661Щит и Меч ЧОП ....................................523010Эником ..................................................920333Ягуар ООО ЧОП ....................................347563

благоустРойство теРРитоРий

SOS-Servis .............................................774344А.С.Б.И. ООО.........................................468264

Аван .......................................................773336Акант дизайн-студия ..........................391041Алтай ....................................................760201Балтийский камень ............................932404Век .........................................................525353ВестМетиз ............................................756703ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Город-сад ..............................................632439Декор-Стиль .........................................910911ДИГИ-ДЕЗ .............................................669009Золотая гора ТПК ................................350315Иззаббет ..............................................538555Ильтедема ............................................350232Каменный двор ...................................515409Кёнигсгартен .......................................390472КСИЛ Калининград .............................508690Кузница Дроздова ..............................508602Кузница на Печатной .........................682376КЭД ........................................................779423Минерал Маркет .................................767620Мир искусственных растений ..........768621МонтажСпецСтрой .............................777357Новый дом ............................................777767Пласт Хаус ............................................764009Подкова, кузница ...............................390682Ракита ...................................................632328Ремонтно-механический завод .......218643Российские семена ............................519518РосЭко ..................................................538256Больничная ул., 24, офис 15...............507040Садовник сервис центр .......8(906)2396250Садовый центр ....................................758833Сезам ....................................................935724СТРОИТЕЛЬ ТД .....................................777239Танго ......................................................539025Универсал-Мастер ..............................391178Франкония-39 .....................................668105Цветочница ..........................................955321Чудный сад .............................8(911)4522251Эконом-Строй ......................................532305Экосервис ............................................777207Эко-Форватер ......................................570118ЮтаСтрой .............................................755039

бытовые услуги

1000 Мелочей Сервис .......................760477BOSCH Термотехника .........................328888GSM сервисный центр .......................509014 Ателье Ремонт обуви..........................952171Аудиоклиника мастерская ................958032Балтдезсервис ООО ...........................706250

54

отр

асле

вой

разд

елотраслевой раздел

БалтХимСервис ЗАОМосковский пр-т, 173, этаж 1Приемный пункт ...................(4012)460792Фрунзе ул., 6 (вход в УФМС)Телефон ................................ (4012)531266Новый Вал ул., 29/33 ..........(4012)647320Машиностроительная ул., 64Телефон ................................ (4012)395741Чернышевского ул., 24 ...... (4012)752682

Чистка всех видов одежды, штор, игрушек, тентов, ковров. Крашение изделий. Стирка белья для населения и организаций.

Блеск Клининговая компания ..........303403Вит запчасти к бытовой технике .....655282Гарантия - Агентство Домашнего СервисаТелефон .................................................716570Гардероб мастерская .........................218521Гринвест Сервис .................................642908Дом-сервис ..........................................523646

ЕвроХимчисткаСт. Лейт-та Сибирякова, 12 БТелефон ................................ (4012)764363Еловая Аллея, 26 Телефон ................................ (4012)767748

- Чистка одежды из текстиля, кожи, меха, одеял, пуховиков. Чистка подушек из пера и пуха.

- Стирка постельных и столовых принад-лежностей, белья, спецодежды, одеял, пу-ховиков. Услуги прачечной для организа-ций и частных лиц.

Заточка инструмента .........................384386Золушка ................................................386161Индустрия чистоты .............................916705

ИТАЛЬЯНСКАЯ ЭКСПРЕСС ЧИСТКАФрунзе ул., 6 (Дом быта)Телефон ................................ (4012)464695 Телефон ................................ (4012)717585 Театральная ул., 30 (ТЦ Европа)Телефон ................................ (4012)778663К. Маркса ул. .......................(4012)751071Гайдара ул., 120 ...................(4012)771071Л. Шевцовой ул., 1 .............. (4012)778536Солнечный Бульвар ул., 1 Телефон ................................ (4012)768531Победы пр-т, 137 ..................(4012)768600Батальная ул., 7 ...................(4012)760363Мариупольская ул.,7 ...........(4012)767490Леонова ул., 62 ....................(4012)210807

Химчистка всех видов одежды, одеял, штор, игрушек, ковров, подушек. Крашение и чистка кожи. Ремонт одежды и обуви.

Каблучок ..............................................935892Калининградская Клининговая КомпанияТелефон .................................................509378Камера Доктор ....................................377541

Каспер – уборочная компанияЮ.Гагарина ул., 103 Телефон ................................ (4012)776383Уборка домов и квартир: генеральная и по-слестроительная.

Мойка окон и жалюзи.

Чистка ковров, ковровых покрытий и мяг-кой мебели.

Химчистка одежды, пледов, подушек.Услуги прачечной.

КЛЮЧ ....................................................386633Кожа и меха ателье ............................571631Контакт Сервис ...................................755688Ломбард-Ростовщик ..........................531401Магазин обувных материалов .........771090Мадлен, дом моды ..............................992424Мастерская-ателье ............................509258Мастерская по ремонту и пошиву мужской и женской одежды ................8(905)2400994Мир Замков .........................................580838Наш мастер ..........................................755505Обувьбыт ..............................................213201ОМС - Калининград .............................992210Открывашка ........................................752222Рельеф - ателье ...................................217840Ремонт и пошив одежды .....8(911)8581557Санита ООО ..........................................387857Служба быта ........................................333555Служба поручений ..............................767734Таран ИП ...............................................646268Три Д ООО .............................................632227Мастер Заточник ...................... 9062392966Уют-Сервис...........................................757549Фоксис, гравировка ...........................655811Центр дезинфекции ...........................384018Чистый мир ..........................................377076Швейная помощь ................................387200

вентиляцияи кондициониРование

Агентство вентиляции и кондиционированияТелефон .................................................986484Аква-Система ......................................531453БравоВент ............................................631454Виенто, центр климата ......................217972Викбур...................................................986033

55



Климат Проф Плюс ГК ....................... 466134Климат-Стайл .......................................777654

Комфортные Технологии Сервиса ОООАзовская ул., 3Телефон ................................ (4012)778466Телефон ................................ 89062301458Кондиционирование и вентиляция:

оптовые поставки, продажа, монтаж, об-служивание, ремонт.

Лакор ...................................................532789Сеан Системы Безопасности ...........983490 Талана Сервисный центр ..................631313

ТеплоГазСервис...................................910303Техновент .............................................350272Фавв рефимпэкс ................................576049Чистый воздух .....................................687711Экотехника...........................................350235

водоснабжениеи канализация

Абсолют ................................................950112Аквалогия .............................................777577Аква-Система ......................................531453Акватерм-Кёнигсберг ........................331005АкваТоп .................................................376868Артезианские скважины ...................604487БКС-Торг ...............................................769799 Водные технологии ............................571831ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Новое измерение ...............................361342Термо-С .................................................755551Тэм-Прибор ...........................................531437Чистый берег .......................................453650Шелен ...................................................392392 Юпитер .................................................604488

газоснабжение:обоРудование, услуги

Авантаж ................................................791133АвтоГазСервис ....................................956563Алеком ..................................................992968ГазСпецСтрой ......................................347474Елме Мессер К ....................................395255Калининградгазификация ...............603904Калининградтеплогазпроект ..........604511Линде Газ Калининград .....................464525Монтажпроект .....................................983501Петербургрегионгаз...........................993880СанГазСервис Плюс ...........................214894 ТеплоГазСервис...................................910303Термо-С .................................................755551 ТехПрибор ............................................653833Чистый берег .......................................453650Юпитер .................................................604488

гРузовые ПеРевозки,кваРтиРные ПеРеезды

Грузчики плюс перевозки .................774683Европереезд ........................................522450Квартирные переезды ......................698138

56

отр

асле

вой

разд


Короленок Р.А ИП. ...............................752476Перевозчик Ваша служба .................300370Переезд Калининград .......................522450Срочные грузоперевозки ...8(909)7885511ХиллЭкспресс ........................8(911)4710756

двеРи, окна

Ампир ....................................................766731Балтийские окна .................................773680Балтийский теремок ..........................758688Балтийское подворье ........................385638Буратино ...............................................631909Герда-Балтик ........................................702648ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Городская фабрика дверейТелефон ................................................387303Евро-Дизайн ........................................763555ЕвроДоор ..............................................210528Кассиопея БАЛТ ..................................755558МонтажСпецСтрой .............................777357Новые двери ........................................322111Окна-двери ..........................................631400Окна VEKA ............................................359242Окна VETREX ........................................779070

Окна, двери..........................................750577Оконные технологии ..........................574008Олимп ГК ..............................................303310ОПТИМ ...................................................216310Панорама-Люкс ..................................939496Пластикат-СервисА.Невского ул., 94 ................................585823Московский пр-т, 143 ..........................588081Советский пр-т, 19 ...............................991134Саюр ......................................................762525Склад дверей ......................................563605Служба замены окон ПанорамаТелефон .................................................464407Сталькор ГК .........................................583313Стальные двери ..................................999955Стеклянный мир ..................................581838Страж Фабрика дверей .....................776044Стройкомплект-Окно ..........................582343Тибет Плюс ...........................................688084Торекс ...................................................588907Фаворит ................................................937010Хорошо .................................................765602Центральная оконная службаТелефон ................................................761415Эконом-Строй ......................................532305Эталон ...................................................453336

57



зеРкала, стекло

Балтийское стекло .............................368233Евростекло ...........................................564411Маслов А.В ИП. ....................................933043 Мир витражей .....................................631710Мир зеркал ..........................................775174Сталькор ГК .........................................583313Стеклоцентр ........................................982055

инстРументыи абРазивные матеРиалы

Bosch-Профи ........................................641306БалтАбразив ООО .................8(911)4632755Балтийский Метизный Дом ..............766762Бензопилы ...........................................686565Вэлла-Строй .........................................761180ГермаФлекс..........................................951320Дина ......................................................935039Инструменты магазин ........................571629Информ .................................................651100Корнэт ...................................................463902Краузе Групп ........................................960045Левша Плюс .........................................571680Магазин Моторной техникиТелефон .................................................642336Мир инструмента ................................464235Мир крепежа .......................................573125Мистер Прокат ....................................524564

Партнер. Центр крепежа. Ю.Гагарина ул., 20Телефон/факс ..................... (4012)588681Моб. телефон ....................... 89062396552Email: [email protected]Крепеж: болты, гайки, шайбы, анкера, за-клёпки, тросы, цепи, дюбели, шурупы, гвозди. Сверла по бетону, металлу, дереву. Перфорированные пластины и углы. Элек-троды, отрезные круги. Лакокрасочные материалы. Комплектация заявок. Опера-тивность.

Принцип концерн ................................950591Прокат инструментов .........................563636 Промтехцентр-Вера ............................570131Профиль Магазин - сервисный центрТелефон .................................................762970Регион-Снабжение .............................530525Санметизкомплект .............................778132СЕРПАНТИНАС торговая компанияТелефон .................................................595008

Строитель ТД ........................................777239Стройинструмент ................................577156Стройтех ООО ......................................631111ТехнобалтикаКиевская ул., 147 ................................632387Калинина ул., 83 ..................................642336Яналова ул., 2 .......................................571629Товары от Шульца ...............................462627 Электроинструменты .........................467367Электросварка ОАО............................388258

мусоР, вывоз

БАЛТЭКОСИТИ .....................................772499Блеск .....................................................303403Единая система обращения с отходамиТелефон .................................................531315Куммерау .............................................916776Чистота МУП ........................................933536Франкония-39 .....................................668105

ПРоектиРование,дизайн

4+ Архитектурная мастерскаяТелефон .................................................916263HOME STYLE decoration ......................758575Азимут-проект .....................................341551Акант дизайн-студия ..........................391041 Ампир Декор ........................................718408Ар-Деко Архитектурная мастерскаяТелефон .................................................353347Архитектурная мастерская ЛебедихинаТелефон .................................................917018Архитектурное ателье Б. УспенскогоТелефон .................................................761703Архитектурные формы .......................391486Архпроект .............................................733673 Аспект ...................................................956220Балтпромпроект .................................571891Европроект и К ....................................585757ЛТ-Проект .............................................571863Малые Архитектурные ФормыТелефон ...................................8(911)4624620Пятый угол дизайн-студия .................764535РосПроект ............................................955624Скиф архитектурно-проектная мастерскаяТелефон .................................................768306Творческая мастерская архитектора В.Г. Еремеева ......................................934441Темп-2002 ............................................982648

58

отр

асле

вой

разд


садово - огоРодные товаРы, семена, саженцы

6 соток .................................................461753 Боварис-семена .................................935251 Все для сада и огорода ......................216613

Российские семена В. Гакуна ул., 10Телефон/факс ................................519-518Моб. телефон ....................... 89114559310Email: [email protected]Оптовая продажа семян овощей и цветов.

Средства для защиты растений.

санитаРно -эПидемиологиЧеские службы

Балтдезсервис ....................................706250Бранд-Спас ..........................................777700Дезинфекция АНО ..............................355448Заптранссанэпидсервис ...................641765КалининграджелдордезинфекцияТелефон .................................................641765Санита ...................................................387857Три Д ООО .............................................632227

сантехника:обоРудование, услуги

АКВАФОРМ ...........................................775583АС-Дом ..................................................721528Балтийский мастер ............................768264Бюро услуг ...........................................217500Дюйм и К...............................................539282Мастер ТЦ .............................................656031Принцип концерн ................................733508Санилюкс .............................................930999Санметизкомплект .............................778132Санта-Сервис .......................................687717Сантехмонтаж .....................................469276Служба быта ........................................333555СТРОИТЕЛЬ ..........................................777239Чистый берег .......................................453650

стРоительно-отделоЧныематеРиалы

J.C. HOUSE ............................................976030R-Style ...................................................474424Sopro .....................................................384872

Альянс ГК ..............................................777107Балтийская кровля плюс ...................563101Балтийская Металлургическая КомпанияТелефон .................................................977590БалтКерамика .....................................730485БалтСеверСталь .................................597955Бауцентр...............................................999111Баязет Плюс ........................................571611Бетон-Строй .........................................642390Верхне-Прегольский порт .................582403Вест Стайл ............................................573257Гиант .....................................................510402Деловая Русь .......................................999922Калининградский карьер ..................642051Карьер Куйбышевский ......................774008Керамика и Керамогранит ...............370460Кирпичный завод Чайковский .........965155Клондайк ..............................................992999Малярный центр .................................760487 Мастер ТЦ .............................................656031МастерГрад ..........................................353328 МастерокОрудийная ул., 105...............................597310Московский пр-т, 48 А .........................702688 Мир крепежа .......................................573125Мрамор и гранит .................................348080Натяжные потолки ..............................762670Паркет ООО ..........................................761297Паркетные работы .............................350397Партнер центр крепежа ....................588681Пятый элемент ....................................986363РОСТ студия натяжных потолков .....768558Салон венецианской штукатуркиТелефон .................................................986911Современные кровельные системыТелефон .................................................530748Строй&Ко..............................................732640Стройдетали ........................................955608СтройИнвестСервис ...........................573110Стропильные системы .......................777444СТРОИТЕЛЬ ТДЮ. Гагарина ул, 239 .............................777239ТехноНИКОЛЬ ......................................597974УНАСТ ....................................................982060Шведские обои, текстиль .................399639

стРоительно-отделоЧныеРаботы

576 УНР ................................................582377 Альпклуб Кёнигсберг 2Телефон ..................................8(906)2393590Альянс ГК ..............................................758515

59



Архпроект-Строй .................................980558Балтийский камыш.............................384238Балтийский теремок ..........................758688БСК-Инвест ..........................................536646Вертикаль ............................................390426ГЕАЛЬ-СТ ...............................................910118ДемонтажСтрой ..................................340670Деревянные дома балтики ...............755199Дом-Сервис ..........................................900202Западный Альянс СК ..........................557174ИДС Строительная КомпанияТелефон ................................................356539

Калининградская ремонтно-строительная компания Нарвская ул., 49 Е, офис 103Телефон .................................(4012)384707Телефон ................................ (4012)761537Телефон ................................ (4012)766263Ремонт любой степени сложности квартир и коттеджей. Скидки на материалы. Гаран-тия 2 года.

Крисмас ................................................686742Мастер Сталь .......................................750750 МастерГрад ..........................................353328Нордбитум ............................................573110Объединение бригад кровельщиковТелефон ...................................8(962)2657202Регистр .................................................574009РСУ МонтажСтрой.................8(962)2532508СК Монолит ..........................................563507Служба быта ........................................333555Стиль строительная компанияТелефон ................................................918732Топ-Строй ................................8(962)2573948ТриКа-Строй .........................................688084Фундаментспецстрой...................... 6562224

сЧетЧики

БКС-Торг ...............................................769799ГИДРОКОМФОРТ .................................375566 Взлет Калининград ............................465854Новое измерение ...............................361342 Овен НПФ .............................................650322 Проф-Инстал ........................................581000 Термо-С .................................................669078 Технологии Будущего .........................668068 ТехПрибор ............................................653833 Тэм-Прибор ...........................................531437 Чистый берег .......................................453650 Экотехника...........................................350235 Юпитер .................................................604488

телевидение,телефония, интеРнет

IT-Profi ....................................................533062Skylink ...................................................399090SOVAtelecom ........................................991003TELE2 .....................................................930505X-Телеком .............................................532248Антенна .................................................937902Антенная служба плюс ......................213589Балтинтелком ......................................350288Балттелекабель ..................................587669Балттелеком ........................................992099Билайн ..................................................933565Веском ..................................................355284ВестБалтТелеком ................................303030Глобо ТРЕЙДИНГ ..................................732341ГЛОБУС-ТЕЛЕКОМ ..............................604400Дюны Телеканал .................................389388ЕТАЙП, КОМПАНИЯ .............................605090 Интерком ..............................................913007Калининград ГТРК ..............................452700Калининград-Сателлит ......................563512Калининградские мобильные сетиТелефон .................................................563512Каскад...................................................359935КИПЕР ТЕЛЕКОМ ГК ............................571717Культура Телеканал ............................389388Мегафон ...............................................362000 Мител-интер .........................................999988МТС ........................................................390390НТВ-Калининград ................................350486ПетерСтар ............................................357357Простор Телеком .................................534200Россия 2 Телеканал ............................389388Связьинформ ......................................717171Сеан Системы Безопасности ...........983490Северо-Западный Телеком ...............954343Телеком-Строй Инвест .......................950000ТИС Диалог ...........................................534200ТНТ-Калининград ................................350486Центрсвязь ..........................................350504Экран ....................................................642636Эником ..................................................920333

теПлоснабжение,отоПительное обоРудование

VITOSALON.RU,специализированный центр VIESSMANNТелефон .................................................507270

60

отр

асле

вой

разд


BOSCH Термотехника .........................574329Абсолют ................................................950112Аварийная ремонтная служба .........965328Аква-Система ......................................531453Акватерм-Кёнигсберг ........................331005 Алеком ..................................................992968Архимед ................................................693966Балтийская угольная компания .......355402Взлет Калининград ............................465854ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Калининградтеплосеть ......................965664Контуртерм ..........................................569377Котлы ....................................................766616Мега Дом Калининград .....................399979НПФ ТЭМ-прибор.................................531437Овен НПФ .............................................650322Реут-Климат .........................................731546СанГазСервис Плюс ...........................214894Талана ...................................................631313Тепловые системы ..............................332111ТеплоГазСервис.................................. 910303Теплоконсалт .......................................532902Тепломир ..............................................581850ТеплоПромЭнерго ...............................772770Теплосервис .........................................777779Теплотехника Плюс ............................350314Термо-С .................................................755551ТЕХНОПОЛИС .......................................300390ТехПрибор ............................................653833Чистый берег .......................................453650Шелен ...................................................392392Экотехника...........................................350235Юпитер .................................................604488

фильтРы для воды

Аква дом ...............................................212974Аква-Система ......................................531453

АквалогияКомсомольская ул., 21 А Телефон ............................................777577Email: [email protected]

Фильтры для квартир. Пурифайеры (куле-ры) для офисов. Водоочистка для коттед-жей. Водоподготовка для промышленных предприятий. УФ лампы. Ультрафильтра-ция. Умягчение, обезжелезивание воды.

Водные технологии ............................571831ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Капля - Центр очистки воды .............531307

Теплотехника Плюс ............................350314Центр водоподготовки ......................632732

эксПеРтные службы

Балтийская оценочная компания ...755665

Декорум. Центр независимой оценки и экспертизыКосм. Леонова ул., 67 Телефон/факс ..................... (4012)933144Email: [email protected]://ocenka.dekorum.infoОпределение ущерба в результате зали-тия, пожара, противоправных действий, дорожно-транспортных происшествий и обстоятельств непреодолимой силы.Оценка недвижимости, транспортных средств, бизнеса, интеллектуальной соб-ственности и имущества.

Калининградский экспертный центрТелефон ............................................... 957188Метацентр НОУ .....................8(911)4523198Независимое агентство оценки ......999898Оценка ..................................................359434Оценка-Экспертиза ...........................356630Региональный центр Эксперт-ОценкаТелефон .............................................. 604312Центр проектных экспертиз .............533802Экспертное бюро оценки Калининградское бюро судебных экспертиз ................216972

электРоснабжение:обоРудование, услуги

476 Электрическая сеть ...................737299Городское предприятие электросетейТелефон .................................................461506Городское ПЭС .....................................461506Западные электрические сети ........214593Западэлектросетьстрой ....................735761Калининград Энерго Сервис ............737114Левша Плюс .........................................956404Промэксим ...........................................656271Сеан Системы Безопасности ...........983490Техэнергосервис .................................465764ТЭЦ 8 МУП ............................................557429Чистый берег .......................................453650 Шнейдер Электрик .............................535953Электрооборудование .......................660425 Энергосбыт ..........................................462366 Янтарь-Энерго Западное ПЭС ..........719416

61

62

Для ЗаПиси

63

индекс клю

чевых клиентов

инДекс клЮчевыХ клиенТовинДекс клЮчевыХ клиенТовНазвание Адрес Телефон № стр.

Аквалогия ООО Комсомольская ул, 21А 777577 48-49, 60

БалтХимСервис ЗАО Московский пр-кт, 173 460792 54

Декорум ООО Косм. Леонова ул., 67 933144 27, 60

ЕвроХимчисткаСт. Лейт-та Сибирякова, 12 Б

764363 54

Евро-Дизайн Московский пр-кт, 201 763555 56

Итальянская экспресс чистка

Фрунзе, ул., 6 (Дом Быта)

464695 54

Калининградская ремонтно-строительная компания

Нарвская ул., 49 Е, офис 103

384707 59

Каспер – уборочная компания

Ю.Гагарина ул., 103 776383 54

КД-КлиматСервис ООО Киевский пер., 1 631415 65, 55

Комфортные технологии сервиса

Азовская ул., 3 778466 55

Калининградский ЦСМ ФГУ

Больничная ул., 4 536784 45

Мастерок ООО Орудийная ул., 105 384872 37, 58

МилдАир ООО Советский пр-кт, 45 760574 1, 55

НЕКСТ Группа предприятий

9 Апреля ул., 5 462664 53

Партнер. Центр крепежа

Ю.Гагарина ул., 20 588681 57

Пластикат-Сервисг. Черняховск, Ленина ул., 38

(40141)31770 38, 56

Российские семена В.Гакуна ул., 10 519518 58

РосЭко ООО Больничная ул., 24 538256 36, 53

Технобалтика ООО Киевская ул., 147 632387 35, 57

Технологии будущего ООО

Проф. Баранова ул., 34 668068 46-47, 59

Тибет Плюс ООО Дзержинского ул., 162 А 688084 56

64

Генеральный директор:Станислав Альтман

Главный редактор:Станислав Альтман

Редколлегия:Станислав АльтманЕлизавета МельниковаЗинаида Усенко

Менеджер проекта:Наталья Лебедева

Макетирование, верстка:Сергей Садов

Учредитель и издатель:ООО «Городской телефонный справочник»

Издательство благодарит за сотрудничествоООО «Формат» в лице Олега ЖуравлеваПрактикующего юриста, кандидата юридических наук Виктора Васильева

Адрес редакции и издателя:236030, Россия, г. Калининград,ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 19, 3-й этажТелефоны: +7 (4012) 56 36 35, 56 36 66www.gts39.ru, [email protected]Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ТУ 39-00112 от 22.02.2011

Распространение:Адресная доставка по Калининграду; продажа в сетях: Комсомольская правда, Пресса, Книги&Книжечки.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов.Перепечатка, помещение в систему хранения или передача материалов допускается по договоренности с издателем.

Отпечатано в Литовской республике. Тираж 30 000 экз.Цена свободная.

«справочник жкх. для дома и о доме» № 1 (2), февраль 2011

Справочник ЖКХ о доме и для дома, №1(2)

Documents