03 (78) март 2013 Калининград ищем однокомнатную квартиру 16 + т.: 8 (4012) 597310 563614 www.sopro39.ru www.sopro39.ru товар сертифицирован товар сертифицирован БЫСТРОСОХНУЩИЕ КЛЕИ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ НАЛИВНЫЕ ПОЛЫ ФУГИ, СИЛИКОНЫ г. Калининград, ул. Туруханская, 1, т.: 57-32-67 (коммерческий отдел), (диспетчерская). 57-40-40 СТРОЙКОМПЛЕКТ ТОЧНЫЙ РЕЦЕПТ, ТОЧНЫЙ ОБЪЕМ! при 100%ной предоплате скидка – 10%. ЗАВОД РАБОТАЕТ без выходных без наценок на продукцию в вечернее время и в выходные дни www.stkb39.ru, Все для кровли и фасадов. г. Калининград, ул. 4-я Большая Окружная, 35, т. 8(4012) 597-974, 566-881, www.tstn.ru дома, берегущие тепло дома, берегущие тепло чиним фасад после зимы
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Натяжные потолки любой конфигурации и цвета производства Франции, Германии, Швейцарии, Бельгии, Италии.
НОВИНКА! Бесшовные экологичные текстильные натяжные потолки Clioso, Gerutt i и Descor.
в этом номере:
Адрес редакции и издателя: 236040, Калининград, ул. Рокоссовского, 16/18. Телефоны: (4012) 77-71-00, 61-68-43, 76-08-53, 77-14-40. E-mail: [email protected]Учредитель: ООО «Стартап»Издатель: ООО «Стартап»
Генеральный директор: Юрий Хребтов Редколлегия: Любовь Антонова, Елена Баранова, Марина ВасильеваГлавный редактор: Елена Федотова – [email protected]Руководитель проекта: Ирина Жогова – [email protected]
Журналисты: Наталия Величкина, Валерия Гринева Ведущий дизайнер: Роман ГородкоФотоиллюстрации: Роман ГородкоОтдел рекламы: Ирина Трифонова, Светлана Качалова, Софья Кених, Татьяна Сафронова. [email protected], [email protected]Корректор: Людмила ШамальОтдел распространения: [email protected]
Доставка: ООО «ПОЧТЭК», т.: 8 (4012) 686 931Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 39 – 520P от 3.03.2008 года, выданное управлением Россвязьохранкультуры по Калининградской области. Рекламное издание (16 +).Редакция не несет ответственности за содержание ре-кламных материалов. Рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Перепечатка ма-териалов допускается только по согласованию с редак-цией. Все права на материалы, опубликованные в номе-ре, принадлежат журналу «Строю и ремонтирую». Все расценки действительны на момент подписания журна-ла в печать. Товар сертифицирован.
Отпечатано в типографии:STANDARTU SPAUSTUVE,г. Вильнюс, ул. Даряус ир Гирено, 39. Сдано в печать 27.02.2013. Тираж 6000 экз.Цена свободная.
Распространение: адресно и в розницу.Дата выхода: 06 марта 2013 г.
Презентация
2 Утепляем лоджию и стены по-новому.3 Окно в мир.4 Нет канализации? Есть решение!5 Бесценный совет можно купить.
Решение
Одной строкой25
Каталог36
Предложения53
Практикум22
6 Совершенный формат.8 Тепло круглый год.9 Новая философия бизнеса.
12 Разумная экономия.14 Теплосберегающий дом.16 Энергоэффективные дома GreenBau Pro.
17 Фасадные элементы из пенополистирола.18 Результат – налицо.20 Кровля: красивая и долговечная.
10 В стиле фахверк.11 Ход конем.
Крупным планом
Строительство
Материалы
Проекты
24 Настоящие огнестойкие двери.34 Мечты и реальности.
г. Калининград, ул. Туруханская, 1,т.: 57-32-67 (коммерческий отдел),
(диспетчерская).
57-40-40
СТРОЙКОМПЛЕКТТОЧНЫЙ РЕЦЕПТ, ТОЧНЫЙ ОБЪЕМ!
при 100%ной предоплате скидка – 10%.
ЗАВОД РАБОТАЕТбез выходныхбез наценок на продукциюв вечернее время и в выходные дни
www.stkb39.ru,
Все для кровлии фасадов.г. Калининград,ул. 4-я Большая Окружная, 35,т. 8(4012) 597-974, 566-881,www.tstn.ru
дома,берегущие тепло
дома,берегущие тепло
чиним фасадпосле зимы
2 презентация
Традиционное утепление лоджии – представляет собой обшивку изнутри различными теплоизоляционными мате-риалами. Процесс достаточно трудоем-кий, при этом уменьшается внутреннее пространство. Совершенно другой под-ход к утеплению предлагает инноваци-онный материал «Магнитерм».
Это жидкая теплоизоляция (термо-краска), позволяющая создать надеж-ный тепловой барьер на поверхностях любой конфигурации. Основные компо-ненты состава – полимерное связующее и наполнитель, состоящий из пустотелых шариков с низкой теплопроводностью. Кроме того, в зависимости от марки, ма-териал может содержать специальные добавки, подобранные в соответствии с конкретными задачами и областью при-менения.
«Магнитерм» отлично подходит для теплоизоляции внешних стен, утепле-ния балконов и лоджий, в самых труд-нодоступных местах. Можно проводить теплоизоляцию пола, причем на любом этапе строительства. С помощью термо-краски можно устранить дефекты, поя-вившиеся в процессе строительства, за-
Утепляем лоджию и стены по-новому
Компания «Гидростар» представляет новый жидкий изоляционный материал «Магнитерм».
щитить стену от промерзания, исключить избыточное увлажнение внутренней по-верхности стены, утеплить стыки стен и потолка, углы и откосы, защитить кон-струкции от воздействия воды. «Магни-терм» обладает паропроницаемостью, минимальным весом, длительным сроком службы, экологичен.
За счет использования жидкой тепло-изоляции «Магнитерм» можно значи-тельно сократить затраты на отопление.
Материал наносится на защищае-мую основу подобно краске в несколько
слоев кистью-маклавицей или валиком. Средний расход: 1–1,5 л на 1м2 поверх-ности. После высыхания получается сверхтонкое эластичное покрытие.
«Магнитерм» можно наносить на бе-тон, кирпичную кладку, трубы, поверхно-сти любой конфигурации. Стоимость ма-териала: 320 руб./л.
Рассчитать точное количество мате-риала «Магнитерм», подобрать необхо-димую модификацию в соответствии с поставленной задачей помогут специа-листы компании «Гидростар».
ООО «Гидростар», г. Калининград,ул. Гакуна,10.Тел.: 8(4012) 756-746.www.netvode.ru
3презентация
окно в мирЭнергосберегающие оконные системы с противовзломной фурнитурой польского производителя Vetrex.
Официальный дилер Vetrex в Кали-нинграде – ООО «Окна Ветрекс» поль-зуется заcлуженным авторитетом в на-шем регионе. Безупречное качество европейских оконных систем Vetrex подтверждается с 1997 года, что, в свою очередь, позволило польскому произ-водителю увеличить срок гарантии на всю продукцию до 15 лет.
Cтандартная комплектацияокон Vetrex:пятикамерный профильVEKA класса X
А, толщиной не менее 70 мм, с показате-лем шумоизоляции от 31 дБА;
энергосберегающий стеклопакет XPilkington с напылением термофлот и заполнением межстекольного про-странства аргоном и криптоном;
противовзломная немецкая фурни- Xтура Roto NT с защитой от коррозии;
четыре режима фиксации форточки Xс функцией микровентиляции.
Дополнительные возможностикомплектации стеклопакета: встроенные жалюзи, рулонные X
шторы, солнцезащитные ролеты из 250 видов тканей (могут управлять-
Эргономичное решение для эко-номии пространства – раздвижная система и система «гармошка». За счет установки данных систем мож-но значительно увеличить полезную площадь помещения. Створки кон-струкции сдвигаются в сторону, та-ким образом полностью открывается проем. Раздвижная система и систе-ма «гармошка» – это отличный вари-ант для выхода на веранду, балкон или террасу. Все новинки отличаются повышенными энергосберегающи-ми свойствами, изготовлены из 5- и 6-камерного профиля, укомплекто-
ваны фурнитурой Roto. Благодаря богатой цветовой палитре предла-гаемой продукции легко воплотить любой дизайнерский замысел.
Новинка
НОВИНКА
ся с помощью дистанционного пуль-та); солнцезащитные, огнеупорные, пулестойкие, узорчатые стекла с разно-образными шпросами;
москитные сетки Vello, рассчитан- Xные на легкий монтаж и демонтаж;
фурнитура Roto nt Designo со скры- Xтыми петлями;
фурнитура Roto nt Tilt first для безо- Xпасности детей;
фурнитура Roto nt Tilt first Comfort, Xпозволяющая с легкостью пользо-ваться стеклопакетом пожилым лю-дям и инвалидам (ручка устанавли-вается в нижней части створки);
более 28 видов цветового реше- Xния профиля и фурнитуры;
изготовление окон нестандартных Xформ.
4 презентация
нет канализации? есть решение!Индивидуальным застройщикам, у которых нет возможности подключиться к центральной системе канализации, компания «Контуртерм» предлагает готовое эффективное решение.
Застройщики индивидуальных до-мов сталкиваются с массой проблем, одна из наиболее актуальных в Кали-нинградской области – бытовая кана-лизация.
Компания «Контуртерм» предла-гает готовое эффективное, а главное цивилизованное решение пробле-мы обустройства автономной кана-лизации – патентованные установки биологической очистки литовского производителя August ir Ко. Обору-дование имеет сертификат Европей-ского союза, а также все необходимые разрешительные документы, дей-ствительные на территории России. Высокое качество очищенной воды соответствует экологическим нормам всех европейских государств, поэто-му ее можно использовать для поли-ва растений на придомовой террито-рии, сливать в открытые водоемы без нанесения вреда природе.
Технология процесса очистки и об-работки сточных вод постоянно модер-низируется и совершенствуется. Одно из последних технологических нов-
шеств, предложенное специалистами компании August ir Ko, – размещение компрессора внутри очистной установ-ки. Это позволяет не только экономить место (теперь для компрессора не нуж-но выделять отдельное помещение в доме), но и, благодаря отсутствию до-полнительных технологических маги-стралей между установкой и компрес-сором, существенно облегчает монтаж очистного сооружения.
КлассификацияВ ассортименте August ir Ко пред-
ставлены очистные установки различ-ной производительности:
малые очистные установки АТ6-50 Xдля утилизации стоков от зданий, в ко-торых проживает (или работает) не бо-лее 50 человек. Способны очистить от 0,5 до 7,5 м2 канализационных сточных вод в день;
установки АТ75-5000 большей мощ- Xности, способные обслуживать населен-ные пункты с населением от нескольких сотен до пяти и выше тысяч жителей.
Преимущества установокAugust ir Ко:для очистки стоков не используются X
химические реагенты;отсутствие неприятного запаха; Xсистема очистки не восприимчива X
к резкому увеличению количества по-ступающей воды (благодаря запатенто-ванному коллектору и системе контро-ля потока);
низкие эксплуатационные расходы: Xдля дома, в котором проживает семья
на правах рекламы
ГК «Контуртерм»,Калининград, Советский пр-т, 188 б.Тел.: (4012) 55-55-59,[email protected], www.konturterm.ru
товар сертифицирован
из 4 человек, энергозатраты – 0,6-1,0 кВт/ сутки (270 кВт/год);
низкий уровень избыточного произ- Xводства ила – благодаря встроенным в систему анаэробным зонам происхо-дит его саморазрушение;
устойчивость к бытовой химии X(средствам для мытья посуды, сти-ральным порошкам и пр.);
занимают мало места и не портят Xэстетический вид участка;
до 180 дней могут оставаться без Xстоков;
содержимое емкости не замерзает Xдаже при отрицательной температуре наружного воздуха;
установку можно смонтировать и за- Xпустить в течение одного рабочего дня;
полное отсутствие коррозии и био- Xкоррозии позволяет эксплуатировать станцию не менее 50 лет. На устрой-ства биологической очистки сточ-ных вод предоставляются гарантии завода-производителя – 10 лет. На электрическую часть: компрессор – гарантия 2 года, на монтажные рабо-ты – 1 год.
5ПРЕЗЕНТАЦИЯ
бесценный совет можно купитьМастерская интерьеров «Барсуков и партнеры» поможет в ремонте не только выполнением необходимых ремонтно-строительных работ, но и консультационными услугами.
проконсультировать; X оценить объем работ; X определить последовательность X
выполнения работ; подсказать технологию выполне- X
ния; составить смету; X сделать чертежи; X помочь с подбором и закупкой X
строительных отделочных материа-лов;
оценить качество работ; Xподсказать, как исправить ошибки. X
Мастерская «Барсукови компания» может:
Услуга консультирования при ре-монте – сравнительно новая на ка-лининградском рынке. Но на быто-вом уровне она существовала всегда – принимаясь за обустройство инте-рьера, владельцы домов и квартир неминуемо прибегают к советам про-фессионалов. Мастерская «Барсуков и партнеры» делает услугу консультиро-вания квалифицированной и доступ-ной всем, кто приступает к ремонту.
Сложная задача– Иногда людям достаточно все-
го пары грамотных советов, чтобы ми-нимизировать ремонт по стоимости и времени его проведения, – поясняет свою идею руководитель мастерской Александр Барсуков. – Наша компания основана в 1995 году, но если говорить об общем стаже строительной деятель-ности, то это более двух десятков лет.
Обычный человек с ремонтом в своем доме или квартире сталкивает-ся максимум пару раз в жизни. Впол-не объяснимо, что он не знает многих строительных технологий, не до конца понимает возможности и ограничения применения тех или иных материалов, не в состоянии в полной мере оценить качество выполненных работ (многие дефекты могут иметь скрытый харак-тер и «вылезти» наружу только после начала эксплуатации интерьера). Все это в конечной степени сводится к пе-ределкам и увеличению стоимости ре-монта. Как показывает практика, 70% людей, занимающихся ремонтом сво-его жилья, берут на себя функции ди-зайнера, сметчика, прораба, бригадира,
а во многом и самих строителей. Имен-но им наша мастерская готова помочь компетентными советами.
Проблема за час«Барсуков и партнеры» – это про-
фессиональные дизайнеры, декора-торы, прорабы. Но прежде всего это – строители, специализирующиеся в области ремонта и отделки квартир, офисов и общественных помеще-ний.
– Мы можем выехать на объект, оценить сложность предполагаемых работ, подсказать последователь-ность и технологию их выполнения, осметить, помочь с покупкой необ-ходимых материалов. Проконсуль-тировать по решению всего лишь одной конкретной проблемы или дать советы по всему комплексу ра-бот, – продолжает Александр Барсу-ков. Специализация нашей мастер-ской – ремонт новостроек, которые, как правило, требуют перепланиров-ки помещения. Мы можем оценить возможность переноса и демонтажа межкомнатных перегородок, сантех-ники и пр. Взять на себя разработку всех необходимых чертежей – необ-ходимого элемента квалифициро-ванного ремонта.
Ремонт требует выбора и покупки строительных и отделочных материа-лов. Воспользоваться консультацией профессионалов нашей мастерской можно и в этой сфере. Мы готовы не только подсказать, где и какие мате-риалы приобрести, но и вместе совер-шить закупку, оказать дизайнерскую
на правах рекламы
помощь при выборе цветов, рисун-ков, фактур…
Стоимость услуги: 2000 руб./час. Этого времени вполне достаточно, чтобы специалист с опытом работы и внушительным багажом профессио-нальных знаний мог оказать помощь в решении той или иной задачи, прове-сти оценку качества выполненных ра-бот, указать на недостатки и подсказать пути их устранения.
Архитектурная группа «Формат А3» и фабрика интерьеров «ВИАТ» предлагают совместный сервис по проектированию и обустройству дома.
Уход от стереотиповТрадиционно строительство дома
четко разграничено между различ-ными организациями: архитектурно-проектные работы ведет одна компа-ния, совсем другие люди занимаются застройкой, третьи отвечают за ди-зайнерские решения интерьера, чет-вертые – за отделочные работы. В центре этого круговорота – заказчик, который пытается состыковать все звенья, выстроить работу с каждым из исполнителей и проконтролиро-вать конечный результат всех эта-пов. При этом, как правило, именно заказчику приходится разбираться с возникающими ошибками проек-тирования, техническими просчета-ми и прочими «форс-мажорными» ситуациями. Естественно, все это за-тратно и в моральном плане, и в ма-териальном.
Вместе – мы силаВ раздробленном механизме стро-
ительства домов наметилась тен-денция к разумному объединению. Сначала совместно стали работать компании, занимающиеся архитек-турными решениями и дальнейшей подготовкой рабочего проекта для строителей. Теперь «круг братства» расширился. Архитектурная груп-па «Формат А3» и фабрика интерье-ров «ВИАТ» сделали смелый и ре-шительный шаг в этом направлении.
Архитектурно-интерьерный тандем предлагает полный комплекс услуг: от проектирования домов до оформ-ления интерьеров. Заказчик выигры-вает по всем статьям, поскольку каж-дый этап работ, по сути, выполняется одной и той же организацией. Ситу-ация, когда один исполнитель «кива-ет» на недобросовестную работу дру-гого, сведена к нулю. За качественное и эффектное воплощение всех за-мыслов отвечает команда – люди, тес-но взаимодействующие между собой.
7крупным планом
на правах рекламы
товар сертифицирован
Работа в тандеме позволяет техниче-ски усовершенствовать весь процесс проектирования. Экспертный обмен мнениями позволяет не допустить ошибки или вовремя скорректиро-вать. На этих принципах базируется философия первоклассного сервиса для каждого застройщика.
Сферы влиянияАрхитектурная группа «Формат А3»
представляет услуги по проектирова-нию общественных и жилых зданий, реконструкции существующих стро-ений. Ведет тщательный авторский надзор, отслеживает подбор исполь-зуемых материалов и контролирует эффективность работы субподряд-чиков.
Второй участник проекта – фабри-ка интерьеров «ВИАТ» полностью координирует вопросы внутреннего оформления: создает эксклюзивные дизайнерские проекты, в соответ-ствии с которыми осуществляются от-делка, техническое оснащение, про-ектируется и изготавливается мебель, подбираются текстильное оформле-ние и элементы декора.
«ВИАТ» имеет колоссальный опыт по изготовлению мебели по авторским эскизам дизайнера-проектировщика и производству серийных коллекций. Также «ВИАТ» производит деревян-ные элементы (балки, панели, двери, плинтусы, молдинги и т.д.), которые могут быть оригинально задействова-ны в интерьере.
Звенья одной цепиУже на стадии разработки архи-
тектуры дома продумывается эрго-номическая часть проекта. Архитек-тор консультируется с дизайнером и
Фабрика интерьеров«ВИАТ»;Архитектурная группа «Формат А3»;Калининград, ул. Фортовая дорога, 7 (ор-р – Королевские ворота), тел.: 66-42-24,8-9814-62-13-44, 8-9097-89-07-17,www. formata3.ru,viat39.com
проектировщиком мебели, насколь-ко оправдан тот или иной конструк-тивный или декоративный элемент дома. Заказчику предлагают изна-чально решить, будет ли мебель из-готавливаться по индивидуальным размерам или предполагается ис-пользовать предметы стандартно-го размерного ряда. Каждому заказ-чику важно получить экономически посильный проект – и это абсолют-но реально. Если задача сводится к минимизации затрат на меблировку, то еще на стадии эскизных наработок продумывается планировка дома, которая позволяет вписать серийную мебель стандартного размерного ряда. Архитектурная группа «Формат А3», имея опыт работы с мебельны-ми фабриками, внедрит именно та-кой подход в проектирование и стро-ительство дома.
8 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
тепло круглый годСовременные системы отопления могут стать настоящим украшением дома.
Компания «Теплосервис» работа-ет на калининградском рынке отопи-тельного оборудования уже 15 лет, яв-ляясь прямым поставщиком техниче-ского оснащения для инженерных си-стем крупнейших европейских и рос-сийских производителей. При этом благодаря представленному нестан-дартному модельному ряду продукции «Теплосервис» занимает совершенно обособленное положение в сегменте отопительных систем. Эксклюзивные решения, предлагаемые компанией, позволяют воплотить в жизнь любую дизайнерскую мысль.
(стальные, алюминиевые, чугунные), в том числе и известной марки RADIMAX; котлы BUDERUS (газовые, дизель-ные, твердотопливные); газовые кот-лы TERMET; повысительные установ-ки CALPEDA; смесители FRAP, VALVEX; печи; колонки газовые; КИП и автома-тика; кондиционеры; тепловые заве-сы; конвекторы; насосы; установочная и запорная арматура (трубы, фитинги, краны); изоляция; дымоходные систе-мы; счетчики воды, газа, тепла и мно-гое другое.
Сфера деятельности компании по-зволяет удовлетворять потребности как частных лиц, так и промышленных производств. «Теплосервис» открыт для сотрудничества с любыми строи-тельными организациями.
Главным направлением внутрен-ней политики является индивиду-альный подход к каждому клиенту. Для покупателей всегда действуют: гибкая система скидок, специальные предложения. Осуществляются услу-ги монтажа, ремонта, технического об-служивания систем отопления, кон-диционирования, водоснабжения и канализации. Специалисты «Теплосер-виса» также занимаются оформлени-ем расчетно-проектной документации и составлением смет. Профессиональ-ные консультанты всегда готовы сори-ентировать каждого посетителя салона в многообразии ассортимента и помочь выбрать наиболее оптимальное реше-ние для каждой конкретной задачи.
на правах рекламы
г. Калининград,ул. Лесопильная, 81,тел.:8 (4012) 777-779, 46-75-15,e-mail: [email protected]
товар сертифицирован
9КРУПНЫМ ПЛАНОМ
новая философия бизнесаКомпания «Гидрокомфорт» осуществляет комплексное обеспечение любых объектов необходимым оборудованием и материалами.
В этом году компания «Гидрокомфорт» отмечает юби-лей – 5 лет успешной работы на калининградском рынке. За это время «Гидрокомфорт» запустил отлаженный ме-ханизм не только эксклюзивных поставок оборудования и материалов, но и комплексного оснащения инженерных сетей с их последующим обслуживанием. Мониторинг по-требительских интересов и стремительное развитие ком-пании в целом способствовали значительному расшире-нию модельного ряда продукции. Весь представленный ассортимент ориентирован на полную комплектацию как частных, так и промышленных объектов.
Для розничных и оптовых покупателей предусмотрены системы скидок и полный спектр услуг: профессиональное консультирование, проектирование, прямые поставки от
Компания «Гидрокомфорт» представляет системы по-верхностного водоотвода и все необходимые комплекту-ющие к ним. Линейный и точечный водоотводы для об-щественных парковок, аэродромов, производств, а также для придомовых территорий, балконов, кровель и пр.
В условиях комплексного оснащения инженерных систем оптимизируются покупательские расходы и вре-мя, которые обычно уходят на поиск недостающих эле-ментов и материалов. В торговой сети «Гидрокомфорт» можно сразу выбрать все для водоотвода и водоснаб-жения, канализации и очистных систем. Это и системы водоподготовки, напорные сосуды, насосное оборудо-вание, канализационные, скважинные, циркуляцион-ные насосы, насосы повышения давления, бензомасло-жироуловители. А также трубы, фитинги, запорная арматура, приборы учета.
Оценив потребности своих покупателей, «Гидроком-форт» добавил в торговый ассортимент отопительное оборудование бытовой и промышленной серий. Это те-пловые насосы для энергоэффективных домов, различ-ные модели котлов и плит, инфракрасные обогреватели, радиаторы, а также встраиваемые конвекторы, нагрева-ющие воздух без сжигания кислорода, – эргономичная
альтернатива обычным радиаторам. Линей-ку отопительных приборов расширяют ори-гинальные дизайнерские модели, способные стать стильным элементом интерьера. Особо-го внимания заслуживают каминные топки и печи – нестандартное решение для городской квартиры и загородного дома. Для любите-лей сауны и легкого пара предлагаются эрго-
номичные банные печи-каменки различных мощностей.
Компания «Гидро-комфорт» также по-ставляет необходимое сопровождающее обо-рудование: дымоходы и гибкие вкладыши, облегчающие монтаж, трубы, экологически чистое европейское то-
пливо, декоративные аксессуары и др.
Совместно с литовско-германским предприяти-ем Eternit Baltic компания «Гидрокомфорт» реали-зует экологически чистые безасбестовые материалы Eternit. За счет инновацион-ной технологии изготовле-ния волнистых листов кровля приобретает совершенный эстетический вид и гарантию долговечности. Фиброце-ментные плиты позволяют формировать самые неорди-нарные варианты решения крыш и фасадов.
В качестве универсального материала для облицов-ки зданий можно приобрести негорючие цементно-волокнистые плиты Eternit, фиброцементный сайдинг Cedral, фасадные плитки.
Кроме того, компания «Гидрокомфорт» самостоятель-но производит изделия художественной ковки, декора-тивные элементы, лестницы, перила, решетчатый настил, ворота, заборы, калитки и многое другое.
Вода
Огонь
Кровля, фасад, металлоконструкции
арматура, приборы учета.
ведущих литовских, польских и немецких производителей, продажа материалов, оборудования и комплектующих, дальнейшее обслуживание и постгарантийный сервис.
г. Калининград, Индустриальная, 11, т.: +7 (4012) 37-55-75, ф.: 59-75-53, 59-77-96,Советский проспект, 192 а, т.: +7(4012) 37-55-66, 56-93-79, www.gidrokomfort.ru
товар сертифицирован
10 проект
Гостиная – 22,5 м2.Кухня – 12 м2.Холл –10,5 м2.
Спальня – 15,5 м2.Спальня – 19 м2.Холл – 10,5 м2.
Преимущества проекта
Компактный дом (размер коттеджа: 9х10,5 м) для не- zбольшой семьи из 4 человек.
Отделка фасада предполагает имитацию архитектурного zстиля – фахверк (на уровне второго этажа закреплены деко-ративные деревянные балки – имитация каркаса).
Встроенный гараж на одну машину. z
Здание может быть построено на участке, не обеспечен- zном городскими коммуникациями: предусмотрено котелко-вое отопление на твердом или жидком топливе.
Материалы:
Стены: z кера-мический блок (250 мм), утепли-тель – каменная вата.
Преимущества проекта Дом размещен по границе допустимой застройки буквой z
«Г». Здание спроектировано таким образом, чтобы сохра-нить свободной как можно больше площади придомовой территории. На прямоугольном участке размером 45х32 м уместился дом с общей площадью 453,3 кв.м .
Здание выполнено в современном стиле, простое и zфункциональное.
Дом предназначен для большой семьи. На втором эта- zже имеются три отдельных спальни. Плюс гостевые комна-ты и кабинет на первом этаже, которые также могут служить спальнями членам семьи и их гостям.
Проектом предусмотрены большая крытая терраса, бас- zсейн, гараж на два автомобиля.
Материалы:
Стены: z моно-литный железо-бетонный каркас, заполнение – ке-рамический блок.
г. Калининград,ул. Литовский вал, 38, п.11,тел./факс: 8(4012) 353-347, тел. моб.: 8-909-776-66-06,e-mail: [email protected]
Архитектурные и проектные работывсех видов жилых, общественных и промышленных зданий, индивидуальныхжилых домов, коттеджных поселков и генплан застройки.
св-в
о №
1103
9008
5-03
12 строительство
разумная экономияКак минимизировать
затраты
при строительстве
дома.
Стоимость возведения жилого дома зависит от ряда основных факторов: архитектурно-проектного решения, технологии строительства, используе-мых материалов и оборудования, каче-ства самих строительных работ. К это-му следует присовокупить стоимость участка и проведение необходимых ра-бот по прокладке инженерных сетей.
Что приводитк удорожанию стройки:Сложные архитектурные элементы, X
за счет которых дом, по крайней мере на визуализации, смотрится эффек-тно. Каждый архитектурный элемент: тимпаны, эркер, люкарны, балконы, балюстрады, колонны, арочные кон-струкции – это всегда дополнительная затрата.
Подвал – плюс 30–40% к общим Xзатратам. Для дома с подвалом ну-
– Согласно действующему законода-тельству при подаче заявления на полу-чение разрешения на строительство не-обходима проектная документация. На ее разработке экономить нельзя ни в коем случае.
Стройка должна быть легальной, ина-че в дальнейшем вы не сможете офор-мить жилье в собственность.
Важно не делать проект «для галочки». Проект – это документ контроля за архи-
Мнение специалиста
тектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и от-делочных материалов.
Без грамотной проектной докумен-тации работы проводятся «на глазок». Последствия такого строительства мо-гут оказаться настолько серьезными, что сведут всю проведенную работу к нулю: фундамент и перекрытия не выдержат нагрузок, проведение инженерных си-стем и коммуникаций окажется невоз-можным и т.д.
Также крайне условной считается столь актуальная в наше время эконо-мия на рабочей силе. Когда нанима-ются гастарбайтеры, не являющиеся специалистами в строительной сфе-ре, результат всегда непредсказуем. Вплоть до того, что потребуется пере-стройка дома из-за допущенных оши-бок.
АлексейКужелев,заместительгенеральногодиректорапо строительству ООО «Ар-Деко»:
13строительство
ООО "Балт-Софит проект”
г. Калининград, ул. Орудийная, 3,т.: 8 (4012) 310204, 89062170447, email: [email protected]
индивидуальные жилые домаэскизные архитектурные проектыпрофессиональый дизайн фасадов и интерьеровархитектурная 3D визуализацияреконструкциимногоквартирные жилые домаобъекты производственного назначения
проектирование:
Многоскатная крыша, как правило, уве-личивает стоимость всего проекта.
– Разумные способы экономии при строительстве дома – это прежде все-го грамотный архитектурный проект и рациональный выбор отделочных мате-риалов.
Чем сложнее архитектурная форма, тем дороже обходится дом. Куда правильней с экономической точки зрения спроектиро-вать дом простой архитектурной формы, но обыграть его с помощью эффектной от-делки фасада или за счет оригинальных элементов конструкций. Например, ак-куратный эркер не «ударит» по бюджету, но придаст дому индивидуальность. Те же мансардные окна, которые включают в до-полнительную статью расходов, на самом деле не столь затратны, но могут придать жилому дому определенную архитектур-ную выразительность.
Эффективным решением вопроса уде-шевления постройки дома является приме-нение рациональных технологий, подходя-щих под конкретные условия и тип жилья. К бюджетным вариантам относятся щито-вые дома, каркасное строительство.
Прогресс не стоит на месте, и сейчас активно реализуются инновационные европейские технологии застройки, на-пример, технология несъемной опалубки VELOX – это значительная экономия себе-стоимости жилья.
Мнение специалиста
Александр Шаблин,инженер-конструктор, ООО «Балт-софит проект»:
жен котлован, более сложный фун-дамент, более масштабные работы по гидроизоляции и утеплению стен. В Калининградской области из-за вы-сокого уровня грунтовых вод эти ра-боты усложняются вдвойне.
Многоскатная крыша с различны- Xми архитектурными изысками. Са-мый дешевый вариант – односкатная крыша, но ее предпочтительнее воз-водить над нежилыми помещения-ми. Простая двускатная крыша ( в по-перечном разрезе – равнобедренный треугольник) более предпочтительна – эстетично выглядит, надежна в экс-плуатации, требует минимальных за-трат при сооружении, позволяет сде-лать жилую мансарду. «Ломаная» двускатная крыша ( в поперечном разрезе – пятиугольник) позволяет увеличить жилую площадь дома за счет более просторного чердака, но потребует дополнительных затрат на материалы.
Дорогие кровельные материалы, к Xпримеру, керамическая и полимерно-песчаная черепица, сланец и т.д. Бо-лее доступно по цене покрытие
кровли из металлочерепицы. Бюд-жетными покрытиями крыши дома являются так называемые «мягкие» кровли: битумная черепица, рулон-ная черепица (многослойный гидро-изоляционный ковер). Практически все кровельные материалы популяр-ных производителей характеризуют-ся прочностью, долговечностью и во-донепроницаемостью.
Длительный срок постройки дома, Xна который придется арендовать необ-ходимое оборудование, платить рабо-чим и решать материальные вопросы, возникающие в процессе.
Строительные материалы – основ- Xная статья расходов. Важно продумать все варианты разумной экономии еще на стадии разработки проекта будуще-го дома, ведь именно им будут руко-водствоваться строители. Так, напри-мер, стены из полнотелого кирпича обойдутся дороже всех прочих матери-алов, так же как и сама кладка из него.
Сборный фундамент из железо- Xбетонных элементов (блоков) являет-ся зачастую более дорогостоящим ва-риантом по сравнению с ленточным монолитным фундаментом, устраива-емым в опалубке. Для монтажа фунда-мента из сборных железобетонных кон-струкций необходимо грузоподъемное оборудование.
Слишком «толстые» несущие вну- Xтренние и наружные стены. Зачастую в них нет необходимости, так как сте-ны будущего дома должны отвечать требованиям энергоэффективности и необходимой прочности, но необя-зательно при этом их проектировать с большим запасом.
Внутренняя и внешняя отделки Xмогут очень сильно увеличить об-
щую смету. Добросовестный проек-тировщик подскажет, как снизить себестоимость стройки на каждом этапе.
14 строительство
теплосберегающий домЧто это такое
энергоэффективный дом
и на что следует обратить
внимание
при его строительстве.
Энергосберегающий дом другими словами можно назвать экономичным – он потребляет в 3–5 раз меньше энер-гии на обогрев зимой и охлаждение летом, чем обычный. Однако большин-ство проектов, которые сейчас реали-зуются в малоэтажном строительстве в нашей области, к таковым не относят-ся. Об энергосберегающем доме мож-но говорить лишь тогда, когда его по-требность в энергии на обогрев 1 кв.м площади ниже Е=70 кВтч/м2 в год. Этот показатель введен в европейский стандарт ISO. У большинства ныне по-строенных домов он как минимум в 2 раза выше, а у домов, построенных в 80–90-х годах прошлого века, больше в три и более раз.
Строительство энергосберегающего дома требует более тщательного под-хода к разработке проекта и подбору материалов, но в итоге позволяет до-стичь экономии до 60% электроэнер-
– При строительстве энергосбере-гающего дома самое главное – не оши-биться с месторасположением дома на земельном участке. Помимо градостро-ительных норм и требований, которые регламентируют место застройки дома, есть и такие важные показатели, как стороны света. Выбирайте архитектур-ный проект таким образом, чтобы лест-ницы, ванные комнаты, технические помещения: гараж, котельная (тепло-
Мнение специалиста
генераторная), постирочная были ори-ентированы на север или хотя бы на северо-восток, там же желательно раз-мещать и кухню.
Тем самым максимальная солнеч-ная энергия остается для жилых по-мещений, расположенных с южной стороны, что позволит сэкономить на отоплении. Однако летом это мо-жет привести к перегреву дома, и тог-да много энергии затратится на его охлаждение.
Решением проблемы могут стать окна с термопокрытием или затеняю-щие элементы, например, навесы, вы-двинутые за пределы контура здания. Они будут препятствовать проникно-вению лучей, когда солнце (летом) на-ходится высоко над горизонтом. Но не помешают проникновению солнца зи-мой.
Юлия Владимирская, архитекторООО «Ар-Деко»:
15строительство
Приглашаем Вас посетить наш стендна выставке «ФАСАД2013»Приглашаем Вас посетить наш стендна выставке «ФАСАД2013»
НОВИНКА! ФРАНЦУЗСКИЕДЕРЕВЯННЫЕ
ООО "БТА", Калининград, ул. Косм. Леонова, 52
УСТАНОВКА ЗА 2 ДНЯ!www.expresspool.ru
+79062162114
СБОРНЫЕ БАССЕЙНЫ
– Показатели энергосбережения за-висят не столько от толщины, сколько от качества утеплителя. Для утепления се-годня применяются: пенополистирол, пе-нополиуретан, стекло- и каменная вата, древесные маты. Они имеют разные экс-плуатационные характеристики, но ко-эффициент теплопроводности у этих ма-териалов отличается незначительно, колеблется в пределах 0,038 – 0,041 Вт/(м·K). Из-за чего создается впечатление, что все материалы одинаковы и ориенти-роваться стоит лишь на цену. При выбо-ре теплоизоляции потребителей должен больше интересовать не коэффициент теплопроводности (λ), а другая величи-на – температуропроводность (а). Она го-ворит о том, с какой скоростью изменяет-ся температура непосредственно в самом утеплителе. Иными словами, как быстро материал выпускает тепло из дома. При обогреве дома значительная часть тепло-вой энергии уходит на прогрев стен, и чем медленнее они отдают набранное тепло окружающей среде, тем энергоэффектив-нее считается дом. Показатель темпера-туропроводности не указывается на упа-ковке с изоляционным материалом, но его нетрудно рассчитать самостоятельно, а= λ/С*P , где а – температуропроводность, λ – теплопроводность, С – теплоемкость, Р – плотность. (С и Р указаны в паспорте каче-ства утеплителя, λ – табличное значение). Наименьшая температуропроводность – у древесных утеплителей, в 7–8 раз мень-ше, чем у стекло- и каменной ваты.
Мнение специалиста
Игорь Белый,региональный представитель немецкой корпо-рации STEICO AG:
гии, газа или других видов топлива в процессе его эксплуатации.
Чтобы дом стал энергосберегаю-щим, прежде всего следует уделить внимание теплоизоляции здания: фун-дамент, стены, крышу, окна необходи-мо защитить от утечек тепла.
Ограждающие конструкции, крышаСамым теплым стеновым и изоля-
ционным материалом традиционно считается дерево (у него самый боль-шой природный запас тепловой энер-гии и самый низкий коэффициент тем-пературопроводности). Но в нашем регионе индивидуальные застройщи-ки применяют его намного реже, чем керамический или газосиликатный блок либо кирпич. Компенсировать по-
тери тепла застройщики пытаются, ис-пользуя стеновые материалы большей толщины, что не всегда оправданно. Толщина конструктивного материала должна рассчитываться от несущих на-грузок, а теплоизоляционные характе-ристики дома повышаются за счет гра-мотного применения изоляционных материалов.
Принято считать, что в энергосбе-регающем доме толщина слоя тепло-изоляции наружных стен должна со-ставлять не менее 20 см, а кровли еще толще – порядка 30 см (именно через крышу происходят наибольшие поте-ри тепла). Но назвать эти цифры од-нозначными нельзя, толщина термо-изоляционного слоя зависит от многих факторов: использованного стенового материала, вида утеплителя и пр.
Закат(лето)
Восход(лето)
Закат(зима)
Восход(зима)
гараж
кладвая
о
котельная
погреб гардероб
би
бл
иоте
ка
спальня
гостиная
столовая
зимний сад
балкон, терраса
вход
бассей
нка
бине
тку
хн
я
с/у, ван
ная
Схема расположения помещений в доме согласно сторонам света.
16 строительство
энергоэффективные дома GreenBau ProЖелание построить энергоэффективный дом заслуживает самых смелых строительных идей, современных, безопасных и долговечных материалов.
В настоящее время в пос. Зао-стровье Зеленоградского района Ка-лининградской области (в районе г. Пионерского) в 20 минутах езды от Ка-лининграда и в 10 минутах ходьбы до соснового бора и моря проектируется первый в области экопоселок. В нем будут реализованы современные и ин-новационные технологии домострое-ния компании GreenBau Pro совместно с немецкой корпорацией Steico AG.
Компания GreenBAU проводит бес-прецедентную акцию в Калининград-ской области с целью популяризации экологического и энергоэффективного домостроения.
При заключении договора на строи-тельство жилого дома из материалов и по технологии немецкой корпорации Steico AG до 31 мая 2013 года, кровля TEGOLA с базальтовым покрытием – бес-платно. Выгода до 100 000 рублей. Вы-бери свою кровлю на www.tegola.ru.
*Акция действует до 31 мая 2013г. Подробности
по т.: 8-906-211-11-88.
В реализации этой задачи поможет компания GreenBau Pro, основной це-лью которой является внедрение высо-ких стандартов энергоэффективности, экологичности, эстетичности, надеж-ности и качества в современном мало-этажном строительстве.
GreenBau Pro осуществляет строи-тельство жилых домов по технологии немецкой корпорации Steico AG – ев-ропейского лидера по производству экологически чистых и энергоэффек-тивных материалов из древесины.
Дома, построенные GreenBau Pro совместно с Steico AG, отвечают самым высоким европейским требованиям по теплоизоляции, звукоизоляции, сани-тарным и противопожарным нормам. Обеспечивают высокий уровень ком-фортности проживания и долговечно-сти всех конструкций дома.
Преимущества GreenBau Pro:немецкие традиции и инновацион- X
ные технологии современного домо-строения;
максимально энергоэффективные и Xэнергосберегающие технологии домо-строения;
экологически чистые, биопози- Xтивные и гипоаллергенные матери-алы;
минимум теплопотерь через фунда- Xмент, ограждающие конструкции, кры-шу;
снижение затрат на энергопотребле- Xние для обогрева и охлаждения дома до 80 %;
комфортные и здоровые условия Xдля проживания, обеспечивающие не-обходимый уровень воздухообмена, влажности и температуры воздуха в по-мещениях;
экономичность строительства (ми- Xнимальные сроки возведения, кругло-годичность строительства, отсутствие необходимости в применении тяже-лой техники, ручная сборка, отсутствие «мокрых работ», существенное сокра-щение расходов на фундамент и от-делку).
Стоимость: от 9 500 руб./ кв.м. X
на правах рекламы
товар сертифицирован
г. Калининград, ул. Индустриальная, 11, оф. 408, 409.Тел.: (4012) 900-616, 555-657, 8-906-211-11-88 – региональный представитель Steico AG.
Акция «Ласковый май»*
17материалы
фасадные элементыиз пенополистирола
Правильный выбор материалов для создания индивидуальныго облика здания.
Существует несколько материалов, из которых изготавливаются фасадные элементы: полистирол, архитектурный камень (бетон, легкий фиброгазобе-тон), полиуретан, гипс. Рассмотрим их с точки зрения потребительских харак-теристик.
ГипсПлохо подходит для внешней от-
делки зданий, т. к. очень гигроскопи-чен. Изделия из него быстро разруша-ются под воздействием атмосферных осадков.
Чтобы продлить срок жизни фасад-ного декора, гипс ранее смешивали с известью, добавляли медный купорос и квасцы, пропитывали горячей оли-фой. Сегодня ему нашли замену.
ПолиуретанХороший, прочный и легкий матери-
ал. Современные технологии производ-ства позволяют повторить любой, даже самый сложный элемент лепки. В отли-чие от гипса не боится влаги, но тоже не совсем подходит для фасадной отдел-ки – боится температурных перепадов, изделия начинает коробить и отрывать от фасада. Нужны дополнительные крепления, что не всегда применимо на утепленной поверхности стены.
БетонКлассика архитектурных элементов.
Бетон не боится ни перепадов темпе-ратур, ни влаги. С годами он становит-ся только прочнее. Но с применением в строительстве зданий систем утепления этот материал ушел на второй план. В основном бетонный декор используют в нижней (цокольной) части здания, где возможно изделия опереть на прочную основу. Либо на самый верх, в виде пара-петных и фронтонных крышек.
Также остаются востребованы эле-менты парковой архитектуры: колон-нады, балюстрады, фонтаны, вазоны, пьедесталы и пр.
ПолистиролПо своим характеристикам идеаль-
но подходит для изготовления архи-тектурных элементов фасадного деко-ра: карнизов, наличников, фронтонов, кронштейнов, картушей и т.п. При сво-ей легковесности изделия из полисти-рола имеют достаточно прочное покры-тие, защищающее их от воздействия окружающей среды, поэтому они не растрескиваются от жары, мороза, не страдают от воздействия ультрафиоле-та и влаги. Покрытие делает полисти-рол практически готовым к покраске.
Несомненное преимущество изделий из полистирола – простота монтажа.
Есть мнение, что фасадный декор из этого материала чувствителен к ме-ханическим повреждениям, и поэтому плохо приспособлен для внешней от-делки. Но, как правило, при монтаже на фасад изделия занимают места, не-доступные для прямого механического
Часто архитектурные изделия из бетона используются при реставрационных рабо-тах. Один из примеров – реставрация здания КГТУ.
на правах рекламы
г. Калининград, ул. А.Невского, 230 б,т.: 8 (4012) 391-486, +7-911-462-46-20,+7-911-462-18-80,e-mail: [email protected],www.aforms.com
товар сертифицирован
воздействия: наличник вокруг окон, вен-чающий карниз, под подшивкой кровли, межэтажный карниз или другие элемен-ты в виде рустовых камней на углах зда-ния, кронштейнов, капителей колонн и картушей. Для нижней же части здания используются усиленные элементы, в том числе и из архитектурного камня.
Сделано в КалининградеСовременные технологии, гибкость
производства фасадных элементов позволяют воплотить любой замысел архитектора. Компания «Архитектур-ные формы» производит изделия из сырья европейского качества. Для за-щиты элементов применяется высо-кокачественный, двухкомпонентный состав немецкого производства, раз-работанный специально для поли-стирола. Это покрытие не впитывает влагу, остается эластичным после нане-сения в отличие от изделий, покрытых цементно-клеевым жестким составом. Таким образом, декоративные изделия из полистирола лучше приспособле-ны для отделки зданий в сочетании с современными системами утепления фасадов. Вся продукция компании «Архитектурные формы» произведена в нашем городе.
18 материалы
результат – налицоОбновляем фасад дома после зимы.
Фасады многих домов после за-тяжной зимы, щедрой на снег и дож-ди, выглядят не лучшим образом. Но если вовремя устранить возникаю-щие проблемы, фасадная часть дома всегда будет в хорошем эстетическом и техническом состоянии. Профилак-тические работы рекомендовано про-водить два раза в год: осенью и вес-ной.
Время пришло Фасадные работы можно начинать,
когда среднесуточная температура воздуха поднимется до +5 оС. Опре-деляющим условием их проведе-ния является отсутствие осадков. При низкой температуре и большой влаж-ности воздуха срок высыхания мате-риалов значительно увеличивается.
Если вы предполагаете штукатур-ные и покрасочные работы, их луч-ше вести в середине весны, пока
текст: Наталия Величкина
ему
– Сложности в уходе за фасадом возни-кают из-за допущенных технических нару-шений в ходе работ по его утеплению. Са-мая распространенная ошибка – нанесение на утеплитель штукатурки, не подходящей ему по типу. Например, акриловую штука-турку недопустимо наносить поверх утепли-теля из каменной ваты (только на пенопо-листирол). У акриловых штукатурок низкая паропроницаемость, в результате вода, по-павшая в утеплитель, не находит выхода, на-
Мнение специалиста
капливается, расширяется, что приводит к снижению теплоизоляционных свойств ка-менной ваты и разрушает отделочный слой. Подобных проблем не возникнет, если ис-пользовать силикатную, силиконовую или минеральную штукатурку. Наиболее опти-мальный выбор – силикатная штукатурка. Такой фасад не нуждается в обновлении в течение долгих лет, т.к обладает высо-кой эластичностью, механической проч-ностью и способностью к самоочищению — дождевая вода смывает пыль и грязь.
Можно приобрести штукатурки с анти-грибковым комплексом, которые не под-вержены органическим и неорганиче-ским образованиям и надежно защищают фасад от разрушений.
Для реновации оштукатуренного фаса-да после зимы в любом случае есть смысл его покрасить. Под каждый тип штукатур-ки подбирается соответствующая краска.
АндрейСироткин,директор ООО «Клинкер»:
19материалы
Фасадный декор и лепнина
Фасадные и интерьерные краски
ООО «Декор Престиж», т.: (4012) 77-99-88
Фасадная штукатурка
Мозаичная штукатурка
– Химические препараты для обработки фасадов делятся по функциональному на-значению: для борьбы с органическими и неорганическими образованиями. С гриб-ковыми образованиями эффективно справ-ляются фунгициды, неорганические образо-вания устраняются кислотой. Копоть и сажа уничтожаются щелочью. Стоит помнить, что материалы, в состав которых входит цемент, чувствительны к воздействию кислот, поэто-му важно правильно подготовить раствор и после обработки фасада очень быстро смыть его большим количеством воды.
Для профилактики грибковых образо-ваний до наступления холодов фасад сле-довало обрабатывать гидрофобизициру-ющими веществами. Водоотталкивающая
Мнение специалистапропитка позволит предотвратить про-никновение влаги в стены и появление высолов на фасаде. В профилактических целях фасад целесообразно обрабаты-вать гидрофобизатором. Он может быть следующего типа:
– силиконовый – проникает лишь в крупные поры, применяется на оштукату-ренных фасадах или на фасадах из на-турального пористого камня (известняк, песчаник);
– силаксановые или силансилокса-новые подходят для фасадов из клинке-ра, керамического и силикатного кирпи-ча;
– силановые способны проникать в поры даже плотного бетона, используют-ся на огнеупорных кирпичах (трубы) и на бетонных поверхностях.
С грибковыми образованиями на фа-садах борются фунгицидными средства-ми либо кислотами (помогут избавиться от появившихся за зиму высолов). При этом достаточно обычной кислоты без отдушек, она стоит на порядок дешевле и при этом не менее эффективна.
Выцветы на фасаде устраняются консер-вирующими веществами – импрегнатами.
РоманКриулин,менеджер отдела «Ремонт и защита бетона», ООО «Р. Б. Н»:
нет прямых палящих солнечных лу-чей (под ними штукатурка неравно-мерно высыхает, появляются пятна на фасаде), поэтому работы ведут-ся только на теневой стороне дома. В любом случае фасад в процессе отделки лучше закрыть пленками и сетками, чтобы уберечь от внешних воздействий.
При наличии необходимого ин-вентаря (к примеру, мини-мойки) очистку фасада можно осуществить самостоятельно. Химическую обра-ботку нужно проводить, предвари-тельно защитив себя от токсических веществ. В качестве основного ин-струмента нанесения материалов ис-пользуется распылитель.
Для микробиологической защиты зда-ний можно воспользоваться польскими составами Bolix для уничтожения и про-филактики грибков, плесени и лишаев, а также других распространенных видов загрязнения.
BOLIX GLO complex – препарат для удаления грибков и плесени, лишаев, мхов. Подходит для обработки бетонных оснований, стен из керамического, клин-керного и силикатного кирпича, а также применяется на минеральных, цемент-ных, известково-цементных, полимерных штукатурках, на армирующем слое систе-мы утепления, на пенополистироле.
BOLIX PRO complex предназначен для создания защитного покрытия на внутренних поверхностях зданий с це-лью защиты от развития плесени, гриб-ков, лишаев и мхов. Раствор можно ис-пользовать на таких поверхностях, как: бетон, кирпич, минеральные, цементные, известково-цементные, полимерные штукатурки. Отличается высокой устой-чивостью к смыванию, к воздействию микроорганизмов и перемене атмосфер-ных условий.
BOLIX AZ complex – акриловая кра-ска для наружных работ с защитным по-крытием. Использование краски делает поверхность устойчивой к влаге, воздей-ствию микроорганизмов и негативных ат-мосферных факторов. Применяется на таких поверхностях, как: бетон, полимер-ные, цементные, известково-цементные, минеральные штукатурки. Похожими свойствами характеризуется силикатная краска BOLIX SZ.
TYNKI AKRYLOWE BOLIX complex – акриловые тонкослойные штукатурки с высокой гидрофобностью, устойчиво-стью к смыванию и грибковым образова-ниям. Применяется на бетонных основа-ниях, цементных, известково-цементных, минеральных штукатурках, на армирую-щем слое системы утепления из пенопо-листирола.
Чем защитить фасад
20 материалы
ГК «Такт» успешно осуществля-ет деятельность на рынке кровельных материалов Калининградской обла-сти с 1991 года. Ведущим направле-нием компании является собствен-ное производство металлочерепицы, профнастила, сэндвич-панелей, до-борных элементов, а также импорт кровельных материалов, мансардных окон, сайдинга, утеплителей и ком-плектующих ведущих европейских производителей.
Компания производит кровель-ные материалы на современном вы-сокотехнологичном финском обору-довании, благодаря чему продукция «Такт» по качеству не уступает изде-лиям ведущих финских производи-телей.
ГК «Такт» изготавливает прове-ренную временем высококачествен-ную продукцию нескольких ценовых категорий. Вся продукция сертифи-цирована.
кровля: красивая и долговечнаяПрофессиональный выбор типа крыши и кровельного материала.
О компании:
От типа крыши и материала, кото-рый ее покрывает, зависяит внешний вид дома и то, насколько комфортны будут условия проживания в нем.
Крыша бывает двух принципиаль-но разных видов: плоская и скатная. При возведении коттеджей и малоэтаж-ных домов наибольшей популярностью пользуется скатная кровля – надежная и красивая конструкция, которая к тому же позволяет оформить жилое про-странство на верхнем чердачном этаже.
Правильный выбор Принимая решение о форме кры-
ши, стоит придерживаться традиций
и тенденций строительства в кон-кретной местности. Столь характер-ное для многих желание любой це-ной отличаться от соседей приводит к плачевному результату – архитекто-ническому хаосу.
Тип кровельного покрытия жела-тельно подбирать таким образом, что-бы цвет кровли сочетался с фасадом дома и гармонировал с окружающим ландшафтом.
Выбор между легкими и тяжелы-ми типами кровельных материалов следует сделать еще на этапе про-ектирования крыши. Отказаться по-том от тяжелой кровли (например, от
керамической черепицы) и покрыть дом легкой битумной черепицей или металлочерепицей еще возможно, а вот наоборот – вряд ли. Также кро-вельный материал должен соответ-ствовать конфигурации и конструк-тивным особенностям самой крыши.
Для покрытия простой односкатной кровли с большими плоскостями по-дойдут профнастил, металлочерепица или битумный волнистый лист. Но, если этот же тип кровельного материала по-пытаться использовать для покрытия сложной крыши, обилие отходов и до-полнительные трудности при монтаже поставят под сомнение всю экономиче-скую целесообразность выбора. В этом случае покрыть крышу лучше гибкой битумной черепицей или инновацион-ной металлочерепицей Finnera (Ruukki).
Если же проект крыши предусма-тривает округлые элементы, купола, арки и пр., единственным приемле-мым кровельным покрытием становит-ся гибкая битумная черепица.
Удачное решениеВыполнить кровлю в классическом
стиле, но в то же время придать ей оригинальность и индивидуальность поможет металлочерепица «Каскад», которую рекомендует использовать ГК «Такт». Этот кровельный матери-ал по внешнему виду имеет сходство с натуральной черепицей, но намного легче и дешевле.
шоколада. Эксклюзивная геометрия профиля реализует уникальный ви-зуальный эффект, отличающий ее от привычной волнообразной металлоче-репицы. Это наиболее экономичный из всех профилей металлочерепицы, так как имеет самый маленький коэффи-циент нахлеста. Кроме того, металлоче-репица «Каскад» имеет неоспоримый плюс: увеличенную жесткость за счет формы профиля.
Особенности и нюансыКроме эстетических достоинств
кровельного материала, при выборе необходимо принимать во внимание его стоимость, трудоемкость уклад-ки, количество отходов при монтаже, а также стоимость всех необходимых доборных элементов и комплектую-щих.
Также необходимо понять, как про-исходит монтаж кровли, какой ми-нимальный и максимальный угол наклона крыши необходим для при-менения того или иного типа кро-вельного материала , какая нужна подготовка (стропильная конструк-ция, обрешетка, подкладочный слой, гидроизоляция и т.д.).
Долговечность кровли процентов на 90 зависит от качества монтажа кры-ши. Какими бы замечательными харак-теристиками ни обладали кровельные материалы, на получение достойного результата вряд ли можно рассчиты-вать, если монтажные работы будут выполнены непрофессионально и не-добросовестно.
Профессиональный подходСпециалисты ГК «Такт» помогут
правильно выбрать кровельное по-крытие, которое наилучшим обра-
г. Калининград, пос. Чкаловск,ул. Гавриленко, 33.Тел. (факс): 73-78-82,73-78-83, www.takt-k.ru
зом подойдет каждому конкретно-му дому, объективно расскажут об отличиях материалов и покрытий. При оформлении заказа бесплатно произведут замеры и компьютерный расчет нужного количества кровель-ного материала и дополнительных элементов, что позволит скономить средства и расходы при монтаже. Также они дадут рекомендации по монтажу кровли.
Чтобы рассчитать количество и стои-мость требуемого кровельного покры-тия, комплектующих, водосточных си-стем, утеплителей, можно отправить запрос на электронную почту [email protected] с указанием необходимых па-раметров кровли.
Кроме того, ГК «Такт» предлагает уникальный онлайн-сервис – «Выбери свой дом». На сайте www.takt-k.ru мож-но подобрать тип крыши, цвет и форму
1. Периодически очищайте кровлю от листвы и мелкого мусо-ра, особое внимание уделяйте ме-стам кровельных соединений и во-достокам.
2. Раз в год проводите очистку кров-ли с использованием мягкой щетки и специального моющего средства.
3. В случае снежной зимы по мере необходимости убирайте снег с крыши.
4. Необходимо ежегодно прово-дить осмотр поверхностей кровли с полимерным покрытием. Проверяй-те состояние и крепление комплек-тующих деталей. Поврежденные или частично не закрепленные де-тали приводят к протечкам, полом-кам и вызывают коррозию.
5. Раз в год проводите очистку во-досточной системы.
Уход за кровлей
кровельного материала, цвет фасада и водосточной системы таким образом, чтобы они составляли гармоничный ансамбль.
Более подробно ознакомиться с основными ассортиментными пози-циями ГК «Такт» вы можете в рубри-ке «Каталог» на стр. 40.
22 практикум
Дюбель «молли».
Правила установки забора из профнастила
Из чего и как сделатьмежкомнатную перегородку?
Начните с выбора столбов. Самые популярные – металли-ческие. В отличие от деревянных они не подвержены гние-нию; не такие громоздкие и дорогостоящие, как кирпичные; проще в установке, чем асбестоцементные. Металлические опоры надежны, технологичны и недороги в цене.
Устанавливать столбы следует на расстоянии не более 2,5 м друг от друга. Способ установки зависит от типа грун-та. Оптимальным является заглубление с последующей утрамбовкой мелким щебнем, который обеспечивает хоро-ший дренаж. Бетонирование столба в землю на 1/3 от его высоты влечет за собой колоссальный расход цемента и увеличение погонажа закупаемых столбов, но при этом не гарантирует, что на пучинистых грунтах столб не перекосит.
К металлическим столбам крепят лаги при помощи хо-мутов, кронштейнов или обычной сварки. Далее к попе-речной конструкции саморезами «по металлу» диаметром не менее 5,5 мм крепят профилированные листы.
Для долговечности забора и дополнительной эстети-ки рекомендуется обратить внимание на профилирован-ные оцинкованные стальные листы с плотностью цинкового слоя 220 г/м2 и покрытием «двусторонний полиэстр» или такую новинку рынка, как PRINTECH корейского концерна DONG BU, имитирующую природные материалы: камень, дерево. Такой забор прослужит вам не один десяток лет.
Профнастил и все необходимое для возведения забо-ров можно приобрести на заводе «Балт-Шанс».
Перегородки не являются несущи-ми конструкциями. В зависимости от их назначения (декоративной или функ-циональной, например, вы планируете повесить на нее полки или телевизор) перегородки выполняются из различ-ны материалов: гипсоплиты, ОСБ, кир-пича или пеноблоков.
Вариант №1 – гипсоплита. Это са-мый простой и дешевый. Понадобятся
г. Калининград, ул. Печатная, 26, оф. 44,тел.: 8 (4012) 699-202, 757-550, 388-381,e-mail: [email protected], www.balt-shans.ru
ФедорВасильев,
мастер-отделочник
с 20-летним
стажем.
уровень, дрель ударная, перфоратор, шуроповерт, шурупы, саморезы по ме-таллу, шпатель, пристенный п-образный профиль, главный профиль, гипсопли-та (высота – 2,5 м, ширина – 1,2 м, тол-щина – 12,5 мм). Если перегородка со-оружается во влажном помещении, используется влагостойкая гипсоплита. Из металлопрофиля сооружается кар-кас, так называемая металлическая об-решетка, на которую с двух сторон с по-мощью саморезов крепится гипсоплита. Внутрь конструкции укладывается шу-моизоляционный материал – минераль-ная вата или пенополистирол. Даль-ше шпаклюются все швы, стыки, углы, утопающие головки шурупов, а после и вся поверхность конструкции. На та-кую межкомнатную перегородку мож-но повесить не очень тяжелые предме-ты (например, рамки с фотографиями) на специальные дюбели «молли». Так-же можно сделать декоративную пере-городку из гипсоплиты со всевозмож-ными нишами, полочками, на которые можно ставить легкие предметы.
Вариант №2 – плита ОСБ. Чуть бо-лее прочный. Инструменты и принцип его возведения те же, что и с гипсопли-
той: только делается деревянный кар-кас, который с двух сторон обшивается листами ОСБ. Внутрь также укладыва-ется шумоизоляционный материал. На такую перегородку уже можно пове-сить более тяжелые полочки и предме-ты (на дюбели или саморезы).
Вариант №3 – кирпич или пено-блоки. Это наиболее сложный и доро-гостоящий способ. Сложность заклю-чается в более трудоемкой работе. Для возведения понадобятся кирпич или
Гипсокартонная перегородка.
това
р се
ртиф
ицир
ован
23ПРАКТИКУМ
Как сделать полы с подогревомбез лишних затрат?
Как выровнятьпотолок?
Одним из наиболее экономичных вариантов считаются инфракрасные пленочные полы. Для их монтажа не требуется устройства стяжки, воз-можна укладка на существующее де-ревянное основание, что приводит не только к экономии денежных средств, но и времени. Если на устройство ка-бельных и водяных теплых полов тре-буется около месяца (много време-ни уходит на высыхание стяжки), то сверхтонкий пленочный пол устанав-ливается за час. И самое главное – пол сразу же после монтажа готов к эксплуатации.
Для работы вам понадобятся следу-ющие инструменты: валики, металли-ческие и резиновые шпатели, дюбели, саморезы, гипсоклей, уровень, элек-тродрель, миксер или специальные насадки для электродрели для приго-товления смесей, ведро, перчатки, за-щитные очки.
Есть несколько способов выровнять потолок. При любом из них для нача-ла поверхность нужно очистить от гря-зи, пыли, убрать неровности и покрыть унигрунтом с помощью валика. Грун-товка нужна для лучшего сцепления с поверхностью.
Если перепады значительны, то луч-ше всего использовать штукатурку для внутренних работ. Также понадобит-ся армирующая или штукатурная сет-ка, ее крепят к потолку на дюбели или проволочки, а затем заштукатуривают. Если перепады небольшие, используют шпаклевку и армирующую капроновую сетку (для швов). После наносят шпа-клевку для чистовых работ – она более мелкой фракции, благодаря чему по-верхность получится идеально гладкой.
Еще один способ добиться ровного потолка – выравнивание гипсоплитой.
ООО «Гарос»,г. Калининград,ул. Судостроительная, 75,тел.: (4012) 508-456;г. Черняховск, ул. Ленина, 19а,тел.: 8-950-679-91-91,e-mail:[email protected],www.teplovdome39.ru
Кроме того, нет ограничений в вы-боре финишного покрытия, можно использовать паркетную доску, ла-минат, линолеум, ковролин, плитку. Инфракрасные пленочные теплые полы экономичны и в эксплуатации – благодаря направленному инфра-красному обогреву они потребляют меньше энергии. Воздух прогревается в результате вторичной теплоотдачи с поверхности нагретых предметов. Вос-принимаемая человеком температу-ра оказывается на 4 градуса выше, чем при конвекционном обогреве, что при-водит к 15-20%-ной экономии энерго-потребления. В среднем потребление электроэнергии – 20-70 Вт на 1 кв.м.
Пленка, уложенная без стяжки, прогревает поверхность пола в счи-танные минуты. Использование про-граммируемого терморегулято-ра позволяет включать пол только на определенные часы в день, сни-жая общий расход на отопление.В инфракрасных теплых полах практи-чески полностью отсутствует вредное электромагнитное излучение (анало-
Кроме того, нет ограничений в вы-боре финишного покрытия, можно использовать паркетную доску, ла-минат, линолеум, ковролин, плитку. Инфракрасные пленочные теплые полы экономичны и в эксплуатации – благодаря направленному инфра-красному обогреву они потребляют меньше энергии. Воздух прогревается гичный обогрев используется в ин-
фракрасных саунах), поэтому пле-ночные полы можно устанавливать в любых помещениях, в том числе и детских комнатах.
Системы пленочного теплого пола имеют гарантию 15 лет.
Этот способ применяют, если поверх-ность с большими перепадами. В таком случает только шпаклевка или штука-турка не помогут, т.к. слой выравнива-ющей смеси может оказаться слишком толстым и не будет держаться на потол-ке. Проще и дешевле будет использо-вать гипсоплиту. Ее «сажают» на клей и дополнительно крепят дюбелями или, если потолок очень неровный, крепят саморезами на каркас из метал-лических профилей. Швы закрывают армирующей сеткой для гипсоплиты, затем покрывают всю поверхность тон-ким слоем шпаклевки.
пеноблоки (кирпич меньше блоков по размеру и его дольше придется укла-дывать), мастерок для кирпичной клад-ки, отвес (груз на ниточке) или уровень, раствор, миксер для замеса раствора, ведро, вода. На пол и на сопрягаемую стену наносится слой раствора и уста-навливается первый кирпич (или пено-блок). Далее кирпичи (или пеноблоки) укладываются друг на друга в шахмат-ном порядке, чтобы стыки не выстраи-вались в вертикальные линии. Готовую поверхность необходимо оштукатурить и зашпаклевать. Такая межкомнатная перегородка выдержит даже самые тя-желые предметы (например, навесные шкафы и телевизор).
Перегородка из пеноблоков.
товар сертифицирован
24 РЕШЕНИЕ
настоящие огнестойкие двериРекомендации компании «МонтажСпецСтрой» по использованию дверей в системе мер по обеспечению противопожарной защиты зданий.
Основное назначение противопо-жарных дверей – предотвращение рас-пространения огня, обеспечение досту-па пожарных подразделений к очагу возгорания и проведение мероприя-тий по спасению людей и материаль-ных ценностей.
Сегодня противопожарные две-ри все больше становятся полноправ-ными участниками комплексного ре-шения интерьера и внешнего вида здания. Цвет, качество покрытия, кон-структивное исполнение, используе-мая фурнитура волнуют потребителя в не меньшей степени, чем эксплуатаци-онные характеристики дверей. Требо-вания, которые до недавнего времени потребители предъявляли к деревян-ным конструкциям, сегодня переносят-ся и на стальные двери. Принимая во внимание широкую номенклатуру со-временных материалов и технологий, эти свойства несложно было бы реа-лизовать, если бы это не относилось к противопожарным дверям. Их основ-ным параметром является стойкость к
воздействию огня, характеризуемая в нормативно-технических документах как предел огнестойкости, – EI. Данный параметр определяет время, в течение которого дверная конструкция сохра-няет такие характеристики, как целост-ность (невыпадение дверного полот-на из ограждающей конструкции) и теплоизолирующая способность (т.е. способность конструкции противосто-ять повышению температуры).
Эти параметры определяются в ходе испытаний, имитирующих усло-вия стандартного пожара, и проводят-ся лабораториями, аккредитованными в системе сертификации в области по-жарной безопасности в соответствии с ГОСТом 30247.2-97 «Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Двери и ворота».
Важные отличияОт обычных стальных противопожар-
ные двери отличаются применением специальных конструктивных решений дверного полотна и коробки, а также ис-пользованием в качестве заполнителя негорючих теплоизоляционных матери-алов.
Наиболее перспективным как с точ-ки зрения эксплуатационных характе-ристик, так и внешнего вида являет-ся применение стальных профилей. В этом случае коробка представляет со-бой сложный профиль, выполненный из стального листа, либо собирается из нескольких специальных профилей (в зависимости от технологических воз-можностей изготовителя). В обоих слу-чаях дверная коробка является жесткой
на правах рекламы
товар сертифицирован
конструкцией и одновременно образует наличник. При испытаниях она выдер-живает напор огня в течение 60 минут. В качестве теплоизоляционных матери-алов широкое распространение полу-чили плиты из минеральной ваты.
В последнее время в современных интерьерах все большее место зани-мает такой универсальный материал, как стекло, обеспечивающий прозрач-ность и световую наполненность поме-щений. Другими словами, он облада-ет свойствами, которые не могут иметь по самой своей сути глухие противопо-жарные двери. Однако существуют и остекленные противопожарные двери, которые, как и глухие, имеют опреде-ленный предел огнестойкости.
«МонтажСпецСтрой» предлагает рассмотреть варианты размещения за-казов на противопожарные двери и люки собственного производства.
Калининград,ул. Шевченко, 13,ТЦ «Старая башня», пав. 49,тел.: 530-330;ул. Чекистов, 19, ВЦ «РМЗ»,тел.: 216-263;ул. Первая Алтайская, 29, тел.: 777-357,www. mssgroup39.ru
25одной строкой
товары и услугинаименование товара телефоныКомпанияЕд.
изм.
* цены действительны на момент выхода журнала
Бетон, растворы, вяжущиеБетон всех марок м3 от 2860 Стройкомплект-Бетон 573-267, 574-040
Гравий т от 650 Стройкомплект-Бетон 573-267, 574-040
Известь (навальная) т от 4500 Стройкомплект-Бетон 573-267, 574-040
Песок т от 450 Стройкомплект-Бетон 573-267, 574-040
Растворы цементные м3 от 2349 Стройкомплект-Бетон 573-267, 574-040
Растворы кладочные м3 от 2412 Стройкомплект-Бетон 573-267, 574-040
Цемент навальный т от 4500 Стройкомплект-Бетон 573-267, 574-040
Цемент Warta CEM II 32,5 R (мешок 25 кг) меш. 97 Калининградская гавань 646-248, 8-909-796-78-08
Отделочные работы. Тел.: 8-911-453-5401. Прачечная. Химчистка. Уборка помещений, ул. З. Космодемьянской, 23. Т.: 8 (4012) 377-734, 776-383.Ремонт европейского качества от бригады европейцев. Любая сложность, качество. Тел.: 8-911-476-38-31. Сантехнические работы, отопление, водопровод, канализация, сжатые сроки, гарантия – 3 года. Тел.: 77-49-08, 8-952-79-88-555.Установка и ремонт дверей. Тел.: 8 (4012) 37-57-04.Установка межкомнатных дверей. Тел.: 8 (4012) 77-09-65, 8-931-601-4048. Установка дверей, сантехники. Тел.: 8 (4012) 75-55-22.Установка межкомнатных дверей. Тел.: 8-952-055-7617.Услуги вывоза мусора. Тел.: 8 (4012) 38-45-32.Укладка ламината. Тел.: 8 (4012) 77-23-14.Шкафы - купе, кухни, изготовим на заказ. Т.: 8-911-471-45-13. Шлифовка паркета, полов. Ламинат, сайдинг. Тел.: 8 (4012) 77-50-27.
Объявления в рубрику принимаются по адресу: ул. Рокоссовского, 16/18, тел.: 530-500. Стоимость объявления до 10 слов – 100 рублей, в рамке – 120 рублей.
26 одной строкой
Блoк YTONG - пл. 600 60х7,5(11,5)х20 см (НДС не предусмотрен) м3 3500 Комфортный дом 530-205, 530-206,530-486
автоматикаВорота секционные, утепленные, белые, 2500х2000, с замком к-т 19990 Капелев и М 740-222, 740-333, 740-066Ворота секционные, утепленные, белые, 2500х2125, с замком к-т 19990 Капелев и М 740-222, 740-333, 740-066Ворота секционные, утепленные, коричневые, 2500х2125, с замком к-т 21990 Капелев и М 740-222, 740-333, 740-066Ворота секционные, утепленные, коричневые, 2500х2000, с замком к-т 21990 Капелев и М 740-222, 740-333, 740-066
бЛагоустройствоТеррасная доска шт. от 1900 Цитадель 571-838, 750-209
издеЛия из метаЛЛаБарьер для паркинга, 805х410х440мм шт. 999 МЕГАПОЛИС 99-80-30, 64-36-66
спецтехника (аренда, продажа)Автобетононасосы L28-32, L-42 час от 2500 Стройкомплект-Бетон 573-267, 574-040Бетононасос, 28 м с доп. элементами, с миксером 8м3 час от 2000 ТрансБетон 564-056, 8-9062-37-58-83
усЛугиКровельные работы м2 от 600 Цитадель 750-209Монтаж инфракрасного «теплого» пола м2 от 250 Гарос 508-456Монтаж мансардных окон шт. от 1500 Цитадель 750-209Обслуживание и ремонт систем вентиляции и кондиционирования - от 1000 Вест Климат 521-125, 56-36-26Сервисное обслуживание окон шт. от 500 Цитадель 750-209Утепление фасадов с керамической плиткой м2 от 4000 Элемент 336-010
* цены действительны на момент выхода журнала
34 решение
мечты и реальностиКакие однокомнатные
квартиры предлагают
застройщики и что ищут
калининградцы.
– Сегодня на однокомнатные квар-тир в Калининградской области на-блюдается увеличивающийся спрос. На текущий момент готовых 1-ком-натных квартир в новостройках прак-тически не найти. Еще на этапе фун-дамента такое жилье раскупается по начальной – минимальной цене (как для собсвенного проживания, так и для последующей перепродажи – своего рода бизнес).
Цена 1-комнатной квартиры
текст: Валерия Гринёва
ОКОННЫЙ
окна отличные всегда в наличии!дилерам скидки приличные!
ООО "СТК", пос. Чкаловск, ул. Докука,1, т.: 56-90-20.Центральный офис: г.Калининград, ул. Красная, 115, 2-й этаж, оф.9, т.: 21-24-88.
– Однокомнатую квартиру для молодой семьи моего сына мы приобрели в 2009 г. Это было долевое участие в строитель-стве. Принципиальное условие покупки квартиры было одно – абсолютно про-зрачные отношения с застройщиком и его юридически грамотный подход к работе. Одни фирмы, в которые мы обращались, не указывали в договоре конечную сумму стоимости квартиры (сколько недвижи-мость будет стоить на момент нашего всту-пления в права собственности), другие— точный адрес дома, а только улицу.
Второе, что имело значение, – рай-он: зеленый, удаленный от промзон. Балтийский и Московский районы «от-мели» сразу, Центральный оказался не-подъемным по стоимости квадратного метра в новостройках. Остановились на Ленинградском, купили квартиру на ул. Артиллерийской, в так называемом «Доме нефтяника». Это целый комплекс многоэ-тажек, далее – зеленый немецкий малоэ-тажный райончик. Развитая инфраструк-
тура, в ближайшее время власти обещают построить школу и детский сад.
Когда заключали договор, видели, что берем (квартира была построена): 20 кв.м – комната, кухня – более 12 кв.м, большой холл с местом для гардеробной. Нас сразу сразили большие во всю стену эркерные окна. Покупка обошлась око-ло 1,9 млн руб., около 40% от этой суммы встал ремонт. В принципе все как хотели. Но дети, пожив какое-то время, стали на-зывать дом «музыкальным» – за стеной то соседи поют, то собака лает. Вот такая слышимость... А в остальном довольны.
Любовь Лущай.
АлександрХаритонов,руководитель отдела новостроек ООО «Департамент недвижимости»:
35РЕШЕНИЕ
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Телефоны офиса продаж: 669412, 669424.
Продаются квартиры в строящемся доме
Адрес г Зеленоградск ул Володарского, 28.
Живописная зеленая зона квартиры с видом на мореавтономное отопление удобное расположение лифт
Цены от застройщика
: . , .
, ,, , .
.
на побережье Балтийского моря.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.stroika39.ru
Разрешение на строительство № RU 39310000-275/2011 МО от 28.04.2011 г.
Разрешение на строительство № МО от .RU 39520101-0030/2011 01.09.2011
Продажа административных помещенийв новом многоквартирном доме
подходят для офиса, магазина или кафепервый этажразвитая инфраструктураотдельный вход в каждое помещениевозможна рассрочка
ГУРЬЕВСК
ЗЕЛЕНОГРАДСК
дом сдан!
– Квартиру мы можем купить только по ипотеке и по условиям банка, в который мы обратились, жилье должно быть гото-вым, а не в долевом строительстве. Рас-сматриваем два варианта – «новострой» и квартиру во вторичном фонде, но не «хрущевки». Для двоих молодых людей, а в перспективе «плюс один» – необхо-димо не менее 45 кв. м: большая комната – 20 кв.м (мы смотрели 17 – маловато), кухня 12–13 кв.м (лучше изолирован-ная). Что касается санузла, то основное требование – это место для установки стиральной машины и душа, если оста-нется место для ванны – это плюс. Кори-дор – однозначно, с местом для вмести-тельного шкафа-купе. Условие по району – дом в зеленой зоне, чтобы было место для прогулок с ребенком.
Пока мы не приступили к активным поискам (ждем окончательного решения
банка о предоставлении кредита), но уже просмотрели несколько вариантов. По-нравилась квартира в новом доме на Га-гарина («Фонд социального и жилищного строительства»). Планировка – подходя-щая, но минус – вид на проезжую часть или в окна соседней новостройки. Зато школа, супермаркет, парковка – в шаго-вой доступности.
ВикторияБерезовская:
на начальном этапе строительства в среднем – 39000 – 40000 руб/кв.м, в сданном доме – около 50000 руб/кв.м. Если говорить об усредненных ценах, то однокомнатная квартира в начале строительства дома обойдет-ся дольщику в 1,6 млн руб. Это «се-рый ключ»: оштукатуренные стены, ровная бетонная стяжка, пластиковые окна, входная металлическая дверь, двухконтурный газовый котел (если квартира с автономным отоплением), счетчики, коммуникации (интернет, кабельное ТВ).
Главное, что интересует потребите-ля, – это соотношение цены/качества, затем район города, инфраструктура. Многие покупатели изначально не рассматривают «пригороды» – посел-ки им. А. Космодемьянского, Октябрь-ский, Чкаловск, микрорайон «Восток». Но цены – от 33 000 руб./м2 заставля-ет пересмотреть свой взгляд на ак-туальность местоположения дома. Практически все застройщики ак-кредитуют свои объекты в банках, и поэтому есть реальная возможность приобрести квартиру в долевом стро-ительстве по ипотеке.
Звонила в фирму – в «Мегаполис» по однокомнатной на пр-те Мира. Нравится район – зеленый, но стоимость квартиры 62 кв.м – 3,1 млн руб. (мы рассчитываем потратить не более 2,5 млн).
Среди однокомнатных квартир, кото-рые сейчас предлагают застройщики, не так сложно найти нужную планировку, сколько соблюсти баланс между стоимо-стью и комфортностью жилья.
36 КАТАЛОГ
Лист профилированный*R-20
от 140 руб./м2
Окно Velux *, 660x1180 мм,
7000 руб.
Металлочерепица*150 руб./м2
Водосточные системы*от 90 руб./м п.
Комплектующие для кровли*от 70 руб./м п.
Водоотлив* в ассортиментеот 40 руб./п.м
Мягкая кровля*от 169 руб./м2
Рулонные материалы*от 250 руб./рул.
* - товар сертифицирован, цены действительны на момент выхода журнала, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.
37КАТАЛОГ
* - товар сертифицирован, цены действительны на момент выхода журнала, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.
Рулонная битумнаячерепица 3D, ICOPAL *
шир. – 1 м, длина – 8 м, тол. – 4,2 мм,от 220 руб./м2
Двухтавровые балкидля кровли и перекрытий STEICO*
для фундамента, цоколя, кровлиот 270 руб./м п.
Линолеум в ассортименте*для жилых помещений и образователь-
ных учреждений, Lentexот 100 руб./м2
Экологическая теплоизоляция из древесного волокна STEICO*
для фасада, кровли, полаот 3500 руб./м3
Дымоходная система ICOPAL WULKAN*,
460х460 мм, d=200 мм,от 2500 руб./м п.
Стекломагниевый лист (СМЛ)*,2,44х1,22 м
(толщ. – 8 мм), от 450 руб./лист
Металлическая водосточнаясистема ICOPAL *
от 130 руб./м п.
г. Калининград, ул. Железнодорожная, 12, 4-й этаж,т./ф.: 8 (4012) 60-00-43, т.: 8 (4012) 33-55-70, 60-00-89,e-mail: [email protected],www.tdb39.ru
* - товар сертифицирован, цены действительны на момент выхода журнала, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.
Магазин «Красивые фасады»,г. Калининград, Советский пр-т, 196, т./ф.: 8 (4012) 21-95-86, т.: 8(4012) 77-52-66, www.feldhaus.ru, * акция действует с1 по 31 марта 2013г., подробности по тел.: 8 (4012) 21-95-86
Фасадная панель* стиропол+клинкерная плитка,
650х1010 мм (Германия),от 2000 руб./м2
40 КАТАЛОГ
количество товара ограничено
количество товара ограничено
* - товар сертифицирован, цены действительны на момент выхода журнала, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.
Окно мансардное VELUX GPL*,«Панорама», 94х140 см,
14000 руб.Количество товара ограничено.
Окно мансардное VELUX GGL*,«Классика», 114х118 см,
9800 руб.Количество товара ограничено.
Окно мансардное VELUX GGL*,«Классика», 66х118 см,
8900 руб.Количество товара ограничено.
Окно мансардное VELUX GGL*,«Классика», 78х98 см,
6800 руб.Количество товара ограничено.
Окно мансардное VELUX GZL*,«Эконом», 78х140 см,
6000 руб.Количество товара ограничено.
Окно мансардное VELUX GZL*,«Эконом», 78х98 см,
6000 руб.Количество товара ограничено.
Откосы LSC для окон VELUX*
4450 руб./комплект.Количество товара ограничено.
Металлочерепица «Каскад»*полная шир. – 1152 мм, длина – до 7 м,
185 руб./м2
Сэндвич-панели кровельные*,ширина – 1150 мм, длина – до 8 м,минеральная вата, пенополистирол
от 740 руб./м2
«Такт»,г. Калининград, пос. Чкаловск, ул. Гавриленко, 33.Тел. (факс): 73-78-82, 73-78-83, www.takt-k.ru* Подробности акции, а также информацию о стоимости, характеристиках и наличии товара уточняйте по телефону: 73-78-82. Сроки действия акции с 1 по 31 марта.
Металлочерепица «Монтерей»*,полная ширина – 1185 мм,
длина – до 5500 мм,от 147 руб./м2
Рулонная штора RFL *,78х140 см,
от 1700 руб.Количество товара ограничено.
Гидроизоляция BDX*
от 1300 руб./комплект.Количество товара ограничено.
Водосточная система Ruukki*
244 руб./м п.
Мягкая черепица*в упаковке 3 м2
от 248 руб./м2
Профнастил *,толщина – 0,4 мм, полная ширина –
1130 мм, длина – до 7 м,от 135 руб./м2
Сэндвич-панели стеновые*,ширина – 1150 мм, длина – до 8 м,минеральная вата, пенополистирол
от 640 руб./м2
41КАТАЛОГ
* - товар сертифицирован, цены действительны на момент выхода журнала, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала. ** - цена без оклада
Плита OSB-3 влагостойкая*,6–25 мм,
от 239 руб./лист
Битумная черепица*,Литва
от 155 руб./м2
Металлические водосточные системы «Вегасток»*
Желоб – 125 мм, 135 руб./м п.Труба – 100 мм, 169 руб./м п.
Битумный кровельный лист Onduline*,
2х0,95 м, Польша310 руб./лист
Подкровельные пленки«Строизол»*,
Россияот 11,90 руб./м2
Битумный кровельный лист «Ондувилла»*,
0,4х1,06 м, Италия85 руб./лист
Минвата ISOVER*,скатная кровля, 50(100)
x610x1170мм, 9,99 м2 (5м2),599 руб./упак.
Пленка пароизоляционная желтая*,2х50 м, 150 мк, 100 м2,
7,9 руб./м2
«Коско»,Калининград, ул. Островского, 1а, т.: 8 (4012) 666-777, 777-066, 77-04-66,e-mail: [email protected], [email protected], www.kosko.ru, скидки действуют до 31 марта
Мансардное окно VELUX*,550х780 мм,
от 4125 руб.**
Мансардное окно VELUX*,780х1180 мм,
от 5775 руб.**
Мансардное окно VELUX*,660х1180 мм,
от 5250 руб.**
Чердачный лаз OKPOL VERSA WVM*,470х570 мм, Польша
2990 руб.
Чердачная лестница *,размеры: 120х60, 120х70, Польша
Комплект автоматики для откатных ворот LINEAMATIC SK *
19990 руб.
Комплект автоматики для распаш-ных ворот ROTAMATIC 2 SK *
26990 руб.
Дверь ZK*, металлическая, в компл. с ручкой, замком, цвет белый, 700х2000 см,
6400 руб.
Дверь MZ (Т30)*, металлическая противопожарная,
цвет RAL9002, 900 х 2000 мм, 11 550 руб.
ООО «Капелев и М»,г. Гурьевск, ул. Советская, 20,т. :8 (4012) 740-222, 740-333, 8-921-10-45-333.ИП Поздняков А.Н.,г. Гвардейск, ул. Садовая, 2,т.: 8 (40159) 3-44-02, 8 (4012) 76-22-20. ООО «Пластикат Сервис», г. Черняховск, ул. Ленина, 38, т.: 8 (40141) 3-24-00.
* - товар сертифицирован, цены действительны на момент выхода журнала, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.
Ворота гаражные секционные RYTERNA*,
с автоматикой Sommer от 35 000 руб.
Навес парковочный *, металлический, с пластиком, 3,5х4,2 м,
от 55 000 руб.
Кованый балкон, навес*, по размерам заказчика
от 15 000 руб.
Лестница металлическая*, литая, винтовая
от 140 000 руб.
Лестница металлическая*, прямая (каркас) от 45 000 руб.
Лестница металлическая*, забежная (каркас)
от 85 000 руб.
Ворота кованые, откатные* с автоматикой Beninca, 4х1,8 м,
от 60 000 руб.
г. Калининград,пр-т Победы, 27,т.: 8(4012)39-16-23, 39-06-82,e-mail: [email protected]
Представительство
47КАТАЛОГ
Дверь межкомнатная*,шпон дуба
от 19210 руб.
Дверь межкомнатная*,пластик CPL
11095 руб.
Дверь входная*,комбинированный ПВХ
23735 руб.
Дверь входная*,сталь 1,5 мм
19530 руб.
Дверь межкомнатная*,мод. 19.02, цвет - орех каналетто
Сеть салонов дверей «Виво-Порте», ул. Октябрьская, 29а, тел.: 8(4012) 36-10-88
«Теплосервис», ул. Лесопильная, 81, тел.: 8 (4012) 777-779
«Балтийская металлургическая компания», ул. 4-я Большая Окружная, 2,тел.: 8 (4012) 310-777
Группа компаний «Такт»,ул. Гавриленко, 33,тел.: 8 (4012) 73-78-82
места бесплатного распространения
партнеры номера
Приобрести журнал «Строю и ремонтирую» совместно с журналом «Калининградские дома» можно в газетных киосках, супермаркетах «Вестер», «Виктория» в г.Калининграде, г.Гвардейске, г. Черняховске, г. Гусеве, г. Немане, г. Зеленоградске, г. Светлогорске, г. Советске, г. Гурьевске.
отделочные мАтериАлы тд «рАСкрАС» 597-731отделочные мАтериАлы «мАляр» 975-444отделочные мАтериАлы «тепломАкС» 8-906-233-34-12отопление «БАлтвент» 350-205отопление «геотерм» 987-221отопление «гидрокомфорт» 375-575отопление «теплоСервиС» 777-779отопление «термоЭкСпреСС» 375-365очиСтные Сооружения «контуртерм» 555-559пАркет «пАркет-центр» 337-320, 962-189пАркет «проБковый дом» 935-679проектировАние «Ар-деко» 353-347проектировАние «АСк проект» 605-246проектировАние «БАлт-Софит проект» 310-204САнтехникА «инСАн» 581-433Строительные уСлуги «БерикС», 388-232, 215-526Строительные уСлуги «кАлинингрАдСтрой-холдинг» 216-366Строительные уСлуги «СруБСтрой» 753-335, 662-021Строительные мАтериАлы «БАумАркт» 384-400Строительные мАтериАлы «гидроСтАр» 756-746Строительные мАтериАлы «БАлтСтройплАСт» 977-225Строительные мАтериАлы «итем» 697-172Строительные мАтериАлы «крАСивые фАСАды» 219-586,775-266Строительные мАтериАлы «клинкер» 933-075, 936-066Строительные мАтериАлы «мегАполиС» 998-030Строительные мАтериАлы «монолит» 337-737Строительные мАтериАлы «профит Строй» 378-002Строительные мАтериАлы «технониколь» 597-974, 566-881Строительные мАтериАлы «Экодом» 750-473Строительные мАтериАлы Sopro 597-310, 563-614Строительные мАтериАлы AtlAS www.AtlAS.com.pl