Transcript
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 1/38
ZGRADBA MESTA
Zgradba mesta – osnovne opredelitveKlasični (ekološki) modeli mestne
zgradbeEkonomski modeli mestne zgradbe
Politično-ekonomski (strukturalistični)model mestne zgradbe
Postmoderno mesto
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 2/38
ZGRADBA MESTA• Proučevanje mestne zgradbe je ena
izmed temeljnih vsebin urbane geografije• Mestni prostor je močno heterogen in
diferenciran
• Značilne so velike razlike v rabi tal,načinu zazidave, tipu in velikosti zgradb,gostoti in sestavi mestnega prebivalstva
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 3/38
ZGRADBA MESTA3 osnovni vidiki (elementi) mestne zgradbe:
1. Morfološka (oblikovanost mestnepokrajine)
2. Funkcijska (razlike v rabi tal in funkcijahposameznih delov mesta)3. Socialnogeografska (razlike v sestavi
mestnega prebivalstva po posameznihdelih mesta)
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 4/38
MODELI MESTNE ZGRADBE• Model mestne zgradbe = shematičen,
posplošen in poenostavljen prikaznotranje prostorske organizacije instrukture mesta
1. Opisni modeli mestne zgradbe
2. Eksplikativni modeli mestne zgradbe3. Normativni modeli mestne zgradbe
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 5/38
MODELI MESTNE ZGRADBE
• Klasični (ekološki) modeli• Neoklasični (ekonomski) modeli
• Strukturalistični (politično-ekonomski)• Postmoderno mesto
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 6/38
KLASIČNI (EKOLOŠKI) MODELI
MESTNE ZGRADBE
• Koncentričnimodel (Burgess)
• Sektorski model(Hoyt)
• Večjedrni model
(Ullman inHarris)
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 7/38
URBANA (HUMANA)EKOLOGIJA
• Čikaška šola urbane sociologije
• Znanstveno proučevanje mesta,prostorska organizacija družbe
• Socialni darvinizem• Tekmovanje za prostor med dejavnostmiin socialnimi skupinami
• Socialna razdalja – prostorska ločenost• Naravna območ ja• Ekološki procesi:infiltracija, invazija,
sukcesija, dominacija
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 8/38
BURGESSOV KONCENTRIČNI
MODEL MESTNE ZGRADBE1. Cona I : Centralno poslovno središče
2. Cona II : Cona v tranziciji3. Cona III : Delavska stanovanjska
območ ja4. Cona IV : Stanovanjska območ ja
srednjega sloja
5. Cona V : Cona dnevnih migrantov(stanovanjska območ ja višjega sloja)
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 9/38
URBANA EKOLOGIJA DANES• Številne kritike: poenostavljeno prenašanje
bioloških zakonitosti za pojasnejvanjeodnosov v družbi, neupoštevanjedružbenih norm, zagovarjanje političnedesnice…
• Toda, tudi danes lahko v mestih
opazujemo delovanje procesa infiltracije,invazije, sukcesije,dominacije…oblikovanje etničnih četrti…
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 10/38
SEKTORSKI MODEL MESTNEZGRADBE (HOYT)
• Kritika Burgessovega modela, Hoyt(1939)
• Sektorska struktura urbane rabe tal insocialnih območij• Pasovi podobne rabe tal oziroma socialna
območ ja potekajo od mestnega središčaproti mestnemu obrobju
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 11/38
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 12/38
VEČJEDERNI MODEL MESTNE
ZGRADBE (Ullman in Harris, 1945)• Dejavniki oblikovanja več jederne strukture
mesta:1. Specifične lokacijske zahteve posameznihdejavnosti
2. Grupiranje sorodnih dejavnosti (koristiekonomije velikosti)3. Prostorska nezdružljivost nekaterih dejavnosti
4. Selitev dejavnosti na obrobje zaradi nižjihstroškov zemljišča
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 13/38
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 14/38
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 15/38
EKONOMSKI MODELI URBANE
RABE TAL• Neoklasična ekonomska teorija: ponudba –
povpraševanje, racionalno odločanjeposameznikov, maksimizacija koristi –minimizacija stroškov
• Na osnovi ekonomskih zakonitosti pojasnijoznačilnosti rabe tal v mestih, temeljijo naneoklasičnih ekonomskih teorijah o lokaciji
gospodarskih dejavnosti
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 16/38
EKONOMSKI MODELI URBANE
RABE TAL• Na določeni lokaciji se locira dejavnost, ki
najbolje izkoristi prednosti lokacije = na tejlokaciji doseže najvišji ekonomski donos(donos = dobiček – stroški)
• tekmovanje med dejavnostmi za lokacije –uveljavi se najbolj učinkovita raba na določenilokaciji - “rent paying ability”
• Oblikujejo se koncentrični pasovi različne rabe
tal okoli mestnega središča, upadanjeintenzivnosti rabe tal z oddaljevanjem odmestnega središča
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 17/38
EKONOMSKI MODELI URBANE
RABE TAL• Ekonomski donos
dejavnosti upada zoddaljenostjo odmestnega središča(slabša dostopnost – višjitransportni stroški), todarazlično za različnedejavnosti (“rent bid
curve”)• Dejavnosti s strmo
krivuljo se locirajo v
mestnem središču,dejavnosti s položno
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 18/38
EKONOMSKI MODELI URBANE
RABE TAL• Predpostavke modelov : eno središče,
enakomerno naraščanje transportnih stroškov zoddaljevanjem od mestnega središča• Pozitivizem : ekonomsko racionalno obnašanje
• Primerni za pojasnitev urbane rabe tal vmonocentričnem industrijskem mestu,neustrezni za sodobna policentrična
metropolitanska območ ja
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 19/38
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 20/38
MODELVREDNOSTI MESTNIH
ZEMLJIŠČ
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 21/38
MODEL
GOSTOTEPREBIVALSTVA
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 22/38
POLITIČNO-EKONOMSKI
(STRUKTURALISTIČNI) MODEL
• Strukturalizem globlje vzroke za družbenepojave in procese, ni jih mogoče ugotoviti zdirektnim opazovanjem, poznati moramo
ekonomske in politične strukture…• Strukturalizem v urbani geografiji = razvoj inzgradbo mesta pojasnjuje z zakonitostmi
akumulacije kapitala (Harvey – “The city andSocial Justice”, Castells),• “Mesto je proizvod kapitala”
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 23/38
POLITIČNO-EKONOMSKI
(STRUKTURALISTIČNI) MODEL• Mesto kot tržišče, geografski prostor
akumulacije kapitala (proces obnavljanjain povečevanja vrednosti kapitala s stalnimvlaganjem profita)
• Kapital v mestu išče optimalne oblike inlokacije investicij – kroženje kapitala(“circuits of capital”)
• V mestu so locirana proizvodna sredstvain infrastruktura potrebna za akumulacijokapitala
-
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 24/38
-(STRUKTURALISTIČNI)
MODEL• Kroženje kapitala :
1. Primarni cikel (proizvodnji proces)2. Sekundarni cikel (nepremičnine in
infrastruktura)
3. Terciarni cikel (tehnologija)
• Sekundarni cikel: odločilen za razvoj mesta,vlaganje je pogojeno z doseganjem profita,
zato je zelo neenakomerno
• Kapital investira le v tiste oblike in lokacije, kiprinašajo profit – neenakomerne razvoj mesta
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 25/38
POLITIČNO-EKONOMSKI
(STRUKTURALISTIČNI) MODEL• Vlaganje v nepremičnine odvisno od
povpraševanja – ko je trg zasičen se ustavi (alipreusmeri na drugo lokacijo) – fizično
propadanje nepremičnin na določeni lokaciji(proces “filtering”)– zmanjšana tržna vrednost –
uporabna vrednost - obnova (“redevelopment”)- priložnost za ponovno vlaganje in profit
• “Kapital v mestih ustvarja določeno fizično
okolje, ki mu odgovarja v določenem trenutku, znamenom, da ga kasneje uniči in ponovnoobnovi” (Harvey)
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 26/38
KROŽENJE KAPITALA (Harvey)
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 27/38
-(STRUKTURALISTIČNI) MODEL
Akterji oblikovanja mestnegaprostora
1. Lastniki zemljišča2. Zemljiški špekulanti3. Razvojniki (“developers”)
4. Investitorji5. Nepremičninske agencije6. Finančne inštitucije
7. Država in lokalne skupnosti8. Gospodinjstva
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 28/38
ZEMLJIŠKI ŠPEKULANTI• Cilj: ustvariti dobiček pri preprodaji
zemljišč• Močan vpliv na urbani razvoj
• Izločanje zemljišč iz trga• Leapfrog developmet
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 29/38
NEPREMIČ
NINSKE AGENCIJE• Posrednik med kupci in prodajalci
• Vplivanje na delovanje nepremičninskegatrga
• Blockbusting
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 30/38
INVESTITORJI• Ključen akter pri urbanem razvoju
• Cilj: doseganje profita z vlaganjem vnepremičnine
• Vlaganje v oblike in lokacije, ki prinašajonajveč ji profit
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 31/38
RAZVOJNIKI• Priprava zemljišč za gradnjo: nakup,
ureditev dokumentacije, parcelacija,gradnja komunalne infrastrukture• Usmerjajo urbani razvoj• Komunalna infrastruktura: javna ali
zasebna investicija
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 32/38
DRŽAVA - OBČ
INA• Cilj: uveljavljanje javnega interesa v
prostoru• Prostorska zakonodaja (nacionalna,
lokalna)• Prostorski dokumenti (strateški, izvedbeni,
državni, regionalni, lokalni)
• Aktivna zemljiška politika
Š
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 33/38
AKTIVNA ZEMLJIŠKA
POLITIKA
• Davčni ukrepi (davek na nepremičnine,komunalni prispevek, “prirastkarnina”)• Finančni ukrepi (subvencije)
• Pravni inštrumenti (komasacija stavbnihzemljišč, predkupna pravica, razlastitev)
• Tržni inštrumenti (vrednotenjenepremičnin, javni skladi stavbnihzemljišč)
• Normativni inštrumenti (urbanističninormativi, občinski odloki)
P dl i k i k i
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 34/38
Predlagani ukrepi aktivne
zemljiške politike v Sloveniji(Dekleva)- projekt posodobitve evidence nepremičnin,- začasni ukrepi za varovanje urejenegaprostora,- zakonita predkupna pravica občine,- razlastitev in omejitev lastninske pravice,- komasacija in ukrepi prenove,- uvedba ločenih davčnih stopenj za zemljišča in
zgradbe,- obdavčitev neizkoriščenih zazidljivih zemljišč,- ločeno obravnavanje kmetijskih zemljišč, ki so
predviden za razvoj naselij,
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 35/38
POSTMODERNIZEM /
POSTMODERNO MESTO• Postmoderno
mesto: poliglotsko,policentrično inpolikulturno mesto
• Los Angeleška šolaurbanih študij (LASchool)
• Soja: PostmodernGeographies
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 36/38
POSTMODERNO MESTO
1. Prestrukturiranje ekonomske osnoveurbanizacije (terciarizacija, postfordističnafleksibilna proizvodnja)
2. Oblikovanje globalnega sistema svetovnihmest
3. Radikalno prestrukturiranje urbanih oblik(policentrična, disperzna in mrežnastruktura)
4. Spremenjena socialna struktura mesta (novivzorci socialne segregacije)
5. Razvoj zaprtih in varovanih mestnih območij(varovane soseske)
6. Radikalne spremembe v predstavi mestanove vrednote in vzorci obnašan a
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 37/38
POSTMODERNA URBANA
POKRAJINA (Dear, Flusty, 1998)
8/17/2019 Zgradba mesta
http://slidepdf.com/reader/full/zgradba-mesta 38/38
Zgradba mesta - literatura• Kaplan, Wheeler, Holloway, 2009: Urban
Geography, poglavja:
- The Chicago School of Sociology (str. 194 – 197)- Traditional Models of Urban Structure (str.
197 -200)- Political Economy Approaches (str. 185 –
188)• Pacione, M., 200?: Urban Geography – A
Global perspective, poglavje The Post-
industrial/Postmodern City, str. 61 - 64
top related