Transcript
Herstructureren in De Wijert; doorsnee
opgave of uitdaging?
Symposium de Zunne Groningen
Agenda
• intro VDM.• Een uitdaging. • De uitwerking;
van opgave naar uitwerking aan de hand van de GPR.
VDM Wonen BV
VDM Woningen
Consumentenmarkt• Woningontwikkel
ing• Vrije kavels
Projecten• Risicodragend• Seriematig• Individueel
Zakelijke markt• Woningcorporaties• Zorginstellingen• Bouwbedrijven• Ontwikkelaars
ORGANISATIE
VDM Projectontwikkeling / Zakelijke markt
Intro VDM
Een uitdaging - Alle partijen dienen de doelstelling te ondersteunen.
- Kan niet vanuit traditionele bouwvorm waarbij; Architect,opdrachtgever,stedebouwkundige,constructeur,aannemer,installateur,onderaannemer(s),hypotheekverstrekker en de makelaar los van elkaar opereren.
-Dit project bewijst dat voor een marktconforme kostprijs, de duurzame ambities waargemaakt kunnen worden.
-Duurzaamheid gaat niet alleen over energiebesparing maar dient breder te worden gezien. Trek het bouwproces naar een breder socialer context.
De uitwerking
uitgangspunten opdrachtgever vertalen naar:
woningtypologiesysteemopbouwStructuurontwerpEPC berekeningBerekening GPR
kostenanalyseschetsontwerp
materiaal analyseCalculatie kostenDefinitief ontwerp
Definitieve kostprijsDefinitieve EPCDefinitieve GPR
De uitwerking
Houtskeletbouw is de meest geëigende (en kwalitatief hoogstaande) bouwmethode, óók in materiaalbesparing, doordat de isolatie onderdeel is van het binnenspouwblad. Tegelijkertijd dient zij de volksgezondheid doordat bewoners niet worden blootgesteld aanschadelijke radonstraling.
De milieuvoordelen op een rijtje:-Houtgebruik vermindert klimaatverandering door minder CO2-emissies.-HSB scoort formidabel op energiezuinigheid.-De productie van cement en staal is op wereldschaal verantwoordelijk voor 10% van de jaarlijkse CO2-uitstoot.-HSB gebruikt een oneindige grondstof, naaldhout uit duurzaam beheerde bossen.-Houtproductie vraagt zeer weinig fossiele brandstof én slaat ook nog eens CO2 op; hout bestaat namelijk voor bijna 50% uit koolstof.-Per m3 naaldhout een gemiddelde reductie van 2 ton CO2.-10% toename houtskeletbouw in Europa is goed voor 25% van de totale Europese CO2-reductiedoelstelling.-De bouwsystematiek van VDM realiseert ca.30% minder verkeersbewegingen dan traditionele systemen.
Houtskeletbouw:
De uitwerking Houtskeletbouw in grafiek t.o.v. andere bouwsystemen
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPRGPR 3 – Woongebouwen1:Bijzondere kwaliteiten:> energiezuinig> goede geluidsisolatie> koel in de zomer> behaaglijke verwarming> Politiekeurmerk Lefier Verschil Basis Verschil
Energie 8,0 1,1+ 5,0 4,1+Materialen 7,5 0,5+ 5,0 3,0+Afval 7,5 0,9+ 5,0 3,4+Water 7,5 0,6+ 5,0 3,1+Gezondheid 7,5 0,7+ 5,0 3,2+Woonkwaliteit 7,5 2,1+ 5,0 4,6+
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR1. Energie (9,1)
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR1. Energie
- schil hoge isolatiewaarde - VDM IFD bouwmethodiek leidt tot een duurzame woning voor de toekomst. - bovenstaande componenten kunnen meerdere “energieniveaus” worden aangeboden gekoppeld aan een steeds lagere EPC-waarde. - effectief Trias Energetica toepassen- “beperken van de energievraag” als belangrijkste thema stellen.- toepassing zonwering in de architectuur.
In de basis realiseren wij voor de tussenwoning koop een epc van 0,62
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR1. Energie
-schil hoge isolatiewaarde :-isolatiewaarde en luchtdichtheid sterk verbeterd-warmte-en koelvraag dalen-smalle regels verminderen de koudebruggen-wandopbouw een Rc-waarde van 5,2 m² K/W-toepassen van een extra voorzetwand
- PS-combinatievloer Rc 5,0- Afschotisolatie Rc 5,0(gem)- Sedum dak
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR1. Energie
-Basis : -uitgangspunt toepassing LTV-Voorbereiding d.m.v. centrale koker
-Optioneel(kopers) :-Zonnecollector + boiler-PV twins-C02 vraaggestuurd ventileren
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR1. Energie
Toegepaste techniek:
-Intergas HRE 36/30-Vloerverwarming bgg-Convectoren eerste verdieping-Douche WTW-Balansventilatie WTW
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen(8,0)
Materialisering.Bij de gekozen materialisering is het uitgangspunt geweest dat de materialen herbruikbaar enonderhoudsarm zijn en een beperkte invloed hebben op hun omgeving.
Onze visie hierbij is dat een gebouw ook in zijn onderhoud duurzaam dient te zijn.
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen
Baksteen: - Puin. - Afvalzand. - Het spoelwater.- Al deze drie producten worden hergebruikt.- Olie en vet worden apart opgevangen en als afgewerkte olie afgevoerd.- Kleiwinning; combinatie tussen kleiwinning en natuurontwikkeling.- Levensduur product.
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen
Straatwerk:- Hergebruikte straatklinkers.- grasklinkers.
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen
Zink:- Geen schaarsheid- Zeer lange levensduur- Goed recyclebaar- Hoge restwaarde- uitlogen staat ter discussie
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen
Kunststof kozijnen:- Lange Levensduur- Onderhoudsarm- VKG recyclingsysteem- Hergebruik als grondstof- Lood vervanger- reductie EPC
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen
DHF:- minder milieubelastend dan gelijkwaardige producten (ümweltzeichen)
Vuren:
-Uit duurzame productiebossen-Eigen vingerlasstraat VDM-Restproducten:
-Grondstof OSB-Grondstof verwarming VDM productie-Ondergrond stallen
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen
Stora Enso Thermowood Vuren C:-Thermisch gemodificeerd hout- Door en door verduurzaamd- Geen chemische processen- KOMO certificaat- 10 jaar GIP garantie- Verantwoord bosbeheer (PEFC/Keurhout)- Gevelbekleding/vlonders/afscheidingen- Pergola.
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen
Dakbedekking:- Derbigum- Sinds 1999 6.000 ton dakafval gerecycled- lange levensduur
-Sedum:- Extra bescherming dakbedekking- extra isolatie tegen opwarming plat dak- vasthouden regenwater
Macalusor
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR2. Materialen
Steenwol:- Door de op maat bestelling van het product ontstaat er geen restafval. - Productieuitval wordt door intern recyclingsysteem weer teruggevoerd.- Beperking verpakkingsmateriaal producent.- Voor restfractie bouw dient nog een oplossing gezocht te worden.- Kwalitatief hoogwaardig isolatieproduct, zakt niet weg in element.
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR3. Afval (8,4)
Afval:-Prefabricage/industrieel bouwen leidt tot geringe afvalstromen
-optimalisering maatvoering materiaalgebruik -optimalisering gebruik restmateriaal in productieproces -optimalisering hergebruik restmateriaal bouw-Aanbieden restmateriaal als grondstoffen-Restafval productie efficiënt verzamelen en afvoeren-Standarisering details leidt tot minder PUR en kitwerk op de bouw-Geen bouw- en sloopafvalcontainers op de bouw-Streven naar maximale prefabricage-Optimalisering gebruik restmateriaal bouw; afmetingen langer dan 1,5 m1 retour fabriek-Overige restmateriaal zoveel mogelijk scheiden op de bouw (samenwerking gezocht met De Bolster en Van Gansewinkel)
-Laatste residu aanbieden aan verwerker voor verdere verwerking
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR4. Water (8,1)
Water:
-Waterbesparend sanitair-beperkte leidinglengten-géén bad !-regenton-sedum-minimalisering verhard oppervlak-minimalisering verontreiniging bouw
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR5. Gezondheid (8,2)
Gezondheid:
-Geluidswering intern-extern-Geen open trap !-Installaties < 30 dB(A)-Beperken radonstraling-Niet schilderen binnenwerk !-Lagetemperatuurverwarming-Daglichttoetreding > 10% vloeroppervlak
De uitwerking
Ontwikkeling woningen de Zunne aan
de hand van de GPR6. Woonkwaliteit (9,6)
Woonkwaliteit:
-voorbereiding woning op mogelijke opbouw-voorbereiding fundering op uitbreiding-politiekeurmerk
-plattegronden moeten voldoen aan wensen gebruiker
Na de uitwerking
- monitoring GGD Groningen Balans ventilatiesysteem
-Eerste woningbouwproject wat doorgerekend gaat worden in BREEAM.
- Onderzoek Hanzehogeschool Groningen, containerloos bouwen(beschikbaar).
- Doorontwikkeling VDM Aktiefwand- Doorontwikkeling VDM Passiefhuis
(SBR details)
Doorsnee opgave
De bouwlocatie
Opbouw casco
Woning gereed
Ruwbouw gereed
Gestorte vloer
De Bolster
top related