Seniorgården, Bromma: Abrahamsberg - Bibblan. Bostadsfakta
Post on 06-Apr-2016
247 Views
Preview:
DESCRIPTION
Transcript
BROMMA, ABRAHAMSBERG
BOSTADSFAKTABIBBLAN
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BROMMA, ABRAHAMSBERG – BIBBLAN
Utgivningsdatum Januari 2015
Tillträde Preliminärt från kvartal 4, 2016
Byggherre Brf Bibblan
Totalentreprenör Seniorgården AB
Arkitekt Nyréns Arkitektkontor AB
Information Seniorgården AB
Box 6048
171 06 Solna
Internet www.seniorgarden.se
E-post kundtjanst@seniorgarden.se
Försäljning Nytt Hem Stockholm
Per Helsing, 08-441 57 08,
per.helsing@nytthem.se
Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB
på uppdrag av Brf Bibblan
Introduktion 4
Situationsplan 5
Planlösningar 6–22
Gemensamhetslokal 23
Våningsplan 24
Fasadritningar 28
Rumsbeskrivning 30
Teknisk beskrivning 33
Försäljning och ekonomi 34
Köpprocessen 35
Bo med bostadsrätt 36
Inredningsval 37
Miljöanpassat boende 38
Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.
Innehåll
4 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Nytt och nära, mitt i funkisidyllenBibblan kommer att inrymma 32 välplanerade och bekväma lägenheter mitt i trivsamma Abrahamsberg i Bromma, nära Abrahamsbergskyrkan. Med sin karaktäristiska bebyggelse från 40- och 50-talet är området idag utpekat som särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Bostäderna i Bibblan får ett centralt läge nära både tunnelbana och närservice.
Bibblan har ett lugnt och bekvämt läge i Abrahamsberg med ett varierat utbud av närservice runt hörnet. Ytterligare affärsutbud samt vårdcentral och bibliotek finns både på Brommaplan och i Alvik dit man tar sig enkelt och snabbt med tunnelbanan.
GRÖNSKA RUNT HUSETMajoriteten av bebyggelsen i Abrahamsberg är uppförd på naturtomter vilket gör det lummigt och grönt mellan husen och i kvarteren. I närområdet hittar du härliga promenadstråk runt Lillsjön och i Judarskogen. När du kliver ut från lägenheten möts du av fågelkvitter och grönska då gården och husen ligger
på en uppvuxen naturtomt. Precis intill Bibblan breder ett idylliskt kolonilottsområde ut sig som sträcker sig fram till Västerled och Nyängsvägen.
GODA KOMMUNIKATIONERBara några minuters promenad bort från Bibblan och din bostad ligger Abrahamsbergs tunnelbanestation. Här går gröna linjen med täta avgångar och det tar endast 15 minuter till T-centralen. Det finns även buss till Alvik och i Alvik går tvärbanan till Solna och Sickla Udde.
BIBBLAN
Ulvsundavägen
Drottningholmsvägen
Drottni
ngho
lmsvä
gen
275
261
279
275
E4E20
M ä l a r e n
M ä l a r e n
ULVSUNDA
HUVUDSTA
STORAESSINGEN
LILLAESSINGEN
SMEDSLÄTTENÅLSTEN
MARIEBERG
FREDHÄLL
KRISTINE-BERG
HORNSBERGÅKESHOV
NOCKEBY
OLOVSLUND
HÖGLANDET
ÅKESLUND
TRANEBERG
ÄPPELVIKEN
ALVIKABRAHAMSBERG
STORAMOSSEN
VÄSTERLED
RIKSBY
ULVSUNDAIND.OMR.
BrommaStockholm
Airport
SOLNA
Drottningholmsvägen
Essing
eleden
Essin
geleden
BIBBLAN
5Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
SituationsplanALLMÄNTBostadsrättsföreningen innehåller 32 lägenheter fördelade på två huskroppar med följande fördelning:
1 rok 1 st 52 kvm2 rok 9 st 52 – 62 kvm3 rok 12 st 76 – 86 kvm4 rok 10 st 94 – 112 kvm
BYGGNADERNABibblan består av 32 lägenheter fördelade på två huskroppar. Husen är 4 till 5 våningar höga och byggda i suterräng. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Mellan de två husen anläggs en gemensam gård med häckar, planteringar och mindre träd.
TRAPPHUS OCH POSTBOXARHuvudentréerna är ljusa och trevliga. Postboxar finns placerade i respektive trapphus innanför entréerna och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss finns i varje trapphus.
GARAGE OCH PARKERINGUnder gården finns ett garage med 16 parkeringsplatser att hyra samt plats för cyklar. På entrétorget finns det ytterligare 5 parkeringsplatser.
FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett separat källarförråd som finns place-rade i suterrängdelen av respektive hus. Gemensamma förråd i form av cykelrum och rullstolsförråd kommer också att finnas.
SOPHANTERING En nedgrävd sopbehållare för hushållssopor finns vid infarten till entrétorget. Det finns även ett källsorteringsrum utanför entrén till trapphus 2.
TVÄTTSTUGA OCH GEMENSAMHETSLOKALEn trevlig gemensamhetslokal med övernattningsrum finns på bottenplan i trapphus 2. Där finns även en gemensam tvättstuga.
TH 1
TH 2
TH 3
Ulvsundavägen
Drottningholmsvägen
Drottni
ngho
lmsvä
gen
275
261
279
275
E4E20
M ä l a r e n
M ä l a r e n
ULVSUNDA
HUVUDSTA
STORAESSINGEN
LILLAESSINGEN
SMEDSLÄTTENÅLSTEN
MARIEBERG
FREDHÄLL
KRISTINE-BERG
HORNSBERGÅKESHOV
NOCKEBY
OLOVSLUND
HÖGLANDET
ÅKESLUND
TRANEBERG
ÄPPELVIKEN
ALVIKABRAHAMSBERG
STORAMOSSEN
VÄSTERLED
RIKSBY
ULVSUNDAIND.OMR.
BrommaStockholm
Airport
SOLNA
Drottningholmsvägen
Essing
eleden
Essin
geleden
6 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
1 rum och kök, 52 kvm ■ Öppen planlösning med sovalkov
■ Rymligt kök med matplats
■ Bra förvaringsmöjligheter
LGH NR 21001
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1500
USPUSPUSP
5m43210
1 rum & kök, 52 m²
21001
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
in- och utfarttill garage
2 3
1 N
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
ENTRÉTORG
1500
USPUSPUSP
5m43210
1 rum & kök, 52 m²
21001
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
in- och utfarttill garage
2 3
1 N
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
ENTRÉTORG
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
7Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
LGH NR 11102
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 52 kvm ■ Stor skyddad uteplats mot gården
■ Ljus matplats med hörnfönster
■ Möjligt att möblera med dubbelsäng
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 52 m²
11102
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
mur och räcke
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
plantering
ovanliggandebalkong
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 52 m²
11102
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
mur och räcke
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
plantering
ovanliggandebalkong
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
8 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum och kök, 52 kvm
LGH NR 11202, 11302, 21102, 21202, 21302
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 52 m²
11202, 11302, 21102,21202, 21302
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
N
2 3
ENTRÉ
1
BIBBLANLGH NR:
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 52 m²
11202, 11302, 21102,21202, 21302
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
N
2 3
ENTRÉ
1
BIBBLANLGH NR:
■ Matplats med ljust hörnfönster
■ Yteffektiv lägenhet
■ Klädkammare
■ Balkong i söderläge
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
9Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
LGH NR 11002
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 60 kvm ■ Yteffektiv lägenhet
■ Stort sovrum
■ Öppen planlösning med bardisk
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 60 m²
11002
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
bardisk
2 3
1 N
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 60 m²
11002
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
bardisk
2 3
1 N
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
10 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
■ Rymlig balkong
■ Stort sovrum med bra förvaring
■ Privat entré direkt från gård
LGH NR 11001
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
+21,250
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 61 m²
11001
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
BIBBLANLGH NR:
2 3
1 N
entré till trapphus
ovanliggandeburspråk
mur och räcke
ovanliggandebalkong
ENTRÉ
undertak
+21,250
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 61 m²
11001
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
BIBBLANLGH NR:
2 3
1 N
entré till trapphus
ovanliggandeburspråk
mur och räcke
ovanliggandebalkong
ENTRÉ
undertak
2 rum och kök, 61 kvm
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
11Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
LGH NR 11101
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 62 kvm ■ Stor uteplats mot gården
■ Klädkammare i sovrum och hall
■ Stort, avskilt kök
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 62 m²
11101
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
entré tilltrapphus mur och räcke
plantering
skärmvägg
takinklädnad
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 62 m²
11101
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
entré tilltrapphus mur och räcke
plantering
skärmvägg
takinklädnad
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
12 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 21201, 21301
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 76 kvm3 ■ Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
■ Rymliga sovrum varav en med klädkammare
■ Balkong i söderläge
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 76 m²
21201, 21301
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning2 3
1 N
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 76 m²
21201, 21301
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning2 3
1 N
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
13Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 31102, 31202, 31302
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 76 kvm3 ■ Sovrum mot gården varav ett med klädkammare
■ Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
■ Bra förvaringsmöjligheter
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 76 m²
31102, 31202, 31302
2 3
1 N
ENTRÉ
våning 2 trvåning 1 tr
våning 3 tr
entrévåningkällarvåning
BIBBLANLGH NR:
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 76 m²
31102, 31202, 31302
2 3
1 N
ENTRÉ
våning 2 trvåning 1 tr
våning 3 tr
entrévåningkällarvåning
BIBBLANLGH NR:
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
14 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 11201, 11301
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 78 kvm3 ■ Gavellägenhet med öppen planlösning
■ Rymligt kök med burspråk
■ Sovrum mot naturmark
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 78 m²
11201, 11301
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
ENTRÉ
2 3
1 N
BIBBLANLGH NR:
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 78 m²
11201, 11301
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
ENTRÉ
2 3
1 N
BIBBLANLGH NR:
+24,430
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 78 m²
21101
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
skärmvägg
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
plantering
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
15Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 21101
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 78 kvm3 ■ Stor uteplats mot gården samt balkong i söderläge
■ Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
■ Bra förvaring samt separat klädkammare
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
+24,430
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 78 m²
21101
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
skärmvägg
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
plantering
+24,430
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 78 m²
21101
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
skärmvägg
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
plantering
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
16 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 21103
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 86 kvm3 ■ Stor härlig fönsterbänk i köket
■ Balkong i söderläge
■ Stort sovrum
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 86 m²
21103
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
fönsterbänk
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 86 m²
21103
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
fönsterbänk
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
17Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 31101, 31201, 31301
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 86 kvm3 ■ Ljus matplats med burspråk
■ Bra förvaring med två klädkammare
■ Balkong i söderläge
■ Gäst-WC
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
+27,200
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 86 m²
31101, 31201, 31301
2 3
1 N
ENTRÉ
våning 2 trvåning 1 tr
våning 3 tr
entrévåningkällarvåning
BIBBLANLGH NR:
+27,200
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 86 m²
31101, 31201, 31301
2 3
1 N
ENTRÉ
våning 2 trvåning 1 tr
våning 3 tr
entrévåningkällarvåning
BIBBLANLGH NR:
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
18 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 21401
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 94 kvm4 ■ Stor matplats i köket
■ Rymliga sovrum varav ett med klädkammare
■ Separat gäst-WC
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
+32,740
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 94 m²
21401
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
ENTRÉ
N
2 3
1
BIBBLANLGH NR:
+32,740
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 94 m²
21401
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
ENTRÉ
N
2 3
1
BIBBLANLGH NR:
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
19Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 31001
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
■ Två uteplatser
■ Gott om förvaringsmöjligheter
■ Rymligt ljust kök med hörnfönster
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
+24,430
+24,270
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 96 m²
31001våning 2 trvåning 1 tr
våning 3 tr
entrévåning
skärmvägg
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
entré tilltrapphus
källarvåning
cykelställ
plantering
+24,430
+24,270
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 96 m²
31001våning 2 trvåning 1 tr
våning 3 tr
entrévåning
skärmvägg
N1
2 3
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
entré tilltrapphus
källarvåning
cykelställ
planteringrum och kök, 96 kvm4
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
20 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 11401
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 97 kvm4 ■ Gavellägenhet högst upp i huset
■ Sovrum med burspråk / läshörna
■ Separat gäst-WC
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
+32,740
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 97 m²
11401
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
BIBBLANLGH NR:
ENTRÉ
N
2 3
1
+32,740
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 97 m²
11401
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
BIBBLANLGH NR:
ENTRÉ
N
2 3
1
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
21Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 11103, 11203, 11303, 21203, 21303
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 100 kvm4 ■ Stor matplats med burspråk
■ Gott om förvaringsmöjligheter
■ Separat gäst-WC
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 100 m²
11103, 11203, 11303,21203, 21303
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
ENTRÉ
N1
2 3
BIBBLANLGH NR:
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 100 m²
11103, 11203, 11303,21203, 21303
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
ENTRÉ
N1
2 3
BIBBLANLGH NR:
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
22 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LGH NR 11402, 21402
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
rum och kök, 112 kvm4 ■ Topplägenhet med balkong i söderläge
■ Stor umgängesyta
■ Gott om förvaringsmöjligheter
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
+32,740
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 112 m²
11402, 21402
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
frånvals-dörr
N
2 3
1
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
+32,740
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 112 m²
11402, 21402
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
frånvals-dörr
N
2 3
1
ENTRÉ
BIBBLANLGH NR:
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
23Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gemensamhetslokal, 41 kvmI det ena av Bibblans hus finns en gemensamhetskolal med pentry. Det är bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska nyttjas – perfekt för tillexempel en kortspelskväll, en fika eller gemensam middag med grannarna. I anslutning till lokalen finns också ett övernattningsrum med dusch och toalett som kan komma väl till pass då gäster kommer på besök.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m43210
Gemensamhetslokal, gästrum 41 m²
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
ovanliggandebalkong
2 3
1 N
ENTRÉ
BIBBLANGEMENSAMHETSLOKAL
unde
rtak
undertakun
derta
k
ovanliggandebalkong
5m43210
Gemensamhetslokal, gästrum 41 m²
våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
ovanliggandebalkong
2 3
1 N
ENTRÉ
BIBBLANGEMENSAMHETSLOKAL
unde
rtak
undertak
unde
rtak
ovanliggandebalkong
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
24 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan
Entrévåning
Våning 1
2 rok
1 rok
3 rok
4 rok
LGH 11002
LGH 11001
LGH 11103 LGH 11101
LGH 11102
LGH 21103
LGH 21102
LGH 21101 LGH 31001
LGH 21001
25Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan
Våning 2
Våning 3
2 rok
1 rok
3 rok
4 rok
LGH 11203
LGH 11303
LGH 11201
LGH 11301
LGH 11202
LGH 11302
LGH 21203
LGH 21303
LGH 21202 LGH 31101
LGH 31201LGH 21302
LGH 21201
LGH 21301
LGH 31102
LGH 31202
26 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan
Våning 4
LGH 11402 LGH 11401
LGH 21401LGH 21402 LGH 31302
LGH 31301
3 rok
4 rok
27Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
28 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
FasadritningHus 1
Fasad mot nordost Fasad mot nordväst
Fasad mot sydost Fasad mot sydväst
29Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Hus 2Fasadritning
Fasad mot sydost Fasad mot sydväst
Fasad mot nordost Fasad mot nordväst
30 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Elektrisk ringklocka samt dörrkik.
Lås entrédörr Lås i säkerhetsklass 3 med extra tillhållarlås.
Innerdörrar Vita släta
Fönsterbänkar Av natursten i nedre fönstersmyg.
Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på nedersta bostadsvåningen förses med lås.
Rumshöjd 2,5 m
KAPPRUM / HALL
Golv Mattlackad ekparkettSockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Övrigt Skåpsnickerier enligt ritning.
VARDAGSRUM
Golv Mattlackad ekparkettSockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Övrigt Två väggar förstärkta i läge för vägghängd tv, dock ej för tv på arm.Fönsterbänkar
KÖKGolv Mattlackad ekparkettSockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva.I de flesta lägenheterna ugn och micro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin.Kombinerad kyl / frys i 2 – 3 rok.Separat kyl och frys i 4 rok.Spiskåpa
Övrigt Skåpinredning enligt ritning, höjd ca 2,25 m med anslutning mot tak.Luckor med dämpning på gångjärn, underskåp med dämpade utdrags-lådor, bänkskivor i laminat, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor.Fönsterbänkar. Timer på några av eluttagen samt spisvakt.
31Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning
SOVRUM
Golv Mattlackad ekparkettSockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Övrigt En vägg i största sovrummet förstärkt i läge för vägghängd tv, dock ej för tv på arm.Skåpsnickerier enligt ritning.Fönsterbänkar
KLÄDKAMMARE
Golv Mattlackad ekparkettSockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Målat
Övrigt Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning.
BAD
Golv KlinkerVäggar Kakel
Tak Målat
Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare.Överskåp på vägg ovan bänkskiva.Kommod med handfat.Spegel med belysning.Fast duschvägg i glas med draperistång på en sida.BeslagBad med värmebehov förses med radiator.
WC
Golv KlinkerSockel Klinker
Väggar MåladeKakel på hela väggen vid handfat.
Tak Målat
Övrigt TvättställSpegel med belysning.Beslag
32 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
33Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Teknisk beskrivningGrundläggning Grundläggning på berg och packad sprängbotten.
Stomme Bärande innerväggar av betong med stålpelare i fasad.
Balkonger Betong
Balkongfronter Pinnaräcken
Tak över balkong Alla balkonger förutom de översta har tak.
Ytterväggar Utfackningsväggar av träreglar.
Ytskikt yttervägg Tegel
Mellanbjälklag Betong
Yttertak Takpannor
Lägenhetsskiljande väggar Betong, i vissa fall tjockare lättvägg.
Lättväggar Gipsskivor på regelstomme.
Fönster Öppningsbara fönster. Uw-värde 0,9 W/m2K.
Entrépartier Ekpartier försedda med porttelefon och öppningsautomatik.
Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme med frånluftsventilation, vattenradiatorer.
El Gruppcentral i klädkammare / entréer med jordfelsbrytare och snabbsäkring.
Ventilation Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiator.
TV, telefoni och dator Bredband typ Triple Plan från Telia.
Trygghetslarm Förbereds med fiberoptik i föreningens elcentral.
Uteplats Balkong eller egen markuteplats till varje lägenhet.
Förråd Lägenhetsförråd i huset.
Cykelförråd I källaren och garaget.
Rullstolsförråd Plats för rullstolsförvaring finns på entréplan i båda huskropparna.
Soprum Sopkassun utanför trapphus 2 och miljöstation i trapphus 2.
Garage 16 parkeringsplatser i garage och 5 utomhusplatser.
Postboxar Postboxar i entréplan och tidningshållare vid lägenhetsdörr.
Övriga gemensamma utrymmenGemensamhetslokal med övernattningsrum samt gemensam tvättstuga i entréplan i trapphus 2.
34 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Försäljning och ekonomiBOKNINGSAVTAL Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en boknings-avgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bind-ande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en admi-nistrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTALNär bostadsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverk ets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med fören-ingen att tecknas.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfar-ande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och all-männa betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrätts-föreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskotts betalning om 100 000 kronor erläggas. Detta beräknas ske kvartal 3, 2015. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i sam-band med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal 2 och 3, 2016. Vid detta tillfälle erläggs en del likvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kronor. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan god tas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åt gärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra iden titetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
TILLTRÄDE Preliminärt från kvartal 4, 2016.
BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna fram-föra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera even-tuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesikt-ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.
35Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Så enkelt köper du en bostad av Seniorgården
1. VISNINGPå seniorgarden.se och i tidningsannonser får du infomation om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustra tioner som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
2. BOKNINGNär du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. KONTRAKTSKRIVNINGNär vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upp-låtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.
4. INFORMATIONSMÖTENUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informations-möten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också konti-nuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. INREDNINGSVALUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inrednings-detaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. KONTROLL OCH BESIKTNINGNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansva-rige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besikt-ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SLUTBETALNINGInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. TILLTRÄDESenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdes-dagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
36 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bo med bostadsrättTRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i fören-ingens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.
MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en års-avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls-kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
TRYGGHETSPAKETETSeniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
TRYGGHETSPAKET INNEBÄR I KORTHET: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till
varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.
• Gar-Bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.
• Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
• Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med Senior-gården och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i Seniorgårdens entre-prenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.
• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se
FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM under 2 år.
37Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel
InredningsvalSENIORGÅRDEN ORIGINALFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reser-verar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
INREDNINGSMÖTE OCH VISNINGNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inred-ningsval enligt katalogen Inredningsval.
PRISER I bostadens pris ingår originalutförande.Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellan-skillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg, alter-nativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presen-terade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsänd-ringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAGMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.
Efter att du har gjort dina inredningsval skickar vi dig en inred-ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efter-hand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original.
BETALNINGSVILLKOR En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
38 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Miljöanpassat boendeDet ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
LÅGENERGIHUSI samtliga våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och föns-ter, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågen-ergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A),
tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruk-tioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.
NATURLIGA MATERIALSeniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt bepröv-ade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
ALLERGIHÄNSYNAlla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.
I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
KÄLLSORTERINGAlla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
FUKTSÄKRINGGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelat-erade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen
Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.
Låg energianvändning
ENERGIKLASSNING BOSTÄDER
Hög energianvändning
A
B
C
D
E
F
G
kWh/m2, år
Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel 39
ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång-genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.
Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.
BRA INOMHUSLUFTLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
GOD ELMILJÖSeniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magne-tiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
GOD LJUDMILJÖSeniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många upp-fattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenhet-erna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
SENIORGÅRDENS MILJÖARBETEJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se
Symbolförklaring
ELCENTRAL, IT-SKÅPELC
FÖRKLARINGAR
SPISHÄLL
K
TM
TT
KYL
TORKTUMLARE
TVÄTTMASKIN
DISKMASKIN
HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO
FRÅNVALSVÄGG
F FRYS
TILLVALSVÄGG
G SKJUTDÖRRSGARDEROB
KLK KLÄDKAMMARE
K/F KYL/FRYS
BADKAR, TILLVAL
H
DM
KAPPHYLLA
G GARDEROB
INSTALLATIONSSCHAKT
KM KOMBIMASKIN
BH BRÖSTNINGSHÖJD
KH
L LINNESKÅP, TRÅDBACKAR
ST STÄD
MIKRO I VÄGGSKÅPM
UGN VID MIKRO I VÄGGSKÅP
Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter-väggars utsidor.
Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.
Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räk-ning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg-nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.
Djupbehållar system
System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.
Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventu-ella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.
FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläkt-styrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Grängat Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.
Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.
Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.
Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t. ex .dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.
Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.
Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Projekteringsänd-ringar
Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.
Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.
Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
Ordlista
Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Scandinav Bildbyrå, Johnér, Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs TryckeriProduktionsår: 2015
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE
Seniorgården ABPostadress: Box 6048, 171 06 SolnaBesöksadress: Landsvägen 50 A, SundbybergTelefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se
top related