Projektētāja un namu pārvaldnieka sadarbības pamatprincipi tehniskās dokumentācijas sagatavošana energoefektivitātes projektos

Daudzdzīvokļu māju

energoefektivitātes paaugstināšana

Projekta dokumentācijas sagatavošana

būvinženieris

MĀRIS ALSIŅŠmaris@baltsunmelns.lv

29460991

www.baltsunmelns.lv

Vienkāršotās fasādes atjaunošanas

projekta sastāvs

• Objekta pamatdati

• Uzmērījums

• Tehniskais apsekojums

• Energoaudits

• Būvprojekts

• Inženiertīklu renovācijas projekti

Uzmērījums

• Plāni, griezumi

• Fasādes

• Fasāžu nobīdes no vertikalitātes

• Ēkas plakņu kvadratūras apjomi

• Dažādas detaļas un mezgli

Ieguvumi no ēkas detalizētas uzmērīšanas

Tehniskais apsekojums

• Nesošās konstrukcijas

• Fasādes

• Kāpņu telpas

• Pagrabs

• Bēniņi

• Jumts

• Detaļas, mezgli

• Inženierkomunikācijas

• Labiekārtojums

Tehniskais apsekojums

Būvprojekts

• Aizpildīta fasādes apliecinājuma karte

• Skaidrojošais apraksts

• Fasādes krāsu risinājumi

(krāsu pase)

• Norobežojošo konstrukciju siltināšanas risinājumi

• Konstruktīvie mezgli siltumizolācijas izbūvei

• Būvkonstrukciju risinājumi, detaļu rasējumi

• Materiālu apjomi

• Darbu organizēšanas projekts

Vienkāršotās fasādes atjaunošanas

projekta mērķis un uzdevumi

Mērķis

Izstrādāt risinājumus energoefektivitātes aprēķinos un ēkas tehniskās izpētes slēdzienā norādītiem veicamiem darbiem, lai panāktu maksimāli lielu ēkas energoefektivitāti

Uzdevumi• Kvalitatīvi izejas dati (energoefektivitātes aprēķini, tehniskās izpētes slēdziens, uzmērījums)

• Rūpīga projekta izstrāde (pareizas siltināšanas metodes un materiālu izvēle, konstruktīvo mezglu izstrāde)

• Projektā paredzēt maksimāli visus nepieciešamos būvdarbus ēkas energoefektivitātes un vizuālā izskata uzlabošanai

• Uzlabot ēkas kopējo energoefektivitāti

• Maksimāli likvidēt ēkas konstrukcijā izbūvētos aukstuma tiltus

• Likvidēt laika gaitā izveidojušos konstrukciju bojājumus

• Noteikt precīzu siltināmo plakņu apjomu precīzai materiālu apjoma prognozei

Faktori, kas nosaka projekta kvalitāti

• Skaidras iedzīvotāju/pasūtītāja

vēlmes

• Detalizēti sagatavoti izejas dati

• Atbilstoši būvnormatīviem,

atrisināti visi konstruktīvie

mezgli

• Atgriezeniskā saite izstrādājot

projektu (energoaudits, tehniskais

apsekojums, uzmērījums)

Kas atkarīgs no Pasūtītāja?

• Projekta detalizācijas

pakāpe

(Izvēlēties labāko nevis lētāko)

• Projektēšanas uzdevums

• Projektā ietvertais apjoms (visaptveroša ēkas renovācija)

• Dalība būvprojekta izstrādē (fasādes dizains u.c.)

• Rezultāta kvalitāte

(projekts, būvuzņēmējs,

būvuzraugs, autoruzraudzība)

Ieguvums no detalizēta projekta

• Precīza materiālu patēriņu un darbu prognoze nepieciešamo finanšu noteikšanai

• Būvuzņēmējam ir skaidrs veicamo darbu apjoms

• Detalizēts projekts ir viens no faktoriem gala rezultāta kvalitātes garantam

Dažādas projekta kļūdas

• Nepilnīgi vai neprecīzi

pirmsprojekta izejas dati

• Netiek novērtēta iepriekš

siltināto konstrukciju

būvdarbu kvalitāte

• Projektā norādīti tikai

vispārīgi risinājumi

• Projektā netiek ievērtēta

sienu vertikalitāte, plakņu

iedobes

Ko projektā grib redzēt būvuzņēmējs?

• Detalizētus mezglus

siltinājuma izbūvei

• Uzsvērtas un atrisinātas

visas nianses ēkas

konstrukcijās, kas sarežģī

ēkas siltināšanas darbus

NEPILNĪGS PROJEKTS → NEPROGNOZĒJAMA GALA PRODUKTA KVALITĀTE

Kas nodrošina kvalitatīvu gala rezultātu

• Pasūtītāja vēlme sasniegt

kvalitatīvu rezultātu

• Profesionāli un kvalitatīvi

izstrādāts projekts

• Profesionāls būvuzņēmējs

ar pieredzi un vēlmi

darbus izpildīt kvalitatīvi

• Pieredzējis un atbildīgs

būvuzraugs

• Autoruzraudzības kontrole

Daudzdzīvokļu māju

energoefektivitātes paaugstināšana

Projekta dokumentācijas sagatavošana

būvinženieris

MĀRIS ALSIŅŠmaris@baltsunmelns.lv

29460991

www.baltsunmelns.lv

Paldies par uzmanību !