Transcript
7/24/2019 Programacin Hotelera
1/9
PROGRAMACIONI. URBANA
1.1 Estructuracin Vial1.2 Flujo Vial1.3 Usos de Suelo - Tipologa - Lotes1.4 Zonificacin
1.4.1 Parmetros Urbansticos1.4.2 Retiros1.4.3 Alturas1.4.3 Densidades - Neta - Bruta
II. PROGRAMACION ARQUITECTONICA
2.1 MARCO TEORICO2.1.1 Definicin del Carcter y Naturaleza
de la propuesta
2.1.2 Objetivos- Generales- Especficos
2.1.3 Alcances- Magnitud- Complejidad- Trascendencia
2.2 PLANEAMIENTO FISICO
2.2.1 Criterios de Localizacin y Ubicacin2.2.2 Relacin con el Entorno2.2.3 Listado de Componentes2.2.4 Anlisis de
funciones/actividades/necesidades/antropometra/mobiliario/equipamiento y confort.
2.2.5 Consideraciones de AcondicionamientoAmbiental
2.2.6 Consideraciones Normativas2.2.7 Consideraciones Espaciales2.2.8 Consideraciones Tecnolgicas yConstructivas2.2.9 Consideraciones Dimensionales2.2.10 Cuadro de reas
7/24/2019 Programacin Hotelera
2/9
2.1 MARCO TEORICO2.1.1 DEFINICIN DEL CARACTER Y NATURALEZA DE LA
PROPUESTACARCTER:La Villa Panamericana est diseado para albergar poruna temporada a los atletas y personal especializadodurante los juegos panamericanos, y que posteriormentesirvan de ncleos familiares tpicos, donde se encontraranambientes diseados para recibir gran afluencia depblico simultneo e intermitente, como son Zonasinternacionales y de operaciones.
Asimismo encontraremos equipamiento educativo y desalud que tambin atraigan grupos de gente continua yregularmente.
NATURALEZA:En el distrito de Rmac planteamos la idea de VillaPanamericana propiamente dicho, como objetoarquitectnico contenedor de espacios y ambientes
apropiados, en los cuales se realizan actividades sociales,recreacionales, etc.Estos espacios estarn distribuidos de manera que integrenel objeto arquitectnico el cual tambin contar conreas verdes.
Fuente: programa urbanstico de actuacionesespeciales del PLAM Lima Y Callao
7/24/2019 Programacin Hotelera
3/9
2.1.3 ALCANCES
Magnitud: - rea: 3 hectreas
- Nmero de Viviendas: 720 viviendas- Nmero de Personas: 4500 Habitantes
Complejidad: - 720 viviendas multifamiliares enla Zona Residencial/ Zona de operaciones/ ZonaInternacional/ Zona de comercio/ Zona deentrenamiento.
Trascendencia: Viviendas eficientes y equipadaspara el disfrute de los atletas participantes de losjuegos Panamericanos, pero con un diseo eimplementacin de componentes queposteriormente puedan ser utilizados por lospobladores de esas zonas, o aledaas. Ademspermitir continuar y mejorar el Tejido urbano quepor la existencia del cuartel se ve truncado.
Fuente: programa urbanstico de actuacionespeciales del PLAM Lima Y Callao
7/24/2019 Programacin Hotelera
4/9
2.2 PLANTEAMIENTO FISICO
2.2.1 CRITERIOS DE LOCALIZACIN
Y UBICACIN
Ubicacin: El objeto arquitectnico estarubicado en el distrito de Rmac, debido a:
Permitir mejorar esa rea e integrarla ala ciudad.
Cercana a Transporte publico como: laestacin Parque del trabajo delmetropolitano.Cerca a la Va amplia de Evitamiento,adems la lnea 3 que se planeaconstruir tambin pasara cerca de la
Villa. Cercana a va amplia (Evitamiento), lo
que le permitir su fcil acceso. Cercana a Av. Tpac Amaru, a la
comisaria y a Centros comerciales
FUENTE: GOOGLE
MAPS
7/24/2019 Programacin Hotelera
5/9
2.2.2 RELACIN CON EL ENTORNO
AV. PAN. NORTE RESIDENCIA COMERCIO EDUCACION OTROS
COLEGIO SANTISIMA CRUZ 3030
AV. EDUARDO DEHABICH RESIDENCIA COMERCIO EDUCACION OTROS
KFC
AV. ALCAZAR RESIDENCIA
COMERCIO EDUCACION OTROS
PLAZA VEA
PROL. TACNA RESIDENCIA COMERCIO
MERCADO CHIRA
7/24/2019 Programacin Hotelera
6/9
2.2.3 LISTADO DE COMPONENTES
ZONA UNIDAD AMBIENTES
RESIDENCIAL
Departamento 2Dormitorios
SALA COMEDOR
COCINA
DORMITORIO 1
DORMITORIO2
SS-HH
TERRAZA
LAVANDERIA
Departamento 3dormitorios
SALA - COMEDOR
COCINA
SS.HH
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
TERRAZA
LAVANDERIA
Departamento 4dormitorios
SALA - COMEDOR
COCINA
SS.HHDORMITORIO 1
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
DORMITORIO 4
TERRAZA
LAVANDERIA
ZONA UNIDAD AMBIENTES CANTIDAD
AMBIENTES
DE OPERACIONES
CENTROBANCARIO
SALA AGENTES DEBANCOS
4
OFICINAS DE SERVICIO 2
ALMACEN 1
CENTRO DESERVICIOS
SALA DE EMPLEADOS 2
CONTROL DERESIDUOS
2
ESTACIONAMIENTO 2
ADMINISTR
ACION
SALA DE REUNIONES 1
CENTRO DE MEDIOS 1
CENTRO DETRADUCCIONES
1
COMEDORDE ATLETAS
COCINA 1
PATIO DE COMIDA 2
ALMACENES 2
SERVICIOS 2
INTERNACIONAL
TIENDAS SOUVENIRS 1
RECREACIONAL
SALA DE ESPERA 1
SALA DE VISITANTES 1
SALA DE TV 1
SALA DE JUEGOS 1
CAF INTERNET 1
BAR 1
7/24/2019 Programacin Hotelera
7/9
ZONAUNIDAD
AMBIENTES
COMERCIO
MERCADO
AREA COMIDA
AREA DE ASEO
ACCESORIOS
ZONA DE VENTASSTANDS TIPO 1
STAND TIPO 2
PATIO DE COMIDASATENCION
PATIO DE COMIDA
SERVICIOS HIGIENICOS
ENTRENAMIENTOSALA DE FISIOTERAPIA
SALA DE CONSULTASALA DE TERAPIA
SERVICIOS .HH
SAUNA
SALA DE MASAJES
SALA A VAPOR
SALA FRIA
GYM
BAILE
MAQUINAS
SERVICIOS. HH
PISCINA
VESTIDORES
PISCINA
SERVICIOS/ALMACEN
CANCHA DE VOLEY Losa
7/24/2019 Programacin Hotelera
8/9
Funcionalidad: Uso, de modo que las dimensiones y disposicin de losespacios, as como la dotacin de las instalaciones y equipamiento, posibilitenla adecuada realizacin de las funciones para las que est proyectada laedificacin
Habitabilidad: Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud,
integridad y confort de las personas.Proteccin trmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruidoque se perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personaspermitindoles realizar satisfactoriamente sus actividades.
Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente: de manera
que se integre a las caractersticas de la zona de manera armnica.Proteccin del medio ambiente, de manera que la localizacin y elfuncionamiento de las edificaciones no degraden el medio ambiente.
7/24/2019 Programacin Hotelera
9/9
2.2.8 CONSIDERACIONES TECNOLGICAS Y
CONSTRUCTIVASAlbailera armada: Albailera reforzada conarmadura de acero incorporada de tal maneraque ambos materiales acten conjuntamentepara resistir los esfuerzos.
Sistema aporticado: para las edificaciones dems de 5 pisos
Modulacin desmontable:De tal manera que dentro de los departamentosse cree espacios (habitaciones) eventuales. Por
ejemplo: El comedor o la Sala que usualmentedeben ser espacios amplios, puedan ser utilizados como otra habitacin durante los
juegos panamericanos, pero despus puedanadaptarse nuevamente al uso usual de unavivienda.
Modulacin desmontable
top related