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MERCADO ZONAL
CAJAMARCA
TALLER DE DISEO ARQUITECTONICO VIITRABAJO:
ALUMNO: CABRERA CHAVEZ LEONEL
DIAZ OCAS JEREMIAS
MOSTACERO ALVA JAIR
MERCADO - CAXAS
DOCENTE: BARRANTES ALFREDO
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DEFINICION DE MERCADO ZONALEs Cualquier Conjunto De Transacciones O Acuerdos DeIntercambio De Bienes O Servicios Entre Individuos O
Asociaciones De Individuos. El Mercado No HaceReferencia Directa Al Lucro O A Las Empresas, SinoSimplemente Al Acuerdo Mutuo En El Marco De LasTransacciones.
I. Son los mercados de abastos y zonas demercado de propiedad municipal que se
encuentran en la periferia de la ciudad.
II. PARAMETROS:
Reglamento de zonificacion de usos de suelo.
RNE (Titulo III, Norma a.070 Comercio)
Norma A-130, requisitos de seguridad.
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4.6. Mercado Municipal: Es el mercado de propiedad municipal y que est bajolaadministracin de la Municipalidad Provincial de Piura o bajo la modalidad deAdministracin Compartida autorizada.
4.7. Tienda: Denomnese a los establecimientos de venta ubicados en lasparedesinteriores y exteriores de los mercados municipales y las que por adjudicacinestn considerados como tal.
4.8. Giro:Actividad comercial ejercida por el conductor de un puesto de venta otienda.
4.9. Padrn de Comerciantes: Es la relacin ordenada y clasificada de lospuestosde venta y tiendas en el cual se consigna el nombre del titular, conductor (a),domicilio fiscal, documentos de identidad y giro del negocio.
CONCEPTOS BSICOS
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TIPOS DE MERCADOS
ENTRE LAS DISTINTAS CLASES DE MERCADOSSE PUEDEN DISTINGUIR LOS MERCADOS ALPOR MENOR O MINORISTAS, LOS MERCADOS
AL POR MAYOR O DISTRIBUIDORES, LOSMERCADOS WEB, LOS MERCADOS DE
PRODUCTOS INTERMEDIOS, DE MATERIASPRIMAS Y LOS MERCADOS DE ACCIONES.
EL TRMINO MERCADO TAMBIN SE EMPLEA
PARA REFERIRSE A LA DEMANDA DECONSUMO POTENCIAL O ESTIMADA.
-MERCADOS DE COMPETENCIA PERFECTA
-MERCADOS DE COMPETENCIA IMPERFECTA
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OBJETIVO ESPECFICOS:
Regular el acopio, distribucin y comercializacin delos productos alimenticios y afines en el MercadosZonales de propiedad municipal o privada.
Mejorar el funcionamiento del los Mercados Zonalesde propiedad municipal o privada a fin de ofrecer alusuario interno y externo la correcta realizacin de laactividad comercial.
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LAS CARACTERSTICAS QUE NORMALMENTE ATENDEMOS PARA ANALIZAR LOSMERCADOS SON:
NMERO DE COMPRADORES Y VENDEDORES TIPO DE PRODUCTO (HOMOGENEOHETEROGENEO)
FACILIDADES DE UNA EMPRESA PARA ENTRAR Y SALIR DEL
MERCADO.
PENSEMOS POR UN MOMENTO EN ALGUNOS PRODUCTOS,EMPRESAS Y LAS CARACTERISTICAS SE SUS MERCADOS:
TAXI
MOVISTAR 200
MOVILNET 250
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1. Tamao del mercado (demanda).
2. Comportamiento del consumidor.
3. Anlisis de la competencia.
2. El mercado y la demanda
Anlisis del mercado de la empresa
Producto
Objetivos empresarialesSatisfaccin Cliente
Precio Distribucin Comunicacin
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UBICACIN YLOCALIZACION
UBICACIN GEOPOLTICADepartamento : CAJAMARCAProvincia : CAJAMARCADistrito : CAJAMARCA
PRINCIPALES CARACTERSTICAS
GEOGRFICAS Valle del ro Cajamarca. Cordillera Central de los
Andes del Norte. Relieve ondulado. Zonas de ladera,
presenta riesgogeodinmico.
CLIMATemperatura:
Mxima Anual 21.3 C Mnima Anual 4.4 C Media mensual: 14.0 C
Humedad Relativa Anual:
68% Precipitacin Total
mensual: 92.2 mm
Vientos predominantesdireccin Sur Oeste.
Latitud: -07 13 Longitud: -078 46
Fuente:http://clima.meteored.com/clima-en-cajamarca-
Per
Cajamarca
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Las evidencias arqueolgicas muestran unaantigedad de varios miles de aos. Hastanosotros han llegado numerosas pinturasrupestres y trabajos en piedra. A partir delSiglo III A.C. existen desarrollos culturales
locales, como la cermica de la llamadacultura Cajamarca, en la que se evidencia lainfluencia de Chavn.
Adems en esos perodos iniciales tambinse construyeron templos e importantes
monumentos, como el centro administrativoy ceremonial de Kuntur Huasi, asociado auna produccin de objetos de oro de grancalidad y reconocidos por su antigedad.Otro lugar arqueolgico importante esPacopampa.
I.1 ASPECTO histrico
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I.1 ASPECTO histrico
Los restos arqueolgicos de importanciaque, habitualmente llaman ms la atencinde los visitantes son las llamadasventanillas de Otuzco. En ellas secolocaban a los difuntos en nichoslabrados en las rocas. Este tipo de
arquitectura funeraria se repite en varioslugares de Cajamarca. Tambin atrae a losturistas el canal de Cumbe mayo, quetrasladaba las aguas destinadas a irrigarlos valles o, como sealan algunosinvestigadores, simplemente ejerca una
funcin mgica y ceremonial.
Cajamarca fue anexado al imperio de losincas a mediados del siglo XV,convirtindose en un importante centro deproduccin textil. Durante el virreinato fueuna regin de gran desarrollo agrcola y
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I.1 ASPECTO geogrfico climtico
El distrito de Cajamarca se encuentra en el piso ecolgico: Quechua se ubica entrelos 2005 y 3500 m.s.n.m. Esta zona se caracteriza por su relieve inclinado, clima fro,
presencia de lluvias de octubre a mayo, flora abundante y fauna escasa.
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SITUACION GEOGRAFICA DE CAJAMARCA
ANLISIS URBANO
Cajamarca (en quechua: kashamarka, 'pueblo deespinas'; fundada: san Antonio de Cajamarca), est
situada a 2750 msnm en la vertiente oriental de lacordillera de los andes, en la sierra norte del pas.
POBLACIN: 283.767 (2011) hab.
DENSIDAD: 723,03 (2011) hab./kmFuente INEI - censo 2007
http://es.wikipedia.org/wiki/Msnmhttp://es.wikipedia.org/wiki/Cordillera_de_los_Andeshttp://es.wikipedia.org/wiki/Sierrahttp://es.wikipedia.org/wiki/2011http://es.wikipedia.org/wiki/2011http://es.wikipedia.org/wiki/2011http://es.wikipedia.org/wiki/2011http://es.wikipedia.org/wiki/Sierrahttp://es.wikipedia.org/wiki/Cordillera_de_los_Andeshttp://es.wikipedia.org/wiki/Msnm7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
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CLIMA
Cajamarca tiene un clima tropical de montaa, contemperaturas templadas. Las temperaturas promediomnimas y mximas no varan mucho durante el ao. Ladiferencia de temperatura diurna es alrededor de 10C. Lastemperaturas absolutas mnimas varan ms durante el ao.El enfriamiento es fuerte durante las noches claras, lo que
ocurre sobre todo en los meses secos, en los cualesaumenta la incidencia de heladas.
PRODUCCION EN LA CIUDAD DECAJAMARCA
Debido a las diferencias de produccin de leche, los ingresos de lagranja pequea son de 60% y 40% por la venta de leche y ganado;mientras que el 75% de los ingresos de la granja ms grandeproceden de la venta de leche.
-la agricultura de Cajamarca tiene una mediana produccin de papa,
http://es.wikipedia.org/wiki/Agriculturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Papa_(tub%C3%A9rculo)http://es.wikipedia.org/wiki/Algod%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Ca%C3%B1a_de_az%C3%BAcarhttp://es.wikipedia.org/wiki/Arrozhttp://es.wikipedia.org/wiki/Ma%C3%ADzhttp://es.wikipedia.org/wiki/Cebadahttp://es.wikipedia.org/wiki/Trigohttp://es.wikipedia.org/wiki/Papa_(tub%C3%A9rculo)http://es.wikipedia.org/wiki/Agricultura7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
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I.1.2 ESTIMACIONES DE CRECIMIENTO URBANO
I.1 ASPECTO SOCIO CULTURAL - ECONMICO
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I.1.2 ESTIMACIONES DE CRECIMIENTO URBANO
I.1 ASPECTO SOCIO CULTURAL - ECONMICO
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Salida A La
Costa
Carretera ABaos Del
Inca,celendin
CarreteraCumbemayo
CarreteraA Otuzco
Carretera ABambamarca
,Chota,etc
CARRETERAS DE ACCESO Y
SALIDA A CAJAMARCA
INGRESOS DE PRODUCCION A LA CIUDAD DE CAJAMARCA
EL MAYOR INGRESOPARA PODER
ABASTECERSEVIENE POR LASALIDA A LA COSTA
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FUENTE: PLAN DE MEJORAMENTO Y ORDENAMIENTO DE CAJAMARCA
SEGN EL POMC,DENTRO DE LAS AREAS REQUERIDASHASTA EL 2011 ESTIPULA QUE PARA MERCADO ZONAL
AREA A ESTUDIO:
NORMA LOCAL :PLAN DE MEJORAMIENTO YORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA CIUDAD
DE CAJAMARCA
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ZONA RESIDENCIAL
2006
846.15 Has 53.8% del
total del rea urbana
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Segn el cuadro decompatibilidad de usos,y el rea deestructuracin
destinada para unmercado zonal serdispuesta en el rea demayor heterogeneidadsituada tambin ,ensectores zonas deexpansin urbana (c5)
rea de Mayor
Heterogeneidad
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INTRODUCCIONLa Av. Apurmac en la actualidad es el eje comercial masimportante de Cajamarca, en la cual encontramosdiversas tiendas comerciales, bancos y 3 mercados.En esta Avenida solo exista el mercado CENTRAL yambulantes; con el tiempo los ambulantes se ubicaron enla PARADITA en la interseccin de las Avenidas 11 deFebrero-Apurmac que hoy se conoce como el mercado11 DE FEBRERO que pertenece a la asociacin decomerciantes del mismo nombre, en las inmediaciones deeste mercado existe el comercio informal el cual secontrolo en gran medida al ubicarlos en los Jr.Bambamarca y Contamana, los comerciantes con
Ingresos econmicos mayores se ubicaron en el C.C.SAN ANTONIO.
TRANSITO VEHICULARLa congestin vehicular se da en las horas punta y en loscruces de avenidas y jirones.DESORDEN Y TUBURIZACION:Con presencia de los ambulantes que en la mayora delos casos invaden las aceras peatonales obstaculizandoel paso de los comerciantes y compradores.Esto se complica con la presencia de camiones que enhoras de la maana descargan en cualquier parte sus
productos obstaculizando el paso de lospeatonestambin la presencias de moto taxistas ytriciclos complican la estancia de los compradores.SEGURIDADExiste una ineficiente seguridad dentro y fuera de losmercado tanto para los compradores como para loscomerciantes debido a que se producen robosLIMPIEZA:Los mercados por su magnitud arrojan todos lo dasdesperdicios producto del comercio, influenciado por lafalta de conciencia cvica por parte de los comerciantesquienes arrojan basura en forma indiscriminada.
Congestin vehicularAccesibilidad vialComercio informalMercadosVenta de mueblesAv. Apurimac
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ZONAMONUMETAL A
ZONA
MONUMETAL B
SE UBICA EN LA ZONA MONUMENTAL A:
Manzana MercadoCentral
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MANZANA MERCADO CENTRAL:
Esta manzana se ubica en el Sector 8, en elBarrio La Merced, entre los Jirones:Amazonas, Apurmac, Jos Sabogal y DelBatn.
UBICACIN:
REA:12677 m2.
PERMETRO:450 m.
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En esta manzana se encuentran:
Mercado Central. Tiendas Comerciales.
Fuente: Propia.
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Vivienda. Vivienda.
Fuente: Propia.
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Museo. Iglesia Evanglica.
Fuente: Propia.
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6:30 a. m.
Comercio Ambulatorio.
10:00 a. m.Fuente: Propia.
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MERCADO CENTRAL CAJAMARCA.- Antiguo Hospicio y convento de la Orden de laMerced.- Construida en 1745, siempre fue un modesto edificio
de adobe con una capilla anexa.- Debido al reducido nmero de religiosas y sus bajas
rentas, el convento se extingui a comienzos delsiglo XIX.
- El 9 de Abril de 1827 mediante Decreto Legislativose dispuso la clausura de los conventos que notuvieran 8 religiosos.
- En 1836 se encontraba totalmente abandonada.- En 1840 serva de escuela y cuartel hasta 1882 en
que el ejrcito chileno lo incendi.
2.- REFERENCIAS HISTRICAS:
Mercado Central.
Fuente: Cajamarca ArquitecturaReligiosa y Civil.
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UBICACIN:- Calles: Entre el Jr. Amazonas y Jr. Apurmac.- Propietario actual: Municipalidad de Caja-
marca.
Jr. Amazonas.
Jr. Apurmac.Fuente: Cajamarca ArquitecturaReligiosa y Civil.
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- Estado de conservacin: reedificado y reacondicionadoen 1900 para servir como mercado de abastos.
- Uso: Comercio.
CONDICIN DEL PREDIO:
MercadoReacondicionado.
Fuente: Cajamarca ArquitecturaReligiosa y Civil.
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- Naturaleza del edificio: convento.- rea: 3000 m2.- Nmero de plantas: una.- Materiales de construccin: adobe.- Techo: dos aguas de calamina.- Paramento: Llano.- Espesor de los muros: 1 m.- Vanos de acceso: 7.
Principales: 4 (1 en el Jr. Amazonas, 3 en el Jr.Apurmac).
Adicionales: 3.- Elementos arquitectnicos: arcos de cantera en
el interior.
CARACTERSTICAS DE LA EDIFICACIN:
Material de adobe.
Techo de calamina.Fuente: Cajamarca ArquitecturaReligiosa y Civil.
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Interior del Mercado Central.
Se interrumpe las circulaciones debido a quelos comerciantes invaden dichos espacios.
Fuente: Propia.
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UBICACIN:-Calle:Amazonas 527.
CARACTERSTICAS DE LA EDIFICACIN:- Naturaleza del edificio: casa habitacin.- Estilo: barroco.- rea: 2400 m2.- Frente: 40 m.- Profundidad: 60 m.- Nmero de plantas: una.- Materiales de construccin: adobe y piedra.- Techo: dos aguas.- Espesor de los muros: 0.85 m.
CONDICIN DEL PREDIO:- Uso: casa habitacin comercio.
CASONAS:
Fuente: Cajamarca ArquitecturaReligiosa y Civil.
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UBICACIN:-Calle:Arequipa 211.
CARACTERSTICAS DE LA EDIFICACIN:- Naturaleza del edificio: casa habitacin.- Estilo: republicano.- rea: 550 m2.- Frente: 18.26 m.- Profundidad: 30 m.- Otro frente por Jr. Amazonas: 30 m.- Nmero de plantas: dos.- Materiales de construccin: adobe y piedra.- Techo: dos aguas.- Espesor de los muros: 0.65 m.
CONDICIN DEL PREDIO:- Uso: hotel.
Fuente: Cajamarca ArquitecturaReligiosa y Civil.
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UBICACIN:-Calle:Arequipa 227.
CARACTERSTICAS DE LA EDIFICACIN:- Naturaleza del edificio: casa habitacin.- Estilo: republicano.- rea: 2236 m2.- Frente: 43 m.- Profundidad: 52 m.- Nmero de plantas: dos.- Materiales de construccin: adobe y piedra.- Techo: dos aguas.- Espesor de los muros: 0.68 m.
CONDICIN DEL PREDIO:- Uso: fundacin privada.
Fuente: Cajamarca ArquitecturaReligiosa y Civil.
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UBICACIN:-Calle:Arequipa 289.
CARACTERSTICAS DE LA EDIFICACIN:- Naturaleza del edificio: casa habitacin.- Estilo: republicano.- rea: 1196 m2.- Frente: 26 m.- Profundidad: 46 m.- Otro frente: 46 m.- Nmero de plantas: dos.- Materiales de construccin: adobe y piedra.- Techo: dos aguas.- Espesor de los muros: 0.68 m.CONDICIN DEL PREDIO:- Uso: museo.- Ocupante actual: Universidad Nacional de
Cajamarca.
Fuente: Cajamarca ArquitecturaReligiosa y Civil.
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C3COMERCIO VECINAL2COMERCIO SECTORIAL
3.- USOS DE SUELO:
E
C
12
IGLESIA
SAN FRANSISCO
IGLESIA
LA CATEDRAL
21
HUA
LPA
JR.APU
RIMAC
JR.AM
ALIAPUGA
IAPUGA
JR.DELB
ATAN
JR.LAMAR
.ARA
PACA
JR.JU .S
ANMARTIN
JR.CRU
ZDE
PIEDR
A
JR. DELCOM
ERCIO
.JOSSABOG
AL
JR.AMAZO
NAS
JR.AMAZO
NAS
JR.AMAZO
NAS
JR
.LAMAR
JR.TAR
JR.MEJ
JR.DE
LB
JR.JOSESABO
G
JR.APU
RIMA
C
J
JR.AMAL
IAP
J
JR.DOS
DEMAYO
AS
R2 ESIDENCIALC2C3
C32
Fuente: Propia.
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4.- CONTEXTO:
Vivienda y Comercio. Vivienda y Comercio.
Fuente: Propia.
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CONTEXTO:
Vivienda y Comercio. Vivienda y Comercio.Fuente: Propia.
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CONTEXTO:
Plaza de Armas.
Iglesia La Catedral.
Fuente: Propia. Iglesia San Francisco.
http://www.google.com.pe/imgres?imgurl=http://es.geocities.com/marcounterctours/Fotos_Cajamarca/catedral_Cajamarca.jpg&imgrefurl=http://es.geocities.com/marcounterctours/&h=598&w=709&sz=40&tbnid=FZUcrDxY-4jP6M::&tbnh=118&tbnw=140&prev=/images?q=foto+plaza+de+armas+cajamarca&hl=es&usg=__MT2JO6Satx_wseRZnMtZ8qLV6qg=&ei=AwcLSpWhI6PcMJehnNML&sa=X&oi=image_result&resnum=2&ct=imagehttp://www.google.com.pe/imgres?imgurl=http://www.visitaelperu.info/images/plaza_de_armas_cajamarca_peru.JPG&imgrefurl=http://www.visitaelperu.info/informacion_turistica_a_cajamarca.htm&h=448&w=636&sz=280&tbnid=l9_tfj4Xm3HexM::&tbnh=97&tbnw=137&prev=/images?q=foto+plaza+de+armas+cajamarca&hl=es&usg=__YNVDVMCezlDtMsU_bD2U5-I2Nw4=&ei=AwcLSpWhI6PcMJehnNML&sa=X&oi=image_result&resnum=1&ct=image7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
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PORTADAS CASONAS:
Fuente: Propia.
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5.- FACHADAS MANZANA:
Jr. Del Batn Cuadra N 2
Jr. Apurmac Cuadra N 9
Jr. Amazonas Cuadra N 5
Fuente: Recopilacin de Fachadas, Baltazar Senz Sousa.
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6.- VOLUMETRA DE LA MANZANA :
Vista de la manzana desde la Colina Santa Apolonia.
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Las viviendas de la manzana tienenalturas de 1, 2, y 3 niveles en lasfachadas y de 4 niveles interiormente.
4 niveles.
2 niveles.
1 nivel MercadoCentral.
VOLUMETRA DE LA MANZANA :
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Se aprecia edificios de 3 a 5 niveles ensu entorno.
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7.- MOLDURAS:
UBICACINVIVIENDAS CONMOLDURAS
Jr. Amazonas.
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MOLDURAS:
Jr. Del Batn.r. Del Batn.
Jr. Jos Sabogal.
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8.- COLOR Y CONTRASTE DE LA MANZANA:
Existe una variedad decolores y contrastes delas paredes y vanos delas viviendas de lamanzana.
Jr. Amazonas.
Jr. Apurmac. Jr. Amazonas.
Jr. Del Batn.
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9.- PLOBLEMTICA DE LA MANZANA:
Jr. Apurmac.
CONGESTIONAMIENTOVEHICULAR EN LAS MAANAS.
Jr. Del Batn.Fuente: Propia.
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Jr. Apurmac. Jr. Amazonas.
6:30 a.m. no existe congestionamiento vehicular.
Fuente: Propia.
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CONTAMINACIN SONORA:
Existe una contaminacin sonoraalrededor de toda la manzana.
Jr. Apurmac.
Jr. Amazonas. Jr. Del Batn.
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CONTAMINACIN (ARROJO DE BASURA). 12:30 a.m.
Fuente: Propia.
Jr. Apurmac. Jr. Jos Sabogal.
Jr. Apurmac. Jr. Jos Sabogal.
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INSEGURIDAD POR LAS NOCHES. 10:30 p.m.
Fuente: Propia.
Jr. Amazonas. Jr. Amazonas.
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NEGOCIO AMBULATORIO NOCTURNO.
Fuente: Propia.
Jr. La Mar.
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10.- PUERTAS DE ESCAPE DEL MERCADO ENCASO DE UN SISMO:
Cuenta con 3 ingresos que son tambinlas puertas de escape, 2 puertas por elJr. Apurmac y una puerta por el Jr.Amazonas, pero son muy angostas y nobrindan la seguridad necesaria en casode sismo.
Jr. Apurmac.
Jr. Amazonas.
Jr. Apurmac.
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11.- LETREROS EN LA MANZANA:
La dimensin vertical ser mximo de60 cm. y la longitud del ancho nopuede exceder el ancho del vano dela puerta.
Jr. Apurmac.
Jr. Amazonas.r. Amazonas.
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Estos anuncios no cumplen segn el Reglamentopara Zona Monumental.
LETREROS EN LA MANZANA:
Jr. Apurmac.
Jr. Amazonas.
Jr. Jos Sabogal.
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LETREROS EN LA MANZANA:
Estos anuncios no cumplen segn el Reglamentopara Zona Monumental.
Jr. Jos Sabogal.
Jr. Amazonas.
Jr. Amazonas.
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12.- CONFLICTO DE INTERESES :SOCIALES :Existe un conflicto social entre los comerciantes delmercado y los vecinos cercanos a la manzana.
Fuente: Propia.
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ECONMICOS :Existe un conflicto econmico entre los comerciantes delmercado que buscan una entrada econmica para suhogar y los vecinos cercanos a la manzana que deseantranquilidad.
Fuente: Propia.
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TRANSITO VEHICULAR
Los camiones tendran horario para descargar sus productosEn las horas punta trabajaran supervisores municipales ypolicas de transito .DESORDEN Y TUBURIZACION:La Polica Municipal es la encargada de que los ambulantes noocupen las aceras y dejen transitar al peatn.
SEGURIDADLa Polica Municipal conjuntamente con la unidad deSeguridad Ciudadana de la PNP son los encargados de laseguridad.LIMPIEZA:El recojo de la basura es todos los dias .
La limpieza de las calles es a las 23 hrs
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iII.2 NORMATIVIDAD
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NORMATIVIDADNORMA A.070COMERCIO
CAPITULO I - ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- Se denomina edificacin comercial a aquella destinada a desarrollar actividades cuya finalidad es
la comercializacin de bienes o servicios.
Las edificaciones comerciales que tienen normas especficas son:
Establecimientos de Venta de Combustible y Estaciones de Servicio-Ministerio de Energa y Minas- MEM
Establecimientos de Hospedaje y Restaurantes- Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones
Comerciales Internacionales MITINCI
Establecimientos para expendio de Comidas y Bebidas-Ministerio de Salud-MS
Mercados de Abastos-Ministerio de Salud
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ARTCULO 2.- Estn comprendidas dentro de los alcances de la presente norma los siguientes tipos deEdificaciones
LOCALES COMERCIALES
- TIENDA.- Edificacin independizada, de uno o ms niveles, que puede o no formar parte de otraedificacin, orientada a la comercializacin de un tipo de bienes o servicios;- Conjunto de tiendas.- Edificacin compuesta por varios locales comerciales independientes queforman parte de una sola edificacin.
- GALERA COMERCIAL.- Edificacin compuesta por locales comerciales de pequeas dimensionesorganizados en corredores interiores o exteriores.
-TIENDA POR DEPARTAMENTOS.- Edificacin de gran tamao orientada a la comercializacin de grandiversidad de bienes.
- CENTRO COMERCIAL.- Edificacin constituida por un conjunto de locales comerciales y/o tiendas por
departamentos y/u oficinas, organizados dentro de un plan integral, destinada a la compra-ventade bienes y/o prestaciones de servicios, recreacin y/o esparcimiento.
- COMPLEJO COMERCIAL.- Conjunto de edificaciones independientes constituido por localescomerciales y/o tiendas por departamentos, zonas para recreacin activa o pasiva, servicioscomunales, oficinas, etc.,
NORMATIVIDAD
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MERCADOS
- Mercado Mayorista.- Edificacin destinada a la compra-venta de productosalimenticios frescosen grandes volmenes. Cuenta con operadores de servicios logsticos, financieros yde control sanitario.
-Supermercado.- Edificacin destinada a la compra-venta minorista de una grandiversidad de productos alimenticios y no alimenticios de consumo frecuente, por elsistema de autoservicio.
- Mercado Minorista.- Edificacin destinada a la compra-venta de productosalimenticios, abarrotes y bienes complementarios constituida por establecimientos
individuales distribuidos ensecciones especializadas.
NORMATIVIDAD
O A A
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CAPITULO II - CONDICIONES DE HABITABILIDAD YFUNCIONALIDAD
Artculo 3.- Los proyectos de centros comerciales, complejos comerciales, mercados mayoristas,
supermercados, mercados minoristas, estaciones de servicio y gasocentros debern contar con un estudio
de impacto vial que proponga una solucin que resuelva el acceso y salida de vehculos sin afectar el
funcionamiento de las vas desde las que se accede.
Artculo 4.- Las edificaciones comerciales debern contar con iluminacin natural o artificial, que
garantice la clara visibilidad de los productos que se expenden, sin alterar sus condiciones naturales.
Artculo 5.- Las edificaciones comerciales debern contar con ventilacin natural o artificial. La
ventilacin natural podr ser cenital o mediante vanos a patios o zonas abiertas.
El rea mnima de los vanos que abren deber ser superior al 10% del rea del ambiente que ventilan.
Artculo 6.- Las edificaciones comerciales debern contar con sistemas de deteccin y extincin de
incendios, as como condiciones de seguridad de acuerdo con lo establecido en la Norma A-130:
Requisitos de Seguridad.
NORMATIVIDAD
NORMATIVIDAD
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NORMATIVIDAD
Tienda independiente 5.0 m2
por personaSalas de juegos, casinos 2.0 m2 por persona
Gimnasios 4.5 m2 por persona
Galera comercial 2.0 m2 por persona
Tienda por departamentos 3.0 m2 por persona
Locales con asientos fijos Nmero de asientos
Mercados Mayoristas 5.0 m2 por persona
Supermercado 2.5 m2
por personaMercados Minorista 2.0 m2 por persona
Restaurantes (rea de mesas) 1.5 m2 por persona
Discotecas 1.0 m2 por persona
Patios de comida (rea de mesas) 1.5 m2 por persona
Bares 1,0 m2 por persona
Tiendas 5.0 m2 por persona
reas de servicio (cocinas) 10.0 m2
por persona
Artculo 7.- El nmero de personas de una edificacin comercial se determinar de acuerdo con la
siguiente tabla, en base al rea de exposicin de productos y/o con acceso al pblico:
Los casos no expresamente mencionados considerarn el uso semejante.
En caso de edificaciones con dos o ms tipologas se calcular el nmero de ocupantes correspondiente a
cada rea segn su uso. Cuando en una misma rea se contemplen usos diferentes deber considerarse el
nmero de ocupantes ms exigente.
Articulo 8.- La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones comerciales ser de
3.00 m.
NORMATIVIDAD
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CAPITULO III - CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES
Artculo 9.- Los accesos a las edificaciones comerciales debern contar con al menos un ingreso accesible para personas con
discapacidad, y a partir de 1,000 m2 techados, con ingresos diferenciados para pblico y para mercadera.
Artculo 10.- Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso, comunicacin y salida debern calcularse
segn el uso de los ambientes a los que dan acceso y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo los siguientesrequisitos:
1.La altura mnima ser de 2.10 m.
2.Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern:
Cuando las puertas de salida, sean requeridas como puertas de evacuacin debern cumplir con lo establecido en la Norma
A.130
Artculo 11.- Cualquier puerta que provea acceso hacia la azotea, deber disponer de mecanismos de apertura a presin, en
el sentido de la evacuacin.
Artculo 12.- El ancho de los pasajes de circulacin de pblico depender de la longitud del pasaje desde la salida ms
cercana, el nmero de personas en la edificacin, y la profundidad de las tiendas o puestos a los que se accede desde el
pasaje.
El ancho mnimo de los pasajes ser de 2.40 m. los mismos que deben permanecer libres de objetos, mobiliario, mercadera ocualquier obstculo. Los pasajes principales debern tener un ancho mnimo de 3.00 m.
Los pasajes de circulacin pblica deben estar intercomunicados entre si mediante circulaciones verticales, escaleras y/o
ascensores.
Artculo 13.- El material de acabado de los pisos exteriores deber ser antideslizante.
Los pisos en mercados, sern de material impermeable, antideslizante y liso, fciles de limpiar y se les dar pendiente de por
lo menos 1.5% hacia las canaletas o sumideros de desage.
NORMATIVIDAD
Ingreso principalDependencias interiores
Servicios higinicosServicios higinicos para discapacitados
1.00 m0.90 m
0.80 m0.90 m.
NORMATIVIDAD
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Artculo 14.- Las diferencias de nivel debern contar adicionalmente a las escaleras con medios mecnicos o con rampas con
una pendiente segn lo establecido en la norma A.010.
Artculo 15.- Los locales comerciales tendrn un rea mnima de 6.00 m2. sin incluir depsitos ni servicios higinicos, con un
frente mnimo de 2.40 m y un ancho de puerta de 1.20 m. y una altura mnima de 3.00 m.
Artculo 16.- Los puestos de comercializacin en los mercados se construirn de material no inflamable, las superficies que
estn en contacto directo con el alimento debern ser fciles de limpiar y desinfectar.
El diseo de las instalaciones ser apropiado para la exhibicin y la comercializacin de alimentos en forma inocua; considerar
una zona de depsito para almacenar mercadera ligera; requerir de instalaciones elctricas y sanitarias en caso que lo exija la
actividad comercial a desarrollar.
La distribucin de las secciones ser por tipo de producto.
Las reas mnimas de los puestos de acuerdo a las actividades comerciales a desarrollar en el mercado sern:
Artculo 17.- El rea de elaboracin de alimentos, ser con pisos de material no absorbente, resistentes,
antideslizantes, no atacables por los productos empleados en su limpieza y de materiales que permitan sumantenimiento en adecuadas condiciones de higiene.Sern fciles de limpiar y tendrn una inclinacin suficiente hacia los sumideros que permita la evacuacin de aguay otros lquidos.
NORMATIVIDAD
Carnes, pescado y productos pereciblesAbarrotes, mercera y cocina
Otros productos
6 m28 m2
6 m2
NORMATIVIDAD
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro
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CAPITULO IV DOTACIN DE SERVICIOS
Artculo 19.- Los ambientes para servicios higinicos debern contar con sumideros de dimensiones suficientes como
para permitir la evacuacin de agua en caso de aniegos accidentales.La distancia entre los servicios higinicos y el espacio mas lejano donde pueda existir una persona, no puede ser mayor
de 50 m. medidos horizontalmente, ni puede haber ms de un piso entre ellos en sentido vertical.
Artculo 20.- Las edificaciones para tiendas independientes y tiendas por departamentos, centros comerciales y
complejos comerciales, estarn provistas de servicios sanitarios para empleados, segn lo que se establece a
continuacin:
El nmero de empleados ser el establecido para el funcionamiento de la edificacin.
Adicionalmente a los servicios sanitarios para los empleados se proveern servicios sanitarios para el pblico en base al
clculo del nmero de ocupantes segn el artculo 7 de esta norma, segn lo siguiente:
Nmero de empleados Hombres Mujeres
De 1 a 6 empleados 1L, 1u, 1I
De 7 a 25 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
De 26 a 75 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I
De 76 a 200 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3IPor cada 100 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I
NORMATIVIDAD
Nmero de personas Hombres Mujeres
De 0 a 20 personas (pblico) No requiere No requiere
De 21 a 50 personas (publico) 1L,1u,1l
De 51 a 200 personas (publico) 1L,1u,1l 1L, 1I
Por cada 100 personas (publico) 1L,1u,1I 1L,1I
NORMATIVIDAD
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Artculo 21.- Las edificaciones para restaurantes estarn provistas de servicios sanitarios para empleados, segn lo
que se establece a continuacin, considerando 10 m2 por persona:
Adicionalmente a los servicios sanitarios para los empleados se proveern servicios sanitarios para el pblico, en
base al clculo del nmero de ocupantes segn el artculo 7 de esta norma, segn lo siguiente:
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro
Artculo 22.- Las edificaciones para mercados estarn provistas de servicios sanitarios para empleados, segn lo
que se establece a continuacin, considerando 10 m2 por persona:
NORMATIVIDAD
Nmero de empleados Hombres Mujeres
De 1 a 5 empleados 1L, 1u, 1IDe 6 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I
De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I
Por cada 100 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I
Nmero de personas Hombres Mujeres
De 1 a 16 personas (publico) No requiere No requiere
De 17 a 50 personas (publico) 1L,1u,1l 1L, 1I
De 51 a 100 personas (publico) 2L,2u,2I 2L,2I
Por cada 150 personas adicionales 1L,1u,1l 1L,1I
Nmero de empleados Hombres Mujeres
De 1 a 5 empleados 1L, 1u, 1I
De 6 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I
De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I
Por cada 100 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I
NORMATIVIDAD
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NORMATIVIDAD
Nmero de personas Hombres Mujeres
De 0 a 50 personas (pblico) No requiere No requiereDe 51 a 100 personas (publico) 1L,1u,1I 1L,1I
De 101 a 250 personas (publico) 2L,2u,2l 2L,2I
De 251 a 500 personas (publico) 3L,3u,3I 3L,3I
Adicionalmente a los servicios sanitarios para los empleados se proveern servicios sanitarios para el pblico base al clculo
del nmero de ocupantes segn el artculo 7 de esta norma, segn lo siguiente:
Por cada 300 personas
adicionales1L,1u,1l 1L,1I
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro
Para personal Para pblico
Tienda independiente 1 est. cada 6 pers 1 est. cada 10 pers
Tienda por departamentos 1 est. cada 5 pers 1 est cada 10 pers
Centro Comercial.- 1 est. cada 5 pers 1 est cada 10 pers
Complejo Comercial.- 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Locales de asientos fijos 1 est. cada 15 asientos
Mercados Mayoristas.- 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Supermercado.- 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Mercados Minorista.- 1 est cada 20 pers 1 est cada 20 pers
Restaurante 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Articulo 23.-Los servicios higinicos para personas con discapacidad sern obligatorios a partir de la exigencia de contar contres artefactos por servicio, siendo uno de ellos accesibles a personas con discapacidad en caso se proponga servicios
separados exclusivos para personas con discapacidad sin diferenciacin de sexo, este deber ser adicional al nmero de
aparatos exigible segn las tablas indicadas en los artculos precedentes.
Artculo 24.- Las edificaciones comerciales debern tener estacionamientos dentro del predio sobre el que se edifica.
El nmero mnimo de estacionamientos ser el siguiente:
NORMATIVIDAD
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NORMATIVIDAD
De 1 a 500 m2 de rea techada 1 estacionamiento
De 501 a 1,500 m2 de rea techada 2 estacionamientos
De 1,500 a 3,000 m2 de rea techada 3 estacionamientos
Ms de 3,000 m2 de rea techada 4 estacionamientos
Articulo 25.- En las edificaciones comerciales donde se haya establecido ingresos diferenciados para personas y para
mercadera, la entrega y recepcin de esta deber efectuarse dentro del lote, para lo cual deber existir un patio de
maniobras para vehculos de carga acorde con las demandas de recepcin de mercadera.
Deber proveerse un mnimo de espacios para estacionamiento de vehculos de carga de acuerdo al anlisis de las
necesidades del establecimiento. En caso de no contarse con dicho anlisis se empelar la siguiente tabla:
Artculo 26.-En los mercados minoristas y supermercados se considerar espacios para depsito de mercadera, cuya reaser como mnimo el 25% del rea de venta, entendida como la suma de las reas de los puestos de venta, las reas para la
exposicin de los productos y las reas que ocupan las circulaciones abiertas al pblico.
Se proveer de cmaras frigorficas para Carnes y Pescados. La dimensin de la Cmara frigorfica de Carnes permitir un
volumen de 0.02 m3 por m2 de rea de venta. La dimensin de la Cmara frigorfica de Pescado permitir un volumen
mnimo de 0.06 m3 por m2 de rea de venta: La dimensin de la cmara fra de para productos diversos con una capacidad
de 0.03 m3 por m2 de rea de venta.
Articulo 27.- Se proveer un ambiente para basura de destinar un rea mnima de 0.03 m2 por m2 de rea de venta, con
un rea mnima de 6 m2. Adicionalmente se deber prever un rea para lavado de recipientes de basura, estacionamiento
de vehculo recolector de basura, etc.
Los mercados mayoristas y minoristas debern contar con un laboratorio de control de calidad de los alimentos.
NORMATIVIDAD
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NORMA A.120ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
CAPITULO IGENERALIDADES
Artculo 1.- La presente Norma establece las condiciones y especificaciones tcnicas de diseo para laelaboracin de proyectos y ejecucin de obras de edificacin, y para la adecuacin de las existentesdonde sea posible, con el fin de hacerlas accesibles a las personas con discapacidad.
Artculo 2.- La presente Norma ser de aplicacin obligatoria, para todas las edificaciones donde se prestenservicios de atencin al pblico, de propiedad pblica o privada.
CAPITULO IICONDICIONES GENERALESArtculo 4.- Se debern crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la atencin de
las personas con discapacidad, en las mismas condiciones que el pblico en general. Las disposicionesde esta Norma se aplican para dichos ambientes y rutas accesibles.
Artculo 5.- En las reas de acceso a las edificaciones deber cumplirse lo siguiente: a) Los pisos de los accesos debern estar fijos y tener una superficie con materiales antideslizantes.
b) Los pasos y contrapasos de las gradas de escaleras, tendrn dimensiones uniformes.
c) El radio del redondeo de los cantos de las gradas no ser mayor de 13mm.
NORMATIVIDAD
NORMATIVIDAD
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Artculo 6.- En los ingresos y circulaciones de uso pblico deber cumplirse lo siguiente: a) El ingreso a la edificacin deber ser accesible desde la acera correspondiente. En caso de
existir diferencia de nivel, adems de la escalera de acceso debe existir una rampa. b) En las edificaciones nuevas, el ingreso principal ser necesariamente accesible,
entendindose como tal al utilizado por el pblico en general. En las edificaciones existentescuyas instalaciones se adapten a la presente Norma, por lo menos uno de sus ingresosdeber ser accesible.
c) Los pasadizos de ancho menor a 1.50 mts debern contar con espacios de giro de una silla
de ruedas de 1.50 mts x 1.50 mts, cada 25 mts. En pasadizos con longitudes menores debeexistir un espacio de giro.
Artculo 9.- Las condiciones de diseo de rampas son las siguientes: El ancho libre mnimo de una rampa ser de 90cm. entre los muros que la limitan y deber
mantener los siguientes rangos de pendientes mximas: Diferencias de nivel de hasta 0.25 mts. 12% de pendiente
Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75 mts 10% de pendiente Diferencias de nivel de 0.76 hasta 1.20 mts 8% de pendiente Diferencias de nivel de 1.21 hasta 1.80 mts 6% de pendiente Diferencias de nivel de 1.81 hasta 2.00 mts 4% de pendiente
NORMATIVIDAD
NORMATIVIDAD
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NORMA A.130
REQUISITOS DE SEGURIDAD
GENERALIDADES
Artculo 1.- Las edificaciones, de acuerdo con su uso y nmero de ocupantes, deben cumplir conlos requisitos
de seguridad y prevencin de siniestros que tienen como objetivo salvaguardar las vidas humanasy preservar el
patrimonio y la continuidad de la edificacin.
CAPITULO I
SISTEMAS DE EVACUACIN
Artculo 2.- El presente capitulo desarrollar todos los conceptos y clculos necesarios para
asegurar un adecuado sistema de evacuacin dependiendo del tipo y uso de la edificacin. Estosson requisitos mnimos que debern ser aplicados a las edificaciones.
NORMATIVIDAD
SUB-CAPITULO IPUERTAS DE EVACUACIN
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PUERTAS DE EVACUACIN
Artculo 5.- Las salidas de emergencia debern contar con puertas de evacuacin de apertura desde el interior accionadas porsimple empuje. En los casos que por razones de proteccin de los bienes, las puertas de evacuacin deban contar con cerradurascon llave, estas debern tener un letrero iluminado y sealizado que indique Esta puerta deber permanecer sin llave durante lashoras de trabajo.
Artculo 6.- Las puertas de evacuacin pueden o no ser de tipo cortafuego, dependiendo su ubicacin dentro del sistema deevacuacin. El giro de las puertas debe ser siempre en direccin del flujo de los evacuantes, siempre y cuando el ambiente tengams de 50 personas.
Artculo 7.- La fuerza necesaria para destrabar el pestillo de una manija (cerradura) o barra antipnico ser de 15 libras. La fuerzapara empujar la puerta en cualquier caso no ser mayor de 30 libras fuerza.
Artculo 8.- Dependiendo del planteamiento de evacuacin, las puertas que se ubiquen dentro de una ruta o como parte de unaruta o sistema de evacuacin podrn contar con los siguientes dispositivos:
a) Brazo cierra puertas: Toda puerta que forme parte de un cerramiento contrafuego incluyendo ingresos a escaleras deevacuacin, deber contar con un brazo cierra puertas aprobado para uso en puertas cortafuego.
b) En caso se tengan puertas de doble hoja con cerrajera de un punto y cierra puertas independientes, deber considerarse un
dispositivo de ordenamiento de cierre de puertas.
c) Manija o tirador: Las puertas que no requieran barra antipnico debern contar con una cerradura de manija. Las manijas parapuertas de evacuacin debern ser aprobadas y certificadas para uso de personas con discapacidad.
d) Barra antipnico: Sern obligatorias, nicamente para carga de ocupantes mayor a 100 personas en cualquier caso y en locales
de reunin mayores de 50 personas, locales de Salud y reas de alto riesgo con ms de 5 personas. La altura de la barra en lapuerta deber estar entre 30" a 44". Las barras antipnico requeridas en puertas con resistencia al fuego deben tener unacertificacin.
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DIAGRAMA GENERAL DE FUNCIONAMIENTO
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ZONA DELOCALES ZONA DESERVICIOS
ZONADEPASAJES
ZONA DEALIMENTOS
ZONAEXTERIOR
ZONA DEADMINISTRACION
Acceso principal
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ZONA ADMINISTRATIVA
Oficina Gerente General +Sshh
Secretaria
Sala De Espera
ArchivoSshh (Varones Y Damas)
Oficina Jefatura
Contabilidad Y Finanzas
Recursos HumanosSala De Reuniones
Sala De Computo E Informtica
Tpico De Emergencia
ZONA DE LOCALESCOMERCIALES
AREA HUMEDA
carnicera
pescaderaPollera
Cremera
Verduras
Frutas
AREA SECA
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AREA SEMIHUMEDA
abarrotesherbolaria
huevo
Granos y semillas
Alimento de animales
dulces
Productos naturista
Sshh (Varones YDamas)
Ropa
calzado
telasJuguetera
Discos y cintas de video
Perfumera
cerrajeraSshh (Varones Y Damas)
AREA DE ALIMENTOS
Fondas
antojitos
Comida rapida
Jugos y licuados
ZONA DE SERVICIOS
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ZONA DE SERVICIOS
Sanitarios para hombres
y mujeresLavado
Cuarto de maquinas
Patio de maniobra
Anden de carga ydescarga
Basura
Bodega de refrigeracin
Bodega de productos queno requierenrefrigeracin )
ZONA DE SEVICIOS
COMPLEMENTARIOS
guardera
Restaurante
Oficinas
Recreacin
Multifamiliares
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
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PROPUESTA DE TERRENO
ZONA ADMINISTRATIVA CODIGO CANTIDAD
Oficina Gerente General +Sshh
OGG 1
Secretaria S 1
Sala De Espera SE 1
Archivo A 1
Sshh (Varones Y Damas) SSHH 2
Oficina Jefatura OJ 1
Contabilidad Y Finanzas CF 1
Recursos Humanos RH 1
Sala De Reuniones SR 1
Sala De Computo EInformtica
SCE 1
Tpico De Emergencia TE 1
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
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PROPUESTA DE TERRENO
PERSONAL ACTIVIDADES AMBIENTES
GERENTEPERSONAL
tiene como funcin administrar elmercadobrindar charlas
Oficina Gerente General + SshhSala De Reuniones
SECRETARIA
Brindar Servicio Y Atencin AlPublico
Oficina Para SecretariaSala De Espera
POLICIA Proporciona Seguridad Al mercado Oficina De Jefatura
CONTADOR Lleva la contadura del mercado Contabilidad y finanzas
ENFERMERA Brinda seguridad medica alpersonal y publico
Tpico De Emergencia
LISTADO DE ACTIVIDADES
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
ZONA
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PROPUESTA DE TERRENO
FUJOGRAMAZONA
ADMINISTRATIVA
Oficina Gerente General
+ SshhSecretaria
Sala De Espera
Archivo
Sshh (Varones Y
Damas)Oficina Jefatura
Contabilidad Y Finanzas
Recursos Humanos
Sala De Reuniones
Sala De Computo EInformtica
Tpico De Emergencia
SECRETARIA
DIRECTOR
ENFERMERIA
POLICIA
CONTADOR
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
ORGANIGRAMA ZONA
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PROPUESTA DE TERRENO
ORGANIGRAMA ZONAADMINISTRATIVA
Oficina Gerente General
+ SshhSecretaria
Sala De Espera
Archivo
Sshh (Varones Y
Damas)Oficina Jefatura
Contabilidad Y Finanzas
Recursos Humanos
Sala De Reuniones
Sala De Computo EInformtica
Tpico De Emergencia
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
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PROPUESTA DE TERRENO
ZONA LOCALESCOMERCIALES (AREA
HUMEDA)
CODIGO CANTIDAD
carnicera C 40
Pescadera P 30
Pollera PO 50
cremera A 20
verduras L 40
frutas F 100
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
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PROPUESTA DE TERRENO
PERSONAL ACTIVIDADES AMBIENTES
PERSONALDE VENTA
Tiene la funcin de vendersus productos de reahmeda (carnicera, pollera,cremera, verduras, frutas)
Estn para ventas
PUBLICO Va al mercado a comprarsus alimentos parasatisfacer sus necesidades
Espacios de circulacin
LISTADO DE ACTIVIDADES
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
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PROPUESTA DE TERRENO
FUJOGRAMA
ZONA DE LOCALES
COMERCIALESAREA HUMEDA
carnicera
pescadera
Pollera
Cremera
Verduras
Frutas
PUBLICO
PERSONAL
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
ORGANIGRAMA
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PROPUESTA DE TERRENO
ORGANIGRAMA
ZONA DE LOCALESCOMERCIALES
AREA HUMEDA
carnicerapescadera
Pollera
Cremera
VerdurasFrutas
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
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PROPUESTA DE TERRENO
ZONA LOCALESCOMERCIALES (AREA
SEMIHUMEDA)
CODIGO CANTIDAD
Abarrotes A 150
herbolaria H 30
huevo HU 20
Granos y semillas GS 40
dulces D 20
Productos naturistas PN 20
S O G N V N OS
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO DE ACTIVIDADES
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PROPUESTA DE TERRENO
LISTADO DE ACTIVIDADES
PERSONAL ACTIVIDADES AMBIENTES
PERSONALDE VENTA
Llega al mercado y va losvestidores a cambiarse.Luego se irrigue a su lugarde trabajo donde se encarga
de vender su producto
Estn para ventasvestidores
PUBLICO Llega al mercado e ingresaa los diferentes Stan parapoder comprar sus alimentosnecesarios
Espacios de circulacin
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
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PROPUESTA DE TERRENO
AREA SEMIHUMEDA
abarrotes
herbolariahuevo
Granos y semillas
Alimento de animales
dulces
Productos naturista
Sshh (Varones YDamas)
FUJOGRAMA
PUBLICO
PERSONAL
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
ORGANIGRAMA
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PROPUESTA DE TERRENO
ORGANIGRAMA
AREA SEMIHUMEDAabarrotes
herbolaria
huevo
Granos y semillas
Alimento de animales
dulces
Productos naturista
Sshh (Varones Y
Damas)
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
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101/208
PROPUESTA DE TERRENO
ZONA LOCALESCOMERCIALES (AREA
SECA)
CODIGO CANTIDAD
Ropa R 60
calzado C 40
Telas T 20
Juguetera J 30
Discos y cintas de video DC 25
Perfumera P 15
cerrajera CE 25
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO DE ACTIVIDADES
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PROPUESTA DE TERRENO
LISTADO DE ACTIVIDADES
PERSONAL ACTIVIDADES AMBIENTES
PERSONALDE VENTA
Llega al mercado y va losvestidores a cambiarse.Luego se irrigue a su lugarde trabajo donde se encarga
de vender su producto
Estn para ventasvestidores
PUBLICO Llega al mercado e ingresaa los diferentes Stan parapoder comprar sus alimentosnecesarios
Espacios de circulacin
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
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PROPUESTA DE TERRENO
AREA SECA
Ropacalzado
telas
Juguetera
Discos y cintas de videoPerfumera
cerrajera
FUJOGRAMA
PUBLICO
PERSONAL
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
ORGANIGRAMA
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PROPUESTA DE TERRENO
ORGANIGRAMA
AREA SECA
Ropa
calzado
telas
Juguetera
Discos y cintas de videoPerfumera
cerrajera
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
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PROPUESTA DE TERRENO
ZONA LOCALESCOMERCIALES (AREA
ALIMENTOS)
CODIGO CANTIDAD
Fondas F 60
Antojitos A 40
Comida rpida CR 20
Jugos y licuados JL 30
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO DE ACTIVIDADES
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PROPUESTA DE TERRENO
LISTADO DE ACTIVIDADES
PERSONAL ACTIVIDADES AMBIENTES
PERSONALDE VENTA
Llega al mercado y va losvestidores a cambiarse.Luego se irrigue a su lugarde trabajo donde se encargade vender su producto
Estn para ventasvestidores
PUBLICO Llega al mercado e ingresaa los diferentes Stan parapoder comprar sus alimentosnecesarios
Espacios de circulacin
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
FUJOGRAMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
107/208
PROPUESTA DE TERRENO
AREA DE ALIMENTOS
Fondas
antojitos
Comida rapida
Jugos y licuados
FUJOGRAMA
PUBLICOPERSONAL
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
ORGANIGRAMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
108/208
PROPUESTA DE TERRENO
AREA DE ALIMENTOS
Fondasantojitos
Comida rapida
Jugos y licuados
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
109/208
PROPUESTA DE TERRENO
ZONA SERVICIOS CODIGO CANTIDAD
Vestidores V 60
lavado L 40
Cuarto de maquinas CM 20
anden A 30basura B
Bodega de refrigeracin BR
Alancen AL
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO DE ACTIVIDADES
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
110/208
PROPUESTA DE TERRENO
ZONA DE SERVICIOS
Sanitarios para hombres y mujeres
Lavado
Cuarto de maquinas
Patio de maniobra
Anden de carga y descarga
Basura
Bodega de refrigeracin
Bodega de productos que norequieren refrigeracin )
PERSONAL ACTIVIDADES AMBIENTES
PERSONALDE SERVICIO
Se encarga de dar limpiezaa todo el mercado Vestidores
Deposito de limpiesa
LISTADO DE ACTIVIDADES
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
FUJOGRAMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
111/208
PROPUESTA DE TERRENO
ZONA DE SERVICIOS
Sanitarios para hombres y mujeres
Lavado
Cuarto de maquinas
Patio de maniobra
Anden de carga y descarga
Basura
Bodega de refrigeracin
Bodega de productos que norequieren refrigeracin )
FUJOGRAMA
PERSONAL
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
ORGANIGRAMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
112/208
PROPUESTA DE TERRENO
ZONA DE SERVICIOS
Sanitarios para hombres y mujeres
Lavado
Cuarto de maquinas
Patio de maniobra
Anden de carga y descarga
Basura
Bodega de refrigeracin
Bodega de productos que norequieren refrigeracin )
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO GENERAL DE EVENTOS
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
113/208
PROPUESTA DE TERRENO
ZONA DE SERVICIOSCOMPLEMENTARIOS
CODIGO CANTIDAD
GUARDERIA G 1
restaurante R 1
oficinas O 20
recreacin R 2multifamiliares M 3
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
LISTADO DE ACTIVIDADES
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
114/208
PROPUESTA DE TERRENO
PERSONAL ACTIVIDADES AMBIENTES
PROFESORAS
Se encarga de ensear alos nios aulas
familias residir Departamentos
Personal deoficina
trabajar oficinas
Restaurante(personal delimpieza y
publico)
Comer, alimentos parasatisfacer sus necesidadesprimordiales
ComensalesCocinaSshhdeposito
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
FUJOGRAMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
115/208
PROPUESTA DE TERRENO
ZONA DE SEVICIOSCOMPLEMENTARIOS
guardera
Restaurante
Oficinas
Recreacin
Multifamiliares
FUJOGRAMA
PUBLICO
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
ORGANIGRAMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
116/208
PROPUESTA DE TERRENO
ZONA DE SEVICIOSCOMPLEMENTARIOS
guardera
Restaurante
Oficinas
Recreacin
Multifamiliares
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
117/208
ORGANIGRAMAGENERAL
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
118/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
119/208
PROPUESTA DETERRENO
AREAS DEESTRUCTURACIONURBANA
rea de ProteccinEcolgica
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
120/208
rea de MayorHeterogeneida
d
rea de MayorHomogeneidad
Zonamonumental
rea SemiIndustrial
PROPUESTAPARAMERCADO
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
121/208
TERRENO
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
122/208
EL TERRENO. SE
ENCUENTRAUBICADO ENTRELAS CALLES JR.NUEVOCAJAMARCA Y AV.LARRY JHONNSONEN EL SECTOR DE
HUACARIZ DELDISTRITO DECAJAMARCAAPROX 20 MIN DELCENTRO DE LACIUDAD DECAJAMARCA.
JR. NUEVO
CAJAMARCA
RIO
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
123/208
AV. NUEVO
CAJAMARCA
RIO
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
124/208
AV. NUEVO
CAJAMARCA
RIO
AV.SAN MARTIN DE
PORRES
ASOLEAMIENTO Y VIENTOS PREDOMINANTES
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
125/208
CajamarcaSector huacariz
Fuente Google - 2007
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
126/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
127/208
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
128/208
PROGRAMACION DE AREASAMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREASSUMATORI
A
ZONAADMINISTRA
TIVA
ADMINISTRACION GENERAL +
SS.HH
SILLAS (3)0.65 * 0.65
0.4225 m2(3)
1.2675 m2
MESA DE OFI. (1) 0.60 * 2.40 1.44 m2 1.44 m2
SILLON DEESPERA (1)
0.75 * 1.60 1.20 m2 1.20 m2
ARCHIVADOR (1) 0.60 * 1.90 1.14 m2 1.14 m2
1/2 SS.HH 1.20 *2.20 2.64 m2 2.64 m2
Total 7.6875 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
129/208
PROGRAMACION DE AREAS
AMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREASSUMATORI
A
ZONAADMINISTRA
TIVASECRETARIA
SILLAS (1) 0.65 * 0.65 0.4225 m2 0.4225 m2
MESA DE OFI. (1) 0.60 * 2.40 1.44 m2 1.44 m2SILLON DEESPERA (1)
0.75 * 1.60 1.20 m2 1.20 m2
SILLON DEESPERA (1)
0.60 * 2.00 1.20 m2 1.20 m2
HALL 2.40 * 3.00 7.20 m2 7.20 m2
Total 8.4625 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
130/208
PROGRAMACION DE AREAS
AMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREASSUMATORI
A
ZONAADMINISTRATI
VA
SALA DEREUNIONES
SILLAS (20) 0.60 * 0.60 0.36 m2 (20) 7.20 m2
MESA (2)1.00 *3.00 3.00 m2 (2) 6.00 m2
ARCHIVADOR (1) 0.60 * 1.90 1.14 m2 1.14 m2
1/2 SS.HH 1.20 *2.20 2.64 m2 2.64 m2
Total 16.94 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
131/208
TOTAL : ZONAADMINISTRATIVA
33.09 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
132/208
PROGRAMACION DE AREAS
AMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREAS SUMATORIA
ZONA DESERVICIOS
SS.HH GENERALVARONES (1
NIVEL)
MODULO DE SS.HH(3)
1.00 * 1.50 1.50 m2 (3) 4.50 m2
MODULO DEDISCAP.(1)
1.50 * 2.45 3.675 m2 3.675 m2
URINARIOS (2) 0.55 * 0.65 0.3575 m2 (2) 0.715 m2
OVALINES (5) 0.40 * 0.45 0.18 m2 (5) 0.9 m2
MANTENIMIENTO 1.40 * 2.50 3.50 m2 3.50 m2
Total 13.29 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
133/208
PROGRAMACION DE AREAS
AMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREASSUMATORI
A
ZONA DESERVICIOS
SS.HH GENERALDAMAS (1
NIVEL)
MODULO DE SS.HH(5)
1.00 * 1.50 1.50 m2 (5) 7.50 m2
MODULO DEDISCAP.(1) 1.50 * 2.45 3.675 m2 3.675 m2
OVALINES (5) 0.40 * 0.45 0.18 m2 (5) 0.9 m2
MANTENIMIENTO1.40 * 2.50 3.50 m2 3.50 m2
Total 15.575 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
134/208
PROGRAMACION DE AREAS
AMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREAS SUMATORIA
ZONA DESERVICIOS
GUARDERIA (1-2AOS)
MESA + SILLA PARABB (12)
0.40 * 0.50 0.2 m2 (6) 2.40 m2
SILLAS (2) 0.50 * 0.55 0.275 m2 (2) 0.55 m2
MONITOREO (4) 0.70 * 0.75 0.525 m2 (4) 2.1 m2
Total 5.05 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
135/208
PROGRAMACION DE AREASAMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSIONE
S AREAS SUMATORIA
ZONA DESERVICIOS
GUARDERIA (3-5AOS)
MESAS (8) 0.75 * 0.75 0.5625m2 (8) 4.50 m2
SILLAS (32) 0.50 * 0.55 0.275 m2 (32) 8.8 m2
MONITOREO (4) 0.70 * 0.75 0.525 m2 (4) 2.1 m2
Total 15.4 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
136/208
PROGRAMACION DE AREAS
AMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREAS SUMATORIA
ZONA DESERVICIOS
DEP DEBASURA,
ABASTECIMIENTO Y CUARTODE MAQUINAS
DEP. DE BASURA (2) 3.45 * 6.55 22.59m2 (2) 45.195 m2
DEP. GENERAL. (1) 4.35 * 4.50 19.575 m2 19.575 m2
CAMARASFRIGORIFICAS(1)
4.50 * 8.70 39.15 m2 39.15 m2
CAMARA DE FRUTAS(1)
2.50 * 6.00 15.00 m2 15.00 m2
CAMARA DEVERDURAS (1)
3.00 *3.00 9.00 m2 9.00 m2
CUARTO DEMAQUINAS
3.00* 3.00 9.00 m2 9.00 m2
Total 136.92 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
137/208
TOTAL : ZONA DESERVICIOS
186.235m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
138/208
PROGRAMACION DE AREAS
AMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREAS SUMATORIA
ZONA DEVENTA
ABASTOS
CARNES (16) 2.00 * 3.00 6.00 m2 (18) 108.00 m2
TUBERCULOS (5) 2.00 *3.00 6.00 M2 (5) 30.00 m2
VERDURAS (4) 3.00 * 4.00 12.00 m2 (4) 48.00 m2
FRUTAS (4) 3.35 * 4.50 15.075 m2 (4) 60.03 m2
FRUTAS (4)3.35 * 3.35
11.2225 m2(4)
44.89 m2
HIERBAS (6) 3.00* 3.00 9.00 m2 (6) 54.00 m2
ABARROTES (30)2.00 * 3.00 6.00 m2 (30) 180.00 m2
ABARROTES (4) 3.00 *4.00 12.00 m2 (4) 48.00 m2
Total 545.92 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
139/208
PROGRAMACION DE AREASAMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE USODIMENSIONE
S AREAS SUMATORIA
ZONA DEVENTA
OTROS USOS(PROPUESTA:
CAMBIO DE USOY AMPLIACION)
FLORES (1) 6.00 * 16.00 96.00 m2 96.00 m2
ADORNOS (1) 2.70 * 5.60 15.12 m2 15.12 m2
MACETAS (1) 4.50 * 5.60 25.2 m2 25.2 m2
CUADROS (1)3.35 * 4.50 15.075 m2 (4) 60.03 m2
ADORNOS (1) 3.70 * 5.60 20.72 m2 20.72 m2
SNACK BAR +PANADERIA
5.60 * 15.15 84.84 m2 84.84 m2
VENTA DE QUESOS 5.20 * 8.70 45.24 m2 45.24 m2
PRODUCTOS
LACTEOS5.20 * 9.70 50.44 m2 50.44 m2
VENTA DE TELAS5.20 * 9.40 48.88 m2 48.88 m2
BISUTERIA 4.80 * 5.20 24.96 m2 24.96 m2
VENTA DE LANAS 5.20 * 8.50 44.2 m2 44.2 m2
Total 509.63 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
140/208
PROGRAMACION DE AREAS "
AMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE USODIMENSIONE
S AREAS SUMATORIA
ZONA DEVENTA
OTROS USOS(PROPUESTA:
APERTURA DEESTABLECIMIEN
TOSCOMERCIALES)
JUGUERIAS4.90 * 18.00
m288.2 m2 88.2 m2
COMIDA TIPICA4.50 * 16.00
m272.00 m2 72.00 m2
Total 160.2 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
141/208
PROGRAMACION DE AREASAMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREASSUMATORI
A
ZONA DEVENTA
VENTA DECOMIDA +
SS.HH
MODULO (P. DEVENTA) (12)
3.00 * 2.00m2
6.00 m2 (12) 72.00 m2
SILLAS (P DE
COMIDAS) (64)
0.40 * 0.40
m20.16 m2 (64) 10.24 m2
MESAS (P DECOMIDAS) (16)
0.80 * 0.80m2
0.64 m2 (16) 6.4 m2
DEP.3.00 * 3.00
m29.00 m2 9.00 m2
SS.HH DAMAS4.00 * 4.50
m28.50 m2 8.50 m2
SS.HH VARONES 4.00 * 4.50m2 8.50 m2 8.50 m2
Total 114.64 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
142/208
PROGRAMACION DE AREASAMBIENTES MOBILIARIO
ZONA AMBIENTE TIPODIMENSION
ES AREAS SUMATORIA
ZONA DEVENTA
CEVICHERIA
COCINA5.00 * 3.00
m215.00 m2 15.00 m2
SILLAS (P DE
COMIDAS) (40)
0.40 * 0.40
m20.16 m2 (40) 6.40 m2
MESAS (P DECOMIDAS) (10)
0.80 * 0.80m2
0.64 m2 (16) 10.24 m2
CAJA 1.50 * 3.00 4.50 m2 4.50 m2
Total 36.14 m2
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
143/208
TOTAL: ZONA DESERVICIOS
1366.53m2
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
144/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
145/208
XX
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
146/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
147/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
148/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
149/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
150/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
151/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
152/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
153/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
154/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
155/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
156/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
157/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
158/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
159/208
ALTURA: 4.00 m
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
160/208
ALTURA 3.0 m
ALTURA 3.0 m
Altura de algunosstands de venta de
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
161/208
Altura 3.0 m
Altura 3.0 m
stands de venta de
abarrotes
En algunas zonasestos miden 4.0 mde altura
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
162/208
Altura 3.0 m
Altura 3.0 m
ancho 5.0 m
Venta de muebles
Algunosstand llegan
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
163/208
Altura 2.5 m
stand llegana medir 2.5dse altura
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
164/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
165/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
166/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
167/208
Circulaciones:
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
168/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
169/208
Servicios sanitarios:
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
170/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
171/208
REGADERAS DE EMERGENCIAY DEL PERSONAL DE
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
172/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
173/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
174/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
175/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
176/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
177/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
178/208
ANTROPOMETRIA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
179/208
ANTROPOMETRIA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
180/208
ESTANTERIAS
ILUMINACION
ESPACIO DE CIRCULACION Y ESTANTERIAS
PUERTAS
CAJA
ANTROPOMETRIA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
181/208
IMGENES
ERGONOMETRIAPLAZONA
ANTROPOMETRIA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
182/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
183/208
ANALISIS FUNCIONAL
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
184/208
ZONAS AMBIENTES
SOCIAL
Sala-comedor
S.H. visitas
Terraza
Cochera
SERVICIO
Cocina
Lavandera
S.H.
INTIMO Dormitorios
S.H.
ZONIFICACION PORAMBIENTES
1. ZONIFICACION
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
185/208
Departamentos :
A 101 B 201 C 301 D 401 E 501 F 601
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
186/208
A-101,B-201,C-301,D-401,E-501,F-601
Poseen:
Sala
ComedorCocina
Tres habitacionesPatio de servicio
Tres baosTerraza
1. ZONIFICACION
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
187/208
Zona Social
Zona Servicio
Zona Intima
Podemos apreciar una buena zonificacin que lleva un ordenen la cual el rea de mayor extensin es la intina
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
188/208
Zona Social
Zona Servicio
Zona Intima
1. ZONIFICACION
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
189/208
Zona Social
Zona Servicio
Zona Intima
1. ZONIFICACION
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
190/208
Zona Social
Zona Servicio
Zona Intima
1. ZONIFICACION
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
191/208
Zona Social
Zona Servicio
Zona Intima
1. ZONIFICACION
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
192/208
Zona Social
Zona Servicio
Zona Intima
1. ZONIFICACION
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
193/208
Zona Social
Zona Servicio
Zona Intima
Terraza
Relaciones
3
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
194/208
Sala
Comedor
Cocina
Patio de servicio
Bao
Dormitorio
3
3
2
3
2
3
1
1
1
2
1
1
1
1
2
1
23
3
2
1
1
1
2
Dormitoriobao
Dormitoriobao
RelacionesDepartamentos A-101,B-201,C-301,D-401,E-501,F-601
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
195/208
Sala
Terraza
Comedor cocina
Patio deServicio
Dormitorio2
bao
Dormitorio 1
principalbao
principalbao
pasadizo
RelacionesValido para eldepartamento 106
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
196/208
Sala
Comedor cocina
Dormitorioprincipal
bao
Dormitorio
bao
1. VOLUMETRIA
Organizacin
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
197/208
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
198/208
CIRCULACION SOCIAL
CIRCULACION DE SERVICIO
CIRCULACION INTIMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
199/208
Circulacin
D it i
Valido para eldepartamento 106
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
200/208
Sala
Comedor
cocinapasadizo
Dormitorio
principal bao
Dormitorio
bao
Ingreso
2
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
201/208
CIRCULACION INTIMA
CIRCULACION SOCIAL
CIRCULACION DE SERVICIO
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
202/208
CIRCULACION SOCIAL
CIRCULACION DE SERVICIO
CIRCULACION INTIMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
203/208
CIRCULACION SOCIAL
CIRCULACION DE SERVICIO
CIRCULACION INTIMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
204/208
CIRCULACION SOCIAL
CIRCULACION DE SERVICIO
CIRCULACION INTIMA
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
205/208
CIRCULACION SOCIAL
CIRCULACION DE SERVICIO
CIRCULACION INTIMA
Podemos apreciar una
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
206/208
Podemos apreciar una
trama ortogonal en todo eledificio siendo la sala-estael espacio de mayorjerarqua
El espacio de mayor jerarqua
Pertenece a la zona social
Anlisis constructivo
7/30/2019 Mercado y Multifamiliar
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