Leistungsgarantie Wiesbaden
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Unsere Leistungsgarantie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie
www.hermann-immobilien.de
Mehr Leistung. Mehr Angebot.
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Leis|tung, die[v. mittelhochdeutsch leistunge]
Ga|ran|tie, die[v. v. frz.: garantie]
In der Ökonomie das Ergebnis einer zielgerichteten Anstrengung
von Menschen in Verbindung mit dem Einsatz von Betriebsmit-
teln pro Zeiteinheit bei bestimmter Arbeitsqualität.
Ist eine Zusicherung eines bestimmten Handelns in einem bestimmten Fall.
Unsere Leistungsgarantie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie Seite 3
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Wiesbaden-Nordenstadt
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Büro Wiesbaden
www.hermann-immobilien.de
TelefonTelefaxMobilE-Mail
06122 727987706122 72798990151 54763174wiesbaden@hermann-immobilien.de
Frau Ulrike LauerLeitung Büro Wiesbaden
Hermann Immobilien GmbHBüro WiesbadenHeerstr. 58c · 65205 Wiesbaden
www.hermann-immobilien.de/standorte/wiesbaden
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Hermann ImmobilienWir über uns
UnsereLeistungsgarantie
Besichtigung / Marktwertermittlung
Marketing / Werbung
Verkauf / Beratung
Service / Betreuung
Die Vermarktung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Welcher Preis ist der Richtige? Welche Ziel-
gruppe sollte man wie ansprechen? Welche Formalitäten sind zu beachten? Welche Vertriebs- und Mar-
ketingkanäle sind am effizientesten? Viele Fragen müssen bei jeder Immobilienvermarktung beantwor-
tet werden. Nur wenn alles zusammenpasst, kann ein schneller Vermarktungserfolg zum marktbesten Preis
realisiert werden.
Wir haben uns auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert - und das schon seit
1979. Durch die Fokussierung auf das Rhein-Main-Gebiet konnten wir über drei Jahrzehnte umfassende und
einzigartige Marktkenntnisse aufbauen.
Marktgerechte Preiseinschätzungen sowie ein kreatives Marketing sind die Grundlagen für
Ihren Vermarktungserfolg. Unsere motivierten 40 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bieten
Ihnen ein Höchstmaß an Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit.
Gerne stehen wir Ihnen als professioneller und starker Partner bei der Vermarktung Ihrer
Immobilie zur Seite.
Ihr Frank Alexander, Geschäftsführer
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UnsereLeistungsgarantie
Besichtigung / Marktwertermittlung
Marketing / Werbung
Verkauf / Beratung
Service / Betreuung
Versprechungen sind schnell und leichtfertig gemacht. Wir garantieren für un-
sere Leistungen zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Von Hermann
Immobilien erhalten Sie professionelle Unterstützung bei der effizienten Er-
mittlung des Marktwertes, über die gezielte Vermarktung bis hin zum juristisch korrek-
ten Verkauf Ihres Immobilienobjektes. Mit Hilfe kreativer Marketingstrategien setzen
wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene.
Aus unserer Erfahrung hängt der Erfolg des Immobilienverkaufes maßgeblich
von vier Bausteinen und deren Qualität ab. Wir garantieren Ihnen ein erfolgrei-
ches Zusammenwirken aller Maßnahmen und Aktivitäten sowie einen schnellen
und optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.
Vertrauen Sie hierbei auf die hohe regionale und fachliche Kompetenz des für Sie zu-
ständigen Betreuers. In gemeinsamer Absprache ermitteln wir Ihre Wünsche und Vor-
stellungen bezüglich des Verkaufes und setzen diese im Anschluss bestmöglich um.
Lassen Sie sich von unserer kundenorientierten Betreuung überzeugen!
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Besichtigung /Marktwert-ermittlung
Verkauf /Beratung
Service /Betreuung
Marketing /Werbung
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Besichtigung / Marktwertermittlung
Marketing / Werbung
Verkauf / Beratung
Service / Betreuung
Unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen sind
Spezialisten für die Marktwertermittlung von
Immobilien in der Rhein-Main Region. Täglich
verfolgen wir die Entwicklung des regionalen Immo-
bilienmarktes und prüfen die angebotenen und gesuch-
ten Immobilien.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung haben wir Zu-
gang zu speziellen Marktdaten, Analysen und Berichten.
Diese ermöglichen es uns, einen tiefen Einblick in den
regionalen Immobilienmarkt zu bekommen und dessen
Dynamik zu verfolgen. Um den aktuellen Marktwert Ihrer
Immobilie zu ermitteln, wird diese von uns einer intensi-
ven und fachkundigen Besichtigung unterzogen.
Im Bedarfsfall kümmern wir uns auch um die Vermittlung
zur Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energie-
ausweises. Hierfür arbeiten wir mit einem zuverlässigen
Energieberater zusammen.
Um zu einer realistischen Einschätzung des Marktwertes
Ihrer Immobilie zu kommen, nutzen wir EDV-gestützte
Verfahren zur Auswertung aller vorliegenden Daten und
Fakten. Dabei werden Sachwert-, Ertragswert- und/oder
Vergleichswertverfahren in Verbindung mit Marktanpas-
sungen genutzt.
Für Sie bieten sich so folgende Vorteile: Alle Dienstleis-
tungen zur Ermittlung eines realistischen Marktwertes
Ihrer Immobilie kommen aus der Hand eines einzigen
fachkundigen Partners. Wir kümmern uns um die Be-
schaffung aller notwendigen Daten, Fakten und Unterla-
gen. Aus diesen wird anschließend der Marktwert Ihrer
Immobilie ermittelt. Denn wie bei allen Waren gilt: Mit
einer realistischen Preisvorstellung verläuft der Verkauf
problemlos.
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Besichtigung / MarktwertermittlungDie Basis für den Verkauf
Zentraler Ansprechpartner mit besonderer regionaler Spezialkompetenz
Ausführliche „Vor Ort“-Besichtigung der Immobilie
Zusammenstellung, Beschaffung und Auswertung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
EDV-basierte Marktwertanalyse zur Ermittlung des Verkaufspreises
Unterstützung bei der Beschaffung eines Energieausweises
Beobachtung und Auswertung des regionalen Marktes / Konkurrenzanalyse
Transparenz für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen (Kosten, Planung, Fördermittel, etc.)
Festlegung aller weiteren Maßnahmen
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Besichtigung / Marktwertermittlung
Marketing / Werbung
Verkauf / Beratung
Service / Betreuung
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder
haben noch keinen Käufer für Ihre Wohnung oder Ihr Haus
gefunden? Ist der richtige Mieter noch nicht dabei gewe-
sen? Wir wollen das ändern und erstellen dazu für Ihre Immobilie
ein spezielles Marketing- und Vertriebskonzept.
Unsere Darstellungen und Beschreibungen werden direkt auf Ihre Immobilie zugeschnitten. Wir erstellen
für Sie farbige Exposés, die alle wichtigen Informationen aufweisen und direkt auf die anzusprechende
Zielgruppe passt. Je nach Anforderung werben wir mit regionalen und überregionalen Farbanzeigen in den
relevanten Zeitungen und bieten ein umfangreiches Internetmarketing in allen wichtigen Immobilienpor-
talen wie www.immobilienscout24.de, www.immonet.de, www.immowelt.de, usw. an. Darüber hinaus
besitzen wir einen großen Kundenstamm, den wir über Telefon, Brief oder E-Mail aktivieren können, um
eine möglichst hohe Frequenz für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Marketing / WerbungDie Verkaufsunterlagen
Professionelles und informatives Exposé
Beschaffung und Erstellung von farbigen Grundrissen
Fotos oder Videos vom Innen- und Außenbereich der Immobilie
Bei Bedarf auch Standort-Fotos zu besonderen Highlights (Infrastruktur)
Ausführliche Objektbeschreibung zur Aufteilung und Ausstattung
Angaben zu Preis und Flächen
Lage- und Standortinformation
Einarbeitung von besonderen Dokumenten oder Anlagen
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Marketing / WerbungOnline-Marketing
Zentraler und wichtiger Baustein zur Darstellung Ihrer Immobilie
Ausführliche Präsentation auf www.hermann-immobilien.de
Darstellung in allen relevanten Immobilienportalen im Internet:
Integration in Social Media-Plattformen (Facebook, Twitter, etc.)
Insertion Ihrer Immobilie in weiteren Plattformen: www.immobilien.de - www.immopool.de - www.kalaydo.de - www.wunschgrundstueck.dewww.immobilienmarkt.de - www.rheinmainpresse.de - etc.
www.immobilienscout24.deMarktführer mit ca. 1,5 Millionen Angeboten und ca. 10 Millionen Besuchern1
www.immowelt.deca. 1,2 Millionen Angeboteund ca. 4,2 Millionen Besucher2
www.immonet.deca. 1,4 Millionen Angebote und ca. 3,7 Millionen Besucher2
1 lt. comScore Media Metrix 2013 2 lt. comScore Media Metrix 2012
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Marketing / WerbungDirekt-Marketing
Aktivierung unseres Kundenstammes per Telefon
Schnelle Kommunikation per E-Mail Newsletter
Integration von ausgewählten Objekten in den Hermann Immobilien Newsletter
Aushänge in Schaukästen
Auslegen von Beilagen/Flyern an frequentierten Stellen
Nachbarschaftsmarketing (sofern gewünscht)
Verkaufshinweis an der Immobilie (sofern gewünscht)
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Marketing / WerbungZeitungswerbung
Regionale und überregionale Farbanzeigen - u.a. in folgenden Medien
Bad Vilbeler Anzeiger
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Ihr starker ImmobilienpartnerNiederlassungen in Wiesbaden · Frankfurt am Main · Bad Homburg v.d.H. · Hanau/Bruchköbel · Gelnhausen/Linsengericht
Hermann Immobilien GmbHBockenheimer Landstr. 17/19
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Telefon 069 710455372Telefax 069 710455373frankfurt@hermann-immobilien.deStefan Weidner
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Ideal auch als Kapitalanlage (Mietgarantie wird gegeben, mögliche nachhaltige Rendite: 5,5%): Ebenerdige, gepflegte 2 Zimmerwohnung im Erdge-schoss eines 22 Parteienhauses, ca. 55m², Bj. 1996, mit Terrasse, Bad mit Wanne, Laminat- und Fliesenboden, Windfang in der Diele, Keller, Wasch- und Trocken-raum, gepflegtes Haus, TG-Stell-platz gegen Aufpreis (10.000 €).
Bad HomburgAltbau-Citylage
Kaufpreis: 194.000 €
Diese, im Jahr 1925 erbau-te 2-ZW mit ca. 63 m² liegt im Hochpaterre und wurde in 2011 liebevoll modernisiert. Parkett im Wohnbereich, Terracottafliesen im Flur, Küche und Badezimmer. Hochwertige Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster sind hier vorhanden. Ein Kellerraum ist vorhanden und ein Stellplatz kann optional dazugekauft wer-den.
F-SachsenhausenRenditeobjekt
Kaufpreis: 65.000 €
Diese im Souterrain gelegene ca. 21 m² große 1 Zi. Whg. wur-de im Jahre ´72 gebaut. Genü-gend Licht bekommt die Woh-nung durch das große Fenster. Voll möbliert wird sie zu einer Jahresmiete von 4.320.- € ver-mietet. Duschbad, Fliesenboden und Pantry Küche sind neu. Kel-lerraum gehört ebenfalls zum An-gebot. Schwimmbad und Sauna können mitbenutzt werden.
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Kaufpreis: 537.000 €
Das EFH auf ca. 500 m² Grund-stück in bevorzugter Wohnlage wurde 1979 gebaut und bis 2011 stets modernisiert. Mit seinen ca. 213 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Nutzfläche bietet es aus-reichend Platz für die Familie. Ausstattung: 4 Schlafzimmer, 2 Tgl.-Bäder, Gäste WC, EBK, ca. 46 m² großes WZ mit offenem Kamin sowie Terrasse und Balkon. Dop-pelgarage zzgl. 2 Stellplätze.
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Diese 3 Zi.-Wohnung mit ca. 93 m² mit Parkettboden liegt im 1.OG eines 3-Familienhauses in Feldrandlage. An den geräumi-gen Balkon schließt der wunder-schöne große Wohn-Essbereich an. Extras: Tageslichtbad mit Wanne (1998 modernisiert), Roll-läden, Gartenmitbenutzung. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190 € beinhaltet 105 € für Heiz-und Warmwasserkosten.
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2-Zi.-Neubau-ETW mit ca. 76 m² Wfl., KfW-Effizienzhaus 55, Pel-letheizung, geh. Ausst. mit Video-Sprechanl., FBH, Parkettboden in allen Wohnräumen, Aufzug und schwellenloser Zugang, kurzfris-tiger Bezug mögl., Zahlung bei Übergabe. *Subventionierte Kon-ditionen für KfW Effizienzhaus 55 für 50.000 € - Details siehe Finan-zierungsbsp. unter www.is24.de - Scout-ID: 65226069.
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W er eine Immobilie kaufen möchte, hat gewisse Erwartungen an das Kaufobjekt. Ein geeigne-
tes Objekt zu finden, gestaltet sich jedoch manchmal schwieriger als erwartet. Daher sind wir
stets darum bemüht, unseren Kunden genau die Immobilie zu vermitteln, die ihren Anforde-
rungen und Wünschen entspricht. Ein wichtiger Aspekt ist dabei auch die Finanzierungsvermittlung.
Insofern vereinbaren wir Besichtigungstermine nur mit Interessenten, bei denen die entsprechenden Vorausset-
zungen gegeben sind. Dabei legen wir größten Wert auf eine exzellente Beratung. Wir sind darauf spezialisiert,
in Verhandlungsgesprächen vorab die Vorstellungen und Voraussetzungen unserer Kunden zu eruieren und das
passende Kaufobjekt zu finden. Im gesamtem Verkaufsprozess lassen wir unseren Kunden eine optimale Be-
treuung zukommen. Dabei bauen wir auf die Unterstützung eines Notars, mit dessen Hilfe auch die rechtliche
Absicherung gegeben ist. 6.000 bis 7.000 zufriedene Interessenten pro Jahr sprechen für uns. Wir verstehen
uns als Schnittstelle zwischen dem Interessenten und der Immobilie. Wir garantieren eine kompetente und
professionelle Begleitung von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Zustandekommen des Kaufvertrages.
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in unsere Hände. Fahren Sie in Urlaub. Spannen Sie aus - die Vermittlung Ihrer Immobilie an den
entsprechenden Interessenten übernehmen wir für Sie. Interessenten melden sich direkt bei uns,
so geht kein Kontakt verloren. Wir wissen worauf es ankommt und managen den gesamten Vermarktungs-
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