Transcript
‘Omringd door lommerrijke straten met prachtig zicht op de St. Nicolaastoren ... een modern winkelhart, scholen en sportfaciliteiten. Binnen 2 minuten lopen in het buitengebied, 1 autominuut van de A27 en A1. En dan wonen in de woning die je past, die aansluit bij jouw karakter en woonwensen... dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Eemnes2
28 Keuken
30 Badkamer
32 Afwerking
33 Wonen met zekerheid
34 Van Wanrooij
4 Welkom in Eemnes
6 Prachtig wonen
8 De woningen
10 Type Nicolaas en Myra
20 Type Bari
Inhoud
wonen in Eemnes 3
Welkom in eemnesVeel gunstiger in Nederland kun je niet wonen ...en
ook op de schaal van aantrekkelijkheid scoort de
gemeente hoog. Het ligt aan de rand van ‘t Gooi in één
van de mooiste delen van Nederland: het Arkemheen-
Eemland.
Het polderlandschap rond Eemnes, de bossen en de
heide bij Laren en Blaricum bieden volop recreatie-
mogelijkheden. En wat te denken van de goed
bereikbare Loosdrechtse Plassen?
Ook binnen de gemeente overal groen; veel
meanderende straten met eeuwenoude panden.
Maar ook veel in stijl gebouwde nieuwbouw, waarbij
het nieuwe winkelhart De Minnehof onder meer
twee supermarkten, een DA en Hema biedt. De
monumentale toren van de St. Nicolaaskerk is een
herkenningspunt vanuit alle windstreken.
Ook qua onderwijs en sport hoef je de gemeente niet
uit. Een prachtig sportcomplex en tennispark gaan hand
in hand met ruim opgezette scholen, zowel basis als
voortgezet. En ... Eemnes biedt diverse evenementen
voor iedereen: van dijkfeesten, tractor pulling, de
regionaal bekendstaande Koningsdag tot aan Jazz op
de dijk.
Goed bereikbaarBinnen een autominuut zit je op de A27 en A1;
Laren, Hilversum, Amersfoort, Almere, Utrecht en
Amsterdam ... allemaal vlakbij. Ook met de bus zijn
deze steden en omliggende gemeenten uitstekend
bereikbaar.
Utrecht
Amsterdam
Amersfoort
Eemnes
Huizen
Bussum
Laren
Soest
Baarn
Nijkerk
Blaricum
A27
A1
A1
A6
A2
A28
Hilversum
Almere
Gooimeer
IJmeer
Loosdrechtse Plassen
Vinkeveense Plassen
Eemmeer
wonen in Eemnes 5
PrachtiG WonenDe naam zegt het al ... deze 12 rij- en hoek-
woningen worden ontwikkeld in het centrum van
Eemnes. Met prachtig zicht op de toren van de
Sint Nicolaaskerk en op steenworp afstand van
het nieuwe winkelhart De Minnehof. Twee straten
verderop ... buitengebied.
Ter hoogte van de straat Korenschoof vind
je straks drie blokjes van klassiek eigentijds
gebouwde woningen rond een royaal parkeerhof.
De woningen zijn bijzonder geschikt voor starters,
maar zo volwaardig en ruim van opzet dat ieder
gezin er met veel plezier zal wonen.
De vele al door Van Wanrooij Projectontwikkeling
uitgewerkte opties maken het mogelijk de woning
nog meer op jouw wensen aan te passen.
Laarderweg
Eemnesserweg
Torenzicht
Mee
ntw
eg
Wak
kere
ndijk
Eemnes
LarenA27
Prachtig wonenTorenzicht Eemnes
EEMNES
wonen in Eemnes6
TOrENzIcHT EEMNES
n
Je ziet het: sfeervol, royaal en in het groen.
Niet vaak heeft een klein inbreidingsplan
zoveel ruimte. 12 woningen … en voor
iedereen bereikbaar, dus leef je droom!
over torenzicht
wonen in Eemnes 7
Torenzicht
Kore
nsch
oof
Laarderweg
1 2 3 4
8 9 10 11 12
5
6
7
n
BLOK 2
BLOK 1
BLOK 3
TyPE NIcOLAAS pagina 10
TyPE MyrA pagina 10
TyPE BArI pagina 20
de WoninGen
wonen in Eemnes8
8 rij- en hoekwoningen
bijzonderheden
• wonen aan tuinzijde
• 3 ruime slaapkamers
• mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder
• complete badkamer met natuurlijke ventilatie
• inclusief tuinberging
• duurzame materialen
(baksteen, keramische dakpan)
• bijzondere details
(gootklossen, metselwerkaccenten)
• goede parkeergelegenheid
• inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• energiezuinig
• inclusief keukencheque
kenmerken nicolaas hoekwoning
kavelnummer 4 en 8
kavelopp. ca. 128/184 m2
inhoud 470 m3 incl. berging
kenmerken myra tussenwoning
kavelnummer 2, 3, 6, 9, 10 en 11
kavelopp. ca. 123 tot 150 m2
inhoud 450 m3 incl. berging
Nicolaas enMyra
wonen in Eemnes 11
zijgevel en voorgevel
getekend kavelnr 4
gespiegeld kavelnr 8
tuinbelevenis
door volop glas
begane grond | basis | schaal 1:50Nikolaas en Myragetekend kavelnr 2, 4 en 6, gespiegeld kavelnr 3, 8, 9, 10 en 11
wonen in Eemnes12
optie aanbouw
1200 mm of
2400 mm
optie schuifpui
u-opstelling
keuken mogelijk
begane grond | optie | schaal 1:50Nikolaas en Myragetekend kavelnr 2, 4 en 6, gespiegeld kavelnr 3, 8, 9, 10 en 11
wonen in Eemnes 13
complete
luxe badkamer
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Nikolaas en Myragetekend kavelnr 2, 4 en 6, gespiegeld kavelnr 3, 8, 9, 10 en 11
zijgevel en voorgevel
getekend kavelnr 4
gespiegeld kavelnr 8
wonen in Eemnes14
optie ligbad
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Nikolaas en Myragetekend kavelnr 2, 4 en 6, gespiegeld kavelnr 3, 8, 9, 10 en 11
optie samenvoegen
slaapkamers voor
pracht master
bedroom!
wonen in Eemnes 15
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Nikolaasgetekend kavelnr 4, gespiegeld kavelnr 8
optie indeling
zolder
optie dakkapel
wonen in Eemnes16
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Nikolaasgetekend kavelnr 4, gespiegeld kavelnr 8
optie dakkapel
ruime open
zolder: volop
mogelijkheden!
• Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m
• Dubbele tuindeuren of schuifpui
• Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom
• Optionele zolderindeling met extra kamers
• Dakkapel zijgevel
Opties o.a.
VOOrGEVEL BLOK 2VOOrGEVEL BLOK 1
1 2 3 4 8 9 10 11 12 5 6 7
VOOrGEVEL BLOK 3
wonen in Eemnes 17
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Myragetekend kavelnr 2 en 6, gespiegeld kavelnr 3, 9, 10 en 11
optie indeling
zolder
optie extra
brede dakkapel
optie dakkapel
wonen in Eemnes18
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Myragetekend kavelnr 2 en 6, gespiegeld kavelnr 3, 9, 10 en 11
ruimte voor
allerlei gebruik
inzetbaar
• Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m
• Dubbele tuindeuren of schuifpui
• Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Dakkapel voor en achter
Opties o.a.
VOOrGEVEL BLOK 2VOOrGEVEL BLOK 1
1 2 3 4 8 9 10 11 12 5 6 7
VOOrGEVEL BLOK 3
wonen in Eemnes 19
4 hoekwoningen
bijzonderheden
• wonen aan tuinzijde
• 3 ruime slaapkamers
• mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder
• complete badkamer met natuurlijke ventilatie
• inclusief tuinberging
• duurzame materialen
(baksteen, keramische dakpan)
• bijzondere details
(gootklossen, metselwerkaccenten)
• goede parkeergelegenheid
• inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied
• energiezuinig
• inclusief keukencheque
kenmerken bari
kavelnummer 1, 5, 7 en 12
kavelopp. ca. 136 - 218 m2
inhoud 467 m3 incl. berging
Bari
wonen in Eemnes 21
begane grond | basis | schaal 1:50Barigetekend kavelnr 1 en 5, gespiegeld kavelnr 7 en 12
hoekkeuken
aan straatzijde
wonen aan tuinzijde,
volop licht en lucht
wonen in Eemnes22
begane grond | optie | schaal 1:50Barigetekend kavelnr 1 en 5, gespiegeld kavelnr 7 en 12
optie aanbouw
1200 mm of
2400 mm
optie dubbele
tuindeuren
hoek- en u-inrichting
mogelijk
wonen in Eemnes 23
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Barigetekend kavelnr 1 en 5, gespiegeld kavelnr 7 en 12
3 ruime slaapkamers
royale complete
badkamerwonen in Eemnes24
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Barigetekend kavelnr 1 en 5, gespiegeld kavelnr 7 en 12
optie samenvoegen
slaapkamers,
pracht master bedroom
optie ligbad
wonen in Eemnes 25
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Barigetekend kavelnr 1 en 5, gespiegeld kavelnr 7 en 12
optie indeling
zolder
optie extra
brede dakkapel
optie dakkapel
wonen in Eemnes26
Bari
• Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m
• Dubbele tuindeuren of schuifpui
• Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Dakkapel voor en achter
Opties o.a.
VOOrGEVEL BLOK 2VOOrGEVEL BLOK 1
1 2 3 4 8 9 10 11 12 5 6 7
VOOrGEVEL BLOK 3
wonen in Eemnes 27
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque* t.w.v. € 2.500,-
(inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aan-
gegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken-
en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Eemnes 29
Een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen
jouw persoonlijke smaak en wensen naar een
badkamer die helemaal bij je past. compleet
afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels
en accessoires, en passend binnen je budget.
van Wanrooij keuken- en badkamersPecialisten
zuiderhavenweg 6
4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
info@vanwanrooij-tiel.nl
www.vanwanrooij-tiel.nl
afsPraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
oPeninGstijden:
ma: gesloten
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
do: 09.30 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
wonen in Eemnes 31
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals de
gevelklossen, luifel, bijzondere kozijnen en keramische
dakpannen geven de woning een klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
in Tiel.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Eemnes32
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
Stichting ExcellentConceptueel Bouwen
wonen in Eemnes 33
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
wonen in Eemnes34
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
35wonen in Eemnes
Wester campagne &
van breemen makelaars
Wakkerendijk 32, Eemnes
035 531 33 22
www.makelaarsvangoedehuizen.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. 06/14Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
initiatief: architect:
van Wanrooij Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
informatie en verkooP:
www.torenzicht-eemnes.nl
Geesink Weusten architecten
www.geesinkweusten.nl
aangenaam wonen
torenzichteemnes
top related