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ETUDEDEPRIX 1.OBJETDELETUDEDEPRIX:LtudedesprixportesurlensembledestypesdouvragesralissenG.C.Elleaplusieursobjectifs: Permettreaumatredouvragedeprvoirlenveloppencessairelaralisationdelouvrage(devis
prvisionnelconfidentiel) Permettrelentreprisedtablirundevisetdefaireuneoffreconsquente Etablirunesriedeprixpourservirderfrencedansundomainedonn.
Lonvoitqueltudedesprixpermetchaqueacteurdelaconstructiondesesituerparrapportaumontantfinancierdelouvrage.
Ilyadeuxmthodescourammentpratiquespourltudedesprix.
1)Celledesprixprtablisprovenantde
Sriesdeprix(acadmies,darchitecture,servicesrgionauxounationaux) Desbordereauxdeprix(bureauxspcialiss,revuesprofessionnelles,organisationsyndicales,
administrationquiimposesabasedemiseprix).Defaonpratique,cesprixprtablispeuventncessiteruneractualisationetconduireunrabais.
2)Celledesousdtaildeprixdentreprise.
Elleestbasesuruneanalysedetouslesparamtresentrantdansleprixpourdterminersonprixdeventeunitaire.
Ilspeuventtre:
Spcialementconuspourunetudeencoursnotammentencasdabsencederfrenceouencasdeconditionsparticuliresdexcution.
Tirsdunfichieroubordereauxdeprixdelentreprisepourlesprixlespluscourants.
Cesprixncessitentuneractualisationpriodique.
Chacunedecesdeuxmthodesasesavantagesetsesinconvnientsetlechoixdunemthodeserainfluencparlhabitudedelamaison(P.O&Poloz).
IlestnoterquilexisteunemthodeditedestimationrapidegnralementemployeaustadedelAPS.
Pournotrepart,nousnousintressonslamthodedesousdtaildeprixquipeuttrequalifiabledesemirationnelle.
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2.TERMINOLOGIE
Lesdevis:cesontdesdocumentstablispralablementauxtravaux.Ilssonttablislaidedespicescritesetgraphiquespourlestravauxneufsetplusdesrelevssurplacepourdestravauxdamnagementoudetransformation.
Pourlesrparations,ilspeuventtretablisuniquementsurlabasederelevssurplace.
Ilyatroistypesdedevis:
a) Ledevisquantitatif:Ildonnelesquantitsdesmatriauxconstituantlouvrageb) Ledevisdescriptif:Ildonneunedescriptiondtailledetouteslespartiesdunouvrageafindenepas
permettrelentrepreneurdconomisersurlaquantitenqualitdesmatriauxetvitertouteinterprtation.
c) Ledevisestimatif:ildonneleprixdesdiffrentespartiesdouvragepartiesdesdeuxtypesdedevisprcdents.
Ledevissertdoncestimerauplusjustelecotdunouvrage.Ledevisquantitatifcomprendgnralementlesnumros,lesprixetleurdsignation,lesunitsetlesquantitscorrespondantes.Ilestunesortedersumdelavantmtrdelouvrage.
Ledevisdescriptifcomprendlesnumrosdeprix,ladsignationduprixoudespartiesdouvrage,lesunits(ventuellementlesquantits),ladescriptiondelaqualitdesmatriauxconstitutifsetdeleurmthodedemiseenplace.
Ledevisestimatifcomprend:lenumrodesprixunitairesettotauxparprix,lessoustotauxparsrieetmontantgnral.
Production:ensembledesralisationsdelentreprisedansuntempsdonn(journalire,mensuelle,annuelle)
Ouvrage:btiment,pontoutouteautreinfrastructureprisedanssonensemble. Ouvragelmentaire(O.E):partietrsspcifiquedunouvrage,quisedistinguedesautresparla
naturetrsparticuliredutravaildemand. Unitdouvragelmentaire:pluspetitedcompositionusuelledelouvragelmentairepartirde
laquelleilestpossibledelemesureretdelestimer.Lesprixunitairesserapportentdesunitsdouvragelmentaires.
MontantHorsTaxes(HT)destravaux:montantglobal(horsT.V.A)destravaux. Montantpartiel:Montantserapportantunouvragelmentaireprisdanssonensemble.La
sommedesmontantspartielsdetouslesouvrageslmentairesdterminelemontanthorstaxesdestravaux.
Prixdeventeunitaire:lmentdebasedelafacturationetreprsentantlavaleurduneunitdouvragelmentaire.
Prixderevient:cestlecotrel,toutesdpensesconfondues,relatiflexcutiondunouvragedonn.Cestunerfrencedegrandeimportance.
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Prixderevientprvisionnel:tabliaustadedestudesenprenantencomptelesnombreuxparamtresquilecomposent,ilserttablirdedevisestimatifetfixerlesprixdeventehorstaxes.Ilconcernepresqueexclusivementlesunitsdouvragelmentaires.
Prixderevientrel:tabliaprslaralisationdelouvragepartirdesdonnesrellesdelexcution.Ilsertaubesoinducontrleetcommedonnestatistique.Ilpeutserapporterselonlecasunepartiedouvrageoulouvragedanssonensemble.
Ecart:diffrenceentreleprixderevientreletleprixderevientprvisionneletduelaprsencedimprvus.
Bnfice:margesparantleP.VdesP.RlorsquelesP.VsontsuprieursauxP.R Perte:margengativesparantlesP.VdesP.RrelslorsquelesP.VsontinfrieursauxP.Rrels. Dboursssecs(DS):dpensesdirectementaffectableunouvragelmentaire.Cesfraissont
relatifslamainduvreproductrice,lesmatriaux,lematrieletparfoislesmatiresconsommables.
Fraisdechantier(FC):fraisimputablesunouvrageparticuliermaisnepouvanttreaffectsunouvragelmentaireprcis.Ilssecomposentdesfraisdencadrement,desfraisdematrielnonaffectables,desfraisdinstallationetderepliement,desfraiscomplmentairesdechantier.
Cotderalisation(CR):ensembledesdpensesexigsparlamiseenuvre.Ilregroupedoncles.SdunepartetlesFCdautrepartdolgalitremarquable:
C.R=DS+FC Selonlesbesoinslonparlera:
a)duCRduneunitdouvragelmentaire(quiserviraaucalculduP.Vunitaire)
b)duCRdelouvragelmentaire
c)duCRdelouvrageentotalit.
Fraisgnraux(FG):fraisncessairesaubonfonctionnementdesentreprises,maisquinepeuvent
treaffectsunouvrageprcis.Cesfraissontrendusindispensablesparlesbesoinscomplmentairesbesoinscomplmentairesdelaproductionduchantieretparlabsoluencessitdedirigeretgrerlentreprise.Ilssedcomposenten:
a) FGdexploitationquiregroupentlensembledesdpensesdeproductioncommunesplusieurschantiersetquinesontpasventilablesparchantier.
b) FGdesigequirassemblenttouteslesdpensescomplmentairesquinepeuventtreimputeslexploitationdirectedeschantiers,maisquisontnanmoinsindispensablesladirectionetlagestiondelaffaire.
Fraisspciauxconjoncturels(FS):dpensesaffectablesunouvragemaisquinesontpasimprativementncessaireslexcutionoulagestionduchantier.Ilsnexistentpaspourtousleschantiers,sontimpossparlesconditionsdumarchetpourtrercuprsenF.Cavecdinconvnientdefausserlesstatistiques.
CONCLUSION
Lanalysedesdpensesconstituantlesprixderevient(P.R)permetdetirerdeuxconclusions.
1) LacompositiondesP.Rpeutsersumerlgalit:PR=DS+FC+FG+FS
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2) TouslesfraisquicomposentlesPRsontncessaires,plusoumoinsfacilescernermaistous,absolumenttous,doiventtrercuprs.
Lesfiguressuivantesdonnentleslmentsdesprixderevient,leuraffectation.
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3.LESSOUSDETAILSDEPRIX
Unsousdtaildeprixestunensembledecalculsmenspouraboutirunprixdeventeunitaire.
Chaquesousdtaildeprixfaitenprincipelobjetduneficheindividuelledontlamodificationdoittreaise.
31 APPLICATIONDUPRINCIPEDUSOUSDETAILDESPRIXPOURUNEUNITEDOUVRAGEELEMENTAIRE
Letableausuivantrsumeladcompositionduprixderevient:
DESIGNATION CARACTERISTIQUES CONTENUDboursssec(DS)
Lisauxouvrageslmentaires
Mainduvre+matriel+matriaux
Fraisdechantier(FC)
Lisunouvrage Baraquesetclturedechantier,tlphone,eau,lectricit,encadrementetc.
Fraisgnraux(F.G)
Lisaufonctionnementgnraldelentreprise
Salairesdesadministratif,loyer,tlphone,eauetlectricitdusigeetc.
Fraisspciaux(FC)
Lisdesmodalitsparticuliresdumarch
Fraisdedossier,fraisdebureaudecontrle,denormalisationdesrisques,dtudespoussesparticuliresetc.
DS=Cotmainduvre+cotmatriels+cotdematriaux
Elaborationdespartsmainduvre:
ComposanteDS Quantitlmentaire DboursunitairePartmainduvre= TempsunitairedexcutionXDbourshorairePartmaintenancier= BesoinslmentairesXCotdutilisationPartmatriaux= BesoinslmentairesXValeurHorstaxes
a) CALCULDUDEBOURSESECHORAIRE
Ilstablitselonleschmasuivantenprenantencomptediverscoefficients.
Salairehorairecoefficientpour
Debase tempsimproductifs
FX1
= coefficientpo
Fx1
= Primesetindemnits
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F+1
=Coefficientpourchargessalariales
FXl
=Dbourshoraire
b) COUTDUTILISATIONDUMATERIEL
Ilsedterminesurlabasedelavaleurducotdacquisitiondumatrielneuf,saduredevieetdesseschargesdexploitationquiseprsententcommesuit:
Fraisdemisedisposition
AchatetamortissementlocationlextrieurFraisdedplacementetdemontage
Fraisdefonctionnement
MatiresconsommablesetnergiePetitesfournitures
Fraisdentretien
Rparation,entretiencourant,picesderechangeetdusure
Fraisdeconduite
Mainduvre
Fraiscomplmentaires EquipementsdiversAssurancesettaxes
N.B:Chaqueentrepriseasapolitiquedegestiondematriel
DefaonpratiquelescomposantesduDSsondterminessurlabasedurendementhoraireoujournalierdunequipetype.
3.2.DETERMINATIONDUPRIXDEVENTEHORSTAXESPVHT
Leprixdevent(PVHT)tantgalaucotderevient(CRaugmentdubnfice(B)onalgalitsuivante:
PVHT=CR+B=DS+FC+FG+FS+B
Ilestcourantdetransformerlesdboursssecsenprixdeventeenrcuprantlesfraisdechantier,fraisgnrauxetfraisspciauxsousformedepourcentagescestdireenfraisproportionnels.
LepassageestdirectdudbourssecauprixdeventehorstaxesenluiappliquantuncoefficientK1do
PVMT=DS+FC+FG+FS+B=K.DS
LecoefficientKpeuttredtermincommesuit:
a) Evaluationdelacomposantercuprer Dterminationducoefficientmajorateur
K
CAS1
Fraischantieren%deDS Fraisgnrauxen%dePVHT Fraisspciauxen%dePVHT Bnficeen%PVHT
K=1+FC_
FGFSB
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CAS2
Fraischantieren%DS Fraisgnrauxen%deCR Bnficeen%dePVHT(Pasdefrais
spciaux)
K=(1+FC)(1+FG)1B
b) ORIGINEDESFRAIS
Dcompositiondanschaquecatgorie
Indicedecompositionen%
Fraisgnrauxproportionnelsauxdbourss
Fraisdagenceetpatent Fraisdechantier Fraisdtudeetlaboratoire assurances
%A1
Bnficebrutetfraisfinanciersproportionnel
Bnficeetimptsurbnfice Alastechniques Alasdervisiondeprix Fraisfinanciers
A2
LontiregnralementK=(1+A1)/(1B)
3.3. EXEMPLESDEDETERMINATIONDECOEFFICIENTSMAJORATEURSKETDECALCULSDESOUSDETAILSDEPRIX
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3.3. EXEMPLESDEDETERMINATIONDECOEFFICIENTSMAJORATEURSKETDECALCULSDESOUSDETAILSDEPRIX
SOUSDETAILDEPRIXOUAGADOUGOUYAKORN2
DETERMINATIONDUCOEFFICIENTDEMAJORATIONDELENTREPRISE
TABLEAUAValeurau26/10/99
N FRASIDENTREPRISE En% JUSTIFICATIONEVENTUELLES
A1A2A3A4A5A6A7
FRAIS
DE
CHANTIER
PersonneldeDirectionetdencadrement(ch.Soc)AutrepersonneldesservicesgnrauxFraisdelogementFraisdevoyageFraisdelaboratoireFraisdefonctionnementAutresfrais
10.00%4.00%1.50%2.00%3.00%2.00%2.00%
(En%dudbourssec)coefficientA 24.50% B1B2B3B4B5B6B7B8B9B10
FRAIS
GENERAUXET
BENEFICE
FraisdesigeFraisdagenceFraisfinanciersAssurancesgarantiesFraisdtudes(ventuelles)ImptssurlesSocitsPatenteFraisdelaboratoireBnficesAlas
4.10%6.00%0.50%1.80%
1.00%
En%duprixdeventHorsTaxe)CoefficientB 13.50% COEFFICIENTMULTIPLICATEURDUPRIXSECSPOUR
AVOIRLEPRIXDEVENTE
1+AK1=1BK1=1.44
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SOUSDETAILDESPRIX
PRIXN: 508b DESIGNATION: Caniveaubtonncouvert80cmx80cm
COMPOSITIONDUPRIX
(Matriels,Mainduvre,fournitureetvhicule)
UNITE
QuantitsoudureDutilisation MATERIEL Total
1+2+3
PrixUnitairesdelamainduvre
PrixUnitairesdesfournitures
TOTALPARPOSTEAmortissement GrosEntretien consommables
1 2 3 MATERIELBtonnireCompresseurSambronPelleA912pneusCamionbenne
JHJHJ
0.604.000.400.600.15
962529406125770039550
962529406125770039550
82502520
52506600
33900
2750084001750022000113000
1650033600
70001320016950
MAINDUVREManuvreOuvrierQualifiChefdquipe
hhh
89.0030.0010.00
280350600
24920105006000
FOURNITURESDDOGasoilGravillonscriblsbtonCoffragemtalliqueAcierHAFildattache
llm3tm3m2trlx
65.0067.733.251.452.305.700278.20
165175
1500084000
80002000235000
2000
10725118534875012180018400171006345016400
TotaldesDbourssD:437148Coefficientdemajorationdes Dbourss :K1 1.44Rendement :R= 10.00
k1XD= R
62 949
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SOUSDETAILDESPRIX
PRIXN: 308 DESIGNATION: Couchedebase,daccotementouderechargementengraveleuxlatrique
COMPOSITIONDUPRIX
(Matriels,Mainduvre,fournitureetvhicule)
UNITE
QuantitsoudureDutilisation MATERIEL Total
1+2+3
PrixUnitairesdelamainduvre
PrixUnitairesdesfournitures
TOTALPARPOSTEAmortissement GrosEntretien consommables
1 2 3 MATERIELNiveleuse140GTamping815CanoneauCamionciterneCompacteurVibrantCompacteurPS500BullD7Chargeur950PompeProfileurBURKINA
hhjjhhhhjj
20.0010.001.002.0010.0010.0020.0010.001.001.001.00
560060901680042006230794584005600875035000
560060901680042006230794584005600875035000
4800522014400360005340681072004800750030000
1600017400480001200001780022700240001600025000100000
3200001740004800024000017800022700048000016000025000100000
MAINDUVREManuvreOuvrierQualifiChefdquipe
hhh
88.0070.0012.00
280350600
24640245007200
FOURNITURESDDOGasoil
ll
597,00595,00
165175
98505104125
TotaldesDbourssD:2210970CoefficientdemajorationdesDbourss:K1= 1.44Rendement:R= 750.00
k1XD= R
4245
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RECAPITULATIONFRAISDECHANTIER
AAPPOINTEMENTSDIRECTIONMAITRISE
BINDEMNITESURAPPOINTEMENTS
CMAINDUVREDENCADREMENTIMPRODUCTIVE
DTRANSPORTDUPERSONNELSURCHANTIER..
ELOGEMENTDUPERSONNELDIRECTIONMAITRISE..
FINSTALLATIONCHANTIER
GINSTALLATIONCAMPEMENT..
HACHEMINEMENTDUMATERIEL
IMECANIQUE..
JFRAISDETUDE.
KFRAISDIVERS
___________________________
TOTAL.
PROVISIONPOURRECEPTIONDEFINITIVE.
____________________________
MONTANTGLOBAL
___________________________
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FRAISDECHANTIER
A APPOINTEMENTSPERSONNELDIRECTIONETMAITRISE
APPOINTEMENTSQUALIFICATION E(Expatri)
L(local)NBREDEMOIS
MENSUELS
TOTAL
CHARGES% MONTANT
INGENIEUR(EL)COND.TVX(ELL)CHEFCHANTIER
GS.
TOTALAPPOINTEMENTS
TOTALGENERAL
B INDEMNITESURAPPOINTEMENTS
QUALIFICATIONIndemnitvoiture
personnelle
Indemnitlogement
Fraisdplacements
Totalparmois
Nbremois TotalGnra
INGENIEUR(EL)COND.TVX(ELL)CHEFCHANTIER
TOTAL.
NOTAHSMAITRISEINCLUESDANSAPPOINTEMENTS
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C)MAINDUVREDENCADREMENTIMPRODUCTIVE
QUALIFICATION
INDEMNITESVL
PERSONNELLE
INDEMNITELOGEMENTMENSUELLE
FRAISDEPLACEMENTMENSUELS
SLAIREMENSUEL
C.SSURSALAIREMENSUEL TOTALPAR
MOISNOMBREDE
MOIS
TOTALGENERAL
POINTEAUAIDEPOINTEAUMETREURLABORATINAIDELABORANTINTOPOAIDETOPOCHEFMECANICIENMECANICIENSAIDEMECANICIENSAIDEMECANICIENGRAISSEURGARDIENSBOYFATOU
TOTAL
NOTAH.SINCLUESDANSSALAIRES
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DTRANSPORTDUPERSONNELSURCHANTIER
NOMBREDEMOIS
NOMBREDEMOIS
MONTANTMENSUEL Fi/moisESSENCEVIDANGE
TOTAL
GENERA1/DIRECTIONETINGENIEURS
Avion VEHICULEINGENIEUR PASSAGEBAC
2/PERSONNELDUCHANTIERa/Vhiculesdeliaison
Cond.deTVX ChefChantier ChefMcaniciens Mcaniciens Topo Labo VhiculeliaisonDK CamionGraissage PassagesBac
b/Voyages
Avion(pourameneetreplidupers.Route)duchantier
Avion(dupersonnelpourvoyagepriodiqueRouteDakar)
TOTAL.
ELOGEMENTDUPERSONNELDIRECTIONETMAITRISE
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PARMOIS NOMBREDEMOIS
TOTAL
GENERAL Caravanes Loyers Remiseentatdelogement Eau,Electricit,Ptrole
ACHAT
Mobilier Butagaz Climatiseurs Frigo Conglateur Cuisinire Ventilateurs Tente,lits,pivots
RemiseentatclimatiseursfrigoconglateursRaccordementcaravanes:
Branchementeau(compteurtuyauxvannes)
Branchementlectricit(compteurcables)
Constructionssanitaires(lavabosdouchesWCLavoir)
Groupelectrogne+FiDivers
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F.INSTALLATIONCHANTIER TERRASSEMENTSEVENTUELS FOURNITUREETMONTAGE
Bureaux(inclusAdministration) Magasins Atelier Cuvescarburants
APPAREILLAGEATELIER Portique Palanetcries Fosseoupont
CLOTUREDECHANTIER DIVERS
(BLURADIO )
(VHF
Branchementseaulectricit
(tuyauteries,cablesetc)
Tlphone(InstallationRedevances)
Matrieldebureau(incluadministration)
Baches
Tuyaux(plastique)
TOTAL.
GINSTALLATIONCAMPEMENT
Amnagementpopotelabo Achats MatrielPopote Glacire Pourlabo(Bacpourlavage
(Soclepresse
)Dammeprocto
TOTAL.
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HACHEMINEMENTMATERIEL
AmeneRepliTransfertintermdiaire
Taxesacquiscautionpassagebac
1) Portechar
2) Camions
TOTAL..
IMECANIQUE
Achatoutillage
ACHAT
OxygneActylne
Baguettesdesoudure
Balleschiffons
Butagaz
Pompesgraisse
Gantsconducteurs
Masquespoussire
Boulonneriesdiverses
PETITSMATERIELS
Postedesoudure
Chargeurdebatterie
Groupedclairage
TOTAL=..
NOTA:Lespicesdusurelamedebull,dechargeur,degraders,coinsdelames,cbles,palettes,brasdemalaxeuretcsontincorporerdanslepostediversdessousdtailsdeprix.
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JFRAISDETUDES
Appointements (Ingnieur)Topo+aides()Labo+aides
Chargessurappointements Vhicules+chauffeur+Fi Honorairesmtreur EtudeLaboextrieur Achatdossierdappeldoffres Avion Divers
TOTAL..
19
KFRAISDIVERS
FraisLaboC.E.R.E.E.Q AchatoulocationmatrielLabo Sacsprlvements Botesprlvements Feuillesdessais Membranesdensitomtrepapierfiltre Cartouchesliantect.. AchatoulocationmatrielTopo Chaneset Piquetspalansciment+fers Signalisationdechantier Repasdupersonneldepassage Fraisdereprsentation
TOTAL.
20
LTRANSPORTDUPERSONNELSURCHANTIER
NOMBREPARMOIS
NOMBREDEMOIS
MONTANTMENSUEL
Fi/MOISESSENCEVIDANGE
TOTALGENERAL
1/DIRECTIONETINGENIEURS Avion VEHICULEINGENIEUR PASSAGEBAC
2/PERSONNELDUCHANTIERa/Vhiculesdeliaison
Cond.deTVX ChefChantier ChefMcaniciens Mcaniciens Topo Labo VhiculeliaisonDK CamionGraissage PassagesBac
b/Voyages
Avion(pourameneetreplidupers.Route)duchantier
Avion(dupersonnelpourvoyagepriodiqueRouteDakar)
TOTAL.
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