À VENDRE OU À LOUER OCCASION D’ACHETER UN CONDO … · À VENDRE OU À LOUER | OCCASION D’ACHETER UN CONDO INDUSTRIEL PROJET DE CONSTRUCTION SUR MESURE AVEC FAÇADE SUR LA RUE
Post on 26-Jul-2020
1 Views
Preview:
Transcript
À VENDRE OU À LOUER | OCCASION D’ACHETER UN CONDO INDUSTRIELPROJET DE CONSTRUCTION SUR MESURE AVEC FAÇADE SUR LA RUE VALOIS
Partenariat. Performance.
RUE VALOIS VAUDREUIL-DORION, QC940
Le 940, rue Valois constitue une occasion exceptionnelle de faire l’achat ou la location d’un condominium industriel de qualité supérieure d’une superficie variant de 4 500 à 78 000 pieds carrés.
Le projet permet de faire l’acquisition ou la location d’un espace industriel construit sur mesure, avec façade sur la rue Valois, à Vaudreuil-Dorion. La propriété bénéficiera d’une accessibilité plus qu’enviable depuis les autoroutes 20 et 30 qui lui procureront un accès exceptionnel et rapide au reste de la province ainsi qu’à l’Ontario (autoroutes 401 et 417) et aux États-Unis (autoroutes 87 et 89).
À VENDRE OU À LOUER
Avison Young Québec Inc.Agence immobilière commerciale9900, boul. Cavendish, bureau 105 Montréal (Québec) H4M 2V2
Pour plus de détails, veuillez contacter :
Paul Fredette Vice-président, industriel et logistiqueCourtier immobilier514.360.9976 paul.fredette@avisonyoung.com
*Courtiers protégés
RUE VALOIS VAUDREUIL-DORION, QC940
CARACTÉRISTIQUES
Superficie totale disponible 4 500 pi2 à78 000 pi2
Dimensions du bâtiment 480 pi x 160 pi
Superficie du terrain 184 419 pi2
Dimensions du terrain 577 pi x 318 pi
Hauteur libre 24 pi
Portes au sol Sur demande
Quais de chargement Sur demande
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix demandé 130 $/pi2
Taux de location(Net Net Net) 7,25 $/pi2
Frais d’exploitation(est. 2016) 3,00 $/pi2
ZONAGE
Zonage Industriel
Lot (Cadastre du Québec) 4 768 861
940, RUE VALOIS
940, RUE VALOIS
MONTÉRÉGIE
MONTRÉAL
LOCALISATION
VAUDREUIL-DORION
30
35
10
15
20
30
40
20
20
LAURENTIDES
Crédit de taxes sur 5 ans disponible
940
VALOIS
RUE VALOIS VAUDREUIL-DORION, QC940
DONNÉES TECHNIQUES
Distance entre colonnes Sur demande
Nombre d’étages 1
Année de construction Nouvelle construction
Chauffage Gaz et électrique
Air climatisé Oui
Entrée électrique Sur demande
Gicleurs Oui
Pont roulant Sur demande
Stationnement Ample
ÉLÉVATIONS DU BÂTIMENT PROPOSÉ
élévation arrière
élévation avant
élévation rue Valois
ROUTE HARWOOD
RUE VALOIS VAUDREUIL-DORION, QC940
PLAN D’AMÉNAGEMENT DU SITE
L’AUTOROUTE 30
Le 940, rue Valois bénéficie d’une grande proximité à plusieurs artères de transport majeures reliant la région au reste de la province, ainsi qu’à l’Ontario et aux États-Unis. La propriété est en effet située à quelques secondes des autoroutes 20 et 30, cette dernière ayant récemment subi d’importants travaux.
Maintenant complété, le prolongement de l’autoroute 30, à titre de contournement sud, avait plusieurs objectifs : • de mieux intégrer le réseau des autoroutes de la région de Montréal;• de réduire considérablement la durée de transport vers et à travers
la région;• de stimuler l’activité économique; et• d’améliorer l’accès à l’Ontario par les autoroutes 401 et 417 ainsi
qu’aux États-Unis par les autoroutes 87 et 89.
Ouverte à la circulation le 15 décembre 2012, la nouvelle autoroute 30 permet aux automobilistes circulant dans le corridor Québec-Windsor de complètement contourner l’Île de Montréal et de voyager plus aisément et plus rapidement d’une région à l’autre.
CONTACT
Pour planifier une visite de la propriété, obtenir de l’information complémentaire ou en apprendre davantage sur la gamme complète de services d’Avison Young, veuillez contacter:
Paul FredetteVIce-président, industriel et logistiqueCourtier immobilierpaul.fredette@avisonyoung.comT 514.360.9976
Avison Young Québec Inc.Agence immobilière commerciale9900, boulevard CavendishBureau 105Ville Saint-Laurent (Québec)H4M 2V2
T 514.940.5330 F 514.940.5331
Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, Avison Young, ainsi que ses représentants, agents ou courtiers, ne font aucune déclaration ou garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces informations.
940, RUE VALOIS
950, RUE VALOIS
TERRAIN HARWOOD/
VALOIS
top related