YOU ARE DOWNLOADING DOCUMENT

Please tick the box to continue:

Transcript
Page 1: Gewoon Heeschebos

speeltuin wandelen daarook even langs de bakkstraks pak ik de fiets naa station en zit ik vanavondgewoon weer lekker me een wijntje op de bank teop de bank genieten v

wonen inheeschebos

Page 2: Gewoon Heeschebos
Page 3: Gewoon Heeschebos

3

uniek inheeschebos

79 zeer gevarieerde woningen

Page 4: Gewoon Heeschebos
Page 5: Gewoon Heeschebos

5

Inhoud

Heeschebos 7

De locatie 9

Situatie 11

De woningen 13

Woningen blok B 19

Woningen blok C 21

Woningen blok D 23

Woningen blok E 27

Woningen blok F 29

Woningen blok G 31

Woningen blok H 35

Woningen blok I 39

Woningen blok J 45

Woningen blok K 47

Woningen blok L 51

Overzicht van de

blokken 52

Contact / colofon 54

Page 6: Gewoon Heeschebos

6

Page 7: Gewoon Heeschebos

7

Wonen in het prachtige HeesDe ideale plek om te wonen moet voldoen aan een aantal

eigenschappen. Eigenschappen die op het eerste gezicht

vanzelfsprekend, maar eigenlijk uniek zijn. Gewoon met

je kinderen naar school kunnen lopen.

Gewoon een zwembad, sportclub, speeltuinen en een

groot park in de buurt. Gewoon de markt en alle winkels

op loopafstand. Gewoon heerlijk kunnen wandelen in de

omgeving, gewoon binnen 5 minuten op de snelweg.

Gewoon binnen 10 minuten in de stad. Al deze gewone

dingen vind je in Heeschebos. Gewoon uniek!

Gewoon groenNatuurlijk is een nieuwbouwwoning, hoe mooi ook, nog

erg nieuw. Vaak is er nog geen beplanting, ligt de omge-

ving nog braak en duurt het jaren voordat de omgeving

net zo persoonlijk wordt als het interieur van je huis.

Bij Heeschebos denken we hier anders over. Vanaf de

eerste woning die opgeleverd wordt plaatsen wij volg-

roeide bomen in het plan. Dit zorgt ervoor dat jij je veel

sneller thuis voelt in je nieuwe omgeving. Gewoon, omdat

wij vinden dat prettig wonen niet ophoudt bij de voordeur.

Page 8: Gewoon Heeschebos

8

Page 9: Gewoon Heeschebos

GROENESTRAAT

ORANJESINGEL

GRAAFSEWEG

ST.

AN

NA

STR

AAT

de waal

arnhem

kleve

wijchen

beuningen

nijmegen

hees

...mooi Hees

NEERBO

SSCH

EWEG

GRAAFSEWEG

GRAAFSEWEG

ENERGIEWEG

KAAPLANDSTRAAT

ROSA DE LIMASTRAAT

PAUL KRUGERSTRAAT

DENN

ENSTRAAT

Goffertpark

Park

Het bosjevan de Baron

VoetbalclubQuick 1888

VolleybalVerenigingVOCASA

Markt

Zwembad

Klooster

BasisschoolDe Lanteerne

BasisschoolHet Octaaf

Dominicus College

Winkelstraat

9

Page 10: Gewoon Heeschebos

10

Page 11: Gewoon Heeschebos

11

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B

A

D

E

F

H I

J

K

L

G

C

Pluryn

De burenAangezien Heeschebos een nieuwe woonwijk is die deel uit gaat

maken van een bestaande infrastructuur, inclusief winkels, groenvoor-

zieningen en scholen, willen wij je graag kennis laten maken met jouw

directe toekomstige buren. Tegenover blok B bevindt zich een prach-

tig wooncomplex dat speciaal ontwikkeld is voor Pluryn, een uniek en

bijzonder initiatief voor jongeren met een handicap en/ of een

chronische ziekte. Deze jongeren krijgen HAVO en VWO onderwijs op

De Monnikskap (onderdeel van het Dominicuscollege voor HAVO,

VWO, Atheneum en Gymnasium) en kunnen hier in hun eigen tempo

hun diploma halen. Aangezien deze vorm van onderwijs uniek is en

de leerlingen uit heel Nederland komen, kunnen deze leerlingen

terecht in het wooncomplex Werkenrode Jongeren en leren hier zo

een zelfstandig mogelijk leven te leiden in de maatschappij. Gewoon.

Omdat iedereen het recht heeft op goed onderwijs en een goede

woonvoorziening. Prettig kennismaken!

Page 12: Gewoon Heeschebos

12

Page 13: Gewoon Heeschebos

B1

E2

I1

B2

F1

I2

C1

F2

J1

C2

G1

J2

C3

G2

K1

D1

H1

K2

D2

H2

K3

E1

H3

L1

L2 L3

13

De woningenOp het eerste gezicht een gewone woonwijk met gewone

woningen. Maar schijn bedriegt. Je ziet namelijk zelden zoveel

verschillende type woningen in één wijk. Voor ieder wat wils.

Wel of geen Frans balkon, wel of geen dakkapel. Grote tuin,

kleine tuin. Wil je nog meer keus? Dan bouwen we er gewoon

nog een dakkapel op of een uitbouw aan. Gewoon, omdat wij

vinden dat iedereen moet kunnen wonen zoals men wil. Omdat

iedereen, hoe "gewoon" ook, bijzonder is op zijn eigen manier

en zijn eigen smaak en wensen heeft. We hebben ons best

gedaan om een prettige woonwijk neer te zetten, waar ieder-

een genoeg ruimte heeft om te leven, te ontspannen, te werken

en thuis te komen. En hoe gewoon dit ook lijkt, eigenlijk is dit

heel bijzonder. Waarom? Omdat dat, wat als "gewoon" wordt

ervaren, meestal bestaat uit alles wat nodig is om gewoon fijn

en gelukkig te kunnen leven. Met andere woorden: een ideale

woning op een ideale plek. Deze brochure vertelt je waarom

jouw ideale woning gewoon in Heeschebos ligt. Waarom deze

plek ideaal is om te wonen. Bovendien krijg je bij deze

brochure de tekening van iedere woning waar je interesse in

hebt. Dan kun je zelf zien hoe bijzonder gevarieerd het aanbod

is. Zeker weten dat jouw woning er ook tussen zit.

Gewoon doen!

Page 14: Gewoon Heeschebos

14

Page 15: Gewoon Heeschebos

15

Gewoon rustigHet wonen nabij de diverse uitvalswegen die de omgeving van Heeschebos rijk is levert

diverse voordelen op, maar mag natuurlijk geen overlast veroorzaken. Vandaar dat het

gebied tussen de woningen en de Neerbosscheweg voorzien wordt van een bijzondere

geluidswal. Een hoge wal met een natuurlijke uitstraling, omgeven en beplant met

diverse soorten groen. Gewoon, omdat iedereen gegarandeerd moet zijn van rust in zijn

woonomgeving.

Page 16: Gewoon Heeschebos

16

Page 17: Gewoon Heeschebos

Zaterdagavond 20:00 uurEigenlijk zouden we er vandaag op uit gaan, maar nadat

we vanmorgen de grote boodschappen hadden gedaan

had ik zin om lekker in de tuin te werken. De kinderen

speelden de hele dag bij vriendjes in de buurt dus daar

had ik geen omkijken naar. Toen ik even met de fiets

langs de bouwmarkt ben gegaan voor een snoeischaar-

tje, ben ik terug gefietst door het oude dorp Hees. Je zou

bijna vergeten dat je in een stad woont... Sinds we hier

wonen hebben we een hondje aangeschaft. Niet alleen

voor de kinderen, die dol op hem zijn, zelf vind ik het ook

heerlijk om 's avonds na het eten een lekkere wandeling

in het park bij het zwembad te maken. De kinderen kun-

nen er fietsen, er zijn tal van andere mensen met honden

en zowel de huisdieren als hun baasjes hebben vaak een

gezellig onderonsje. Ondanks dat we hier nog niet zo

lang wonen hebben we al snel wat nieuwe mensen leren

kennen. Straks komen de buren van twee deuren verder

even op bezoek om naar de bijna ingerichte tuin te kijken.

Het zal wel weer gezellig worden!

17

"Ik vind het heerlijk om 's avonds na het etenmet de kinderen en de hond een lekkerewandeling naar het park te maken. Ze kunnen er fietsen, ravotten en er zijn genoeg andere baasjes met hun huisdier om de dag mee door te nemen."

Page 18: Gewoon Heeschebos

18

Page 19: Gewoon Heeschebos

19

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

1

2

3

4

5

6

7

8

B

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

• Ruime tuin op het zuiden

• Uitbouw van 1,20 of 2,40 meter (uitbouw van bouwnr. 1 op aanvraag)

Deze 8 woningen, waarvan 2 hoekwoningen, vallen op door hun vrije

ligging en hun verspringende entrees. Vooral bouwnummer 1 heeft een

bijzonder uitzicht. De doorlopende dakkapel tussen de eerste en tweede

verdieping van bouwnummer 7 en het ruime hoekbalkon van bouwnum-

mer 1 geeft het hele blok een speels karakter, wat nog eens wordt

versterkt door de verspringing halverwege het blok. Alle woningen hebben

naast een Frans balkon en 3 ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een

dakkapel op zolder. Naast een ruime tuin op het zuiden en een mooie

houten berging kunnen alle woningen aan de achterkant voorzien worden

van een uitbouw.

WoonoppervlakteBnr. 1: 137m2

Bnr. 2, 3, 4, 5, 6 en 8: 123 m2

Bnr. 7: 128 m2

PerceeloppervlakteBnr. 1: 215 m2

Bnr. 2,4, 6 en 7: 135 m2

Bnr. 3 & 5: 134 m2

Bnr. 8: 143 m2

Inhoud woningBnr. 1: 513 m3

Bnr. 2 en 3: 441 m3

Bnr. 4 en 5 : 443 m3

Bnr. 6 : 441 m3

Bnr. 7 en 8 : 460 m3

Bnrs. 1 t/m 4 staan op tekening 1,Bnrs. 5 t/m 8 staanop tekening 2.Kijk ook op pagina 52-53.

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

2

Page 20: Gewoon Heeschebos

20

Page 21: Gewoon Heeschebos

21

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

C

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of een glazen pui met loopdeur

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

Deze 10 ruime 2-onder-1-kapwoningen liggen in een halve cirkel

waardoor de woningen aan de voorkant extra ruimte naast het

huis hebben en de brede achtertuinen op een speelse manier taps

toelopen. 5 van de 10 woningen hebben een bijzondere dakkapel

die de zolder voorziet van extra ruimte en licht. Alle woningen

hebben naast de 3 ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een

dakkapel op zolder. De mooie aangebouwde berging zorgt voor

extra ruimte aan de woning. Geen berging nodig maar wel een

grotere tuin? Dan is de woning met bouwnummer 9 met zijn extra

grote zijtuin de ideale woning voor u.

WoonoppervlakteBnr. 9, 11, 13, 15 en 17: 162 m2

Bnr. 10, 12, 14, 16 en 18: 157 m2

PerceeloppervlakteBnr. 9: 218 m2

Bnr. 10: 196 m2

Bnr. 11: 197 m2

Bnr. 12: 199 m2

Bnr. 13: 200 m2

Bnrs. 14 t/m 17: 201 m2

Bnr. 18: 234 m2

Inhoud woningBnr. 9: 574 m3

Bnr. 10, 12, 14 en 16: 614 m3

Bnr. 11, 13, 15, 17 en 18: 630 m3

Bnrs. 9 staat op teke-ning 3, Bnrs. 10 t/m 17staan op tekening 4 enBnr. 18 staat op teke-ning 5. Kijk ook op pagina 52-53.

begane grond

bouwnummers

1e verdieping 2e verdieping

9 t/m 18

Page 22: Gewoon Heeschebos

22

Page 23: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 19 t/m 21 staanop tekening 6, Bnrs. 22 t/m 25 staanop tekening 7. Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Alle woningen zijn voorzien van een ligbad

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (standaard bij bouwnr. 25)

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

• Uitbouw mogelijk van 1,20 of 2,40 meter (uitbouw bouwnr. 25 op

aanvraag)

Deze 7 zeer ruime woningen waarvan 2 hoekwoningen, vallen op

door hun vrije ligging, het uitzicht en de inspringende entrees. Bouw-

nummers 20 t/m 24 zijn hetzelfde. De doorgetrokken dakkapel tussen

de eerste en tweede verdieping van bouwnummer 19 en het ruime

hoekbalkon van bouwnummer 25 geeft het hele blok een speels

karakter. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de

mogelijkheid voor een dakkapel op zolder. De ruime tuin op het

noordwesten heeft een mooie houten berging en alle woningen

kunnen aan de achterkant voorzien worden van een uitbouw.

WoonoppervlakteBnr. 19: 135 m2

Bnr. 20 t/m 24: 130 m2

Bnr. 25: 144 m2

PerceeloppervlakteBnr. 19: 138 m2

Bnr. 20 t/m 23: 143 m2

Bnr. 24: 142 m2

Bnr. 25: 223 m2

Inhoud woningBnr. 19: 503 m3

Bnr. 20, 23 en 24: 466 m3

Bnr. 21 en 22: 468 m3

Bnr. 25: 538 m3

23

19

20

21

22

23

24

25

D

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

20

Page 24: Gewoon Heeschebos

24

Page 25: Gewoon Heeschebos

25

“Terwijl ik de kinderen even lekker laat spelen in de speeltuin, loop ik snel heen enweer naar huis om de zwemspullen op tehalen”.

Woensdagmiddag, 15:30 uurOp mijn dooie gemak loop ik met dit lekkere weer

tussendoor naar basisschool De Lanteerne. Wat staan er

toch een mooie huizen in Heseveld, het is alsof de tijd

er heeft stilgestaan... Op woensdagmiddag gaan mijn

kinderen na schooltijd altijd naar Een Slingertouw, een

multifunctioneel centrum naast de school waar ze kunnen

spelen, sporten, dansen en muziek maken. Vandaag

zitten ze de hele middag in het techniek-ontdeklokaal.

Ik stop nog even bij de bakker om wat lekkers te halen

voor bij de thee. Nadat ze dolenthousiast hebben laten

zien wat ze vandaag gemaakt hebben, mogen ze kiezen:

wordt het de speeltuin, het zwembad ernaast of gaan we

picknicken in het grote park er tegenover? De keus is

snel gemaakt... ze willen zwemmen! Terwijl ik de kinderen

even lekker laat spelen in de speeltuin (er zijn altijd wel

kinderen en ouders van school aanwezig) loop ik snel

heen en weer naar huis om de zwemspullen op te halen.

Als de kinderen een half uur later lekker in het zwembad

liggen, kan ik op mijn gemak naar de supermarkt, drogist

en de schoenmaker. Handig toch dat alles op loopaf-

stand is. De verse spullen haal ik morgen op de markt bij

het Danielsplein. Ik had nooit verwacht dat ik me hier zo

snel thuis zou gaan voelen. Het is net alsof ik tegelijkertijd

in een dorp en een stad woon...

Page 26: Gewoon Heeschebos

26

Page 27: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 26 en 27 staan optekening 8.Bnrs. 28 en 29 staan optekening 9.Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Bouwnummers 26, 27 en 29 zijn voorzien van een ligbad

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (met uitzondering

van bouwnr. 26)

• Ruime tuin op het zuiden

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

• Uitbouw mogelijk van 1,20 of 2,40 meter

De dwarskap van bouwnummer 26 en de doorgetrokken erker

met Frans balkon van bouwnummer 28 zorgen ervoor dat iedere

woning in dit zeer gevarieerd blok van 4 woningen een eigen

uitstraling heeft. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaap-

kamers de mogelijkheid voor een dakkapel op zolder. De ruime

tuin op het zuiden heeft een mooie houten berging. Vooral

bouwnummer 29 heeft een extra ruime tuin. Verder kunnen alle

woningen aan de achterkant voorzien worden van een uitbouw.

WoonoppervlakteBnr. 26: 145 m2

Bnr. 27 en 29: 130 m2

Bnr. 28: 135 m2

PerceeloppervlakteBnr. 26: 144 m2

Bnr. 27 en 28: 136 m2

Bnr. 29: 174 m2

Inhoud woningBnr. 26: 536 m3

Bnr. 27: 466 m3

Bnr. 28: 491 m3

Bnr. 29: 485 m3

27

26

27

28

29

E

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

27

Page 28: Gewoon Heeschebos

28

Page 29: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 30, 31, 35 en 36staan op tekening 10,Bnrs. 32 t/m 34 staanop tekening 11.Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Alle woningen zijn voorzien van een ligbad

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

• Ruime tuin op het noordoosten

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of een glazen pui met loopdeur

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

Deze 7, in een kom gelegen 2 en 3-onder-1-kapwoningen, vallen

op door hun speelse karakter en de ruimte rond de huizen. Waar

de ene woning over een Frans balkon of erker beschikt, heeft de

ander een bijzondere uitbouw aan de eerste en tweede verdie-

ping. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de

mogelijkheid voor een dakkapel op zolder. De tuin op het noord-

oosten en de berging aan de woning geeft extra ruimte.

Bouwnummer 33 heeft een losse, houten berging in de tuin.

WoonoppervlakteBnr. 30 en 35: 158 m2

Bnr. 31, 34 en 36: 162 m2

Bnr. 32: 163 m2

Bnr. 33: 150 m2

PerceeloppervlakteBnr. 30 216 m2

Bnr. 31en 35: 228 m2

Bnr. 32: 256 m2

Bnr. 33: 144 m2

Bnr. 34: 255 m2

Bnr. 36: 238 m2

Inhoud woningBnr. 30 en 35: 638 m3

Bnr. 31 en 36: 651 m3

Bnr. 32 : 675 m3

Bnr. 33: 534 m3

Bnr. 34: 663 m3

29

30

31

32 33 34

35

36F

begane grond

bouwnummers

1e verdieping 2e verdieping

30 & 35

Page 30: Gewoon Heeschebos

30

Page 31: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 37 t/m 39 staanop tekening 12.Bnrs. 40 t/m 42 staanop tekening 13.Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (met uitzondering van

bouwnr. 42)

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

• Uitbouw mogelijk van 1,20 of 2,40 meter

Deze 6 gezellige rijwoningen met ruim uitzicht zijn ideaal voor

gezinnen. De dwarskap en het Franse balkon van bouwnummer

42 en de doorgetrokken erker van bouwnummer 38 geeft deze

rijwoningen een eigen gezicht. Alle woningen hebben naast de

3 ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een dakkapel op zol-

der en een uitbouw aan de achterkant. De ruime tuin kijkt uit op

het noorden en heeft een fraaie houten berging.

WoonoppervlakteBnr. 37, 39, 40 en 41: 123 m2

Bnr. 38: 128 m2

Bnr. 42: 137 m2

PerceeloppervlakteBnr. 37: 141 m2

Bnr. 38, 39, 40 en 41: 135 m2

Bnr. 42: 142 m2

Inhoud woningBnr. 37, 39, 40 en 41: 441 m3

Bnr. 38: 467 m3

Bnr. 42: 509 m3

31

37

38

39

40

41

42

G

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

37

Page 32: Gewoon Heeschebos

32

Page 33: Gewoon Heeschebos

Maandagavond, 19:30 uurSinds we hier wonen ben ik iedere avond een half uur

eerder thuis vanuit mijn werk. Ik hoef niet meer door de

stad maar ben vanaf de snelweg in 5 minuten thuis! Extra

tijd die ik graag besteed aan een beetje beweging: lekker

rennen met de hond door het bosje van de Baron aan de

overkant, of met de kinderen op de fiets naar het park om

even lekker te ravotten. De kinderen zitten allebei op de

voetbalclub om de hoek en mijn man gaat iedere dinsdag-

avond naar de andere sportvereniging Quick 1888, om

met de senioren lekker een balletje te trappen.

In de winter gaan we af en toe naar het Triavium om

samen te schaatsen. De kinderen zijn er helemaal dol op!

En in de zomer kun je overal veilig skaten, hier in de buurt

of op de skatebaan in het Goffertpark. Gewoon lekker

sportief bezig zijn zonder dat je er veel moeite voor hoeft

te doen...

33

“Ik ben vanaf de snelweg in 5 minuten thuisvanuit mijn werk. Extra tijd die ik graag besteed aan een beetje beweging: lekker rennen met de hond door het bosjevan de Baron aan de overkant”.

Page 34: Gewoon Heeschebos

34

Page 35: Gewoon Heeschebos

35

Bnrs. 43 & 44 staan optekening 14, Bnrs. 45t/m 47 staan op teke-ning 15.Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

47

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

48 49

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

Dit blok woningen wordt getypeerd door de bijzondere vorm van

de kavels, de Franse balkons en de doorlopende dakkapel over

de eerste en tweede verdieping van bouwnummer 45. Bouw-

nummer 47 heeft een aangebouwde berging, de rest van de

woningen heeft een vrijstaande houten berging in de tuin. De

groenwal aan de achterkant van de tuinen garandeert rust en

privacy. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de

mogelijkheid voor een extra slaapkamer en dakkapel op zolder.

WoonoppervlakteBnr. 43, 44, 46, 47 123 m2

Bnr. 45: 128 m2

PerceeloppervlakteBnr. 43: 224 m2

Bnr. 44: 115 m2

Bnr. 45: 122 m2

Bnr. 46: 143 m2

Bnr. 47: 221 m2

Inhoud woningBnr. 43 460 m3

Bnr. 44 en 45: 443 m3

Bnr. 46: 441 m3

Bnr. 47: 518 m3

4344

4546

4748 49

H

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

46

Page 36: Gewoon Heeschebos

36

Page 37: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 48 & 49 staan optekening 16.Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

47

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

48 49

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

Deze 2-onder-1-kapwoningen vallen op door hun ruime

kavels en de vrije ligging van bouwnummer 49. Bouwnummer 48

heeft een aangebouwde stenen berging, bouwnummer 49 heeft

een vrijstaande houten berging in de tuin. De groenwal aan de

achterkant van beide tuinen garandeert rust en privacy.

Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de

mogelijkheid voor een extra slaapkamer en dakkapel op zolder.

WoonoppervlakteBnr. 48 en 49: 123 m2

PerceeloppervlakteBnr. 48: 220 m2

Bnr. 49: 178 m2

Inhoud woningBnr. 49: 460 m3

Bnr. 48: 513 m3

37

4344

4546

4748 49

H

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

48

Page 38: Gewoon Heeschebos

38

Page 39: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 50 t/m 52 staanop tekening 17.Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

Dit blok met 3-onder-1-kapwoningen wordt getypeerd door de

bijzondere vorm van de kavels en de ruime dakkapel op de eer-

ste en tweede verdieping van bouwnummer 51. Bouwnummer

52 heeft een aangebouwde berging, de andere woningen

hebben een vrijstaande houten berging in de tuin. De groenwal

aan de achterkant van de tuinen garandeert rust en privacy.

Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de

mogelijkheid voor een dakkapel op zolder.

WoonoppervlakteBnr. 50 en 52: 123 m2

Bnr. 51: 128 m2

PerceeloppervlakteBnr. 50: 210 m2

Bnr. 51: 170 m2

Bnr. 52: 219 m2

Inhoud woningBnr. 50 en 51: 460 m3

Bnr. 52: 509 m3

39

50 51 52

53

54

55I

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

51

Page 40: Gewoon Heeschebos

40

Page 41: Gewoon Heeschebos

41

Bnrs. 53 t/m 55 staanop tekening 18. Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

Dit 2e blok met 3-onder-1-kapwoningen wordt getypeerd door

de bijzondere vorm van de kavels, de ruime dakkapel op de 1e

en 2e verdieping van bouwnummer 53 en het Franse balkon aan

de zijkant van bouwnummer 55. De middelste hoekwoning met

bouwnummer 52 heeft een aangebouwde berging, de andere

woningen hebben een vrijstaande houten berging in de tuin. De

groenwal aan de achterkant van de tuinen garandeert rust en

privacy. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaap-kamers

de mogelijkheid voor een dakkapel op zolder.

WoonoppervlakteBnr. 53: 127 m2

Bnr. 54: 128 m2

Bnr. 55: 123 m2

PerceeloppervlakteBnr. 53: 194 m2

Bnr. 54: 134 m2

Bnr. 55: 234 m2

Inhoud woningBnr. 53: 538 m3

Bnr. 54 en 55: 460 m3

50 51 52

53

54

55I

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

54

Page 42: Gewoon Heeschebos

42

Page 43: Gewoon Heeschebos

Donderdagochtend, 11:15Heerlijk, zo'n vrije dag! Mijn zoon is gaan spelen met

vriendjes, mijn dochter en ik zijn net terug van de gezel-

lige markt op het Danielsplein en we hebben met

Peter, mijn man, afgesproken dat we straks samen om

13.00 uur gaan lunchen bij Lux. We stappen al wat eerder

op de bus naar het centrum, zodat we nog even kunnen

winkelen. Binnen 10 minuten stappen we uit op Plein 44

en gaan we op zoek naar voetbalsokken voor mijn zoon.

Sinds we verhuisd zijn zit hij op voetbal bij Blauw Wit.

Ideaal dat deze voetbalvereniging om de hoek ligt, we

kunnen er zo naar toelopen! Na een heerlijke lunch

met Peter kopen we nog een ijsje voor mijn dochtertje.

Daarna nemen we de bus naar huis. Aangezien we nog

wat tijd hebben voordat mijn zoon terug is, ga ik even kij-

ken bij de nieuwe fototentoonstelling in het Augustinus

klooster. Nadat we daarna door de prachtige tuin hebben

gewandeld nemen we het sluippaadje tussendoor en

staan we alweer bij het schoolplein van De Lanteerne. En

daar haal ik mijn zoon en zijn vriendjes op. Wat een heer-

lijke relaxte dag. Binnenkort hoef ik de kinderen niet meer

op te halen; ze hebben me duidelijk gemaakt dat ze dat

kleine stukje naar huis best zelf kunnen lopen...

43

“Ik heb met Peter, mijn man, afgesprokendat we straks samen gaan lunchen in zijnpauze. Hij werkt zelf in de stad en we hebben om 13.00 uur afgesproken”.

Page 44: Gewoon Heeschebos

44

Page 45: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 56 t/m 59 staanop tekening 19, Bnrs. 60 t/m 63 staanop tekening 20. Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (met uitzondering van

bouwnr. 56)

• Ruime tuin op het zuidoosten

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

• Uitbouw mogelijk van 1,20 of 2,40 meter

Deze 8 riante rijwoningen met een wijds uitzicht vallen op door

hun ruime indeling en gevarieerd aangezicht. De dwarskap en

het Franse balkon van bouwnummer 56, de doorgetrokken erker

van bouwnummer 62 en de verspringing in de kavel van

bouwnummer 60 geeft deze rijwoningen een eigen gezicht.

Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de

mogelijkheid voor een dakkapel op zolder. De ruime tuin op het

zuidoosten beschikt over een fraaie houten berging. Bovendien

kunnen alle woningen uitgebreid worden met een uitbouw aan

de achterkant.

WoonoppervlakteBnr. 56: 137 m2

Bnr. 57, 58, 59, 60, 61 en 63: 123 m2

Bnr. 62: 128 m2

PerceeloppervlakteBnr. 56: 148 m2

Bnr. 57 140 m2

Bnr. 58 t/m 62: 139 m2

Bnr. 63: 147 m2

Inhoud woningBnr. 56: 508 m3

Bnr. 57, 58 en 61: 441 m3

Bnr. 59 en 60: 443 m3

Bnr. 62: 467 m3

Bnr. 63: 460 m3

45

56

57

58

59

60

61

62

63

J

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

55

Page 46: Gewoon Heeschebos

46

Page 47: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 64 & 65 staan optekening 21. Bnrs. 70 en71 staan op tekening23. Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Luxe Vileroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Alle woningen beschikken over een ligbad

• Grote zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (bouwnr. 61 en 74)

• Ruime tuin op het zuidwesten

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of glazen pui met loopdeur

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

Deze vier ruime 2-onder-1-kapwoningen liggen het dichtst bij het

fraaie dorpje Hees, vlak achter de witte woningen van het dorps-

deel dat al is gerealiseerd. De woningen vallen onder de grootste

woningen van Heeschebos. Bovendien zijn alle woningen voorzien

van extra luxe uitgevoerd sanitair. Alle woningen beschikken over

een ruime aangebouwde berging en hebben naast de 3 ruime

slaapkamers de mogelijkheid voor een dakkapel op zolder en een

uitbouw aan de achterkant. De ruime en diepe tuinen op het

zuidwesten geven deze woningen extra privacy en woongenot.

WoonoppervlakteBnr. 64 en 71: 160 m2

Bnr. 65 en 70: 165 m2

PerceeloppervlakteBnr. 64: 231 m2

Bnr. 65: 227 m2

Bnr. 70: 226 m2

Bnr. 71: 233 m2

Inhoud woningBnr. 64: 672 m3

Bnr. 65: 696 m3

Bnr. 70: 708 m3

Bnr. 71: 684 m3

47

64

65

6667

68

69

70

71

K

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

64

Page 48: Gewoon Heeschebos

48

Page 49: Gewoon Heeschebos

49

Bnrs. 66 t/m 69 staanop tekening 22. Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Luxe Vileroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Alle woningen beschikken over een ligbad

• Grote zolder

• Ruime tuin op het zuidwesten

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

Deze 4 grote vrijstaand geschakelde woningen vallen op door

hun bijzondere ingang. Alle woningen beschikken over een

ruime aangebouwde berging en liggen het dichtst bij het fraaie

dorpje Hees. Deze 4 woningen vallen onder de grootste

woningen van het plan Heeschebos. Bovendien zijn alle

woning-en voorzien van extra luxe uitgevoerd sanitair.

De woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers, een ruime

zolder en de mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterkant.

De ruime en diepe tuinen op het zuidwesten geven deze

woningen extra privacy en woongenot.

WoonoppervlakteBnr. 66 t/m 69: 168 m2

PerceeloppervlakteBnr. 66: 253 m2

Bnr. 67 t/m 69: 252 m2

Inhoud woningBnr. 66 t/m 69: 737 m3

64

65

6667

68

69

70

71

K

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

66, 67, 68 & 69

Page 50: Gewoon Heeschebos

50

Page 51: Gewoon Heeschebos

Bnrs. 72 t/m 74 staan optekening 24, Bnrs. 75t/m 77 staan op teke-ning 25 en Bnrs. 78 & 79staan op tekening 26. Kijk ook op pagina 52-53.

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

• Ruime tuin op het oosten

• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping

• Uitbouw mogelijkheid van 1,20 of 2,40 meter

Deze 8 fraaie rijwoningen wisselen elkaar af met Frans balkons

bij bouwnummers 75 en 76 en een doorgetrokken erker met bal-

kon bij bouwnummer 78. Bouwnummer 73 heeft een dakkapel.

Dit geeft de gehele rij een gevarieerd en gezellig karakter. Alle

woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de mogelijk-

heid voor een dakkapel op zolder. De woningen hebben een

ruime tuin op het oosten met een fraaie houten berging en

beschikken allemaal over de mogelijkheid om de achterkant met

een uitbouw uit te breiden.

WoonoppervlakteBnr. 72, 74, 75, 76 en 78: 123 m2

Bnr. 73: 128 m2

Bnr. 77 en 79: 125 m2

PerceeloppervlakteBnr. 72: 149 m2

Bnr. 73: 141 m2

Bnr. 74: 143 m2

Bnr. 75: 144 m2

Bnr. 76: 146 m2

Bnr. 77: 147 m2

Bnr. 78: 148 m2

Bnr. 79: 159 m2

Inhoud woningBnr. 72: 460 m3

Bnr. 73: 467 m3

Bnr. 74 en 78: 441 m3

Bnr. 75 en 76: 444 m3

Bnr. 77: 452 m3

Bnr. 79: 471 m3

51

72

73

74

75

76

77

78

79

L

begane grond

bouwnummer

1e verdieping 2e verdieping

78

Page 52: Gewoon Heeschebos

52

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

1

2

1

3

2

1

21

1

1

2

2 1

2

1

32

1

2

1

2

1 2

3

2

3

1C

E

F

H I

J

K

L

G

BD

Onderverdeling van de blokken

Alle woningen zijn opgedeeld in blokken (B t/m L), de blokken zijn onderling ook weer verdeeld in

groepen. Zie voor de verdeling de situatie hierboven en vind door middel van het overzicht rechts,

de juiste plattegrond-tekeningen bij de woningen

Page 53: Gewoon Heeschebos

53

blok B Tekening 1

nrs. 1 t/m 4

1

blok E Tekening 1

nrs. 26 & 27

8

blok H Tekening 2

nrs. 45 t/m 47

15

blok K Tekening 2

nrs. 66 t/m 69

22

blok B Tekening 2

nrs. 5 t/m 8

2

blok E Tekening 2

nrs. 28 & 29

9

blok H Tekening 3

nrs. 48 & 49

16

blok K Tekening 3

nrs. 70 & 71

23

blok C Tekening 1

nr. 93

blok F Tekening 1 nrs. 30, 31, 35& 3610

blok I Tekening 1

nrs. 50 t/m 5217

blok L Tekening 1

nrs. 72 t/m 7424

blok C Tekening 2

nrs. 11 t/m 17

4

blok F Tekening 2

nrs. 32 t/m 34

11

blok I Tekening 2

nrs. 53 t/m 55

18

blok L Tekening 2

nrs. 75 t/m 77

25

blok C Tekening 3

nr. 18

5

blok G Tekening 1

nrs. 37 t/m 39

12

blok J Tekening 1

nrs. 56 t/m 59

19

blok L Tekening 3

nrs. 78 & 79

26

blok D Tekening 1

nrs. 19 t/m 21

6

blok G Tekening 2

nrs. 40 t/m 42

13

blok J Tekening 2

nrs. 60 t/m 63

20

blok D Tekening 2

nrs. 22 t/m 25

7

blok H Tekening 1

nrs. 43 & 44

14

blok K Tekening 1

nrs. 64 & 65

21

Page 54: Gewoon Heeschebos

Ontwikkeling:

V.O.F Rosa de Lima

KDO Vastgoedontwikkeling bv

Standvast Wonen

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Juni 2010

Concept en realisatie: INCOMBINATIE met DOKS ontwerpburo, Arnhem.

Informatie en verkoop:

Strijbosch Thunnissen NieuwbouwmakelaarsSt. Canisiussingel 22, 6511 TJ NijmegenPostbus 1005, 6501 BA NijmegenT 024 365 10 10F 024 365 10 20E [email protected] www.stmakelaars.nl

Verbeek NieuwbouwmakelaarsKerkenbos 11-03 d, 6546 BC Nijmegen T 024 - 3 71 11 00 F 024 - 3 71 11 09E [email protected] I www.verbeeknieuwbouwmakelaars.nl

info overheeschebos

contact

www.gewoonheeschebos.nl

Driessen Makelaardij St. Annastraat 18, 6524 GC NijmegenT 024 - 360 70 55 F 024 - 322 36 41E: [email protected]: www.driessenmakelaardij.nl

Driessen Makelaardij te WijchenKasteellaan 23-25, 6602 DB WijchenT 024 - 649 01 00 F 024 - 649 01 09

54

Page 55: Gewoon Heeschebos
Page 56: Gewoon Heeschebos

uniek inheeschebos