speeltuin wandelen daarook even langs de bakkstraks pak ik de fiets naa station en zit ik vanavondgewoon weer lekker me een wijntje op de bank teop de bank genieten v
wonen inheeschebos
3
uniek inheeschebos
79 zeer gevarieerde woningen
5
Inhoud
Heeschebos 7
De locatie 9
Situatie 11
De woningen 13
Woningen blok B 19
Woningen blok C 21
Woningen blok D 23
Woningen blok E 27
Woningen blok F 29
Woningen blok G 31
Woningen blok H 35
Woningen blok I 39
Woningen blok J 45
Woningen blok K 47
Woningen blok L 51
Overzicht van de
blokken 52
Contact / colofon 54
6
7
Wonen in het prachtige HeesDe ideale plek om te wonen moet voldoen aan een aantal
eigenschappen. Eigenschappen die op het eerste gezicht
vanzelfsprekend, maar eigenlijk uniek zijn. Gewoon met
je kinderen naar school kunnen lopen.
Gewoon een zwembad, sportclub, speeltuinen en een
groot park in de buurt. Gewoon de markt en alle winkels
op loopafstand. Gewoon heerlijk kunnen wandelen in de
omgeving, gewoon binnen 5 minuten op de snelweg.
Gewoon binnen 10 minuten in de stad. Al deze gewone
dingen vind je in Heeschebos. Gewoon uniek!
Gewoon groenNatuurlijk is een nieuwbouwwoning, hoe mooi ook, nog
erg nieuw. Vaak is er nog geen beplanting, ligt de omge-
ving nog braak en duurt het jaren voordat de omgeving
net zo persoonlijk wordt als het interieur van je huis.
Bij Heeschebos denken we hier anders over. Vanaf de
eerste woning die opgeleverd wordt plaatsen wij volg-
roeide bomen in het plan. Dit zorgt ervoor dat jij je veel
sneller thuis voelt in je nieuwe omgeving. Gewoon, omdat
wij vinden dat prettig wonen niet ophoudt bij de voordeur.
8
GROENESTRAAT
ORANJESINGEL
GRAAFSEWEG
ST.
AN
NA
STR
AAT
de waal
arnhem
kleve
wijchen
beuningen
nijmegen
hees
...mooi Hees
NEERBO
SSCH
EWEG
GRAAFSEWEG
GRAAFSEWEG
ENERGIEWEG
KAAPLANDSTRAAT
ROSA DE LIMASTRAAT
PAUL KRUGERSTRAAT
DENN
ENSTRAAT
Goffertpark
Park
Het bosjevan de Baron
VoetbalclubQuick 1888
VolleybalVerenigingVOCASA
Markt
Zwembad
Klooster
BasisschoolDe Lanteerne
BasisschoolHet Octaaf
Dominicus College
Winkelstraat
9
10
11
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B
A
D
E
F
H I
J
K
L
G
C
Pluryn
De burenAangezien Heeschebos een nieuwe woonwijk is die deel uit gaat
maken van een bestaande infrastructuur, inclusief winkels, groenvoor-
zieningen en scholen, willen wij je graag kennis laten maken met jouw
directe toekomstige buren. Tegenover blok B bevindt zich een prach-
tig wooncomplex dat speciaal ontwikkeld is voor Pluryn, een uniek en
bijzonder initiatief voor jongeren met een handicap en/ of een
chronische ziekte. Deze jongeren krijgen HAVO en VWO onderwijs op
De Monnikskap (onderdeel van het Dominicuscollege voor HAVO,
VWO, Atheneum en Gymnasium) en kunnen hier in hun eigen tempo
hun diploma halen. Aangezien deze vorm van onderwijs uniek is en
de leerlingen uit heel Nederland komen, kunnen deze leerlingen
terecht in het wooncomplex Werkenrode Jongeren en leren hier zo
een zelfstandig mogelijk leven te leiden in de maatschappij. Gewoon.
Omdat iedereen het recht heeft op goed onderwijs en een goede
woonvoorziening. Prettig kennismaken!
12
B1
E2
I1
B2
F1
I2
C1
F2
J1
C2
G1
J2
C3
G2
K1
D1
H1
K2
D2
H2
K3
E1
H3
L1
L2 L3
13
De woningenOp het eerste gezicht een gewone woonwijk met gewone
woningen. Maar schijn bedriegt. Je ziet namelijk zelden zoveel
verschillende type woningen in één wijk. Voor ieder wat wils.
Wel of geen Frans balkon, wel of geen dakkapel. Grote tuin,
kleine tuin. Wil je nog meer keus? Dan bouwen we er gewoon
nog een dakkapel op of een uitbouw aan. Gewoon, omdat wij
vinden dat iedereen moet kunnen wonen zoals men wil. Omdat
iedereen, hoe "gewoon" ook, bijzonder is op zijn eigen manier
en zijn eigen smaak en wensen heeft. We hebben ons best
gedaan om een prettige woonwijk neer te zetten, waar ieder-
een genoeg ruimte heeft om te leven, te ontspannen, te werken
en thuis te komen. En hoe gewoon dit ook lijkt, eigenlijk is dit
heel bijzonder. Waarom? Omdat dat, wat als "gewoon" wordt
ervaren, meestal bestaat uit alles wat nodig is om gewoon fijn
en gelukkig te kunnen leven. Met andere woorden: een ideale
woning op een ideale plek. Deze brochure vertelt je waarom
jouw ideale woning gewoon in Heeschebos ligt. Waarom deze
plek ideaal is om te wonen. Bovendien krijg je bij deze
brochure de tekening van iedere woning waar je interesse in
hebt. Dan kun je zelf zien hoe bijzonder gevarieerd het aanbod
is. Zeker weten dat jouw woning er ook tussen zit.
Gewoon doen!
14
15
Gewoon rustigHet wonen nabij de diverse uitvalswegen die de omgeving van Heeschebos rijk is levert
diverse voordelen op, maar mag natuurlijk geen overlast veroorzaken. Vandaar dat het
gebied tussen de woningen en de Neerbosscheweg voorzien wordt van een bijzondere
geluidswal. Een hoge wal met een natuurlijke uitstraling, omgeven en beplant met
diverse soorten groen. Gewoon, omdat iedereen gegarandeerd moet zijn van rust in zijn
woonomgeving.
16
Zaterdagavond 20:00 uurEigenlijk zouden we er vandaag op uit gaan, maar nadat
we vanmorgen de grote boodschappen hadden gedaan
had ik zin om lekker in de tuin te werken. De kinderen
speelden de hele dag bij vriendjes in de buurt dus daar
had ik geen omkijken naar. Toen ik even met de fiets
langs de bouwmarkt ben gegaan voor een snoeischaar-
tje, ben ik terug gefietst door het oude dorp Hees. Je zou
bijna vergeten dat je in een stad woont... Sinds we hier
wonen hebben we een hondje aangeschaft. Niet alleen
voor de kinderen, die dol op hem zijn, zelf vind ik het ook
heerlijk om 's avonds na het eten een lekkere wandeling
in het park bij het zwembad te maken. De kinderen kun-
nen er fietsen, er zijn tal van andere mensen met honden
en zowel de huisdieren als hun baasjes hebben vaak een
gezellig onderonsje. Ondanks dat we hier nog niet zo
lang wonen hebben we al snel wat nieuwe mensen leren
kennen. Straks komen de buren van twee deuren verder
even op bezoek om naar de bijna ingerichte tuin te kijken.
Het zal wel weer gezellig worden!
17
"Ik vind het heerlijk om 's avonds na het etenmet de kinderen en de hond een lekkerewandeling naar het park te maken. Ze kunnen er fietsen, ravotten en er zijn genoeg andere baasjes met hun huisdier om de dag mee door te nemen."
18
19
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
1
2
3
4
5
6
7
8
B
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
• Ruime tuin op het zuiden
• Uitbouw van 1,20 of 2,40 meter (uitbouw van bouwnr. 1 op aanvraag)
Deze 8 woningen, waarvan 2 hoekwoningen, vallen op door hun vrije
ligging en hun verspringende entrees. Vooral bouwnummer 1 heeft een
bijzonder uitzicht. De doorlopende dakkapel tussen de eerste en tweede
verdieping van bouwnummer 7 en het ruime hoekbalkon van bouwnum-
mer 1 geeft het hele blok een speels karakter, wat nog eens wordt
versterkt door de verspringing halverwege het blok. Alle woningen hebben
naast een Frans balkon en 3 ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een
dakkapel op zolder. Naast een ruime tuin op het zuiden en een mooie
houten berging kunnen alle woningen aan de achterkant voorzien worden
van een uitbouw.
WoonoppervlakteBnr. 1: 137m2
Bnr. 2, 3, 4, 5, 6 en 8: 123 m2
Bnr. 7: 128 m2
PerceeloppervlakteBnr. 1: 215 m2
Bnr. 2,4, 6 en 7: 135 m2
Bnr. 3 & 5: 134 m2
Bnr. 8: 143 m2
Inhoud woningBnr. 1: 513 m3
Bnr. 2 en 3: 441 m3
Bnr. 4 en 5 : 443 m3
Bnr. 6 : 441 m3
Bnr. 7 en 8 : 460 m3
Bnrs. 1 t/m 4 staan op tekening 1,Bnrs. 5 t/m 8 staanop tekening 2.Kijk ook op pagina 52-53.
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
2
20
21
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
C
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of een glazen pui met loopdeur
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
Deze 10 ruime 2-onder-1-kapwoningen liggen in een halve cirkel
waardoor de woningen aan de voorkant extra ruimte naast het
huis hebben en de brede achtertuinen op een speelse manier taps
toelopen. 5 van de 10 woningen hebben een bijzondere dakkapel
die de zolder voorziet van extra ruimte en licht. Alle woningen
hebben naast de 3 ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een
dakkapel op zolder. De mooie aangebouwde berging zorgt voor
extra ruimte aan de woning. Geen berging nodig maar wel een
grotere tuin? Dan is de woning met bouwnummer 9 met zijn extra
grote zijtuin de ideale woning voor u.
WoonoppervlakteBnr. 9, 11, 13, 15 en 17: 162 m2
Bnr. 10, 12, 14, 16 en 18: 157 m2
PerceeloppervlakteBnr. 9: 218 m2
Bnr. 10: 196 m2
Bnr. 11: 197 m2
Bnr. 12: 199 m2
Bnr. 13: 200 m2
Bnrs. 14 t/m 17: 201 m2
Bnr. 18: 234 m2
Inhoud woningBnr. 9: 574 m3
Bnr. 10, 12, 14 en 16: 614 m3
Bnr. 11, 13, 15, 17 en 18: 630 m3
Bnrs. 9 staat op teke-ning 3, Bnrs. 10 t/m 17staan op tekening 4 enBnr. 18 staat op teke-ning 5. Kijk ook op pagina 52-53.
begane grond
bouwnummers
1e verdieping 2e verdieping
9 t/m 18
22
Bnrs. 19 t/m 21 staanop tekening 6, Bnrs. 22 t/m 25 staanop tekening 7. Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Alle woningen zijn voorzien van een ligbad
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (standaard bij bouwnr. 25)
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
• Uitbouw mogelijk van 1,20 of 2,40 meter (uitbouw bouwnr. 25 op
aanvraag)
Deze 7 zeer ruime woningen waarvan 2 hoekwoningen, vallen op
door hun vrije ligging, het uitzicht en de inspringende entrees. Bouw-
nummers 20 t/m 24 zijn hetzelfde. De doorgetrokken dakkapel tussen
de eerste en tweede verdieping van bouwnummer 19 en het ruime
hoekbalkon van bouwnummer 25 geeft het hele blok een speels
karakter. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de
mogelijkheid voor een dakkapel op zolder. De ruime tuin op het
noordwesten heeft een mooie houten berging en alle woningen
kunnen aan de achterkant voorzien worden van een uitbouw.
WoonoppervlakteBnr. 19: 135 m2
Bnr. 20 t/m 24: 130 m2
Bnr. 25: 144 m2
PerceeloppervlakteBnr. 19: 138 m2
Bnr. 20 t/m 23: 143 m2
Bnr. 24: 142 m2
Bnr. 25: 223 m2
Inhoud woningBnr. 19: 503 m3
Bnr. 20, 23 en 24: 466 m3
Bnr. 21 en 22: 468 m3
Bnr. 25: 538 m3
23
19
20
21
22
23
24
25
D
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
20
24
25
“Terwijl ik de kinderen even lekker laat spelen in de speeltuin, loop ik snel heen enweer naar huis om de zwemspullen op tehalen”.
Woensdagmiddag, 15:30 uurOp mijn dooie gemak loop ik met dit lekkere weer
tussendoor naar basisschool De Lanteerne. Wat staan er
toch een mooie huizen in Heseveld, het is alsof de tijd
er heeft stilgestaan... Op woensdagmiddag gaan mijn
kinderen na schooltijd altijd naar Een Slingertouw, een
multifunctioneel centrum naast de school waar ze kunnen
spelen, sporten, dansen en muziek maken. Vandaag
zitten ze de hele middag in het techniek-ontdeklokaal.
Ik stop nog even bij de bakker om wat lekkers te halen
voor bij de thee. Nadat ze dolenthousiast hebben laten
zien wat ze vandaag gemaakt hebben, mogen ze kiezen:
wordt het de speeltuin, het zwembad ernaast of gaan we
picknicken in het grote park er tegenover? De keus is
snel gemaakt... ze willen zwemmen! Terwijl ik de kinderen
even lekker laat spelen in de speeltuin (er zijn altijd wel
kinderen en ouders van school aanwezig) loop ik snel
heen en weer naar huis om de zwemspullen op te halen.
Als de kinderen een half uur later lekker in het zwembad
liggen, kan ik op mijn gemak naar de supermarkt, drogist
en de schoenmaker. Handig toch dat alles op loopaf-
stand is. De verse spullen haal ik morgen op de markt bij
het Danielsplein. Ik had nooit verwacht dat ik me hier zo
snel thuis zou gaan voelen. Het is net alsof ik tegelijkertijd
in een dorp en een stad woon...
26
Bnrs. 26 en 27 staan optekening 8.Bnrs. 28 en 29 staan optekening 9.Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Bouwnummers 26, 27 en 29 zijn voorzien van een ligbad
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (met uitzondering
van bouwnr. 26)
• Ruime tuin op het zuiden
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
• Uitbouw mogelijk van 1,20 of 2,40 meter
De dwarskap van bouwnummer 26 en de doorgetrokken erker
met Frans balkon van bouwnummer 28 zorgen ervoor dat iedere
woning in dit zeer gevarieerd blok van 4 woningen een eigen
uitstraling heeft. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaap-
kamers de mogelijkheid voor een dakkapel op zolder. De ruime
tuin op het zuiden heeft een mooie houten berging. Vooral
bouwnummer 29 heeft een extra ruime tuin. Verder kunnen alle
woningen aan de achterkant voorzien worden van een uitbouw.
WoonoppervlakteBnr. 26: 145 m2
Bnr. 27 en 29: 130 m2
Bnr. 28: 135 m2
PerceeloppervlakteBnr. 26: 144 m2
Bnr. 27 en 28: 136 m2
Bnr. 29: 174 m2
Inhoud woningBnr. 26: 536 m3
Bnr. 27: 466 m3
Bnr. 28: 491 m3
Bnr. 29: 485 m3
27
26
27
28
29
E
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
27
28
Bnrs. 30, 31, 35 en 36staan op tekening 10,Bnrs. 32 t/m 34 staanop tekening 11.Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Alle woningen zijn voorzien van een ligbad
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel
• Ruime tuin op het noordoosten
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of een glazen pui met loopdeur
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
Deze 7, in een kom gelegen 2 en 3-onder-1-kapwoningen, vallen
op door hun speelse karakter en de ruimte rond de huizen. Waar
de ene woning over een Frans balkon of erker beschikt, heeft de
ander een bijzondere uitbouw aan de eerste en tweede verdie-
ping. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de
mogelijkheid voor een dakkapel op zolder. De tuin op het noord-
oosten en de berging aan de woning geeft extra ruimte.
Bouwnummer 33 heeft een losse, houten berging in de tuin.
WoonoppervlakteBnr. 30 en 35: 158 m2
Bnr. 31, 34 en 36: 162 m2
Bnr. 32: 163 m2
Bnr. 33: 150 m2
PerceeloppervlakteBnr. 30 216 m2
Bnr. 31en 35: 228 m2
Bnr. 32: 256 m2
Bnr. 33: 144 m2
Bnr. 34: 255 m2
Bnr. 36: 238 m2
Inhoud woningBnr. 30 en 35: 638 m3
Bnr. 31 en 36: 651 m3
Bnr. 32 : 675 m3
Bnr. 33: 534 m3
Bnr. 34: 663 m3
29
30
31
32 33 34
35
36F
begane grond
bouwnummers
1e verdieping 2e verdieping
30 & 35
30
Bnrs. 37 t/m 39 staanop tekening 12.Bnrs. 40 t/m 42 staanop tekening 13.Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (met uitzondering van
bouwnr. 42)
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
• Uitbouw mogelijk van 1,20 of 2,40 meter
Deze 6 gezellige rijwoningen met ruim uitzicht zijn ideaal voor
gezinnen. De dwarskap en het Franse balkon van bouwnummer
42 en de doorgetrokken erker van bouwnummer 38 geeft deze
rijwoningen een eigen gezicht. Alle woningen hebben naast de
3 ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een dakkapel op zol-
der en een uitbouw aan de achterkant. De ruime tuin kijkt uit op
het noorden en heeft een fraaie houten berging.
WoonoppervlakteBnr. 37, 39, 40 en 41: 123 m2
Bnr. 38: 128 m2
Bnr. 42: 137 m2
PerceeloppervlakteBnr. 37: 141 m2
Bnr. 38, 39, 40 en 41: 135 m2
Bnr. 42: 142 m2
Inhoud woningBnr. 37, 39, 40 en 41: 441 m3
Bnr. 38: 467 m3
Bnr. 42: 509 m3
31
37
38
39
40
41
42
G
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
37
32
Maandagavond, 19:30 uurSinds we hier wonen ben ik iedere avond een half uur
eerder thuis vanuit mijn werk. Ik hoef niet meer door de
stad maar ben vanaf de snelweg in 5 minuten thuis! Extra
tijd die ik graag besteed aan een beetje beweging: lekker
rennen met de hond door het bosje van de Baron aan de
overkant, of met de kinderen op de fiets naar het park om
even lekker te ravotten. De kinderen zitten allebei op de
voetbalclub om de hoek en mijn man gaat iedere dinsdag-
avond naar de andere sportvereniging Quick 1888, om
met de senioren lekker een balletje te trappen.
In de winter gaan we af en toe naar het Triavium om
samen te schaatsen. De kinderen zijn er helemaal dol op!
En in de zomer kun je overal veilig skaten, hier in de buurt
of op de skatebaan in het Goffertpark. Gewoon lekker
sportief bezig zijn zonder dat je er veel moeite voor hoeft
te doen...
33
“Ik ben vanaf de snelweg in 5 minuten thuisvanuit mijn werk. Extra tijd die ik graag besteed aan een beetje beweging: lekker rennen met de hond door het bosjevan de Baron aan de overkant”.
34
35
Bnrs. 43 & 44 staan optekening 14, Bnrs. 45t/m 47 staan op teke-ning 15.Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
47
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
48 49
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
Dit blok woningen wordt getypeerd door de bijzondere vorm van
de kavels, de Franse balkons en de doorlopende dakkapel over
de eerste en tweede verdieping van bouwnummer 45. Bouw-
nummer 47 heeft een aangebouwde berging, de rest van de
woningen heeft een vrijstaande houten berging in de tuin. De
groenwal aan de achterkant van de tuinen garandeert rust en
privacy. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de
mogelijkheid voor een extra slaapkamer en dakkapel op zolder.
WoonoppervlakteBnr. 43, 44, 46, 47 123 m2
Bnr. 45: 128 m2
PerceeloppervlakteBnr. 43: 224 m2
Bnr. 44: 115 m2
Bnr. 45: 122 m2
Bnr. 46: 143 m2
Bnr. 47: 221 m2
Inhoud woningBnr. 43 460 m3
Bnr. 44 en 45: 443 m3
Bnr. 46: 441 m3
Bnr. 47: 518 m3
4344
4546
4748 49
H
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
46
36
Bnrs. 48 & 49 staan optekening 16.Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
47
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
48 49
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
Deze 2-onder-1-kapwoningen vallen op door hun ruime
kavels en de vrije ligging van bouwnummer 49. Bouwnummer 48
heeft een aangebouwde stenen berging, bouwnummer 49 heeft
een vrijstaande houten berging in de tuin. De groenwal aan de
achterkant van beide tuinen garandeert rust en privacy.
Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de
mogelijkheid voor een extra slaapkamer en dakkapel op zolder.
WoonoppervlakteBnr. 48 en 49: 123 m2
PerceeloppervlakteBnr. 48: 220 m2
Bnr. 49: 178 m2
Inhoud woningBnr. 49: 460 m3
Bnr. 48: 513 m3
37
4344
4546
4748 49
H
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
48
38
Bnrs. 50 t/m 52 staanop tekening 17.Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
Dit blok met 3-onder-1-kapwoningen wordt getypeerd door de
bijzondere vorm van de kavels en de ruime dakkapel op de eer-
ste en tweede verdieping van bouwnummer 51. Bouwnummer
52 heeft een aangebouwde berging, de andere woningen
hebben een vrijstaande houten berging in de tuin. De groenwal
aan de achterkant van de tuinen garandeert rust en privacy.
Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de
mogelijkheid voor een dakkapel op zolder.
WoonoppervlakteBnr. 50 en 52: 123 m2
Bnr. 51: 128 m2
PerceeloppervlakteBnr. 50: 210 m2
Bnr. 51: 170 m2
Bnr. 52: 219 m2
Inhoud woningBnr. 50 en 51: 460 m3
Bnr. 52: 509 m3
39
50 51 52
53
54
55I
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
51
40
41
Bnrs. 53 t/m 55 staanop tekening 18. Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
Dit 2e blok met 3-onder-1-kapwoningen wordt getypeerd door
de bijzondere vorm van de kavels, de ruime dakkapel op de 1e
en 2e verdieping van bouwnummer 53 en het Franse balkon aan
de zijkant van bouwnummer 55. De middelste hoekwoning met
bouwnummer 52 heeft een aangebouwde berging, de andere
woningen hebben een vrijstaande houten berging in de tuin. De
groenwal aan de achterkant van de tuinen garandeert rust en
privacy. Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaap-kamers
de mogelijkheid voor een dakkapel op zolder.
WoonoppervlakteBnr. 53: 127 m2
Bnr. 54: 128 m2
Bnr. 55: 123 m2
PerceeloppervlakteBnr. 53: 194 m2
Bnr. 54: 134 m2
Bnr. 55: 234 m2
Inhoud woningBnr. 53: 538 m3
Bnr. 54 en 55: 460 m3
50 51 52
53
54
55I
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
54
42
Donderdagochtend, 11:15Heerlijk, zo'n vrije dag! Mijn zoon is gaan spelen met
vriendjes, mijn dochter en ik zijn net terug van de gezel-
lige markt op het Danielsplein en we hebben met
Peter, mijn man, afgesproken dat we straks samen om
13.00 uur gaan lunchen bij Lux. We stappen al wat eerder
op de bus naar het centrum, zodat we nog even kunnen
winkelen. Binnen 10 minuten stappen we uit op Plein 44
en gaan we op zoek naar voetbalsokken voor mijn zoon.
Sinds we verhuisd zijn zit hij op voetbal bij Blauw Wit.
Ideaal dat deze voetbalvereniging om de hoek ligt, we
kunnen er zo naar toelopen! Na een heerlijke lunch
met Peter kopen we nog een ijsje voor mijn dochtertje.
Daarna nemen we de bus naar huis. Aangezien we nog
wat tijd hebben voordat mijn zoon terug is, ga ik even kij-
ken bij de nieuwe fototentoonstelling in het Augustinus
klooster. Nadat we daarna door de prachtige tuin hebben
gewandeld nemen we het sluippaadje tussendoor en
staan we alweer bij het schoolplein van De Lanteerne. En
daar haal ik mijn zoon en zijn vriendjes op. Wat een heer-
lijke relaxte dag. Binnenkort hoef ik de kinderen niet meer
op te halen; ze hebben me duidelijk gemaakt dat ze dat
kleine stukje naar huis best zelf kunnen lopen...
43
“Ik heb met Peter, mijn man, afgesprokendat we straks samen gaan lunchen in zijnpauze. Hij werkt zelf in de stad en we hebben om 13.00 uur afgesproken”.
44
Bnrs. 56 t/m 59 staanop tekening 19, Bnrs. 60 t/m 63 staanop tekening 20. Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (met uitzondering van
bouwnr. 56)
• Ruime tuin op het zuidoosten
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
• Uitbouw mogelijk van 1,20 of 2,40 meter
Deze 8 riante rijwoningen met een wijds uitzicht vallen op door
hun ruime indeling en gevarieerd aangezicht. De dwarskap en
het Franse balkon van bouwnummer 56, de doorgetrokken erker
van bouwnummer 62 en de verspringing in de kavel van
bouwnummer 60 geeft deze rijwoningen een eigen gezicht.
Alle woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de
mogelijkheid voor een dakkapel op zolder. De ruime tuin op het
zuidoosten beschikt over een fraaie houten berging. Bovendien
kunnen alle woningen uitgebreid worden met een uitbouw aan
de achterkant.
WoonoppervlakteBnr. 56: 137 m2
Bnr. 57, 58, 59, 60, 61 en 63: 123 m2
Bnr. 62: 128 m2
PerceeloppervlakteBnr. 56: 148 m2
Bnr. 57 140 m2
Bnr. 58 t/m 62: 139 m2
Bnr. 63: 147 m2
Inhoud woningBnr. 56: 508 m3
Bnr. 57, 58 en 61: 441 m3
Bnr. 59 en 60: 443 m3
Bnr. 62: 467 m3
Bnr. 63: 460 m3
45
56
57
58
59
60
61
62
63
J
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
55
46
Bnrs. 64 & 65 staan optekening 21. Bnrs. 70 en71 staan op tekening23. Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Luxe Vileroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Alle woningen beschikken over een ligbad
• Grote zolder met mogelijkheid voor een dakkapel (bouwnr. 61 en 74)
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of glazen pui met loopdeur
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
Deze vier ruime 2-onder-1-kapwoningen liggen het dichtst bij het
fraaie dorpje Hees, vlak achter de witte woningen van het dorps-
deel dat al is gerealiseerd. De woningen vallen onder de grootste
woningen van Heeschebos. Bovendien zijn alle woningen voorzien
van extra luxe uitgevoerd sanitair. Alle woningen beschikken over
een ruime aangebouwde berging en hebben naast de 3 ruime
slaapkamers de mogelijkheid voor een dakkapel op zolder en een
uitbouw aan de achterkant. De ruime en diepe tuinen op het
zuidwesten geven deze woningen extra privacy en woongenot.
WoonoppervlakteBnr. 64 en 71: 160 m2
Bnr. 65 en 70: 165 m2
PerceeloppervlakteBnr. 64: 231 m2
Bnr. 65: 227 m2
Bnr. 70: 226 m2
Bnr. 71: 233 m2
Inhoud woningBnr. 64: 672 m3
Bnr. 65: 696 m3
Bnr. 70: 708 m3
Bnr. 71: 684 m3
47
64
65
6667
68
69
70
71
K
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
64
48
49
Bnrs. 66 t/m 69 staanop tekening 22. Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Luxe Vileroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Alle woningen beschikken over een ligbad
• Grote zolder
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
Deze 4 grote vrijstaand geschakelde woningen vallen op door
hun bijzondere ingang. Alle woningen beschikken over een
ruime aangebouwde berging en liggen het dichtst bij het fraaie
dorpje Hees. Deze 4 woningen vallen onder de grootste
woningen van het plan Heeschebos. Bovendien zijn alle
woning-en voorzien van extra luxe uitgevoerd sanitair.
De woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers, een ruime
zolder en de mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterkant.
De ruime en diepe tuinen op het zuidwesten geven deze
woningen extra privacy en woongenot.
WoonoppervlakteBnr. 66 t/m 69: 168 m2
PerceeloppervlakteBnr. 66: 253 m2
Bnr. 67 t/m 69: 252 m2
Inhoud woningBnr. 66 t/m 69: 737 m3
64
65
6667
68
69
70
71
K
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
66, 67, 68 & 69
50
Bnrs. 72 t/m 74 staan optekening 24, Bnrs. 75t/m 77 staan op teke-ning 25 en Bnrs. 78 & 79staan op tekening 26. Kijk ook op pagina 52-53.
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
B D
E
F
H I
J
K
L
G
C
• Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer
• Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel
• Ruime tuin op het oosten
• Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui
• Mogelijkheid van het creëren van een inloopkast op de 1e verdieping
• Uitbouw mogelijkheid van 1,20 of 2,40 meter
Deze 8 fraaie rijwoningen wisselen elkaar af met Frans balkons
bij bouwnummers 75 en 76 en een doorgetrokken erker met bal-
kon bij bouwnummer 78. Bouwnummer 73 heeft een dakkapel.
Dit geeft de gehele rij een gevarieerd en gezellig karakter. Alle
woningen hebben naast de 3 ruime slaapkamers de mogelijk-
heid voor een dakkapel op zolder. De woningen hebben een
ruime tuin op het oosten met een fraaie houten berging en
beschikken allemaal over de mogelijkheid om de achterkant met
een uitbouw uit te breiden.
WoonoppervlakteBnr. 72, 74, 75, 76 en 78: 123 m2
Bnr. 73: 128 m2
Bnr. 77 en 79: 125 m2
PerceeloppervlakteBnr. 72: 149 m2
Bnr. 73: 141 m2
Bnr. 74: 143 m2
Bnr. 75: 144 m2
Bnr. 76: 146 m2
Bnr. 77: 147 m2
Bnr. 78: 148 m2
Bnr. 79: 159 m2
Inhoud woningBnr. 72: 460 m3
Bnr. 73: 467 m3
Bnr. 74 en 78: 441 m3
Bnr. 75 en 76: 444 m3
Bnr. 77: 452 m3
Bnr. 79: 471 m3
51
72
73
74
75
76
77
78
79
L
begane grond
bouwnummer
1e verdieping 2e verdieping
78
52
1
2
3
4
5
6
7
8
26
27
28
29
9
10
1112 13 14
15
16
17
18
4344
4546
4748
30
31
32 33 34
35
36
37
38
39
40
41
42
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
6667
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
49 50 51 52
53
54
55
19
20
21
22
23
24
25
1
2
1
3
2
1
21
1
1
2
2 1
2
1
32
1
2
1
2
1 2
3
2
3
1C
E
F
H I
J
K
L
G
BD
Onderverdeling van de blokken
Alle woningen zijn opgedeeld in blokken (B t/m L), de blokken zijn onderling ook weer verdeeld in
groepen. Zie voor de verdeling de situatie hierboven en vind door middel van het overzicht rechts,
de juiste plattegrond-tekeningen bij de woningen
53
blok B Tekening 1
nrs. 1 t/m 4
1
blok E Tekening 1
nrs. 26 & 27
8
blok H Tekening 2
nrs. 45 t/m 47
15
blok K Tekening 2
nrs. 66 t/m 69
22
blok B Tekening 2
nrs. 5 t/m 8
2
blok E Tekening 2
nrs. 28 & 29
9
blok H Tekening 3
nrs. 48 & 49
16
blok K Tekening 3
nrs. 70 & 71
23
blok C Tekening 1
nr. 93
blok F Tekening 1 nrs. 30, 31, 35& 3610
blok I Tekening 1
nrs. 50 t/m 5217
blok L Tekening 1
nrs. 72 t/m 7424
blok C Tekening 2
nrs. 11 t/m 17
4
blok F Tekening 2
nrs. 32 t/m 34
11
blok I Tekening 2
nrs. 53 t/m 55
18
blok L Tekening 2
nrs. 75 t/m 77
25
blok C Tekening 3
nr. 18
5
blok G Tekening 1
nrs. 37 t/m 39
12
blok J Tekening 1
nrs. 56 t/m 59
19
blok L Tekening 3
nrs. 78 & 79
26
blok D Tekening 1
nrs. 19 t/m 21
6
blok G Tekening 2
nrs. 40 t/m 42
13
blok J Tekening 2
nrs. 60 t/m 63
20
blok D Tekening 2
nrs. 22 t/m 25
7
blok H Tekening 1
nrs. 43 & 44
14
blok K Tekening 1
nrs. 64 & 65
21
Ontwikkeling:
V.O.F Rosa de Lima
KDO Vastgoedontwikkeling bv
Standvast Wonen
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Juni 2010
Concept en realisatie: INCOMBINATIE met DOKS ontwerpburo, Arnhem.
Informatie en verkoop:
Strijbosch Thunnissen NieuwbouwmakelaarsSt. Canisiussingel 22, 6511 TJ NijmegenPostbus 1005, 6501 BA NijmegenT 024 365 10 10F 024 365 10 20E [email protected] www.stmakelaars.nl
Verbeek NieuwbouwmakelaarsKerkenbos 11-03 d, 6546 BC Nijmegen T 024 - 3 71 11 00 F 024 - 3 71 11 09E [email protected] I www.verbeeknieuwbouwmakelaars.nl
info overheeschebos
contact
www.gewoonheeschebos.nl
Driessen Makelaardij St. Annastraat 18, 6524 GC NijmegenT 024 - 360 70 55 F 024 - 322 36 41E: [email protected]: www.driessenmakelaardij.nl
Driessen Makelaardij te WijchenKasteellaan 23-25, 6602 DB WijchenT 024 - 649 01 00 F 024 - 649 01 09
54
uniek inheeschebos