Top Banner

of 64

Vlierhoeve - Nieuwegein: Wonen zoals jij wilt wonen!

Jul 25, 2016

ReportDownload

Documents

Eiland bewoners gezocht! 50 woningen met uitzonderlijk veel ruimte!

  • VLIERHOEVE

    NIEUWEGEIN

    50 woningen met uitzonderlijk veel ruimte

    Luxe, ruim, en compleet

    eiland-bewoners

    gezocht!

    Wonen zoals jij wilt wonen!

  • inhoud

    18 Woon! Helemaal in je eigen stijl

    De wijk

    Buurt en omgeving

    Kies je favoriete type

    12. Type Brugwachter20. Type Veldwachter26. Type Poortwachter34. Type NachtwachterJouw leefstijl = ons uitgangspunt

    4.6.

    10.

    39.

  • Een gloednieuwe woning aan het water. Helemaal naar eigen wens met uitzonderlijk veel ruimte in en rondom de woning. Dat maakt Vlierhoeve een uniek en zeer aantrekkelijk stukje Nieuwegein!

    6 26 33

    De sfeer in de wijk wordt voor een belangrijk

    deel bepaald door water en groen. Tegelijker-

    tijd ligt de wijk heel centraal ten opzichte

    van het centrum van Nieuwegein

    en k dat van Utrecht. Een heerlijke

    woonomgeving voor jong en oud.

    Genieten van het buitenleven

    3

  • aan het water

    eigenvlonder

    Ruim wonen in een knusse wijk

    Vlierhoeve bestaat uit drie eilandjes met elk een eigen woonstraat. Je vindt er dus alleen bestemmingsverkeer, wat de wijk een

    veilig en besloten karakter geeft.

    4

  • Weinig verkeer in

    de straat

    omringddoor groen

    Jouw eigen plekje

    Wonen in een groene omgevingEen ruime rijwoning of een twee-onder-n-kapwoning

    die van alle gemakken is voorzien, met een diepe achtertuin

    n een eigen vlonder. Je schaatsen onderbinden in de winter en

    zomers de roeiboot instappen. Het kan in Vlierhoeve Nieuwegein!

    5

  • A C

    Ver

    ho

    efw

    eg

    Utrecht

    Nieuwegein

    A27

    A27

    A27

    A12

    A2

    A2

    Winkelcentrum CityplazaSt. Antonius Ziekenhuis

    buurt en omgeving

    Vlierhoeve ligt in de wijk Blokhoeve in

    Nieuwegein en ligt heel dicht bij Utrecht.

    Een lekkere rustige woonomgeving met

    het stadsleven binnen handbereik.

    Het Merwedekanaal, dat een trekpleister vormt

    voor de recreatievaart, ligt op een steenworp

    afstand. Maar varen kun je natuurlijk ook gewoon

    thuis vanuit je eigen achtertuin. Je stapt zo de

    roeiboot in. Even in de frisse buitenlucht

    een rondje maken over het water: een heerlijke

    bezigheid voor zowel jong als oud.

    Lekker aan het water

    6

    Hl bereikbaarfijne

  • Lekker spelen

    Alles bij de hand

    Heel veelruimte

    Het besloten karakter van Vlierhoeve

    maakt de wijk tot een fijne plek om

    te spelen. Ontmoeten staat in het

    plan centraal. Direct wanneer je

    de voordeur uitkomt, bevind je je

    in een parkachtige omgeving met

    weinig verkeer. Vriendelijk en veilig.

    Ook zijn er diverse andere

    speelplekken in de buurt.

    Vlierhoeve Nieuwegein is goed bereikbaar

    en er is van alles te doen in de directe

    omgeving. In het sportcentrum in Blokhoeve

    kun je onder meer tennissen en fitnessen.

    De sportvelden (voetbal, atletiek etc.) liggen

    om de hoek. Er bevinden zich meerdere

    basisscholen in de buurt. En het voortgezet

    onderwijs ligt met het Anna van Rijn

    College op loopafstand. Nieuwegein telt

    n groot winkelcentrum met het overdekte

    Cityplaza en diverse kleinere buurtcentra

    verspreid over de stad. Ook ben je zo in

    het bruisende centrum van Utrecht.

    Vlierhoeve kenmerkt zich door ruimte.

    Die ruimte vind je terug in en om de

    woningen die stuk voor stuk over een

    ruime tuin beschikken, maar ook de

    groene inrichting en het weidse uitzicht

    over het water zorgen voor een ruimtelijk

    karakter. Vlierhoeve is een rustgevende

    plek om te wonen. En toch bevind je je

    door de centrale ligging zo middenin

    het bruisende stadsleven.

    Anna van RijnCollege

    NBCheidehal

    green village

    Utr

    ech

    tses

    tra

    atw

    eg

    Atletiekbaan

    en voetbal en rugbyclub

    Bowling en Partycentrum

    Bongerdhoeve

    A C

    Verh

    oefw

    eg

    Mid

    de

    lho

    eve

    Taludweg

    VLIERHOEVE

    NIEUWEGEIN

    < tramlijn>

    1

    3

    4

    2

    14

    2

    3

    10 min

    15 min+richtingutrecht

    10 min

    6 min+richtingcentrum

    nieuwegein

    7

  • in de omgevingalles

    van alleste belevenin de buurt

    Woon je in Vlierhoeve Nieuwegein, dan hoef je je geen

    moment te vervelen. Of je nu houdt van lekker winkelen,

    het liefst sportief bezig bent, graag met vrienden een

    hapje gaat eten of een echte natuurliefhebber bent.

    8

  • De klub

    De domUniversiteit

    Utrecht

    Binnenstad

    Centraal museum

    A27

    A12

    A12

    UTRECHT

    Hoog catharijne

    NeudeJanskerkofen Domplein

    I-did slow

    Keramiek museumLaLotta Cantina

    Smart Bussines park

    KW4

    Me

    rw

    ed

    ek

    an

    aa

    lzon

    e

    IKEA Utrecht

    De Merwedekanaalzone is volop in

    ontwikkeling en belooft d hotspot

    van de toekomst te worden. De zone

    ligt langs de westelijke oevers van het

    Merwedekanaal tussen de A12 en

    het Amsterdam Rijnkanaal. Recreatie

    is n van de belangrijkste pijlers

    in het gebied.

    Beleef het in Utrecht De binnenstad van Utrecht, een

    plek om te winkelen voor iedereen.

    Maar ook voor sportievelingen

    en fijnproevers is het er heerlijk

    toeven. Binnen 15 minuten sta

    je in het Utrechtse stadshart.

    1

    3

    4

    2

    heerlijk winkelenin de binnenstad

    van utrecht

    2

    proef de passie voor lekker en vers eten

    4unieke sportieve

    hotspot

    3

    1

    VLIERHOEVE

    NIEUWEGEIN

    Onder andere: boulderhal klimmen, skaten, circusschool

    9

    richtingWinkelcentrum

    CityplazaEen dagje shoppen en lekker eten in Cityplaza

    10 min

    6 min+

  • 56 plekken

    Mid

    de

    nh

    oe

    ve

    vlierhoeve

    1234567891011

    1213

    1415

    1617

    1819

    2021

    22 4342

    4140

    3938

    37

    4445

    4647

    4849

    50

    2324

    25

    2627

    28

    29

    3635

    343332

    3130

    Brugwachter

    Poortwachter

    veldwachter

    nachtwachter

    Heg

    Berging

    Parkeerplaats

    Parkeren eigen terrein

    B

    P

    B

    B

    B

    B

    B

    B B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    BB

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    B

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    PP

    P

    P

    P

    P

    P

    P

    P

    P

    N

    O

    Z

    W

    10

    kiesje favoriete type

    Een twee-onder-n-kapwoning

    of een rijwoning? Een lichte

    of donkere gevelsteen? Een

    brede of xtra brede woning?

    Er is volop keuze!

    Eiland 1Blok 1.1Blok 1.2

    Blok 2.1Blok 2.2

    Blok 3.1Blok 3.2

    Eiland 2

    Eiland 3

    Een mooie ligging aan het water;

    bijna elke woning is uniek, met allemaal een tuin en vlonder aan het water.

  • 11

    Blok1.1

    Blok1.2

    1

    12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

    2 3 4 5 6 7 8 9 10 11Bouwnummer

    Bouwnummer

    23

    30 31 32 33 34 35 36

    24 25 26 27 28 29Bouwnummer

    Bouwnummer

    Blok2.1

    Blok2.2

    37

    44 45 46 47 48 49 50

    38 39 40 41 42 43Bouwnummer

    Bouwnummer

    Blok3.1

    Blok3.2

    Drie schiereilanden met vier verschillende woningtypes. Waar voel jij je het meest thuis?

    Eiland 1

    Eiland 2

    Eiland 3

  • beleef! wonen aan het

    water12

    Uitzicht over het water, vanuit elk raam in je huis

    Brug- wachter

    type brug-wachter

  • 13

    Ben je een echte waterliefhebber? En hou je van rust en ruimte om je heen? Dan is het type

    Brugwachter echt iets voor jou. Deze woningen liggen aan

    het einde van het schiereiland, met aan meerdere zijden water.

    Een woning met een individuele

    uitstraling. Zowel van binnen als

    van buiten. Jouw leefstijl vormt het uitgangspunt voor de indeling

    van jouw woning.

    BrugwachterBrug-

    wachter

  • - Hoekwoning volledig omringd door water- Complete SieMatic keuken en luxe badkamer- Dubbele tuindeuren- Twee parkeerplekken op eigen terrein- Keuze uit brede of extra brede woning

    (beukmaat 5,70m of 6m)- Woonkamer met zicht op het water

    begane grond

    14

    type brugwachter

    Bouwnummers 5700 (gespiegeld): 12, 30, 446000: 11, 29, 43

    - Gebruiksoppervlakte:

    144 - 153 m2

    - Kaveloppervlakte:

    275 - 291 m2

    Afgebeelde plattegronden hebben een beukmaat van 5700mm, wat inhoudt dat de binnenmaat 5450mm is. De 6000mm (6m) brede woningen zijn nog 30cm breder!

    Uitzichtover het

    water

  • eersteverdieping

    15

    type brugwachter

    Drie ruime slaapkamers met uitzicht op het water

    Bouwnummers 5700 (gespiegeld): 12, 30, 446000: 11, 29, 43

    Vlierhoeve

  • tweedeverdieping

    type