50 woningen met uitzonderlijk veel ruimte Luxe, ruim, en compleet eiland- bewoners gezocht! Wonen zoals jij wilt wonen!
VLIERHOEVE
NIEUWEGEIN
50 woningen met uitzonderlijk veel ruimte
Luxe, ruim, en compleet
eiland-bewoners
gezocht!
Wonen zoals jij wilt wonen!
inhoud
18 Woon! Helemaal in je eigen stijl
De wijk
Buurt en omgeving
Kies je favoriete type
12. Type Brugwachter
20. Type Veldwachter
26. Type Poortwachter
34. Type Nachtwachter
Jouw leefstijl = ons uitgangspunt
4.
6.
10.
39.
Een gloednieuwe woning aan het water. Helemaal
naar eigen wens met uitzonderlijk veel ruimte
in en rondom de woning. Dat maakt Vlierhoeve
een uniek en zeer aantrekkelijk stukje Nieuwegein!
6 26 33
De sfeer in de wijk wordt voor een belangrijk
deel bepaald door water en groen. Tegelijker-
tijd ligt de wijk heel centraal ten opzichte
van het centrum van Nieuwegein
en óók dat van Utrecht. Een heerlijke
woonomgeving voor jong en oud.
‘Genieten van het buitenleven’
3
aan het water
eigenvlonder
Ruim wonen in een knusse wijk
Vlierhoeve bestaat uit drie
eilandjes met elk een eigen
woonstraat. Je vindt er dus alleen
bestemmingsverkeer, wat de wijk een
veilig en besloten karakter geeft.
4
Weinig verkeer in
de straat
omringddoor groen
‘Jouw eigen plekje’
Wonen in een groene omgevingEen ruime rijwoning of een twee-onder-één-kapwoning
die van alle gemakken is voorzien, met een diepe achtertuin
én een eigen vlonder. Je schaatsen onderbinden in de winter en
zomers de roeiboot instappen. Het kan in Vlierhoeve Nieuwegein!
5
A C
Ver
ho
efw
eg
Utrecht
Nieuwegein
A27
A27
A27
A12
A2
A2
Winkelcentrum CityplazaSt. Antonius Ziekenhuis
buurt en omgeving
Vlierhoeve ligt in de wijk Blokhoeve in
Nieuwegein en ligt heel dicht bij Utrecht.
Een lekkere rustige woonomgeving met
het stadsleven binnen handbereik.
Het Merwedekanaal, dat een trekpleister vormt
voor de recreatievaart, ligt op een steenworp
afstand. Maar varen kun je natuurlijk ook gewoon
thuis vanuit je eigen achtertuin. Je stapt zo de
roeiboot in. Even in de frisse buitenlucht
een rondje maken over het water: een heerlijke
bezigheid voor zowel jong als oud.
Lekker aan het water
6
Héél bereikbaarfijne
Lekker spelen
Alles bij de hand
Heel veelruimte
Het besloten karakter van Vlierhoeve
maakt de wijk tot een fijne plek om
te spelen. ‘Ontmoeten’ staat in het
plan centraal. Direct wanneer je
de voordeur uitkomt, bevind je je
in een parkachtige omgeving met
weinig verkeer. Vriendelijk en veilig.
Ook zijn er diverse andere
speelplekken in de buurt.
Vlierhoeve Nieuwegein is goed bereikbaar
en er is van alles te doen in de directe
omgeving. In het sportcentrum in Blokhoeve
kun je onder meer tennissen en fitnessen.
De sportvelden (voetbal, atletiek etc.) liggen
om de hoek. Er bevinden zich meerdere
basisscholen in de buurt. En het voortgezet
onderwijs ligt met het Anna van Rijn
College op loopafstand. Nieuwegein telt
één groot winkelcentrum met het overdekte
Cityplaza en diverse kleinere buurtcentra
verspreid over de stad. Ook ben je zo in
het bruisende centrum van Utrecht.
Vlierhoeve kenmerkt zich door ruimte.
Die ruimte vind je terug in en om de
woningen die stuk voor stuk over een
ruime tuin beschikken, maar ook de
groene inrichting en het weidse uitzicht
over het water zorgen voor een ruimtelijk
karakter. Vlierhoeve is een rustgevende
plek om te wonen. En toch bevind je je
door de centrale ligging zo middenin
het bruisende stadsleven.
Anna van RijnCollege
NBCheidehal
green village
Utr
ech
tses
tra
atw
eg
Atletiekbaan
en voetbal en rugbyclub
Bowling en Partycentrum
Bongerdhoeve
A C V
erhoef
weg
Mid
de
lho
eve
Taludweg
VLIERHOEVE
NIEUWEGEIN
< tramlijn>
1
3
4
2
14
2
3
10 min
15 min+richtingutrecht
10 min
6 min+richtingcentrum
nieuwegein
7
in de omgevingalles
van alleste belevenin de buurt
Woon je in Vlierhoeve Nieuwegein, dan hoef je je geen
moment te vervelen. Of je nu houdt van lekker winkelen,
het liefst sportief bezig bent, graag met vrienden een
hapje gaat eten of een echte natuurliefhebber bent.
8
De klub
De domUniversiteit
Utrecht
Binnenstad
Centraal museum
A27
A12
A12
UTRECHT
Hoog catharijne
NeudeJanskerkofen Domplein
I-did slow
Keramiek museumLaLotta Cantina
Smart Bussines park
KW4
Me
rw
ed
ek
an
aa
lzon
e
IKEA Utrecht
De Merwedekanaalzone is volop in
ontwikkeling en belooft dé hotspot
van de toekomst te worden. De zone
ligt langs de westelijke oevers van het
Merwedekanaal tussen de A12 en
het Amsterdam Rijnkanaal. Recreatie
is één van de belangrijkste pijlers
in het gebied.
Beleef het in Utrecht De binnenstad van Utrecht, een
plek om te winkelen voor iedereen.
Maar ook voor sportievelingen
en fijnproevers is het er heerlijk
toeven. Binnen 15 minuten sta
je in het Utrechtse stadshart.
1
3
4
2
heerlijk winkelenin de binnenstad
van utrecht
2
proef de passie voor lekker en vers eten
4unieke sportieve
hotspot
3
1
VLIERHOEVE
NIEUWEGEIN
Onder andere: boulderhal klimmen, skaten, circusschool
9
richtingWinkelcentrum
CityplazaEen dagje shoppen en lekker eten in Cityplaza
10 min
6 min+
56 plekken
Mid
de
nh
oe
ve
vlierhoeve
1234567891011
1213
1415
1617
1819
2021
22 4342
4140
3938
37
4445
4647
4849
50
2324
25
2627
28
29
3635
343332
3130
Brugwachter
Poortwachter
veldwachter
nachtwachter
Heg
Berging
Parkeerplaats
Parkeren eigen terrein
B
P
B
B
B
B
B
B B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
BB
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
P
P
P
P
P
P
P
P
N
O
Z
W
10
kiesje favoriete type
Een twee-onder-één-kapwoning
of een rijwoning? Een lichte
of donkere gevelsteen? Een
brede of éxtra brede woning?
Er is volop keuze!
Eiland 1Blok 1.1Blok 1.2
Blok 2.1Blok 2.2
Blok 3.1Blok 3.2
Eiland 2
Eiland 3
Een mooie ligging aan het water;
bijna elke woning is uniek,
met allemaal een tuin en vlonder
aan het water.
11
Blok1.1
Blok1.2
1
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11Bouwnummer
Bouwnummer
23
30 31 32 33 34 35 36
24 25 26 27 28 29Bouwnummer
Bouwnummer
Blok2.1
Blok2.2
37
44 45 46 47 48 49 50
38 39 40 41 42 43Bouwnummer
Bouwnummer
Blok3.1
Blok3.2
Drie schiereilanden met vier verschillende woningtypes. Waar voel jij je het meest thuis?
Eiland 1
Eiland 2
Eiland 3
beleef! wonen aan het
water12
Uitzicht over het water, vanuit elk raam in je huis
Brug- wachter
type brug-wachter
13
Ben je een echte waterliefhebber? En hou je van rust en ruimte om je heen? Dan is het type
Brugwachter echt iets voor jou. Deze woningen liggen aan
het einde van het schiereiland, met aan meerdere zijden water.
Een woning met een individuele
uitstraling. Zowel van binnen als
van buiten. Jouw leefstijl vormt
het uitgangspunt voor de indeling
van jouw woning.
Brugwachter
Brug-
wachter
- Hoekwoning volledig omringd door water
- Complete SieMatic keuken en luxe badkamer
- Dubbele tuindeuren
- Twee parkeerplekken op eigen terrein
- Keuze uit brede of extra brede woning (beukmaat 5,70m of 6m)
- Woonkamer met zicht op het water
begane grond
14
type brugwachter
Bouwnummers 5700 (gespiegeld): 12, 30, 446000: 11, 29, 43
- Gebruiksoppervlakte:
144 - 153 m2
- Kaveloppervlakte:
275 - 291 m2
Afgebeelde plattegronden hebben een beukmaat van 5700mm, wat inhoudt dat de binnenmaat 5450mm is. De 6000mm (6m) brede woningen zijn nog 30cm breder!
Uitzichtover het
water
eersteverdieping
15
type brugwachter
Drie ruime slaapkamers met uitzicht op het water
Bouwnummers 5700 (gespiegeld): 12, 30, 446000: 11, 29, 43
Vlierhoeve
tweedeverdieping
type brugwachter
Veel indelingsmogelijkheden, mét behoud van bergruimte
16
Bouwnummers 5700 (gespiegeld): 12, 30, 446000: 11, 29, 43
Genoeg ruimteom je eigen
zolderindelingte kiezen
17
heerlijkgenieten
‘Genoeg ruimte om heerlijk te ontspannen’
Meer inspiratie?Bekijk de leestijl-
pagina’s vanaf pagina 39
Sfeerimpressie
woon!
Dubbele tuindeuren
Helemaal in je
eigen stijl18
19
Je inrichting bepaalt voor een groot deel
de uitstraling van je woning. Deel je huis
zo in dat het naadloos aansluit bij je levens-
stijl en alles wat je daarvoor nodig hebt.
Sfeerimpressie
20
Een tussenwoning met aan
de achterzijde uitzicht over
het water en aan de voorkant
een gezellige woonstraat.
Veldwachter
type veld-wachter
21
uniek wonen
Twijfel je tussen een woning aan het water
of een woning in het groen? In het type Veldwachter
heb je het beste van beide!
Water en groen
De voor- en achterzijde van de woning
bieden elk een heel ander uitzicht.
Je hoeft dus geen concessies te doen.
De straat aan de voorzijde wordt ingericht
als woonerf. Een heerlijke speelruimte
voor de kinderen of gewoon om je buren
te ontmoeten. Elke woning is uniek
en de indeling kan helemaal naar
jouw wens worden samengesteld.
begane grond
type veldwachter
22
C
B
A
Basis
- Koken met zicht op het groene woonerf en woonkamer met zicht op water
- Complete SieMatic keuken en luxe badkamer
- Dubbele tuindeuren
- Berging in voor- en achtertuin
- Eén parkeerplek op eigen terrein
- Gebruiksoppervlakte: 139 - 153 m2
- Kaveloppervlakte: 153 - 174 m2
Bouwnummers Basis:5700: 16, 20, 33, 465700 gespiegeld: 14, 15, 19, 21, 45, 486000: 8, 9, 396000 gespiegeld: 3, 7, 26, 38, 41
A:5700: 136000: 10
B:5700: 13, 185700 gespiegeld: 17, 476000: 6, 406000 gespiegeld: 5, 10
C:5700: 496000: 2, 4, 42
Afgebeelde plattegronden hebben een beukmaat van 5700mm, wat inhoudt dat de binnenmaat 5450mm is. De 6000mm (6m) brede woningen zijn nog 30cm breder!
23
A
B
Basis
eerste verdieping
type veldwachter
Drie praktisch ingedeelde slaapkamers en een ruime badkamer
Vlierhoeve
Bouwnummers Basis:5700: 16, 20, 33, 465700 gespiegeld: 14, 15, 19, 21, 45, 486000: 2, 4, 8, 9, 396000 gespiegeld: 3, 7, 26, 38, 41
A:5700: 136000: 10
B:5700: 13, 18, 495700 gespiegeld: 17, 476000: 6, 40, 426000 gespiegeld: 5, 10
24
type veldwachter
tweedeverdieping
Bouwnummers Basis:5700: 16, 20, 33, 46, 495700 gespiegeld: 14, 15, 19 21, 45, 486000: 2, 4, 8, 9, 39, 426000 gespiegeld: 3, 7, 26, 38, 41
A:5700: 13, 185700 gespiegeld: 17, 476000: 6, 406000 gespiegeld: 5, 10
A
Basis
Een woning helemaal
ingedeeld en ingericht
naar jouw smaak; daar
geniet je elke dag van.
thuis!In je
eigen huis
25
Meer inspiratie?Bekijk de leestijl-
pagina’s vanaf pagina 39
26
Het visitekaartje van Vlierhoeve
‘Wonen op een woonerf met uitzicht over
het water’
Poortwachter
27
Welkom!Dit woningtype is met haar omvang nog
groter dan de andere types in het project.
En dat is ook niet zo verwonderlijk.
Type Poortwachter vormt de toegang tot
Vlierhoeve. Het is een woning die gezien mag
worden. Een ruime woning met aan twee
zijden uitzicht op het woonerf. En vanuit
de achtertuin kijk je zo het water op.
Het beste van twee werelden.
type poort-wachter
begane grond
type poortwachter
28
Bouwnummers 1, 23, 37gespiegeld: 22, 36, 50
- Hoekwoning met uitzicht op het woonerf en aan de achterzijde water
- Complete SieMatic keuken en luxe badkamer
- Dubbele tuindeuren
- Extra ruime berging in achtertuin
- Twee parkeerplekken op eigen terrein
- Keuze uit brede of extra brede woning (beukmaat 5,70m of 6m)
- Gebruiksoppervlakte: 179 m2
- Kaveloppervlakte: 232 - 247 m2
Afgebeelde plattegronden hebben een beukmaat van 5700mm, wat inhoudt dat de binnenmaat 5450mm is. De 6000mm (6m) brede woningen zijn nog 30cm breder!
29
eersteverdieping
type poortwachter
Bouwnummers 1, 23, 37gespiegeld: 22, 36, 50
Vlierhoeve
tweedeverdieping
type poortwachter
Voldoende ruimte voor een slaapkamer én hobbykamer op zolder
Bouwnummers 1, 23, 37gespiegeld: 22, 36, 50
Standaard5 (slaap)-
kamers
31
Je eigen leefkeuken
Meer inspiratie?Bekijk de leestijl-
pagina’s vanaf pagina 39
Helemaal jouw thuis
De mooiste gerechten bereiden
in je keuken, met zicht op de grote
keukentafel waaraan je gasten zitten.
Of samen met de kinderen een heerlijke
appeltaart bakken, die later natuurlijk
geproefd moet worden. De woningen
in Vlierhoeve Nieuwegein bieden
volop mogelijkheden voor een ruime
leefkeuken. Een Siematic-keuken die hét
centrale punt vormt van het gezinsleven.
Bij Siematic begrijpen ze hoe belangrijk
de keuken is. Want elk mens is anders
en elke Siematic ook.
heerlijkvoor
jezelf
32
de keuken
Is de keuken de centrale plek voor jou
en je gezin óf mis je in de standaard-
indeling van een nieuwbouwwoning
de plek in de gang voor je kinderwagen?
Hoe je ook wilt wonen/leven, het
kan in het project Vlierhoeve!
In samenwerking met Stijlconstructie
is er een groot scala aan zogenoemde
leefstijlopties uitgewerkt, zie voor
meer informatie pagina 39.
sfeerimpressie SieMatic keuken
Alle ruimte om te relaxen
Een luxe badkamer, helemaal
in jouw smaak. De woningen
in Vlierhoeve Nieuwegein
zijn standaard voorzien van
een badkamer met wandcloset
en een glazen douchewand.
De badkamer is een plek waar je heerlijk
wilt relaxen. Er zijn allerlei optie-
mogelijkheden om de badkamer
helemaal in te richten naar jouw wensen.
Zo is er voldoende ruimte voor een ligbad
of een extra breed badkamermeubel
met twee kranen. Bespreek je wensen
samen met ons en wij zorgen ervoor dat
je badkamer helemaal naar wens wordt
opgeleverd. Zo wordt de badkamer
net als de rest van je woning een plek
die helemaal past bij je leefwijze
en gezinssamenstelling.
heerlijkvoor
jezelf
33
de badkamer
sfeerimpressie
34
Nachtwachter
Nachtwachter
Nachtwachter
type nacht-wachter
Je eigen twee-onder-één-kapwoning
mét garage aan kabbelend water
gelegen aan een gezellig woonerf.
Gemak en plezier voor het hele gezin.
35
‘Een unieke combinatie van water en groen’
Type Nachtwachter is een ruime twee-onder-
één-kapwoning met aan de achterzijde water
en aan de voorzijde een woonerf. Deze woning
beschikt over een eigen garage, die uiteraard ook
uitstekend te benutten is als privé-werkplaats.
De woning kan helemaal naar jouw wens worden
ingedeeld. Je kunt daarbij deskundig advies krijgen,
lees meer op pagina 39.
Ruimte!In en om uw woning
Nachtwachter
Nachtwachter
begane grond
type nachtwachter
36
B
C
Basis
- Koken met zicht op het groene woonerf en woonkamer met zicht op water
- Complete SieMatic keuken en luxe badkamer
- Dubbele tuindeuren
- Gebruiksoppervlakte: 144 - 153 m2
- Kaveloppervlakte: 260 - 292 m2
Bouwnummers Basis:5700: 345700 gespiegeld: 326000: 276000 gespiegeld: 25
A:5700: 31 5700 gespiegeld: 356000: 246000 gespiegeld: 28
B:5700: 315700 gespiegeld: 356000: 246000 gespiegeld: 28
C:6000 gespiegeld: 25
A
Afgebeelde plattegronden hebben een beukmaat van 5700mm, wat inhoudt dat de binnenmaat 5450mm is. De 6000mm (6m) brede woningen zijn nog 30cm breder!
37
B
eerste verdieping
type nachtwachter
Een eigen plekje voor elk gezinslid!
Bouwnummers Basis:5700: 345700 gespiegeld: 25, 326000: 276000 gespiegeld: 25
A:5700: 31 5700 gespiegeld: 356000: 246000 gespiegeld: 28
B:5700: 315700 gespiegeld: 356000: 246000 gespiegeld: 28
Basis
A
Vlierhoeve
38
tweedeverdieping
type nachtwachter
Bouwnummers Basis:5700 gespiegeld: 326000: 27
A:5700: 31, 345700 gespiegeld: 356000: 246000 gespiegeld: 25, 28
A
39
= Ons uitgangspunt
Ieder mens is uniek en heeft dus een ander beeld bij
de ultieme woonbeleving. StijlConstructie laat je zien
welke mogelijkheden je hebt om je nieuwbouwwoning
“eigen te maken”. Naast de standaard bouwopties
geven we je een palet aan keuzes die passen bij jouw leefstijl.
En bij de oplevering straalt je nieuwe huis al persoonlijkheid uit!
Alle leefstijlen kun je mixen & matchen.
Welke leefstijl past bij jou?Kijk op de volgende pagina’s >
Gastro Living Welcome Relaxed Spaces In-Out
1 2 3 4 5 6
jouw leefstijl
Gastro Living Welcome
1 2 3
40
Een ruime keuken, met direct toegang tot het terras waar vrienden en familie
gemakkelijk aanschuiven.
Lees verder op pagina 42 >
Een grote living waar je de ruimte hebt om
met je hele gezin lekker languit te genieten van
een mooie film op TV of gezellig bijpraten
bij de open haard?
Lees verder op pagina 45 >
Alle ruimte voor een fijne garderobe en een plekje voor bijv.sporttassen en
schoenen. Bovendien ruimte voor dat mooie
kastje van Oma!
Lees verder op pagina 48 >
Hieronder staan de mogelijkheden om jouw nieuwbouwwoning
helemaal eigen te maken. Voor welke leefstijl kies jij?
de leefstijlen:
Relaxed Spaces In-Out
4 5 6
41
Een grote master- bedroom met eigen
badkamer en walk-in- closet om heerlijk te
relaxen. Een droom? Nee hoor dat kan gewoon!
Lees verder op pagina 50 >
Alles opgeruimd en uit het zicht? Dat willen we
allemaal wel! Bij deze leefstijl opties voor
extra opbergruimte.
Lees verder op pagina 52 >
Je leefruimte vergroten door
de buitenruimte te benutten. Een
aantal opties voor een leefbare tuin
ter inspiratie.
Lees verder op pagina 54 >
Alle leefstijlen worden zichtbaar gemaakt op de volgende pagina’s,met inspirerende voorbeelden zodat je jouw woning helemaal naar wens kunt samenstellen. Daarnaast zijn er enkele leefstijlelementen, hiernaast zie je hoe deze worden aangeduid.
keuzemogelijkheden:* Leefstijlelement: haard
+ Leefstijlelement: kamer en suite
x Leefstijlelement: wastafel
42
Gastro1 In de loop van de dag komt iedereen
samen in de grote leefkeuken.
Samen koken, even het nieuws
bekijken en luisteren naar
elkaars verhalen van de dag.
Keukenleven
In deze leefstijl is de ruimte voor de
keuken aan de achterkant van de
woning. Het is de grootste ruimte en
van alle gemakken voorzien. Een tv
aan de wand en een haard ter hoogte
van de tafel zijn passende opties. De
populaire eilandopstelling kan worden
toegepast in vele varianten. Een uitbouw
gecombineerd met openslaande deuren
naar het terras maken het plaatje
compleet. Veel mensen dromen van
deze indeling maar nu kan het echt!
Bekijk de opties van de leefstijl Gastro
ter inspiratie.
‘tijd voor elkaar’
43
Keukenleven
Heerlijke woonkeuken in eiland- opstelling. Door de dubbele openslaande deuren heb je direct contact met buiten. Deze ruimte is ontstaan door een uitbouw van 2.40m. Bij de Brugwachter kun je een uitbouw aan de zijgevel, een veranda, een erker én extra openslaande deuren kiezen. Je geniet dan van het uitzicht rondom. In de hal is een nis gemaakt voor de garderobe.
Bij deze tussenwoning is een uitbouw van 2.40m aan de achterkant toegepast met een schuifpui. Er is een haard in de keuken én een haard in de zithoek! Door de hal te verlengen, ontstaat er een fijne garderobe en een ruime opbergkast.
A
B
A
B
*
Keuken met een L-opstelling Een eiland-keuken i.c.m. uitbouw 1,2m en de daklichten aan de achterzijde
**
*
* Leefstijlelement: haardEén van de Leefstijlelementen waar je voor kan kiezen is de haard. Let op! Wij verzorgen alvast de voorbereiding. Je kan zelf de ombouw laten maken en een elektrische haard bestellen.
44
Op deze plattegrond zie je hoe de leefstijl Gastro past bij de bijzondere eindwoning (poortwachter). Met een uitbouw van 2.40m ontstaat er een enorme leefkeuken met spoeleiland. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een haardombouw en “en-suite “deuren.
CC
Gastro1 - v
ervo
lg -
Keuken aan de achterzijde i.c.m. 2,4m uitbouw bij type Brugwachter
2
45
Living2 De leefstijl Living is voor de meesten
vertrouwd. De woonkamer is de
grootste leefruimte van de woning.
Een flinke zithoek biedt voldoende
plaats aan alle gezinsleden.
veel leefruimte
Je kom er tot rust, lekker languit voor de
TV of genietend van een wijntje bij de
haard. “We hebben een haardombouw
ontwikkeld die je naar eigen smaak
kunt afwerken”, onthult Yvonne
van StijlConstructie. “ De mooie sfeer
die je in de woonbladen ziet is hiermee
voor iedereen bereikbaar.”
Sfeerbeeld
46
- ver
volg
-
Living2
Op deze plattegrond zie je een indeling in de leefstijl Living. Een ruime zithoek met een haardombouw en openslaande deuren naar het terras. Er is ook ruimte gemaakt voor een werkplek. De hal is ver-lengd om meer opbergruimte te creëren.
AA
Wil je de keuken even afsluiten? Dan sluit je de schuifdeuren toch!
Voor een welkome entree kun je kiezen voor dubbele openslaande deuren.> Meer opties in de leefstijl Welcome vind je op pagina 48 en 49
47
Als echte eilandbewoner wil je optimaal genieten van uitzicht op het water. Bij deze plattegrond is de living vergroot met een uitbouw aan de achtergevel van 2.40m en een uitbouw van 1.75m aan de zijgevel. De hal is vergroot en er ontstaat een mooie zichtlijn naar de dubbele deuren van de fijne veranda aan de zijgevel
B
B
*
*
*
+
+
+*
*
Leefstijlelement: haard Leefstijlelement: kamer en suite
Sfeerbeeld
Eén van de Leefstijlelementen waar je voor kan kiezen is de haard. Let op! Wij verzorgen alvast de voorbereiding. Je kan zelf de ombouw laten maken en een elektrische haard bestellen.
Een Kamer en suite is een Leefstijlelement die je kan toepassen op verschillende manieren. Wanneer je de sleutel krijgt zitten de schuifdeuren er al in. De afwerking met vakken en/of kasten kun je zelf laten doen. De basis is in ieder geval al klaar!
Ruime living met uitbouw 1.20m, doorkijkhaard en daklichten
Woon- en eetkamer gescheiden door keuken
Extra ruime woonkamer bij de Poortwachter door een uitbouw van 2,40m
Living met uitbouw van 2.40m met lichtkoepels. Dubbele openslaande deuren naar terras aan de achtergevel. Een erker en extra openslaande deuren in de zijgevel is mogelijkbij de hoekwoning aan de waterkant
‘Kies de woonkamer die bij jou past’
48
Welcome
3 “Vaak zie je bij nieuwbouwwoningen
een mini-gangetje met alleen maar
deuren en een trapopgang” vertelt
Bianca van StijlConstructie.
ruime entree
Sfeerbeeld
“Als je elkaar wil passeren struikel je over
schoenen en tassen of beland je met je
hoofd in de jassen die aan de wand han-
gen. Dan kan toch veel praktischer!”
Wil je ook een entree met een fijne
garderobe en meer ruimte? Kies dan een
van de opties van de leefstijl Welcome.
‘lekkerveel ruimte’
49
ruime entree
Verlengde gang met dubbele openslaande deuren en grote kastruimte
Verlengde gang (i.c.m. uitbouw) met dubbele openslaande deuren, grote kastruimte en garderobe-nis
Verlengde gang met dubbele openslaande deuren en grote kastruimte en garderobe-nis
50
Relaxed4 Luxe en privacy zijn de kernwoorden
van deze leefstijl. Een ouderslaapkamer
met de uitstraling van een luxe hotel-
kamer? Dat is in dit plan van toepassing.
luxe en privacy
Geen gedrang in de badkamer met grote
pubers die de ruimte opeisen, een twee-
de badkamer graag! Sterker nog, een
eigen zolderverdieping met badkamer
én een inloopkast. Echt waar, het kan!
De kinderkamers zijn in dat geval op de
eerste verdieping met een kinderbad-
kamer en een apart toilet én nog ruimte
voor een waskamer met aansluiting voor
de wasmachine en droger.
Mogelijkheden genoeg. En omdat het
fijn is om je huis op je eigen manier in te
richten hebben we een wastafel element
ontworpen dat bijna overal ingepast
kan worden. De tekeningen met de
verschillende opties laten je zien wat
daar allemaal mee kan. Welke onderdelen
passen het best bij jouw leefstijl?
‘verwenjezelf’
51
luxe en privacy
Kies een apart toilet op de eerste verdieping en houd hierdoor meer ruimte over in de badkamer. De ouderslaapkamer is vergroot en heeft een flinke inbouwkast en een wastafel element. Dit element is multi- toepasbaar. Ook de kinderkamer heeft een inbouwkast. Meer ideeën voor opbergruimte in de leefstijl Spaces zie je op blz. 52.
AA
x
x
x
Leefstijlelement: wastafel
Dit leefstijlelement kun je op verschillende plaatsen in je huis toepassen want jouw indeling is waarschijnlijk anders dan die van je buurman. Wij zorgen voor de voorbereiding. Wij regelen de aansluiting voor water, electra en de afvoer. Je hoeft het alleen nog maar af te werken naar eigen smaak!
Badkamer en-suite bij ouderslaapkamer
Grote badkamer en separaat toilet
Extra badkamer op zolderverdieping
Wastafel element op zolderverdieping
Wastafel element op zolder- verdieping type Poortwachter
52
Spaces5 Voor elke woning hebben we
opbergmogelijkheden ontworpen
die direct in de bouwfase
kunnen worden gerealiseerd.
opbergen 2.0
Opbergruimte voor de stofzuiger,
inbouwkasten in de slaapkamers of een
heuse walk-in-closet. Maar denk ook aan
een speciale garderobe-nis in de hal en
het afsluiten van de technische ruimte
op zolder. En als je bij oplevering van
je nieuwe huis direct de wasmachine
en droger kan installeren in de aparte
wasruimte, dan is jouw droomhuis
toch compleet?
‘genoegopberg-ruimte’
53
opbergen 2.0
x Leefstijlelement: wastafel
x
x
Dit leefstijlelement kun je op verschillende plaatsen in je huis toepassen want jouw indeling is waarschijnlijk anders dan die van je buurman. Wij zorgen voor de voorbereiding. We plaatsen de wanden van de ombouw met de aansluiting voor water, electra en de afvoer. Je hoeft het alleen nog maar af te werken naar eigen smaak!
Garderobe en extra kastruimte
Zolderindeling bij de Poortwachter met riante werk- en slaapkamer met luxe walk-in closet
Zolderindeling met bad- en slaapkamer, incl. luxe walk-in closet
Waskamer met wateraansluiting en afvoer voor wasmachine
Nissen voor inbouw- kasten
Zolderindeling met riante slaapkamer en aparte ruimte voor de wasmachine en droger
Garderobe en extra kastruimte
Garderobe en extra kastruimte
Garderobe-nis
54
In-Out 6 Als de tuindeuren opengaan vergroot je
in één klap je leefruimte. De een zal kiezen
voor een praktisch tuinontwerp met weinig
onderhoud en de ander wordt blij van
een weelderige tuin inclusief moesplanten.
buitenleven
Je kan kiezen voor een fijne veranda
aan de zijgevel van woningtype
Brugwachter en we hebben
een ontwerp gemaakt voor
een overkapping.
Van eenvoudige schaduwplek tot
volledige buiten-loungeplek met
aansluiting voor de kraan, verlichting
én plaats voor de buitenkeuken.
Wanneer is die BBQ bij jou?
‘lekkerin detuin’
55
buitenleven
wil je Ook een leefstijlplan voor
jouw nieuwe thuis?
Het team van StijlConstructie staat voor je klaar!
Jouw woonbeleving is het uitgangspunt en staat centraal in ons
LeefstijlConcept. Daarom denken we met je mee over de
indelingsmogelijkheden en opties om je huis “eigen” te maken.
Wat zou je ervan vinden als we je begeleiden
in het creëren en verwezenlijken van jouw
droomhuis? We bespreken alle ruimtes
van je nieuwe woning en maken jouw wensen
inzichtelijk op papier én in 3D. Je loopt
dan digitaal door je nieuwe woning en ziet
precies hoe mooi je huidige eethoek past
in de nieuwe situatie. Alle keuzes die je maakt
worden door ons vastgelegd in een persoonlijk
Leefstijlplan. Onze begeleiding is optioneel
en kun je ook meefinancieren.
Wij visualiseren een compleetwoonplan op maat
A. v. Leeuwenhoekweg 38 A18, 2408AN Alphen a/ d Rijn
www.stijlconstructie.nl, [email protected]
Yvonne: 06-509 994 13, Bianca: 06-551 723 37
Meer info?
Beelden zeggen meer dan 1000 woorden.
Meer inspiratie opdoen en
ontdekken welke leefstijl het beste
bij je past? Kijk op Pinterest.
www.pinterest.com/SCCIVN
56
BUSCH-FREE@HOME®
Busch-Jaeger is de geselecteerde project-
leverancier voor schakelmateriaal en
huis-besturingssystemen (domotica). Vraag
uw kopersbegeleider naar de mogelijkheden.
Busch-free@home® maakt van uw huis een intelligente woning. Jaloezie, licht, airco, scènes of deurcommunicatie of: eenvoudig (op afstand) te bedienen met schakelaar aan de wand, met de laptop, tablet of smartphone. Eenvoudig, praktisch, comfortabel en energie-efficiënt.
Huisbesturing was nog nooit zo gemakkelijk
Kijk voor meer informatie op:www.BUSCH-JAEGER.nl/freeathome
57
58
opties
Optie 1: schuifpui achtergevel
Optie 3: uitbouw achtergevel 1,2m
Optie 5: dakkapel voorgevel Optie 6: extra dakraam achtergevel
Optie 4: uitbouw achtergevel 2,4m
Optie 2: dubbele deur achtergevel
59
Optie 7: dakkapel (klein) achtergevel Optie 8: dakkapel (groot) achtergevel
Optie 9: erker keuken zijgevel Optie 10: erker woonkamer zijgevel
Optie 11: uitbouw achter- en zijgevel Optie 12: uitbouw achter- en zijgevel + veranda
De verbeelde opties behoren tot de plattegronden van alle woningtypen en geven een totaal beeld van de diverse mogelijkheden.
Optie 1 t/m 8 zijn van toepassing op alle woningen. Optie 9 t/m 12 zijn alleen van toepassing op type Brugwachter.
type brug-wachter
type veld-wachter
type poort-wachter
type nacht-wachter
Rust en ruimte
Welk type woningkies jij?
60
10 voordelen van een nieuwbouwhuis
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derde-
handsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking
maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen,
kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat
principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de
belangrijkste voordelen voor je op een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis
heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis
van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger
dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat
een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het
in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed
voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een profes-
sioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend
hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving
en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet
warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen
daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter
warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen
zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende
perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen,
winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je
een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens
de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of
in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken
en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.
Laat je vanaf pagina 39 inspireren door de keuzemogelijkheden.
Daarom nieuwbouw!
Waarom nieuwbouw?
61
62
Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting
Hal (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder
Toilet (toiletruimte) Vloertegels Wandtegels tot ca. 1.400 mm, daarboven struc-tuurspuitwerk
Structuurspuitwerk Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir
Keuken (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afzuigpunten mechanische ventilatie; keuken incl. koelkast, keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en recirculatie afzuikap;
Woonkamer (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor CAI en telefoon; wandcontactdoos met USB-aansluiting; kamerthermostaat
Trapkast (onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; onderzijde trap
Overloop 1e verdieping
(verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping; rookmelder
Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en twee wandcontactdozen met USB-aansluitpunt
Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Slaapkamer 4 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar, knieschotten onafgewerkt
Onafgewerkt
Badkamer (badruimte) Vloertegels Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie met wastafelmeng-kraan, planchet en spiegel; douchehoek met hardglazen douchewand, thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouw- reservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie
Zolder (onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer (m.u.v. achter knieschotten)
Behangklaar, knieschotten onafgewerkt
Onafgewerkt MV-unit; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats wasmachine en wasdroger met aansluitpunten voor elektra, water en riolering
Tuin Toegang naar de voordeur, parkeerplaats, keerwanden + bloktreden, Vlonder, beschoeiing, hagen en begroeid hekwerk
Buitenberging (onbenoemde ruimte)
Betonvloer Houten staanders afgewerkt met houten delen aan de buitenzijde
Hout, onafgewerkt
Fietsenberging Geen Stalen frame, afgewerkt met hardhouten open latwerk
Stalen dakframe met stalen goot met aluzic profielplaten
Fietsenrek hoog/laag met oploopgoot
afwerk- staat
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze
hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook
zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar
op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten
op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,
met veel plezier kan wonen en samen komen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot
en lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke
leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak
om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken
we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren
we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de
karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk.
Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving
proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
“Klanten zijn voor ons geen verzamelbegrip. We noemen ze
bij naam. Neem nou Maarten en Manon; twee jonge mensen
die inmiddels met veel plezier wonen in het huis van hun
wensen. Daar doen we het voor!” Trebbe is een dienstverlenende
bouwer. Van planontwikkeling tot en met oplevering en
meerjarig onderhoud. Van nieuwbouw tot renovatie in
woningbouw en utiliteitsbouw. We werken aan resultaten
die voldoen aan de verwachting van onze klanten.
De kracht en ervaring van ruim een eeuw bouwhistorie
gebruiken wij als fundament voor een toekomst waarin
mensen, materialen en hun omgeving in balans zijn. We kijken
voortdurend naar de wereld om ons heen en passen onze
werkwijze daarop aan. Dat noemen wij bouwen met perspectief!
BPD creating livingenvironments
De krachtvan Trebbe
Kijk voor meer informatie op www.bpd.nl.
Kijk voor meer informatie op www.trebbe.nl.
www.vlierhoeve-nieuwegein.nlO
ntw
erp
& re
alisa
tie d
ocum
enta
tie: S
tijlg
enot
en, D
en H
am
Ontwikkeling en realisatie:
informatieen verkoop:
www.trebbe.nl www.bpd.nl T: 030 - 67 76 000
T: 030 - 60 08 240
facebook.com/vlierhoevenieuwegein
VLIERHOEVE
NIEUWEGEIN
blijf opde hoogte