Villa Campo rosato

KURZINFO UNTERNEHMEN

Beste Baumeisterqualität, absolute Termintreue und ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis: Schon

seit 11 Jahren unterstützt FAVORIT Massiv-Haus Wien zufriedene Kunden, ihre individuellen Wohn-

träume bestmöglich zu verwirklichen. Freuen Sie sich auf exklusive und wertbeständige Ausführungen,

die ein zeitloses Wohnvergnügen für Generationen garantieren. Unser erfahrenes Team ist jederzeit

für Sie da: Nach einer persönlichen und qualifizierten Beratung kann auch Ihr Traum vom Eigen-

heim schon bald in Erfüllung gehen. Auf unserer Website www.favorit-haus.at finden Sie nähere

Informationen über unsere aktuellen Bauprojekte in und rund um Wien.

PROJEKTLEITUNGRoman TothE-Mail: r.toth@favorit-haus.at

BAUTRÄGERFAV Franz Schiefer & Partner GmbHFilmteichstraße 1 / Haus 3 - 1100 Wien

T: 01 689 50 54 F: 01 689 51 74www.favorit-haus.at

ROSIGE AUSSICHTEN.

Sie wachen auf, öffnen das Fenster und das erste, was Sie sehen ist – einen duftenden Rosengar-

ten, der mit der glitzernden Skyline der Bundeshauptstadt und den grünen Weinbergen um die

Wette strahlt. Bei so viel Natur vor Ihrer Haustür fällt ein aktives Leben nicht schwer: Spazierengehen

durch idyllische Weingärten? Joggen oder Mountainbiken im Erholungsgebiet Schwarzenberg-

park? Oder lieber gleich ein ausgiebiges Frühstück auf der Terrasse?

Das ist echte Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die lebendige Stadt. Denn die City

mit ihrem vielfältigen Shopping- und Kulturangebot ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto

bequem erreichbar: Auch die Haltestellen der Autobuslinien und Straßenbahnen in Richtung In-

nenstadt befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung.

SHOPPEN MIT WEINGARTENKULISSE.

Für den täglichen Einkauf können Sie Ihr Auto ruhig in der Garage stehen lassen: Kleine, fami-

liäre Geschäfte, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés,

Restaurants und Heurigen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kleiner Tipp: Am Dornbacher

Rupertusplatz und beim Schloss Wilhelminenberg finden alljährlich im Advent zwei besonders stim-

mungsvolle Weihnachtsmärkte statt, die mit ausgewähltem Kunsthandwerk die Besucher erfreuen.

LAGE UND NAHVERSORGUNG

www.campo-rosato.at

Dornbacher Straße

Hernalser Hauptstraße

Alszeile

Czartoryskigasse

Sand

leite

nga

sse

OberwiedenstraßeAndergasse

KrankenhausGöttlicherHeiland

Kongresspark

BuschenschankStippert

SchlossNeuwaldegg

Rupertusplatz

WOHN(T)RAUMQUALITÄT AUF HÖCHSTEM

NIVEAU

EXKLUSIVE VERMARKTUNG

WOHNkonzept Immobilien GmbH

Christian SchachingerMob: +43 (0)664 1080299E-Mail: c.schachinger@wohnkonzept.co.atwww.wohnkonzept.co.at

WILLKOMMEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS.

Sie lieben die sanften Hügel und die herrliche Luft des Wienerwaldes, möchten jedoch die Groß-

stadt mit ihren Vorteilen in unmittelbarer Nähe haben? Dann können Sie jetzt Ihren Traum wahr

werden lassen!

In der Rosenackerstraße 49 in Wien-Dornbach garantiert ein kleines, exklusives Wohnbauprojekt

mit großzügigen Eigengärten, Terrassen und einem traumhaften Blick über die Stadt und die um-

liegenden Weinberge maximale Wohnqualität: Eingebettet in eine wunderschöne, mit Rosen be-

pflanzte Gartenanlage entstehen auf vier Etagen insgesamt elf für höchste Ansprüche geplante

Luxus-Appartements. Die moderne Villen-Architektur fügt sich dabei harmonisch in die grüne Um-

gebung und bietet mit den zwischen 41 und 183 m2 großen Wohneinheiten individuellen Entfal-

tungsraum: Eine perfekte Synthese aus besten Baumaterialien, hochwertiger Ausstattung, natürli-

chen Freiräumen und herrlicher Grün-Ruhelage.

Der von der Wohnadresse abgeleitete Name „Villa Campo Rosato“ erinnert bewusst an die Köni-

gin der Blumen, die ein Dichter einst mit folgenden Worten beschrieb: „Rosen werden immer in den

Gärten und Herzen derjenigen wachsen, die sich gern vom Leben, der Liebe und einem Hauch

von Eleganz betören lassen.“

MAXIMALER WOHNKOMFORT.

Sie lieben gediegene, edle Materialien und intelligente Gebäudetechnikdetails, die auch im

Innenbereich ein maximales Wohnvergnügen garantieren?

Maßgeschneiderte Design-Landschaften in Bad und WC, echte Steinböden im Wohn- und Essbe-

reich und hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern komplettieren gemeinsam mit lufti-

gen Glasgeländern und pflegeleichten WPC-Terrassendielen den ästhetischen Gesamteindruck.

Große Schiebeelemente und ebenerdige Ausgänge erleichtern dabei den Zutritt zu den Außen-

bereichen. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (EKZ

28) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußboden-

heizungen, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Klimatisierung in den Dachgeschoss-Wohnungen

und eine energieeffiziente Erdwärmepumpe.

Moderne Video-Gegensprechanlagen, massive Sicherheitstüren und geräumige Kellerabteile

zählen ebenfalls zur Standardausstattung in allen Wohnungen.

DAS PROJEKT DIE WOHNUNGEN DIE AUSSTATTUNG

RESIDIEREN STATT WOHNEN.

Mit flexiblen Grundrissen, natürlichen Freiräumen, kultivierten Designs und wertebeständigen Aus-

führungen bieten Ihnen elf topmoderne Eigentumswohnungen den richtigen Gestaltungsraum

zum Wohlfühlen. Zusätzlich sorgen alle Annehmlichkeiten der modernen Technik Tag für Tag für

unbeschwertes und entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

^ Anzahl der Wohnungen: 11

^ Wohnungsgrößen: 41 m2 bis 183 m2

^ Freiräume: Eigengärten / Terrassen / Balkone / Dachterrassen

^ Parkplätze: 11 XXL Einzel- und Doppelstellplätze

Visualisierungen, Änderungen vorbehalten ® CORDES Werbeconsulting GmbH

WILLKOMMEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS.

Sie lieben die sanften Hügel und die herrliche Luft des Wienerwaldes, möchten jedoch die Groß-

stadt mit ihren Vorteilen in unmittelbarer Nähe haben? Dann können Sie jetzt Ihren Traum wahr

werden lassen!

In der Rosenackerstraße 49 in Wien-Dornbach garantiert ein kleines, exklusives Wohnbauprojekt

mit großzügigen Eigengärten, Terrassen und einem traumhaften Blick über die Stadt und die um-

liegenden Weinberge maximale Wohnqualität: Eingebettet in eine wunderschöne, mit Rosen be-

pflanzte Gartenanlage entstehen auf vier Etagen insgesamt elf für höchste Ansprüche geplante

Luxus-Appartements. Die moderne Villen-Architektur fügt sich dabei harmonisch in die grüne Um-

gebung und bietet mit den zwischen 41 und 183 m2 großen Wohneinheiten individuellen Entfal-

tungsraum: Eine perfekte Synthese aus besten Baumaterialien, hochwertiger Ausstattung, natürli-

chen Freiräumen und herrlicher Grün-Ruhelage.

Der von der Wohnadresse abgeleitete Name „Villa Campo Rosato“ erinnert bewusst an die Köni-

gin der Blumen, die ein Dichter einst mit folgenden Worten beschrieb: „Rosen werden immer in den

Gärten und Herzen derjenigen wachsen, die sich gern vom Leben, der Liebe und einem Hauch

von Eleganz betören lassen.“

MAXIMALER WOHNKOMFORT.

Sie lieben gediegene, edle Materialien und intelligente Gebäudetechnikdetails, die auch im

Innenbereich ein maximales Wohnvergnügen garantieren?

Maßgeschneiderte Design-Landschaften in Bad und WC, echte Steinböden im Wohn- und Essbe-

reich und hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern komplettieren gemeinsam mit lufti-

gen Glasgeländern und pflegeleichten WPC-Terrassendielen den ästhetischen Gesamteindruck.

Große Schiebeelemente und ebenerdige Ausgänge erleichtern dabei den Zutritt zu den Außen-

bereichen. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (EKZ

28) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußboden-

heizungen, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Klimatisierung in den Dachgeschoss-Wohnungen

und eine energieeffiziente Erdwärmepumpe.

Moderne Video-Gegensprechanlagen, massive Sicherheitstüren und geräumige Kellerabteile

zählen ebenfalls zur Standardausstattung in allen Wohnungen.

DAS PROJEKT DIE WOHNUNGEN DIE AUSSTATTUNG

RESIDIEREN STATT WOHNEN.

Mit flexiblen Grundrissen, natürlichen Freiräumen, kultivierten Designs und wertebeständigen Aus-

führungen bieten Ihnen elf topmoderne Eigentumswohnungen den richtigen Gestaltungsraum

zum Wohlfühlen. Zusätzlich sorgen alle Annehmlichkeiten der modernen Technik Tag für Tag für

unbeschwertes und entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

^ Anzahl der Wohnungen: 11

^ Wohnungsgrößen: 41 m2 bis 183 m2

^ Freiräume: Eigengärten / Terrassen / Balkone / Dachterrassen

^ Parkplätze: 11 XXL Einzel- und Doppelstellplätze

Visualisierungen, Änderungen vorbehalten ® CORDES Werbeconsulting GmbH

WILLKOMMEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS.

Sie lieben die sanften Hügel und die herrliche Luft des Wienerwaldes, möchten jedoch die Groß-

stadt mit ihren Vorteilen in unmittelbarer Nähe haben? Dann können Sie jetzt Ihren Traum wahr

werden lassen!

In der Rosenackerstraße 49 in Wien-Dornbach garantiert ein kleines, exklusives Wohnbauprojekt

mit großzügigen Eigengärten, Terrassen und einem traumhaften Blick über die Stadt und die um-

liegenden Weinberge maximale Wohnqualität: Eingebettet in eine wunderschöne, mit Rosen be-

pflanzte Gartenanlage entstehen auf vier Etagen insgesamt elf für höchste Ansprüche geplante

Luxus-Appartements. Die moderne Villen-Architektur fügt sich dabei harmonisch in die grüne Um-

gebung und bietet mit den zwischen 41 und 183 m2 großen Wohneinheiten individuellen Entfal-

tungsraum: Eine perfekte Synthese aus besten Baumaterialien, hochwertiger Ausstattung, natürli-

chen Freiräumen und herrlicher Grün-Ruhelage.

Der von der Wohnadresse abgeleitete Name „Villa Campo Rosato“ erinnert bewusst an die Köni-

gin der Blumen, die ein Dichter einst mit folgenden Worten beschrieb: „Rosen werden immer in den

Gärten und Herzen derjenigen wachsen, die sich gern vom Leben, der Liebe und einem Hauch

von Eleganz betören lassen.“

MAXIMALER WOHNKOMFORT.

Sie lieben gediegene, edle Materialien und intelligente Gebäudetechnikdetails, die auch im

Innenbereich ein maximales Wohnvergnügen garantieren?

Maßgeschneiderte Design-Landschaften in Bad und WC, echte Steinböden im Wohn- und Essbe-

reich und hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern komplettieren gemeinsam mit lufti-

gen Glasgeländern und pflegeleichten WPC-Terrassendielen den ästhetischen Gesamteindruck.

Große Schiebeelemente und ebenerdige Ausgänge erleichtern dabei den Zutritt zu den Außen-

bereichen. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (EKZ

28) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußboden-

heizungen, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Klimatisierung in den Dachgeschoss-Wohnungen

und eine energieeffiziente Erdwärmepumpe.

Moderne Video-Gegensprechanlagen, massive Sicherheitstüren und geräumige Kellerabteile

zählen ebenfalls zur Standardausstattung in allen Wohnungen.

DAS PROJEKT DIE WOHNUNGEN DIE AUSSTATTUNG

RESIDIEREN STATT WOHNEN.

Mit flexiblen Grundrissen, natürlichen Freiräumen, kultivierten Designs und wertebeständigen Aus-

führungen bieten Ihnen elf topmoderne Eigentumswohnungen den richtigen Gestaltungsraum

zum Wohlfühlen. Zusätzlich sorgen alle Annehmlichkeiten der modernen Technik Tag für Tag für

unbeschwertes und entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

^ Anzahl der Wohnungen: 11

^ Wohnungsgrößen: 41 m2 bis 183 m2

^ Freiräume: Eigengärten / Terrassen / Balkone / Dachterrassen

^ Parkplätze: 11 XXL Einzel- und Doppelstellplätze

Visualisierungen, Änderungen vorbehalten ® CORDES Werbeconsulting GmbH

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Beste Baumeisterqualität, absolute Termintreue und ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis: Schon

seit 11 Jahren unterstützt FAVORIT Massiv-Haus Wien zufriedene Kunden, ihre individuellen Wohn-

träume bestmöglich zu verwirklichen. Freuen Sie sich auf exklusive und wertbeständige Ausführungen,

die ein zeitloses Wohnvergnügen für Generationen garantieren. Unser erfahrenes Team ist jederzeit

für Sie da: Nach einer persönlichen und qualifizierten Beratung kann auch Ihr Traum vom Eigen-

heim schon bald in Erfüllung gehen. Auf unserer Website www.favorit-haus.at finden Sie nähere

Informationen über unsere aktuellen Bauprojekte in und rund um Wien.

PROJEKTLEITUNGRoman TothE-Mail: r.toth@favorit-haus.at

BAUTRÄGERFAV Franz Schiefer & Partner GmbHFilmteichstraße 1 / Haus 3 - 1100 Wien

T: 01 689 50 54 F: 01 689 51 74www.favorit-haus.at

ROSIGE AUSSICHTEN.

Sie wachen auf, öffnen das Fenster und das erste, was Sie sehen ist – einen duftenden Rosengar-

ten, der mit der glitzernden Skyline der Bundeshauptstadt und den grünen Weinbergen um die

Wette strahlt. Bei so viel Natur vor Ihrer Haustür fällt ein aktives Leben nicht schwer: Spazierengehen

durch idyllische Weingärten? Joggen oder Mountainbiken im Erholungsgebiet Schwarzenberg-

park? Oder lieber gleich ein ausgiebiges Frühstück auf der Terrasse?

Das ist echte Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die lebendige Stadt. Denn die City

mit ihrem vielfältigen Shopping- und Kulturangebot ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto

bequem erreichbar: Auch die Haltestellen der Autobuslinien und Straßenbahnen in Richtung In-

nenstadt befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung.

SHOPPEN MIT WEINGARTENKULISSE.

Für den täglichen Einkauf können Sie Ihr Auto ruhig in der Garage stehen lassen: Kleine, fami-

liäre Geschäfte, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés,

Restaurants und Heurigen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kleiner Tipp: Am Dornbacher

Rupertusplatz und beim Schloss Wilhelminenberg finden alljährlich im Advent zwei besonders stim-

mungsvolle Weihnachtsmärkte statt, die mit ausgewähltem Kunsthandwerk die Besucher erfreuen.

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NIVEAU

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Christian SchachingerMob: +43 (0)664 1080299E-Mail: c.schachinger@wohnkonzept.co.atwww.wohnkonzept.co.at

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seit 11 Jahren unterstützt FAVORIT Massiv-Haus Wien zufriedene Kunden, ihre individuellen Wohn-

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heim schon bald in Erfüllung gehen. Auf unserer Website www.favorit-haus.at finden Sie nähere

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BAUTRÄGERFAV Franz Schiefer & Partner GmbHFilmteichstraße 1 / Haus 3 - 1100 Wien

T: 01 689 50 54 F: 01 689 51 74www.favorit-haus.at

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Sie wachen auf, öffnen das Fenster und das erste, was Sie sehen ist – einen duftenden Rosengar-

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park? Oder lieber gleich ein ausgiebiges Frühstück auf der Terrasse?

Das ist echte Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die lebendige Stadt. Denn die City

mit ihrem vielfältigen Shopping- und Kulturangebot ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto

bequem erreichbar: Auch die Haltestellen der Autobuslinien und Straßenbahnen in Richtung In-

nenstadt befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung.

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Für den täglichen Einkauf können Sie Ihr Auto ruhig in der Garage stehen lassen: Kleine, fami-

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Rupertusplatz und beim Schloss Wilhelminenberg finden alljährlich im Advent zwei besonders stim-

mungsvolle Weihnachtsmärkte statt, die mit ausgewähltem Kunsthandwerk die Besucher erfreuen.

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