Top Banner
Davy De Grauwe 1C1 Individuele Taak Opleidingsonderdeel Constructies 1 Davy De Grauwe Groep 1c1 Vastgoed-Landmeten Project: Slopen van bestaande bebouwing Bouwen van een meergezinswoning (6 woongelegenheden) + garages Ligging: Lange Meire 1 9270 Laarne Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde Dorp 31a 9080 Lochristi Aannemer: BVBA Van de Velde & zoon Heirweg 49 9270 Laarne 1
15

davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

May 16, 2018

Download

Documents

vuongtu
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

Individuele Taak OpleidingsonderdeelConstructies 1

Davy De GrauweGroep 1c1

Vastgoed-Landmeten

Project:Slopen van bestaande bebouwingBouwen van een meergezinswoning(6 woongelegenheden) + garages

Ligging:Lange Meire 19270 Laarne

Bouwheer/Opdrachtgever:De Grauwe Danny – De Croock DorineDe Grauwe Delphine – De Grauwe DavyLaarnebaan 509070 Heusden

Architect:BVBA Vervaet RenaatBeervelde Dorp 31a9080 Lochristi

Aannemer:BVBA Van de Velde & zoonHeirweg 499270 Laarne

1

Page 2: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

Inleiding

Aangezien mijn vader vastgoedmakelaar is, verliep de zoektocht naar een geschikte locatie voor deze taak snel. Mijn vader hield zich afgelopen jaren bezig met het bouwen van een appartementsblok om nadien te verhuren. Het leek me dan ook ideaal om deze werf te gaan bespreken. Samen met mijn zus en mama werd ik medebouwheer. Ik beschikte dus over alle papieren en bouwplannen.

In april 2014 werd een oorspronkelijk bewoond pand op de Lange Meire 1 in Laarne ontruimd en gesloopt. De werkzaamheden van een meergezinswoning met 6 woongelegenheden en 5 garages gingen nadien van start. De eerste huurders konden vanaf 1 september 2015 in hun appartement.

Oorspronkelijk bewoond pand (2014) Appartementsblok (2016)

2

Page 3: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

2 constructiedetails van bouwknopen

BOUWKNOOP 1

Aanduiding op bouwplan (zie bouwplan 3: Doorsnede A-A) Legende

Foto ter plaatse

3

Page 4: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

Beschrijving:Deze bouwknoop is gevestigd tussen een horizontale dakplaat van een plat dak en een verticale muurwand aan de achterkant van het gebouw. De indeling van deze bouwknoop gaat als volgt.De horizontale dakplaat bestaat uit: (van boven naar onder gezien)

- Terrasafwerking Bangkarai op keperwerk- Afddichting Resitrix EPDM- PUR dakisolatie- Bitum dampscherm V3- Licht hellingsbeton- Prédallen + druklaag- Binnenpleisterwerk

De verticale muurwand bestaat uit: (van buiten naar binnen gezien) - Buitenparament, bakstenen- Geventileerde luchtspouw- Muurisolatie PUR - Lichte snelbouw- Binnenpleisterwerk+ metalen ligger

Op bouwplan 2, dat u verder in dit werk kan raadplegen, wordt deze bouwknoop aangegeven door de groene cirkel.

4

Page 5: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

Beschrijving in relatie met uitvoeringsvoorschriften:Voor bouwknopen bij platte daken dient men ook rekening te houden met de EPB-regelgeving. De overgang tussen de buitenmuur en het platte dak dient in het kader van deze regelgeving als bouwknoop te worden ingerekend. Opvallend is dat op die plaats de continuïteit van de thermische isolatie kan onderbroken worden. Op onderstaande tekeningen zien we de thermische snede, aangeduid met een blauwe stippellijn.

Het is ook een feit dat men de continuïteit van de isolatielagen bij platte daken zal verzekeren door het tussenvoegen van isolerende delen. Deze isolerende delen moeten een aantal eigenschappen bezitten of worden een aantal eisen opgelegd. Deze 3 eisen worden hieronder aan de hand van bovenstaande voorbeelden uitgelegd.

Bron: Geraadpleegd op 25/04/2016 van WTCBhttp://www.wtcb.be/homepage/index.cfm?cat=publications&sub=bbri-contact&pag=Contact31&art=471

5

Page 6: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

BOUWKNOOP 2

Aanduiding op bouwplan (zie bouwplan 3: Doorsnede A-A) Legende

Foto ter plaatse

Beschrijving:

6

Page 7: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

Deze bouwknoop is gevestigd tussen een horizontale bodemwand en een verticale muurwand aan de voorkant van het gebouw. De indeling van deze bouwknoop gaat als volgt.De horizontale bodemwand bestaat uit: (van boven naar onder gezien)

- Vloerbedekking van tegels + flexlijm- Gewapende dekvloer + net- Uitvulling leidingen gespoten PUR - Vloerplaat van gewapend beton + net - Dunne visqueenfolie- Verdicht of gestabiliseerd zand

De verticale muurwand bestaat uit: (van buiten naar binnen gezien) - Buitenparament, bakstenen- Geventileerde luchtspouw- Muurisolatie PUR - Lichte snelbouw- Binnenpleisterwerk

Op bouwplan 2, dat u verder in dit werk kan raadplegen, wordt deze bouwknoop aangegeven door de rode cirkel.

Beschrijving in relatie met uitvoeringsvoorschriften:

7

Page 8: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

De water- en luchtdichtheid van een gebouw is een zeer belangrijk aspect voor bouwknopen aan de gevelvoet, wat in dit geval van toeppassing is.

In de spouwmuur wordt een drainering aangelegd. Dit heeft voornamelijk als functie waterschade tegen te gaan. Deze spouwdrainering (zie figuur nr. 3) wordt in dit geval geplaatst tussen de muurisolatie en de lichte snelbouw. Via een stootvoeg tussen de bakstenen wordt het water naar buiten geleid. Dit is duidelijk te zien op de figuur.

Het hoogteverschil tussen de betonnen draagvloer en de buitenverharding is ook een zeer belangrijk gegeven. Men dient een hoogteverschil van ongeveer 20 tot 30 centimeter na te streven. Vaak wordt er enkel verharding rond de toegangen verhoogt wat voor veel vochtproblemen kan zorgen. Dit kan men tegengaan door opnieuw drainering tegen de gevelvoet te plaatsen.

Algemeen kunnen we dus wel stellen dat er specifieke aandacht nodig is ter hoogte ven de gevelvoet oom aan prestatie-eisen te voldoen. Veel details zullen er voor zorgen dat het huis goed beschermd is tegen water en luchtdichtheidsproblemen. De grootste moeilijkheden zullen logischerwijs plaatsvinden bij renovatie van gebouwen. Enkel met een goede coördinatie zullen dergelijk details een goede realisatie van een bouwknoop bekomen.

Bron:Geraadpleegd op 01/05/2016 van WTCBhttp://www.wtcb.be/homepage/index.cfm?cat=publications&sub=bbricontact&pag=Contact41&art=627

BOUWPLANNEN

8

Page 9: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

1. GRONDPLAN

9

Page 10: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

2. DOORSNEDE A-A

3. DOORSNEDE B

10

Page 11: davydegrauwe.files.wordpress.com · Web viewDe Grauwe Danny – De Croock Dorine De Grauwe Delphine – De Grauwe Davy Laarnebaan 50 9070 Heusden Architect: BVBA Vervaet Renaat Beervelde

Davy De Grauwe 1C1

4. VOORGEVEL

5. ACHTERGEVEL

6. DOORSNEDE B

7. DOORSNEDE B

11