01.04.2008 1 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation Die Universität für Bodenkultur Wien Präsentation http:// www . boku . ac .at Der Bau des Technologiezentrums (Bau – Recht – Finanzierung)
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Universität für Bodenkultur Wien
BOKU Präsentation
Die Universität für Bodenkultur Wien
Präsentation
http://www.boku.ac.at
Der Bau des Technologiezentrums
(Bau – Recht – Finanzierung)
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Inhalt
Bau (DI. Fuld)
Recht (Dr. Diem)
Finanzierung (Mag. Pollak)
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Konzept 2004
Konzept BioTech Cluster Muthgasse Zentrum für Biotechnologie Räumliche Zusammenführung Eindrucksvolle Leistungsbilanz DBT, ZNBT, DLWT, DCH, IAGZ
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Wettbewerb 2005
Auslobung Wettbewerb Jury-Entscheidung Verhandlungsverfahren mit GLAMAS Abschluss Mietvertrag BOKU-GLAMAS September 2006
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Mietvertrag
Vorfinanzierung GLAMAS Errichtung gemäß Vorstellungen BOKU Eigentum GLAMAS; Mieter BOKU Beginn: 1.8.2009 Dauer: unbefristet Kündigungsverzicht 28 Jahre
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Mietvertrag
Errichtungs- und Betriebsphase Entscheidung im Projektteam Vertreter BOKU und GLAMAS Sachverständiger Verantwortung für Topf 2 (Haustechnik)
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Mietvertrag
Topf 1 (Edelrohbau): GLAMAS
Topf 2 (Haustechnik): Projektteam
Topf 3 (Einrichtung); BOKU
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Mietvertrag
Beliebiges Nutzungsrecht Spezialgenehmigung BOKU Umbaurecht BOKU Recht der Untervermietung Vorschlagsrecht für Bauteil B (spin-off)
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Mietvertrag
Instandhaltung Topf 1: GLAMAS Instandhaltung Topf 2: BOKU BOKU haftet für unsachgemäßen Gebrauch
(Betriebshaftpflichtversicherung Vermieter trägt Risiko für Untergang Projektteam für Betriebsführung
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Mietvertrag
Kündigung per Dezember 2039 Kein Anspruch auf Ersatz der Investitionen jedoch Investitionsersatz vom Nachmieter Übergabe besenrein, jedoch nicht für genehmigte
Adaptierungen
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Mietvertrag
Mietfläche derzeit: 13.999 m2 DBT 1.600 m2 ZNBT 1.570 m2 DLWT 1.800 m2 IAGZ 375 m2 Chemie 200 m2 Zentrales Labor 968 m2
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Gegenstand der Leistungsvereinbarung mit dem
BMWF (Leitvorhaben VIBT)
Finanzierung in der Höhe von 6,45 Mio. Euro p.a.
Zusage der Weiterfinanzierung auch in kommenden
Leistungsvereinbarungsperioden.
Risiko der Kostenüberschreitung trägt BOKU im
Rahmen des Mietvertrages
Finanzierung: Basis Leistungsvereinbarung
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Plankosten pro Jahr
Miete Rohbau 1.193.952 / JahrMiete Ausbau Topf 2 1.315.500 / Jahr (Gesamt 19,175 Mio. Euro)MWSt 501.890 / JahrInstandsetzung 100.000 / JahrEinrichtung Topf 3 1.865.000 / Jahr (Gesamt 15 Mio. Euro, Kredit)Betriebskosten 1.477.000 / Jahr
Gesamt: 6.453.342 / Jahr
Gesamtkosten Teil BOKU: ca. 52 Mio. Euro
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Organisation
Projektleitung: Fuld, Pollak, Diem
Projektteam: Fuld, Pribitzer, Fournier, Reinprecht, Pollak, Bauer, Diem, Schraml, Weichhart
Nutzervertreter: Katinger, Kosma, Messner, Wetscherek, Reinprecht, Glößl
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Universität für Bodenkultur Wien
Gregor-Mendel-Straße 33A-1180 Wien
Tel.: +43 1 47654-0www.boku.ac.at
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