Revista Diversa N11

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Nota de tapa

Categoría a metros del Shopping Center

Surge otra alternativa para invertir en bie-nes raíces en Salta. Está en construcción el edificio AMG 238, el primer proyecto in-mobiliario de Capital Advisors Salta. So-bre calle Ameghino, a pasos del Alto Noa.

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Nota de tapa

Un novedoso proyecto de edifcios de viviendas se está emprendien-

do en la zona céntrica de la ciudad de Salta con el método del fdeico -miso para su ejecución. La excelen-te oportunidad de inversión, con el respaldo de un equipo de asesores nucleados en las flas de Capital Ad -visors Salta, es lo que hace único al edifcio AMG 238.

Con un diseño contem-poráneo -de líneas equili-bradas, claras y simples-, este atractivo edificio se levantará a pocas cua-dras del microcentro sal-teño, entre el barrio resi-dencial de Tres Cerritos y el casco histórico de nuestra ciudad.

Monoambientes de 30 me-tros cuadrados en adelante. Departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Últimas dos plantas des-tinadas íntegramente a viviendas dúplex. Pisos de parquet, carpinte-ría DVH (doble vidriado impreso). Calefacción con tiro balan-ceado. Opcional: calefacción con caldera individual. Ascensores con cabina de acero inoxidable, espejos y pisos porcelanato y detalles de mármol. Recepcionista / portero, se-guridad 24 hs. Circuito cerrado de monito-reo, luces de emergencia. Portón de acceso a coche-ra automático a control remoto.

“Diversidad” parece ser el calificativo adecuado para este emprendimiento inmo-biliario, pues existen distin-tas tipologías de diseño que se adaptan a cada necesi-dad. Espacios amplios, lu-minosidad y funcionalidad serán los comunes deno-minadores de las vivien-das en su totalidad.

Recepción

Piscina

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PROYECTO Y DIRECCIÓN

El punto de ingreso al edifcio será fácilmente identifcable por su doble altura, que le dará preeminencia y equilibrio a una fachada moderna; y se accederá a las cocheras (ubicadas en planta baja y en el subsuelo) a tra-vés de un portón automático.

En cuanto a las unidades para la ven-ta, contarán con pisos de parquet en dormitorios y estar comedor, y con cerámicos de primera marca en co-cinas, baños y lavaderos. La carpin-tería proyectada es de madera en las puertas interiores, en los muebles de bajo mesada y en los frentes de los placares; y en puertas y ventanas ex-teriores, será de aluminio. Las unida-des incluyen calefón y cocina, grifería de la mejor calidad, mesadas de már-mol y bachas de acero inoxidable. Los herrajes que se utilizarán serán de primera marca y las paredes y cielo-rrasos estarán pintados con látex de excelente calidad.

Por otra parte, AMG 238 contará con servicios integrales en sus espacios comunes -como un sistema cerrado de video y monitoreo- y amenities -pis-cina, quincho con asador y salón de usos múltiples-.

Como corporación, Capital Advisors Salta tiene la habilidad de crear he-rramientas fnancieras adecuadas a la medida de cada inversor, con el ob-jetivo de orientar los recursos de los ahorristas hacia rubros provechosos, confables y seguros.

Cocina

Living comedor

Virrey Toledo 863, 2 p, of. 5 CP A4400DWI - Salta, Argentina.Tel: 0387 432 9137421 4544, 422 [email protected]

Santiago del Estero 530 P.A. of. 8CP A4400BKL - Salta, ArgentinaTel: 0387 432 0687Cel: 0387 154 [email protected]

Baño

Dormitorio de Dúplex

COMERCIALIZACIÓN

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Actualidad

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Obra pública

Finalizó la construcción del nuevo Puesto Sanitario Cerro Negro de Rosario de Lerma

El Gobierno de la Provincia, a través de la Secretaría de Obras Públi-

cas, fnalizó la construcción del nuevo Centro de Salud, en Cerro Negro, localidad de Rosario de Lerma.

La obra se ejecutó en un espacio colindante al grupo de edificios donde funciona la escuela y el al-bergue de dicha localidad.

El sistema constructivo elegido para este puesto sanitario consta de una estructura resistente de Hormigón Armado, con cerramientos de mam-postería de adobe de 0.30 m, car-pinterías de madera y metálicas y cubierta de chapa trapezoidal a dos aguas. El mismo cuenta con una su-perfcie de 60 m 2.

Los trabajos los ejecuta la empresa Gala Obras & Servicios, supervisada por la Secretaría de Obras Públicas. La inversión total es de $213.220,48.

El edificio consta de una sala de espera para pacientes, un consulto-rio, un dormitorio para el personal que atiende el Puesto Sanitario, y un baño con cocina come-dor y lavadero que com-plementarán la función de los demás locales.

Fachada y cocina del nuevo Puesto Sanitario

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Historia

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La Galería El Palacio, en el centro de la ciu-dad de Salta, cuenta actualmente con 30 lo-cales comerciales, de servicios y gastronomía. Abrió sus puertas hace pocos años, pero sus muros han sido prota-gonistas de la crónica arquitectónica salteña.

renovada historia “El Palacio” y su

La obra del “Palacio Day” fue en-cargada originalmente por María

Antonia Díaz de Bedoya de Day, en un terreno heredado de su abuelo -José Joaquín Díaz de Bedoya-, quien había comprado unas lastimo-sas ruinas (frente a la plaza principal de la Ciudad de Salta) en un remate de propiedades, en 1841.

El predio, en mayo de 1588, había sido donado por el gobernador Ramí-rez de Velazco a la fundación del Colegio de los Jesuitas. A mediados del siglo XVIII, cuando fueron expulsa-dos los religiosos, la construcción fue derribada por su mal estado (quedan-do en pie sólo la medianera norte de la antigua construcción).

Era resuelto el deseo de la aristocrá-tica mujer de que la casa tuviera el mismo estilo y elegancia de la nueva sede del Club “20 de Febrero”, que estaba en plena construcción (Mitre 23). Para ello contrató a sus autores, el ingeniero Nolasco Cornejo y el arquitecto Gonzalo Correa, quienes gozaban de gran prestigio en el no-roeste argentino.

Con el estreno de la casa en 1913, la familia Day habitó los pisos supe-riores y en planta baja se instalaron negocios comerciales. Con los años llegó el cine, después un café, más tarde una mueblería y -en la década del 90- una playa de estacionamiento.

Hace menos de seis años, su nuevo propietario -Don Humberto Dakak- se propuso un desafío mayor, y en -cargó importantes tareas de refun-cionalización del edifcio a un equipo de profesionales (encabezado por su hijo el arquitecto Carlos Dakak y por Ovidio Gómez de la Lastra, co-res-ponsable del proyecto) con el objetivo de convertirlo en una galería comer-cial con salida por la calle Caseros.

Contacto: administracion@galeriaelpalacio.com.arwww.galeriaelpalacio.com.ar

La intervención arquitectóni-ca logró recuperar esa histo-ria comercial del Palacio Day, conjugada con obras de ar-tistas de nuestra época (Fran-cisco Ruiz, Armando Portal, Viviana Ovalle, Horacio Pagés Frascara y Alejandro de la Cruz), convirtiendo al Palacio Day -hoy, Galería “El Palacio” - en un lugar de encuentro entre tradición y modernidad, sociedad y arte.

Mitre 27 - Caseros 662 Salta Capital

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Obra pública

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Arquitectura

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Actualidad inmobiliaria

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Historia

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Obra pública

El Gobierno de la Provincia a través de la Secretaría de Obras Públicas finalizó la obra de refacción y am-pliación del sector de Pediatría y el nuevo Laboratorio de Anatomía Patológica que se ejecutó en el ex pabe-llón de Maternidad y en un sector del edificio central, ambos emplazados dentro del predio del Hospital Presidente Juan Domingo Perón, ubicado sobre Av. Alberdi entre Tucumán y 12 de Octubre, en la locali-dad de Tartagal, Provincia de Salta.

Finalizaron la refacción y ampliación del Hospi-tal de Tartagal Los trabajos ejecutados contem-

plaron, por un lado, la refacción total del ex pabellón de Maternidad, para instalar la Internación Pediátrica -con 22 camas, 6 puestos de terapia intensiva y sectores de apoyo, como ser enfermería, estar de médicos y ascensor vinculando las tres plantas y comunicación techada con el resto del hospital-. Por otro lado, se acon-dicionó un sector del edifcio central para ubicar el Laboratorio de Anato-mía Patológica, dotando al espacio de nuevo cielorraso, mesadas de granito natural, carpintería, pintura y acondi-cionando instalaciones en general.

Posteriormente, se ejecutó el acce-so de guardia con acceso peatonal cubierto, garita de guardia y acceso vehicular para ambulancias.

Los trabajos, fueron realizados por la empresa Madeo construcciones y su-pervisados por la Secretaría de Obras Públicas. La inversión total fue de $2.803.084,42.

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Actualidad inmobiliaria

Palacio BelgranoUn fastuoso edifcio de departamen -tos de estilo inglés será emplazado sobre Avenida Belgrano al 1900.

Las unidades disponibles serán de 100 m2 y de 90 m2, con dos dor-mitorios -uno de ellos en suite-, un segundo baño completo, más un toilette de servicio. Los departamen-tos serán de calidad premium y dis-pondrán de cochera. En todos los casos, el living-comedor y la cocina serán muy amplios y con mucha luz natural. Cada vivienda tendrá su bal-cón y, las de planta baja, su propio quincho.

Palacio Belgrano contará, además, con dos locales comerciales de pro-porciones considerables en su planta baja. Los amenities previstos en este importante proyecto de categoría, es-tarán a la orden del día: un gran salón de usos múltiples, quincho, gimnasio,

IKBA, Desarrolladora Inmobiliaria, ha puesto en marcha un importan-

te proyecto que conjuga modernidad con infuencias de la elegante arqui -tectura victoriana del siglo XIX. Se tra-ta de un edifcio de departamentos amplios y luminosos.

pileta y todo lo necesario para la co-modidad y el relax de sus habitantes.

La comercialización de los departa-mentos estará en manos de ACRES Bienes Raíces y la operación comien-za con una reserva, un anticipo del 30% (estimado para el mes de agos-to) y fnaliza con el pago del saldo en 20 cuotas en pesos.

Fácil accesibilidad, lujo y comodidad muy cerca del centro. Ahora, el sue-ño de vivir en un palacio en la ciudad puede hacerse realidad.

Departamento de dos dormitorios

Sueños que se vuelven realidad

COMERCIALIZACIÓN

PROYECTO Y DIRECCIÓN

ORGANIZA

Teléfono de contacto: 0387 422 2223

Emprendimientos y desarrollos

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Arquitectura

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Historia

Pare,mire, escuche

Paredes descascaradas, espacios que quedaron vacíos, patios y andenes que ya no puebla dia-riamente el gentío. El movimiento se detuvo en la Estación de Trenes cuando, después de casi 100 años de historias sobre rieles, a fnes del siglo XX los vagones dejaron de circular con la constancia de antaño. Con el siglo XXI apareció “La Balcarce”.

La Estación de Trenes de Salta

Una mujer de tierra adentro encien-de las velas que colocó en hilera

sobre las vías que atraviesan la Esta-ción. Un hombre a lo lejos la descu-bre y se acerca atraído por la imagen. Entonces le pregunta a la doñita qué es lo que hace y ella le contesta que es su manera de llamar a las almas que alguna vez transitaron por allí. El hombre enmudece, se queda un rato, y luego se va. La doñita culmina su rezo y deja las velas encendidas como señal, por si alguien arriba des-de el más allá.

Luego, el silencio vuelve a ocupar su lugar. La tarde cae en la Estación. El sol se cuela por las ventanas rotas de los galpones, dibuja siluetas con los pilares que sostienen el techo del andén principal, mientras algunas bi-cicletas transitan, ladran los perros detrás de ellas, y hay gente senta-da tranquilamente en los bancos de hormigón.

Se asoma el vigía desde el primer piso del edifcio central, apoyando sus manos sobre el marco de una venta-na que mira hacia el oeste. Tiene una radio en sus manos y habla con el piloto de la locomotora. No son las al-mas, sino una carga que baja desde las alturas remotas del altiplano.

Más tarde un sonido fuer-te y prolongado resuena a lo lejos. ¿Serán las almas que vienen llegando?

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Historia

Ya de noche, las velas se disuelven en su luz sobre la mezcla de pasto y grasa que se amontona y cae por el costado de los rieles. La gente no se alborota con la llegada de la locomo-tora y su carga: siguen como anclados en un letargo en los asientos curvos.

El gentío no invade el hall central de la Estación y sus andenes principales. Es la postal que todos recordaban con nostalgia hacia fnes del siglo XX: los vecinos del barrio, los dueños de an-tiguos bares, de los hoteles; el pelu-quero, el fotógrafo y los comerciantes de almacén. Fue el semblante que ca-racterizó la zona de la vieja Estación de Trenes de Salta y sus manzanas aledañas desde fnes de los ´80 has -ta casi cerrar el siglo XX.

Durante esa centuria, la Estación marcó el límite norte de la ciudad, una suerte de antes y un después en-tre naturaleza y civilización.

Sobre esta franja fnal de urbanidad capitalina, se asentaban los burde-les, el barrio de ferroviarios, los cam-pos abiertos, las calles de tierra, los ranchitos dispersos y las fncas que trazaban otros dibujos justamente so-bre el norte de Lerma.

Con el nuevo siglo, el viejo edifcio y unas pocas manzanas protagoniza-ron un reciclaje que las posicionó como otro lugar: La Balcarce, una zona de bares y restaurantes duran-te la noche, un espacio destinado al arte y los artesanos en la Feria diurna de los domingos.

Atravesando ahora el siglo XXI, su pri-mer década encuentra en “La Bal-carce” un espacio defnido por calles Ameghino (norte), Mitre (este), aveni-da Entre Ríos (sur) y 20 de Febrero (oeste).

Estos nuevos límites inauguraron otra denominación: el “área de influen-cia” dónde aparecen negocios de de-coración o bares de estilo. Es que esa división por rubros: bares y restauran-tes por un lado; feria de artesanos por otro) etiquetó ciertas manzanas no sólo materialmente en el mapa capitalino, sino simbólicamente en la mente de los salteños. Las viejas casas que corresponden a épocas de inmigración aparecen hoy pintadas con colores vivos.

Su arquitectura comenzó a ganar va-lor, al igual que sus terrenos, al punto que los edifcios de altura asomaron entre los techos de antaño. Todo comenzó con las “Torres de Balcar-ce”, que marcaron la zona como un espacio novedoso para inversiones inmobiliarias.

Al mismo tiempo, los emprendedores que se animaron a instalar allí (fuera del circuito clásico) negocios de vesti-menta o decoración, encontraron que el público salteño relacionaba la zona en función de sus gustos o búsque-

Un semblante vivo carac-terizó la zona de la vieja Estación de Trenes de Salta y sus manzanas ale-dañas desde fines de los ´80 hasta casi cerrar el siglo XX.

das, y llegaba a ellos sin considerar-los “lejanos” por estar a cuadras del centro capitalino. Una galería y hasta agencias de turismo completan un abanico de posibilidades que no está cerrado. Como en los tiempos de una Estación con trenes, viajeros de todas partes llegan a “La Balcarce”. Y el sal-teño local también lo disfruta.

Paso nivel en calles Sarmiento y Necochea

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Actualidad

Encuentro mundial de arte y técnica

XIII Bienal Internacional de Arquitectura

Arquitectos destacados a nivel nacional y mundial se preparan para mostrar sus trabajos. Charlas y exposiciones de gran nivel tienen fe-cha para la primavera porteña.

Entre el 8 y el 30 de octubre, el Cen-tro Cultural Recoleta será ocupado

íntegramente por la muestra de tra-bajos arquitectónicos de reconocidos profesionales que ya tienen su espa-cio reservado para la XIII Bienal Inter-nacional de Arquitectura de Buenos Aires BA11 -el evento más relevante de la arquitectura mundial en la re-gión sudamericana que, en su última edición, ha convocado a más de 50 mil personas.

Hans Hollein, Paulo Mendes da Rocha, Oriol Bohigas, Ra-fael de la Hoz, Vico Magistret-ti, Bernardo Gómez Pimienta, Norman Foster, Justo Solsona, e Ignacio Dahl Rocha son sólo algunas de las figuras funda-mentales de la Arquitectura que ha convocado la Bienal en sus 26 años de historia, ad-quiriendo una importancia sin precedentes en el continente americano.

Se desarrollarán además, entre el 11 y el 14 de octubre -en el Auditorio Bue-nos Aires- las Conferencias Magistra-les de decenas de destacados profe-sionales. Ya han sido confrmadas las disertaciones del madrileño Alejandro Zaera Polo, el uruguayo Rafael Viñoly, el norteamericano Richard Meier y el francés Paul Andreu. Este encuentro de marcada presencia internacional también será protagonizado por el ar-quitecto tucumano, reconocido mun-dialmente, César Pelli.

La Bienal de otros años

Para mayor información: Tel: (011) 4810-0949 Mail: [email protected] www.bienalba.com

Arquitecto César Pelli

Centro Cultural Recoleta

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Arquitectura

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Arquitectura

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Tendencias

Domótica e inmótica

En nuestro país, y desde hace algu-nos años, se están construyendo edi-fcios y casas inteligentes. “Inteligente”, “sustentable”, “ecológi-ca”, son los califcativos elegidos para acompañar a la palabra “arquitectu-ra”; y todos señalan una nueva ten-dencia: la utilización de herramientas que permitirán aprovechar los recur-sos al máximo. La ciencia que se en-cargará de proporcionar las técnicas es una muy joven: la Domótica.

Inminente cambio de enfoque de la Arquitectura

Mucha razón tenía Le Corbusier cuando, a principios del siglo

XX, sostenía que “la arquitectura es un hecho plástico”, más allá de las aplicaciones utilitarias. Sin embargo, en los tiempos actuales, la arquitec-tura se enfrenta a nuevos desafíos. La escasez de petróleo, la importan-cia de la conservación del agua pota-ble, el problema de la contaminación ambiental, son cuestiones que modi-

CIENCIA JOVEN PARA RESOLVER PROBLEMAS ACTUALES

fcarán nuestra forma de vida en el corto plazo.

La realidad de estos días nos da abundantes evidencias de que nues-tro hábitat ya no debe ser solamente confortable y elegante. Ahora los ar-quitectos deberán incorporar el pen-samiento conservacionista y ecológi-co. Pareciera que las ideas del suizo

han perdido vigencia pero no es así pues, más allá de que para él la esen-cia de la arquitectura esté fuera de la cuestión utilitaria, también equivale a “armonía completa”.

Y la armonización podrá lograrse con la combinación de los diferentes ele-mentos -unos que ya existen, muchos que deberán ser creados- en las cons-trucciones del mañana.

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Tendencias

Fuente y asesoramiento: Ing. Bernardo KaplanGerente de Johnson Controls

La Domótica tiene un papel protagónico en la nueva concepción de la vivienda. Es la ciencia que se ocupa de la aplicación de la electrónica y de la in-formática en el ámbito do-méstico -“Domo” (casa), “Tica” (automática)-. ¿Pero qué es lo que hace que un edificio sea “inteligente”?

La Inmótica se caracteriza por el uso de BMS (Building Management System), que son los encargados de do-tar de inteligencia a un edi-ficio mediano o a un com-plejo de edificios -como centros comerciales, hiper-mercados, hoteles, etc.-.

Se trata de un sistema que controla y monitorea me-diante el uso de softwares las instalaciones del edifi-cio. Pero no basta con una gran cantidad de tableros y equipos electrónicos que resuelvan de manera au-tomática todos los requeri-mientos de los ocupantes de un inmueble -climatiza-ción, iluminación, seguri-dad, comodidad y estética, entre otros- para concebir-lo como “inteligente”.

UN EDIFICIO AUTOMATIZADO NO ES UN EDIFICIO INTELIGENTE

Para ganarse dicho distintivo, una construcción debe adquirir la capa-cidad de APRENDER o, dicho de otra manera, de “auto-corregirse”, “de auto-ajustarse”, de recalibrar sus funciones en base a su historia previa. Debe ser, además, lo sufcien -temente fexible para poder adaptar -se a las nuevas tecnologías que van surgiendo.

El edifcio automático puede ser una maravilla del mundo moderno pero siempre tendrá las mismas funciones que en el día de su inauguración.

El edifcio inteligente, en cambio, empieza a funcionar con un automa-tismo de base pero, al cabo de poco tiempo, los BMS se readaptan a las nuevas necesidades, se interrelacio-nan de acuerdo a prioridades previs-

tas por sus habitantes y, por último, mejoran su rendimiento.

Todavía no podemos hablar de una “inteligencia artificial” en las cons-trucciones. La realidad es que no existen los edifcios que piensen por sí mismos, o que tengan reacciones instintivas.

Quizás, en algunos años, nuestra casa tome decisiones por nosotros pero entonces habrá que evaluar si hay algunas cosas que es mejor de-járselas a los humanos.

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Actualidad inmobiliaria

Mejores reglas de juegoCon la promulgación de la Ley Nº7629 quedó constituido el C.U.C.I.S. (Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de Salta) y, el 3 de mayo, se realizó una primera colegiación de noventa personas. Diversa entrevistó al Ing. Juan Martín Biella, uno de los titulares designados para integrar la co-misión normalizadora, que pondrá en marcha la nueva enti-dad, hasta la convocatoria a asamblea.

Diversa: ¿Adónde apuntan al pa-sar de Cámara a Colegio?

Juan Martín Biella: Se busca la profesionalización de la actividad. Cuando se creó la Cámara Inmobilia-ria, hace 30 años, fue para defender el ejercicio libre de la profesión- que se encontraba manejada por aventu-reros- pero no sólo para los que tra-bajan en el ramo sino también para la sociedad. En realidad las banderas siguen siendo las mismas.

Diversa: ¿Cuáles serán las nue-vas funciones?

J.M.B: A lo que ya se conoce suma-mos las funciones gremiales. La Cá-mara es de empresas inmobiliarias; el Colegio es de corredores inmobi-liarios, es decir: de individuos y de empresas (que pueden ser uniperso-nales o no ya que los corredores, en muchos casos, pueden operar para alguna sociedad).

Hay otras ciudades que tienen cole-gio único de corredores individuales (Capital Federal, Córdoba, Tucumán, Mendoza, etc.) y, en todos los casos, existe una cámara que representa ese espíritu combativo.

Juan Biella (Cámara Inmobiliaria Salteña) y Ramiro Barón (Director de Diversa)

Colegiatura de corredores inmobiliarios

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Actualidad inmobiliaria

Diversa: ¿Cuáles son los planes del nuevo Colegio para resolver las problemáticas habituales del rubro?

J.M.B: Lo primero es saber quié-nes somos. Esto se logra con la matriculación. La capacitación será permanente porque en la profe-sión el estudio no termina nunca y ahora la institución va a tener una capacidad física y económica para implementarla.

Ahora comienza todo un trabajo de seguimiento para ver quiénes se dedi-can a la actividad directa, indirecta e informal con el fin de informarles la posi-bilidad que tienen de ma-tricularse y ser legales.

De ahí seguirá un trabajo intenso en el interior, planteando las futuras subsedes en los distintos distritos e incorporando a los trabajadores al mismo sistema de capacitación.

Organizaremos, entre fines de junio y septiembre, una serie de cursos ni-veladores académicos -que cerrarán con unos talleres de trabajo- donde se va a actualizar a los corredores en temas básicos (contratos, valuacio-nes, impuestos, la nueva normativa dictada por el Poder Ejecutivo y la Municipalidad, etc.).

Después viene el control en base a la ley que prevé la función de la co-misión directiva, la de ética y la de fiscalización.

Diversa: Ahora hay un comité de ética. ¿Antes no había? ¿Cómo se llevaba a cabo el contralor de la actividad?

J.M.B: En la Cámara sí se habían creado comités de ética, lo que pasa es que no era obligatorio pertenecer a la Cámara para operar en el merca-do. Los socios, que trabajaban entre ellos, intentaban jerarquizar la profe-sión a través de esa entidad.

El nuevo Colegio exige el funcionamiento de un tri-bunal de ética, que tiene control directo sobre la matrícula. El Colegio tie-ne la facultad de aperci-bir, suspender e inclusive de quitar la habilitación. O sea, ahora tenemos una institución que genera un mercado más limpio, más transparente.

Diversa: ¿Cómo es el acceso a la colegiatura?

J.M.B: Como está abierta para co-rredores inmobiliarios y para pro-fesionales de otras carreras, todos los que se incorporan lo hacen en carácter de idóneos, se les entrega el certificado de corredor inmobiliario -que es el habilitante- y la matrícula para ejercer de forma legal. Una vez finalizada la inscripción de idóneos, a fines de Julio, sólo se podrán matri-cular con los títulos específicos.

Hay gente a la que no le gustó este cambio pero todavía no se molestó en ver qué cambió. Se han matricu-lado 90 personas en la primera vuelta y entendemos que vamos a llegar a 250. A partir de la matrícula de idó-neos se debe sacar el título (de una carrera universitaria de grado o de pregrado) porque la intención es profesionalizar la actividad median-te la inclusión, por eso la figura de “idóneo”.

Como hace todo colegio, el nuestro siempre va a proteger la profesión. En casos de mala praxis, si bien el colegiado puede elegir las herra-mientas para defenderse, el Colegio tendrá asesores legales que estarán al servicio del matriculado. Ahora te-nemos una ley que es muy amplia y muy inclusiva. Por eso se va a hacer lo imposible para que todos tenga-

mos las mismas reglas del juego.

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Obra pública

Se trata de proyectos para la continuación de los programas de Mejo-ramiento de Barrios (PROMEBA III) y de desarrollo Social en Fronteras Argentinas (PROSOFA), los cuales se fundamentan en la intervención de poblaciones con alto índice de Necesidades Básicas Insatisfechas (NBI). La presentación estuvo encabezada por el ministro de Finanzas y Obras Públicas de la Provincia, Carlos Parodi.

El Gobierno presentó a representantes

del BID proyectos de inversión de más

de 110 millones de pesos

Funcionarios de la Subsecretaría de Financiamiento y otros organismos

provinciales y municipales, realizaron este jueves la presentación -ante re-presentantes del Banco Interameri-cano de Desarrollo (BID)- de distintos proyectos, enfocados a la interven-ción de poblaciones de la Provincia con alto índice de Necesidades Bási-cas Insatisfechas (NBI).

Con una inversión de más de 110 millones de pesos, los proyectos prevén la implementación de un nue-vo Programa de Mejoramiento de Ba-rrios (PROMEBA III), en la totalidad de barrios que componen la zona su-deste de la capital salteña.

También prevén la continuación del PROSOFA, mediante la intervención de poblaciones en riesgo, ubicadas en las localidades y departamentos aledaños a la cuenca del Río Bermejo, río Tarija y cuenca del río Pilcomayo.

Del encuentro, realizado en el Cen-tro Cultural América, participaron el subsecretario de Financiamiento -Roberto Dib Ashur-, el especialis-ta del BID en Buenos Aires y jefe de proyectos del PROMEBA -Eduardo Figueroa-, la representante Nacional del PROMEBA -Patricia Palenque-, la analista de proyectos del BID de Ministerio de Economía y Finanzas de la Nación -María Inés Beltramino-, la coordinadora alterna del PROMEBA -Marcela Barboza- y otros represen-tantes del BID.

PROMEBA III

PROSOFA

La propuesta de la implementación de un nuevo programa de mejo-ramiento de barrios se fundamenta en la extensión de las acciones y obras ya realizadas en los barrios Solidaridad y la Paz, hacia la tota-lidad de los asentamientos de zona sudeste, incluyendo los barrios: Democracia, Libertad, Fraternidad y Convivencia, entre otros. Este pro -grama benefciaría a una población estimada de 80.000 personas.

La extensión de este programa, permitirá continuar la intervención del Estado Provincial en poblaciones de las localidades que componen los departamentos de Rivadavia, Santa Victoria Oeste y San Martín, mediante obras de infraestructura básica y acciones concretas, sobre todo, en aquellas poblaciones y comunidades aborígenes ubicadas a la ribera de la cuenca del río Bermejo, río Tarija y cuenca del río Pilcomayo.

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Actualidad

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Urbanismo y regulación

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Arquitectura

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Actualidad

FEMATEC es una exposición reco-nocida internacionalmente que,

desde su primera edición -en 1992-, se realiza anualmente en la ciudad de Buenos Aires. Desde entonces, se ha transformado en el evento más concurrido, por tratarse del espacio elegido por las empresas para dar a conocer sus productos y multiplicar sus relaciones comerciales.

En la edición FEMATEC de este año, expondrán empresas del ámbito nacional e internacional, que abar-carán un completo espectro en los rubros afnes a la construcción, cu -briendo todo el proceso constructivo y proponiendo soluciones prácticas.

La organización está a cargo de la empresa R. Santi y Asociados, la que tendrá la tarea de ajustar los conteni-dos de la exposición a la real dimen-sión de las necesidades del mercado.

El objetivo es que cada uno de los expositores pueda alcanzar sus ex-pectativas y que todos los visitantes encuen-tren, en apenas cuatro días, las herramientas que les servirán para todo el año.

En este contexto, Revista Diversa se sumará a la iniciativa como media-

Comienzan los preparativos para la XIX Feria Internacional de Materiales y Tecnologías para la Construcción, cuya edición 2011 se desarrollará -del 5 al 8 de octubre- en el Centro Costa Salguero de la Ciudad de Bue-nos Aires.

partner de la galería tecnológica más completa al servicio de la arquitectura y la construcción, con el compromiso de colaborar en la difusión informan-do sobre las novedades de la muestra a la región del Noroeste Argentino.

Ya están abiertas -en el sitio ofcial de FEMATEC- las inscripciones para participar como expositor y las pre-acreditaciones para visitantes.

FEMATEC 2011

Actualidad

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Arquitectura

Paseo Zuviría

El estudio Ricardo Aguiar & Asociados fue el encargado de la dirección y ejecución de la refuncionalización de una antigua casona de estilo italianizante ubicada en la intersección de Zuviría y Leguizamón de la ciudad de Salta, hoy denominada “Paseo Zuviría”.

Tomando como referencia el plan-teo del Arquitecto Walter Paradelo

se ajustaron medidas y morfologías, cambiando la fachada a un estilo neocolonial, por adaptarse más a las características de las construcciones de la urbe.

Se respetaron la línea municipal y la altura original, para que no perdiera continuidad con las construcciones vecinas. También se conservaron los vanos preexistentes.

En la intervención se agregaron re-mates de mampostería con moldu-ras y ornamentos en los accesos para adecuar la edifcación al estilo neocolonial.

La obra

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Arquitectura

Los materiales ele-gidos, como los pi-sos de porcelana-to y los colores de la pintura en tonos neutros, todos fue-ron pensados para enfatizar el uso de cada local comer-cial. Se reutilizaron, además, elementos originales de la casa como, por ejemplo, las tejas en la facha-da y los cerámicos en el antepecho de las aberturas de los locales comerciales.

En el interior se dispusieron ocho lo-cales -comerciales, en su mayoría- y se planteó un entrepiso con dos ofci -nas, ya que la altura lo permitía, con un doble acceso (desde la calle y des-de el interior del paseo). El patio inter-no fue diseñado para la penetración de la luz natural, haciendo un uso óptimo del vidrio para evitar un efecto invernadero en el recinto.

En conclusión, la idea de esta inter-vención fue conservar las caracterís-ticas originales, agregándole remates en los accesos y color en fachada para refejar el estilo neocolonial.

Detalle de las puertas de acceso

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Tendencias

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Emprendimientos y desarrollos

EDIFICIO AIRES

VERDESEl Edificio cuenta con estructura monolítica de Hº A, losas macizas con Hierros Acindar; Instalación eléctri-ca según máximas normas de seguridad, materiales de 1º calidad - ignífugos; CCTV digital (Circuito cerrado de cámaras, en Planta Baja, Subsuelo y Terrazas para seguridad y control); Grupo electrógeno ante fallas en el sistema eléctrico de espacios comunes, ascensores, bomba e incendio; Iluminación de espacios comunes generada por radiadores solares; Luces de emergencia en espacios comunes; Seguridad contra incendios (hi-drantes por piso y otros); Doble desagüe cloacal: Aguas grises y negras (de consumo y de cloaca); Vertido noc-turno de aguas grises a red de cloaca; Contenedores con separación ecológica de residuos; Ascensores con detalles de acero; Amplio depósito de bicicletas; Jar-dines colgantes en terrazas hacia los frentes y patio interior.

Los Departamentos cuentan con paredes exteriores dobles de ladrillos cerámicos con impermeabilización, cámara de aire, aislación y placas de yeso; Planta fexi -ble por uso de tabiques interiores y cielorrasos de pla-cas de yeso con aislación acústica; Carpinterías exter-nas en aluminio o PVC de cierre hermético con vidrios dobles (DVH) tonalizados hacia el exterior; Conductos para cable canal, Direct TV; Instalación de conductos para alarma en departamentos (sin provisión de equi-po); Instalación de conductos para música funcional con bocas para parlantes en dormitorios, estar y ba-ños (sin equipamiento); Detectores de pérdidas de gas por departamento; Previsión de ubicación para la ins-talación de equipos de refrigeración sistema split, sin provisión de instalaciones ni equipos; Agua caliente de consumo y calefacción por radiadores con provisión de caldera - calefón; *Instalaciones sanitarias, de gas con materiales de 1º marcas aprobados por normas; Artefactos sanitarios con control de consumo; Pintu-ras látex en paredes interiores y esmalte sintético en carpinterías; Baños con pisos y revestimientos cerámi-cos, loza y grifería de 1º calidad; Terrazas balcones con asador por departamento con porta macetas de zinc, mallas de seguridad y enredaderas para vegetación; protección en terrazas con cortinas corta visual roller con tela screen o similar (opcional).

1º EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS SOSTENIBLE EN SALTA

EQUIPO DE PROYECTO: DKEstudio: Oviedo Gómez de la Lastra & Asoc.UBICACIÓN: Alsina Nº 364SUPERFICIE: 11.700 m2

AÑO:2011

Aires Verdes fue proyectado con la premisa de ser eficiente en los recursos que emplea.

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Deán Funes 531 PB, Salta Tel: 0387- 4311386 / 0387 - 4223831 [email protected] / www.estudiodk.com

Santiago del Estero 99, SaltaTel: 0387- 4212423 [email protected]

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