Whs Whs Whs Gdehs Gar Gar Whs Gar Whs Gar Whs Gar Whs Gar Whs Gar Whs Whs Schu Gar Gar Gar Whs Whs Whs Gar Gar Whs Gar Whs Whs Gar Gar Whs Gar Whs Whs Gar Whs Gar Whs Gar Schu tg Kirche Whs Gar Whs Whs Whs Gar Gar 5 6 33 23/2 34 21 8 25 31 21/1 24 28 22 4 5 24 25 3 4 6 23 26 2 23/1 29 8 23 21 Ammonitenweg Riffweg Kreuzweg 5LHGHUEHUJVWUDH Kreuzweg Eberhardsweg 672/204 271/35 233/21 271/89 271/55 271/100 271/107 271/66 275/4 271/102 271/83 275/79 271/54 233/25 233/7 271/105 672/1 275/83 271/34 271/73 271/29 275/76 271/52 271/99 275/11 233/18 233/11 327/86 271/103 271/47 275/10 326/17 271/92 271/85 271/94 271/36 271/28 326/18 274/41 271/93 271/106 233/23 271/81 275/6 275/7 271/104 271/101 271/41 275/43 271/44 327/18 275/72 233/19 275/82 271/60 275/80 271/32 326/20 271/20 271/82 327/85 271/18 271/51 268/3 271/22 271/90 275/71 233/20 271/88 275/58 233/13 271/91 233/4 275/70 271/42 233/9 271/65 268/4 271/72 271/67 271/108 271/68 275/51 275/54 271/48 271/86 1405/1 4393 1328/3 1319 1402 4385/6 1389 4385/22 4446 1375 1399 4366 1314 1306/15 4385/9 1386 1401 1408 4385/40 1385 1316 84 4385/42 1312 4436 1321 1396 1414/1 2 4391 308/1 1324 1320/2 1413 4385/23 4385/5 1382 1315 4438 1302/1 1414/3 1311/1 1328 4444 4441 1413/2 4385 1381 1394 1378 1413/3 1391 1413/5 1310 1400 1316/2 1395 4385/39 1311 1414/2 1390 4442 4392 1403 1413/1 1414/4 1405 4437 1328/1 1314/1 4385/41 4466 1384 4385/3 1406 4385/2 1316/1 1320/1 4440 4445 4385/4 1303 1326 4443 4385/45 1392 1393 1383 4385/8 1306/6 4385/1 1306/17 1317 1306/7 1418 1404 4385/7 1323 1413/4 1413/6 1306/19 4439 1377 1327 4467 1387 4385/10 1334 1306/16 1397 4385/20 1328/2 1376 1380 1325 1414 1416 4385/44 1379 1390 1413/1 4385/41 1328/1 1405/1 1402 4467 1375 4392 1413/5 1328/3 4385/7 1318 1389 4385/42 1306/6 1413/6 4438 1405 1327 4385 1396 4385/5 4439 1324 1392 1393 1306/16 1376 1306/15 1404 1320/1 4442 1314/1 4385/22 1312 1323 4446 1310 1321 4385/44 4437 1416 1325 1328/2 1381 1414/4 1316/2 1413/4 1316 1320 4385/3 1306/17 4366 1401 4441 1414 4444 1394 4385/10 4436 4385/8 1315 4385/2 1397 1413/3 1400 1391 4385/39 1379 1384 4385/45 1303 1314 1334 1408 4385/40 1387 1328 1311 1320/2 1383 1414/3 1414/1 4385/1 1395 1399 1316/1 1380 84 4393 1385 1382 4391 1413/2 4445 4440 1406 1377 308/1 1319 1418 2 4385/6 1326 1306/7 4466 1378 1413 1386 4443 1302/1 4385/23 1317 1414/2 4385/9 1403 1306/19 4385/20 4385/4 1311/1 Gar Gar 23/1 Whs Gar Gar Gar Gar 5 Whs Gar 25 Whs 24 Whs 34 Gar 33 Whs Gar 4 Whs 5 Whs Gar 6 Whs 6 Whs 8 Whs 21 Gdehs 23/2 Whs Gar Gar 2 Whs Gar 31 Whs 8 Whs 23 Whs 21 Whs Gar 25 Whs 29 Kirche 22 Whs Gar Gar Gar Schu 3 Whs Schu 4 Whs Gar Gar tg 23 Whs Gar Gar 28 Whs 26 Whs 21/1 Whs 24 Whs Gar *DUWHQVWUDH 2,50 Ga Ga 2,50 2,50 Whs EGFH N 587,60 Whs EGFH N 588,30 Whs EGFH N 589,50 Whs EGFH N 589,90 Whs EGFH N 590,30 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 5,30 5,30 5,30 6.30 4,25 4,25 4,25 5,50 1,80 7,53 5,30 5,00 2,00 W K 2,50 Whs EGFH N 584,00 Whs EGFH N 585,00 Whs EGFH N 586,40 5m 2,50 Whs EGFH N 584,80 Whs EGFH N 588,80 Whs EGFH N 591,00 Whs EGFH N 590,80 Whs EGFH N 590,00 Whs EGFH N 588,00 Whs EGFH N 588,10 Whs EGFH N 587,90 Whs EGFH N 587,80 Whs EGFH N 587,60 Whs EGFH N 585,20 Whs EGFH N 586,50 Whs EGFH N 586,40 Whs EGFH N 586,30 Whs EGFH N 586,70 Whs EGFH N 586,00 Whs EGFH N 587,80 Whs EGFH N 587,80 Whs EGFH N 588,70 Whs EGFH 589,90 Whs EGFH N 589,50 Whs EGFH N 588,70 Whs EGFH N 588,70 Whs EGFH N 583,20 Whs EGFH N 585,00 Whs EGFH N 585,00 Whs EGFH N 585,20 Whs EGFH N 590,90 p p 3,65 2,15 5,65 5,65 5,65 4,25 3,65 4,25 3,65 5,50 4,25 5,50 1,88 6,30 4,50 1,50 6,50 4,25 4,25 5,50 4,25 4,50 3,65 5,50 2,50 2,50 3,65 3,65 2,25 5,50 2,25 5,50 2,70 6,50 5,50 3,25 3,25 5.00 6,50 5,50 1,50 5,50 2,50 5,50 3,25 3,00 6,00 3,25 1,88 5,50 6,15 2,50 20,00 2,50 20,00 20,00 1,88 3,25 5,50 1,88 1,88 2,25 2,50 1,50 S=163.613 H=590.766m Achse 7 Achse 6 Achse 8 Achse 1 Achse 9 Achse 93 B U S S=191.032 H=584.442m Achse 700 S=162.996 H=587.480m S=268.433 H=588.132m 2,25 R11,30 R5,15 3,65 1,88 6,00 V V V V V V V V V V V V V V V V V V pfg 1 pfg 1 pfg 1 pfg 1 pfg 1 V 2.50 5.55 2.62 5.00 5.00 5.00 2.50 Whs EGFH N 590,70 Whs EGFH N 590,70 WA 0.40 0.60 ED II pfg 4 o - 2.50 2.50 WA 0.40 0.60 ED II pfg 4 - o 7.50 2.50 Whs EGFH N 588,40 Whs EGFH N 589,80 Whs EGFH N 590,50 Whs EGFH N 589,80 Whs EGFH N 588,70 Whs EGFH N 590,50 Whs EGFH N 588,60 Whs EGFH N 588,60 Whs EGFH N 587,90 Whs EGFH N 586,00 Whs EGFH N 586,70 Whs EGFH N 585,50 Whs EGFH N 584,90 Whs EGFH N 583,10 Whs EGFH N 584,50 Whs EGFH N 582,30 Whs EGFH N 586,60 Whs EGFH N 588,50 Whs EGFH N 586,20 Whs EGFH N 586,10 V 2.50 WA 0.40 0.60 ED II pfg 4 o - 2.50 V WA 0.40 0.60 ED II pfg 4 - o WA 0.40 0.60 ED II pfg 4 - o 0 10 20 50 5 1 M 1 : 500 30 40 2.50 p 2.50 .RUDOOHQVWUDH 2.50 Whs EGFH N 591,00 V WA 0.40 0.60 ED II pfg 4 - o (VB N588,16) N588.13 Hm=1200m N588.11 (VB N587,17) N587,15 Hm=900m N587,49 (VB N585,29) N585.39 Hm=500m N585,22 N585,78 N584,60 3,50% (VB N585,28) Hm=200m N585,33 8,00% N585,12 N585,64 N584,45 N580,64 0,70% N588,47 N584,45 V 1.84 2.50 2.50 3.49 2.50 2.50 2.50 4.00 2.50 V 5.00 5.00 Whs EGFH N 588,90 Whs EGFH N 589,70 2.50 2.50 2.50 2.50 3.00 2.50 5.00 2.50 (VB N584,41) Hm=250m N584,47 2.50 2.50 Hm = 400m (VB N587,44) N587,50 0.40 ED II pfg 4 - o WA WA 0.40 0.60 ED II pfg 4 - o 0.60 G:\Stadtbau\15xx257\BPlan\BP_Riederberg_III_Gen.dwg 9HUNHKUVJUQIOlFKHQ V ( Bereska ) ................................ Nattheim, den Telefax (07321) 9843-13 Telefon (07321) 9843-0 Talhofstr. 12 Heidenheim, den 12.05.2016/22.09.2016 0DVWDE "Riederberg III" %UJHUPHLVWHU 89518 Heidenheim an der Brenz ,QJHQLHXUEUR ausgearbeitet: gefertigt und zum Auszug aus dem Bebauungsplan Zeichnerischer Teil zum Ingenieurvermessung ,1*(1,(85%h52 -81*,1*(5 ................................ ( Bereska ) Nattheim, den %UJHUPHLVWHU Gemarkung Nattheim Gemeinde Nattheim 7DOKRIVWUDH +HLGHQKHLP DQ GHU %UHQ] Verkehrsanlagen Kreis Heidenheim Siedlungswasserwirtschaft Junginger + Partner GmbH Landschaftsplanung PARTNER GmbH Bebauungsplan Liegenschaftskataster Stadtplanung GIS-Systeme Vorentwurf gefertigt: Heidenheim, den 23.07.2015 PLANZEICHEN nach der PlanzV90 $UW GHU EDXOLFKHQ 1XW]XQJ $EV 1U GHV %DXJHVHW]EXFKHV %DX*% GHU Baunutzungsverordnung - BauNVO -) Allgemeines Wohngebiet 0D GHU EDXOLFKHQ 1XW]XQJ $EV 1U %DX*% ELV %DX192 Nutzungsschablone: 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Stellung der baulichen 3ODQXQJHQ 1XW]XQJVUHJHOQ 0DVVQDKPHQ XQG )OlFKHQ IU Massnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von 1DWXU XQG /DQGVFKDIW $EV 1U XQG %DX*% 8PJUHQ]XQJ YRQ )OlFKHQ ]XP $QSIODQ]HQ YRQ %lXPHQ 6WUlXFKHUQ XQG VRQVWLJHQ %HSIODQ]XQJHQ $QSIODQ]XQJHQ YRQ %lXPHQ LP |IIHQWOLFKHQ 6WUDHQUDXP Art der baul. Nutzung/Zahl der Vollgesch. *UXQGIOlFKHQ]DKO*HVFKRVVIOlFKHQ]DKO Bauweise WA 0.40 0.60 ED II pfg 4 IOlFKHQEH]RJHQHV 3IODQ]JHERW Baugrenze 9HUNHKUVIOlFKHQ $EV 1U XQG $EV %DX*% $QODJHQ $EV 1U XQG %DX*% D ELV %DX192 WA 0.40 *UXQGIOlFKHQ]DKO *HVFKRVVIOlFKHQ]DKO 0.60 ED QXU (LQ]HO XQG 'RSSHOKlXVHU ]XOlVVLJ )OlFKHQ IU *HElXGH Vorgeschlagener Standort )OlFKHQ IU *DUDJHQ pfg 3 pfg 1 Ga Vorgeschlagener Standort offene Bauweise, - *UHQ]H GHV UlXPOLFKHQ *HOWXQJVEHUHLFKV des Bebauungsplans Geplante Grenzen (unverbindlich) +|KHQOLQLH 585,0 )OXUVWFNVQXPPHU Bestehende Grenzen 15. Sonstige Planzeichen o o Zahl der Vollgeschosse II )OlFKHQEH]RJHQHV 3IODQ]JHERW DXI %DXJUXQGVWFN pfg 4 SULYDWH *UQIOlFKHQ *UQIOlFKHQ $EV 1U Whs 6WUDHQYHUNHKUVIOlFKHQ EHVRQGHUHU =ZHFNEHVWLPPXQJ $XVEDX DOV *HK XQG )DKUIOlFKH 3DUNSODW] 3IODQ]IOlFKH Aufteilung ist nur Richtlinie, unverbindlich Zweckbestimmung: Verkehrsberuhigter Bereich Gehweg p (OHNWUL]LWlW $EV 1U XQG $EV %DX*% XQG $EZDVVHUEHVHLWLJXQJ VRZLH IU $EODJHUXQJHQ )OlFKHQ IU 9HUVRUJXQJVDQODJHQ IU GLH $EIDOOHQWVRUJXQJ gIIHQWOLFKH 3DUNIOlFKH 6WHOOSOlW]H *DUDJHQ XQG *HPHLQVFKDIWV 8PJUHQ]XQJ YRQ )OlFKHQ IU 1HEHQDQODJHQ Ga anlagen; Zweckbestimmung: Garage $EV 1U XQG %DX*% +|KHQODJH GHU 9HUNHKUVIOlFKH $EV %DX*% 6WUDHQK|KH LQ P /lQJVQHLJXQJ +|KH 9LVLHUEUXFK +DOEPHVVHU LQ P Hochpunkt / Tiefpunkt (QWIHUQXQJ LP QHXHQ +|KHQQHW] 8PJUHQ]XQJ GHU )OlFKHQ GLH YRQ GHU %HEDXXQJ IUHL]XKDOWHQ VLQG $EV 1U Sichtfelder 3/30m Bereich ohne Ein- und Ausfahrt ZRUGHQ +LHUPLW ZLUG GLH %HNDQQWPDFKXQJ JHP %DX*% in der Sitzung vom 22.09.2016 als Satzungen beschlossen sind in der vorliegenden Fassung vom Gemeinderat 'HU %HEDXXQJVSODQ XQG GLH |UWOLFKHQ %DXYRUVFKULIWHQ Ausfertigungsvermerk: vom 22.09.2016 als Satzungen Gemeinderat in seiner Sitzung |UWOLFKHQ %DXYRUVFKULIWHQ GLH YRP des Bebauungsplanes und der eine Mehrfertigung / das Original Vorstehender Lageplan ist LQ GHU )DVVXQJ Y *%O 6 PHKUIDFK JHlQGHUW und Anlage in der Fassung vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 132), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 durch Artikel 1 des Gesetzes vom 11.November 2014 (GBl. S. 501) In der Fassung vom 23.09.2004 Landesbauordnung (LBO), Planzeichenverordnung (PlanzV Baunutzungsverordnung (BauNVO), Baugesetzbuch (BauGB), Es gelten: 90), %*%O , 6 ]XOHW]W JHlQGHUW GXUFK $UW (BGBl. I S. 2414), ]XOHW]W JHlQGHUW GXUFK $UW GHV *HVHW]HV YRP 20. November 2014 (BGBl. I S. 1748) YRP -XQL %*%O , 6 JHlQGHUW ZRUGHQ LVW des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509) LQ 9HUELQGXQJ PLW /%2 DQJHRUGQHW beschlossen wurden. 2.50 % N590.00 (VB N583.49) Hm = 500,00 60.00 m $QSIODQ]XQJHQ YRQ %lXPHQ DXI 3ULYDWJUXQGVWFNHQ pfg 2 Landwirtschaftlicher Weg S = Station + 6WUDHQK|KH LQ P *UHQ]H GHV UlXPOLFKHQ *HOWXQJVEHUHLFKV des benachbarten Bebauungsplans "Riederberg II" *HSODQWH 6WUDHQEDXE|VFKXQJHQ im Sinne einer Tempo-30-Zone 0LW /HLWXQJVUHFKWHQ ]X EHODVWHQGH )OlFKHQ :DVVHUOHLWXQJ $EV 1U XQG $EV %DX*% Lr (W) 3IODQ]ELQGXQJ (UKDOW YRQ %lXPHQ pfb