Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 1 Pesquisa CRECISP Imóveis Usados - Venda/Aluguel Residencial Estado de São Paulo Janeiro de 2012 Locação cresce 24,11% e venda de imóveis usados cai 18,37% no Estado de São Paulo O mês de janeiro apresentou alta no aluguel de imóveis usados, mas as vendas registraram baixa no Estado de São Paulo, segundo pesquisa feita com 1.441 imobiliárias de 37 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). O número de imóveis alugados em janeiro foi 24,11% maior que o de dezembro, mas as vendas de imóveis usados recuaram 18,37%. “A locação de casas e apartamentos historicamente cresce em janeiro, impulsionada pelo movimento de famílias que decidem se mudar aproveitando as férias escolares e também pelos estudantes que precisam alugar moradia em cidades que têm faculdades e universidades”, explica José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. “Com as vendas costuma acontecer o contrário, com procura em baixa exatamente porque os potenciais compradores têm outras preocupações nesse período”, acrescenta. Foram alugados em janeiro 3.867 imóveis, dos quais 2.049 eram casas (52,99% do total) e 1.818 eram apartamentos (47,01%). O índice estadual de locação cresceu 24,11%, passando de 2,1622 em dezembro para 2,6836 em janeiro, impulsionado especialmente pelo bom desempenho desse mercado em duas das quatro regiões que compõem a pesquisa CRECISP (vide tabela 94 na pág. 31). O número de imóveis alugados em janeiro nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco foi 51,97% superior ao de dezembro. No Interior, o crescimento foi de 30,39% e no Litoral, de 24,61%. Na Capital, houve alta modesta, de 0,95%. O índice estadual de vendas recuou de 0,7651 em dezembro para 0,6246 em janeiro, uma queda de 18,37%. Os compradores preferiram os apartamentos às casas. Foram 51,33% de total vendido de apartamentos e 48,67% de casas. Houve queda de vendas na Capital (- 46,06%) e no Interior (-25,72%) e alta no Litoral (+ 14,02%) e na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (+ 7,1%) (vide tabela 5 na pág.8). O Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais do CRECISP registrou em janeiro queda de 5,20% em relação a dezembro. O Índice Crecisp é composto pela média de preços de imóveis vendidos e de novos aluguéis contratados no Estado. Em janeiro, foram considerados preços de venda e de locação de 4.071 imóveis pesquisados nas 37 cidades, incluída a Capital (vide tabela 93 na pág. 30). Aluguéis diferenciados Os aluguéis das novas locações contratadas em janeiro dividiram-se entre quatro faixas de valor, nas quatro regiões componentes da pesquisa CRECISP. No Interior, 55,81% dos imóveis alugados têm aluguel mensal de até R$800,00. No Litoral, esse limite sobe para até R$1.000,00, concentrando 68,24% dos novos aluguéis (vide tabelas 96 e 98 nas págs. 31 e 32).
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Aug 30, 2014
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Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 1
Pesquisa CRECISP Imóveis Usados - Venda/Aluguel Residencial Estado de São Paulo Janeiro de 2012
Locação cresce 24,11% e venda de imóveis usados cai 18,37% no Estado de São Paulo
O mês de janeiro apresentou alta no aluguel de imóveis usados, mas as vendas
registraram baixa no Estado de São Paulo, segundo pesquisa feita com 1.441 imobiliárias de 37 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). O número de imóveis alugados em janeiro foi 24,11% maior que o de dezembro, mas as vendas de imóveis usados recuaram 18,37%.
“A locação de casas e apartamentos historicamente cresce em janeiro, impulsionada pelo movimento de famílias que decidem se mudar aproveitando as férias escolares e também pelos estudantes que precisam alugar moradia em cidades que têm faculdades e universidades”, explica José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. “Com as vendas costuma acontecer o contrário, com procura em baixa exatamente porque os potenciais compradores têm outras preocupações nesse período”, acrescenta. Foram alugados em janeiro 3.867 imóveis, dos quais 2.049 eram casas (52,99% do total) e 1.818 eram apartamentos (47,01%). O índice estadual de locação cresceu 24,11%, passando de 2,1622 em dezembro para 2,6836 em janeiro, impulsionado especialmente pelo bom desempenho desse mercado em duas das quatro regiões que compõem a pesquisa CRECISP (vide tabela 94 na pág. 31).
O número de imóveis alugados em janeiro nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco foi 51,97% superior ao de dezembro. No Interior, o crescimento foi de 30,39% e no Litoral, de 24,61%. Na Capital, houve alta modesta, de 0,95%.
O índice estadual de vendas recuou de 0,7651 em dezembro para 0,6246 em janeiro,
uma queda de 18,37%. Os compradores preferiram os apartamentos às casas. Foram 51,33% de total vendido de apartamentos e 48,67% de casas. Houve queda de vendas na Capital (- 46,06%) e no Interior (-25,72%) e alta no Litoral (+ 14,02%) e na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (+ 7,1%) (vide tabela 5 na pág.8).
O Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais do CRECISP registrou em
janeiro queda de 5,20% em relação a dezembro. O Índice Crecisp é composto pela média de preços de imóveis vendidos e de novos aluguéis contratados no Estado. Em janeiro, foram considerados preços de venda e de locação de 4.071 imóveis pesquisados nas 37 cidades, incluída a Capital (vide tabela 93 na pág. 30).
Aluguéis diferenciados Os aluguéis das novas locações contratadas em janeiro dividiram-se entre quatro faixas
de valor, nas quatro regiões componentes da pesquisa CRECISP. No Interior, 55,81% dos imóveis alugados têm aluguel mensal de até R$800,00. No Litoral, esse limite sobe para até R$1.000,00, concentrando 68,24% dos novos aluguéis (vide tabelas 96 e 98 nas págs. 31 e 32).
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 2
Na região formada pelas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, 57,75% das
locações realizadas em janeiro tinham aluguel mensal superior a R$1.000,00. E na Capital, aluguéis de até R$1.200,00 mensais representaram 57,42% do total de locações feitas pelas imobiliárias pesquisadas (vide tabelas 97 e 95 nas págs. 32 e 31).
O fiador continua sendo a forma dominante de se dar garantia ao proprietário dos
imóveis. Foi essa a opção preferencial adotada na Capital (43,28%), no Interior (83,28%), no Litoral (49,12%) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (40,24%) (vide tabelas 99 a 102
nas págs. 33 e 34). As 1.441 imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP registraram aumento de 16,48% no
número de inquilinos com pagamento do aluguel atrasado. Os inadimplentes eram 3,52% do total de contratos em vigor em dezembro e passaram a 4,10% em janeiro (vide tabela 187 na pág.
58). A pesquisa encontrou em Americana o menor valor de aluguel em Janeiro - R$150,00
por casa de um dormitório – e em São José dos Campos o maior – R$7.500,00 por apartamento de 4 dormitórios (vide tabelas 117 e 131 nas págs. 42 e 45).
Usados mais vendidos
A pesquisa CRECISP apurou que em janeiro os imóveis usados mais vendidos na Capital foram aqueles de valor médio superior a R$200 mil, com 77,48% do total. Essa foi também a faixa de preço em que mais se fecharam negócios na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, com 61,08% dos contratos assinados nas imobiliárias consultadas (vide
tabelas 1 e 2 na pág. 6). No Interior, 52,23% das vendas foram de casas e apartamentos com valor médio de até
R$160 mil. No Litoral, 54,63% dos contratos envolveram imóveis com valor médio até R$180 mil (vide tabelas 3 e 4 na pág. 6).
O financiamento bancário respondeu pela maioria das vendas em janeiro no Estado,
mas em duas das quatro regiões viveu situação de “empate técnico” com as vendas feitas à vista. Na Capital, 47,37% das vendas tiveram financiamento da Caixa Econômica Federal (CEF) e de outros bancos e 46,71% das casas e apartamentos foram vendidos com pagamento à vista (vide tabela 7 na pág. 8).
No Litoral, foram 44,59% à vista e exatamente o mesmo percentual das vendas com
financiamento bancário, somado os créditos da CEF e demais bancos (vide tabela 10 na pág. 9). No Interior, as vendas por meio de financiamento bancário (54,46%) superaram as feitas
com pagamento à vista (43,38%). A mesma situação se repetiu na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco – 64,17% com financiamentos bancários e 33,69% à vista. Em todas as quatro regiões, consórcios e pagamento parcelado aos proprietários dos imóveis tiveram participação marginal nas vendas de Janeiro (vide tabelas 8 e 9 na pág. 8).
A pesquisa foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 3
Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.
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Gráficos e Tabelas relacionadas:
Vendas
Distribuição de vendas por faixa de preço nas respectivas “regiões”:
Vendas por faixa Capital Tabela 1
Valores em Freqüência Freqüência
milhares de R$ simples Acumulada
até 40 0,00% 0,00%
de 41 a 60 0,00% 0,00%
de 61 a 80 0,00% 0,00%
de 81 a 100 1,32% 1,32%
de 101 a 120 0,66% 1,99%
de 121 a 140 3,31% 5,30%
de 141 a 160 3,31% 8,61%
de 161 a 180 10,60% 19,21%
de 181 a 200 3,31% 22,52%
mais de 200 77,48% 100,00%
Venda por faixa Interior Tabela 3
Valores em Freqüência Freqüência
milhares de R$ simples acumulada
até 40 0,00% 0,00%
de 41 a 60 0,96% 0,96%
de 61 a 80 6,05% 7,01%
de 81 a 100 12,74% 19,75%
de 101 a 120 12,74% 32,48%
de 121 a 140 7,01% 39,49%
de 141 a 160 12,74% 52,23%
de 161 a 180 3,50% 55,73%
de 181 a 200 4,14% 59,87%
mais de 200 40,13% 100,00%
Vendas por faixa ABCD+G+O Tabela 2
Valores em Freqüência Freqüência
milhares de R$ simples acumulada
até 40 16,76% 16,76%
de 41 a 60 0,00% 16,76%
de 61 a 80 1,62% 18,38%
de 81 a 100 0,00% 18,38%
de 101 a 120 3,24% 21,62%
de 121 a 140 4,86% 26,49%
de 141 a 160 4,86% 31,35%
de 161 a 180 4,32% 35,68%
de 181 a 200 3,24% 38,92%
mais de 200 61,08% 100,00%
Venda por Faixa Litoral Tabela 4
Valores em Freqüência Freqüência
milhares de R$ simples acumulada
até 40 0,88% 0,88%
de 41 a 60 12,33% 13,22%
de 61 a 80 3,08% 16,30%
de 81 a 100 6,61% 22,91%
de 101 a 120 12,33% 35,24%
de 121 a 140 6,17% 41,41%
de 141 a 160 5,73% 47,14%
de 161 a 180 7,49% 54,63%
de 181 a 200 2,20% 56,83%
mais de 200 43,17% 100,00%
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 7
Gráfico 1 - Interior
Venda de imóveis por faixa de preços - Janeiro/12
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
40,00%
45,00%
até 40 de 41 a
60
de 61 a
80
de 81 a
100
de 101 a
120
de 121 a
140
de 141 a
160
de 161 a
180
de 181 a
200
mais de
201
Preços em milhares de R$
Gráfico 2 - ABCD+G+O
Venda de imóveis por faixa de preços -Janeiro/12
0,00%5,00%
10,00%15,00%
20,00%25,00%30,00%
35,00%40,00%45,00%
50,00%55,00%
60,00%65,00%
até 40 de 41 a
60
de 61 a
80
de 81 a
100
de 101 a
120
de 121 a
140
de 141 a
160
de 161 a
180
de 181 a
200
mais de
201Preços em milhares de R$
Gráfico 3 - Litoral
Venda de imóveis por faixa de preços - Janeiro/12
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
até 40 de 41 a
60
de 61 a
80
de 81 a
100
de 101 a
120
de 121 a
140
de 141 a
160
de 161 a
180
de 181 a
200
mais de
200Preços em milhares de R$
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 8
Tabela 5
Participação dos Imóveis Vendidos
Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO
Casas 32,24% 47,41% 33,33% 66,06% 48,67%
Apartamentos 67,76% 52,59% 66,67% 33,94% 51,33%
PERCEPÇÃO DA SITUAÇÃO DO MERCADO – JANEIRO/12 EM RELAÇÃO À DEZEMBRO/11
Tabela 6
Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO
Melhor 25,98% 30,32% 25,52% 35,12% 29,70%
Igual 46,07% 42,96% 46,86% 39,83% 43,58%
Pior 27,95% 26,71% 27,62% 25,05% 26,72%
CAPITAL Tabela 7
Formas de pagamento A B C D E TOTAL Proporção
À vista 22 19 10 14 6 71 46,71%
CEF 4 4 9 14 15 46 30,26%
Outros bancos 4 6 7 7 2 26 17,11%
Direta/e com o proprietário 5 0 0 0 0 5 3,29%
Consórcio 2 0 2 0 0 4 2,63%
Total 37 29 28 35 23 152 100,00%
INTERIOR Tabela 8
Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES TOTAL Proporção
À vista 30 95 16 141 43,38%
CEF 10 115 4 129 39,69%
Outros bancos 10 30 8 48 14,77%
Direta/e com o proprietário 1 5 1 7 2,15%
Consórcio 0 0 0 0 0,00%
TOTAL 51 245 29 325 100,00%
ABCD+G+O Tabela 9
Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES TOTAL Proporção
À vista 8 52 3 63 33,69%
CEF 7 91 7 105 56,15%
Outros bancos 2 13 0 15 8,02%
Direta/e com o proprietário 1 1 0 2 1,07%
Consórcio 0 2 0 2 1,07%
TOTAL 18 159 10 187 100,00%
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 9
LITORAL Tabela 10
Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES TOTAL Proporção
À vista 28 42 33 103 44,59%
CEF 6 51 25 82 35,50%
Outros bancos 2 8 11 21 9,09%
Direta/e com o proprietário 10 12 3 25 10,82%
Consórcio 0 0 0 0 0,00%
TOTAL 46 113 72 231 100,00%
Projeções de vendas nas demais regiões do estado, fora a Capital:
0
385
770
Nº
de
ve
nd
as
Regiões
GRÁFICO 4
Imóveis Vendidos no Interior por Regiões (projetado)
apartamentos 80 395 47
casas 160 767 89
NOBRE CENTRODEM AIS
REGIÕES
0,00
40,00
80,00
% d
e v
en
da
s
Regiões
GRÁFICO 5 - Interior
Distribuição de Vendas por Região
% 15,69 75,38 8,92
NOBRE CENTRO DEMAIS
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 10
Valores absolutos INTERIOR Tabela 11
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 7 21 3
2 dorm 23 81 14
3 dorm 14 107 7
4 dorm 3 38 2
5 dorm 4 0 1
Total 51 247 27
Valores percentuais INTERIOR Tabela 12
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 2,15% 6,46% 0,92%
2 dorm 7,08% 24,92% 4,31%
3 dorm 4,31% 32,92% 2,15%
4 dorm 0,92% 11,69% 0,62%
5 dorm 1,23% 0,00% 0,31%
Total 15,69% 76,00% 8,31%
GRÁFICO 6
Venda de imóveis por número de dormitórios no Interior
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
Regiões
1 dorm
2 dorm
3 dorm
4 dorm
5 dorm
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 11
Valores absolutos de garagens - Vendas Tabela 13
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 14 15 3
1 26 76 12
2 9 97 6
3 5 35 2
+ de 3 5 16 4
Total 59 239 27
Valores percentuais de garagens - Vendas Tabela 14
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 4,31% 4,62% 0,92%
1 8,00% 23,38% 3,69%
2 2,77% 29,85% 1,85%
3 1,54% 10,77% 0,62%
+ de 3 1,54% 4,92% 1,23%
Total 18,15% 73,54% 8,31%
GRÁFICO 7
Venda de imóveis por número de garagens no Interior
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
Regiões
0
1
2
3
+ de 3
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 12
0
250
500
Nº
de v
en
das
Regiões
GRÁFICO 8
Imóveis Vendidos no ABCD+G+O por Regiões (projetado)
apartamentos 56 489 33
casas 28 251 14
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
0,00
43,00
86,00
% d
e v
en
das
Regiões
GRÁFICO 9 - ABCD+G+O
Distribuição de Vendas por Região
% 9,63 85,03 5,35
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
GRÁFICO 10
Venda de imóveis por número de dormitórios no ABCD+G+O
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
40,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
Região
1 dorm
2 dorm
3 dorm
4 dorm
5 dorm
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 13
Valores absolutos ABCDGO Tabela 15
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 0 28 0
2 dorm 1 56 8
3 dorm 6 65 1
4 dorm 1 4 0
5 dorm 1 0 0
Total 9 153 9
Valores percentuais ABCDGO Tabela 16
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 0,00% 16,37% 0,00%
2 dorm 0,58% 32,75% 4,68%
3 dorm 3,51% 38,01% 0,58%
4 dorm 0,58% 2,34% 0,00%
5 dorm 0,58% 0,00% 0,00%
Total 5,26% 89,47% 5,26%
Valores absolutos de garagens - Vendas Tabela 17
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 5 9 5
1 7 67 4
2 2 45 4
3 0 5 0
+ de 3 2 54 0
Total 16 180 13
GRÁFICO 11
Venda de imóveis por número de garagens no ABCD+G+O
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
Zonas
0
1
2
3
+ de 3
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 14
Valores percentuais de garagens - Vendas Tabela 18
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 2,39% 4,31% 2,39%
1 3,35% 32,06% 1,91%
2 0,96% 21,53% 1,91%
3 0,00% 2,39% 0,00%
+ de 3 0,96% 25,84% 0,00%
Total 7,66% 86,12% 6,22%
0
51
102
Nº
de
ve
nd
as
Regiões
GRÁFICO 12
Imóveis Vendidos no Litoral por Regiões (projetado)
apartamentos 40 101 64
casas 37 90 57
NOBRE CENTRODEM AIS
REGIÕES
0,00
25,00
50,00
% d
e v
en
da
s
Regiões
GRÁFICO 13 - Litoral
Distribuição de Vendas por Região
% 19,91 48,92 31,17
NOBRE CENTRO DEMAIS
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 15
Valores absolutos LITORAL Tabela 19
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 7 47 5
2 dorm 12 72 6
3 dorm 16 39 3
4 dorm 10 7 0
5 dorm 0 1 0
Total 45 166 14
Valores percentuais LITORAL Tabela 20
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 3,11% 20,89% 2,22%
2 dorm 5,33% 32,00% 2,67%
3 dorm 7,11% 17,33% 1,33%
4 dorm 4,44% 3,11% 0,00%
5 dorm 0,00% 0,44% 0,00%
Total 20,00% 73,78% 6,22%
GRÁFICO 14
Venda de imóveis por número de dormitórios no Litoral
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
Regiões
1 dorm
2 dorm
3 dorm
4 dorm
5 dorm
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 16
Valores absolutos de garagens - Vendas Tabela 21
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 2 8 0
1 15 81 8
2 15 65 6
3 7 7 4
+ de 3 7 7 0
Total 46 168 18
Valores percentuais de garagens - Vendas Tabela 22
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 0,86% 3,45% 0,00%
1 6,47% 34,91% 3,45%
2 6,47% 28,02% 2,59%
3 3,02% 3,02% 1,72%
+ de 3 3,02% 3,02% 0,00%
Total 19,83% 72,41% 7,76%
Valores mínimos e máximos do m2 apurados pela pesquisa nas vendas. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo
mercado: Tabela 23
VALOR DO M2 VENDA(R$) - AMERICANA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 - - 2.166,67 2.166,67
3 1.450,00 1.882,35 - -
- sem amostragem
GRÁFICO 15
Venda de imóveis por número de garagens no Litoral
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕESZonas
0
1
2
3
+ de 3
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 17
Tabela 24
VALOR DO M2 VENDA(R$) - ARAÇATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 3 561,70 1.312,50 Tabela 25
VALOR DO M2 VENDA(R$) - ARARAQUARA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 500,00 500,00 1.833,33 1.886,79
4 - - 1.000,00 1.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 4 - - 833,33 833,33
- sem amostragem Tabela 26
VALOR DO M2 VENDA(R$) - BAURU - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 2.023,81 2.023,81 - - 1.125,00 1.125,00
A 2 - - 1.642,86 2.857,14 1.346,15 1.346,15
S 3 - - 944,44 944,44 - -
A 5 3.061,22 3.061,22
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - - - 2.023,81 2.023,81
T 2 - - 1.233,33 1.233,33 - -
O 3 - - 1.034,48 1.342,11 - -
- sem amostragem
Tabela 27
VALOR DO M2 DA VENDA(R$) - CAMPINAS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 3.500,00 3.500,00 2.250,00 2.250,00
A 2 2.500,00 2.500,00 - -
S 3 1.900,00 3.296,30 1.309,52 1.937,98
A 4 2.991,45 2.991,45 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 2.727,27 2.727,27 1.617,02 2.142,86
P 2 - - 2.352,94 3.152,17
T 3 5.294,12 5.294,12 2.055,56 4.153,85
O 4 4.062,50 4.062,50 2.826,09 2.826,09
- sem amostragem
Tabela 28
VALOR DO M2 VENDA(R$) - FRANCA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 2 828,57 2.282,61
3 1.083,33 1.083,33
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 18
Tabela 29
VALOR DO M2 VENDA(R$) - ITU - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 2.437,50 2.437,50 - -
3 2.200,00 2.200,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 2.444,44 2.444,44
- sem amostragem Tabela 30
VALOR DO M2 VENDA(R$) - JUNDIAÍ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 2 1.750,00 1.750,00
S 3 3.428,57 3.428,57
A 4 425,00 425,00
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 2 2.642,86 2.642,86
3 3.035,71 3.035,71 Tabela 31
VALOR DO M2 VENDA(R$) - MARÍLIA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 1.760,00 1.760,00 - - - -
S 3 961,54 1.727,27 1.900,00 1.900,00 1.000,00 1.619,05
A 4 - - 2.069,77 2.069,77 3.500,00 3.500,00
- sem amostragem Tabela 32
VALOR DO M2 VENDA(R$) - PIRACICABA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 1 3.441,18 3.441,18
S 2 1.494,25 2.142,86
A 3 1.800,00 2.142,86
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 1 3.333,33 3.333,33
2 2.000,00 2.000,00 Tabela 33
VALOR DO M2 VENDA(R$) - P.PRUDENTE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 1.153,85 1.153,85 - -
S 2 1.833,33 1.833,33 1.166,67 2.042,86 - -
A 3 1.000,00 1.000,00 1.200,00 2.608,70 1.523,81 1.523,81
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 2.000,00 2.000,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 19
Tabela 34
VALOR DO M2 VENDA(R$) - R.PRETO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 1.483,33 2.000,00 - -
3 2.500,00 2.500,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 3.000,00 3.000,00 - -
T 2 - - 1.376,15 1.376,15
O 3 2.727,27 2.727,27 - -
- sem amostragem Tabela 35
VALOR DO M2 VENDA(R$) - R.CLARO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 1.724,14 2.826,09 - -
S 2 - - 1.200,00 1.200,00
A 3 1.367,92 1.666,67 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 1.400,00 1.400,00 - -
- sem amostragem Tabela 36
VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.CARLOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 2 3.750,00 3.750,00
Tabela 37
VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.J.CAMPOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 2.647,06 2.647,06 1.583,33 2.500,00 - -
3 - - 2.285,71 2.285,71 2.290,91 2.290,91
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 2 - - 1.967,21 2.812,50 - -
T 3 - - 2.333,33 2.568,81 - -
O 5 - - - - 3.265,31 3.265,31
- sem amostragem Tabela 38
VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.J.RIO PRETO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 1.714,29 1.714,29
S 2 - - 1.250,00 1.625,00
A 3 1.735,29 1.909,09 1.125,00 2.232,56
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 2.272,73 2.272,73 - -
T 3 - - 2.142,86 2.142,86
O 4 1.853,15 1.853,15 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 20
Tabela 39
VALOR DO M2 VENDA(R$) - SOROCABA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 1.481,48 2.062,50 1.742,42 1.742,42 1.481,48 2.062,50
3 2.000,00 2.000,00 1.710,53 1.710,53 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 1.956,52 2.508,65 - -
4 - - 2.071,43 2.071,43 - -
- sem amostragem Tabela 40
VALOR DO M2 VENDA(R$) - TAUBATÉ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 1.333,33 1.333,33 - - - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - - - 1.333,33 1.333,33
3 - - 1.645,17 1.645,17 - -
- sem amostragem
Tabela 41
VALOR DO M2 VENDA(R$) - SANTO ANDRÉ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 4.711,54 4.711,54 1.066,67 2.909,09 - -
S 3 - - 1.588,24 3.365,38 - -
A 4 - - 2.133,33 2.133,33 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 2.400,00 3.583,33 3.000,00 3.000,00
3 - - 1.739,13 4.062,50 - -
- sem amostragem Tabela 42
VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO BERNARDO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 2.777,78 2.777,78 - - - -
3 2.750,00 2.750,00 1.568,63 1.568,63 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 2.678,57 2.678,57 3.142,86 3.548,39 - -
3 - - 1.500,00 4.142,86 2.807,02 2.807,02
- sem amostragem Tabela 43
VALOR DO M2 VENDA(R$) - DIADEMA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 2 2.500,00 3.166,67
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 21
Tabela 44
VALOR DO M2 VENDA(R$) - GUARULHOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 2.500,00 2.500,00 2.400,00 2.666,67 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 2 - - 1.810,34 2.678,57 2.500,00 2.500,00
T 3 - - 2.424,75 3.809,52 - -
O 4 - - 2.823,53 2.823,53 - -
- sem amostragem Tabela 45
VALOR DO M2 VENDA(R$) - OSASCO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 - - 1.500,00 2.400,00 - -
A 2 - - 1.200,00 2.584,27 1.857,14 1.857,14
S 3 - - 1.400,00 3.000,00 1.160,00 1.160,00
A 4 3.333,33 3.333,33 - - - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 2.428,57 5.080,65 1.738,10 2.500,00
3 - - 1.800,00 5.526,32 - -
- sem amostragem Tabela 46
VALOR DO M2 VENDA(R$) - CARAGUATATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 1.416,67 1.416,67 854,55 2.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 1.935,48 1.935,48 1.057,69 1.057,69
4 - - 2.446,48 2.446,48
- sem amostragem Tabela 47
VALOR DO M2 VENDA(R$) - ILHABELA - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 1 4.166,67 4.166,67 Tabela 48
VALOR DO M2 VENDA(R$) - UBATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zona Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 3.000,00 3.000,00 - -
S 2 - - 1.833,33 1.833,33
A 3 1.600,00 1.600,00 1.059,32 3.714,29
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 1.461,54 1.461,54
T 2 - - 2.000,00 3.120,00
O 3 1.440,00 1.440,00 1.785,71 2.050,00
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 22
Tabela 49
VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO SEBASTIÃO - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 3 2.500,00 2.500,00 Tabela 50
VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO VICENTE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 - - 750,00 846,15
3 1.500,00 1.500,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 1.916,67 2.666,67 - -
- sem amostragem Tabela 51
VALOR DO M2 VENDA(R$) - SANTOS - JANEIRO/12
Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 4.062,50 5.454,55 2.461,54 4.958,33 3.571,43 4.000,00
P 2 3.333,33 3.333,33 1.480,00 6.666,67 2.400,00 2.400,00
T 3 2.030,46 4.779,41 2.818,18 4.205,61 - -
O 4 4.000,00 4.000,00 - - - -
- sem amostragem Tabela 52
VALOR DO M2 VENDA(R$) - GUARUJÁ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 - - 2.428,57 2.428,57
S 3 - - 1.700,00 2.142,86
A 4 1.444,44 1.444,44 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 2.357,14 2.357,14 1.630,77 2.352,94
P 2 3.400,00 3.529,41 - -
T 3 - - 1.750,00 1.750,00
O 4 3.703,70 3.703,70 - -
- sem amostragem Tabela 53
VALOR DO M2 VENDA(R$) - BERTIOGA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - - - 1.118,42 1.118,42
S 2 - - 1.636,36 1.636,36 - -
A 4 - - 1.463,41 4.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 - - 2.875,00 2.875,00 1.517,86 1.517,86
P 3 5.217,29 7.522,12 1.807,23 2.850,00 - -
T 4 2.659,27 10.869,57 - - - -
O 5 - - 12.277,78 12.277,78 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 23
Tabela 54
VALOR DO M2 VENDA(R$) - ITANHAÉM - JANEIRO/12
Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 1.500,00 1.500,00 - -
S 2 1.647,06 1.647,06 625,00 2.000,00 1.071,43 1.900,00
A 3 - - 882,35 1.300,00 1.473,68 1.473,68
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 3.125,00 3.125,00 - -
- sem amostragem Tabela 55
VALOR DO M2 VENDA(R$) - MONGAGUÁ - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 2 1.000,00 1.916,67
S 3 909,09 909,09
A 4 1.494,12 1.494,12
Tabela 56
VALOR DO M2 VENDA(R$) - PERUÍBE - JANEIRO/12
Imóvel Zona Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 3 1.222,22 1.259,26 1.285,71 1.285,71
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO. 3 - - 1.100,00 1.100,00
- sem amostragem Tabela 57
VALOR DO M2 VENDA(R$) - PRAIA GRANDE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 2.285,71 2.285,71 1.600,00 2.888,89
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 1.250,00 3.333,33
T 2 - - 1.529,41 3.235,29
O 3 - - 1.500,00 1.500,00
- sem amostragem
Valores mínimos e máximos (R$ de venda) apurados pela pesquisa nas vendas. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo
mercado: Tabela 58
VALOR DA VENDA(R$) - AMERICANA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 - - 130.000,00 130.000,00
3 160.000,00 290.000,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 24
Tabela 59
VALOR DA VENDA(R$) - ARAÇATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 3 79.200,00 210.000,00
Tabela 60
VALOR DA VENDA(R$) - ARARAQUARA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 100.000,00 100.000,00 100.000,00 110.000,00
4 - - 180.000,00 180.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 4 - - 500.000,00 500.000,00
- sem amostragem
Tabela 61
VALOR DA VENDA(R$) - BAURU - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 85.000,00 85.000,00 - - 63.000,00 63.000,00
A 2 - - 115.000,00 120.000,00 175.000,00 175.000,00
S 3 - - 170.000,00 170.000,00 - -
A 5 3.700.000,00 3.700.000,00 - - - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - - - 85.000,00 85.000,00
T 2 - - 150.000,00 150.000,00 - -
O 3 - - 150.000,00 255.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 62
VALOR DA VENDA(R$) - CAMPINAS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 105.000,00 105.000,00 90.000,00 90.000,00
A 2 150.000,00 150.000,00 110.000,00 110.000,00
S 3 190.000,00 890.000,00 250.000,00 400.000,00
A 4 1.400.000,00 1.400.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 90.000,00 90.000,00 75.000,00 95.000,00
P 2 - - 145.000,00 160.000,00
T 3 450.000,00 450.000,00 240.000,00 1.000.000,00
O 4 650.000,00 650.000,00 1.300.000,00 1.300.000,00
- sem amostragem Tabela 63
VALOR DA VENDA(R$) - FRANCA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 2 58.000,00 105.000,00
3 130.000,00 130.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 3 230.000,00 265.000,00
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 25
Tabela 64
VALOR DA VENDA(R$) - ITU - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 70.000,00 70.000,00 - -
S 2 160.000,00 195.000,00 - -
A 3 160.000,00 220.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 330.000,00 330.000,00
- sem amostragem
Tabela 65
VALOR DA VENDA(R$) - JUNDIAÍ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 2 245.000,00 245.000,00
S 3 200.000,00 240.000,00
A 4 170.000,00 170.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 2 185.000,00 185.000,00
3 850.000,00 850.000,00 Tabela 66
VALOR DA VENDA(R$) - MARÍLIA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 88.000,00 88.000,00 - - - -
S 3 125.000,00 190.000,00 380.000,00 380.000,00 50.000,00 680.000,00
A 4 - - 890.000,00 890.000,00 1.400.000,00 1.400.000,00
- sem amostragem Tabela 67
VALOR DA VENDA(R$) - PIRACICABA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Minimo Máximo
A 1 117.000,00 117.000,00
S 2 130.000,00 180.000,00
A 3 150.000,00 270.000,00
A Dormitórios Mínimo Máximo
P 1 150.000,00 150.000,00
T 2 180.000,00 180.000,00
O 3 230.000,00 230.000,00 Tabela 68
VALOR DA VENDA(R$) - P.PRUDENTE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 150.000,00 150.000,00 - -
S 2 110.000,00 110.000,00 70.000,00 143.000,00 - -
A 3 120.000,00 120.000,00 120.000,00 600.000,00 320.000,00 320.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 150.000,00 350.000,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 26
Tabela 69
VALOR DA VENDA(R$) - R.PRETO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 80.000,00 89.000,00 - -
S 2 170.000,00 170.000,00 - -
A 3 145.000,00 200.000,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 150.000,00 150.000,00 - -
T 2 - - 150.000,00 150.000,00
O 3 300.000,00 300.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 70
VALOR DA VENDA(R$) - R.CLARO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 100.000,00 130.000,00 - -
A 2 - - 60.000,00 60.000,00
S 3 100.000,00 320.000,00 - -
A 4 700.000,00 700.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 350.000,00 350.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 71
VALOR DA VENDA(R$) - S.CARLOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 2 150.000,00 150.000,00
Tabela 72
VALOR DA VENDA(R$) - S.J.CAMPOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 180.000,00 180.000,00 95.000,00 128.000,00 - -
3 - - 160.000,00 160.000,00 252.000,00 252.000,00
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 2 - - 110.000,00 240.000,00 - -
T 3 - - 280.000,00 280.000,00 350.000,00 350.000,00
O 5 - - - - 800.000,00 800.000,00
- sem amostragem Tabela 73
VALOR DA VENDA(R$) - S.J.RIO PRETO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 120.000,00 120.000,00
S 2 - - 130.000,00 200.000,00
A 3 295.000,00 630.000,00 135.000,00 480.000,00
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 125.000,00 125.000,00 - -
T 3 - - 300.000,00 300.000,00
O 4 530.000,00 530.000,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 27
Tabela 74
VALOR DA VENDA(R$) - SOROCABA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 80.000,00 120.000,00 100.000,00 118.000,00 80.000,00 120.000,00
3 600.000,00 600.000,00 130.000,00 200.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 250.000,00 725.000,00 - -
4 - - 580.000,00 580.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 75
VALOR DA VENDA(R$) - TAUBATÉ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 80.000,00 80.000,00 110.000,00 110.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - - - 80.000,00 80.000,00
3 - - 240.000,00 240.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 76
VALOR DA VENDA(R$) - SANTO ANDRÉ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 245.000,00 245.000,00 80.000,00 355.000,00 - -
S 3 - - 185.000,00 360.000,00 - -
A 4 - - 320.000,00 320.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 180.000,00 240.000,00 210.000,00 210.000,00
3 - - 214.000,00 565.000,00 - -
- sem amostragem
Tabela 77
VALOR DA VENDA(R$) - SÃO BERNARDO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 250.000,00 250.000,00 240.000,00 240.000,00 - -
3 550.000,00 550.000,00 400.000,00 400.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 150.000,00 150.000,00 160.000,00 220.000,00 - -
3 - - 180.000,00 1.200.000,00 480.000,00 480.000,00
- sem amostragem
Tabela 78
VALOR DA VENDA(R$) - DIADEMA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 2 120.000,00 200.000,00
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 28
Tabela 79
VALOR DA VENDA(R$) - GUARULHOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 200.000,00 200.000,00 160.000,00 250.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 180.000,00 180.000,00 - -
P 2 - - 105.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00
T 3 - - 245.000,00 400.000,00 - -
O 4 - - 480.000,00 480.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 80
VALOR DA VENDA(R$) - OSASCO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 - - 75.000,00 120.000,00 - -
A 2 - - 120.000,00 320.000,00 130.000,00 130.000,00
S 3 - - 360.000,00 360.000,00 145.000,00 145.000,00
A 4 1.100.000,00 1.100.000,00 - - - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 170.000,00 420.000,00 73.000,00 130.000,00
3 - - 270.000,00 420.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 81
VALOR DA VENDA(R$) - CARAGUATATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 50.000,00 50.000,00
S 2 170.000,00 170.000,00 70.000,00 160.000,00
A 3 - - 390.000,00 390.000,00
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 2 120.000,00 120.000,00 275.000,00 275.000,00
T 3 - - 350.000,00 350.000,00
O 4 - - 800.000,00 800.000,00
- sem amostragem Tabela 82
VALOR DA VENDA(R$) - ILHABELA - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 1 150.000,00 150.000,00 Tabela 83
VALOR DA VENDA(R$) - UBATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zona Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 240.000,00 240.000,00 - -
S 2 - - 70.000,00 160.000,00
A 3 160.000,00 160.000,00 140.000,00 390.000,00
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 95.000,00 95.000,00
T 2 - - 150.000,00 234.000,00
O 3 360.000,00 360.000,00 250.000,00 410.000,00
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 29
Tabela 84
VALOR DA VENDA(R$) - SÃO SEBASTIÃO - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 2 220.000,00 220.000,00
3 280.000,00 280.000,00 Tabela 85
VALOR DE VENDA(R$) - SÃO VICENTE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 - - 45.000,00 55.000,00
3 450.000,00 450.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 230.000,00 256.000,00 - -
- sem amostragem
Tabela 86
VALOR DA VENDA(R$) - SANTOS - JANEIRO/12
Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 130.000,00 300.000,00 115.000,00 320.000,00 200.000,00 250.000,00
P 2 350.000,00 350.000,00 180.000,00 600.000,00 300.000,00 300.000,00
T 3 400.000,00 650.000,00 310.000,00 500.000,00 - -
O 4 800.000,00 800.000,00 - - - -
- sem amostragem Tabela 87
VALOR DA VENDA(R$) - GUARUJÁ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 - - 170.000,00 170.000,00
S 3 - - 170.000,00 300.000,00
A 4 650.000,00 650.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 165.000,00 165.000,00 106.000,00 200.000,00
P 2 272.000,00 300.000,00 - -
T 3 - - 350.000,00 350.000,00
O 4 500.000,00 500.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 88
VALOR DA VENDA(R$) - BERTIOGA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - - - 85.000,00 85.000,00
S 2 - - 90.000,00 90.000,00 - -
A 4 - - 180.000,00 700.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 - - 230.000,00 230.000,00 85.000,00 85.000,00
P 3 600.000,00 850.000,00 150.000,00 285.000,00 - -
T 4 1.500.000,00 1.500.000,00 250.000,00 250.000,00 - -
O 5 3.315.000,00 3.315.000,00 - - - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 30
Tabela 89
VALOR DA VENDA(R$) - ITANHAÉM - JANEIRO/12
Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 90.000,00 90.000,00 - -
S 2 112.000,00 112.000,00 35.000,00 240.000,00 75.000,00 95.000,00
A 3 - - 130.000,00 150.000,00 140.000,00 140.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 250.000,00 250.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 90
VALOR DA VENDA(R$) – MONGAGUÁ – JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 2 75.000,00 265.000,00
S 3 100.000,00 100.000,00
A 4 127.000,00 127.000,00 Tabela 91
VALOR DE VENDA (R$) - PERUÍBE - JANEIRO/12
Imóvel Zona Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 3 170.000,00 220.000,00 180.000,00 180.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO. 3 - - 220.000,00 220.000,00
- sem amostragem Tabela 92
VALOR DE VENDA(R$) - PRAIA GRANDE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 - - 55.000,00 55.000,00
2 160.000,00 160.000,00 90.000,00 260.000,00
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 50.000,00 170.000,00
T 2 - - 120.000,00 180.000,00
O 3 - - 210.000,00 500.000,00
- sem amostragem
Tabela 93
IEPI-UR / CRECISP
Mês Índice Variações Percentuais
(Agosto/2010=100) No
mês No ano Em 12 meses
nov/11 125,0934 12,11 13,80 15,32
dez/11 134,9836 7,91 22,80 24,44
jan/12 127,9595 (5,20) (5,20) 17,96
IEPI-UR = Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais
do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP.
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 31
Tabela 94
01/12 Resumo do Mercado índice índice venda aluguel
Regiões venda aluguel imob. Total-CRECI vend/imob alug/imob jan/dez jan/dez
Capital 152 975 458 3.939 0,3319 2,1288 -46,06 0,95
Interior 327 1956 467 2.198 0,7002 4,1884 -25,72 30,39
Litoral 232 182 277 464 0,8375 0,6570 14,02 24,61
GdSP 189 754 239 1.113 0,7908 3,1548 7,10 51,97
TOTAL 900 3.867 1.441 7.714 0,6246 2,6836 -18,37 24,11
Locações
Distribuição de aluguéis por faixa de preço nas respectivas “regiões”:
Locação por faixa Capital Tabela 95
Valores em R$
Freqüência Freqüência
simples acumulada
até 200 0,00% 0,00%
201 a 400 14,23% 14,23%
401 a 600 14,95% 29,18%
601 a 800 12,98% 42,16%
801 a 1000 6,33% 48,49%
1001 a 1200 8,93% 57,42%
1201 a 1400 5,30% 62,72%
1401 a 1600 5,71% 68,43%
1601 a 1800 5,09% 73,52%
1801 a 2000 3,22% 76,74%
mais de 2000 23,26% 100,00%
Locação por faixa Interior Tabela 96
Valores em R$ Freqüência Freqüência
simples acumulada
até 200 0,41% 0,41%
201 a 400 20,50% 20,91%
401 a 600 24,31% 45,22%
601 a 800 10,59% 55,81%
801 a 1000 4,21% 60,02%
1001 a 1200 4,52% 64,54%
1201 a 1400 2,36% 66,91%
1401 a 1600 4,88% 71,79%
1601 a 1800 1,54% 73,33%
1801 a 2000 2,72% 76,05%
mais de 2000 23,95% 100,00%
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 32
Locação por faixa ABCD+G+O Tabela 97
Valores em R$
Freqüência Freqüência
simples acumulada
até 200 0,13% 0,13%
201 a 400 11,63% 11,76%
401 a 600 14,30% 26,07%
601 a 800 8,82% 34,89%
801 a 1000 7,35% 42,25%
mais de 1000 57,75% 100,00%
Locação por faixa Litoral Tabela 98
Valores em R$
Freqüência Freqüência
simples acumulada
até 200 0,00% 0,00%
201 a 400 5,88% 5,88%
401 a 600 17,06% 22,94%
601 a 800 25,29% 48,24%
801 a 1000 20,00% 68,24%
mais de 1000 31,76% 100,00%
Gráfico 16 - Interior
Aluguel de imóveis por faixa de preços - Janeiro/12
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
até 200 201 a
400
401 a
600
601 a
800
801 a
1000
1001 a
1200
1201 a
1400
1401 a
1600
1601 a
1800
1801 a
2000
mais de
2000
Preços em R$
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 33
CAPITAL Tabela 99
Contrato feito por meio de: A B C D E TOTAL Proporção
Fiador 58 116 113 100 35 422 43,28%
Seguro Fiança 38 53 56 83 26 256 26,26%
Depósito 11 12 39 140 80 282 28,92%
Sem Garantia 0 0 0 1 0 1 0,10%
Caução de Imóveis 4 0 1 1 0 6 0,62%
Cessão Fiduciária 5 0 3 0 0 8 0,82%
Cartão Aluguel (CEF) 0 0 0 0 0 0 0,00%
Total 116 181 212 325 141 975 100,00%
INTERIOR Tabela 100
Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES TOTAL Proporção
Fiador 242 1321 66 1629 83,28%
Seguro Fiança 12 149 24 185 9,46%
Depósito 16 41 33 90 4,60%
Sem Garantia 0 2 1 3 0,15%
Caução Imóveis 2 22 11 35 1,79%
Cessão Fiduciária 0 11 3 14 0,72%
Total 272 1546 138 1956 100,00%
Gráfico 17 - ABCD+G+O
Aluguel de imóveis por faixa de preços - Janeiro/12
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
60,00%
até 200 201 a 400 401 a 600 601 a 800 801 a 1000 mais de 1000
Preços em R$
Gráfico 18 - Litoral
Aluguel de imóveis por faixa de preços - Janeiro/12
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
até 200 201 a 400 401 a 600 601 a 800 801 a 1000 mais de 1000
Preços em R$
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 34
ABCD+G+O Tabela 101
Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES TOTAL Proporção
Fiador 40 257 6 303 40,24%
Seguro Fiança 16 139 42 197 26,16%
Depósito 4 191 45 240 31,87%
Sem Garantia 0 3 0 3 0,40%
Caução de Imóveis 0 2 3 5 0,66%
Cessão Fiduciária 3 2 0 5 0,66%
Total 63 594 96 753 100,00%
LITORAL Tabela 102
Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES TOTAL Proporção
Fiador 15 58 11 84 49,12%
Seguro Fiança 10 27 4 41 23,98%
Depósito 10 32 4 46 26,90%
Sem Garantia 0 0 0 0 0,00%
Caução de Imóvel 0 0 0 0 0,00%
Cessão Fiduciária 0 0 0 0 0,00%
Total 35 117 19 171 100,00%
Tabela 103
Participação dos Imóveis Locados
Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO
Casas 47,18% 47,25% 59,02% 54,09% 52,99%
Apartamentos 52,82% 52,75% 40,98% 45,91% 47,01%
Cancelamentos de Contratos de Locação Tabela 104
Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO
% Total de Locações 59,08% 48,90% 62,47% 54,55% 56,97%
Motivos Financeiros 21,70% 13,48% 14,86% 8,53% 13,53%
Outros Motivos 78,30% 86,52% 85,14% 91,47% 86,47%
Projeções de locações nas demais regiões do estado, fora a Capital:
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 35
0
2000
4000
nº
de
lo
ca
çõ
es
Regiões
GRÁFICO 19
Imóveis Alugados no Interior por Regiões (projetado)
apartamentos 588 3342 297
casas 692 3935 353
NOBRE CENTRO DEMAIS
0,00
40,00
80,00
% d
e l
oc
aç
õe
s
Regiões
GRÁFICO 20 - Interior
Distribuição de Locações por Regiões
% 13,91 79,04 7,06
NOBRE CENTRO DEMAIS
GRÁFICO 21
Aluguel de imóveis por número de dormitórios no Interior
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
NOBRE CENTRO DEM AIS REGIÕES
Regiões
1 dorm
2 dorm
3 dorm
4 dorm
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 36
Valores absolutos INTERIOR Tabela 105
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 173 323 83
2 dorm 60 396 31
3 dorm 29 557 10
4 dorm 7 230 0
Total 269 1506 124
Valores percentuais INTERIOR Tabela 106
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 9,11% 17,01% 4,37%
2 dorm 3,16% 20,85% 1,63%
3 dorm 1,53% 29,33% 0,53%
4 dorm 0,37% 12,11% 0,00%
Total 14,17% 79,30% 6,53%
Valores absolutos de garagens - Locação Tabela 107
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 81 178 75
1 127 646 39
2 41 317 12
3 3 216 1
+ de 3 13 149 1
Total 265 1506 128
GRÁFICO 22
Aluguel de imóveis por número de garagens no Interior
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
Regiões
0
1
2
3
+ de 3
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 37
Valores percentuais de garagens - Locação Tabela 108
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 4,27% 9,37% 3,95%
1 6,69% 34,02% 2,05%
2 2,16% 16,69% 0,63%
3 0,16% 11,37% 0,05%
+ de 3 0,68% 7,85% 0,05%
Total 13,95% 79,30% 6,74%
0
820
1640
nº
de lo
caçõ
es
Regiões
GRÁFICO 23
Imóveis Alugados no ABCD+G+O por Regiões (projetado)
apartamentos 121 1136 182
casas 172 1635 265
NOBRE CENTRO DEMAIS
0,00
40,00
80,00
% d
e l
oc
aç
õe
s
Regiões
GRÁFICO 24 - ABCD+G+O
Distribuição de Locações por Regiões
% 8,37 78,88 12,75
NOBRE CENTRO DEMAIS
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 38
Valores absolutos ABCDGO Tabela 109
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 1 99 71
2 dorm 2 170 27
3 dorm 52 292 0
4 dorm 7 26 1
Total 62 587 99
Valores percentuais ABCDGO Tabela 110
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 0,13% 13,24% 9,49%
2 dorm 0,27% 22,73% 3,61%
3 dorm 6,95% 39,04% 0,00%
4 dorm 0,94% 3,48% 0,13%
Total 8,29% 78,48% 13,24%
GRÁFICO 25
Aluguel de imóveis por número de dormitórios no ABCD+G+O
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
40,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
Regiões
1 dorm
2 dorm
3 dorm
4 dorm
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 39
Valores absolutos de garagens - Locação Tabela 111
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 7 177 26
1 39 165 33
2 2 180 25
3 0 59 1
+ de 3 15 7 15
Total 63 588 100
Valores percentuais de garagens - Locação Tabela 112
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 0,93% 23,57% 3,46%
1 5,19% 21,97% 4,39%
2 0,27% 23,97% 3,33%
3 0,00% 7,86% 0,13%
+ de 3 2,00% 0,93% 2,00%
Total 8,39% 78,30% 13,32%
GRÁFICO 26
Aluguel de imóveis por número de garagens no ABCD+G+O
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕESZonas
0
1
2
3
+ de 3
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 40
0
56
112
nº
de
lo
ca
çõ
es
Regiões
GRÁFICO 27
Imóveis Alugados no Litoral por Regiões (projetado)
apartamentos 34 111 18
casas 30 99 17
NOBRE CENTRO DEMAIS
0,00
35,00
70,00
% d
e l
oc
aç
õe
s
Regiões
GRÁFICO 28 - Litoral
Distribuição de Locações por Regiões
% 20,47 68,42 11,11
NOBRE CENTRO DEMAIS
GRÁFICO 29
Aluguel de imóveis por número de dormitórios no litoral
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
40,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES
Regiões
1 dorm
2 dorm
3 dorm
4 dorm
5 dorm
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 41
Valores absolutos LITORAL Tabela 113
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 15 34 4
2 dorm 14 61 2
3 dorm 2 22 3
4 dorm 1 1 0
5 dorm 1 0 0
Total 33 118 9
Valores percentuais LITORAL Tabela 114
Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
1 dorm 9,38% 21,25% 2,50%
2 dorm 8,75% 38,13% 1,25%
3 dorm 1,25% 13,75% 1,88%
4 dorm 0,63% 0,63% 0,00%
5 dorm 0,63% 0,00% 0,00%
Total 20,63% 73,75% 5,63%
Valores absolutos de garagens - Locação Tabela 115
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 6 14 1
1 18 90 4
2 5 14 2
3 1 3 2
+ de 3 5 6 0
Total 35 127 9
GRÁFICO 30
Aluguel de imóveis por número de garagens no Litoral
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
40,00%
45,00%
50,00%
55,00%
NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕESZonas
0
1
2
3
+ de 3
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 42
Valores percentuais de garagens - Locação Tabela 116
Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS
REGIÕES
0 3,51% 8,19% 0,58%
1 10,53% 52,63% 2,34%
2 2,92% 8,19% 1,17%
3 0,58% 1,75% 1,17%
+ de 3 2,92% 3,51% 0,00%
Total 20,47% 74,27% 5,26%
Valores mínimos e máximos (aluguel mensal) apurados pela pesquisa nas locações. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: Tabela 117
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - AMERICANA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 150,00 400,00 - -
S 2 350,00 350,00 400,00 1.400,00 - -
A 3 - - 720,00 2.800,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 2 - - 700,00 700,00 350,00 350,00
T 3 - - 700,00 1.500,00 - -
O 4 - - 1.000,00 1.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 118
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ARAÇATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 180,00 180,00 400,00 400,00 470,00 470,00
S 2 - - 500,00 900,00 350,00 500,00
A 3 - 600,00 1.400,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 700,00 700,00 1.200,00 1.200,00
4 - - 3.500,00 3.500,00 - -
- sem amostragem Tabela 119
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ARARAQUARA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 330,00 400,00 - -
A 2 600,00 400,00 390,00 600,00
S 3 - - 800,00 800,00
A 4 - - 1.500,00 1.500,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 450,00 450,00
3 800,00 800,00 800,00 2.500,00
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 43
Tabela 120
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - BAURU - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 290,00 500,00 400,00 540,00 300,00 500,00
S 2 - - 350,00 500,00 - -
A 3 2.000,00 2.000,00 800,00 800,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 550,00 600,00 - - 290,00 500,00
P 2 950,00 950,00 800,00 800,00 - -
T 3 - 1.500,00 2.100,00 - -
O 4 - - 2.500,00 3.300,00 - -
- sem amostragem Tabela 121
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - CAMPINAS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 - - 400,00 700,00 - -
A 2 1.200,00 1.200,00 500,00 900,00 - -
S 3 1.100,00 1.100,00 1.250,00 1.250,00 - -
A 4 - - 4.000,00 4.000,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 1.100,00 1.200,00 500,00 1.800,00 - -
T 2 1.500,00 1.500,00 650,00 2.000,00 600,00 900,00
O 3 2.300,00 2.300,00 1.000,00 3.500,00 1.400,00 1.400,00
- sem amostragem
Tabela 122
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - FRANCA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 270,00 270,00 200,00 400,00
A 2 - - 250,00 450,00
S 3 1.100,00 1.100,00 700,00 1.500,00
A 4 - 1.700,00 1.700,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 300,00 300,00
P 2 - - 400,00 600,00
T 3 - - 1.000,00 1.000,00
O 4 - - 1.000,00 3.000,00
- sem amostragem Tabela 123
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ITU - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 400,00 550,00 - - 400,00 550,00
S 2 - - 550,00 550,00 - -
A 3 - - 900,00 3.500,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 1 - - 500,00 500,00 - -
4 - - 1.500,00 1.500,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 44
Tabela 124
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - JUNDIAÍ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 400,00 400,00 600,00 600,00 - -
S 2 700,00 1.100,00 600,00 1.000,00 - -
A 3 - - 2.000,00 2.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 450,00 450,00 400,00 400,00
P 2 - - 650,00 1.000,00 - -
T 3 - - 850,00 3.000,00 - -
O 4 - - 2.500,00 2.500,00 - -
- sem amostragem Tabela 125
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - MARÍLIA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 260,00 300,00 250,00 300,00 - -
A 2 600,00 600,00 400,00 450,00 360,00 360,00
S 3 - - 800,00 800,00 - -
A 4 - - 2.000,00 2.000,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - - - 260,00 260,00
T 2 - - 600,00 600,00 - -
O 3 - - 800,00 1.600,00 - -
- sem amostragem Tabela 126
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - PIRACICABA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 500,00 500,00 245,00 900,00 500,00 500,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 780,00 780,00 500,00 500,00
3 - - 700,00 2.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 127
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - P.PRUDENTE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 300,00 500,00 250,00 500,00 300,00 300,00
S 2 350,00 350,00 500,00 650,00 - -
A 3 - - 800,00 1.000,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 2 - - 550,00 900,00 - -
T 3 - - 1.200,00 1.500,00 1.500,00 2.000,00
O 4 - - 3.500,00 3.500,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 45
Tabela 128
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - R.PRETO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 450,00 500,00 280,00 550,00
S 2 - - 550,00 800,00
A 3 - - 750,00 3.500,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 650,00 700,00
P 2 - - 600,00 1.150,00
T 3 - - 800,00 2.500,00
O 4 - - 1.100,00 1.100,00
- sem amostragem Tabela 129
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - R.CLARO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 300,00 300,00 400,00 400,00 - -
A 2 350,00 700,00 450,00 700,00 350,00 550,00
S 3 - - 3.000,00 3.000,00 - -
A 4 - - 1.500,00 1.500,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 1 - - - - 300,00 300,00
3 - - 1.000,00 1.000,00 - -
- sem amostragem
Tabela 130
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - S.CARLOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 1 450,00 450,00
S 2 600,00 800,00
A 3 600,00 600,00
A Dormitórios Mínimo Máximo
P 1 380,00 550,00
T 2 700,00 700,00
O 3 900,00 1.200,00 Tabela 131
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) – S.J.CAMPOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 250,00 700,00 500,00 600,00 250,00 250,00
S 2 600,00 700,00 500,00 750,00 700,00 700,00
A 3 - - 800,00 800,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 1.100,00 1.100,00 - - 250,00 250,00
P 2 850,00 850,00 650,00 800,00 700,00 700,00
T 3 1.500,00 1.500,00 900,00 1.500,00 - -
O 4 2.800,00 2.800,00 1.200,00 7.500,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 46
Tabela 132
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - S.J.RIO PRETO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 280,00 500,00 300,00 500,00 300,00 300,00
S 2 600,00 600,00 400,00 600,00 400,00 700,00
A 3 1.600,00 1.600,00 850,00 850,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 500,00 600,00 350,00 700,00 280,00 500,00
P 2 - - 600,00 1.300,00 - -
T 3 1.200,00 2.500,00 700,00 2.500,00 - -
O 4 - - 1.100,00 5.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 133
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - SOROCABA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 330,00 380,00 250,00 250,00 330,00 380,00
S 2 400,00 650,00 330,00 900,00 400,00 650,00
A 3 - - 750,00 750,00 1.200,00 1.200,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 600,00 1.100,00 500,00 500,00
3 - - 750,00 3.600,00 - -
- sem amostragem
Tabela 134
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) – TAUBATÉ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 550,00 550,00 - -
S 2 - - 500,00 1.200,00
A 3 - - 1.000,00 1.000,00
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 2.000,00 2.000,00 400,00 400,00
T 2 - - 850,00 850,00
O 4 1.000,00 1.000,00 3.000,00 3.000,00
- sem amostragem Tabela 135
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - SANTO ANDRÉ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 600,00 600,00 200,00 550,00 - -
2 600,00 850,00 550,00 1.200,00 450,00 1.100,00
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 300,00 600,00 600,00 600,00
T 2 - - 700,00 1.500,00 - -
O 3 - 800,00 3.000,00 1.500,00 1.500,00
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 47
Tabela 136
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - SÃO BERNARDO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 350,00 700,00 400,00 600,00 250,00 350,00
S 2 - - 600,00 900,00 450,00 450,00
A 4 - - 4.000,00 4.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 480,00 480,00 - -
P 2 - - 550,00 1.000,00 650,00 650,00
T 3 - - 1.000,00 1.800,00 - -
O 4 5.500,00 5.500,00 1.600,00 2.000,00 - -
- sem amostragem Tabela 137
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - SÃO CAETANO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 550,00 850,00 - -
2 800,00 1.500,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 850,00 850,00
T 2 1.140,00 1.500,00 - -
O 3 1.500,00 1.500,00 - -
- sem amostragem
Tabela 138
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - DIADEMA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 450,00 450,00 290,00 1.000,00 450,00 450,00
A 2 - - 650,00 650,00 - -
S 3 - - 1.000,00 1.100,00 - -
A 4 - - 1.500,00 1.500,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 500,00 500,00 - -
T 2 - - 657,00 1.200,00 900,00 900,00
O 3 - - 1.100,00 1.700,00 2.200,00 2.200,00
- sem amostragem Tabela 139
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - GUARULHOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 400,00 400,00 275,00 650,00 350,00 500,00
A 2 - - 300,00 2.000,00 - -
S 3 - - 1.400,00 2.000,00 1.700,00 1.700,00
A 4 - - - - 1.200,00 1.200,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 600,00 1.200,00 - -
P 2 650,00 650,00 500,00 2.500,00 400,00 1.000,00
T 3 - - 900,00 2.000,00 - -
O 4 - - - - 3.000,00 3.000,00
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 48
Tabela 140
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - OSASCO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 550,00 550,00 230,00 600,00 250,00 550,00
A 2 400,00 400,00 400,00 800,00 550,00 2.500,00
S 3 - - 4.000,00 4.000,00 - -
A 4 - - 4.500,00 4.500,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - - - 800,00 800,00
T 2 - - 850,00 1.500,00 400,00 1.200,00
O 3 - - 1.100,00 2.500,00 1.500,00 1.500,00
- sem amostragem Tabela 141
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - CARAGUATATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 500,00 550,00 - - - -
S 2 750,00 1.200,00 350,00 950,00 600,00 600,00
A 3 1.200,00 1.200,00 900,00 1.000,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 900,00 900,00 - -
3 - 500,00 500,00 - -
- sem amostragem Tabela 142
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) – UBATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 460,00 900,00 450,00 450,00
S 2 550,00 1.500,00 - -
A 3 800,00 800,00 750,00 750,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 550,00 900,00 - -
3 1.600,00 1.600,00 800,00 800,00
- sem amostragem Tabela 143
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - SÃO SEBASTIÃO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 - - 600,00 800,00
2 - - 900,00 900,00
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 1.800,00 2.000,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 49
Tabela 144
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - SÃO VICENTE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 800,00 800,00 450,00 450,00
S 2 1.200,00 1.200,00 600,00 600,00
A 3 - - 650,00 650,00
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 700,00 950,00
T 2 - - 500,00 1.600,00
O 3 1.500,00 1.500,00 - -
- sem amostragem Tabela 145
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - SANTOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 - - 380,00 380,00 - -
2 - - 1.000,00 1.300,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 750,00 1.200,00 750,00 1.400,00 - -
P 2 800,00 2.800,00 800,00 2.000,00 750,00 750,00
T 3 - - 1.700,00 3.500,00 2.500,00 2.500,00
O 4 - - 4.600,00 4.600,00 - -
- sem amostragem
Tabela 146
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - GUARUJÁ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 700,00 700,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 1.000,00 1.000,00
3 - - 1.300,00 1.300,00
- sem amostragem
Tabela 147
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - BERTIOGA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 1 380,00 550,00
S 2 450,00 750,00
A 3 800,00 800,00
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 2 650,00 650,00 Tabela 148
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ITANHAÉM - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 2 550,00 800,00
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 50
Tabela 149
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - MONGAGUÁ - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 2 450,00 450,00
3 550,00 550,00 Tabela 150
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - PERUÍBE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 2 - - - - 400,00 400,00
A 3 - - 800,00 800,00 - -
S 4 3.000,00 3.000,00 - - - -
A 5 4.000,00 4.000,00 - - - -
- sem amostragem Tabela 151
VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - PRAIA GRANDE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 1 850,00 850,00
S 2 750,00 800,00
A 3 1.000,00 1.000,00
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 1 600,00 1.300,00
2 850,00 1.200,00
Valores mínimos e máximos (aluguel mensal por m2) apurados pela pesquisa nas locações. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado:
Tabela 152
VALOR DO M2 DA LOCAÇÃO(R$) - AMERICANA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 2,33 2,33 6,15 8,89
3 - - 3,50 3,50
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 12,50 12,50
- sem amostragem Tabela 153
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - ARAÇATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 4,50 4,50 8,00 8,00 5,88 5,88
S 2 - - 5,00 5,00 7,00 7,00
A 3 - 5,60 5,60 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 7,00 7,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 51
Tabela 154
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - ARARAQUARA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 2 10,00 10,00 6,50 7,06
S 3 - - 6,67 6,67
A 4 - 6,82 6,82
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 6,82 6,82
3 - - 6,40 6,40
- sem amostragem Tabela 155
VALOR DO M2 DA LOCAÇÃO(R$) - BAURU - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 6,67 16,67 6,75 13,33 6,67 6,67
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 14,86 21,43 - - 9,67 9,67
P 2 16,38 16,38 8,00 8,00 - -
T 3 - 6,00 17,65 - -
O 4 - - 11,79 11,79 - -
- sem amostragem
Tabela 156
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - CAMPINAS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 - - 10,00 15,71 - -
A 2 20,69 20,69 6,43 17,39 - -
S 3 6,47 10,00 8,33 12,50 - -
A 4 13,75 13,75 14,29 14,29 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 14,44 25,00 11,11 16,57 - -
T 2 13,33 13,33 13,51 16,00 10,00 12,50
O 3 14,55 14,55 6,47 32,97 15,56 15,56
- sem amostragem Tabela 157
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - FRANCA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 5,40 5,40 4,71 9,50
S 3 3,96 3,96 - -
A 4 - - 4,47 4,47
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 8,57 8,57
T 2 - - 5,71 6,88
O 4 - - 4,21 21,43
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 52
Tabela 158
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - ITU - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 6,88 11,43 - - 6,88 11,43
3 - - 13,46 13,46 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 1 - - 16,67 16,67 - -
4 - - 15,00 15,00 - -
- sem amostragem Tabela 159
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - JUNDIAÍ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 8,00 8,00 3,00 3,00 - -
2 9,33 14,67 7,04 12,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 11,25 11,25 8,00 8,00
P 2 - - 8,13 9,38 - -
T 3 - - 9,58 16,00 - -
O 4 - - 8,33 8,33 - -
- sem amostragem
Tabela 160
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - MARÍLIA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 8,67 8,67 - - - -
A 2 - - 6,67 6,67 - -
S 3 - - 5,71 5,71 - -
A 4 - - 9,09 9,09 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 1 - - - - 8,67 8,67
- sem amostragem
Tabela 161
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - PIRACICABA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 6,25 6,25 5,63 10,00 6,25 6,25
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 8,21 8,21 10,00 10,00
3 - - 8,00 10,00 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 53
Tabela 162
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - P.PRUDENTE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 7,50 10,00 6,25 13,89 7,50 7,50
S 2 - - 8,13 8,33 - -
A 3 - - 5,00 8,89 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 2 - - 9,17 9,17 - -
T 3 - - 5,36 6,00 7,14 7,14
O 4 - - 10,94 10,94 - -
- sem amostragem Tabela 163
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - R.PRETO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 1 7,60 14,29
3 11,67 11,67
A Dormitórios Mínimo Máximo
P 1 10,00 16,67
T 2 10,00 13,00
O 3 10,00 19,23
Tabela 164
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - R.CLARO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 5,83 5,83 6,00 7,00 5,83 5,83
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 3 - - 9,09 9,09 - -
- sem amostragem Tabela 165
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - S.CARLOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 1 7,50 9,00
S 2 8,00 15,00
A 3 6,00 6,00
A Dormitórios Mínimo Máximo
P 1 15,20 18,33
T 2 7,00 7,00
O 3 12,00 13,33
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 54
Tabela 166
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - S.J.CAMPOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 7,14 12,50 12,00 12,00 - -
S 2 9,38 15,79 7,32 13,00 - -
A 3 - - 13,33 13,50 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 31,43 31,43 - - 7,14 7,14
P 2 12,14 12,14 10,00 13,46 13,54 13,54
T 3 12,50 12,50 7,14 12,00 - -
O 4 22,40 22,40 12,63 25,00 - -
- sem amostragem Tabela 167
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - S.J.RIO PRETO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 7,00 7,00 6,25 11,25 6,00 6,00
S 2 8,57 8,57 6,43 8,09 6,67 7,00
A 3 6,96 6,96 - - - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 8,33 10,00 7,29 14,00 7,00 7,00
P 2 - - 6,67 11,82 - -
T 3 12,50 12,50 6,07 16,67 - -
O 4 - - 9,17 9,17 - -
- sem amostragem
Tabela 168
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - SOROCABA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 7,02 10,86 - - 7,02 10,86
S 2 8,33 13,00 6,80 10,00 8,33 13,00
A 3 - - 10,71 10,71 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 7,50 10,00 10,64 10,64
3 - - 10,59 16,67 - -
- sem amostragem
Tabela 169
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - TAUBATÉ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 12,22 12,22 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 14,17 14,17
4 10,53 10,53 9,38 9,38
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 55
Tabela 170
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) – SANTO ANDRÉ – JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 7,50 7,50 9,75 11,00 - -
2 - - 7,86 20,00 9,00 11,58
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 10,00 50,00 7,50 7,50
T 2 - - 14,00 15,79 - -
O 3 - - 10,00 17,14 6,82 6,82
- sem amostragem Tabela 171
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - SÃO BERNARDO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 12,73 13,33 8,89 12,00 10,00 10,00
2 - - 10,39 12,86 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 10,21 10,21 - -
P 2 - - 10,00 16,67 - -
T 3 - - 10,83 16,25 - -
O 4 19,78 19,78 10,00 16,67 - -
- sem amostragem
Tabela 172
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - SÃO CAETANO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 12,00 18,89 - -
2 10,00 10,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 17,71 17,71
T 2 15,20 15,20 - -
O 3 12,50 12,50 - -
- sem amostragem
Tabela 173
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - DIADEMA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 8,65 8,65 12,67 20,00 8,65 8,65
A 2 - - 10,00 10,00 - -
S 3 - - 14,71 18,33 - -
A 4 - - 5,00 5,00 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 9,09 9,09 - -
T 2 - - 20,00 20,00 - -
O 3 - - 18,33 18,33 - -
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 56
Tabela 174
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - GUARULHOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 1 - - 5,00 12,86 9,21 10,00
2 - - 5,36 15,56 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 - - 20,00 20,00 - -
P 2 11,21 11,21 7,73 16,00 6,67 18,18
T 3 - - 7,50 17,54 - -
O 4 - - - - 30,00 30,00
- sem amostragem Tabela 175
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - OSASCO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 1 12,22 12,22 7,00 27,50 5,00 12,22
A 2 7,14 7,14 8,00 13,33 5,00 25,00
S 3 - - 13,33 13,33 - -
A 4 - - 12,86 12,86 - -
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - - - 13,33 13,33
T 2 - - 14,91 29,55 7,14 18,46
O 3 - - 10,00 31,25 18,75 18,75
- sem amostragem
Tabela 176
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - CARAGUATATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 10,00 10,00 - - - -
S 2 10,71 10,71 7,00 8,57 7,50 7,50
A 3 6,67 6,67 8,33 12,50 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 11,25 13,85 - -
- sem amostragem
Tabela 177
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - UBATUBA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro Demais Regiões
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 6,57 16,98 6,43 6,43
S 2 6,88 6,88 - -
A 3 16,00 16,00 5,77 5,77
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 7,86 10,47 - -
3 16,00 16,00 9,41 9,41
- sem amostragem
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 57
Tabela 178
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - SÃO SEBASTIÃO - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 1 10,00 11,43
2 11,25 11,25 Tabela 179
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - SÃO VICENTE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 11,76 11,76 10,00 10,00
S 2 10,91 10,91 8,57 8,57
A 3 - - 6,19 6,19
A Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
P 1 - - 13,33 13,33
T 2 - - 15,38 15,38
O 3 14,29 14,29 - -
- sem amostragem
Tabela 180
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - SANTOS - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regiões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 2 - - 12,50 20,00 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
A 1 12,50 20,00 21,67 25,00 - -
P 2 9,38 21,54 10,00 27,78 12,50 15,63
T 3 - - 20,59 37,50 14,71 14,71
O 4 - - 20,00 20,00 - -
- sem amostragem Tabela 181
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - GUARUJÁ - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
CASA 3 8,75 8,75 - -
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo
APTO 2 - - 14,29 14,29
3 - - 8,67 8,67
- sem amostragem
Tabela 182
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - BERTIOGA - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
C Dormitórios Mínimo Máximo
A 1 7,60 12,22
S 2 5,63 10,71
A 3 9,41 9,41
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 2 8,67 8,67
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 58
Tabela 183
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - ITANHAÉM - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 2 6,88 10,00 Tabela 184
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - MONGAGUÁ - JANEIRO/12
Imóvel Zona Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 2 9,00 9,00
3 7,33 7,33 Tabela 185
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - PERUÍBE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Nobre Centro Demais Regões
Dormitórios Mínimo Máximo Mínimo Máximo Mínimo Máximo
C 2 - - - - 5,71 5,71
A 3 - - 7,27 7,27 - -
S 4 11,11 11,11 - - - -
A 5 10,53 10,53 - - - -
- sem amostragem Tabela 186
VALOR DO M2 LOCAÇÃO(R$) - PRAIA GRANDE - JANEIRO/12
Imóvel Zonas Centro
Dormitórios Mínimo Máximo
CASA 1 16,35 16,35
2 9,38 13,33
Dormitórios Mínimo Máximo
APTO 1 13,33 14,44
2 11,76 14,17
Inadimplência Estadual Tabela 187
Pesquisas Capital ABCD+G+O Interior Litoral Estado
dezembro-11 5,10 4,93 3,79 2,84 3,52
janeiro-12 4,93 4,97 4,34 2,60 4,10
Variação -3,33% 0,81% 14,51% -8,45% 16,48%
Tabela 188
Descontos médios concedidos no Interior Regiões
Operação Mês Nobre Centro Demais Regiões
Venda
dez/11 7,41 6,82 6,29
jan/12 11,08 10,90 7,75
Variação(%) 49,57 59,76 23,21
Locação
dez/11 13,78 11,78 20,35
jan/12 9,32 13,39 10,31
Variação(%) (32,39) 13,66 (49,32)
Pesquisa Estadual de Janeiro/2012 CRECISP 59
Tabela 189
Descontos médios concedidos no ABCD+G+O Regiões
Operação Mês Nobre Centro Demais Regiões
Venda
dez/11 5,93 4,79 6,37
jan/12 5,00 5,62 6,38
Variação(%) (15,68) 17,39 0,08
Locação
dez/11 8,70 7,95 5,58
jan/12 8,00 10,25 10,33
Variação(%) (8,05) 28,93 85,19
Tabela 190
Descontos médios concedidos no Litoral Regiões
Operação Mês Nobre Centro Demais Regiões
Venda
dez/11 8,96 9,04 14,33
jan/12 6,39 12,00 5,75
Variação(%) (28,70) 32,74 (59,87)
Locação
dez/11 5,50 9,88 6,00
jan/12 11,14 12,33 17,00
Variação(%) 102,60 24,83 183,33