Penganggaran Proyek

8/18/2019 Penganggaran Proyek

1/36

Padlah Riyadi, SE, Ak, CA


2/36

DAFTAR PUSTAKAIbrahim, bachtiar, H. RENCANA DAN ESTIMATEREAL OF COST

• Mukomuko JA, Ir, DASAR PENYSNAN

AN!!ARAN "IAYA DAN "AN!NAN, P#$#rbitC%. !a&a M#'ia Pratama

• So#(ar')i Ta$'io So#*o$o, ILM "AHAN"AN!NAN P#$#rbit Ti*a So+o

• !oo'ba$ Ha&-+#tt, !AM"AR DANPERENCANAAN ARSITETR

• /u+0ram I Er1ia$to, TEORI2APLIASI

MANEJEMEN PROYE ONSTRSI


3/36

TUJUANMATA LIAH INI MEM"ERIAN !AM"ARAN"A!AIMANA MEM"AT SAT PERENCANAANDAN PELASANAAN PEM"ATAN AN!!ARAN

"IAYA TERHADAP E!IATAN PROYE NT MEN!ETAHI "A!AIMANA METODE

DALAM SAT AN!!ARAN "IAYA DALAME!IATAN PROYE

NT MEN!HITN! SAT ANALISAPEERJAAN


4/36

SASARANMAHASIS/A MEN!ERTI AAN PEM"ATANAN!!ARAN "IAYA PERENCANAAN DALAMPROYE

MAHASIS/A MEN!ERTI AAN PEM"ATAN"IAYA PELASANAAN DALAM PROYE

MAHASIS/A MEN!ERTI AAN METODE DALAMMEN! AN!!ARAN SAT "IAYA

MAHASIS/A MEN!ERTI AAN HAR!A SATANPEERJAAN

MAHASIS/A MEN!ERTI DALAM MEN!ANALISA

SAT PEERJAAN


5/36


6/36

Intr!u"tin.......

APA PROYEIT.................


7/36

Intr!u"tin.......

Prok a'a+ah -uatu k#*iata$

&a$* m#mi+iki ukura$ 'a$kom:+#k-ita- '#$*a$ m#+ibatka$ba$&ak or*a$i-a-i 'itambah

'#$*a$ k#*iata$ &a$* -a+i$*t#rkait


8/36

Intr!u"tin.......oARATERISTI PROYE

o #*iata$$&a 'i bata-i o+#h (aktu

o Dibata-i o+#h bia&a;bu'*#t

o Dibata-i o+#h kua+ita-

o "ia-a$&a ti'ak t#ru+a$*2u+a$*


9/36

PENGELOLAHAN WAKTU DAN

JADWAL (TIME & SCHEDULEMANAGEMENT)

Merupakan sala sa!u sasaran u!a"a #ar$ sua!u pr%ek'

Ke!erla"a!an akan "en$"ulkan keru$an* "$salna +

,$aa* Ke$lanan Kese"pa!an* #an la$nna'

Penel%laan -ak!u (T$"e Manae"en!) "e"puna$

!u.uan u!a"a aar pr%ek #apa! selesa$ !epa! a!au le$/epa! #ar$ -ak!u an #$ren/anakan #enan

"e"pera!$kan ,IA0A* MUTU* #an WAKTU (,MW)


10/36

PENGELOLAHAN ,IA0A

(COST MANAGEMENT)

PerencanaanSumber Daya

Perkiraan

Biaya

Budgeting

Output• Keperluan Sumber Daya

perkegiatan

Output• Estimasi Biaya

• Data Pendukung

Output• indakan K!reksi• Re"isi angka Anggaran

Pengendalian

Biaya

Output• Budget perkegiatan• Renc# Penarikan Dana

Teknik & MetodeBersangkutan


11/36

PENGELOLAHAN WAKTU DAN JADWAL

(TIME & SCHEDULE MANAGEMENT)

$denti%ikasi

Kegiatan

Output

• Da%tar kegiatan

Penyususan

&rutan

Kegiatan

Output• Da%tar kegiatan• 'aringan Ker(a

Perkiraan

Kurun )aktu

Output• 'aringan ker(a dgn

kurun *aktu

Penyusunan

'ad*al

Output

• 'ad*al $nduk

Pengendalian

)aktu dan

'ad*al

Output• indakan K!reksi•'ad*al Re"isi



12/36

PENGELOLAHAN MUTU

(1UALIT0 MANAGEMENT)

Mel$pu!$ ke$a!an2ke$a!an an #$perlukan aar as$l

pr%ek "e"enu$ persara!an* kr$!er$a* #an spes$3$kas$

an #$!en!ukan'

Pr!gram

Pengel!lahan

+utu

uality

Assurance

uality

C!ntr!l

Output

• P!licy, Organisasi, Rencana Ker(a

Output• D!cument A - C

Output• .asil est, .asil $nspeksi,

Acceptance, Re*!rk



13/36

AN!!ARAN PROYE


14/36

PEN!ERTIANMM

PEM"IAYAAN PEM"AN!NAN !EDN! NE!ARADI!OLON!AN PEM"IAYAAN PEM"AN!NANSTANDART < HAR!A SATAN TERTIN!!I= DANPEM"IAYAAN PEM"AN!NAN NON STANDART


15/36

OMPONEN"IAYA

PEM"AN!NAN

HAR!A SATAN TERTIN!!I RATA2RATAPER M6 "AN!NAN"ERTIN!AT NT"AN!NAN NE!ARA

Har*a Satua$ t#rti$**i rata2rata :#r m6 ba$*u$a$t#rti$**i a'a+ah 'i'a-arka$ :a'a har*a -atua$ +a$tai'a-ar t#rti$**i :#r m6 u$tuk ba$*u$a$ *#'u$*

b#rti$*kat, k#mu'ia$ 'i ka+ika$ '#$*a$ koo>-i#$;0aktor:#$*a+i u$tuk )um+ah +a$tai &a$* b#r-a$*kuta$.

TA#EL K$$FISIEN/FAKT$R PENALI

JMLAH LANTAI HAR!A SATAN PER M6 TERTIN!!I

"a$*u$a$ 6 +a$tai 9,4?4 -ta$'art har*a *#'u$*b#rti$*kat

"a$*u$a$ 8 +a$tai 9,964 -ta$'art har*a *#'u$*b#rti$*kat

"a$*u$a$ 3 +a$tai 9,987 -ta$'art har*a *#'u$*b#rti$*kat

"a$*u$a$ 7 +a$tai 9,9@6 -ta$'art har*a *#'u$*b#rti$*kat

"a$*u$a$ @ +a$tai 9,9? -ta$'art har*a *#'u$*b#rti$*kat

"a$*u$a$ +a$tai 9,68@ -ta$'art har*a *#'u$*b#rti$*kat

"a$*u$a$ B +a$tai 9,6@7 -ta$'art har*a *#'u$*b#rti$*kat

$tuk ba$*u$a$ &a$* +#bih 'ari B +a$tai, koo>-i#$;0aktor

:#$*a+i$&a 'i ko$-u+ta-ika$ '#$*a$ i$-ta$-ii -#t#m:at.


16/36

La$)uta$..........

"AN!NANHSS

$tuk "a$*u$a$;rua$* &a$* m#m:u$&ai 0u$*-i khu-u-

&a$* kar#$a :#r-&arata$ khu-u-, har*a -atua$ t#rti$**iu$tuk :#r m6 $&a 'i'a-arka$ :a'a har*a -atua$ t#rti$**iu$tuk k+a-i>ka-i ba$*u$a$ &a$* b#r-a$*kuta$ -#t#+ah'ika+ika$ ko#>-i#$ b#rikut

FN!SI "AN!NAN;RAN! HAR!A SATAN PER M6

IC;ICC;!D;CM 9.94 -ta$'art har*a ba$*. Rumah

SakitRua$* O:#ra-i 9.64 -ta$'art har*a ba$*. Rumah Sakit

Rua$* Ra'io+o*& 9.67 -ta$'art har*a ba$*. Rumah Sakit

Laou$'r&;CSSD 9.94 -ta$'art har*a ba$*. Rumah Sakit

P#ra(ata$;Da:ur 9.44 -ta$'art har*a ba$*. Rumah Sakit

A-rama P#ra(at 9.44 -ta$'art har*a ba$*. Rumah Sakit

Laboratorium RS 9.94 -ta$'art har*a ba$*. Rumah Sakit

/ork-ho: 9.44 -ta$'art har*a ba$*u$a$

Po(#r Hou-# 9.67 -ta$'art har*a ba$*u$a$

Lab. SLTP;SM 9.97 -ta$'art har*a ba$*u$a$

!" Pra-ara$$&a 9.47 -ta$'art har*a ba$*u$a$

S#+a-ar +uar b#rata: ba$*u$a$ 4.74 -ta$'art har*aba$*. +i-i>ka-i &a$* -ama


17/36

PEM"IAYAANPEERJAAN

NON STANDART

NON STANDART

"#-ar$&a bia&a u$tuk :#k#r)aa$'ihitu$* b#r'a-arka$ ri$cia$ 1o+um#k#butuha$ $&ata har*a :a-ar &a$*(a)ar -#rta b#r+aku$&a :a)ak2:a)ak

Tota+ "ia&a :#k#r)aa$ $o$ -ta$'art

mak-imum -#b#-ar 674 5 'ari tota+bia&a :#k#r)aa$ ba$*u$a$ *#'u$*$#*ara &a$* b#r-a$*kuta$, &a$* 'a+am:#$&u-u$a$a$**ara$$&a,:#ri$ciaa$$&a a$tara +ai$b#r'a-arka$ :#'oma$ :a'a :ro-#$ta-#

-#ba*ai b#rikut


18/36


19/36

O+#h

Ir. Sri tami S#t&o(ati,MT


20/36

D#>$i-i A$**ara$A$**ara$ a'a+ah -#buah r#$ca$a &a$*

-i-t#mati- &a$* m#+i:uti -umb#r 'a$a 'a$:#$*a+oka-ia$ 'a$a k# -#+uruh k#*iata$ atauakti1ita-


21/36

Tu)ua$ 'a$ Ma$0aat m#$&u-u$

A$**ara$ Tu)ua$ $tuk m#$#$tuka$ -#b#ra:a

ba$&ak 'a$a atau mo'a+ &a$* 'ibutuhka$

u$tuk 'ia+oka-ika$ 'a$ ka:a$ 'a$at#r-#but t#r-#'ia.

Ma$0aat$&a M#$#$tuka$ "ia&a k#-#+uruha$ Prok

$tuk m#mb#rika$ *ambara$ k#-#+uruha$:rok t#rutama 'ari -i-i >$a$-ia+

S#ba*ai too+ u$tuk :#rta$**u$* )a(aba$ 'a$m#$**#$'a+ika$ :#$**u$aa$ 'a$a.


22/36

Fu$*-i A$**ara$$tuk m#$*#$'a+ika$ 'a$

m#$'okum#$ta-ika$ :#$*#+uara$2:#$*#+uara$ :rok -#b#+um :rok 'imu+ai

$tuk m#$)a$*kau rua$* +i$*ku: :rok 'a$u:a&a &a$* aka$ 'iim:+#m#$ta-ika$

S#ba*ai :#'oma$ >$a$-ia+ 'ima$a :rok

'i'a-arka$


23/36

Da-ar G Da-ar A$**ara$


24/36

Da-ar G Da-ar A$**ara$


25/36

P#rtimba$*a$ 'a+am M#$&u-u$

A$**ara$


26/36


A$**ara$


27/36


A$**ara$


28/36

M#$'#t#rmi$a-ika$ Ti:#

E-tima-iA'a 8 buah kat#*ori #-tima-i &a$*

b#rb#'a &aituE-tima-i a-ar E-tima-i i$i 'i+akuka$ -#cara a-ar 'a$ bia-a$&a

'i+akuka$ -#+ama :ro-#- i$i-ia-i, 'a$ 'a+am t#k$ikim:+#m#$ta-i To: G Do($.

E-tima-i A$**ara$ E-tima-i i$i a*ak +ua- 'a$ bia-a$&a 'i*u$aka$

'i:#rmu+aa$ :#r#$ca$aa$ 'a$ 'a:at )u*a 'i*u$aka$:a'a t#k$ik im:+#m#$ta-i To: G Do($.

E-tima-i D#>$iti0 E-tima-i i$i m#ru:aka$ #-tima-i &a$* :a+i$* akurat

'a$ 'i+akuka$ :a'a akhir :#r#$ca$aa$ 'a$'ia-o-ia-ika$ '#$*a$ t#k$ik im:+#m#$ta-i "ottom 2 :


29/36

M#$#$tuka$ P#$*#+uara$ Prok"ia&a 'ari P#$*a'aa$ "ara$*


30/36

ANALISA HARGA

SATUANPEERJAAN PERSIAPANPengukuran dan Pe!asangan

Bou"#ank Per $ M%

PEERJAAN TANAH

Ga#ian Tana

Urugan e!'a#i Urugan Sirtu

Urugan Pasir


31/36

PEERJAAN P(N)ASI

$ !* Pasang Pondasi Batu a#i+ $ P, - . Ps$ !* Pasang Pondasi Batu osong / Aansta!"eng

0 SNI 1

PEERJAAN )IN)ING

$ !2 Pasangan Batu Mera Te'a# $/3 Bata+ $ P, - 4Ps

$ !2 Pasangan Batu Mera Te'a# $ Bata+ $ P, - 4Ps

PEERJAAN PLESTERAN

$ !3 P#esteran $ P, - 4 Ps+ te'a# $5 !!

$ M2 P#esteran Trasra! $ P, - 6 Ps+ te'a# $5 !!

$ M2 7inising a,ian

$ M% Benangan $ P, - 3 Ps 0 SNI 1


32/36

PEERJAAN AY

$ !6 Pa-a$* ko$-truk-i ku'a 2 ku'a ka&u )ati < SNI =

$ !3 Pasang kaso 8 reng genteng 7#u!"resskayu ruing 0 SNI 1

$ !6 Pasang kusen "intu dan jende#a kayu jati

$ !3 Pasang "intu "ani# kayu jati

$ !3 )aun Pintu 8 jende#a ka,a kayu jati

PEERJAAN BET(N

$ M* Me!'uat Ring Ba#ok Beton Bertu#ang0 369 g Besi 8 Bekisting 1

$ M* Me!'uat o#o! Beton Uta!a Bertu#ang 0$$9 g Besi 8 Bekisting 1


33/36

9 M Me!'uat S#oo: Beton Bertu#ang 0 $45g Besi 8 Bekisting 1

9 M Beton Reng Ba#ok $5 ; $5 ,!

PEERJAAN PENUTUP ATAP

$ M2 Pa-a$* ata: *#$t#$* ko'ok ; t&:# P < SNI=

PEERJAAN LANGIT < LANGIT

$ !3 +a$*it 2 +a$*it a-b#- < 9.449.44 = m,ka&u m#ra$ti < SNI =


34/36

PEERJAAN A=A

$M2 Pasang a,a Te'a# 5 !!

PEERJAAN PENUTUP LANTAI & )IN)ING

$ M2 Pasang #antai kera!ik k!/>, 39 ; 39 ,!

$ M2 Pa-a$* +a$tai k#ramik 34 34 cm

$ !3 Pasang )inding kera!ik 39 ; 35 ,!

PEERJAAN 7INISHING

$ !3 Penge,atan 'idang kayu 'aru

$ !3 Penge,atan te!'ok 'aru

$ !3 =at P#a:ond

$ !3 Penge,atan P#a:ound 'aru


35/36

PEERJAAN SANITASI

Me!asang $ 'ua k#oset duduk 0 SNI 1

$ ! Pi:a P%C ti:# A/ U 8;3V

$ ! Pi:a P%C ti:# D U 6.7V

$ ! Pi:a P%C ti:# D U 8V

$ B ra$ Air U 9;6 2 8;3V $ B "ak cuci :iri$* -tai$+#- -t##+

$ B T#m:at Sabu$

$ B F+oor Drai$

$ B "ak Ma$'i Fib#r !+a-- %o+um# 4.84 M< @4 @4 B4 = Cm

$ kg Pe!asangan ijuk


36/36

TAMBAHAN $ B Pasang S#ot / Grende# jende#a

$ B Pasang S#ot / Grende# "intu

$ B Pasang Engse# Pintu

$ B Pasang ait angin

$ B Pasang Pegangan Jende#a

$ B Pasang un,i Pintu+ 3 a#i

Putaran $ B Pasang Pegangan Pintu

$ !3 Pasang Sa#uran Air Buis Beton U39

Penganggaran Proyek

Documents