NWR: Annual Report 2010 thai

รายงานประจ�าป 2553

เนาวรตนพฒนาการ รายงานประจ�าป 2553

สารบญ

หนาท

สารจากประธานกรรมการ 1

วสยทศนพนธกจ 2

คณะกรรมการบรษท 3

สวนท 1 ขอมลสรป

ขอมลทวไป 6

ขอมลส�าคญทางการเงนโดยสรป 9

ลกษณะการประกอบธรกจ 10

ปจจยความเสยง 15

โครงสรางการถอหนและการจดการ 17

รายการระหวางกน 23

การปฏบตตามหลกการก�ากบดแลกจการทด 38

รายงานคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน 45

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ 46

ค�าอธบายและการวเคราะหฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน 48

สวนท 2 ขอมลงบการเงน

รายงานผสอบบญช 54

งบการเงน 55

หมายเหตประกอบงบการเงน 64

1


สารจากประธานกรรมการ

วนท28มนาคม2554

เรยน ทานผถอหน

บรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)

ในชวงตนป2553ไดมเหตการณไมสงบทางการเมองเกดขนท�าใหในชวงตนปมงานของภาครฐใหประมลคอน

ขางนอยประกอบกบมาตรการกระตนธรกจอสงหารมทรพยทหมดลงในไตรมาสทหนงท�าใหการกอสรางภา

คอสงหาฯชะลอตวลงในชวงกลางปนอกจากนการผนผวนของราคาน�ามนโลกกยงกดดนตนทนวสดกอสราง

อนๆใหเพมขนอก

ถงแมวาในป2553ประเทศไทยจะประสบกบปญหามากมายแตบรษทฯกยงสามารถรกษาปรมาณงานใน

มอไวไดทประมาณ13,000ลานบาททงนเปนผลมาจากการทบรษทฯไดงานในตางประเทศมาเสรมดวยสวน

หนงจากปรมาณงานในมอดงกลาวบรษทฯเชอวาจะยงคงรกษาระดบรายไดในป2554ไวไดใกลเคยงกบป

กอนหนา

นอกจากนในป2553บรษทฯไดด�าเนนการลดทนตามทไดรบอนมตจากทประชมผถอหนเรยบรอยแลวและ

มผลการตอบรบทดจากตลาดณสนป2553บรษทฯไมมขาดทนสะสมเหลออยแลวแตเนองจากในป2554

เชนเดยวกนกบบรษทตางๆบรษทฯจะตองใชมาตรฐานการบนทกบญชใหมทจะตองมการบนทกคาใชจาย

เกยวกบผลตอบแทนพนกงานทเกษยณอายบรษทฯจงยงไมสามารถจายปนผลใหกบผถอหนไดอยางไรกด

บรษทฯ จะด�าเนนการหางานในตางประเทศมาเสรมอยางตอเนอง และจะใชความพยายามอยางสดความ

สามารถทจะน�าผลก�าไรมาจายเปนเงนปนผลใหกบผถอหนใหไดในอนาคต

ในนามของคณะผบรหารของบรษทฯ ขอถอโอกาสนขอบพระคณทานผถอหน ลกคา คคา สถาบนการเงน

พนธมตรทางธรกจผทมสวนเกยวของตลอดจนพนกงานของบรษทฯทกทานทสนบสนนการด�าเนนงานขอ

งบรษทฯดวยดตลอดมาบรษทฯมความเชอมนวาจะสามารถด�าเนนธรกจใหกาวตอไปอยางมนคงโดยมงมน

ทจะด�าเนนงานตามหลกบรรษทภบาลทดเพอกอใหเกดประโยชนสงสดแกผมสวนไดเสยทงหลาย และกาวส

การเปนผน�าในวงการกอสรางของไทยและภมภาค

ขอแสดงความนบถอ

(นายเผาพชรชวนะลขกร)

ประธานกรรมการ

2


วสยทศน

“มงมนท�าธรกจรบเหมากอสราง และทเกยวของ

ทงในและนอกประเทศ โดยเปนอนดบหนงในงานทถนด

และเปนอนดบหนงในหาในธรกจกอสรางทวไป”

พนธกจ

“พฒนาระบบการท�างานและการวางแผน

ใหมประสทธภาพ และประสทธผล

เพอประโยชนสงสดของทกฝาย”

3


นายเผาพชร ชวนะลขกร

กรรมการอสระ และประธานกรรมการอาย:80ป

สดสวนการถอหนในบรษท:ไมม

การศกษา

-วศวกรรมศาสตรบณฑต,

มหาวทยาลยยธารสเตท,สหรฐอเมรกา

-ปรญญาบตรวทยาลยปองกนราชอาณาจกร(รน28)

-วศวกรรมศาสตรดษฎบณฑตกตตมศกด,

มหาวทยาลยบรพา

-DAPรน55/2006

ประวตการท�างาน

ปจจบน: กรรมการอสระและประธานกรรมการ


นายประเสรฐพนธ พพฒนกล

กรรมการอสระและประธานกรรมการตรวจสอบอาย:76ป



-มหาบณฑตบรหารธรกจ,สถาบนบรหารธรกจศศนทร,

จฬาลงกรณมหาวทยาลย

-วศวกรรมศาสตรบณฑต,

จฬาลงกรณมหาวทยาลย

-DAPรน55/2006

- Finance for non-Finance


ปจจบน:กรรมการอสระและประธานกรรมการตรวจสอบ


คณะกรรมการบรษท

4


นายมานะ กรรณสต

กรรมการและประธานเจาหนาทบรหารอาย:77ป

สดสวนการถอหนในบรษท:173,285หนณวนท14มกราคม2554


-วศวกรรมศาสตรบณฑตสาขาวศวกรรมไฟฟา,จฬาลงกรณมหาวทยาลย

-DAPรน55/2006


ปจจบน :กรรมการและประธานเจาหนาทบรหาร


นายนยม นยมานสร

กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบอาย:79ป



-มหาบณฑต,N.S.W.UNIVERSITYATAUSTRALIA

-วศวกรรมศาสตรบณฑต,จฬาลงกรณมหาวทยาลย

-DAPรน55/2006

-Financefornon-Finance2006


ปจจบน :กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ


นายอภชาต ธรรมสโรช

กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบอาย:59ป



-บรหารธรกจมหาบณฑต(สาขาการตลาดการเงนและธรกจระหวางประเทศ),

มหาวทยาลยนอรธเวสเทรน

-DAPรน64/2007

-DirectorForumรน1/2009

-DCPรน93/2007


ปจจบน :กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ


:กรรมการบรหารและทปรกษาบรษทเหมองแรคณธวชจ�ากด


5


นายสข สอยรรยงศร

กรรมการและรองกรรมการผจดการอาวโสอาย:58ป



-วศวกรรมศาสตรมหาบณฑต,สถาบนเทคโนโลยแหงเอเชย

-DAPรน35/2005


ปจจบน :กรรมการและรองกรรมการผจดการอาวโสฝายปฏบตการ


นายพลพฒ กรรณสต

กรรมการและกรรมการผจดการอาย:51ป

สดสวนการถอหนในบรษท:201,200,000หนณวนท14มกราคม2554


-ปรญญาตรสาขาบรหารธรกจ,มหาวทยาลยโอเรกอน,ประเทศสหรฐอเมรกา

-DAPรน7/2004


ปจจบน :กรรมการและกรรมการผจดการ


:นายกสมาคมสมาคมอตสาหกรรมกอสรางไทยในพระบรมราชปถมภ

นางวฒนา สมนาวงศ

กรรมการและรองกรรมการผจดการอาวโสอาย:58ป

สดสวนการถอหนในบรษท:1,073หนณวนท14มกราคม2554


-ปรญญาโทสาขาวชาการบญช,มหาวทยาลยธรรมศาสตร

-ประกาศนยบตรวชาชพชนสงสาขาวชาการสอบบญช,จฬาลงกรณมหาวทยาลย

-ปรญญาตรสาขาวชาการบญชมหาวทยาลยเกษตรศาสตร

-AccountingforNon-AccountingAuditCommittee

-DCPรน62/2007


ปจจบน :กรรมการและรองกรรมการผจดการอาวโสฝายการเงนและบรหารงานทวไป



เนาวรตนพฒนาการ รายงานประจ�าป 2553เนาวรตนพฒนาการ

6


1. ขอมลทวไป

ความเปนมา

บรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)ประกอบธรกจหลกประเภทรบเหมากอสรางงานวศวกรรมโยธาทกประเภทผลต

เสาเขมคอนกรตอดแรงและผลตภณฑคอนกรตอนรวมทงผลตเหลกแปรรปใชเปนวสดในธรกจรบเหมากอสรางและจ�าหนาย

ใหกบลกคาภายนอก

บรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)ไดจดทะเบยนกอตงเมอวนท31พฤษภาคม2519ดวยทนจดทะเบยนเรมแรก4

ลานบาทและไดเพมทนขนเปนล�าดบในปพ.ศ.2538ไดเพมทนจดทะเบยนจาก400ลานบาทเปน500ลานบาทโดยกระจาย

หนใหนกลงทนทงในประเทศและตางประเทศจากนนในเดอนกนยายน2538บรษทกไดรบอนมตใหเขาเปนบรษทจดทะเบยน

ในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยปจจบนบรษทมทนจดทะเบยน2,217,950,679บาทและมทนช�าระแลว1,552,901,243

บาทโดยแบงเปนหนสามญ1,552,901,243หนมลคาทตราไวหนละ1บาท

ทตงส�านกงานใหญ

ทตงส�านกงานใหญ :ชน18และ19อาคารบางนาทาวเวอรเอเลขท2/3หมท14

ถนนบางนา-ตราดกม.6.5ต�าบลบางแกวอ�าเภอบางพล

จงหวดสมทรปราการ10540

เลขประจ�าตวผเสยภาษ :3101090413

เลขทะเบยนบรษท :0107538000096(เดมเลขทบมจ.532)

เวบไซต :www.nawarat.co.th

โทรศพท :(662)730-2100

โทรสาร :(662)751-9484ถง90

เลขานการบรษท :นางวฒนาสมนาวงศโทร.(662)730-2185

แผนกนกลงทนสมพนธ :นายวชรพธวชราภยโทร.(662)730-2187

ส�านกงานสาขา

-เลขท1796ถนนบางนา-ตราดกม.4.5แขวงบางนาเขตบางนากรงเทพมหานคร

โรงงานผลตเสาเขมคอนกรตอดแรง ผลตภณฑคอนกรตและโรงงานเหลกแปรรป

-เลขท1796ถนนบางนา-ตราดกม.4.5แขวงบางนาเขตบางนากรงเทพมหานคร

-เลขท53/4หม9ต�าบลโพรงอากาศอ�าเภอบางน�าเปรยวจงหวดฉะเชงเทรา

โรงงานผลตทอคอนกรตและบอพกน�าส�าเรจรปขนาดใหญ

-เลขท31/13หม2ถนนพระราม2กม.33.5ต�าบลบางกระเจาอ�าเภอเมองจงหวดสมทรสาคร

7


กจการรวมคา บรษทยอย บรษทรวม และบรษททเกยวของ(ทยงด�าเนนธรกจอยณวนท31ธนวาคม2553)

กจการรวมคา ทอย ประเภทกจการ

สวนแบงก�าไร

(รอยละ)

กจการรวมคาเอนดบเบลยอา-เอสบซซ 2034/132-161อาคารอตลไทยทาวเวอร

ชน34แขวงบางกะปเขตหวยขวาง

กรงเทพฯ10310

รบเหมากอสราง 50

เนาวรตน-เอเอสแอสโซซเอทรวมคา 8/24-25ซอยลาดพราว8ถนนลาดพราว

แขวงจอมพลเขตจตจกรกรงเทพฯ

10900


กจการรวมคาโอบายาช-เนาวรตน 2/3หม14อาคารบางนาทาวเวอรเอ

ชน18-19ถนนบางนา-ตราดกม.6.5

ต�าบลบางแกวอ�าเภอบางพล

จ.สมทรปราการ10540


กจการรวมคาระหวางบมจ.เนาวรตน

พฒนาการจ�ากดและบรษทแซมคอน

จ�ากด

2/3หม14อาคารบางนาทาวเวอรเอ





กจการรวมคาเนาวรตน-สเตรกา 2/3หม14อาคารบางนาทาวเวอรเอ





กจการรวมคาเอเอสและเนาวรตน 2/3หม14อาคารบางนาทาวเวอรเอ





ITD-Nawarat(L.L.C.) OfficeNo.126,1stFloor,Sh.rashidBin

KhalifaAIMaktoumSheikhZayed

Road,Dubai,U.A.E.


บรษทยอย ทอย ประเภทกจการ


(รอยละ)

MeeyahtaInternationalHotelLimited 10th-11thFloor,FMICenter380

BogyokeAungSanStreet

Yangon,Myanmar

พฒนา

อสงหารมทรพย

และการโรงแรม

53

MyanmarNWRCo.,Ltd. InternationalBusinessCenter,Suite

No.106,88PyayRoad,Hlaing

Township,Yangon,Myanmar


บรษทยทลตบสเนสอลลายแอนซจ�ากด 21ถนนวภาวดรงสตแขวงจอมทองเขต

จตจกรกรงเทพฯ

ระบบบ�าบดน�า

เสย

60

NWR(Cambodia)CompanyLimited 217,Group1,SmachMeanchey

Commune,SmachMeancheyDistrict,

KohkongProvince.

บรหารและ

ควบคมโครงการ

กอสราง

100

บรษทเอมไอเอชแอล(โฮลดง)จ�ากด 2/3หม14อาคารบางนาทาวเวอรเอ




เพอลงทนใน

บรษทจ�ากดและ

บรษทมหาชน

จ�ากด

99.98

8


บรษทรวม ทอย ประเภทกจการ


(รอยละ)

บรษทซ.ไอ.เอน.เอสเตทจ�ากด เลขท2922/98ชน2อาคารชาญอสระ2

ถนนเพชรบรตดใหมแขวงบางกะปเขต

หวยขวางกรงเทพฯ

พฒนา


คอนโดมเนยม

40

บรษทวเอสพเอนพรอพเพอรตจ�ากด ถนนสขมวท(ทางหลวงหมายเลข3)

บรเวณหลกกโลเมตรท136+400ต�าบล

บางละมงอ�าเภอบางละมงจงหวดชลบร

พฒนา


บานพกรมทะเล

25

บรษททเกยวของ ทอย ประเภทกจการ


(รอยละ)

บรษทนวเดเคดจ�ากด 19ซอย7ถนนเสร7แขวงสวนหลวง

เขตสวนหลวงกรงเทพฯ10260

รบเหมากอสราง -

บรษทเรอนรพจ�ากด 19ซอย7ถนนเสร7แขวงสวนหลวง


คา


-

บรษทอสทแบงคอคแอสเซทสจ�ากด 19ซอย7ถนนเสร7แขวงสวนหลวง


คา


-

บรษทอนสไตลเอสเตทปารคจ�ากด 2159/11ถนนพหลโยธนแขวงลาดยาว

เขตจตจกรกรงเทพฯ10900

คา


-

บคคลอางอง

ต�าแหนง ชอ / ทอย

นายทะเบยนหน บรษทศนยรบฝากหลกทรพย(ประเทศไทย)จ�ากด

อาคารตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยเลขท62ถนนรชดาภเษกแขวง

คลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพฯ10110

โทร0-2229-2800

ผสอบบญช บรษทส�านกงานเอนสทแอนดยงจ�ากด

โดยนายศภชยปญญาวฒโนเลขทะเบยน3930

ชน33อาคารเลครชดาเลขท193/136-137ถนนรชดาภเษกกรงเทพฯ10110

โทร0-2264-0777,0-2661-9190

ทปรกษากฎหมาย บรษทวระวงค,ชนวฒนและเพยงพนอจ�ากด

ชน22อาคารเมอรควรทาวเวอรเลขท540ถนนเพลนจตแขวงลมพนเขต

ปทมวนกรงเทพฯ10330

โทร0-2264-8000

9


2. ขอมลส�าคญทางการเงนโดยสรปของบรษท

หนวย: ลานบาท

ขอมลจากงบการเงนรวม 2553 2552 2551

สนทรพยรวม 5,608.37 4,568.68 3,114.74

หนสนรวม 4,038.91 3,076.07 1,721.73

สวนของผถอหน 1,569.46 1,492.61 1,393.01

มลคาหนทเรยกช�าระแลว 1,552.90 2,484.64 2,484.64

รายไดรวม 4,029.84 3,345.02 3,800.64

ก�าไร(ขาดทน)สทธ 54.27 97.93 211.82

อตราสวนทางการเงน

อตราสวนก�าไรสทธตอรายไดรวม(%) 1.35 2.93 5.57

อตราผลตอบแทนตอสวนของผถอหน(%) 3.46 6.56 15.21

อตราผลตอบแทนจากสนทรพยรวม(%) 0.97 2.14 6.80

มลคาหนตามบญช(บาท) 1.01 0.60 0.56

ก�าไร(ขาดทน)ตอหน(บาท) 0.03 0.04 0.09

อตราสวนสภาพคลอง(เทา) 0.82 1.06 1.30

อตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน(เทา) 2.57 2.06 1.24

อตราสวนเงนปนผลตอบแทน(%) - - -

10


3. ลกษณะการประกอบธรกจ

บรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)เรมประกอบธรกจรบเหมากอสรางและผลตเสาเขมคอนกรตอดแรงตงแตปพ.ศ.

2519 และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยรบหลกทรพยของบรษทเปนหลกทรพยจดทะเบยนเมอวนท27 กนยายน2538

ปจจบนบรษทมทนจดทะเบยน2,217,950,679บาทและมทนช�าระแลว1,552,901,243บาท

ลกษณะของผลตภณฑหรอบรการหลก

ธรกจรบเหมากอสราง

บรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)ด�าเนนธรกจรบเหมากอสรางโดยรบงานจากหนวยงานราชการรฐวสาหกจและ

เอกชนซงมทงงานทเปนผรบเหมาโดยตรง(MainContractor)ผรบเหมาชวง(Sub-Contractor)หรอกจการรวมคา(Joint

Venture)บรษทเปนผรบเหมาชนน�าของหลายหนวยงานเชนเปนผรบเหมาประเภท1เอของกรมทางหลวงมสทธเขาประกวด

ราคางานทางไดทกประเภทของกรมทางหลวงโดยไมจ�ากดระยะทางและจ�านวนเงนและเปนผรบเหมาทจดทะเบยนไวกบหนวย

ราชการตางๆ อาทเชน กรมชลประทานกรมโยธาธการ การสอสารแหงประเทศไทยการประปานครหลวง การประปาสวน

ภมภาคเปนตนในการรบงานแตละโครงการบรษทจะรบงานโดยวธการประกวดราคาหรอการวาจางโดยตรงสบเนองจากชอ

เสยงและผลงานในอดตคอปจจยหลกในการสรางความเชอมนใหลกคา ผวาจางงานของบรษท ปจจบนบรษทสามารถรบงาน

กอสรางทกประเภทโดยอาจแบงเปนประเภทใหญๆเชน

- งานกอสรางอาคาร

- งานกอสรางโกดงและโรงงานอตสาหกรรม

- งานกอสรางถนนทางหลวง,ทางดวนและสะพาน

- งานกอสรางระบบสาธารณปโภคและระบบงานโยธา

- งานกอสรางโครงสรางชายฝงและทาเรอ

- งานกอสรางโรงไฟฟา

- งานกอสรางเขอน,คลองสงน�าและงานชลประทาน

- งานกอสรางระบบบ�าบดน�าเสย

- งานกอสรางอโมงค,วางทอใตดนและงานดนทอลอด

11


ธรกจผลตเสาเขมคอนกรตอดแรงและผลตภณฑคอนกรต

บรษทตงโรงงานผลตผลตภณฑคอนกรตอดแรงเพอใชในโครงการกอสรางของบรษทและจ�าหนายใหบคคลภายนอกทงโดย

วธการประกวดราคาและการวาจางโดยตรง ผลตภณฑคอนกรตทผลตจากโรงงานของบรษท เชน เสาคอนกรตอดแรง คาน

คอนกรตอดแรงทอคอนกรตส�าหรบใชในโครงการบ�าบดน�าเสยแผนผนงราวสะพานแผนพนสะพานและsheetpileปองกน

ดนทรดเปนตนโดยมอตราการผลตเพอใชในโครงการกอสรางของบรษทเปรยบเทยบกบการจ�าหนายใหบคคลภายนอกอยท

อตรา30:70(ป2551),71:29(ป2552)และ36:64(ป2553)

ธรกจเหลกแปรรป

บรษทด�าเนนการผลตเหลกแปรรปเพอใชในโครงการกอสรางของบรษทเพอเปนการสนบสนนในโครงการกอสรางและจ�าหนาย

โดยตรงใหแกบคคลภายนอกโดยมอตราการผลตเพอใชในโครงการกอสรางของบรษทเองเปรยบเทยบกบการจ�าหนายใหบคคล

ภายนอกอยทอตรา51:49(ป2551),32:68(ป2552)และ89:11(ป2553)

บรษทยอย

1. Meeyahta International Hotel Limited (MIHL)

ในปพ.ศ.2541บรษทไดลงทนในMIHLซงเปนบรษทจ�ากดทจดทะเบยนในสาธารณรฐแหงสหภาพพมาโดยมทนจดทะเบยน

175หนมลคาทตราไวหนละKyat10,000หรอเทยบเทากบUSD277,505การลงทนในเบองตนอยในอตราสวนรอยละ17

โดยในขณะนนบรษทยงเปนบรษทยอยในกลมบรษทพรเมยรและการลงทนกเปนนโยบายของกลมบรษทพรเมยรทจะขยายการ

ลงทนไปยงประเทศเพอนบานMIHLด�าเนนธรกจพฒนาอสงหารมทรพยโดยไดรบสทธการเชาทดนและอาคารทเมองยางกง

จากการรถไฟสาธารณรฐแหงสหภาพพมามก�าหนดระยะเวลา30ป(เรมในปพ.ศ.2542)เพอกอสรางServicedApartment

สง11ชนจ�านวน96หองมลคาโครงการรวมประมาณ17.5ลานเหรยญสหรฐหรอประมาณ560ลานบาทและปรบปรง

ทท�าการรถไฟสาธารณรฐแหงสหภาพพมาเดมเรมด�าเนนการกอสรางในปพ.ศ.2539โดยบรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด

(มหาชน)รบด�าเนนการในสวนงานกอสรางServicedApartmentทงอาคารเรมเปดด�าเนนการบางสวนตงแตเดอนเมษายน

2544และเปดด�าเนนการอยางเปนทางการในเดอนมกราคม2545แตปญหาเศรษฐกจผนผวนในภมภาครวมกบการทนานาชาต

คว�าบาตรทางเศรษฐกจสาธารณรฐแหงสหภาพพมาท�าใหโครงการประสบปญหาไมสามารถช�าระหนคากอสรางไดบรษทจง

จ�าเปนตองปรบโครงสรางหนกบMIHLดวยการแปลงหนเปนทนบางสวนท�าใหสดสวนการถอหนเพมจากรอยละ17เปนรอย

ละ52.57และตามกฎหมายของสาธารณรฐแหงสหภาพพมาก�าหนดวาเงนลงทนในสาธารณรฐแหงสหภาพพมาทน�าเขามา

ลงทนแลวจะถอนออกจากสาธารณรฐแหงสหภาพพมาไมไดบรษทจงจ�าเปนตองบนทกเงนลงทนบางสวนเปนเงนใหกยมจาก

ผถอหน

อยางไรกตามในระหวางไตรมาสแรกของป2550MIHLไดรบหนงสอขอยกเลกสญญาเชาทดนในโครงการดงกลาวจากรฐบาล

สาธารณรฐแหงสหภาพพมาเนองจากไมไดปฏบตตามสญญาเกยวกบการปรบปรงอาคารและคางช�าระคาเชาทดนตงแตป2541

จ�านวนรวมประมาณ5 ลานเหรยญสหรฐ เพอเปนการรกษาสทธในฐานะเจาหนรวม และชะลอการยกเลกสญญา บรษทจง

ด�าเนนการฟองรองMIHLเพอเรยกช�าระคนคากอสรางโครงการดงกลาวขณะนศาลชนตนมค�าสงพพากษาตดสนใหบรษท

ไดรบช�าระเงนคากอสรางทงหมดหากMIHLไมสามารถจายช�าระหนไดตามค�าสงศาลบรษทสามารถด�าเนนการเพอขายทอด

ตลาดโรงแรมของMIHLเพอช�าระหนใหแกบรษทตอไป

นอกจากนในระหวางไตรมาสท3ของป2550ผถอหนรายSergePun&AssociatesของMIHLไดมหนงสอแจงมายงบรษท

ระบวาบรษทท�าผดสญญารวมทนโดยอางวาการยนฟองเรยกช�าระหนเปนการกระท�าผดสญญา และเรยกรองใหบรษทโอนหน

MIHL ใหโดยไมตองช�าระคาหน บรษทไดท�าหนงสอชแจงกลบไปแลววาบรษทมไดท�าผดสญญารวมทนตามทกลาวอางแต

ประการใด

12


ปจจบนบรษทถอหนจ�านวน92หนหรอรอยละ52.57คดเปนจ�านวนเงน19ลานบาทโดยณวนท31ธนวาคม2553ผถอ

หนของMIHLประกอบดวย

SergePun&AssociatesLtd. จ�านวน 20 หน

SergePun&Associates(Myanmar) จ�านวน 30 หน

บรษทพรเมยรเอนเตอรไพรซจ�ากด(มหาชน) จ�านวน 17 หน

บรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน) จ�านวน 92 หน

บรษทพรเมยรอนเตอรเนชนแนลจ�ากด จ�านวน 16 หน

รวมทงสน จ�านวน 175 หน

บรษทขอยนยนวาผถอหนรายอนๆ ในMIHLไมมสวนเกยวของใดๆ กบผถอหนรายใหญและผบรหารของบรษทเนาวรตน

พฒนาการจ�ากด(มหาชน)และบรษทรบผดชอบไมเกนเงนลงทนทลงไปแลวทงหมด

2. Myanmar NWR Company Limited

ในปพ.ศ.2543บรษทไดลงทนในMyanmarNWRCompanyLimitedตงอยทInternationalBusinessCenter,SuiteNo.106,

88PyayRoad,HlaingTownship,Yangon,Myanmarโดยบรษทถอหนรอยละ100เพอวตถประสงคในการรองรบการขยาย

ธรกจในดานการรบเหมากอสรางในสาธารณรฐแหงสหภาพพมามทนจดทะเบยนKyat1,000,000ทนทเรยกช�าระแลวKyat

500,000หรอประมาณ3ลานบาทปจจบนยงไมเรมประกอบธรกจเนองจากภาวะเศรษฐกจโดยรวมของสาธารณรฐแหงสหภาพ

พมายงไมเอออ�านวย

3. บรษทยทลตบสเนสอลลายแอนซจ�ากด

ในปพ.ศ.2544บรษทไดลงทนในบรษทยทลต บสเนสอลลายแอนซจ�ากด ด�าเนนธรกจดานการบรหารจดการโรงงาน

บ�าบดน�าเสยโดยลงทนในอตราสวนรอยละ50ตอมาเมอวนท11พฤศจกายน2546บรษทไดขายเงนลงทนบางสวนใหแก

บคคลภายนอกท�าใหสดสวนเงนลงทนลดเหลอรอยละ33.33แตในไตรมาสท3ของป2549บรษทไดซอเงนลงทนคนจาก

บคคลภายนอกท�าใหในปจจบนบรษทลงทนในอตราสวนรอยละ60ของทนจดทะเบยนจ�านวน40ลานบาทโดยมทนทเรยก

ช�าระเตมแลวจ�านวน40ลานบาทส�าหรบผถอหนอนรอยละ40เปนนตบคคลอนทไมมสวนเกยวของใดๆ กบบรษททงในแง

ของกรรมการและผถอหน

4. NWR(Cambodia) Company Limited

ในปพ.ศ.2550บรษทไดจดตงNWR(Cambodia)CompanyLimitedขนในประเทศกมพชาโดยบรษทถอหนรอยละ100เพอ

รองรบงานบรการและควบคมงานกอสรางทประเทศกมพชามทนจดทะเบยน20ลานRielsหรอประมาณ200,000.00บาท

ปจจบนมทนช�าระแลว17,000.00บาทและเรมรบงานเปนผควบคมการกอสรางงานสะพานขามแมน�าTONLESAPกบทาง

บรษทเอกชนผวาจางคอL.Y.P.GroupCO.,LTDมลคางาน2ลานเหรยญสหรฐอเมรกา

5. บรษทเอมไอเอชแอล(โฮลดง)จ�ากด

ทประชมคณะกรรมการบรษทครงท11/2553 เมอวนท12พฤศจกายน2553 ไดอนมตใหลงทนในบรษท เอมไอเอชแอล

(โฮลดง)จ�ากดโดยบรษทถอหนรอยละ99.98ของทนจดทะเบยน1ลานบาทวตถประสงคเพอลงทนในบรษทจ�ากดและ

บรษทมหาชนจ�ากด

13


บรษทรวม

1. บรษทซ.ไอ.เอน.เอสเตทจ�ากด

ในเดอนกนยายน2549บรษทไดลงทนในบรษทซ.ไอ.เอน.เอสเตทจ�ากดเพอด�าเนนการจดหาทดนและพฒนาเปนคอนโดมเนยม

47ชนเพออยอาศยเพอขายทถนนลาดพราวระหวางซอย12-14ชอโครงการ“ด อสสระลาดพราว”มลคาโครงการประมาณ

1,868.68ลานบาทโครงการกอสรางเรมตนเดอนมกราคม2550สนสดเดอนกนยายน2554โดยบรษทลงทนในอตรารอยละ

40ของทนจดทะเบยนของบรษทซ.ไอ.เอน.เอสเตทจ�ากด

2. บรษทวเอสพเอนพรอพเพอรตจ�ากด

ในเดอนกมภาพนธ2550บรษทไดลงทนในบรษทวเอสพเอนพรอพเพอรตจ�ากดเพอด�าเนนการพฒนาทดนทอ�าเภอบางละมง

จงหวดชลบรขนาดเนอท20ไร33ตารางวาเปนหมบานรมทะเลจ�านวน74หลงเพอขายมลคาโครงการประมาณ450

ลานบาทโครงการกอสรางเรมตนเดอนมกราคม2550สนสดเดอนธนวาคม2553โดยบรษทลงทนในอตรารอยละ25ของทน

จดทะเบยนของบรษทวเอสพเอนพรอพเพอรตจ�ากด

กจการรวมคา

นอกจากการด�าเนนงานรบเหมากอสรางโดยตรงและรบเหมาชวงแลวบรษทยงด�าเนนกจการรบเหมากอสรางรวมกบบรษทอน

ในลกษณะกจการรวมคาเพอประมลโครงการทตองใชเทคโนโลยสงหรอโครงการทบรษทไมมประสบการณการท�างานมากอน

โดยการรวมกนดงกลาวกเพอใหมคณสมบตตรงตามขอก�าหนดคณสมบตของผวาจาง หรอเพอใชประโยชนจากเครองจกร

อปกรณและบคลากรของแตละฝายเพอเปนการประหยดตนทนการกอสรางในโครงการนน

กจการรวมคาทบรษทด�าเนนการไดปฏบตตามเกณฑดงนคอน�าผลการด�าเนนงานของกจการรวมคาทบรษทมสวนแบงก�าไร

นอยกวารอยละ20จะบนทกไวตามราคาทนส�าหรบกจการรวมคาทบรษทมสวนแบงก�าไรรอยละ20ขนไปบนทกโดยวธสวน

ไดเสย

ในป2551บรษทไดรวมกบบรษทสระบรถานหนจ�ากดด�าเนนการจดตงกจการรวมคาโดยใชชอกจการรวมคาวากจการ

รวมคาเอนดบเบลยอา-เอสบซซในอตราสวนรอยละ50เพอด�าเนนการโครงการงานจางเหมาขด-ขนดนและถานหนทเหมอง

แมเมาะอ�าเภอแมเมาะจงหวดล�าปางของการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทยปจจบนไดลงนามในสญญากบการไฟฟาฝาย

ผลตมมลคาโครงการ16,684,716,676.17บาท(ซงไมรวมคาไฟฟา)โดยมระยะเวลาด�าเนนโครงการ9ปณวนท31ธนวาคม

2553สงมอบงานแลวรอยละ15.62

ปจจบนบรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)มโครงการกอสรางในลกษณะกจการรวมคาแตทงนกจการรวมคาทสง

มอบงานกอสรางแลวแตยงมรายการเคลอนไหวเลกนอยในปจจบนเชนรายการเงนกยม,เงนใหกยมมกจการรวมคาดงตอไป

น

ชอกจการรวมคา สวนแบงก�าไรรอยละ

-เนาวรตนเอ.เอส.แอสโซซเอทรวมคา 70

-กจการรวมคาโอบายาช-เนาวรตน 30

-กจการรวมคาระหวางบมจ.เนาวรตนพฒนาการและบรษทแซมคอนจ�ากด 51

-กจการรวมคาเนาวรตน-สเตรกา 80

-กจการรวมคาเอ.เอส.และเนาวรตน 50

-ITD-NAWARAT(L.L.C.) 40

14


โครงสรางรายได

รายไดแยกตามลกษณะการด�าเนนงาน(ตามงบการเงนรวม)

ลกษณะการด�าเนนงาน ป 2553 ป 2552 ป 2551

ลานบาท % ลานบาท % ลานบาท %

ธรกจรบเหมากอสราง

งานกอสรางอาคาร,โกดงเกบ

สนคาและโรงงานอตสาหกรรม 822.76 20.42 890.61 26.62 1,543.07 40.60

งานกอสรางโรงไฟฟา 1,410.37 35.00 445.04 13.30 - -

งานโครงสรางชายฝงและทาเรอ 882.61 21.90 792.75 23.70 242.29 6.37

งานกอสรางถนนทางหลวง,

ทางดวนและสะพาน 333.62 8.28 446.23 13.34 363.36 9.56

งานกอสรางระบบบ�าบดน�าเสย 311.64 7.73 185.23 5.54 280.86 7.39

งานวางทอใตดน,อโมงคและงาน

ดนทอลอด 31.97 0.79 375.46 11.22 691.40 18.19

ธรกจเหลกแปรรปและผลตภณฑ

คอนกรต 141.96 3.52 124.35 3.72 391.74 10.31

ดอกเบยรบ/1 23.42 0.59 13.47 0.41 19.26 0.51

รายไดอนๆ/2 71.49 1.77 71.88 2.15 268.66 7.07

รายไดรวม 4,029.84 100.00 3,345.02 100.00 3,800.64 100.00

อตราเพม(ลด)ของรายไดรวม(%) 684.82 20.47 (386.64) (10.17) (161.23) (4.07)

หมายเหต: 1.รายไดดอกเบยรบไดแกดอกเบยรบจากสถาบนการเงนกจการรวมคาและบรษทอน

2. รายไดอนๆ ไดแก รายการโอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ, โอนกลบคาตอบแทนพเศษของคณะผบรหาร,

ก�าไรจากการจ�าหนายอปกรณและอนๆ

15


4. ปจจยความเสยง

ปจจยเสยงจากภายในและภายนอกทมผลกระทบตอการด�าเนนธรกจของบรษทสามารถสรปไดดงน

1. ภาวะเศรษฐกจและอตราการขยายตว ธรกจรบเหมากอสราง มความสมพนธโดยตรงกบภาวะเศรษฐกจและอตราการ

ขยายตวทางเศรษฐกจของประเทศดงนนบรษทจงไดรบผลกระทบในชวงเศรษฐกจชะลอตวอยางไรกตามการทบรษท

มความสามารถในการรบงานไดหลายประเภทท�าใหบรษทสามารถกระจายความเสยงเพอลดความเสยหายทอาจเกด

ขนไดภาวะเศรษฐกจมการปรบตวดขนในชวงระยะเวลาสนๆชวงหนงมผลท�าใหอตราการขยายตวของบรษทเพมขน

เลกนอยเพอใหสามารถด�ารงอยในธรกจกอสรางไดบรษทสนใจทจะเขาประมลงานทบรษทช�านาญมากเปนพเศษและ

มคแขงนอยมากขนไดแกงานประเภทการท�าทอหรออโมงคใตดนขนาดใหญงานระบบบ�าบดน�าเสยเปนตนนอกจาก

นบรษทยงไดใหความสนใจในการเขาประมลงานตางประเทศมากขนทงในรปของการประมลในนามบรษทผเดยวและ

ในนามของกจการรวมคาอยางไรกตามงานในภาคเอกชนยงคงมความเสยงในเรองสภาพคลองของผวาจางซงอาจ

จายช�าระลาชาบรษทจงตองใชความระมดระวงในการรบงานโครงการตางๆทงงานภายในประเทศและงานตางประเทศ

2. การเปลยนแปลงของราคาวสด ตนทนวสด ถอวาเปนตนทนหลกในการค�านวณเสนอราคาในการประมล ซงการ

เปลยนแปลงดานราคาของวสดตางๆมผลกระทบโดยตรงตอผลก�าไรของบรษทโดยเฉพาะอยางยงคอการปรบตวขน

ของราคาน�ามนทสงผลกระทบโดยตรงตองานกอสรางประเภทถนนและยงสงผลกระทบตอคาจดสงวสดอนๆอกดวยถง

แมราคาน�ามน และราคาวสดหลกประเภทเหลกจะปรบตวลดลงในป2553 แตกไมสามารถมนใจไดวาจะไมมการ

ปรบตวกลบไปสระดบราคาสงเชนเดมซงท�าใหเกดความเสยงในการก�าหนดราคาวาจางกอสรางนอกจากนกรณของ

วสดน�าเขาจากตางประเทศตนทนจะปรบไปตามอตราแลกเปลยนอกดวย

3. การขาดแคลนแรงงานกอสรางธรกจอสงหารมทรพยเรมฟนตวท�าใหเกดการแยงแรงงานกนระหวางผรบเหมากอสราง

แตโดยปกตแลว บรษทและธรกจรบเหมากอสรางทวไป มกจะประสบปญหาขาดแคลนแรงงานในชวงเทศกาลส�าคญ

เชนวนปใหมวนสงกรานตดงนนบรษทตองมการจงใจโดยเพมอตราคาจางชดเชยท�าใหมตนทนการด�าเนนงานสง

ขนในบางชวงเวลาโดยทวไปแลวหากเปนแรงงานทวไปบรษทจะไมคอยประสบปญหาแตหากเปนแรงงานฝมอจะ

ประสบปญหาทมกบแรงงานฝมอระดบผช�านาญเทานน โครงการกอสรางบางโครงการจะเนนบางงานเปนพเศษ เชน

งานกอสรางบานระดบราคาสงซงจะประสบปญหาเมอมหลายโครงการทกอสรางพรอมกนท�าใหมการแยงแรงงานฝมอ

ระดบผช�านาญกนระหวางผรบเหมากอสรางดงนนหากบรษทไดงานลกษณะนตองมการวางแผนงานรวมทงมการ

เจรจากนลวงหนากบแรงงานฝมอระดบช�านาญ

4. เหตการณทไมสามารถคาดการณไดแมวาบรษทไดมการค�านวณราคาโดยเผอคาใชจายเพมเตมเพอรองรบความเสยง

(CONTINGENCYCOST) ไวแลวทกครง แตบางครงมขอจ�ากดในดานระยะเวลาในการเตรยมตวแกไขสถานการณ

หรอเหตการณซงไมสามารถคาดหมายไดลวงหนาเกดขนท�าใหเกดความเสยหายกบงานโดยไมสามารถเรยกรองจาก

ผวาจางไดเชนน�าทวมหรอภยธรรมชาตตางๆเปนตน

16


5. การเปดเสรในภาคบรการนโยบายการเปดเสรในภาคบรการซงหมายความรวมถงงานรบเหมากอสรางท�าใหจ�านวน

คแขงขนจากบรษทตางชาตเพมมากขน ซงบรษทจะตองเตรยมตวพฒนาบคลากร อปกรณกอสราง และเทคนคการ

กอสรางใหทนสมยและสามารถแขงขนกบบรษทอนๆไดในระยะยาว

6. ปจจยดานแหลงเงนทนและอตราดอกเบยธรกจรบเหมากอสรางมความจ�าเปนตองใชเงนทนหมนเวยนสงโดยเฉพาะ

ในกรณเปนโครงการซงตองลงทนดานเครองจกรสง ดงนนหากประสบปญหาในการหาแหลงสนบสนนทางการเงน

กอาจท�าใหโครงการมปญหาไดบรษทเตรยมการแกไขปญหาดวยการขออนมตวงเงนสนเชอจากธนาคารพาณชยตางๆ

มากขนเปนการส�ารองเพอรองรบการขยายงานของบรษทและเพอใหบรษทมทางเลอกมากขนนอกจากนความเสยง

จากอตราดอกเบย ทอาจเกดความผนผวนในอนาคต กอาจสงผลตอผลการด�าเนนงานและกระแสเงนสดของบรษท

เชนกนบรษทมไดใชตราสารอนพนธทางการเงนเพอปองกนความเสยงดงกลาว

7. โครงการพฒนาอสงหารมทรพยปจจบนบรษทเรมขยายธรกจไปในดานการลงทนพฒนาอสงหารมทรพยแมจะมความ

เสยงในแงทเปนธรกจทบรษทยงไมเคยท�ามากอน แตบรษทกไดใหความสนใจศกษามานานพอควร เรมตนดวยการ

ลงทนรวมกบผอนทมประสบการณมานานหากเปนการลงทนแตเพยงผเดยวบรษทจะวาจางใหบรษททมความช�านาญ

ท�าการศกษาโครงการทบรษทสนใจลงทนกอนเรมด�าเนนโครงการตอไป

8. การฟองรองคดทเกยวของกบMeeyahtaInternationalHotelLimited(“MIHL”)

ในป2538บรษทไดลงทนในMIHLซงตงอยทสาธารณรฐแหงสหภาพพมาในอตราสวนรอยละ52.57ของทนจดทะเบยน

1.75ลานจาดและไดเปนผด�าเนนการกอสรางอาคารServicedApartmentใหแกMIHLบนทดนเชาจากการรถไฟ

สาธารณรฐแหงสหภาพพมาปรากฏวาMIHLคางช�าระคากอสรางไมสามารถช�าระยอดคงคางไดดงนนเมอวนท10

กรกฎาคม2550บรษทจงไดยนฟองตอศาลของสาธารณรฐแหงสหภาพพมาเรยกใหช�าระคากอสรางจ�านวนเงน14.67

ลานเหรยญสหรฐรวมทงดอกเบยทช�าระลาชาจนกวาจะไดรบช�าระหนขณะนศาลชนตนมค�าพพากษาตดสนใหบรษท

ไดรบช�าระเงนคากอสรางทงหมดหากMIHLไมสามารถจายช�าระหนไดตามค�าสงศาลบรษทสามารถด�าเนนการเพอ

ขายทอดตลาดโรงแรมของMIHLเพอช�าระหนใหแกบรษทตอไป

อยางไรกตามในป2550หลงจากบรษทยนฟองMIHLตอศาลเรยกใหช�าระหนคากอสรางผถอหนรายยอยของMIHL

ท�าหนงสอแจงมายงบรษท ระบวาบรษทท�าผดสญญารวมทนและด�าเนนการฟองรองกบบรษทเพอเรยกรองใหบรษท

โอนหนในMIHLใหกบผถอหนรายยอยนขณะนคดอยระหวางการพจารณาของศาลชนตนของสาธารณรฐแหงสหภาพ

พมา

ในไตรมาสสามของป2553บรษทไดขายเงนลงทนทงหมดในMIHLใหแกบรษทเอมไอเอชแอล(โฮลดง)จ�ากดซง

เปนบรษทยอยทบรษทถอหนรอยละ100ในราคาขาย19.5ลานบาทซงไดรบช�าระครบถวนแลวตอมาบรษทไดขาย

เงนลงทนทงหมดในบรษทเอมไอเอชแอล(โฮลดง)จ�ากดใหแกบคคลภายนอกในราคาขาย20ลานบาทโดยไดลง

นามในสญญาเพอขายเงนลงทนแลวสญญาดงกลาวระบเงอนไขการช�าระเงนใหแกบรษทวาตองช�าระใหครบถวนภายใน

3เดอนซงจะครบก�าหนดกลางเดอนมนาคม2554

9. ความสามารถหรอไมสามารถของผรวมคาในการปฏบตตามขอตกลงในกจการรวมคา

บางกรณ บรษทจ�าเปนตองเขาประมลงานในนามของ “กจการรวมคา” รวมกบผรวมคาอน ๆ การท�างานในรปแบบ

ของกจการรวมคาจะประสบผลส�าเรจหรอไมยอมขนกบความสามารถของบรษทและของผรวมคาประกอบกนหากผ

รวมคามปญหาไมวาจะดานการเงนหรอดานการท�างานกลาวคอไมสามารถปฏบตไดตามหนาทของตนตามสญญา

ยอมสงผลกระทบตอการด�าเนนงานรวมกนหากผรวมคาสามารถแกไขปญหาและด�าเนนงานรวมกนตอไปไดกจะไม

สงผลกระทบตอบรษทมากนก แตหากผรวมคาไมสามารถแกปญหาได บรษทอาจจ�าเปนตองชวยจดการแกปญหาให

ซงหากเปนปญหาดานการเงนบรษทอาจตองลงทนเพมในโครงการเพอใหการท�างานสามารถด�าเนนตอไปไดหรอหาก

เปนปญหาดานการท�างานบรษทอาจตองสงเจาหนาททมความรความช�านาญไปชวยแกไขปญหา

17


5. โครงสรางการถอหนและการจดการ

5.1 ผถอหน

รายชอผถอหนรายใหญ10อนดบแรกณวนท14มกราคม2554เปนดงน

รายชอผถอหน สญชาต

ณ 14 มกราคม 2554

จ�านวนหนทถอ รอยละ

1.ตระกล“กรรณสต”(ดหมายเหตประกอบ) ไทย 217,051,212 13.98

2.บรษทไทยเอนวดอารจ�ากด ไทย 96,644,035 6.22

3.นายสชาตอารกล ไทย 70,227,130 4.52

4.นางสนยตรยางกรศร ไทย 30,068,138 1.94

5.นางอาทตยาวทยนนท ไทย 26,875,000 1.73

6.นายสเทพเศรษฐบญสราง ไทย 24,611,200 1.58

7.นายทวหาญไกรวไลย ไทย 24,000,000 1.55

8.นายชยวฒนเตยมพาณช ไทย 16,000,000 1.03

9.นางคณตดากรรณสต ไทย 14,437,500 0.93

10.นายสวฒนเลศปญญาโรจน ไทย 12,880,000 0.83

11.ผถอหนรายยอยอนๆ 1,020,107,028 65.69

รวมทงสน 1,552,901,243 100.00

หมายเหต

ผถอหนในกลมตระกล“กรรณสต”ประกอบดวย

1.นายมานะ กรรณสต จ�านวน 173,285 หน

2.นางเนาวรตน กรรณสต จ�านวน 278 หน

3.นายพลพฒ กรรณสต จ�านวน 201,200,000 หน

4.นางสทศนย กรรณสต จ�านวน 4,553 หน

5.นายวศน พทธาร จ�านวน 6,371,313 หน

6.นางสธรา พทธาร จ�านวน 900,000 หน

7.นายอาภาธร กรรณสต จ�านวน 8,076,235 หน

8.นางอนทธชนต กรรณสต จ�านวน 325,548 หน

รวมทงสน จ�านวน 217,051,212 หน

18


5.2 โครงสรางการจดองคกร/บคลากร

โครงสรางการจดการของบรษทประกอบดวยคณะกรรมการบรษท,คณะกรรมการตรวจสอบและเจาหนาทระดบบรหาร


ทประชมสามญผถอหนประจ�าป2553 เมอวนท29 เมษายน2553 ทประชมอนมตใหคณะกรรมการบรษท ประกอบดวย

กรรมการรวมทงหมด8ทานดงน

1.นายเผาพชร ชวนะลขกร กรรมการอสระและประธานกรรมการ

2.นายประเสรฐพนธ พพฒนกล กรรมการอสระและประธานกรรมการตรวจสอบ

3.นายนยม นยมานสร กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ

4.นายอภชาต ธรรมสโรช กรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบ

5.นายมานะ กรรณสต กรรมการและประธานเจาหนาทบรหาร

6.นายพลพฒ กรรณสต กรรมการและกรรมการผจดการ

7.นางวฒนา สมนาวงศ กรรมการและรองกรรมการผจดการอาวโส

8.นายสข สอยรรยงศร กรรมการและรองกรรมการผจดการอาวโส

หมายเหตล�าดบท5นายมานะกรรณสตไดลาออกจากการเปนกรรมการและประธานเจาหนาทบรหารของบรษทโดยทประชม

คณะกรรมการบรษทครงท7/2553เมอวนท19กรกฎาคม2553ไดมมตอนมตโดยมผลตงแตวนท20กรกฎาคม2553

เปนตนไป

อ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรษท

ตามขอบงคบบรษทคณะกรรมการมอ�านาจและหนาทจดการบรษทใหเปนไปตามวตถประสงคขอบงคบและมตของทประชม

ผถอหนดวยความซอสตยสจรตและระมดระวงรกษาผลประโยชนของบรษทคณะกรรมการอาจมอบหมายใหกรรมการคนหนง

หรอหลายคนหรอบคคลอนใดปฏบตการอยางใดอยางหนงแทนคณะกรรมการกไดเวนแตเรองทกฎหมายก�าหนดใหตองไดมต

ทประชมผถอหนกอนด�าเนนการเชนการขายหรอโอนกจการของบรษททงหมดหรอบางสวนทส�าคญใหแกบคคลอนการเพม

ทนหรอลดทนของบรษทเปนตน

การลงนามผกพนของกรรมการ

กรรมการสองคนลงลายมอชอรวมกนและประทบตราส�าคญของบรษท โดยไมมขอยกเวนหามกรรมการอสระหรอกรรมการ

ตรวจสอบลงนามกรรมการทกทานสามารถลงลายมอชอได

องคประกอบและการแตงตงคณะกรรมการบรษท

คณะกรรมการของบรษทมจ�านวนไมนอยกวา5 คน ซงทประชมผถอหนเปนผแตงตงและกรรมการไมนอยกวากงหนงของ

จ�านวนกรรมการทงหมดตองมถนทอยในราชอาณาจกร

ในการเลอกตงกรรมการนนผถอหนคนหนงมคะแนนเสยงเทากบหนงหนตอหนงเสยงผถอหนแตละคนจะตองใชคะแนนเสยง

ทมอยทงหมด เลอกตงบคคลคนเดยวหรอหลายคนเปนกรรมการกไดแตจะแบงคะแนนเสยงใหแกผใดมากนอยเพยงใดไมได

บคคลซงไดรบคะแนนเสยงสงสดตามล�าดบลงมา เปนผไดรบการเลอกตงเปนกรรมการเทาจ�านวนกรรมการทจะพงมหรอพง

เลอกตงในครงนนในกรณทบคคลซงไดรบการเลอกตงในล�าดบถดลงมามคะแนนเสยงเทากนเกนจ�านวนกรรมการทจะพงมหรอ

พงเลอกในครงนนใหผเปนประธานเปนผออกเสยงชขาด

ในการประชมสามญประจ�าปทกครงใหกรรมการออกจากต�าแหนงหนงในสามถาจ�านวนกรรมการทจะแบงออกใหตรงเปนสาม

สวนไมไดกใหออกโดยจ�านวนใกลทสดกบสวนหนงในสามกรรมการทจะตองออกจากต�าแหนงในปแรกและปทสองภายหลง

จดทะเบยนบรษทนนใหใชวธจบสลากกนวาผใดจะออกสวนปหลงๆตอไปใหกรรมการคนทอยในต�าแหนงนานทสดนนเปนผ

19


ออกจากต�าแหนงกรรมการทออกตามวาระนนอาจถกเลอกเขามาด�ารงต�าแหนงใหมกได

คณะกรรมการบรหาร

ทประชมคณะกรรมการบรษทครงท5/2549เมอวนท1มถนายน2549ไดมมตแตงตงคณะกรรมการบรหารแตปจจบนคณะ

กรรมการดงกลาวไดถกยกเลกตามมตทประชมคณะกรรมการบรษทครงท4/2552เมอวนท20มนาคม2552แลว

คณะกรรมการตรวจสอบ

ทประชมคณะกรรมการบรษท ครงท1/2549 ประชมเมอวนท9 กมภาพนธ2549 ไดมมตแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ

ประกอบดวย

1.นายประเสรฐพนธ พพฒนกล เปน ประธานกรรมการตรวจสอบ

2.รอยตรเสร โอสถานเคราะห เปน กรรมการตรวจสอบ

3.นายนยม นยมานสร เปน กรรมการตรวจสอบ

โดยมผลตงแตวนท9กมภาพนธ2549และมวาระการด�ารงต�าแหนง2ปครบวาระในเดอนกมภาพนธ2551ตอมาในวนท

25 เมษายน2549 รอยตรเสร โอสถานเคราะหไดขอลาออกจากกรรมการและกรรมการตรวจสอบของบรษท ทประชมคณะ

กรรมการบรษทครงท5/2549เมอวนท1มถนายน2549จงไดมมตแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวย

1.นายประเสรฐพนธ พพฒนกล เปน ประธานกรรมการตรวจสอบ

2.นายนยม นยมานสร เปน กรรมการตรวจสอบ

3.นายธฤต โอภาสวงศ เปน กรรมการตรวจสอบ

4.นายอภชาต ธรรมสโรช เปน กรรมการตรวจสอบ

โดยมผลตงแตวนท1มถนายน2549มวาระการด�ารงต�าแหนง2ปนายประเสรฐพนธพพฒนกลและนายนยมนยมานสร

ครบวาระในเดอนเมษายน2552สวนนายธฤตโอภาสวงศและนายอภชาตธรรมสโรชครบวาระในเดอนเมษายน2553แต

ทงนนายธฤตโอภาสวงศ ไดขอลาออกจากการเปนกรรมการบรษทแลวตงแตวนท1กรกฎาคม2552ปจจบนจงเหลอคณะ

กรรมการตรวจสอบจ�านวน3ทาน

คณะกรรมการตรวจสอบของบรษทมขอบเขต หนาท และความรบผดชอบตอคณะกรรมการบรษทดงตอไปน

1. สอบทานใหบรษทมการรายงานทางการเงนถกตองตามทควรตามมาตรฐานบญชทรบรองโดยทวไปและมการเปดเผย

อยางเพยงพอ

2. สอบทานใหบรษทมระบบการควบคมภายใน(InternalControl)และการตรวจสอบภายใน(InternalAudit)ทเหมาะสม

และมประสทธผล

3. สอบทานใหบรษทปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของ

บรษท

4. พจารณาคดเลอกเสนอแตงตงและเสนอคาตอบแทนผสอบบญชของบรษท

5. พจารณาการเปดเผยขอมลของบรษทในกรณทเกดรายการทเกยวโยงกน หรอรายการทอาจมความขดแยงทางผล

ประโยชนใหมความถกตองและครบถวน

6. จดท�ารายงานการก�ากบดแลกจการของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไวในรายงานประจ�าปของบรษทซงรายงาน

ดงกลาวตองลงนามโดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

7. พจารณาสอบทานและใหความเหนตอการเขาท�ารายการทเกยวโยงกนของบรษทและบรษทยอยใหเปนไปตามประกาศ

20


ขอก�าหนดและแนวทางปฏบตทเกยวของของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

8. สอบทานใหบรษทมระบบการบรหารความเสยง(RiskManagement)ทเหมาะสมและมประสทธผล

9. สอบทานและใหความเหนตอแผนตรวจสอบภายใน การปฏบตงานของส�านกงานตรวจสอบภายใน และการประสาน

งานกบผสอบบญช

10. ใหความเหนชอบในการแตงตงโยกยายถอดถอนและการพจารณาผลการปฏบตงานความดความชอบของผจดการ

ทวไปแผนกตรวจสอบภายใน

11. รายงานผลการปฏบตงานของคณะกรรมการตรวจสอบใหคณะกรรมการบรษททราบอยางนอยปละ4ครง

12. ปฏบตการอนใดตามทคณะกรรมการของบรษทมอบหมายดวยความเหนชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ

ทงนหากรายการทกรรมการตรวจสอบหรอบคคลทอาจมความขดแยงมสวนไดเสยหรออาจมความขดแยงทางผลประโยชน

อนใดกบบรษทและหรอบรษทยอยก�าหนดใหกรรมการตรวจสอบซงมสวนไดสวนเสยเรองใดไมมสทธอนมตการท�ารายการ

ในเรองนน

ขอบเขตอ�านาจหนาทของประธานเจาหนาทบรหาร

ทประชมคณะกรรมการบรษทครงท6/2549 เมอวนท3 กรกฎาคม2549 คณะกรรมการบรษทอนมตใหประธานเจาหนาท

บรหารมอ�านาจด�าเนนการเปนผบรหารจดการและควบคมดแลการด�าเนนธรกจตามนโยบายของบรษทและตามทก�าหนดใน

หนงสอบรคณหสนธซงครอบคลมถงแตไมจ�ากดเพยงอ�านาจดงตอไปน

1. เปด/ปดและฝาก/ถอนบญชเงนฝากกบสถาบนการเงนตางๆทงในประเทศและตางประเทศ

2. การท�าหรอยกเลกธรกรรมตางๆ ซงรวมถงการเสนอราคาในการประมลงาน,การรวมคา(JointVenture)หรอการเขา

ท�านตกรรมผกพนบรษท(ในวงเงนไมเกน2,000ลานบาทตอครง)ทงในประเทศและตางประเทศ โดยพจารณาจาก

สดสวนของมลคาความรบผดชอบของบรษทในธรกรรมดงน

DirectLiabilities :ภาระหนโดยตรงและ

ContingentLiabilities :ภาระผกพนทไมเปนเงน

3. การขอวงเงนสนเชอ,การจดจ�านองหรอการวางหลกประกนอนๆ(ในวงเงนไมเกน1,000ลานบาทตอครงส�าหรบภาระ

หนโดยตรง(DirectLiabilities)หรอ2,000ลานบาทตอครงส�าหรบภาระผกพนทไมเปนเงน(ContingentLiabilities))

ทงในประเทศและตางประเทศ

4. การลงทนและการซอ/ขายหนวยลงทน(ในวงเงนไมเกน200ลานบาทตอครง)ทงในประเทศและตางประเทศ

5. การลงทนและขายเงนลงทนในบรษทอน(ในวงเงนไมเกน200ลานบาท)ทงในประเทศและตางประเทศ

6. การซอ/ขายสนทรพยถาวรตางๆเชนทดนเครองจกร(ในวงเงนไมเกน200ลานบาทตามมลคาในบญชตอครง)

7. ด�าเนนการอนๆตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมายทงนตองไมขดกฎเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

และส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

ทงน อ�านาจ ตลอดจนการมอบอ�านาจแกบคคลอนทเหนสมควร จะไมรวมถงอ�านาจและ/หรอการมอบอ�านาจในการอนมต

รายการใดทตนหรอบคคลทอาจมความขดแยงมสวนไดเสยหรอผลประโยชนในลกษณะอนใดขดแยงกบบรษทหรอบรษทยอย

(ConflictofInterest)ตามกฎเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและ/หรอประกาศคณะกรรมการก�ากบหลกทรพย

และตลาดหลกทรพยซงการอนมตในรายการดงกลาวจะตองเสนอตอทประชมคณะกรรมการและ/หรอทประชมผถอหนเพอ

21


พจารณาและอนมตรายการดงกลาวตามทขอบงคบของบรษทหรอกฎหมายทเกยวของก�าหนด

ขอบเขตอ�านาจหนาทของกรรมการผจดการ

ทประชมคณะกรรมการบรษทครงท6/2549 เมอวนท3กรกฎาคม2549คณะกรรมการบรษทอนมตใหกรรมการผจดการม

อ�านาจด�าเนนการเปนผบรหารจดการและควบคมดแลการด�าเนนธรกจตามนโยบายของบรษท และตามทก�าหนดในหนงสอ

บรคณหสนธซงครอบคลมถงแตไมจ�ากดเพยงอ�านาจดงตอไปน

1. ควบคมดแลด�าเนนกจการและ/ หรอบรหารงานประจ�าวนของบรษท ตดตามและประเมนการด�าเนนงานของบรษท

อยางสม�าเสมอเพอปองกนความเสยงจากปจจยตางๆไมวาภายในและภายนอกบรษทและมหนาทรายงานการด�าเนน

งานของบรษทตอคณะกรรมการ พรอมทงประสานงานกบหนวยงานภายนอกตามกฎหมาย รวมถงการจดซอการจด

จางทเกยวกบการด�าเนนงานตามปกตของบรษท

2. มอ�านาจพจารณาวาจางพนกงานและบรรจแตงตงตลอดจนการโอนโยกยายขามสายงาน/ฝาย/แผนกหรอพนจาก

การเปนพนกงาน ก�าหนดอตราคาจาง คาตอบแทน เงนโบนส รวมถงสวสดการเกยวกบพนกงานทงหมดของบรษท

และบรษทยอย

3. มอ�านาจฟองคดถอนฟองหรอตอสคดทกประเภทบงคบคดด�าเนนกระบวนการอนญาโตตลาการแจงความรองทกข

และถอนค�ารองทกขกลาวโทษในคดอาญาด�าเนนการรองเรยนและอทธรณตอทางราชการด�าเนนการใดๆเพอรกษา

สทธอนพงไดของบรษท

4. เปด/ปดและฝาก/ถอนบญชเงนฝากกบสถาบนการเงนตางๆทงในประเทศและตางประเทศ

5. การท�าหรอยกเลกธรกรรมตางๆซงรวมถงการเสนอราคาในการประมลงาน,การรวมคา(JointVenture)หรอการเขา

ท�านตกรรมผกพนบรษท(ในวงเงนไมเกน1,000ลานบาทตอครง)ส�าหรบภาระผกพนทไมเปนเงน(ContingentLi-

ability)ทงในประเทศและตางประเทศโดยพจารณาจากสดสวนของมลคาความรบผดชอบของบรษทในธรกรรมดงน

DirectLiabilities :ภาระหนโดยตรงและ

ContingentLiabilities :ภาระผกพนทไมเปนเงน

6. การขอวงเงนสนเชอ,การจดจ�านองหรอการวางหลกประกนอนๆ(ในวงเงนไมเกน500ลานบาทตอครงส�าหรบภาระ

หนโดยตรง(DirectLiabilities)และในวงเงนไมเกน1,000ลานบาทตอครงส�าหรบภาระหนผกพนทไมเปนเงน(Con-

tingentLiabilities))ทงในประเทศและตางประเทศ

7. การลงทนและการซอ/ขายหนวยลงทน(ในวงเงนไมเกน100ลานบาทตอครง)ทงในประเทศและตางประเทศ

8. การลงทนและขายเงนลงทนในบรษทอน(ในวงเงนไมเกน100ลานบาท)ทงในประเทศและตางประเทศ

9. การซอ/ขายสนทรพยถาวรตางๆเชนทดนเครองจกร(ในวงเงนไมเกน100ลานบาทตามมลคาในบญชตอครง)ทง

ในประเทศและตางประเทศ

10. ด�าเนนการอนๆตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมายทงนตองไมขดกบกฎเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

และส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

ทงนอ�านาจตลอดจนการมอบอ�านาจแกบคคลอนทเหนสมควรจะไมรวมถงอ�านาจและ/หรอการมอบอ�านาจในการอนมต

รายการใดทตนหรอบคคลทอาจมความขดแยงมสวนไดเสยหรอผลประโยชนในลกษณะอนใดขดแยงกบบรษทหรอบรษทยอย

(ConflictofInterest)ตามกฎเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและ/หรอประกาศคณะกรรมการก�ากบหลกทรพย

และตลาดหลกทรพยซงการอนมตในรายการดงกลาวจะตองเสนอตอทประชมคณะกรรมการและ/หรอทประชมผถอหนเพอ

พจารณาและอนมตรายการดงกลาวตามทขอบงคบของบรษทหรอกฎหมายทเกยวของก�าหนด

22


รายชอผบรหารและผมอ�านาจควบคม

ชอ ต�าแหนง

1.นายมานะ กรรณสต ประธานเจาหนาทบรหาร

2.นายพลพฒ กรรณสต กรรมการผจดการ

3.นางวฒนา สมนาวงศ รองกรรมการผจดการอาวโสฝายการเงนและบรหารงานทวไป

4.นายสข สอยรรยงศร รองกรรมการผจดการอาวโสฝายปฏบตการ

และรกษาการรองกรรมการผจดการฝายบรหารโครงการ4

5.นายอาภาธร กรรณสต รองกรรมการผจดการอาวโสฝายจดซอและขนสง

6.นายปสนน สวสดบร รองกรรมการผจดการอาวโสฝายธรกจใหมและวางแผนกลยทธ

7.นายพนจ ฝกเจรญผล รองกรรมการผจดการฝายบรหารโครงการ1และเครองจกร

8.นายมงคล พรศานตกล รองกรรมการผจดการฝายออกแบบและบรหารโครงการ5

9.นายนเวศน เอยงฮง รองกรรมการผจดการฝายโรงงาน

10.นายสมชาย ชยฐานยชาต รองกรรมการผจดการฝายประมาณราคา

11.นายสมชาย วนประเสรฐ รองกรรมการผจดการฝายบรหารโครงการ3

12.นางสาวผกาทพย โลพนธศร รองกรรมการผจดการฝายการเงนและบญช

13.นายมตรพร ตนศรสข รองกรรมการผจดการฝายบรหารงานทวไป

การสรรหากรรมการและผบรหาร

บรษทยงไมมการแตงตงคณะกรรมการสรรหา(Nominatingcommittee)โดยทประชมผถอหนเปนผเสนอรายชอกรรมการและ

ออกเสยงลงคะแนนเลอก

บคลากร

ณวนท31ธนวาคม2553บรษทมจ�านวนบคลากรรวม1,638คนโดยแยกเปนพนกงานรายเดอนทเปนวศวกร147คน

พนกงานรายเดอนอนๆ438คนและพนกงานรายวน1,053คนผลตอบแทนรวมของพนกงานในป2553ประกอบดวยเงน

เดอนคาแรงคาลวงเวลาเบยเลยงโบนสรวมเปนจ�านวนเงน373ลานบาท

บรษทมนโยบายในการพฒนาพนกงานโดยจดสงพนกงานเขาอบรมทางดานวชาการการปฏบตงานจรงในเรองทเกยวกบสาย

งานทรบผดชอบรวมทงสนบสนนในการศกษาเพมเตมในสาขาทสามารถสนบสนนการท�างาน ใหมประสทธภาพสงขน

5.3 นโยบายการจายเงนปนผล

บรษทมนโยบายจายเงนปนผลไมต�ากวารอยละ50ของก�าไรสทธบรษทยอยและบรษทรวมยงไมมการก�าหนดนโยบายในการ

จายเงนปนผลส�าหรบสวนแบงก�าไรในกจการรวมคาจะมเกณฑในการแบงผลก�าไรคอการแบงผลก�าไรทกปหรอเมองาน

เสรจหรอตามทผรวมคาจะพจารณา

เนาวรตนพฒนาการ

23


6. รายการระหวางกน

บรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)มรายการระหวางกนกบบรษทยอยบรษทรวมกจการรวมคาบรษททเกยวของกนและผบรหารดงตอไปน

(หนวย:ลานบาท)

ชอบคคล/นตบคคล

ประเภทรายการ

ในงบก�าไรขาดทน

จ�านวนเงน

ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553

หมายเหตรายการในงบดล จ�านวนเงน

1.เนาวรตนเอ.เอส.แอสโซซเอทรวม

คา

รายไดกอสราง

รายไดขายสนคา

-

-

-

-

-

1

ลกหนการคา

รายไดทยงไมไดเรยกช�าระ

หกส�ารองหนสญ

17

14

(9)

22

บรษทลงทนในรปกจการรวมคากบบจ.เอเอสแอสโซซเอท

เอนยเนยรง(1964)ในอตราสวน70:30เพอด�าเนนการ

กอสรางโครงการอโมงคสงน�าจากถนนวงแหวนตากสน-

เพชรเกษมถงถนนพระรามท2ของการประปานครหลวง

มลคาโครงการ661ลานบาทโครงการสนสดเดอนมกราคม

2550และชวงรบประกนผลงานกอสรางสนสดเดอนสงหาคม

2552


24







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


2.กจการรวมคาโอบายาช-เนาวรตน รายไดขายสนคา - 1 7 1.บรษทลงทนในรปกจการรวมคากบบจ.โอบายาช

คอรปอเรชน(สาขากรงเทพฯ)ในอตราสวน30:70เพอ

ด�าเนนการกอสรางสายสงไฟฟาใตดนของการไฟฟา

นครหลวงรวมกบโซจสคอรปอเรชนและเอกซม

คอรปอเรชนในชอวาNEONConsortiumมลคาโครงการ

ประกอบดวย2สกลเงนเทากบ4,511ลานเยนและ1,297

ลานบาทโครงการสนสดเมษายน2552

บรษทผลตทอขายใหกจการรวมคามลคาค�าสงซอประมาณ

80ลานบาท

2.ณ31ธนวาคม2553เงนลงทนในการรวมคานเทากบ

16.10ลานบาท

3.กจการรวมคาระหวางบมจ.เนาว

รตนพฒนาการและบจ.แซมคอน


ตนทนกอสราง

ดอกเบยรบ

-

-

-

-

-

-

-

-

-

เจาหนการคา <0.5ลบ. 1.บรษทลงทนในรปกจการรวมคากบบจ.แซมคอนใน

อตราสวน51:49เพอด�าเนนการกอสรางสถานขนถาย

มลฝอย(ระบบใหม)ของกรงเทพมหานครมลคาโครงการ

619ลานบาทโครงการสนสดกรกฎาคม2550


15.05ลานบาทและคาเผอการดอยคาของเงนลงทนเทากบ



25







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


4.กจการรวมคาบรษทเวยนนลา

วอรเอส.พ.เอ.,บมจ.เนาวรตน

พฒนาการ,บจ.เวยนนไทยคอน

สตรคชนแอนดดเวลลอปเมนท

ดอกเบยรบ - - <0.5ลบ. บรษทลงทนในรปกจการรวมคากบบรษทเวยนนลาวอร

เอส.พ.เอ.และบจ.เวยนนไทยคอนสตรคชนแอนดดเวล-

ลอปเมนทในอตราสวน99:0.5:0.5เพอด�าเนนการกอสราง

โครงการทางดวนอาจณรงค-รามอนทราโครงการกอสราง

เสรจในป2540ขณะด�าเนนการกอสรางนายพลพฒกรรณ

สตไมไดมสวนเกยวของใดๆกบบจ.เวยนนไทยคอน

สตรคชนแอนดดเวลลอปเมนทแตตอมาในป2542นาย

พลพฒไดเขาเปนผถอหนบรมสทธของบรษทนจ�านวน

305,900หนหรอประมาณรอยละ50.98ของจ�านวนหน

บรมสทธทงหมดของบรษท

อตราดอกเบยเงนใหกเทากบรอยละ3.25ตอปและโดยท

กจการรวมคานไมไดด�าเนนการกอสรางโครงการใดๆอกหลง

จากโครงการทางดวนอาจณรงค-รามอนทรากอสรางเสรจจง

ไดช�าระบญชกจการรวมคานแลวในป2551

5.บจ.ยทลตบสเนสอลลายแอนซ รายไดคากอสราง


รายไดเงนปนผล

<0.5ลบ.

4

-

<0.5ลบ.

4

-

-

32

4


รายไดยงไมเรยกช�าระ

เจาหนการคา

<0.5ลบ.

<0.5ลบ.

2

1.บรษทถอหนบจ.ยทลตบสเนสอลลายแอนซในอตรา

รอยละ60

2.ณ31ธนวาคม2553เงนลงทนในบรษทยอยนเทากบ


3.ในเดอนพฤศจกายน2553บจ.ยทลตบสเนสอลลาย

แอนซไดวาจางบรษทใหท�าการปรบปรงระบบส�าหรบ

โครงการจางเดนระบบบ�ารงรกษาและบรหารจดการโรง

ควบคมคณภาพน�าดนแดงระยะท2มลคาโครงการ59.20

ลานบาทไมรวมภาษมลคาเพมระยะเวลาตามสญญา6

เดอน


26







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


6.MeeyahtaInternationalHotel

Limited(“MIHL”)

ดอกเบยรบ 39 42 64 ลกหนการคา

เงนใหกระยะสน

ดอกเบยคางรบ


202

358

740

(1,300)

0

1.ในป2538บรษทไดลงทนในMIHLซงตงอยใน

สาธารณรฐแหงสหภาพพมาในอตรารอยละ17และลงทน

เพมขนจนสดทายอยทอตรารอยละ52.57กอนจะขายเงน

ลงทนทงหมดในMIHLใหแกบรษทเอมไอเอชแอล(โฮลดง)

จ�ากดในไตรมาส3ของป2553

2.MIHLไดวาจางบรษทใหด�าเนนการกอสรางอาคาร

ServicedApartmentบนทดนเชาจากการรถไฟสาธารณรฐ

แหงสหภาพพมาซงMIHLมปญหาในการช�าระหนคา

กอสรางแกบรษท

3.อตราดอกเบยเงนใหกยมรอยละ6.25ตอปโดยใหกยม

ตามสดสวนการถอหนณขณะทใหกยม

7.MyanmarNWRCompany

Limited

ดอกเบยรบ 1 1 <0.5ลบ. เงนใหกระยะสน



14

2

(16)

0

1.บรษทถอหนMyanmarNWRCompanyLimitedใน

อตรารอยละ100

2.ณ31ธนวาคม2553เงนลงทนในบรษทยอยนมราคา

ทนเทากบ3.01ลานบาท

3.อตราดอกเบยเงนใหกยมรอยละ5.0ตอป


27







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


8.บจ.คอนคอรดยอชทอนเตอร

เนชนแนล

ดอกเบยรบ - - - เงนใหกระยะสน



50

54

(104)

0

1.โครงสรางผถอหนของบจ.คอนคอรดยอชทอนเตอร

เนชนแนลประกอบดวย

บจ.พรเมยรโกลเบลคอรเปอเรชน424,999หน

บมจ.เนาวรตนพฒนาการ424,999หน

บจ.พรเมยรอนเตอรเนชนแนล424,999หน

นายเพคคาไมเกลคอสเคนคลา1,224,999หน

นายสรเดชบณยวฒน1หน

นายพลพฒกรรณสต1หน

นางศภวรรณชนกลประสาน1หน

นางสาวญณศาผนกด1หน

ผถอหนรายอนๆไมมความเกยวของใดๆกบผถอหนราย

ใหญและผบรหารของบมจ.เนาวรตนพฒนาการ

2.การใหกยมไมเปนไปตามสดสวนการลงทนเนองจากบาง

บรษทไมมเงนเพยงพอ

3.อตราดอกเบยเงนใหกยมรอยละ3.25ตอป

4.บรษทนด�าเนนธรกจตอเรอยอชทขายแตหยดด�าเนนการ

มาเปนเวลานานและเนองจากภาวะเศรษฐกจไมเอออ�านวย

ใหกลบมาด�าเนนการตอไดจดทะเบยนเลกกจการแลวและอย

ระหวางช�าระบญชบรษทคาดวาไมมโอกาสไดรบช�าระหน

แลวเนองจากบรษทนไดขายสนทรพยทมทงหมดมาช�าระหน

บางสวนใหแลวและผถอหนรายอนซงเปนนตบคคลก�าลง

ช�าระบญชเนองจากลมละลายเชนกน


28







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


9.บจ.เรอนรพ รายไดกอสราง


-

7

(2)

6

15

-




86

(83)

3

2

1.นางสทศนยกรรณสตและนางสธราพทธารนองสาว

ของนายพลพฒกรรณสตซงเปนกรรมการและกรรมการผ

จดการของบรษทเปนกรรมการผมอ�านาจลงนามและเปนผ

ถอหนของบจ.เรอนรพ

2.ธรกจหลกของบจ.เรอนรพคอธรกจบานจดสรร

โครงการทบรษทเขาด�าเนนการกอสรางใหอยชอวา“บานบา

ราน”อยทรงสตคลองสาม

3.ไตรมาส3ของป2551บจ.เรอนรพไดโอนทรพยบาน

พรอมทดนท“บานบาราน”มลคา24.51ลานบาทมาช�าระ

หนบางสวนใหแกบรษทและในไตรมาส2ของป2552ได

โอนทรพยบานพรอมทดนท“บาราน”มลคา57.48ลานบาท

มาช�าระหนบางสวนเพมอก

4.ณวนท31ธนวาคม2553ผถอหนของบจ.เรอนรพ

ประกอบดวย

นางสทศนยกรรณสต590,998หน

นางสธราพทธาร1หน

นางสาวเบญจาเยยมภ1หน


29







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


10.บจ.อสทแบงคอคแอสเซทส รายไดกอสราง


-

-

7

-

4

-





25

(25)

0

2

(2)

0



จดการของบรษทเปนกรรมการผมอ�านาจลงนามและผถอ

หนของบจ.อสทแบงคอคแอสเซทส

2.ธรกจหลกของบจ.อสทแบงคอคแอสเซทสคอธรกจ

บานจดสรรโครงการทบรษทรบกอสรางใหม2โครงการคอ

โครงการ“เดอวลล”ทซอยพฒนาชมชนถนนศรนครนทร

และโครงการ“เดอสยาม”ทซอยอดมสขถนนสขมวท

3.ในไตรมาส4ของป2552บจ.อสทแบงคอคแอสเซทส

ไดโอนทดนท“เดอสยาม”มลคา34.5ลานบาทมาช�าระหน

บางสวนใหแกบรษท

4.ณวนท31ธนวาคม2553ผถอหนของบจ.อสท

แบงคอคแอสเซทสประกอบดวย

นางสทศนยกรรณสต399,998หน

นางสธราพทธาร1หน

นางเบญจาเยยมภ1หน


30







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


11.บจ.นวเดเคด รายไดขายสนคา


2

1

2

8

31

61



เงนจายลวงหนาผรบ

เหมา


107

(107)

0

24

2

1.นางสทศนยกรรณสตนองสาวของนายพลพฒกรรณสต

ซงเปนกรรมการและกรรมการผจดการของบรษทเปน

กรรมการผมอ�านาจลงนามของบจ.นวเดเคด

2.นางสธราพทธารนองสาวของนายพลพฒกรรณสตซง

เปนกรรมการและกรรมการผจดการของบรษทเปนกรรมการ

ผมอ�านาจลงนามและผถอหนของบจ.นวเดเคด

3.ธรกจหลกของบจ.นวเดเคดคอรบเหมากอสรางซงได

รบเหมาชวงงานกอสรางสะพานทเกาะยอจงหวดสงขลา

และรบเหมาชวงงานกอสรางถนนสายชลบร-พทยาตอนท3

จากบรษทแตมวสดบางรายการซงบจ.นวเดเคดไมสามารถ

ซอไดในเงอนไขและราคาทดจงไดตกลงซอจากบรษท

4.ณวนท31ธนวาคม2553รายชอผถอหนของบจ.นวเด

เคดประกอบดวย

นางสธราพทธารจ�านวน220,000หน

นายวศนพทธารจ�านวน10,000หน

นายสตถาชวลตจ�านวน10,000หน

นายกนทรศรถมงรกษสตวจ�านวน20,000หน

นายรงสรรคบญแตมจ�านวน10,000หน

นายเกษมสขไพศาลศรศลปจ�านวน20,000หน

นางสาวอรทพยมวงเจรญจ�านวน10,000หน


31







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


12.บจ.เคอลลายแอนซ รายไดจากการขายและ

คาเชา

7 3 3 ลกหนการคา


2

<0.5ลบ.



จดการของบรษทเปนกรรมการผมอ�านาจลงนามและผถอ

หนของบจ.เคอลลายแอนซ

2.ธรกจหลกของบจ.เคอลลายแอนซคอธรกจเหมองแร

3.ลกหนการคาเกดจากการทบรษทซอมเครองจกรใหแก

บจ.เคอลลายแอนซ

13.บมจ.อตาเลยนไทยดเวลอปเมนต รายไดคากอสราง - 3 5 ลกหนการคา


53

14

บรษทไดสงพนกงานไปท�างานรวมกบบมจ.อตาเลยนไทยด

เวลอปเมนตทสาธารณรฐสงคมนยมเวยดนาม

14.กจการรวมคาเอ.เอส.และเนาว

รตน

รายไดคากอสราง

รายไดขายสนคา

ดอกเบยจาย

-

-

1

9

<0.5ลบ.

1

178

-

<0.5ลบ.


ดอกเบยคางจาย

เงนกยมระยะสน

14

1

10

1.กจการรวมคานกอตงขนเพอรวมด�าเนนการกอสราง

โครงการบานเอออาทรของการเคหะแหงชาต




32







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


15.บจ.อนสไตลเอสเตทปารค คาบรหารโครงการ


15

9

10

7

9

6



เงนใหกยมระยะสน

และเงนทดรองจาย




45

(43)

2

66

(19)

47

25

(11)

14

บรษทนด�าเนนธรกจพฒนาทอยอาศยประเภทคอนโดมเนยม

บมจ.เนาวรตนพฒนาการรบบรหารโครงการกอสรางให

ปจจบนอยระหวางการโอนกรรมสทธใหผซอหองชดดงกลาว

รายการเงนใหกรวมทงลกหนการคาเปนรายการทเกดตาม

ขอตกลงทางธรกจบรษทจงไดใหนางวฒนาสมนาวงศเขา

เปนกรรมการเพอควบคมการจายเงนของบรษทนเมอขาย

คอนโดมเนยมไดจะไดรบช�าระคนหนจากบรษทนไดทงหมด

16.NWR(Cambodia)Company

Limited

ก�าไรจากการขาย

ทรพยสน

รายไดคาบรหาร

โครงการ

-

27

<0.5ลบ.

-

-

-



<0.5ลบ.

<0.5ลบ.

1.บรษทนจดทะเบยนในประเทศกมพชาโดยบรษทถอหน

รอยละ100ด�าเนนกจการรบจางบรหารและควบคมโครงการ

กอสราง

2.ณ31ธนวาคม2553เงนลงทนในบรษทยอยนเทากบ



33







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


17.ITD-NAWARAT(L.L.C.) ดอกเบยรบ 11 8 7 ลกหนการคา


เงนใหกยมระยะสนและเงน

ทดรองจาย




12

(12)

0

195

(195)

0

29

(29)

0

1.เปนบรษทรวมทนจดทะเบยนในประเทศสหรฐอาหรบเอม

เรตสเพอรบงานกอสรางในเมองดไบโดยบรษทมสดสวนรอย

ละ40


0.59ลานบาทและคาเผอการดอยคาของเงนลงทนเทากบ


18.กจการรวมคาเนาวรตน-สเตรกา ดอกเบยจาย


รายไดจากการขาย


-

-

-

-

-

8

-

<0.5ลบ.

-

34

4

1




7

(6)

1

<0.5ลบ.

เปนกจการรวมคาทบรษทด�าเนนงานรวมกบบรษทสเตรกา

จ�ากดในอตราสวนการลงทน80:20เพอด�าเนนการกอสราง

โครงการทอรอยสายไฟใตดนของการไฟฟานครหลวงมลคา

โครงการ83ลานบาทระยะเวลากอสรางสนสดมกราคม

2552


34







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


19.บจ.ซไอเอนเอสเตท รายไดคาบรหาร


4

<0.5ลบ.

4

-

4

-

เงนใหกยมระยะสน

และเงนทดรองจาย


24

<0.5ลบ.

1.เปนบรษททรวมทนระหวางบมจ.เนาวรตนพฒนาการกบ

บมจ.ชาญอสสระดเวลอปเมนทในอตราสวนการลงทน

40:60เพอกอสรางคอนโดมเนยมทถนนลาดพราวระหวาง

ซอย12-14ชอวาโครงการ“ดอสสระลาดพราว”ปจจบน

อยระหวางการกอสราง

2.ณ31ธนวาคม2553เงนลงทนในบรษทรวมนเทากบ


20.บจ.เอมไอเอชแอล(โฮลดง) - - - - เงนทดรองจาย <0.5ลบ. 1.บรษทนเปนบรษทจดตงใหมโดยบรษทไดเขาถอหนใน

อตรารอยละ100

2.บรษทไดขายเงนลงทนทงหมดในMeeyahtaInterna-

tionalHotelLimited(“MIHL”)ซงขณะนนเปนบรษทยอยใน

สาธารณรฐแหงสหภาพพมาใหแกบจ.เอมไอเอชแอล(โฮ

ลดง)เปนจ�านวนเงน19.5ลานบาทและไดรบช�าระเงนจาก

การขายเงนลงทนครบถวนแลว

3.ในไตรมาส3ป2553บรษทไดขายเงนลงทนทงหมดใน

บจ.เอมไอเอชแอล(โฮลดง)ใหแกบคคลภายนอกเปน

จ�านวนเงน20ลานบาทโดยเงอนไขการช�าระเงนระบวาให

ช�าระครบถวนภายใน3เดอนซงจะครบก�าหนดกลางเดอน

มนาคม2554

4.ณ31ธนวาคม2553เงนลงทนในบรษทยอยนมราคา

ทนเทากบ19.50ลานบาทและมคาเผอการดอยคาของเงน

ลงทนเทากบ19.50ลานบาท


35







ป 2553


ป 2552


ป 2551

ยอด ณ 31 ธ.ค. 2553


21.บจ.วเอสพเอนพรอพเพอรต รายไดคาบรหาร


1

1

-

-

-

-



เงนใหกยมระยะสนและ

เงนทดรองจาย

<0.5ลบ.

<0.5ลบ.

22

1.บรษทนเปนบรษทรวมทบรษทลงทนในอตรารอยละ25

เพอพฒนาทอยอาศยประเภทบานเดยวทอ�าเภอบางละมง

จงหวดชลบรปจจบนอยระหวางการกอสราง

2.ณ31ธนวาคม2553เงนลงทนในบรษทรวมนเทากบ


3.เงนใหกยมเปนไปตามสดสวนการถอหน

36


นโยบายการใหกยมกบกจการรวมคาทจะมขนในอนาคต

บรษทจะใหกยมเมอมความจ�าเปนเทานนและบรษทจะใหกยมโดยคดอตราดอกเบยตามอตราตลาดทงนทประชมสามญผถอ

หนครงท1/2540ซงประชมเมอวนท29เมษายน2540ไดพจารณาอนมตรายการทเกยวโยงกนเกยวกบเรองการใหและรบ

การสนบสนนทางการเงนกบบรษททเกยวของซงยงคงยดถอปฏบตตามรายละเอยดดงน

สบเนองจากการบรหารการเงนของบรษทและบรษททเกยวของเปนการบรหารงานในลกษณะบรหารการเงนโดยรวมเพอให

ไดประโยชนและมประสทธภาพสงสดในเรองสภาพคลองและเพมความสามารถในการตอรองกบสถาบนการเงนมากขนบรษท

ไดก�าหนดแนวทางในการใหการสนบสนนทางการเงนกบบรษททเกยวของโดยแบงเปน3กลมดงน

1.กลมกจการรวมคาซงบรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)รวมทนในอตราทต�ากวารอยละ90

2.กลมบรษทรวมทนซงบรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)ลงทนในอตราทต�ากวารอยละ90

3.กจการรวมคาและบรษทในลกษณะตามกลมท1และกลมท2ซงจะมการลงทนในอนาคต

ลกษณะการใหกยม ในรปตวสญญาใชเงน และการค�าประกนเงนกพรอมทงภาระทางการเงนตาง ๆ โดยใหผลตอบแทนเปน

อตราดอกเบยในอตราทใกลเคยงกบอตราใหกยมของลกคาทดของธนาคารพาณชยชนน�าและขนาดของรายการไมเกนรอยละ

25ของสนทรพยรวมจากตวเลขงบการเงนรวมในแตละไตรมาสโดยเรมตงแตเดอนเมษายน2540เปนตนไปจนกวาจะม

การเปลยนแปลง

นโยบายการกอสรางในอนาคตทมตอบรษททเกยวของ

หากเปนการรบงานของบรษทในกลมจะเปนงานประเภทการกอสรางโรงงานอาคารส�านกงานหรอการกอสรางของบรษทท

ด�าเนนธรกจพฒนาอสงหารมทรพยราคางานทเสนอจะตองเปนราคาตลาดทเหมาะสมโดยมผลก�าไรพอสมควรและไมสราง

ภาระตนทนทสงเกนไปในดานบรษทผวาจางดวย

นโยบายการด�าเนนการในกรณทบรษทจะประมลงานกอสรางกบบรษทในเครอและบรษททเกยวของ

กรรมการอสระของบรษทจะแตงตงวศวกรอสระเพอตรวจสอบแบบและมลคางานกอสรางและรายงานผลตอคณะกรรมการของ

บรษท(รวมทงกรรมการอสระ)ภายหลงการประมลงานนนๆในทนทและแสดงความเหนไวในรายงานประจ�าป

สรปรายการระหวางกนทมในปจจบน

1. กรณเปนรายการทางธรกจการคาไดมการวาจางทราคาตลาด

2. กรณเปนรายการกยมระหวางกนอตราดอกเบยทเรยกเกบ ใชอตราดอกเบยตามตนทนของเงนทนหรอตาม

สญญาทท�ากนไว

3. การตดตามหนจากลกหนการคาบรษทยอยลกหนการคากจการรวมคาและลกหนการคากจการทเกยวของกน

ใหถอปฏบตเชนเดยวกบลกหนการคาทวไป

อยางไรกตาม คณะกรรมการตรวจสอบไดมการประชมรวมกนเพอพจารณาและใหความเหนเกยวกบรายการระหวางกนของ

บรษทเมอวนท26ธนวาคม2549เวลา13.00-16.30น.สรปความเหนไดดงน

บรษทมรายการระหวางกนกบกจการรวมคาบรษทยอยบรษทรวมบรษททเกยวของกนและผบรหารของบรษทแบงเปน2

ประเภทใหญๆดงน

1. การด�าเนนธรกจปกตทมเงอนไขการท�าธรกรรมเปนไปตามเงอนไขทางการคาปกตเชนเดยวกบทบรษทท�ากบ

บคคลภายนอกอนซงไดแกการท�าธรกจกบกจการรวมคาบรษทยอยบรษทรวมบรษททเกยวของกนและผ

บรหารของบรษททกรายการ

37


2. การใหกยมกบบรษทยอยกจการรวมคาและกจการทเกยวกนทเปนการใหกยมในอดตกอนการฟนฟกจการใน

ป2543ไดแกการใหกยมแก

2.1 MeeyahtaInternationalHotelLimited

2.2 MyanmarNWRCompanyLimited

2.3 กจการรวมคาบรษทเวยนนลาวอรเอส.พ.เอ.บมจ.เนาวรตนพฒนาการบจ.เวยนนไทยคอนสตรคชน

แอนดดเวลลอปเมนท

2.4 กจการรวมคาบจ.อนเตอรเนชนแนลควอลตแอสชวรนซแลบอราตอรและบมจ.เนาวรตนพฒนาการ

2.5 บจ.คอนคอรดยอชทอนเตอรเนชนแนล

จ�านวนเงนกยมทเพมขนในระหวางป2549เปนยอดทเกดจากดอกเบยทบรษทตงยอดเพมขนเพอรกษาสทธในหนเงนตนและ

ดอกเบยทยงคงคางช�าระอย มใชการใหกยมเพมแตอยางใด ทงนเพอใหบรษทมสทธเรยกรองเตมจ�านวนหนพรอมดอกเบย

จนถงปจจบนหากมการฟองรองเรยกช�าระหนบรษทจะสามารถใชสทธเรยกรองเตมจ�านวนตอไปทงนบรษทไดบนทกส�ารอง

หนสงสยจะสญไวเตมจ�านวนแลว

นอกจากนบรษทไดยนฟองMeeyahtaInternationalHotelLimitedเรยกช�าระหนตอศาลสาธารณรฐแหงสหภาพพมาสวน

บรษทหรอกจการรวมคาทไมมการด�าเนนธรกจแลวบรษทจะด�าเนนการใหบรษทและกจการรวมคาดงกลาวช�าระบญชซงไดแก

กจการรวมคาบรษทเวยนนลาวอรเอส.พ.เอ.บมจ.เนาวรตนพฒนาการบจ.เวยนนไทยคอนสตรคชนแอนดดเวลลอปเมนทและ

บจ.คอนคอรดยอชทอนเตอรเนชนแนล

ทงนคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาบรษทไดถอปฏบตตามขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยทเกยวกบรายการระหวาง

กนในการเปดเผยขอมลในงบการเงนและปฏบตตามเกณฑของตลาดหลกทรพยตงแตเกดรายการทกครง

38


7. การปฏบตตามหลกการก�ากบดแลกจการทด

คณะกรรมการบรษทมความเชอมนวาการมระบบก�ากบดแลกจการทดเปนสวนส�าคญทจะชวยใหบรษทฯประสบความส�าเรจใน

การด�าเนนธรกจและจะชวยใหบรษทฯเตบโตไดอยางมนคงและยงยนจงไดจดท�าหลกการปฏบตตามหลกการก�ากบดแลกจการ

ทดเพอใหกรรมการผบรหารและพนกงานของบรษทใชยดถอปฏบต

ในป2553บรษทไดมการปฏบตตามหลกการดงกลาวดงรายละเอยดตอไปน

1. สทธของผถอหนและการปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน

ผถอหนมสทธในความเปนเจาของ โดยควบคมบรษทผานการแตงตงคณะกรรมการบรษท ใหท�าหนาทแทนตนและม

สทธในการตดสนใจเกยวกบการเปลยนแปลงทส�าคญของบรษทสทธขนพนฐานของผถอหนไดแกการซอขายหรอโอน

หนการมสวนแบงในก�าไรของบรษทการไดรบขาวสารขอมลของบรษทอยางเพยงพอการเขารวมประชมเพอใชสทธ

ออกเสยงในทประชมสามญผถอหนเพอแตงตงหรอถอดถอนกรรมการแตงตงผสอบบญชการจดสรรเงนปนผลและ

เรองทมผลกระทบตอบรษทเชนการเพมทนหรอลดทนแกไขขอบงคบของบรษทเปนตนบรษทฯยดมนในหลกการ

ใหผถอหนทกคนไดรบการปฏบตอยางเทาเทยมกนและเปนธรรมตลอดจนสงเสรมใหผถอหนไดใชสทธของตน

ในป2553บรษทไดด�าเนนการในเรองดงกลาวดงรายละเอยดตอไปน

1.1 ไดจดประชมสามญผถอหนประจ�าป2553ณหองประชมสวรรณภมเอชน2อาคารบางนาทาวเวอรบเลข

ท2/3หม14ถ.บางนา-ตราดกม.6.5ต�าบลบางแกวอ�าเภอบางพลจงหวดสมทรปราการซงเปนสถานท

ทผถอหนสามารถเดนทางไปรวมประชมไดอยางสะดวก

1.2 ไดจดสงหนงสอเชญประชมสามญผถอหนลวงหนาวนประชมเปนเวลา7วนพรอมทงแนบเอกสารทเกยวของ

กบการประชมทงหมด คอ ส�าเนารายงานการประชมผถอหนสามญประจ�าป2552, รายงานประจ�าป2552,

ประวตของคณะกรรมการทเสนอใหเลอกตงแทนกรรมการทออกตามวาระ, ประวตคณะกรรมการตรวจสอบท

ไดรบมอบหมายใหเปนผรบมอบฉนทะแทนผถอหนทไมสามารถเขารวมประชมได, ขอมลเบองตนของผสอบ

บญช,หนงสอมอบฉนทะ,ขอบงคบบรษทเกยวกบการประชมผถอหน,เอกสารแสดงสทธเขารวมประชมและ

แผนทสถานทจดประชมสามญผถอหน

1.3 ในหนงสอมอบฉนทะ บรษทฯไดเพมทางเลอกใหแกผถอหนโดยสามารถมอบฉนทะใหกรรมการตรวจสอบคน

หนงคนใดใน3คนเพอเขาประชมและลงมตในทประชมสามญผถอหนแทนตนได

1.4 ในวนประชมสามญผถอหนบรษทฯไดเปดใหลงทะเบยนกอนการประชมเปนเวลา1ชวโมง

1.5 ประธานกรรมการ,ประธานกรรมการตรวจสอบ,ประธานเจาหนาทบรหาร,กรรมการตรวจสอบ,กรรมการผ

จดการและกรรมการบรษทฯพรอมดวยคณะผบรหาร,ผสอบบญชและทปรกษากฎหมายมารวมประชมโดย

พรอมเพรยงกน เพอรายงานผลการด�าเนนงานของบรษทฯ ใหผถอหนไดรบทราบ ตลอดจนตอบขอซกถาม

39


และฟงความคดเหนของผถอหนในประเดนตางๆ

1.6 กอนการประชมตามวาระทไดก�าหนดไวในหนงสอเชญประชมสามญผถอหนประธานในทประชมไดแจงใหผถอ

หนทราบถงขนตอนในการด�าเนนการประชมและวธการลงคะแนนเสยงในแตละวาระ

1.7 ประธานในทประชมไดด�าเนนการประชม ตามล�าดบวาระทไดก�าหนดไวในหนงสอเชญประชมสามญผถอหน

เปดใหมการชแจงและอภปรายกอนการลงคะแนนเสยงในแตละวาระเปดโอกาสใหผถอหนใชสทธอยางเทาเทยม

กนในการตรวจสอบการด�าเนนงานของบรษทฯ ตลอดจนสอบถาม, แสดงความคดเหน และใหขอเสนอแนะ

ตางๆโดยบรษทฯไดบนทกประเดนทส�าคญไวในรายงานการประชมเพอใหผถอหนสามารถตรวจสอบได

1.8 การลงคะแนนเสยงใชวธการ1Share1Voteถาไมมผถอหนทานใดคดคานหรองดออกเสยงใหถอวาทานผ

ถอหนเหนชอบตามมตทน�าเสนอหากมผถอหนทานใดคดคานไมเหนดวยหรองดออกเสยงใหใชใบลงคะแนน

ทบรษทจดใหส�าหรบในการออกเสยงลงคะแนนใหถอ1หนเปน1เสยงทงนในการรวบรวมผลคะแนนบรษทฯ

จะน�าคะแนนเสยงเฉพาะผถอหนทไมเหนดวยและ/หรอ งดออกเสยง(ทสงมาเปนลายลกษณอกษร) หกออก

จากจ�านวนคะแนนเสยงทงหมดทเขารวมประชม สวนผถอหนทท�าหนงสอมอบฉนทะใหผอนเขารวมประชม

และเปนแบบออกเสยงลงคะแนนตามความประสงคของทานผถอหนนนบรษทฯไดน�าคะแนนเหนดวยไมเหน

ดวยและ/หรองดออกเสยงตามความประสงคของทานผถอหนบรษทฯไดบนทกรวมไวในเครองคอมพวเตอร

เพอการลงมตตามวาระ

1.9 ในวาระเลอกตงกรรมการแทนกรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระ บรษทไดเปดโอกาสใหผถอหนใชสทธใน

การแตงตงกรรมการเปนรายบคคล

1.10 ไมมการพจารณาวาระอนใดนอกเหนอจากทไดก�าหนดไวในหนงสอเชญประชมผถอหน

1.11 ในวนท29มกราคม2553บรษทฯ ไดท�าหนงสอถงตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยพรอมทงประกาศใน

เวบไซตของบรษทฯ เพอแจงใหผถอหนทราบวา บรษทฯไดเปดโอกาสใหผถอหนมสทธเสนอเพมวาระการ

ประชมรวมทงเสนอชอบคคลเพอพจารณาเขารบการแตงตงเปนกรรมการบรษทตามระเบยบปฏบตทก�าหนด

(ดรายละเอยดในเวบไซตของบรษททwww.nawarat.co.th)

1.12 บรษทฯไดจดท�าบนทกรายงานการประชมผถอหนทมสาระส�าคญครบถวนและถกตองพรอมทงไดสงรายงาน

การประชมดงกลาวใหตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและไดเผยแพรรายงานดงกลาวใหผถอหนทราบผาน

เวบไซตของบรษทภายใน14วนหลงการประชม

บรษทฯไดใหความส�าคญตอการเปดเผยขอมลทมความถกตองครบถวนสม�าเสมอและทนตอเวลาโดยบรษทฯไดเผยแพร

ขอมลและขาวสารตางๆเพอใหผถอหน,ผลงทน,ผเกยวของและผทสนใจทวไปไดรบทราบทงผานชองทางของตลาดหลกทรพย

แหงประเทศไทยและทางเวบไซตของบรษทฯwww.nawarat.co.thนอกจากนบรษทยงไดจดตงหนวยงานนกลงทนสมพนธ

ขนเพอท�าหนาทตดตอสอสารกบผถอหน,ผลงทน,ผเกยวของและผทสนใจทวไป

2. บทบาทและสทธของผมสวนไดเสย

ผมสวนไดเสยจะไดรบการดแลจากบรษทฯ ตามสทธทมตามกฎหมายทเกยวของ คณะกรรมการจะไมกระท�าการใดๆ

ทเปนการละเมดสทธของผมสวนไดเสยผมสวนไดเสยมหลายกลมดวยกนและทส�าคญไดแกผถอหน,พนกงาน,ลกคา,

เจาหน,คแขงทางการคา,ผสอบบญชอสระ,สงคมและชมชนทบรษทฯตงอยเปนตน

3. การปฏบตตอพนกงาน

บรษทฯเชอมนวาพนกงานเปนทรพยากรทมคณคาสงสดของบรษทฯจงไดสงเสรมใหพนกงานพฒนาตนเองอยางตอ

เนองเพอเพมความรและทกษะในการท�างานบรษทฯยงใหผลตอบแทนทเหมาะสมและเปนธรรมแกพนกงานโดยเปรยบ

40


เทยบกบการจายผลตอบแทนของบรษทอนทมขนาดและลกษณะธรกจใกลเคยงกน นอกจากนบรษทฯ ยงไดจดสรร

สวสดการตางๆทเพยงพอและสอดคลองกบสถานการณทเปนจรง

ในป2553บรษทฯไดด�าเนนการเรองทส�าคญทเกยวของกบพนกงานดงน

3.1 นอกจากบรษทฯไดจายเงนเดอนใกลเคยงกบบรษทอนทมขนาดและลกษณะธรกจใกลเคยงกนแลวยงไดจดให

ม กองทนส�ารองเลยงชพ, สหกรณออมทรพยเนาวรตนพฒนาการ จ�ากด, คารกษาพยาบาล, เบยเลยงตาง

จงหวด,เบยเลยงตางประเทศ,เครองแบบพนกงาน,ประกนชวตและประกนอบตเหตรวมถงจดใหมการตรวจ

สขภาพประจ�าปแกพนกงานทกคน

3.2 บรษทฯไดรวมกบธนาคารอาคารสงเคราะหและธนาคารออมสน(เงนกไทรทอง) เพอใหพนกงานสามารถกยม

เงนซอทอยอาศยซงจะไดรบสทธพเศษมากกวาการกยมแบบบคคลธรรมดาทวไปทงน เพอใหพนกงานไดม

โอกาสซอทอยอาศยเปนของตนเอง

3.3 สทธประโยชนการหยดงานและเงนชวยเหลอกรณบดา-มารดาพนกงานเสยชวต

3.4 จดใหมรถรบสงพนกงานเปนประจ�าทกวนตลอดจนจดใหมรถประจ�าต�าแหนงทงทประจ�าอยหนวยงานกอสราง

และทส�านกงานใหญ

3.5 จดใหมสวสดการบานพกพนกงานตลอดจนสวสดการคาไฟฟาและน�าประปาฟรส�าหรบพนกงานหนวยงาน

กอสราง

3.6 จดใหมการฝกอบรมพนกงานโดยมวตถประสงคเพอตองการใหพนกงานไดรบการพฒนาความรความสามารถ

ตลอดจนเทคนคการท�างานเพอใหการท�างานเปนไปอยางมประสทธภาพโดยจดอบรมทงในรปแบบเชญวทยากร

จากภายนอกและสงพนกงานไปฝกอบรมตามสถานฝกอบรมตางๆโดยในป2553บรษทฯไดจดอบรมหลกสตร

ตางๆแกพนกงานและมพนกงานเขารวมอบรม1,661ทานและรวมทงหมดเปนเวลา10,629.50ชวโมง

3.7 จดอบรมแนะน�าบรษทฯส�าหรบพนกงานใหมรายเดอนทกคนเพอใหทราบถงนโยบายวฒนธรรมองคกรและ

แนวทางการปฏบตงาน

4. การปฏบตตอผสอบบญชอสระ

บรษทฯ ตระหนกถงความส�าคญของผสอบบญชอสระ ทผถอหนใชเปนกลไกในการตรวจสอบการปฏบตงานของฝาย

บรหารและใหมรายงานทางการเงนตางๆ ทถกตอง ครบถวน และไดใหความรวมมอกบผสอบบญชอยางเตมท โดย

เสนอขอมลทถกตองและครบถวนตลอดจนใหความสะดวกแกผสอบบญชอสระในการตรวจสอบงบการเงนของบรษทฯ

รวมถงงบการเงนประจ�าป2553ไดรบการรบรองจากผสอบบญชอสระและไมมรายการทผสอบบญชอสระแสดงความ

คดเหนอยางมเงอนไข

5. การเปดเผยขอมลและความโปรงใส

บรษทฯตระหนกถงความส�าคญตอการเปดเผยขอมลและความโปรงใสในการก�ากบดแลกจการของบรษทฯโดยในป

2553 บรษทฯ ไดเปดเผยขอมลทเกยวของกบบรษทฯ ทงขอมลทางการเงน และขอมลอนๆ อยางถกตองครบถวน

โปรงใสและภายในเวลาทเหมาะสมตามขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยดงรายละเอยดตอไปน

5.1 ไดจดสงรายงานทางการเงนและรายงานเรองอนๆตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยภายในเวลาทก�าหนด

5.2 ไดเปดเผยฐานะทางการเงนและขอมลอนๆเชนลกษณะการประกอบธรกจ,ความเสยงทางธรกจ,การถอครอง

41


หลกทรพยของกรรมการ,รายการทเกยวโยงกนและการปฏบตตามหลกการก�ากบดแลกจการทดเปนตนใน

รายงานประจ�าปและในแบบรายงาน56-1

5.3 ไดเปดเผยขอมลเกยวของกบขอมลทางการเงนและขอมลอนๆ อยางถกตองครบถวนในเวบไซตของบรษท

www.nawarat.co.th

5.4 บรษทฯมหนวยงานนกลงทนสมพนธซงผถอหนและบคคลอนสามารถตดตอไดท

นายวชรพธวชราภยและนายปรชญามนคง

โทรศพท :02-730-2100ตอ2178

โทรสาร :02-751-9484

อเมล :[email protected]

5.5 คณะกรรมการบรษทฯ ไดคดเลอกผสอบบญชทมความเปนอสระ และไมมผลประโยชนสวนไดเสยใดๆ กบ

บรษทฯผสอบบญชดงกลาวไดรบการรบรองจากส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

บรษทฯไดแตงตงผสอบบญชจากบรษทส�านกงานเอนสทแอนดยงจ�ากด เปนผสอบบญชของบรษทฯ

ประจ�าป2553(ซงเปนส�านกงานผสอบบญชเดมของบรษทฯ)ตามการเสนอแนะของคณะกรรมการตรวจสอบ

ดงน

1.นางสาวศราภรณเอออนนตกล ผสอบบญชอนญาตเลขทะเบยน3844และ/หรอ

2.นายศภชย ปญญาวฒโน ผสอบบญชอนญาตเลขทะเบยน3930และ/หรอ

3.นายเตมพงษโอปนพนธ ผสอบบญชอนญาตเลขทะเบยน4501

โดยก�าหนดคาสอบบญชประจ�าป2553เปนจ�านวนเงนไมเกน1,950,000บาท

5.6 งบการเงนของบรษทฯไดรบการรบรองจากผสอบบญชและไมมรายการทผสอบบญชแสดงความเหนอยางม

เงอนไข

5.7 บรษทฯไดจดใหมระบบปองกนและตรวจสอบการใชขอมลภายในเพอประโยชนสวนตนในทางมชอบโดยบรษทฯ

มมตใหคณะกรรมการและผบรหารของบรษทฯตองรายงานการเปลยนแปลงการถอครองหลกทรพยของบรษทฯ

ตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยหามกรรมการ,ผบรหารและพนกงานของ

บรษทฯทเกยวของกบขอมลภายในเปดเผยขอมลดงกลาวแกบคคลภายนอกหรอบคคลทไมมหนาทเกยวของ

รวมทงหามกรรมการ, ผบรหาร และพนกงานของบรษทฯ ทเกยวของกบการจดท�ารายงานทางการเงนหรอ

ขอมลทเกยวของอนซอหรอขายหลกทรพยของบรษทฯกอนการประกาศงบการเงน

6. การควบคมภายในและการบรหารความเสยง

บรษทฯ ใหความส�าคญกบระบบการควบคมภายในและการบรหารความเสยงและไดจดตงแผนกตรวจสอบภายในขน

ซงจะรายงานตรงตอคณะกรรมการตรวจสอบเพอเปนกลไกสรางเสรมระบบควบคมภายในและตรวจสอบภายในรวม

ทงตดตามใหมการปรบปรง แกไขขอบกพรองทพบจากการตรวจสอบ เพอเพมประสทธภาพและลดความเสยงในการ

ด�าเนนธรกจ

บรษทฯไดมนโยบายการบรหารความเสยงในเรองตางๆ เชนการบรหารความเสยงทางการเงน,ความเสยงจากการ

ใหสนเชอ,ความเสยงจากอตราดอกเบยและความเสยงจากอตราแลกเปลยนเปนตนนอกจากนบรษทฯยงไดจดให

มการประกนอบตเหต,ประกนชวตแบบกลมและประกนสขภาพของพนกงานอกดวย

42


7. ความรบผดชอบของคณะกรรมการ

คณะกรรมการมความรบผดชอบตอผถอหนในการด�าเนนธรกจของบรษทฯมหนาทปฏบตงานใหเปนไปตามกฎหมาย

ตามหลกเกณฑและขอบงคบของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

แหงประเทศไทยตามวตถประสงคและขอบงคบของบรษทฯตลอดจนตามมตของทประชมสามญผถอหนโดยปฏบต

หนาทดวยความซอสตยสจรตระมดระวงรอบคอบและค�านงถงผลประโยชนสงสดของบรษทฯและเปนธรรมตอผถอ

หนทกคน

ในป2553คณะกรรมการไดปฏบตหนาทดงรายละเอยดตอไปน

7.1 ภาวะผน�าและวสยทศน

คณะกรรมการมสวนรวมในการใหความเหนชอบทศทางธรกจ และงบประมาณประจ�าปของบรษทฯ รวมทง

ก�ากบควบคมดแลใหฝายบรหารด�าเนนงานตามนโยบายและแผนธรกจทก�าหนดไวเพอเพมมลคาทางเศรษฐกจ

สงสดแกผถอหนตลอดจนใหบรษทฯมการเตบโตทมนคงและยงยนนอกจากนคณะกรรมการยงไดจดตงคณะ

กรรมการตรวจสอบเพอชวยสอดสองดแลรายงานทางการเงน ระบบควบคมภายใน ระบบบรหารความเสยง

การคดเลอกผสอบบญชและดแลใหบรษทฯปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบทเกยวของ

7.2 โครงสรางกรรมการและคณสมบต

7.2.1 คณะกรรมการประกอบดวยกรรมการทงหมด8ทานโดยมกรรมการทเปนผบรหาร4ทานกรรมการ

อสระ4ทาน

7.2.2 บรษทฯมคณะกรรมการอสระ4ทานซงมากกวา1ใน3ของกรรมการทงคณะมจ�านวน3ทานท

ท�าหนาทกรรมการตรวจสอบ

7.2.3 ประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหารไมใชบคคลเดยวกน

7.2.4 กรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการแตงตงกลบเขามาเปนกรรมการใหมได

7.2.5 กรรมการทเปนผบรหารตองไมเปนกรรมการในบรษทมหาชนอนเกน5 แหง และการด�ารงต�าแหนง

กรรมการในบรษทอนดงกลาวตองแจงใหคณะกรรมการรบทราบและเหนชอบ

7.2.6 หามมใหกรรมการประกอบกจการเขาเปนหนสวนหรอเขาเปนกรรมการในนตบคคลอนทมสภาพธรกจ

อยางเดยวกนและด�าเนนธรกจอนเปนการแขงขนกบกจการของบรษทฯยกเวนแตจะแจงใหทประชมผ

ถอหนทราบกอนทจะมมตแตงตง

7.2.7 กรรมการทกคนควรเขาใจเปนอยางด ถงหนาทความรบผดชอบของคณะกรรมการและลกษณะการ

ด�าเนนธรกจของบรษทฯ พรอมทจะแสดงความคดเหนของตนอยางเปนอสระ รวมทงอทศเวลาและ

ความพยายามในการปฏบตหนาทเพอเสรมสรางใหบรษทฯมคณะกรรมการทเขมแขง

7.3 นยามและคณสมบตของกรรมการ

7.3.1 กรรมการบรหารหมายถงผบรหารทไดรบการแตงตงเปนกรรมการของบรษทฯกรรมการบรหารตอง

เปนผทมความรความเขาใจในธรกจของบรษทฯ และตองไมเปนบคคลตองหามเปนกรรมการบรษทฯ

ตามกฎหมายหรอขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย หรอ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

7.3.2 กรรมการทไมเปนผบรหารหมายถงกรรมการบรษทฯทไมไดเปนผบรหารกรรมการทไมเปนผบรหาร

ตองเปนผมทกษะมประสบการณหรอมความสามารถเฉพาะดานทเปนประโยชนกบบรษทฯและตอง

43


ไมเปนบคคลตองหามเปนกรรมการบรษทฯตามกฎหมายหรอขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการ

ก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยหรอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

7.3.3 กรรมการอสระหมายถงกรรมการทไมไดเปนผบรหารและตองมคณสมบตตามขอก�าหนดของส�านกงาน

คณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ดงราย

ละเอยดตอไปน

- ถอหนไมเกนรอยละ5ของทนช�าระแลวของบรษทฯ,บรษทในเครอ,บรษทรวมหรอบรษทท

เกยวของทงนนบรวมหนทถอโดยผเกยวของตามมาตรา258ของพระราชบญญตหลกทรพยและตลาด

หลกทรพยฯ

- ไมเปนกรรมการทเปนผบรหาร,ไมเปนพนกงานหรอลกจางหรอทปรกษาดานอนใดทไดรบผล

ตอบแทนประจ�าจากบรษท หรอเปนทปรกษาสวนตวของผมอ�านาจบรหารของบรษทในเครอ, บรษท

รวมหรอบรษททเกยวของโดยตองไมมผลประโยชนหรอสวนไดเสยในลกษณะดงกลาวขางตนเปนเวลา

ไมนอยกวา3ป

- ไมมความสมพนธทางธรกจเชนเปนลกคา,คคา,เจาหนการคา,เจาหนเงนกและลกหนเงน

กเปนตนรวมทงไมมผลประโยชนหรอสวนไดเสยไมวาทางตรงหรอทางออมในดานการเงนและการ

บรหารงานของบรษทฯ, บรษทในเครอ, บรษทรวมหรอบรษททเกยวของ ในลกษณะทจะท�าใหขาด

ความเปนอสระ

- ไมเปนญาตสนทหรอมความสมพนธอนทอาจท�าใหขาดความเปนอสระกบผบรหาร, ผถอหน

รายใหญของบรษทฯ,บรษทในเครอ,บรษทรวมหรอบรษททเกยวของรวมทงไมไดรบการแตงตงให

เปนตวแทนเพอรกษาผลประโยชนของผบรหารหรอผถอหนรายใหญ

7.4 การประชมของคณะกรรมการ

คณะกรรมการไดก�าหนดใหมการประชมตามปกตเปนประจ�าทกเดอนและมการประชมพเศษเพมเตมตามความ

จ�าเปนในการประชมแตละครงคณะกรรมการไดก�าหนดวาระการประชมอยางชดเจนและมการสงหนงสอเชญ

ประชมพรอมรายละเอยดลวงหนามากกวา7วน เพอใหคณะกรรมการมเวลาศกษาขอมลอยางเพยงพอกอน

เขารวมประชมรวมทงไดมการจดบนทกการประชมเปนลายลกษณอกษรจดเกบรายงานการประชมทผานการ

รบรองจากคณะกรรมการพรอมใหคณะกรรมการและผทเกยวของตรวจสอบได

โดยในป2553คณะกรรมการมการประชมรวมทงสน12ครงและการประชมแตละครงใชเวลาประมาณ2

ชวโมง

44


7.5 คาตอบแทนกรรมการ

บรษทฯจายคาตอบแทนใหกรรมการในป2553ดงรายละเอยดตอไปน

ชอกรรมการ

คณะกรรมการบรษท คณะกรรมการตรวจสอบ จ�านวน

เดอนท

ไดรบคา

ตอบแทน

(เดอน)

จ�านวนเงนได

รบทงป 2553

(บาท)ต�าแหนง

คาตอบแทน

ตอเดอน

(บาท) ต�าแหนง

คา

ตอบแทน

ตอเดอน

(บาท)

นายเผาพชรชวนะลขกร ประธาน 42,000.00 12 504,000.00

นายประเสรฐพนธพพฒนกล กรรมการ 26,250.00 ประธาน 21,000.00 12 567,000.00

นายนยมนยมานสร กรรมการ 26,250.00 กรรมการ 13,125.00 12 472,500.00

นายอภชาตธรรมสโรช กรรมการ 26,250.00 กรรมการ 13,125.00 12 472,500.00

นายมานะกรรณสต กรรมการ 26,250.00 7 183,750.00

นายพลพฒกรรณสต กรรมการ 26,250.00 12 315,000.00

นางวฒนาสมนาวงศ กรรมการ 26,250.00 12 315,000.00

นายสขสอยรรยงศร กรรมการ 26,250.00 12 315,000.00

รวมคาตอบแทนคณะกรรมการ

บรษทจายในป2553 3,144,750.00

หมายเหต นายมานะกรรณสตลาออกจากการเปนกรรมการตงแตวนท20กรกฎาคม2553

45


8. รายงานคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน

คณะกรรมการเปนผรบผดชอบตองบการเงนของบรษทฯ และรายละเอยดขอมลทางการเงนทปรากฎในรายงานประจ�าป งบ

การเงนดงกลาวจดท�าขนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไปในประเทศไทยโดยเลอกใชนโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบต

อยางสม�าเสมอตลอดจนใชดลยพนจอยางระมดระวงและประมาณการทดทสดในการจดท�า รวมทงมการเปดเผยขอมลอยาง

เพยงพอในหมายเหตประกอบงบการเงนนอกจากนคณะกรรมการไดจดใหมระบบควบคมภายในและระบบบรหารความเสยงท

เหมาะสมและมประสทธภาพเพอใหมนใจไดวาการจดท�าบญชมความถกตองครบถวนและเพยงพอทจะด�ารงรกษาไวซงทรพยสน

ตลอดจนปองกนไมใหเกดการทจรต

คณะกรรมการยงไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ เพอท�าหนาทสอบทานนโยบายดานบญชและความถกตองของรายงาน

ทางการเงนรวมทงสอบทานระบบควบคมภายในและการตรวจสอบภายในดงรายละเอยดซงปรากฏในรายงานของคณะกรรมการ

ตรวจสอบในรายงานประจ�าป นอกจากนงบการเงนของบรษทฯ ยงไดรบการตรวจสอบโดยผสอบบญชรบอนญาตของบรษท

ส�านกงานเอนสทแอนดยงจ�ากดดงรายละเอยดความเหนของผสอบบญชในรายงานประจ�าป

คณะกรรมการมความเหนวาระบบควบคมภายในโดยรวมของบรษทฯอยในระดบทนาพอใจและสามารถสรางความเชอมนได

วางบการเงนของบรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนส�าหรบปสนสดณวน

ท31ธนวาคม2553มความนาเชอถอและไดปฏบตถกตองตามกฎหมายรวมถงกฎระเบยบทเกยวของ

(นายเผาพชรชวนะลขกร)

ประธานกรรมการ

46


9.รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบประจ�าป 2553

คณะกรรมการตรวจสอบบรษทเนาวรตนพฒนาการจ�ากด(มหาชน)ประกอบดวยกรรมการอสระ3ทานโดยกรรมการตรวจ

สอบทกทานไมเปนผบรหารพนกงานหรอทปรกษาของบรษทฯดงน

1.นายประเสรฐพนธ พพฒนกล ประธานกรรมการตรวจสอบ

2.นายนยม นยมานสร กรรมการตรวจสอบ

3.นายอภชาต ธรรมสโรช กรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตงานตามหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทฯซงสอดคลอง

กบแนวปฏบตทดส�าหรบคณะกรรมการตรวจสอบของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

ในป2553 คณะกรรมการตรวจสอบไดมการประชมรวมกนรวม12 ครง เพอพจารณาเรองตางๆ โดยมผบรหารระดบสง ผ

จดการแผนกตรวจสอบภายในและผสอบบญชเขารวมการประชมในวาระทเกยวของ โดยการประชมเพอสอบทานงบการเงน

ประจ�าปของทกปนน เปนการจดประชมโดยไมมผบรหารของบรษทเขารวมประชม ซงผลการปฏบตงานของคณะกรรมการ

ตรวจสอบในสาระส�าคญสรปไดดงน

1. การสอบทานงบการเงนรายไตรมาสและงบการเงนประจ�าป2553เพอใหงบการเงนดงกลาวมรายงานอยางถกตองม

การเปดเผยขอมลทเพยงพอเปนทเชอถอไดและเปนไปตามมาตรฐานการบญชทรบรองโดยทวไปรวมทงยงมการสอบ

ทานการเปดเผยรายการระหวางกนระหวางบรษทฯกบบรษทยอยเพอใหมนใจวาบรษทฯไดด�าเนนการตามเงอนไข

ทางธรกจปกตและหลกเกณฑทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยก�าหนดอยางถกตองครบถวนกอนน�าเสนอตอคณะ

กรรมการบรษทฯ

2. การก�ากบดแลงานตรวจสอบภายในคณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณารวมกบผจดการแผนกตรวจสอบภายในและ

มการปรบแผนการตรวจสอบอยางเหมาะสมสอดคลองกบการเปลยนแปลง เพอใหมการควบคมภายในทด มความ

เหมาะสมกบกระบวนการท�างานทมนยส�าคญอยางครบถวนไดสอบทานผลการตรวจสอบและตดตามผลการด�าเนนการ

ตามแผนเพอปองกนหรอลดความเสยงทอาจจะเกดขนรวมทงพจารณาผลการปฏบตงานของผจดการแผนกตรวจสอบ

ภายในเปนประจ�าคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาการตรวจสอบภายในของบรษทฯเปนไปอยางมประสทธภาพ

และมความเหมาะสม

3. สอบทานการปฏบตตามกฎหมายหลกทรพยและตลาดหลกทรพย รวมทงกฎหมายทเกยวของกบธรกจบรษทฯ จาก

การประชมรวมกบเลขานการบรษทฯซงท�าหนาทก�ากบตดตามการปฏบตตามกฎหมายและกฎระเบยบขอก�าหนด

ของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาบรษทฯได

ปฏบตตามขอก�าหนดถกตองไมพบขอบกพรองทเปนสาระส�าคญ

47


4. พจารณาคดเลอกผสอบบญช โดยเสนอคณะกรรมการบรษทฯใหขออนมตทประชมสามญผถอหนประจ�าป2554ใน

การแตงตงผสอบบญชของบรษทฯคอ

1.นางสาวศราภรณเอออนนตกล ผสอบบญชอนญาต เลขทะเบยน 3844 และ/หรอ

2.นายเตมพงษโอปนพนธ ผสอบบญชอนญาต เลขทะเบยน 4501 และ/หรอ

3.นายกฤษดาเลศวนา ผสอบบญชอนญาต เลขทะเบยน 4958

ของบรษทส�านกงานเอนสทแอนดยงจ�ากดเปนผสอบบญชของบรษทฯประจ�าป2554

(นายประเสรฐพนธพพฒนกล)

ประธานกรรมการตรวจสอบ

48


10. ค�าอธบายและการวเคราะหฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน

10.1 สรปรายงานการสอบบญช

งบการเงนป2553

ผสอบบญชไดเสนอรายงานตรวจสอบงบการเงนแบบไมมเงอนไขแตไดใหขอสงเกตเกยวกบกรณพพาทของMeeyahtaInter-

nationalHotelLimited(“MIHL”)ดงน

MIHLซงเปนบรษทยอยในสาธารณรฐแหงสหภาพพมาโดยบรษทถอหนอยในอตรารอยละ53MIHLไดท�าสญญาเชาทดน

กบการรถไฟสาธารณรฐแหงสหภาพพมามก�าหนดระยะเวลา30ป(เรมในป2542)และเมอสนสดระยะเวลาของสญญาแลว

MIHLสามารถตออายของสญญาไดอก10ปในป2544MIHLไดเรมด�าเนนธรกจดงกลาวแลวหลงจากไดชะลอการเรมด�าเนน

การมาระยะหนงเนองจากสภาพเศรษฐกจไมเอออ�านวยอยางไรกตามMIHLมผลขาดทนจากการด�าเนนงานและมผลขาดทน

เกนทนเปนจ�านวนมาก

เงอนไขของการลงทนในโครงการดงกลาวก�าหนดใหMIHL ตองยกกรรมสทธในโครงการใหแกผใหสมปทานภายหลงสนสด

สญญาเชาระยะยาวและตองจายคาเชาทดนปละ910,152เหรยญสหรฐอเมรกาซงอตราดงกลาวจะพจารณาใหมทกๆ5ปและ

จะตองจายอกปละ35,000เหรยญสหรฐอเมรกาบวกกบรอยละ2ของรายไดกอนหกคาใชจายจากโครงการดงกลาวซงณ

วนท31ธนวาคม2553MIHLมภาระผกพนในการจายคาเชาตามสญญาเชาดงกลาวเปนจ�านวนเงนประมาณ19ลานเหรยญ

สหรฐอเมรกา

ในป2550MIHL ไดรบหนงสอขอยกเลกสญญาเชาทดนจากรฐบาลสาธารณรฐแหงสหภาพพมา เนองจากไมไดปฏบตตาม

สญญาเกยวกบการปรบปรงอาคารและคางช�าระคาเชาทดนตงแตป2541จนถงป2551จ�านวนรวมประมาณ10.0ลานเหรยญ

สหรฐอเมรกา ดงนน เพอเปนการรกษาสทธในฐานะเจาหนรวมและชะลอการยกเลกสญญา บรษทจงไดด�าเนนการฟองรอง

MIHLเรยกช�าระคนคากอสรางโครงการดงกลาวขณะนศาลชนตนของสาธารณรฐแหงสหภาพพมามค�าพพากษาตดสนใหบรษท

ไดรบช�าระเงนคากอสรางทงหมดหากวาMIHLไมสามารถจายช�าระหนไดตามค�าสงศาลบรษทสามารถด�าเนนการเพอขาย

ทอดตลาดอาคารโรงแรมของMIHLเพอช�าระหนใหแกบรษท

นอกจากนในป2550ผถอหนรายยอยของMIHLท�าหนงสอแจงมายงบรษทระบวาบรษทท�าผดสญญารวมทนและด�าเนนการ

ฟองรองกบบรษทเพอเรยกรองใหบรษทโอนหนในMIHLใหกบผถอหนรายยอยนนขณะนคดอยระหวางการพจารณาของศาล

ชนตนของสาธารณรฐแหงสหภาพพมา

งบการเงนป2552

ผสอบบญชไดเสนอรายงานตรวจสอบงบการเงนแบบไมมเงอนไขแตไดใหขอสงเกตเกยวกบกรณพพาทของMeeyahta

InternationalHotelLimited(“MIHL”) ซงเปนบรษทยอยในสาธารณรฐแหงสหภาพพมา เชนเดยวกบทไดใหขอสงเกตไวใน

รายงานการสอบบญชป2553ดงกลาวขางตนโดยทณ31ธนวาคม2552คดทบรษทด�าเนนการฟองรองMIHLเรยกช�าระ

คนคากอสรางยงอยในระหวางการพจารณาของศาลชนตนของสาธารณรฐแหงสหภาพพมา

49


ผสอบบญชส�าหรบงบการเงน ป 2552 และป 2553 ของบรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน)

คอบรษทส�านกงานเอนสทแอนดยงจ�ากดโดยนายศภชยปญญาวฒโนเลขทะเบยน3930

คาสอบบญชป2552-ป2553คาสอบบญชของบรษทเปนจ�านวนเงน1.95ลานบาทตอป

10.2 ค�าอธบาย และการวเคราะหฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน

นบตงแตป2540ภาวะเศรษฐกจโดยรวมของประเทศประสบปญหาอนเกยวเนองกบการลดลงของมลคาของหนวยเงนตราและ

การลดลงของความเจรญเตบโตทางเศรษฐกจซงมผลกระทบตอธรกจรบเหมากอสรางเปนอยางมากแมวาในป2543เศรษฐกจ

ไทยปรบตวดขน อตราแลกเปลยนมเสถยรภาพมากขน อตราดอกเบยมแนวโนมลดลง แตยงไมเหนผลชดเจน ในป2543

ปญหาการขาดสภาพคลองยงคงมอยเนองจากสถาบนการเงนยงไมปลอยสนเชอบรษทจงไดเขาสกระบวนการฟนฟกจการและ

เมอวนท30พฤศจกายน2543บรษทไดลงนามในสญญาปรบโครงสรางหนกบเจาหนสถาบนการเงนซงมผลใหภาระหนและ

ดอกเบยลดลงรวมทงมการปรบโครงสรางทนโดยเจาหนสถาบนการเงนไดแปลงหนบางสวนเปนทนและลดหนใหบางสวนท�าให

บรษทมโครงสรางการเงนทเหมาะสมซงจะเปนประโยชนตอการด�าเนนธรกจในอนาคตอยางไรกตามบรษทประสบปญหาดาน

สภาพคลองอกครงในป2547ท�าใหไมสามารถจายช�าระคนเงนตนงวดสดทายตามแผนฟนฟกจการใหแกเจาหนสถาบนการเงน

จงไดขอแกไขแผนฟนฟกจการซงท�าใหบรษทสามารถช�าระหนไดครบถวนรวมทงไถถอนหนกแปลงสภาพกอนก�าหนดโดย

ศาลลมละลายกลางไดมค�าสงยกเลกการฟนฟกจการของบรษทเมอวนท14พฤศจกายน2548

ในป2552สถานการณเศรษฐกจโลกและภายในประเทศไทยเรมคอยๆฟนตวบางเลกนอยในไตรมาส2ป2552ราคาน�ามน

ตลาดโลกรวมทงราคาวสดหลกประเภทเหลกกกลบมาปรบตวเพมขนอกครงหนง จนปจจบนราคาน�ามนและเหลกปรบตวขน

มาแลวประมาณรอยละ40และ20ตามล�าดบนอกจากนสถานการณการเมองภายในประเทศทมปญหากสงผลตอการเตบโต

ของเศรษฐกจภายในประเทศเชนกน

ในป2553สถานการณการเมองภายในประเทศเปนปญหาทสงผลกระทบอยางรนแรงตอการเตบโตของเศรษฐกจภายในประเทศ

รวมทงภยธรรมชาตกสรางความเสยหายใหทงประเทศไทยและหลายประเทศทวโลก

ค�าชแจงฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน ส�าหรบป สนสด 31 ธนวาคม 2553

สรปฐานะการเงนของบรษทตามงบการเงนรวม

ณวนท31ธนวาคม2553สนทรพยรวมของบรษทเทากบ5,608.37ลานบาทเพมขนจากเมอวนท31ธนวาคม2552เทากบ

1,039.70ลานบาทหรอเทากบรอยละ22.76

รายการเปลยนแปลงทส�าคญดานสนทรพยประกอบดวย

1. ลกหนการคากจการทไมเกยวของกนกอนหกคาเผอหนสงสยจะสญณวนท31ธนวาคม2553เทากบ1,637.23ลาน

บาทเพมขนจากวนท31ธนวาคม2552เทากบ163.41ลานบาทโดยปรากฏยอดลกหนการคาทมการเปลยนแปลง

เพมขนมาก3รายดงน

1. กจการรวมคาเอนดบเบลยอา-เอสบซซโครงการงานจางเหมาขด–ขนดนและถานหนทเหมองแมเมาะ

สญญาท6ณเหมองแมเมาะอ�าเภอแมเมาะจงหวดล�าปางของการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทยยอด

ลกหนการคาณวนท31ธนวาคม2553เทากบ120.92ลานบาท(ตามสดสวนการลงทนรอยละ50)เพม

ขนจากณวนท31ธนวาคม2552เทากบ49.15ลานบาท

2. บรษทปตท.จ�ากด(มหาชน)โครงการออกแบบและกอสรางระบบบ�าบดน�าเสยโรงแยกแกสทมาบตาพดยอด

ลกหนการคาณวนท31ธนวาคม2553เทากบ172.05ลานบาทเพมขนจากณวนท31ธนวาคม2552

เทากบ163.46ลานบาท

50


3. GSEngineering&ConstructionCorporationโครงการ“JettyDevelopmentandLNGReceivingTerminal

Project”ยอดลกหนการคาณวนท31ธนวาคม2553เทากบ77.52ลานบาทโดยณวนท31ธนวาคม

2552ไมปรากฏยอดลกหนคงคาง

2. รายไดทยงไมไดเรยกช�าระกอนหกคาเผอหนสงสยจะสญณวนท31ธนวาคม2553เทากบ550ลานบาทเพมขน

จากณวนท31ธนวาคม2552เทากบ269.29ลานบาทมาจากโครงการกอสรางทรอสงมอบงานโดยปรากฏโครงการ

ทมรายไดทยงไมไดเรยกช�าระจ�านวนเงนสง2โครงการคอ

1. โครงการออกแบบและกอสรางระบบบ�าบดน�าเสยโรงแยกแกสทมาบตาพดของบรษทปตท.จ�ากด(มหาชน)

รายไดทยงไมไดเรยกช�าระณวนท31ธนวาคม2553เทากบ139.44ลานบาทในขณะทณวนท31ธนวาคม

2552ไมมรายไดทยงไมไดเรยกช�าระ

2. โครงการ“TheunHinbounExpansionProject”ทสาธารณรฐประชาธปไตยประชาชนลาวซงบรษทรบเหมา

ชวงมาจากCooperativaMuratori&Cementisti–C.M.C.DiRavennaรายไดทยงไมไดเรยกช�าระณวน

ท31ธนวาคม2553เทากบ167.02ลานบาทในขณะทณวนท31ธนวาคม2552ไมมรายไดทยงไมได

เรยกช�าระ

3. เงนใหกยมระยะสนและเงนทดรองจายแกกจการทเกยวของกนกอนหกคาเผอหนสงสยจะสญ ณ วนท31 ธนวาคม

2553เทากบ377.58ลานบาทในขณะทณวนท31ธนวาคม2552เทากบ273.38ลานบาทเพมขน104.20ลาน

บาทรายละเอยดดงน

(หนวย : ลานบาท)

ณ 31-12-53 ณ 31-12-52 ใหกยมเพมในป 2553

ITD–Nawarat(L.L.C.) 134.48 102.79 31.69

บจ.อนสไตลเอสเตท

ปารค

91.77 65.88 25.89

บจ.คอนคอรดยอชทอน

เตอรเนชนแนล

104.41 104.71 -0.30

บจ.ซ.ไอ.เอน.เอสเตท 24.33 - 24.33

บจ.วเอสพเอนพรอพ

เพอรต

22.21 - 22.21

อนๆ 0.38 - 0.38

รวมทงสน 377.58 273.38 104.20

4. ทดนอาคารและอปกรณในระหวางปมการซอเพมในราคาทน1,098.61ลานบาทสวนใหญเปนการซอของกจการรวม

คาเอนดบเบลยอา-เอสบซซเพอใชในโครงการงานจางเหมาขด–ขนดนและถานหนทเหมองแมเมาะสญญาท6

ณเหมองแมเมาะอ�าเภอแมเมาะจงหวดล�าปางของการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทยมลคาซอเพมระหวางป

892.33ลานบาท(ตามสดสวนการลงทนรอยละ50)

5. ทดนรอการพฒนาและทดนรอการขายบรษทไดโอนทดนรอการพฒนา2แหงทอ�าเภอเกาะสมยจงหวดสราษฎรธาน

และทอ�าเภอแมรมจงหวดเชยงใหมราคาตนทน125.24ลานบาทไปเปนทดนรอการขายเนองจากไมมแผนในการ

พฒนาทดนแลว

51


รายการเปลยนแปลงทส�าคญทางดานหนสนประกอบดวย

1. เจาหนการคาประกอบดวย

1. เจาหนการคากจการทไมเกยวของกนณวนท31ธนวาคม2553เทากบ745.44ลานบาทเพมขนจากณ

วนท31ธนวาคม2552เทากบ179.85ลานบาท

2. เจาหนการคากจการทเกยวของกนณวนท31ธนวาคม2553เทากบ352.24ลานบาทเพมขนจากณวน

ท31ธนวาคม2552เทากบ229.39ลานบาท

2. หนสนหมนเวยนอน–เจาหนอนณวนท31ธนวาคม2553เทากบ501.20ลานบาทเพมขนจากณวนท31

ธนวาคม2552เทากบ464.09ลานบาทเพมขนจากรายการเจาหนคาซอเครองจกรกลหนกของกจการรวมคาเอน

ดบเบลยอา-เอสบซซเพอใชในโครงการงานจางเหมาขด–ขนดนและถานหนทเหมองแมเมาะสญญาท6ณวน

ท31ธนวาคม2553เทากบ463.81ลานบาท(ตามสดสวนการลงทนรอยละ50)เพมขนจากวนท31ธนวาคม2552

เทากบ461.75ลานบาท

ค�าชแจงฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน ส�าหรบป สนสด 31 ธนวาคม 2552

สรปฐานะการเงนของบรษทตามงบการเงนรวม

ณวนท31ธนวาคม2552สนทรพยรวมของบรษทเทากบ4,568.68ลานบาทเพมขนจากเมอวนท31ธนวาคม2551เทากบ

1,453.94ลานบาทหรอเทากบรอยละ46.68

รายการเปลยนแปลงทส�าคญทางดานสนทรพยประกอบดวย

1. ลกหนการคากจการทไมเกยวของกนณวนท31ธนวาคม2552เทากบ1,473.82ลานบาทเพมขนจากวนท31

ธนวาคม2551เทากบ108.16ลานบาทซงณวนท31ธนวาคม2552ปรากฏยอดลกหนการคามาจากกจการรวม

คาเอนดบเบลยอา-เอสบซซ71.77ลานบาท(ตามสดสวนการลงทนรอยละ50)โครงการงานจางเหมาขด-ขนดน

และถานหนทเหมองแมเมาะสญญาท6ณเหมองแมเมาะอ�าเภอแมเมาะจงหวดล�าปางของการไฟฟาฝายผลตแหง

ประเทศไทยซงเรมด�าเนนการในป2552

2. ลกหนการคากจการทเกยวของกนณวนท31ธนวาคม2552เทากบ386.76ลานบาทลดลงจากวนท31ธนวาคม

2551เทากบ91.49ลานบาทโดยบรษทไดรบช�าระหนดวยการรบโอนทรพยจากลกหน2รายดงน

1. บรษทเรอนรพจ�ากดช�าระหนดวยการโอนทรพยประเภททดนและสงปลกสรางรวม46โฉนดเพอช�าระหน

จ�านวนเงน42.91ลานบาทในไตรมาสท3ของป2552

2. บรษทอสทแบงคอคแอสเซทสจ�ากดช�าระหนดวยการโอนทรพยประเภททดนรวม50โฉนดเพอช�าระหน

จ�านวนเงน34.50ลานบาทในไตรมาสท4ของป2552

3. สนคาคงเหลอณวนท31ธนวาคม2552เทากบ470.08ลานบาทลดลงจากวนท31ธนวาคม2551เทากบ129.24

ลานบาทเมอชวงปลายป2551มความไมแนนอนในราคาของเหลกบรษทจงปองกนความเสยงบางสวนดวยการซอ

เหลกเขามาเกบไวซงกไดมการเบกไปใชในงานกอสรางตลอดป2552ยอดวสดคงเหลอปลายป2552จงลดลง

4. ทดนอาคารและอปกรณในระหวางปมการซอเพมในราคาทน1,425.97ลานบาทสวนใหญเปนการซอของกจการรวม

คาเอนดบเบลยอา-เอสบซซเพอใชในโครงการงานจางเหมาขด-ขนดนและถานหนทเหมองแมเมาะสญญาท6

ณ เหมองแมเมาะ อ�าเภอแมเมาะ จงหวดล�าปาง ของการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทย มลคาซอเพมระหวางป

1,319.74ลานบาท(ตามสดสวนการลงทนรอยละ50)

5. อสงหารมทรพยรอการขายณวนท31ธนวาคม2552เทากบ205.74ลานบาทเพมขน131.37ลานบาทบรษท

52


ไดรบโอนทดนและสงปลกสรางรวม3รายการดงน

1. รบโอนทดนและสงปลกสรางรวม46โฉนดจากบรษทเรอนรพจ�ากดเพอช�าระหนจ�านวนเงน42.91ลานบาท

ในไตรมาสท3ของป2552

2. รบโอนทดนรวม50โฉนดจากบรษทอสทแบงคอคแอสเซทสจ�ากดเพอช�าระหน34.50ลานบาทในไตรมาส

ท4ของป2552โดยบรษทช�าระคาโอน1.20ลานบาทเองมลคาทดนรอการขายจงเทากบ35.70ลานบาท

3. รบโอนทดนทจงหวดสมทรสาครเนอท30-1-88ไรมลคา30.47ลานบาทแลกกบเงนลงทนในบรษทสารน

พรอพเพอรตจ�ากดทบรษทถออยทงหมด

รายการเปลยนแปลงทส�าคญทางดานหนสนประกอบดวย

1. เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนณวนท31ธนวาคม2552เทากบ408.07ลานบาทเพม

ขน145.67ลานบาท

2. เจาหนการคากจการทเกยวของกนณวนท31ธนวาคม2552เทากบ122.85ลานบาทเพมขน101.02ลานบาท

3. เงนกยมระยะยาวจากธนาคารณวนท31ธนวาคม2552เทากบ1,101.40ลานบาทซงรวมสวนทถงก�าหนดช�าระ

ภายในหนงป120ลานบาทเขาไปดวย

รายการดานหนสน3 รายการดงกลาวขางตนเปนรายการเปลยนแปลงส�าคญซงเปนผลจากกจการรวมคา เอนดบเบลยอา-

เอสบซซ(ตามสดสวนการลงทนรอยละ50)โครงการงานจางเหมาขด-ขนดนและถานหนทเหมองแมเมาะสญญาท6ณ

เหมองแมเมาะอ�าเภอแมเมาะจงหวดล�าปางของการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทย โครงการนเรมด�าเนนการในป2552

โดยเงนกยมระยะยาวจากธนาคารมวตถประสงคเพอเปนเงนทนส�าหรบซอและซอมแซมเครองจกรอายเงนก7ปช�าระคนเงน

กเปนรายเดอนจ�านวน72งวดเรมช�าระงวดแรกวนท31พฤษภาคม2553ครบก�าหนดช�าระวนท30เมษายน2559

บรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน)

บรษทยอย และกจการทควบคมรวมกน

รายงาน และ งบการเงนรวม

31 ธนวาคม 2553 และ 2552

รายงานของผสอบบญชรบอนญาต

เสนอตอผถอหนของบรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน)

ขาพเจาไดตรวจสอบงบดลรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552 งบก�าไรขาดทนรวม งบแสดง

การเปลยนแปลงสวนของผถอหนรวม และงบกระแสเงนสดรวมส�าหรบปสนสดวนเดยวกนของแตละปของ

บรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน) บรษทยอย และกจการทควบคมรวมกน และไดตรวจสอบ

งบการเงนเฉพาะกจการของบรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน) ดวยเชนกน ซงผบรหารของกจการ

เปนผรบผดชอบตอความถกตองและครบถวนของขอมลในงบการเงนเหลาน สวนขาพเจาเปนผรบผดชอบใน

การแสดงความเหนตองบการเงนดงกลาวจากผลการตรวจสอบของขาพเจา ขาพเจาไมไดตรวจสอบ

งบการเงนส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552 ของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน

สวนหนง ซงมยอดสนทรพย รายไดและขาดทนสทธรวมอยในงบการเงนรวมนเปนจ�านวนเงนประมาณ

2,531 ลานบาท 1,262 ลานบาท และ 53 ลานบาท ตามล�าดบ (2552: 1,860 ลานบาท 676 ลานบาท และ

12 ลานบาท ตามล�าดบ) งบการเงนของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนเหลาน ตรวจสอบโดยผสอบ

บญชอนซงขาพเจาไดรบรายงานจากผสอบบญชของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนเหลานนแลว และ

การเสนอรายงานของขาพเจาในสวนทเกยวกบบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนดงกลาวจงถอตาม

รายงานของผสอบบญชอนนน

ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชทรบรองทวไป ซงก�าหนดใหขาพเจาตองวางแผน

และปฏบตงานเพอใหไดความเชอมนอยางมเหตผลวางบการเงนแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระ

ส�าคญหรอไม การตรวจสอบรวมถงการใชวธการทดสอบหลกฐานประกอบรายการทงทเปนจ�านวนเงนและ

การเปดเผยขอมลในงบการเงน การประเมนความเหมาะสมของหลกการบญชทกจการใชและประมาณการ

เกยวกบรายการทางการเงนทเปนสาระส�าคญซงผบรหารเปนผจดท�าขน ตลอดจนการประเมนถงความ

เหมาะสมของการแสดงรายการทน�าเสนอในงบการเงนโดยรวม ขาพเจาเชอวาการตรวจสอบดงกลาวประกอบ

กบรายงานของผสอบบญชอนทกลาวถงในวรรคแรกใหขอสรปทเปนเกณฑอยางเหมาะสมในการแสดงความ

เหนของขาพเจา

จากการตรวจสอบของขาพเจาและรายงานของผสอบบญชอน ขาพเจาเหนวางบการเงนขางตนนแสดงฐานะ

การเงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552 ผลการด�าเนนงานและกระแสเงนสดส�าหรบปสนสดวนเดยวกน

ของแตละปของบรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน) บรษทยอย และกจการทควบคมรวมกน และ

เฉพาะของบรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน) โดยถกตองตามทควรในสาระส�าคญตามหลกการบญช

ทรบรองทวไป

โดยมไดเปนการแสดงความเหนอยางมเงอนไขตองบการเงนขางตน ขาพเจาขอใหสงเกตเกยวกบกรณพพาท

ของบรษทยอยในตางประเทศแหงหนงตามทกลาวไวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 15

ศภชย ปญญาวฒโน

ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 3930

บรษท ส�านกงาน เอนสท แอนด ยง จ�ากด

กรงเทพฯ: 25 กมภาพนธ 2554


54



55


บรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน) บรษทยอย และกจการทควบคมรวมกน

งบดล

ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552

(หนวย: บาท)

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

หมายเหต 2553 2552 2553 2552

สนทรพย

สนทรพยหมนเวยน

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 6 135,358,345 205,756,151 59,503,010 118,522,509

ลกหนการคากจการทไมเกยวของกน - สทธ 7 631,560,743 449,582,478 469,977,299 313,529,048

ลกหนการคากจการทเกยวของกน - สทธ 7,8 80,475,560 100,693,532 82,062,799 123,660,700

รายไดทยงไมไดเรยกช�าระ - สทธ 7 536,645,859 268,676,351 445,886,544 200,000,419

ลกหนเงนประกนผลงานกอสราง - สทธ 133,420,981 184,540,798 93,662,737 140,982,782

เงนใหกยมระยะสนและเงนทดรองจายแก

กจการทเกยวของกน - สทธ 8 243,161,401 164,851,489 108,611,489 62,069,528

เงนใหกยมแกผรวมคา 9 11,136,639 10,607,927 - -

สนคาคงเหลอ - สทธ 10 411,234,937 454,372,111 376,389,791 444,824,367

สนทรพยหมนเวยนอน

ภาษเงนไดหก ณ ทจาย 52,427,463 66,406,921 46,643,210 61,647,421

เงนจายลวงหนา 32,963,669 46,232,039 32,963,669 46,232,039

คาใชจายจายลวงหนา 37,106,142 24,968,488 31,445,642 19,091,336

ภาษมลคาเพมรอเรยกคน 22,431,973 96,512,507 1,555,425 36,370

อนๆ 92,130,869 71,744,322 14,338,617 16,968,656

รวมสนทรพยหมนเวยน 2,420,054,581 2,144,945,114 1,763,040,232 1,547,565,175

สนทรพยไมหมนเวยน

เงนฝากธนาคารทมภาระค�าประกน 20 112,514,210 91,023,369 92,630,790 73,426,891

เงนลงทนในบรษทยอย - สทธ 11 - - 31,296,663 19,296,673

เงนลงทนในการรวมคา - สทธ 12 - - 24,990,496 33,412,470

เงนลงทนในบรษทรวม 13 115,267,655 85,853,628 124,999,596 123,999,596

เงนลงทนระยะยาวอน - สทธ 14 20,160,915 20,227,217 20,160,915 20,227,217

อาคารโรงแรม หองพกและอปกรณ - สทธ 15,25 11,799,631 56,172,758 - -

ทดน อาคารและอปกรณ - สทธ 16,20 2,524,255,181 1,784,067,663 535,710,068 480,547,609

สนทรพยไมหมนเวยนอน

สทธการเชาทดน - สทธ 17 25,438,954 28,025,950 25,438,954 28,025,950

อสงหารมทรพยรอการขาย 18,20 207,822,409 205,744,679 207,822,409 205,744,679

ทดนรอการพฒนา 19 21,910,532 139,829,688 21,910,532 139,829,688

ทดนรอการขาย 19 125,240,537 - 125,240,537 -

อนๆ 23,906,514 12,785,941 10,939,890 11,395,232

รวมสนทรพยไมหมนเวยน 3,188,316,538 2,423,730,893 1,221,140,850 1,135,906,005

รวมสนทรพย 5,608,371,119 4,568,676,007 2,984,181,082 2,683,471,180

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน


56



งบดล (ตอ)




หมายเหต 2553 2552 2553 2552

หนสนและสวนของผถอหน

หนสนหมนเวยน

เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสน

จากสถาบนการเงน 20 360,143,149 408,072,815 260,771,236 246,136,399

เจาหนการคากจการทไมเกยวของกน 745,440,638 565,587,689 571,271,664 366,697,665

เจาหนการคากจการทเกยวของกน 8 352,239,363 122,850,727 36,448,391 36,873,617

สวนของเงนกยมระยะยาวจากธนาคาร

ทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 21 177,972,154 120,000,000 - -

เงนกยมระยะสนและเงนทดรองรบจาก

กจการทเกยวของกน 8 118,909,222 109,016,965 10,624,392 246,297

เงนรบลวงหนาคากอสราง 273,961,679 276,265,529 272,536,076 274,565,782

เงนมดจ�าคาหน 11 10,000,000 - 10,000,000 -

หนสนหมนเวยนอน

คาใชจายคางจาย 233,449,355 242,469,260 24,834,656 14,641,549

ภาษขายตงพก 109,447,151 97,593,610 100,845,826 89,095,091

เจาหนอน 501,200,640 37,112,957 37,946,318 35,051,399

อนๆ 50,817,678 43,157,277 15,455,192 22,211,483

รวมหนสนหมนเวยน 2,933,581,029 2,022,126,829 1,340,733,751 1,085,519,282

หนสนไมหมนเวยน

เงนกยมระยะยาวจากธนาคาร - สทธจาก

สวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 21 990,349,305 981,403,513 - -

เจาหนเงนประกนผลงานกอสราง 57,734,134 61,780,384 54,155,814 58,506,274

หนสนไมหมนเวยนอน 57,250,277 10,757,741 13,510,472 10,757,741

รวมหนสนไมหมนเวยน 1,105,333,716 1,053,941,638 67,666,286 69,264,015

รวมหนสน 4,038,914,745 3,076,068,467 1,408,400,037 1,154,783,297



57



งบดล (ตอ)




หมายเหต 2553 2552 2553 2552

สวนของผถอหน

ทนเรอนหน 22

ทนจดทะเบยน

หนสามญ 2,217,950,679 หน มลคาหนละ 1 บาท

(31 ธนวาคม 2552: หนสามญ 3,149,691,424

หน มลคาหนละ 1 บาท) 2,217,950,679 3,149,691,424 2,217,950,679 3,149,691,424

ทนออกจ�าหนายและช�าระเตมมลคาแลว

หนสามญ 1,552,901,243 หน มลคาหนละ 1 บาท

(31 ธนวาคม 2552: หนสามญ 2,484,641,988

หน มลคาหนละ 1 บาท) 1,552,901,243 2,484,641,988 1,552,901,243 2,484,641,988

ผลตางจากการแปลงคางบการเงน 95,544,288 95,371,219 - -

ก�าไรสะสม

จดสรรแลว - ส�ารองตามกฎหมาย 22 4,650,658 50,000,000 2,354,658 50,000,000

ยงไมไดจดสรร (ขาดทนสะสม) (129,655,632) (1,161,020,202) 20,525,144 (1,005,954,105)

รวมสวนของผถอหนของบรษทฯ 1,523,440,557 1,468,993,005 1,575,781,045 1,528,687,883

สวนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย 46,015,817 23,614,535 - -

รวมสวนของผถอหน 1,569,456,374 1,492,607,540 1,575,781,045 1,528,687,883

รวมหนสนและสวนของผถอหน 5,608,371,119 4,568,676,007 2,984,181,082 2,683,471,180

- - - -



58



งบก�าไรขาดทน

ส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552



หมายเหต 2553 2552 2553 2552

การด�าเนนงานตอเนอง

รายได

รายไดจากการกอสราง 2,855,541,942 2,729,952,628 2,699,855,745 2,529,590,415

รายไดจากการขายและบรการ 1,079,397,793 484,952,206 - -

รายไดอน

ดอกเบยรบ 23,415,664 13,466,344 27,712,682 16,239,522

รายไดคาบรหารโครงการ 20,012,374 15,237,122 47,012,374 15,237,122

โอนกลบคาเผอการลดมลคาของเงนลงทนระยะยาวอน - 30,468,724 - 30,468,724

โอนกลบคาเผอการดอยคาของเงนลงทนในการรวมคา - - - 11,615,186

อนๆ 51,473,862 70,940,254 18,215,437 21,842,560

รวมรายได 4,029,841,635 3,345,017,278 2,792,796,238 2,624,993,529

คาใชจาย

ตนทนงานกอสราง 2,578,500,462 2,493,806,282 2,450,385,946 2,318,090,571

ตนทนขายและบรการ 900,618,125 392,920,645 - -

คาใชจายในการบรหาร 281,603,776 245,984,280 161,553,869 156,006,315

หนสงสยจะสญ (โอนกลบ) 32,920,986 (24,216,980) 99,887,697 (1,709,165)

คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร 8 30,550,481 33,967,599 20,932,013 27,313,470

รวมคาใชจาย 3,824,193,830 3,142,461,826 2,732,759,525 2,499,701,191

ก�าไรจากการด�าเนนงานตอเนองกอนสวนแบง

ก�าไรจากเงนลงทนในบรษทรวม คาใชจาย

ทางการเงนและภาษเงนไดนตบคคล 205,647,805 202,555,452 60,036,713 125,292,338

สวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในบรษทรวม 13 28,414,027 2,918,738 - -

ก�าไรจากการด�าเนนงานตอเนองกอนคาใชจาย

ทางการเงนและภาษเงนไดนตบคคล 234,061,832 205,474,190 60,036,713 125,292,338

คาใชจายทางการเงน (110,832,465) (59,321,591) (12,943,551) (17,822,653)

ก�าไรจากการด�าเนนงานตอเนองกอนภาษเงนไดนตบคคล 123,229,367 146,152,599 47,093,162 107,469,685

ภาษเงนไดนตบคคล 24 (6,892,105) (7,734,325) - -

ก�าไรส�าหรบปจากการด�าเนนงานตอเนอง 116,337,262 138,418,274 47,093,162 107,469,685

การด�าเนนงานทยกเลก 25

ขาดทนส�าหรบปจากการด�าเนนงานทยกเลก (39,661,497) (48,945,508) - -

ก�าไรสทธส�าหรบป 76,675,765 89,472,766 47,093,162 107,469,685



59



งบก�าไรขาดทน (ตอ)




หมายเหต 2553 2552 2553 2552

การแบงปนก�าไรสทธ

สวนทเปนของผถอหนบรษทใหญ

ก�าไรส�าหรบปจากการด�าเนนงานตอเนอง 115,045,060 136,957,296 47,093,162 107,469,685

ขาดทนส�าหรบปจากการด�าเนนงานทยกเลก (60,770,577) (39,023,508) - -

ก�าไรส�าหรบปสวนทเปนของผถอหนบรษทใหญ 54,274,483 97,933,788 47,093,162 107,469,685

สวนทเปนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย - -

ก�าไรส�าหรบปจากการด�าเนนงานตอเนอง 1,292,202 1,460,978

ก�าไร (ขาดทน) ส�าหรบปจากการด�าเนนงานท

ยกเลก 21,109,080 (9,922,000)

ก�าไร (ขาดทน) ส�าหรบปสวนทเปนของผถอหน

สวนนอยของบรษทยอย 22,401,282 (8,461,022)

76,675,765 89,472,766

- -

ก�าไรตอหนขนพนฐาน 26

ก�าไรสวนทเปนของผถอหนบรษทใหญจากการ

ด�าเนนงานตอเนอง 0.06 0.06 0.02 0.04

ขาดทนสวนทเปนของผถอหนบรษทใหญจากการ

ด�าเนนงานทยกเลก (0.03) (0.02) - -

ก�าไรสทธสวนทเปนของผถอหนบรษทใหญ 0.03 0.04 0.02 0.04

จ�านวนหนสามญถวเฉลยถวงน�าหนก (หน) 2,081,313,118 2,484,641,988 2,081,313,118 2,484,641,988



60



งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหน



งบการเงนรวม

สวนของผถอหนของบรษทใหญ

สวนของผถอหน

สวนนอยของ

บรษทยอย รวม

ทนเรอนหนทออก

และช�าระแลว

ผลตางจากการ

แปลงคา

งบการเงน

ส�ารอง

ตามกฎหมาย ขาดทนสะสม

รวมสวนของ

ผถอหน

บรษทใหญ

ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 2,484,641,988 95,170,439 50,000,000 (1,258,953,990) 1,370,858,437 22,153,557 1,393,011,994

รายไดทรบรในสวนของผถอหน

ผลตางจากการแปลงคางบการเงนเพมขน - 200,780 - - 200,780 - 200,780

รวมรายไดทรบรในสวนของผถอหน - 200,780 - - 200,780 - 200,780

ก�าไรสทธส�าหรบป - - - 97,933,788 97,933,788 1,460,978 99,394,766

รวมรายไดทงสนทรบรส�าหรบป - 200,780 - 97,933,788 98,134,568 1,460,978 99,595,546



รายไดทรบรในสวนของผถอหน

ผลตางจากการแปลงคางบการเงนเพมขน - 173,069 - - 173,069 - 173,069

รวมรายไดทรบรในสวนของผถอหน - 173,069 - - 173,069 - 173,069

ก�าไรสทธส�าหรบป - - - 54,274,483 54,274,483 22,401,282 76,675,765

รวมรายไดทงสนทรบรส�าหรบป - 173,069 - 54,274,483 54,447,552 22,401,282 76,848,834

ลดส�ารองตามกฎหมายและทนจดทะเบยน

เพอชดเชยขาดทนสะสม (หมายเหต 22) (931,740,745) - (45,349,342) 977,090,087 - - -

ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 1,552,901,243 95,544,288 4,650,658 (129,655,632) 1,523,440,557 46,015,817 1,569,456,374



61



งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหน (ตอ)



งบการเงนเฉพาะกจการ

ทนเรอนหนท

ออกและ

ช�าระแลว

ส�ารอง

ตามกฎหมาย

ก�าไรสะสม

(ขาดทนสะสม) รวม

ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 2,484,641,988 50,000,000 (1,113,423,790) 1,421,218,198

ก�าไรสทธส�าหรบป - - 107,469,685 107,469,685


-


ก�าไรสทธส�าหรบป - - 47,093,162 47,093,162

ลดส�ารองตามกฎหมายและทนจดทะเบยน

เพอชดเชยขาดทนสะสม (หมายเหต 22) (931,740,745) (47,645,342) 979,386,087 -

ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 1,552,901,243 2,354,658 20,525,144 1,575,781,045

-



62



งบกระแสเงนสด




2553 2552 2553 2552

กระแสเงนสดจากกจกรรมด�าเนนงาน

ก�าไรกอนภาษจากการด�าเนนงานตอเนอง 123,229,367 146,152,599 47,093,162 107,469,685

ขาดทนกอนภาษจากการด�าเนนงานทยกเลก (39,661,497) (48,945,508) - -

ก�าไรสทธกอนภาษ 83,567,870 97,207,091 47,093,162 107,469,685

รายการปรบกระทบยอดก�าไรสทธกอนภาษเปน

เงนสดรบ (จาย) จากกจกรรมด�าเนนงาน

คาเสอมราคาและตดจ�าหนาย 376,518,400 196,445,521 147,035,813 149,678,511

หนสงสยจะสญ (โอนกลบ) 32,920,986 (24,216,980) 99,887,697 (1,709,165)

โอนกลบคาเผอการลดมลคาของเงนลงทนระยะยาวอน - (30,468,724) - (30,468,724)

โอนกลบคาเผอการดอยคาของเงนลงทนในการรวมคา - - - (11,615,186)

สวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในบรษทรวม (28,414,027) (2,918,738) - -

ก�าไรจากการจ�าหนายเงนลงทนในบรษทยอย - - (359,021) -

ขาดทนจากการจ�าหนายเงนลงทนในการรวมคา - - 830,519 -

ขาดทนจากการจ�าหนายเงนลงทนระยะยาวอน 55,091 - 55,091 -

ก�าไรจากการจ�าหนายอปกรณ (3,625,671) (11,497,496) (1,494,490) (6,766,042)

ขาดทน (ก�าไร) จากอตราแลกเปลยนทยงไมเกดขน 26,159,989 (2,227,154) 1,530,031 (1,616,690)

ก�าไรจากการจ�าหนายอสงหารมทรพยรอการขาย (10,547,862) (2,587,017) (10,547,862) (2,587,017)

รายไดดอกเบย (23,415,664) (13,466,344) (27,712,682) (16,239,522)

คาใชจายดอกเบย 107,633,563 67,970,765 12,943,551 17,822,653

ก�าไรจากการด�าเนนงานกอนการเปลยนแปลงใน

สนทรพยและหนสนด�าเนนงาน 560,852,675 274,240,924 269,261,809 203,968,503

สนทรพยจากการด�าเนนงานลดลง (เพมขน)

ลกหนการคา (178,014,385) (101,079,320) (154,146,549) 31,280,513

รายไดทยงไมไดเรยกช�าระ (267,969,508) 41,602,669 (245,886,125) 117,783,650

ลกหนเงนประกนผลงานกอสราง 51,119,817 (14,176,133) 47,320,045 (40,712,280)

สนคาคงเหลอ 43,137,174 129,234,822 68,434,576 136,766,117

สนทรพยหมนเวยนอน 112,631,600 (15,868,224) 65,975,840 80,735,767

หนสนจากการด�าเนนงานเพมขน (ลดลง)

เจาหนการคา 409,381,799 155,866,240 204,288,987 (100,782,626)

เงนรบลวงหนาคากอสราง (1,945,752) (8,976,026) (1,671,608) 16,617,658

คาใชจายคางจายและหนสนหมนเวยนอน 471,329,393 8,789,190 17,524,665 (70,237,306)

เจาหนเงนประกนผลงานกอสราง (4,046,250) (32,634,075) (4,350,460) (27,889,275)

หนสนไมหมนเวยนอน 46,492,536 (2,197,502) 2,752,731 (2,197,502)

เงนสดจากกจกรรมด�าเนนงาน 1,242,969,099 434,802,565 269,503,911 345,333,219

จายดอกเบย (104,352,458) (40,908,274) (12,356,968) (18,412,909)

จายภาษเงนได (52,963,583) (65,176,649) (46,643,210) (61,647,421)

เงนสดสทธจากกจกรรมด�าเนนงาน 1,085,653,058 328,717,642 210,503,733 265,272,889



63



งบกระแสเงนสด (ตอ)




2553 2552 2553 2552

กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน

เงนฝากธนาคารทมภาระค�าประกนเพมขน (21,490,841) (37,669,939) (19,203,899) (30,851,878)

เงนใหกยมระยะสนและเงนทดรองจายแกกจการทเกยวของกนเพม

ขน

(74,855,401) (25,200,013) (88,227,248) (52,627,432)

เงนใหกยมแกผรวมคาเพมขน (528,712) - - -

เงนลงทนในบรษทยอยเพมขน - - (31,499,790) -

เงนลงทนในการรวมคาเพมขน - - - (5,921,974)

เงนลงทนในบรษทรวมเพมขน (1,000,000) (18,500,000) (1,000,000) (18,500,000)

เงนลงทนระยะยาวอนเพมขน (24) (2,499,975) (24) (2,499,975)

เงนสดรบจากการจายคนเงนลงทนในการรวมคา (หมายเหต 12) - - 7,591,455 56,417,000

เงนสดรบจากการจ�าหนายเงนลงทนในบรษทยอย (หมายเหต 11) - - 19,500,000 -

เงนสดรบจากเงนมดจ�าคาหน (หมายเหต 11) 10,000,000 - 10,000,000 -

เงนสดรบจากการจ�าหนายเงนลงทนระยะยาวอน 11,235 - 11,235 -

เงนสดรบจากการจ�าหนายอปกรณ 7,955,503 29,177,838 5,603,018 10,805,611

เงนสดรบจากการจ�าหนายอสงหารมทรพยรอการขาย 51,647,300 10,072,303 51,647,300 10,072,303

ซออปกรณ (1,100,279,600) (1,427,549,342) (203,719,804) (103,854,932)

อสงหารมทรพยรอการขายเพมขน (43,177,168) (29,770,686) (43,177,168) (29,770,686)

ทดนรอการพฒนาเพมขน (7,321,381) (16,000,000) (7,321,381) (16,000,000)

ดอกเบยรบ 5,055,192 1,324,824 4,804,800 691,987

สนทรพยไมหมนเวยนอนลดลง (เพมขน) (11,120,573) 3,949,129 455,342 3,808,347

เงนสดสทธใชไปในกจกรรมลงทน (1,185,104,470) (1,512,665,861) (294,536,164) (178,231,629)

กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน

เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสน

จากสถาบนการเงนเพมขน (ลดลง) (47,929,666) 145,670,104 14,634,837 (9,988,249)

เงนกยมระยะยาวจากธนาคารเพมขน 66,917,946 1,101,403,513 - -

เงนกยมระยะสนและเงนทดรองรบจากกจการ

ทเกยวของกนเพมขน (ลดลง) 9,892,257 (15,917,480) 10,378,095 (16,303,282)

เงนสดสทธจาก (ใชไปใน) กจกรรมจดหาเงน 28,880,537 1,231,156,137 25,012,932 (26,291,531)

ผลตางจากการแปลงคางบการเงนเพมขน 173,069 200,780 - -

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน (ลดลง) (70,397,806) 47,408,698 (59,019,499) 60,749,729

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดตนป 205,756,151 158,347,453 118,522,509 57,772,780

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดปลายป 135,358,345 205,756,151 59,503,010 118,522,509

- - - -

ขอมลกระแสเงนสดเปดเผยเพมเตม

รายการทไมใชเงนสด

รบโอนอสงหารมทรพยรอการขายเพอช�าระหน - 101,597,953 - 101,597,953

โอนทดนรอการพฒนาเปนทดนรอการขาย 125,240,537 - 125,240,537 -



64



หมายเหตประกอบงบการเงนรวม


1. ขอมลทวไป

บรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน) (“บรษทฯ”) เปนบรษทมหาชนซงจดตงและมภมล�าเนาในประเทศไทย ธรกจหลก

ของบรษทฯคอการใหบรการกอสราง ทอยตามทจดทะเบยนของบรษทฯอยท 2/3 อาคารบางนาทาวเวอร เอ ชน 18 และ 19

หมท 14 ถนนบางนา-ตราด กม. 6.5 ต�าบลบางแกว อ�าเภอบางพล จงหวดสมทรปราการ

2. เกณฑในการจดท�างบการเงน

2.1 งบการเงนนจดท�าขนตามมาตรฐานการบญชทก�าหนดในพระราชบญญตวชาชพบญช พ.ศ. 2547 โดยแสดงรายการใน

งบการเงนตามขอก�าหนดในประกาศกรมพฒนาธรกจการคาลงวนท 30 มกราคม 2552 ออกตามความในพระราชบญญต

การบญช พ.ศ. 2543

งบการเงนฉบบภาษาไทยเปนงบการเงนฉบบทบรษทฯใชเปนทางการตามกฎหมาย งบการเงนฉบบภาษาองกฤษ

แปลมาจากงบการเงนฉบบภาษาไทยน

งบการเงนนไดจดท�าขนโดยใชเกณฑราคาทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอยางอนในนโยบายการบญช

2.2 เกณฑในการจดท�างบการเงนรวม

ก) งบการเงนรวมนไดจดท�าขนโดยรวมงบการเงนของบรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน) (ซงตอไปน

เรยกวา “บรษทฯ”) บรษทยอย (ซงตอไปนเรยกวา “บรษทยอย”) และกจการทควบคมรวมกน (ซงตอไปนเรยกวา

“กจการทควบคมรวมกน”) ดงตอไปน


65


ชอบรษท จดตงขนในประเทศ ทนช�าระแลว

อตรารอยละ

ของการถอหน

รอยละของสนทรพยทรวม

อยในสนทรพยรวม ณ วนท

31 ธนวาคม

รอยละของรายไดทรวมอย

ในรายไดรวมส�าหรบปสนสด

วนท 31 ธนวาคม

2553

รอยละ

2552

รอยละ

2553

รอยละ

2552

รอยละ

2553

รอยละ

2552

รอยละ

บรษทยอย

Meeyahta International Hotel Limited พมา 1.75 ลานจาด 53 53 0.72 1.53 1.17 1.30

(ถอหนโดยบรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง) จ�ากด)

บรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง) จ�ากด ไทย 19.5 ลานบาท 100 - - - - -

Myanmar NWR Company Limited พมา 0.5 ลานจาด 100 100 0.34 0.38 - -

บรษท ยทลต บสเนส อลลายแอนซ จ�ากด ไทย 40 ลานบาท 60 60 2.84 2.17 2.71 2.85

NWR (Cambodia) Company Limited กมพชา 505 เหรยญสหรฐอเมรกา 100 100 0.14 0.29 1.33 1.33

กจการทควบคมรวมกน (รวมตามสดสวน)

เนาวรตน เอ. เอส. แอสโซซเอท รวมคา ไทย - 70 70 0.06 0.41 - 0.13

กจการรวมคา ระหวาง บรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด

(มหาชน) และ บรษท แซมคอน จ�ากด

ไทย 29.5 ลานบาท 51 51 0.06 0.08 - -

กจการรวมคา โอบายาช - เนาวรตน ไทย 53.7 ลานบาท 30 30 0.30 0.60 - 0.88

กจการรวมคา เอ.เอส.และเนาวรตน ไทย 11 ลานบาท 50 50 0.97 1.43 1.25 3.05

กจการรวมคา เนาวรตน - สเตรกา ไทย - 80 80 0.05 0.28 - 0.13

ITD - Nawarat (L.L.C.) สหรฐอาหรบเอมเรตส 0.3 ลานดแรหม 40 40 0.65 0.96 0.55 0.37

กจการรวมคา เอนดบเบลยอา - เอสบซซ ไทย - 50 50 39.95 34.26 25.26 12.90

Q I N A Contracting (L.L.C.) สหรฐอาหรบเอมเรตส 3 ลานดแรหม - 20 - - - -


66


ในระหวางป 2553 บรษทฯไดยกเลกการลงทนใน Q I N A Contracting (L.L.C.) ตามทกลาวไวในหมายเหต

ประกอบงบการเงนขอ 12 นอกจากน บรษทฯไดมการลงทนในหนสามญของบรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง)

จ�ากด ซงเปนบรษทยอยในประเทศไทยโดยมสดสวนการถอหนรอยละ 100 ของทนจดทะเบยนของบรษทดงกลาว

ข) บรษทฯน�างบการเงนของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน (ตามสดสวนของการควบคมรวม) มารวม

ในการจดท�างบการเงนรวมตงแตวนทบรษทฯมอ�านาจในการควบคมบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน

จนถงวนทบรษทฯสนสดการควบคมบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนนน

ค) งบการเงนของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนไดจดท�าขนโดยใชนโยบายการบญชทส�าคญเชนเดยวกน

กบของบรษทฯ

ง) สนทรพยและหนสนตามงบการเงนของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนซงจดตงในตางประเทศแปลงคา

เปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยน ณ วนทในงบดล สวนรายไดและคาใชจายแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตรา

แลกเปลยนถวเฉลยรายเดอน ผลตางซงเกดขนจากการแปลงคาดงกลาวไดแสดงไวเปนรายการ “ผลตางจาก

การแปลงคางบการเงน” ในสวนของผถอหน

จ) ยอดคงคางระหวางบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน รายการคาระหวางกนทมสาระส�าคญไดถก

ตดออกจากงบการเงนรวมนแลว

ฉ) สวนของผถอหนสวนนอย คอ จ�านวนก�าไรหรอขาดทนและสนทรพยสทธของบรษทยอยสวนทไมไดเปน

ของบรษทฯ และแสดงเปนรายการแยกตางหากในงบก�าไรขาดทนรวมและสวนของผถอหนในงบดลรวม

2.3 บรษทฯไดจดท�างบการเงนเฉพาะกจการเพอประโยชนตอสาธารณะ โดยแสดงเงนลงทนในบรษทยอย การรวมคาและ

บรษทรวมตามวธราคาทน

3. การประกาศใชมาตรฐานการบญชใหม

ในระหวางปปจจบน สภาวชาชพบญชไดออกมาตรฐานการบญชฉบบปรบปรงและมาตรฐานการบญชใหมตามรายละเอยด

ขางลางน

ก) มาตรฐานการบญชทมผลบงคบใชส�าหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2554 (เวนแต

แมบทการบญชซงมผลบงคบใชทนท)

แมบทการบญช (ปรบปรง 2552)

มาตรฐานการบญชฉบบท 1 (ปรบปรง 2552) การน�าเสนองบการเงน

มาตรฐานการบญชฉบบท 2 (ปรบปรง 2552) สนคาคงเหลอ

มาตรฐานการบญชฉบบท 7 (ปรบปรง 2552) งบกระแสเงนสด

มาตรฐานการบญชฉบบท 8 (ปรบปรง 2552) นโยบายการบญช การเปลยนแปลงประมาณการทางบญช และขอ

ผดพลาด

มาตรฐานการบญชฉบบท 10 (ปรบปรง 2552) เหตการณภายหลงรอบระยะเวลารายงาน

มาตรฐานการบญชฉบบท 11 (ปรบปรง 2552) สญญากอสราง

มาตรฐานการบญชฉบบท 16 (ปรบปรง 2552) ทดน อาคาร และอปกรณ

มาตรฐานการบญชฉบบท 17 (ปรบปรง 2552) สญญาเชา

มาตรฐานการบญชฉบบท 18 (ปรบปรง 2552) รายได

มาตรฐานการบญชฉบบท 19 ผลประโยชนของพนกงาน

มาตรฐานการบญชฉบบท 23 (ปรบปรง 2552) ตนทนการกยม

มาตรฐานการบญชฉบบท 24 (ปรบปรง 2552) การเปดเผยขอมลเกยวกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน


67


มาตรฐานการบญชฉบบท 26 การบญชและการรายงานโครงการผลประโยชนเมอออกจากงาน

มาตรฐานการบญชฉบบท 27 (ปรบปรง 2552) งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

มาตรฐานการบญชฉบบท 28 (ปรบปรง 2552) เงนลงทนในบรษทรวม

มาตรฐานการบญชฉบบท 29 การรายงานทางการเงนในสภาพเศรษฐกจทเงนเฟอรนแรง

มาตรฐานการบญชฉบบท 31 (ปรบปรง 2552) สวนไดเสยในการรวมคา

มาตรฐานการบญชฉบบท 33 (ปรบปรง 2552) ก�าไรตอหน

มาตรฐานการบญชฉบบท 34 (ปรบปรง 2552) งบการเงนระหวางกาล

มาตรฐานการบญชฉบบท 36 (ปรบปรง 2552) การดอยคาของสนทรพย

มาตรฐานการบญชฉบบท 37 (ปรบปรง 2552) ประมาณการหนสน หนสนทอาจเกดขน และสนทรพยทอาจเกดขน

มาตรฐานการบญชฉบบท 38 (ปรบปรง 2552) สนทรพยไมมตวตน

มาตรฐานการบญชฉบบท 40 (ปรบปรง 2552) อสงหารมทรพยเพอการลงทน

มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 2 การจายโดยใชหนเปนเกณฑ

มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 3

(ปรบปรง 2552)

การรวมธรกจ

มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 5

(ปรบปรง 2552)

สนทรพยไมหมนเวยนทถอไวเพอขายและการด�าเนนงานทยกเลก

มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท 6 การส�ารวจและประเมนคาแหลงทรพยากรแร

การตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท

15

สญญาการกอสรางอสงหารมทรพย

ข) มาตรฐานการบญชทมผลบงคบใชส�าหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2556

มาตรฐานการบญชฉบบท 12 ภาษเงนได

มาตรฐานการบญชฉบบท 20 (ปรบปรง 2552) การบญชส�าหรบเงนอดหนนจากรฐบาล และการเปดเผยขอมลเกยว

กบความชวยเหลอจากรฐบาล

มาตรฐานการบญชฉบบท 21 (ปรบปรง 2552) ผลกระทบจากการเปลยนแปลงของอตราแลกเปลยนเงนตราตาง

ประเทศ

ฝายบรหารของบรษทฯเชอวามาตรฐานการบญชขางตนจะไมมผลกระทบอยางเปนสาระส�าคญตองบการเงนส�าหรบป

ทเรมใชมาตรฐานการบญชดงกลาว ยกเวนมาตรฐานการบญชดงตอไปนทฝายบรหารคาดวาจะมผลกระทบตองบการ

เงนในปทน�ามาตรฐานการบญชดงกลาวมาถอปฏบต

มาตรฐานการบญชฉบบท19เรองผลประโยชนของพนกงาน

มาตรฐานการบญชฉบบนก�าหนดใหกจการรบรผลประโยชนทใหกบพนกงานเปนคาใชจายเมอกจการไดรบบรการจาง

งานจากพนกงานแลว โดยเฉพาะอยางยงกจการจะตองประเมนและบนทกหนสนเกยวกบผลประโยชนของพนกงาน

เนองจากเกษยณอายโดยใชการค�านวณตามหลกคณตศาสตรประกนภย ซงในปจจบนบรษทฯรบรผลประโยชนทใหกบ

พนกงานดงกลาวเมอเกดรายการ

ปจจบนฝายบรหารของบรษทฯอยระหวางการประเมนผลกระทบทอาจมตองบการเงนในปทเรมน�ามาตรฐานการบญช

ฉบบนมาถอปฏบต

มาตรฐานการบญชฉบบท18(ปรบปรง2552)เรองรายได

มาตรฐานการบญชฉบบนก�าหนดใหกจการตองรบรรายไดจากการขายสนคาซงรวมถงอสงหารมทรพยทพฒนาเพอขาย

เมอกจการไดโอนความเสยงและผลตอบแทนทส�าคญใหแกผซอแลว ซงในปจจบนบรษทสามารถเลอกรบรรายได

จากการขายอสงหารมทรพยตามวธอตราสวนของงานทท�าเสรจได


68


การเปลยนแปลงดงกลาวมผลกระทบตอการรบรรายไดของบรษทรวมซงบรษทฯแสดงเงนลงทนในบรษทรวมตามวธ

สวนไดเสยในงบการเงนรวม ดงนน การเปลยนแปลงนโยบายการบญชดงกลาวในป 2554 จะมผลท�าใหก�าไรสะสม

ยกมาตนปลดลงประมาณ 58.0 ลานบาท

4. นโยบายการบญชทส�าคญ

4.1 การรบรรายไดและคาใชจาย

ก) รายได

รายไดจากการรบเหมากอสรางถอเปนรายไดตามอตราสวนของงานกอสรางทแลวเสรจ อตราสวนของงานทท�า

เสรจถอตามอตราสวนของตนทนการกอสรางทท�าเสรจจนถงปจจบนกบประมาณการตนทนการกอสรางทงสน

รายไดทรบรแลวแตยงไมถงก�าหนดเรยกช�าระตามสญญาแสดงไวเปน “รายไดทยงไมไดเรยกช�าระ” ในงบดล

รายไดจากการขายสนคารบรเมอบรษทฯไดโอนความเสยงและผลตอบแทนทเปนสาระส�าคญของความเปน

เจาของสนคาใหกบผซอแลว

รายไดคาบรการรบรเมอไดใหบรการแลวโดยพจารณาถงขนความส�าเรจของงาน

ดอกเบยถอเปนรายไดตามเกณฑคงคางโดยค�านงถงอตราผลตอบแทนทแทจรง

ข) คาใชจาย

ตนทนงานกอสราง ขายและบรการ และคาใชจายอนรบรตามเกณฑคงคาง

บรษทฯจะบนทกส�ารองเผอผลขาดทนส�าหรบโครงการกอสรางทงจ�านวนเมอทราบแนชดวาโครงการกอสราง

นนจะประสบผลขาดทน

4.2 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด หมายถง เงนสดและเงนฝากธนาคาร และเงนลงทนระยะสนทมสภาพคลองสง

ซงถงก�าหนดจายคนภายในระยะเวลาไมเกน 3 เดอนนบจากวนทไดมาและไมมขอจ�ากดในการเบกใช

4.3 ลกหนการคา

ลกหนการคาแสดงมลคาตามจ�านวนมลคาสทธทจะไดรบ บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนบนทก

คาเผอหนสงสยจะสญส�าหรบผลขาดทนโดยประมาณทอาจเกดขนจากการเกบเงนจากลกหนไมได ซงโดยทวไปพจารณา

จากประสบการณการเกบเงนและการวเคราะหอายหน

4.4 สนคาคงเหลอ

สนคาส�าเรจรปและสนคาระหวางผลตแสดงมลคาตามราคาทน (วธเขากอน-ออกกอน) หรอมลคาสทธ ทจะไดรบ

แลวแตราคาใดจะต�ากวา ราคาทนดงกลาวหมายถงตนทนในการผลตทงหมดรวมทงคาโสหยโรงงานดวย

วตถดบแสดงมลคาตามราคาทน (วธเขากอน-ออกกอน) หรอมลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะต�ากวา และจะ

ถอเปนสวนหนงของตนทนการผลตเมอมการเบกใช

4.5 เงนลงทน

ก) เงนลงทนในตราสารทนทไมอยในความตองการของตลาดถอเปนเงนลงทนทวไป ซงแสดงในราคาทนสทธจาก

คาเผอการดอยคา (ถาม)

ข) เงนลงทนในบรษทรวมทแสดงอยในงบการเงนรวมแสดงมลคาตามวธสวนไดเสย


69


ค) เงนลงทนในบรษทยอย การรวมคาและบรษทรวมทแสดงอยในงบการเงนเฉพาะกจการแสดงมลคาตามวธราคา

ทน

4.6 ทดนอาคารและอปกรณและคาเสอมราคา

ทดนแสดงมลคาตามราคาทน อาคารและอปกรณแสดงมลคาตามราคาทนหกคาเสอมราคาสะสม และคาเผอการ

ดอยคาของสนทรพย (ถาม)

คาเสอมราคาของอาคารและอปกรณค�านวณจากราคาทนของสนทรพยโดยใชวธเสนตรงตามอายการใชงานโดยประมาณ

ดงน

สวนปรบปรงทดน - 5 ป

อาคารและสงปลกสราง - 5, 10, 20 ปและ อายตามสญญาเชา

อาคารโรงแรม และหองพก - 30 ป

เครองมอ เครองจกรและอปกรณ - 2-10 ป

เครองใชส�านกงาน เครองตกแตงและตดตง - 2-5, 10 ป

เครองใชและเครองตกแตงของอาคารโรงแรม และ

หองพก

- 10 ป

ยานพาหนะ - 5 ป

คาเสอมราคารวมอยในการค�านวณผลการด�าเนนงาน

ไมมการคดคาเสอมราคาส�าหรบทดนและทรพยสนระหวางกอสราง

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนตดรายการทดน อาคาร และอปกรณ ออกจากบญช เมอจ�าหนาย

สนทรพยหรอคาดวาจะไมไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจในอนาคตจากการใชหรอการจ�าหนายสนทรพย รายการผลก�าไร

หรอขาดทนจากการจ�าหนายสนทรพย (ผลตางระหวางสงตอบแทนสทธทไดรบจากการจ�าหนายสนทรพยกบมลคาตาม

บญชของสนทรพยนน) จะรบรในงบก�าไรขาดทนเมอบรษทฯตดรายการสนทรพยนนออกจากบญช

4.7 สทธการเชาและคาตดจ�าหนาย

สทธการเชาแสดงมลคาตามราคาทนหกคาตดจ�าหนายสะสมและคาเผอการดอยคา (ถาม) คาตดจ�าหนายของสทธการ

เชาค�านวณจากราคาทนของสนทรพยโดยวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา

คาตดจ�าหนายรวมอยในการค�านวณผลการด�าเนนงาน

4.8 อสงหารมทรพยรอการขาย

อสงหารมทรพยรอการขายแสดงมลคาตามราคาทนหกคาเผอการดอยคาของสนทรพย (ถาม) โดยราคาทนประกอบ

ดวยตนทนทดน ตนทนการออกแบบ ตนทนสาธารณปโภคและคากอสราง

4.9 ทดนรอการพฒนา/ทดนรอการขาย

ทดนรอการพฒนาและทดนรอการขายแสดงมลคาตามราคาทนหกคาเผอการดอยคาของสนทรพย (ถาม) โดยราคาทน

ประกอบดวยตนทนทดนและตนทนในการพฒนาทดน

4.10 รายการธรกจกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน

บคคลหรอกจการทเกยวของกนกบบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนหมายถง บคคลหรอกจการทมอ�านาจ

ควบคมบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน หรอถกบรษทฯควบคมไมวาจะเปนโดยทางตรงหรอทางออม

หรออยภายใตการควบคมเดยวกนกบบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน


70


นอกจากนบคคลหรอกจการทเกยวของกนยงหมายรวมถงบรษทรวมและบคคลทมสทธออกเสยงโดยทางตรงหรอทาง

ออมซงท�าใหมอทธพลอยางเปนสาระส�าคญตอบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน ผบรหารส�าคญ กรรมการ

หรอพนกงานของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนทมอ�านาจในการวางแผนและควบคมการด�าเนนงาน

ของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน

4.11 สญญาเชาระยะยาว

สญญาเชาทดน อาคาร และอปกรณทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญไดโอนไปใหกบผเชา

ถอเปนสญญาเชาการเงน สญญาเชาการเงนจะบนทกเปนรายจายฝายทนดวยมลคายตธรรมของสนทรพยทเชาหรอ

มลคาปจจบนสทธของจ�านวนเงนทตองจายตามสญญาเชาแลวแตมลคาใดจะต�ากวา ภาระผกพนตามสญญาเชา

หกคาใชจายทางการเงนจะบนทกเปนหนสนระยะยาว สวนดอกเบยจายจะบนทกในงบก�าไรขาดทนตลอดอายของ

สญญาเชา สนทรพยทไดมาตามสญญาเชาการเงนจะคดคาเสอมราคาตลอดอายการใชงานของสนทรพยทเชาหรออาย

ของสญญาเชา แลวแตระยะเวลาใดจะต�ากวา

จ�านวนเงนทจายตามสญญาเชาด�าเนนงานรบรเปนคาใชจายในงบก�าไรขาดทนตามวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา

4.12 เงนตราตางประเทศ

รายการทเปนเงนตราตางประเทศแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยน ณ วนทเกดรายการ สนทรพยและ

หนสนทเปนตวเงนซงอยในสกลเงนตราตางประเทศไดแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยน ณ วนทในงบดล

ก�าไรและขาดทนทเกดจากการเปลยนแปลงในอตราแลกเปลยนไดรวมอยในการค�านวณผลการด�าเนนงาน

4.13 การดอยคาของสนทรพย

ทกวนทในงบดล บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจะท�าการประเมนการดอยคาของทดน อาคารและ

อปกรณหรอสนทรพยอนของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนหากมขอบงชวาสนทรพยดงกลาวอาจ

ดอยคา บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนรบรขาดทนจากการดอยคาเมอมลคาทคาดวาจะไดรบคนของ

สนทรพยมมลคาต�ากวามลคาตามบญชของสนทรพยนน ทงนมลคาทคาดวาจะไดรบคนหมายถงมลคายตธรรมหกตนทนใน

การขายของสนทรพยหรอมลคาจากการใชสนทรพยแลวแตราคาใดจะสงกวา ในการประเมนมลคาจากการใชสนทรพย

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนประมาณการกระแสเงนสดในอนาคตทกจการคาดวาจะไดรบจากสนทรพย

และค�านวณคดลดเปนมลคาปจจบนโดยใชอตราคดลดกอนภาษทสะทอนถงการประเมนความเสยงในสภาพตลาดปจจบน

ของเงนสดตามระยะเวลาและความเสยงซงเปนลกษณะเฉพาะของสนทรพยทก�าลงพจารณาอย ในการประเมนมลคา

ยตธรรมหกตนทนในการขาย บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนใชแบบจ�าลองการประเมนมลคาทดทสด

ซงเหมาะสมกบสนทรพย ซงสะทอนถงจ�านวนเงนทกจการสามารถจะไดมาจากการจ�าหนายสนทรพยหกดวยตนทนใน

การจ�าหนาย โดยการจ�าหนายนนผซอกบผขายมความรอบรและเตมใจในการแลกเปลยนและสามารถตอรองราคากน

ไดอยางเปนอสระในลกษณะของผทไมมความเกยวของกน

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจะรบรรายการขาดทนจากการดอยคาในงบก�าไรขาดทน

หากในการประเมนการดอยคาของสนทรพย มขอบงชทแสดงใหเหนวาผลขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยทรบร

ในงวดกอนไดหมดไปหรอลดลง บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจะประมาณมลคาทคาดวาจะไดรบคน

ของสนทรพยนน และจะกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาทรบรในงวดกอนกตอเมอมการเปลยนแปลงประมาณ

การทใชก�าหนดมลคาทคาดวาจะไดรบคนภายหลงจากการรบรผลขาดทนจากการดอยคาครงลาสด โดยมลคาตามบญช

ของสนทรพยทเพมขนจากการกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาตองไมสงกวามลคาตามบญชทควรจะเปนหาก

กจการไมเคยรบรผลขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยในงวดกอนๆ บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน

จะบนทกกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยโดยรบรไปยงงบก�าไรขาดทนทนท เวนแตสนทรพยนน


71


แสดงดวยราคาทตใหม การกลบรายการสวนทเกนกวามลคาตามบญชทควรจะเปน ถอเปนการตราคาสนทรพยเพม

4.14 ผลประโยชนพนกงาน

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนรบรเงนเดอน คาจาง โบนส และเงนสมทบกองทนประกนสงคมและ

กองทนส�ารองเลยงชพเปนคาใชจายเมอเกดรายการ

4.15 ประมาณการหนสน

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจะบนทกประมาณการหนสนไวในบญชเมอภาระผกพนซงเปนผลมาจาก

เหตการณในอดตไดเกดขนแลว และมความเปนไปไดคอนขางแนนอนวาบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวม

กนจะเสยทรพยากรเชงเศรษฐกจไปเพอปลดเปลองภาระผกพนนน และบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน

สามารถประมาณมลคาภาระผกพนนนไดอยางนาเชอถอ

4.16 ภาษเงนได

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนบนทกภาษเงนไดตามจ�านวนทคาดวาจะจายใหกบหนวยงานจดเกบภาษ

ของรฐ โดยค�านวณจากก�าไรทางภาษตามหลกเกณฑทก�าหนดในกฎหมายภาษอากร

4.17 การด�าเนนงานทยกเลก

บรษทฯไดเปดเผยก�าไรหรอขาดทนจากการด�าเนนงานทยกเลกในงบก�าไรขาดทนซงจ�านวนดงกลาวประกอบดวยยอด

รวมของก�าไรหรอขาดทนหลงจากหกภาษของการด�าเนนงานทยกเลก ทงนบรษทฯไดแสดงรายการและเปดเผยขอมล

ดงกลาวส�าหรบงบการเงนของปกอนทแสดงเปรยบเทยบเพอเปดเผยขอมลทเกยวของกบการด�าเนนงานทไดยกเลกไป

ในวนสนรอบระยะเวลารายงานส�าหรบปทน�าเสนอครงลาสด

5. การใชดลยพนจและประมาณการทางบญชทส�าคญ

ในการจดท�างบการเงนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป ฝายบรหารอาจตองใชดลยพนจและการประมาณการในเรอง

ทมความไมแนนอนซงอาจมผลกระทบตอจ�านวนเงนทแสดงในงบการเงนและขอมลทเปดเผยในหมายเหตประกอบงบการเงน

ดวยเหตนผลทเกดขนจรงจงอาจแตกตางไปจากจ�านวนทประมาณการไว การใชดลยพนจและการประมาณการทางบญชทส�าคญ

มดงน

ประมาณการตนทนโครงการกอสราง

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนประมาณการตนทนการกอสรางของแตละโครงการจากรายละเอยดของงาน

กอสรางและน�ามาค�านวณจ�านวนและมลคาวสดกอสรางทตองใชในโครงการ รวมถงคาแรง คาโสหย ทตองใชในการใหบรการ

กอสรางจนเสรจ ประกอบกบการพจารณาถงแนวโนมของการเปลยนแปลงทอาจเกดขน บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคม

รวมกนจะท�าการทบทวนประมาณการตนทนอยางสม�าเสมอหรอทกคราวทตนทนทเกดขนจรงแตกตางจากประมาณการตนทน

อยางเปนสาระส�าคญ

คาเผอหนสงสยจะสญของลกหน

ในการประมาณคาเผอหนสงสยจะสญของลกหน ฝายบรหารไดใชดลยพนจในการประมาณการผลขาดทนทคาดวาจะเกดขน

จากลกหนแตละราย โดยพจารณาจากประสบการณการเกบเงนในอดต อายของหนทคงคางและสภาวะเศรษฐกจทเปนอยใน

ขณะนน

คาเผอการดอยคาของเงนลงทน

บรษทฯพจารณาคาเผอการดอยคาของเงนลงทนในบรษทยอย การรวมคา บรษทรวมและเงนลงทนระยะยาวอน เมอพบวา

มลคายตธรรมของเงนลงทนดงกลาวลดลงอยางมสาระส�าคญและเปนระยะเวลานาน หรอเมอมขอบงชของการดอยคา ซงความ


72


มสาระส�าคญและระยะเวลานนขนอยกบดลยพนจของฝายบรหาร

อสงหารมทรพยรอการขายทดนรอการพฒนาและทดนรอการขาย

บรษทฯแสดงมลคาของอสงหารมทรพยรอการขาย ทดนรอการพฒนา และทดนรอการขายดวยราคาทนหกคาเผอการดอยคา

ของสนทรพย (ถาม) ซงฝายบรหารจ�าเปนตองสอบทานการดอยคาของสนทรพยดงกลาวในแตละชวงเวลาและบนทกขาดทน

จากการดอยคาหากคาดวามลคาทคาดวาจะไดรบคนต�ากวามลคาตามบญชของสนทรพยนน ฝายบรหารไดใชดลยพนจในการ

ประมาณการผลขาดทนจากการดอยคาโดยพจารณาจากมลคายตธรรมของสนทรพย

คาเสอมราคา

ในการค�านวณคาเสอมราคาของอาคารและอปกรณ ฝายบรหารใชประมาณอายการใชงานและมลคาซากเมอเลกใชงานของ

อาคารและอปกรณ และท�าการทบทวนอายการใชงานและมลคาซากใหมหากมการเปลยนแปลงเชนนนเกดขน

คดฟองรอง

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนมหนสนทอาจจะเกดขนจากการถกฟองรองเรยกคาเสยหาย ซงฝายบรหารได

ใชดลยพนจในการประเมนผลของคดทถกฟองรองแลวและเชอมนวาจะไมมความเสยหายเกดขนจงไมไดบนทกประมาณการ

หนสนดงกลาว ณ วนทในงบการเงน

6. เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

(หนวย: พนบาท)


2553 2552 2553 2552

เงนสด 60,642 38,402 17,066 27,874

เงนฝากธนาคาร 74,716 167,354 42,437 90,649

รวม 135,358 205,756 59,503 118,523

ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 เงนฝากออมทรพยและเงนฝากประจ�า มอตราดอกเบยระหวางรอยละ 0.10 ถง 1.5 ตอป (2552: รอยละ

0.05 ถง 3.1 ตอป)


73


7. ลกหนการคา/รายไดทยงไมไดเรยกช�าระ

ลกหนการคา แยกตามอายหนทคงคางนบจากวนทถงก�าหนดช�าระไดดงน



2553 2552 2553 2552

ลกหนการคากจการทไมเกยวของกน

ยงไมถงก�าหนดช�าระ 347,761 158,434 219,468 72,543

คางช�าระ

ไมเกน 3 เดอน 187,997 96,287 169,930 60,115

3 - 6 เดอน 44,822 73,040 35,921 65,159

6 - 12 เดอน 16,506 94,075 16,506 94,074

มากกวา 12 เดอน 95,728 56,690 89,405 50,582

รวม 692,814 478,526 531,230 342,473

หก: คาเผอหนสงสยจะสญ (61,253) (28,944) (61,253) (28,944)

สทธ 631,561 449,582 469,977 313,529

ลกหนการคากจการทไมเกยวของกน -

คางช�าระเปนเวลานานและอยระหวางการด�าเนนคด

คางช�าระมากกวา 12 เดอน 944,415 995,295 944,415 995,295


สทธ - - - -

รวมลกหนการคากจการทไมเกยวของกน - สทธ 631,561 449,582 469,977 313,529

ลกหนการคากจการทเกยวของกน

ยงไมถงก�าหนดช�าระ 324 5,352 324 5,374

คางช�าระ

ไมเกน 3 เดอน 12,751 7,287 13,228 7,793

3 - 6 เดอน 6,656 3,994 6,784 5,032

6 - 12 เดอน 12,320 24,498 13,667 39,172

มากกวา 12 เดอน 307,150 345,628 536,954 568,743

รวม 339,201 386,759 570,957 626,114


รวมลกหนการคากจการทเกยวของกน - สทธ 80,476 100,694 82,063 123,661


74


รายไดทยงไมไดเรยกช�าระ ประกอบดวย



2553 2552 2553 2552

มลคางานตามสญญา 13,157,874 15,094,950 3,187,721 5,124,797

การรบรรายไดตามอตราสวนของงานทท�าเสรจ 4,689,944 6,043,091 2,047,800 4,394,116

หก: มลคางานกอสรางทเรยกเกบ (4,139,944) (5,762,381) (1,588,559) (4,182,082)

550,000 280,710 459,241 212,034


รายไดทยงไมไดเรยกช�าระ - สทธ 536,646 268,676 445,887 200,000

8. รายการธรกจกบกจการทเกยวของกน

ในระหวางป บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน มรายการธรกจทส�าคญกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน รายการ

ธรกจดงกลาวเปนไปตามเงอนไขทางการคาและเกณฑตามทตกลงกนระหวางบรษทฯและบคคลหรอกจการทเกยวของกนเหลา

นน ซงเปนไปตามปกตธรกจโดยสามารถสรปไดดงน

รายการธรกจ นโยบายการก�าหนดราคาและการกยม

รายไดคากอสราง ขายและบรการ ราคาตลาด

ตนทนงานกอสราง ขายและบรการ ราคาตลาด

ซอ/ขายอปกรณ ราคาตามทตกลงรวมกน

ขายเงนลงทนในบรษทยอย ราคาตามทตกลงรวมกน

ดอกเบยรบ อตราดอกเบยรอยละ 5 - 19 ตอป

(2552: รอยละ 5 - 15 ตอป)

ดอกเบยจาย อตราดอกเบยรอยละ 6.15 - 6.4 ตอป

(2552: รอยละ 6.15 - 7 ตอป)

รายไดคาบรหารโครงการ ราคาตามสญญา

คาทปรกษา ราคาตามสญญา


75


(หนวย: ลานบาท)


2553 2552 2553 2552

รายการธรกจกบบรษทยอย

(ตดออกจากงบการเงนรวมแลว)

ตนทนงานกอสราง ขายและบรการ - - 4 4

ดอกเบยรบ - - 1 1

รายไดคาบรหารโครงการ - - 27 -

เงนใหกยมและเงนทดรองจาย

(จ�านวนถวเฉลยระหวางป) - - 371 369

ขายเงนลงทนในบรษทยอย - - 20 -

รายการธรกจกบกจการทเกยวของกน

รายไดคากอสราง ขายและบรการ - 13 - 24

ตนทนงานกอสราง ขายและบรการ 2 57 2 31

ดอกเบยรบ 16 11 20 14

รบโอนอสงหารมทรพยรอการขาย - 79 - 79

ซออปกรณ - 127 - 20

ขายอปกรณ 1 - 1 1

รายไดคาบรหารโครงการ 20 14 20 14

คาทปรกษา 21 13 - -

เงนใหกยมและเงนทดรองจาย (จ�านวนถวเฉลยระหวางป) 224 171 293 221

เงนกยมและเงนทดรองรบ (จ�านวนถวเฉลยระหวางป) 1 3 2 6

รายการธรกจกบกรรมการและผบรหาร

เงนเดอนและคาเบยประชม 31 34 21 27

ภาระค�าประกนกบกจการทเกยวของกน

บรษทฯมภาระจากการค�าประกนใหกบกจการทเกยวของกนตามทกลาวไวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 29.3


76


ยอดคงคางระหวางบรษทฯและกจการทเกยวของกนไดแสดงในงบดลภายใตรายการดงตอไปน


ลกษณะ

ความสมพนธ


2553 2552 2553 2552

ลกหนการคากจการทเกยวของกน

Meeyahta International Hotel Limited (1) - - 202,412 202,412

เนาวรตน - เอ.เอส. แอสโซซเอท รวมคา (2) 5,123 5,123 17,078 17,078

กจการรวมคา เอ.เอส.และเนาวรตน (2) 6,825 5,665 13,651 11,329

ITD - Nawarat (L.L.C.) (2) 7,071 6,586 11,785 10,976

กจการรวมคา เนาวรตน - สเตรกา (2) 1,350 3,688 6,749 18,439

บรษท อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต จ�ากด (มหาชน) (3) 52,582 75,182 52,582 75,182

บรษท อนสไตลเอสเตท ปารค จ�ากด (3) 45,306 29,706 45,306 29,706

บรษท นว เดเคด จ�ากด (3) 107,341 144,165 107,341 144,165

บรษท เรอนรพ จ�ากด (3) 86,163 81,823 86,163 81,823

บรษท อสท แบงคอค แอสเซทส จ�ากด (3) 24,797 27,537 24,797 27,537

อนๆ 2,643 7,284 3,093 7,467

รวม 339,201 386,759 570,957 626,114


รวมลกหนการคากจการทเกยวของกน - สทธ 80,476 100,694 82,063 123,661

รายไดทยงไมไดเรยกช�าระ - กจการทเกยวของกน


กจการรวมคา เอ.เอส.และเนาวรตน (2) - 3,883 - 7,766

บรษท อสท แบงคอค แอสเซทส จ�ากด (3) 1,617 279 1,617 279

รวมรายไดทยงไมไดเรยกช�าระ - กจการทเกยวของกน 5,898 8,443 15,889 22,317

ลกหนเงนประกนผลงานกอสราง - กจการทเกยวของกน

บรษท เรอนรพ จ�ากด (3) - 5,063 - 5,063

บรษท อสท แบงคอค แอสเซทส จ�ากด (3) - 1,341 - 1,341

รวมลกหนเงนประกนผลงานกอสราง - กจการทเกยวของกน - 6,404 - 6,404

รายไดคางรบจากกจการทเกยวของกน

ITD - Nawarat (L.L.C.) (2) 109 120 181 200

บรษท นว เดเคด จ�ากด (3) 43 90 43 90

บรษท วเอสพเอน พรอพเพอรต จ�ากด (4) 153 - 153 -

อนๆ 14 116 24 124

รวมรายไดคางรบจากกจการทเกยวของกน 319 326 401 414


77



ลกษณะ



2553 2552 2553 2552

เงนใหกยมระยะสนและเงนทดรองจายแกกจการทเกยวของกน

Meeyahta International Hotel Limited (1) - - 1,098,461 1,059,598

Myanmar NWR Company Limited (1) - - 16,797 14,822

ITD - Nawarat (L.L.C.) (2) 134,485 102,788 224,141 171,314

บรษท อนสไตลเอสเตท ปารค จ�ากด (3) 91,775 65,877 91,775 65,877

บรษท คอนคอรดยอชทอนเตอรเนชนแนล จ�ากด (3) 104,410 104,710 104,410 104,710

บรษท ซ.ไอ.เอน เอสเตท จ�ากด (4) 24,327 - 24,327 -

บรษท วเอสพเอน พรอพเพอรต จ�ากด (4) 22,210 - 22,210 -

อนๆ 376 - 313 9

รวม 377,583 273,375 1,582,434 1,416,330

หก: คาเผอหนสงสยจะสญ (134,422) (108,524) (1,473,823) (1,354,260)

รวมเงนใหกยมระยะสนและเงนทดรองจายแกกจการท

เกยวของกน - สทธ 243,161 164,851 108,611 62,070

เงนจายลวงหนาผรบเหมาชวง - กจการทเกยวของกน

บรษท นว เดเคด จ�ากด (3) 24,088 25,637 24,088 25,637

รวมเงนจายลวงหนาผรบเหมาชวง - กจการทเกยวของกน 24,088 25,637 24,088 25,637

เจาหนการคากจการทเกยวของกน

บรษท ยทลต บสเนส อลลายแอนซ จ�ากด (1) - - 1,412 1,628


บรษท อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต จ�ากด (มหาชน) (3) 344,173 116,008 12,097 13,530

บรษท นว เดเคด จ�ากด (3) 1,594 398 1,594 398

อนๆ 155 128 288 261

รวมเจาหนการคากจการทเกยวของกน 352,239 122,851 36,448 36,874

เงนกยมระยะสนและเงนทดรองรบจากกจการทเกยวของกน

กจการรวมคา เอ.เอส. และเนาวรตน (2) 5,312 123 10,624 246

บรษท อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต จ�ากด (มหาชน) (3) 113,595 108,891 - -

Serge Pun & Associates Ltd. (3) 78,476 83,999 - -

Serge Pun & Associates (Myanmar) Ltd. (3) 134,318 143,664 - -

บรษท พรเมยรอนเตอรเนชนแนล จ�ากด (3) 42,706 45,731 - -

บรษท พรเมยรเอนเตอรไพรซ จ�ากด (มหาชน) (3) 45,374 48,589 - -

อนๆ 2 3 - -

รวม 419,783 431,000 10,624 246

หก: ขาดทนสทธสวนทเปนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย (300,874) (321,983) - -

รวมเงนกยมระยะสนและเงนทดรองรบจาก

กจการทเกยวของกน - สทธ 118,909 109,017 10,624 246


78



ลกษณะ



2553 2552 2553 2552

เงนรบลวงหนาคากอสราง - กจการทเกยวของกน

บรษท อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต จ�ากด (มหาชน) (3) 600 828 600 828

บรษท เรอนรพ จ�ากด (3) 89 89 89 89

รวมเงนรบลวงหนาคากอสราง - กจการทเกยวของกน 689 917 689 917

เจาหนเงนประกนผลงานกอสราง - กจการทเกยวของกน

บรษท ยทลต บสเนส อลลายแอนซ จ�ากด (1) - - 620 -

บรษท นว เดเคด จ�ากด (3) - 4,508 - 4,508

รวมเจาหนเงนประกนผลงานกอสราง - กจการทเกยวของกน - 4,508 620 4,508

(1) บรษทยอย

(2) กจการทควบคมรวมกนและผควบคมรวม

(3) บรษททเกยวของกนโดยมผถอหนรวมกนและ/หรอมกรรมการผมอ�านาจลงนามเปนสมาชกในครอบครวเดยวกนกบ

กรรมการของบรษทฯ

(4) บรษทรวม

9. เงนใหกยมแกผรวมคา

ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 กจการรวมคาแหงหนงมเงนใหกยมแกผรวมคาของกจการเปนจ�านวนเงน 11.1 ลานบาท (ตาม

สดสวนการควบคมรวมกน) ซงคดดอกเบยในอตราดอกเบย MOR ตอป โดยมก�าหนดช�าระคนเงนตนเมอทวงถาม

10. สนคาคงเหลอ



ราคาทน

คาเผอการลดลงของมลคา

สนคาคงเหลอ สนคาคงเหลอ - สทธ

2553 2552 2553 2552 2553 2552

สนคาส�าเรจรป 43,064 46,593 (11,022) (14,687) 32,042 31,906

งานระหวางท�า 50,960 111,339 - - 50,960 111,339

วตถดบและวสดคงเหลอ 330,293 312,152 (2,060) (1,025) 328,233 311,127

รวม 424,317 470,084 (13,082) (15,712) 411,235 454,372



ราคาทน

คาเผอการลดลงของมลคา

สนคาคงเหลอ สนคาคงเหลอ - สทธ

2553 2552 2553 2552 2553 2552

สนคาส�าเรจรป 43,064 46,593 (11,022) (14,687) 32,042 31,906

งานระหวางท�า 50,960 106,174 - - 50,960 106,174

วตถดบและวสดคงเหลอ 295,448 307,769 (2,060) (1,025) 293,388 306,744

รวม 389,472 460,536 (13,082) (15,712) 376,390 444,824


79


11. เงนลงทนในบรษทยอย

เงนลงทนในบรษทยอยตามทแสดงอยในงบการเงนเฉพาะกจการ มรายละเอยดดงตอไปน


ราคาทน

บรษท 2553 2552

Myanmar NWR Company Limited 3,013 3,013

Meeyahta International Hotel Limited - 19,141

บรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง) จ�ากด 19,499 -

บรษท ยทลต บสเนส อลลายแอนซ จ�ากด 28,267 16,267

NWR (Cambodia) Company Limited 17 17

รวม 50,796 38,438

หก: คาเผอการดอยคาของเงนลงทน (19,499) (19,141)

เงนลงทนในบรษทยอย - สทธ 31,297 19,297

เมอวนท 3 พฤศจกายน 2553 บรษท ยทลต บสเนส อลลายแอนซ จ�ากด ไดเรยกช�าระคาหนเพมเตมอกรอยละ 50 จากหนท

บรษทฯถออยในสวนทยงเรยกช�าระไมเตมมลคาจ�านวน 2.4 ลานหน มลคาทตราไวหนละ 10 บาท รวมเปนเงน 12.0 ลานบาท

และบรษทฯไดจายช�าระคาหนดงกลาวแลว

เมอวนท 12 พฤศจกายน 2553 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯครงท 11/2553 มมตอนมตเรองดงตอไปน

ก) อนมตใหบรษทฯลงทนในบรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง) จ�ากด ซงเปนบรษททจดตงใหมในประเทศไทยโดยมวตถประสงค

เพอลงทนในบรษทจ�ากดและบรษทมหาชนจ�ากด โดยบรษทฯถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 100 และไดจายช�าระเงน

ลงทนดงกลาวแลวเปนจ�านวน 19.5 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ 100 ของทนจดทะเบยน

ข) อนมตใหบรษทฯขายเงนลงทนทงหมดใน Meeyahta International Hotel Limited ใหแกบรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง)

จ�ากด ซงเปนบรษทยอยทบรษทฯถอหนอยทงหมด โดยบรษทฯไดขายเงนลงทนดงกลาวเปนจ�านวนเงน 19.5 ลานบาท

และบรษทฯไดรบช�าระเงนจากการขายเงนลงทนแลว

ค) อนมตใหบรษทฯขายเงนลงทนทงหมดในบรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง) จ�ากด ใหแกบคคลภายนอก ซงบรษทฯไดลง

นามในสญญาเพอขายเงนลงทนกบบคคลภายนอกแลว โดยทงสองฝายไดรวมกนตกลงราคาขายเงนลงทนเปนจ�านวน

เงน 20.0 ลานบาทและบรษทฯไดรบเงนมดจ�าคาหนจากบคคลภายนอกเปนจ�านวนเงน 10.0 ลานบาท ณ วนทท�า

สญญาแลว นอกจากนบรษทฯและบคคลภายนอกไดรวมกนตกลงวาไมมขอจ�ากดใดๆในการขายเงนลงทนน ถงแมวา

บรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง) จ�ากด มเงนลงทนใน Meeyahta International Hotel Limited ซงมกรณพพาทตางๆ

ตามทกลาวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 15 อยางไรกตาม บรษทฯยงไมไดรบช�าระเงนจากการขายเงนลงทน

และยงไมมการโอนกรรมสทธในหนของบรษทยอยใหแกบคคลภายนอก ดงนนบรษทฯจงถอเงนลงทนดงกลาวเปนเงน

ลงทนในบรษทยอย


80


12. เงนลงทนในการรวมคา

12.1 รายละเอยดของเงนลงทนในการรวมคา

เงนลงทนในการรวมคาทแสดงอยในงบการเงนเฉพาะกจการนเปนเงนลงทนในกจการ ซงบรษทฯและบรษทอนควบคม

รวมกนมรายละเอยดดงตอไปน


ราคาทน

กจการทควบคมรวมกน 2553 2552

กจการรวมคา ระหวางบรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน)

และบรษท แซมคอน จ�ากด 15,045 15,045

กจการรวมคา โอบายาช - เนาวรตน 16,098 16,098

กจการรวมคา เอ.เอส. และเนาวรตน 5,500 8,000

ITD - Nawarat (L.L.C.) 592 592

Q I N A Contracting (L.L.C.) - 5,922

รวม 37,235 45,657

หก: คาเผอการดอยคาของเงนลงทน (12,245) (12,245)

เงนลงทนในการรวมคา - สทธ 24,990 33,412

ในระหวางป 2553 กจการรวมคา เอ.เอส. และเนาวรตน ไดประกาศจายคนทนของกจการทควบคมรวมกน ท�าให

บรษทฯไดรบคนทนตามอตราสวนการควบคมรวมเปนจ�านวนเงน 2.5 ลานบาท และบรษทฯไดยกเลกการลงทนใน

Q I N A Contracting (L.L.C.) ท�าใหบรษทฯไดรบคนทนเปนจ�านวนเงน 5.1 ลานบาท


81


12.2 ขอมลทางการเงนโดยสรปของกจการทควบคมรวมกน

จ�านวนรวมสวนไดเสยในสนทรพย หนสน รายไดและคาใชจายทบรษทฯมอยในกจการทควบคมรวมกนทส�าคญ โดยคดตามสดสวนของการรวมทนเปนดงน


กจการทควบคมรวมกน

ทนเรยกช�าระ

ณ วนท 31 ธนวาคม

สนทรพยรวม


หนสนรวม


รายไดรวม

ส�าหรบป

ก�าไร (ขาดทน) สทธ

ส�าหรบป

2553 2552 2553 2552 2553 2552 2553 2552 2553 2552

เนาวรตน - เอ.เอส. แอสโซซเอท รวมคา - - 3 3 - - - 4 - 3

กจการรวมคา ระหวางบรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน) และ

บรษท แซมคอน จ�ากด

15 15 3 4 - - - - - -

กจการรวมคา โอบายาช - เนาวรตน 16 16 17 28 1 2 - 30 (10) 8

กจการรวมคา เอ.เอส. และเนาวรตน 6 8 54 65 41 59 51 105 8 (4)

กจการรวมคา เนาวรตน - สเตรกา - - 3 13 - 1 - 4 - -

ITD - Nawarat (L.L.C.) 1 1 36 44 147 137 23 13 (33) (16)

Q I N A Contracting (L.L.C.) - 6 - - - - - - - -

กจการรวมคา เอนดบเบลยอา - เอสบซซ - - 2,241 1,565 2,225 1,561 1,030 443 12 4


82


13. เงนลงทนในบรษทรวม

13.1 รายละเอยดของบรษทรวม


งบการเงน

เฉพาะกจการ งบการเงนรวม

บรษท ลกษณะธรกจ

จดตงขน

ในประเทศ

สดสวนเงนลงทน

(รอยละ)

มลคาตามบญช

ตามวธราคาทน

มลคาตามบญช

ตามวธสวนไดเสย

สวนแบงก�าไร (ขาดทน)

จากเงนลงทน

2553 2552 2553 2552 2553 2552 2553 2552

บรษท ซ.ไอ.เอน เอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 40 40 100,000 100,000 99,767 70,857 28,909 5,469

บรษท วเอสพเอน พรอพเพอรต จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 25 25 25,000 24,000 15,501 14,997 (495) (2,550)

รวม 125,000 124,000 115,268 85,854 28,414 2,919

ในระหวางป 2553 บรษท วเอสพเอน พรอพเพอรต จ�ากด เรยกช�าระคาหนเพมเตมจากเงนลงทนของบรษทฯจ�านวน 249,998 หน อกรอยละ 4 คดเปนเงนจ�านวน 1 ลานบาท รวมเปนหนทเรยก

ช�าระเตมมลคาแลวทงจ�านวน

13.2 ขอมลทางการเงนของบรษทรวม

ขอมลทางการเงนตามทแสดงอยในงบการเงนของบรษทรวมโดยสรปมดงน


บรษท

ทนเรยกช�าระ


สนทรพยรวม


หนสนรวม

ณ วนท 31 ธนวาคม รายไดรวมส�าหรบป

ก�าไร (ขาดทน)

สทธส�าหรบป

2553 2552 2553 2552 2553 2552 2553 2552 2553 2552

บรษท ซ.ไอ.เอน เอสเตท จ�ากด 250 250 1,195 674 945 497 357 128 72 14

บรษท วเอสพเอน พรอพเพอรต จ�ากด 100 96 201 220 132 153 80 31 (2) (10)


83


14. เงนลงทนระยะยาวอน


งบการเงนรวม/งบการเงนเฉพาะกจการ

อตรารอยละ

ของการถอหน

(รอยละ)

ราคาทน

2553 2552

บรษท เอสจสตารพรอพเพอรตส จ�ากด 4.71 35,762 35,762

บรษท มชชน ซคเซส 2005 จ�ากด 5.56 10,000 10,000

บรษท สนทรพยชางเหมาไทย จ�ากด 2.00 10,000 10,000

อนๆ - 3,040 3,109

รวม 58,802 58,871

หก: คาเผอการลดมลคาของเงนลงทน (38,641) (38,644)

เงนลงทนระยะยาวอน - สทธ 20,161 20,227


84


15. อาคารโรงแรม หองพกและอปกรณ


อาคาร

โรงแรมและ

หองพก

เครองจกร

และอปกรณ

เครองใชและ

เครองตกแตง

อาคารโรงแรม

เครองใชและ


ส�านกงาน ยานพาหนะ

ทรพยสน

ระหวาง

กอสราง รวม

ราคาทน

31 ธนวาคม 2552 502,166 30,562 54,157 21,838 20,429 4,446 633,598

ซอเพม - - 760 910 - - 1,670

ผลตางจากการแปลงคางบการเงน (67,548) (2,951) (5,229) (2,109) (1,973) (429) (80,239)

31 ธนวาคม 2553 434,618 27,611 49,688 20,639 18,456 4,017 555,029

คาเสอมราคาสะสม

31 ธนวาคม 2552 156,341 30,561 41,853 21,836 20,324 - 270,915

คาเสอมราคาส�าหรบป 14,543 - 5,293 33 102 - 19,971

ผลตางจากการแปลงคางบการเงน (22,835) (2,951) (4,360) (2,110) (1,970) - (34,226)

31 ธนวาคม 2553 148,049 27,610 42,786 19,759 18,456 - 256,660

คาเผอการดอยคาของสนทรพย

31 ธนวาคม 2552 306,510 - - - - - 306,510

ผลตางจากการแปลงคางบการเงน (19,941) - - - - - (19,941)

31 ธนวาคม 2553 286,569 - - - - - 286,569

มลคาสทธตามบญช

31 ธนวาคม 2552 39,315 1 12,304 2 105 4,446 56,173

31 ธนวาคม 2553 - 1 6,902 880 - 4,017 11,800

คาเสอมราคา (ซงรวมอยในคาใชจายในการบรหาร)

ป 2552 24,572

ป 2553 19,971


85


อาคารโรงแรม หองพกและอปกรณ เปนของ Meeyahta International Hotel Limited ซงบรษทยอยของบรษทฯถอหนอยใน

อตรารอยละ 53 ของทนจดทะเบยน โดยบรษทดงกลาวนไดท�าสญญาเชาทดนกบการรถไฟประเทศสหภาพพมามก�าหนดระยะ

เวลา 30 ป (เรมในป 2542) และเมอสนสดระยะเวลาของสญญาแลวบรษทยอยนสามารถตออายของสญญาไดอก 10 ป อยางไร

กตาม บรษทยอยมผลขาดทนจากการด�าเนนงานและมผลขาดทนเกนทนเปนจ�านวนมาก

เงอนไขของการลงทนในโครงการดงกลาวก�าหนดใหบรษทยอยตองยกกรรมสทธในโครงการใหแกผใหสมปทานภายหลงสนสด

สญญาเชาระยะยาวและตองจายคาเชาทดนปละ 910,152 เหรยญสหรฐอเมรกา ซงอตราดงกลาวจะพจารณาใหมทกๆ 5 ป และ

จะตองจายอกปละ 35,000 เหรยญสหรฐอเมรกา บวกกบรอยละ 2 ของรายไดกอนหกคาใชจายจากโครงการดงกลาว ซง ณ

วนท 31 ธนวาคม 2553 บรษทยอยมภาระผกพนในการจายคาเชาตามสญญาเชาดงกลาวเปนจ�านวนเงนประมาณ 19 ลาน

เหรยญสหรฐอเมรกา

ในป 2546 บรษทฯไดจดใหผประเมนราคาอสระท�าการประเมนมลคาของโครงการดงกลาวโดยใชวธประมาณการรายได (Income

Approach) เพอใหทราบถงมลคายตธรรมของโครงการดงกลาว ผลจากการประเมนมลคาโครงการครงน ปรากฏวาราคาประเมน

ของโครงการมมลคาไมต�ากวามลคาสทธตามบญช

ในป 2551 เนองจากบรษทฯไมสามารถจดหาผประเมนราคาอสระเพอท�าการประเมนมลคาของอาคารโรงแรมดงกลาวได บรษทฯ

จงไดจดใหวศวกรอาวโสของส�านกงานอยการสงสดในสหภาพพมาท�าการประเมนมลคาของอาคารโรงแรมดงกลาวโดยใชวธ

ตนทนเปลยนแทน (Replacement Cost Approach) เปนเกณฑในการประเมนราคา และผบรหารใชรายงานการประเมนดง

กลาวเปนเกณฑในการพจารณาวา คาเผอการดอยคาทบนทกไวในบญชเพยงพอ

กรณพพาท

ในระหวางป 2550 Meeyahta International Hotel Limited ไดรบหนงสอขอยกเลกสญญาเชาทดนจากรฐบาลสหภาพพมา

เนองจากบรษทดงกลาวไมไดปฏบตตามสญญาเกยวกบการปรบปรงอาคารและคางช�าระคาเชาทดนตงแตป 2541 จนถงป 2551

เปนจ�านวนรวมประมาณ 10.0 ลานเหรยญสหรฐอเมรกา

ตอมาเพอเปนการรกษาสทธในฐานะเจาหนรวมและชะลอการยกเลกสญญา บรษทฯจงไดด�าเนนการฟองรองกบ Meeyahta

International Hotel Limited ในการเรยกช�าระคนคากอสรางอาคารโรงแรม ในขณะนคดความไดเสรจสน โดยศาลชนตนของ

สหภาพพมามค�าพพากษาตดสนใหบรษทฯไดรบช�าระเงนคากอสรางทงหมด ทงน หากวา Meeyahta International Hotel

Limited ไมสามารถจายช�าระหนไดตามค�าสงศาลดงกลาว ศาลไดมค�าสงใหมการด�าเนนการประมลขายอาคารโรงแรมของ

บรษทดงกลาวเพอช�าระหนใหแกบรษทฯ

นอกจากนในป 2550 ผถอหนรายยอยของ Meeyahta International Hotel Limited ท�าหนงสอแจงมายงบรษทฯระบวาบรษทฯ

ท�าผดสญญารวมลงทนและด�าเนนการฟองรองกบบรษทฯเพอเรยกรองใหบรษทฯโอนหนในบรษทนใหกบผถอหนรายยอยนน

ในขณะนคดอยระหวางการพจารณาของศาลชนตนของสหภาพพมา


86


16. ทดน อาคารและอปกรณ


งบการเงนรวม ทดน

สวน

ปรบปรง

ทดน

อาคาร

สงปลกสราง

และสวน

ปรบปรง

เครองมอ


และ

อปกรณ

เครองใช

ส�านกงาน


และตดตง ยานพาหนะ

ทรพยสน

ระหวาง


ราคาทน

31 ธนวาคม 2552 149,173 25,518 56,145 2,830,079 134,421 549,487 397,545 4,142,368

ซอเพม - 814 399 831,664 10,760 30,417 224,556 1,098,610

จ�าหนาย - - - (20,062) (1,369) (14,037) - (35,468)

โอนเขา (ออก) - 45 23,332 430,396 635 11,767 (466,175) -

ผลตางจากการแปลงคางบการเงน - - - (122) (7) (4) - (133)

31 ธนวาคม 2553 149,173 26,377 79,876 4,071,955 144,440 577,630 155,926 5,205,377

คาเสอมราคาสะสม

31 ธนวาคม 2552 - 24,136 44,855 1,663,444 117,740 506,819 - 2,356,994

คาเสอมราคาส�าหรบป - 386 3,757 316,550 8,351 24,916 - 353,960

คาเสอมราคาส�าหรบสวนทจ�าหนาย - - - (17,566) (1,184) (12,388) - (31,138)

31 ธนวาคม 2553 - 24,522 48,612 1,962,428 124,907 519,347 - 2,679,816


31 ธนวาคม 2552 - - - 1,306 - - - 1,306

31 ธนวาคม 2553 - - - 1,306 - - - 1,306

มลคาสทธตามบญช

31 ธนวาคม 2552 149,173 1,382 11,290 1,165,329 16,681 42,668 397,545 1,784,068

31 ธนวาคม 2553 149,173 1,855 31,264 2,108,221 19,533 58,283 155,926 2,524,255

คาเสอมราคา (ซงรวมอยในงบก�าไรขาดทน)

ป 2552 (161 ลานบาท รวมอยในตนทนการผลต สวนทเหลอรวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 169,287



87



งบการเงนเฉพาะกจการ ทดน

สวน

ปรบปรง

ทดน

อาคาร

สงปลกสราง

และสวน

ปรบปรง

เครองมอ


และ

อปกรณ

เครองใช

ส�านกงาน


และตดตง ยานพาหนะ

ทรพยสน

ระหวาง


ราคาทน :

31 ธนวาคม 2552 149,173 25,518 56,138 1,959,662 123,114 535,249 538 2,849,392

ซอเพม - 814 294 108,005 7,759 26,280 60,568 203,720

จ�าหนาย - - - (15,454) (705) (14,037) - (30,196)

โอนเขา (ออก) - 45 2,458 39,078 - 11,767 (53,348) -

31 ธนวาคม 2553 149,173 26,377 58,890 2,091,291 130,168 559,259 7,758 3,022,916

คาเสอมราคาสะสม :

31 ธนวาคม 2552 - 24,136 44,857 1,681,900 111,413 505,232 - 2,367,538

คาเสอมราคาส�าหรบป - 386 1,919 113,942 6,398 21,804 - 144,449

คาเสอมราคาส�าหรบสวนทจ�าหนาย - - - (13,111) (588) (12,388) - (26,087)

31 ธนวาคม 2553 - 24,522 46,776 1,782,731 117,223 514,648 - 2,485,900


31 ธนวาคม 2552 - - - 1,306 - - - 1,306

31 ธนวาคม 2553 - - - 1,306 - - - 1,306

มลคาสทธตามบญช :

31 ธนวาคม 2552 149,173 1,382 11,281 276,456 11,701 30,017 538 480,548

31 ธนวาคม 2553 149,173 1,855 12,114 307,254 12,945 44,611 7,758 535,710

คาเสอมราคา (ซงรวมอยในงบก�าไรขาดทน) :



ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนมอาคารและอปกรณจ�านวนหนงซงตดคาเสอมราคาหมดแลวแตยงใชงานอย มลคาตามบญชกอนหกคาเสอมราคาสะสมและคาเผอ

การดอยคาของสนทรพยดงกลาวมจ�านวนเงนประมาณ 2,186 ลานบาท (2552: 1,900 ลานบาท) (งบการเงนเฉพาะบรษทฯ: 2,170 ลานบาท 2552: 1,895 ลานบาท)


88


17. สทธการเชาทดน


งบการเงนรวม/


2553 2552

สทธการเชาทดน 69,418 69,418

คาตดจ�าหนายสะสม (43,979) (41,392)

มลคาสทธตามบญช 25,439 28,026

คาตดจ�าหนายทรวมอยในงบก�าไรขาดทนส�าหรบป 2,587 2,587

18. อสงหารมทรพยรอการขาย

อสงหารมทรพยรอการขายเกดจากการรบช�าระหนจากลกหนซงบนทกตามราคาประเมนของผประเมนราคาอสระ

รายการเคลอนไหวของบญชอสงหารมทรพยรอการขายส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2553 สรปไดดงน




ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 205,745

ตนทนการพฒนาเพมขนระหวางป 43,177

จ�าหนายระหวางป (41,100)

ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 207,822

บรษทฯไดจดใหผประเมนราคาอสระท�าการประเมนมลคาสนทรพยของโครงการนโดยใชวธเปรยบเทยบกบขอมลราคาตลาด

(Market Comparison Approach) และมลคาตนทนทดแทนสทธ (Depreciated Replacement Cost) เปนเกณฑในการประเมน

ราคา ผลจากการประเมนมลคาสนทรพยปรากฏวาราคาประเมนของสนทรพยดงกลาวมมลคาสงกวามลคาตามบญช

19. ทดนรอการพฒนา/ทดนรอการขาย

ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552 ทดนรอการพฒนาประกอบดวย




2553 2552

ตนทนทดน 18,613 136,532

ตนทนการพฒนาทดน 3,298 3,298

รวม 21,911 139,830

ในป 2552 และ 2553 บรษทฯไดจดใหผประเมนราคาอสระท�าการประเมนมลคาของทดนแหงหนงโดยใชวธเปรยบเทยบกบ

ขอมลราคาตลาด (Market Comparison Approach) เปนเกณฑในการประเมนราคา ผลจากการประเมนมลคาสนทรพยปรากฏ

วาราคาประเมนของทดนดงกลาวมมลคาสงกวามลคาตามบญช และบรษทฯไดท�าการประเมนมลคาของทดนสวนทเหลอโดย

เทยบเคยงกบราคาประเมนของกรมทดนโดยราคาดงกลาวมมลคาสงกวามลคาตามบญช

ทงน บรษทฯไดพจารณาทจะขายทดนรอการพฒนาจ�านวน 2 แหงเนองจากบรษทฯไมมแผนในการพฒนาทดนแลว ดงนน

บรษทฯไดโอนทดนรอการพฒนาดงกลาวเปนทดนรอการขาย


89


รายการเคลอนไหวของบญชทดนรอการพฒนาส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2553 สรปไดดงน

(หนวย: พนบาท)งบการเงนรวม/

งบการเงนเฉพาะกจการยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2552 139,830ตนทนการพฒนาทดนเพมขนระหวางป 7,321โอนออกเปนทดนรอการขาย (125,240)ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 21,911

20. เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน


อตราดอกเบย

(รอยละตอป)


2553 2552 2553 2552

เงนเบกเกนบญชธนาคาร MOR+0.25 7,241 3,144 5,863 220

เจาหนทรสตรซท 6.00, MLR 32,422 154,013 32,422 -

เงนกยมระยะสน 5.85-7.50, MLR, MOR 320,480 250,916 222,486 245,916

รวม 360,143 408,073 260,771 246,136

วงเงนสนเชอตางๆ ซงบรษทฯ บรษทยอย และกจการทควบคมรวมกนไดรบจากสถาบนการเงนมหลกประกนเปนการจ�านอง/

จ�าน�าสนทรพยและการค�าประกนตางๆ ดงตอไปน

1. เงนฝากสถาบนการเงนจ�านวน 113 ลานบาท (งบการเงนเฉพาะบรษทฯ: 93 ลานบาท)

2. ทดนพรอมสงปลกสรางบางสวน เรอ และอสงหารมทรพยรอการขายโดยมมลคาสทธตามบญช ณ วนท 31 ธนวาคม

2553 เปนจ�านวนรวม 300 ลานบาท

3. การโอนสทธเรยกรองในการรบเงนคางานตามสญญากอสรางบางโครงการจากผวาจาง

ภายใตสญญาใหสนเชอดงกลาวไดระบขอปฏบตและขอจ�ากดบางประการเปนการทวไป เชน ขอจ�ากดในการใชเงนทนหมนเวยน

ล�าดบการจายคนเงนกและดอกเบย เปนตน

21. เงนกยมระยะยาวจากธนาคาร

ในป 2552 กจการรวมคา เอนดบเบลยอา - เอสบซซ (บรษทฯมอตราสวนการควบคมรวมรอยละ 50) เขาท�าสญญากยมเงน

กบธนาคารแหงหนงโดยมวงเงนกยมระยะยาวจ�านวน 2,700 ลานบาท โดยมวตถประสงคเพอน�าไปช�าระคาซอและซอมแซม

เครองจกรและอปกรณส�าหรบการด�าเนนงานในโครงการของกจการรวมคาฯ เงนกยมนคดดอกเบยในอตราดอกเบยส�าหรบลกคา

รายใหญชนดประเภทเงนกแบบมระยะเวลา (MLR) โดยมก�าหนดช�าระคนเงนตนดงน

ก�าหนดเวลาการช�าระคน ช�าระคนเงนตนเปนรายเดอน

พฤษภาคม 2553 - เมษายน 2554 รอยละ 25 ของเงนคาจางตามสญญาทกจการรวมคาฯไดรบ แต

จะตองไมนอยกวาเดอนละ 30 ลานบาท






90


เมอวนท 30 ธนวาคม 2553 ไดมการแกไขสญญาเงนกยมระยะยาวนใหมดงน

1. การเปลยนแปลงอตราดอกเบยจากเดม MLR ตอป เปน MLR - 1 ตอป

2. การเปลยนแปลงเงอนไขการช�าระหนและก�าหนดเวลาการช�าระหนใหมดงน

ก�าหนดเวลาการช�าระคน ช�าระคนเงนตนเปนรายเดอน

พฤษภาคม 2553 - ธนวาคม 2553 รอยละ 25 ของเงนคาจางตามสญญาทกจการรวมคาฯไดรบ แต


มกราคม 2554 - กมภาพนธ 2560 รอยละ 18.5 ของเงนคาจางตามสญญาทกจการรวมคาฯไดรบ

ทงน กจการรวมคาจะตองช�าระหนใหครบถวนภายในเดอนกมภาพนธ 2560

3. การเปลยนแปลงเงอนไขทตองปฏบตตามบางประการ เชน การจายช�าระหนคาเครองจกร การจายเงนปนผล

การด�ารงอตราสวนหนสนตอสวนของผรวมคาและอตราสวนความสามารถในการช�าระหน เปนตน

สญญาเงนกยมไดระบขอปฏบตและขอจ�ากดทกจการทควบคมรวมกนตองถอปฏบตบางประการตามทระบในสญญา เชน

ขอจ�ากดในการใชสนทรพย การจายเงนปนผล การลดทน การด�ารงอตราสวนหนสนตอสวนของผรวมคา อตราสวนความ

สามารถในการช�าระหน เปนตน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 วงเงนกยมตามสญญาเงนกดงกลาวทกจการทควบคมรวมกนยงมไดเบกใชมจ�านวน 79 ลานบาท

การเปลยนแปลงของบญชเงนกยมระยะยาวจากธนาคารส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2553 มรายละเอยดดงน



ยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม 2553 1,101,403

บวก: กเพมระหวางป 209,168

หก: จายช�าระคนระหวางป (142,250)

ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 1,168,321

หก: สวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป (177,972)

เงนกยมระยะยาวจากธนาคาร - สทธจากสวนทถงก�าหนด

ช�าระภายในหนงป 990,349

22. ทนเรอนหน/ส�ารองตามกฎหมาย

เมอวนท 29 เมษายน 2553 ทประชมสามญผถอหนของบรษทฯประจ�าป 2553 ไดมมตอนมตเรองตางๆทส�าคญดงตอไปน

22.1 ใหโอนบญชส�ารองตามกฎหมายจ�านวน 50 ลานบาท ไปหกกลบกบผลขาดทนสะสมของบรษทฯ

22.2 ใหลดทนจดทะเบยนของบรษทฯจากเดมจ�านวน 3,150 ลานบาท (หนสามญจ�านวน 3,149,691,424 หน มลคาท

ตราไวหนละ 1 บาท) เหลอจ�านวน 2,218 ลานบาท (หนสามญจ�านวน 2,217,950,679 หน มลคาทตราไวหนละ 1

บาท) และลดทนออกจ�าหนายและช�าระเตมมลคาแลวของบรษทฯ จากเดมจ�านวน 2,485 ลานบาท (หนสามญจ�านวน

2,484,641,988 หน มลคาทตราไวหนละ 1 บาท) เหลอจ�านวน 1,553 ลานบาท (หนสามญจ�านวน 1,552,901,243

หน มลคาทตราไวหนละ 1 บาท) โดยการลดจ�านวนหนออกจ�าหนายและช�าระเตมมลคาแลวจ�านวน 931,740,745 หน

ตามสดสวนการถอหนในปจจบนเพอลดผลขาดทนสะสมของบรษทฯ ซงเมอวนท 30 กรกฎาคม 2553 บรษทฯไดด�าเนน

การจดทะเบยนลดทนดงกลาวกบกระทรวงพาณชยแลว


91


ภายใตบทบญญตของมาตรา 116 แหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจ�ากด พ.ศ. 2535 บรษทฯตองจดสรรก�าไรสทธประจ�าป

สวนหนงไวเปนทนส�ารองไมนอยกวารอยละ 5 ของก�าไรสทธประจ�าปหกดวยยอดขาดทนสะสมยกมา (ถาม) จนกวาทนส�ารอง

นจะมจ�านวนไมนอยกวารอยละ 10 ของทนจดทะเบยน ส�ารองตามกฎหมายดงกลาวไมสามารถน�าไปจายเงนปนผลได

23. คาใชจายตามลกษณะ

รายการคาใชจายแบงตามลกษณะประกอบดวยรายการคาใชจายทส�าคญดงตอไปน



2553 2552 2553 2552

วตถดบและวสดสนเปลองใชไป 1,258,432 1,214,820 1,221,532 1,185,056

เงนเดอน คาแรงและผลประโยชนอน 446,374 451,605 377,881 383,468

คางานจางเหมา 566,469 631,779 298,023 296,325

คาเชอเพลง 385,974 159,411 103,898 81,067

คาเสอมราคาและตดจ�าหนาย 356,547 171,874 147,036 149,678

คาซอมแซมและบ�ารงรกษา 184,493 219,428 71,808 124,024

คาใชจายอน 561,997 311,460 453,838 292,833

การเปลยนแปลงในสนคาส�าเรจรป และ

งานระหวางท�า 63,908 (17,915) 58,743 (12,750)

รวม 3,824,194 3,142,462 2,732,759 2,499,701

24. ภาษเงนไดนตบคคล

บรษทฯไมมภาระภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบปเนองจากบรษทฯมผลขาดทนทางภาษยกมาจากปกอน

ภาษเงนไดนตบคคลของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนส�าหรบปค�านวณขนจากก�าไรสทธกอนภาษเงนไดหลงจากบวก

กลบและหกออกดวยคาใชจายและรายไดตางๆ ทไมอนญาตใหถอเปนรายจายและรายไดในการค�านวณภาษ

25. การด�าเนนงานทยกเลก

เมอวนท 12 พฤศจกายน 2553 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯครงท 11/2553 มมตใหขายเงนลงทนใน Meeyahta Inter-

national Hotel Limited ซงเปนบรษทยอยทด�าเนนธรกจโรงแรมในประเทศสหภาพพมา โดยมรายละเอยดการขายเงนลงทน

ดงน

1. บรษทฯจะขายเงนลงทนใน Meeyahta International Hotel Limited ใหแกบรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง) จ�ากด ซง

เปนบรษทยอยของบรษทฯ

2. บรษทฯจะขายเงนลงทนในบรษท เอมไอเอชแอล (โฮลดง) จ�ากด ใหแกบคคลภายนอก

ทงน ฝายบรหารคาดวาการขายเงนลงทนใน Meeyahta International Hotel Limited จะเสรจสนภายในไตรมาสแรกของป

2554 ดงนน ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 บรษทฯจงไดแสดงรายการทเกยวของกบผลการด�าเนนงานของบรษทยอยดงกลาว

เปนสวนการด�าเนนงานทยกเลก

อยางไรกตาม งบการเงนรวมของบรษทฯไดรวมสนทรพยและหนสนของ Meeyahta International Hotel Limited ซงสนทรพย

และหนสนสวนใหญของบรษทดงกลาวจดอยในประเภทระยะสน สวนอาคารโรงแรม หองพกและอปกรณของบรษทดงกลาวได

มการพจารณามลคาทคาดวาจะไดรบคนจากมลคายตธรรมทประเมนโดยผประเมนราคาอสระตามทกลาวไวในหมายเหตประกอบ

งบการเงนขอ 15 ดงนน บรษทฯจงพจารณาวามลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนของบรษทดงกลาวใกลเคยงกบมลคาตาม

บญช


92


ผลการด�าเนนงานส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552 ของ Meeyahta International Hotel Limited ทบรษทฯ

จดประเภทเปนการด�าเนนงานทยกเลกแสดงไดดงน


2553 2552

สวนงานทยกเลก

รายได

รายไดจากการบรการ 47,704 44,763

รวมรายได 47,704 44,763

คาใชจาย

ตนทนบรการ 29,371 27,740

คาใชจายในการบรหาร 49,502 57,319

รวมคาใชจาย 78,873 85,059

ขาดทนจากการด�าเนนงานทยกเลกกอนคาใชจายทางการเงน (31,169) (40,296)

คาใชจายทางการเงน (8,492) (8,649)

ขาดทนสทธส�าหรบปจากการด�าเนนงานทยกเลก (39,661) (48,945)

กระแสเงนสดส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552 ของ Meeyahta International Hotel Limited ทบรษทฯจด

ประเภทเปนการด�าเนนงานทยกเลกแสดงไดดงน


2553 2552

กระแสเงนสดส�าหรบปจาก

กจกรรมด�าเนนงาน (1,714) 10,371

กจกรรมลงทน (1,670) (1,155)

กระแสเงนสดเพมขน (3,384) 9,216

ผลตางจากการแปลงคางบการเงนเพมขน (ลดลง) 17,842 (19,917)

กระแสเงนสดสทธเพมขน 14,458 (10,701)

26. ก�าไรตอหนขนพนฐาน

ก�าไรตอหนขนพนฐานค�านวณโดยหารก�าไรสทธส�าหรบปดวยจ�านวนถวเฉลยถวงน�าหนกของหนสามญทออกอยในระหวางป


93


27. ขอมลทางการเงนจ�าแนกตามสวนงาน

บรษทฯ บรษทยอย และกจการทควบคมรวมกนด�าเนนกจการในสวนงานหลกคอ (1) การรบเหมากอสราง (2) กจการทควบคม

รวมกนซงจดทะเบยนในประเทศไทยตามสญญากจการรวมคาด�าเนนกจการในโครงการงานจางเหมาขด - ขนดนและถานหน

(3) บรษทยอยซงจดทะเบยนในประเทศกมพชาด�าเนนกจการในการบรการใหค�าปรกษาโครงการกอสราง ขอมลทางการเงน

จ�าแนกตามสวนงานของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2553 และ 2552 ม

ดงตอไปน


ธรกจรบเหมา

กอสราง

ธรกจรบเหมา

ขด - ขนดน

และถานหน

ธรกจบรการ

ใหค�าปรกษา

โครงการกอสราง รวม

2553 2552 2553 2552 2553 2552 2553 2552

รายไดจากการกอสราง ขาย และบรการ 2,856 2,730 1,025 441 54 44 3,935 3,215

ก�าไร (ขาดทน) จากการด�าเนนงาน 17 (2) 102 39 25 11 144 48

รายไดและคาใชจายอน 90 157

คาใชจายทางการเงน (111) (59)

ภาษเงนไดนตบคคล (7) (8)

สวนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย (1) (1)

ก�าไรสทธสวนทเปนของผถอหนบรษท

ใหญ 115 137

ทดน อาคารและอปกรณและ สทธการเชา 567 517 1,983 1,295 - - 2,550 1,812

สนทรพยรวม 3,319 2,921 2,241 1,565 8 13 5,568 4,499

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนใชเกณฑในการก�าหนดราคาระหวางกนตามทกลาวไวในหมายเหตประกอบงบ

การเงนขอ 8

28. กองทนส�ารองเลยงชพ

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน และพนกงานของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนนไดรวมกน

จดตงกองทนส�ารองเลยงชพขนตามพระราชบญญตกองทนส�ารองเลยงชพ พ.ศ. 2530 ซงประกอบดวยเงนทพนกงานจายสะสม

และเงนทบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจายสมทบให และจะจายใหกบพนกงานในกรณทออกจากงานตาม

ระเบยบวาดวยกองทนของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน กองทนส�ารองเลยงชพนบรหารโดยธนาคาร

กรงศรอยธยา จ�ากด (มหาชน) และบรษทหลกทรพยจดการกองทน ไอเอนจ (ประเทศไทย) จ�ากด ในระหวางป 2553 บรษทฯ

บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนไดจายเงนสมทบกองทนเปนจ�านวน 9.5 ลานบาท (2552: 9.2 ลานบาท) (งบการเงน

เฉพาะบรษทฯ: 8.6 ลานบาท 2552: 8.8 ลานบาท)

29. ภาระผกพนและหนสนทอาจจะเกดขน

29.1 ภาระผกพนเกยวกบรายจายฝายทน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 บรษทฯและกจการทควบคมรวมกนมภาระผกพนเกยวกบรายจายฝายทนดงน

ก) บรษทฯมภาระผกพนทเกยวของกบการซอทดนเปนจ�านวนเงนประมาณ 48.0 ลานบาท

ข) บรษทฯมภาระผกพนทเกยวของกบสวนของเงนลงทนทยงไมเรยกช�าระในบรษทยอยเปนจ�านวนเงนรวม 4,495

เหรยญสหรฐอเมรกา


94


ค) กจการทควบคมรวมกนแหงหนงมภาระผกพนเกยวกบรายจายฝายทนจากการท�าสญญาสงซอเครองจกรและ

กอสรางอาคารทจะตองช�าระในอนาคต (ตามสดสวนการควบคมรวมกน) เปนจ�านวนเงนประมาณ 22.9 ลานบาท

29.2 ภาระผกพนเกยวกบสญญาเชาด�าเนนงาน

บรษทฯและกจการทควบคมรวมกน (ตามสดสวนการควบคมรวมกน) มภาระผกพนตามสญญาเชาด�าเนนงานทเกยวของ

กบการเชาทดนและอปกรณ อายของสญญามระยะเวลาตงแต 1 ถง 30 ป จ�านวนเงนขนต�าทตองจายในอนาคตทงสน

ภายใตสญญาเชาด�าเนนงานทบอกเลกไมได ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 เปนดงน


จายช�าระภายใน งบการเงนรวม

งบการเงนเฉพาะ

กจการ

ภายใน 1 ป 12.1 10.8

1 ถง 5 ป 18.4 16.6

มากกวา 5 ป 15.6 14.6

29.3 การค�าประกน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 มหนงสอค�าประกนทออกโดยธนาคารในนามของบรษทฯ บรษทยอย และกจการทควบคม

รวมกน (ตามสดสวนการควบคมรวมกน) ซงเกยวเนองกบภาระผกพนทางปฏบตตามปกตธรกจของบรษทฯ บรษทยอย

และกจการทควบคมรวมกนคงเหลออย สรปตามสกลเงนตางๆ ไดดงน



งบการเงนเฉพาะ

กจการ

บาท 2,024.0 1,166.8

ดแรหม 3.9 -

เยน 12.2 12.2

เหรยญสหรฐอเมรกา 1.9 1.9


95


29.4 ภาระผกพนเกยวกบสญญาใหบรการ

กจการทควบคมรวมกนมภาระผกพนเกยวกบสญญาใหบรการ ซงมรายละเอยดดงตอไปน

สญญา ระยะเวลาตามสญญา

ภาระผกพน

(ตามสดสวนการ

ควบคมรวมกน)

1. สญญาจางรบเหมาขด-ขนดนและถานหน 1 มนาคม 2553 -

28 กมภาพนธ 2554

27.0 ลานบาท

2. สญญาซอมและบ�ารงรกษาเครองจกรอปกรณ 1 พฤศจกายน 2553

- 15 กมภาพนธ 2554

1.6 ลานบาท

3. สญญาจางทปรกษาโครงการ(1) 1 มนาคม 2552 -

31 กรกฎาคม 2553

15.0 ลานบาท ตอป

1 สงหาคม 2553 -

31 ธนวาคม 2557


1 มกราคม 2558 -

28 กมภาพนธ 2561


(1) สญญานจะยกเลกไดทนทโดยแจงเปนลายลกษณอกษร ถาหากมการยกเลกสญญาการจางรบเหมา

ขด - ขนดน และถานหน ระหวางการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทยกบกจการทควบคมรวมกน

30. เครองมอทางการเงน

30.1 นโยบายการบรหารความเสยงทางการเงน

เครองมอทางการเงนทส�าคญของกลมกจการ (บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน) ตามทนยามอยใน

มาตรฐานการบญชฉบบท 107 “การแสดงรายการและการเปดเผยขอมลส�าหรบเครองมอทางการเงน” ประกอบดวย

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ลกหนการคา เงนใหกยม เงนลงทน เงนกยมระยะสน และเงนกยมระยะยาว กลม

กจการมความเสยงทเกยวของกบเครองมอทางการเงนดงกลาว และมนโยบายในการบรหารความเสยงดงน

ความเสยงจากการใหสนเชอ

กลมกจการมความเสยงดานการใหสนเชอทเกยวเนองกบลกหนตามสญญากอสราง อยางไรกตาม เนองจากกลมกจการ

ใหบรการกอสรางแกลกคาทมฐานะดานการช�าระหนดเปนสวนใหญ เชน รฐวสาหกจและหนวยงานของรฐ นอกจากน

ฐานลกคาของกลมกจการมจ�านวนมากราย ดวยเหตนกลมกจการจงไมคาดวาจะไดรบความเสยหายทเปนสาระส�าคญ

จากการใหสนเชอ จ�านวนเงนสงสดทกลมกจการอาจตองสญเสยจากการใหสนเชอคอมลคาตามบญชลกหน เงนใหก

ยมและลกหนอนทแสดงอยในงบดล

ความเสยงจากอตราดอกเบย

กลมกจการมความเสยงจากอตราดอกเบยทส�าคญอนเกยวเนองกบเงนฝากธนาคาร เงนเบกเกนบญช เงนกยมระยะสน

และเงนกยมระยะยาวทมดอกเบย อยางไรกตาม เนองจากสนทรพยและหนสนทางการเงนสวนใหญมอตราดอกเบยท

ปรบขนลงตามอตราตลาด หรอมอตราดอกเบยคงทซงใกลเคยงกบอตราตลาดในปจจบนและถงก�าหนดช�าระในระยะ

เวลาอนสน ความเสยงจากอตราดอกเบยของกลมกจการจงอยในระดบต�า

ความเสยงจากอตราแลกเปลยน

กลมกจการมความเสยงจากอตราแลกเปลยนทส�าคญอนเกยวเนองจากการใหกยมแกกจการทเกยวของกน การซอ

สนคาและรายไดจากโครงการในตางประเทศทเปนสกลเงนตางประเทศ


96


ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 กลมกจการมสนทรพยและหนสนทเปนเงนตราตางประเทศซงยงไมไดมการท�าสญญา

ปองกนความเสยงดานอตราแลกเปลยนไว โดยสรปไดดงน

สกลเงน

สนทรพยทาง

การเงน

(ลาน)

หนสนทาง

การเงน

(ลาน)

อตราแลกเปลยน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2553

อตราซอ

(บาทตอหนวย

เงนตราตาง

ประเทศ)

อตราขาย

(บาทตอหนวย

เงนตราตาง

ประเทศ)


เหรยญสหรฐอเมรกา 35.2 1.0 29.9082 30.2963

กบ 9,012.9 7,483.9 0.0037 0.0038

เยน 17.5 - 0.3657 0.3742


เหรยญสหรฐอเมรกา 35.1 1.0 29.9082 30.2963

กบ 9,012.9 7,483.9 0.0037 0.0038

นอกจากนบรษทฯยงมความเสยงจากการทมเงนลงทนในบรษทยอยในตางประเทศซงบรษทฯมไดท�าสญญาปองกน

ความเสยงไว

30.2 มลคายตธรรมของเครองมอทางการเงน

เนองจากสนทรพยและหนสนทางการเงนสวนใหญของกลมกจการจดอยในประเภทระยะสนและเงนกยมระยะยาวมอตรา

ดอกเบยใกลเคยงกบอตราดอกเบยในตลาด กลมกจการจงประมาณมลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนทางการเงน

ใกลเคยงกบมลคาตามบญชทแสดงในงบดล

มลคายตธรรม หมายถง จ�านวนเงนทผซอและผขายตกลงแลกเปลยนสนทรพยกนในขณะททงสองฝายมความรอบร

และเตมใจในการแลกเปลยนและสามารถตอรองราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะทไมมความเกยวของกน วธการ

ก�าหนดมลคายตธรรมขนอยกบลกษณะของเครองมอทางการเงน มลคายตธรรมจะก�าหนดจากราคาตลาดลาสด หรอ

ก�าหนดขนโดยใชเกณฑการวดมลคาทเหมาะสม

31. การบรหารจดการทน

วตถประสงคในการบรหารจดการทนทส�าคญของบรษทฯคอการจดใหมซงโครงสรางทางการเงนทเหมาะสมและการด�ารงไวซง

ความสามารถในการด�าเนนธรกจอยางตอเนอง

ตามงบดล ณ วนท 31 ธนวาคม 2553 กลมบรษทมอตราสวนหนสนตอทนเทากบ 2.57:1 (2552: 2.06:1) และบรษทฯม

อตราสวนเทากบ 0.89:1 (2552: 0.76:1)

32. การอนมตงบการเงน

งบการเงนนไดรบอนมตใหออกโดยคณะกรรมการบรษทฯเมอวนท 25 กมภาพนธ 2554

ชน18และ19อาคารบางนาทาวเวอรเอเลขท2/3หมท14ถนนบางนา-ตราดกม.6.5ต�าบลบางแกวอ�าเภอบางพลสมทรปราการ10540

โทรศพท0-2730-2100โทรสาร0-2751-9484-90เวบไซต:www.nawarat.co.thอเมล:[email protected]

บรษท เนาวรตนพฒนาการ จ�ากด (มหาชน)

NWR: Annual Report 2010 thai

Documents