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Aug 10, 2020

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  • Compilación Legislativa del Estado de Nuevo León Secretaría General de Gobierno, Coordinación de Asuntos Jurídicos y Normatividad

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    LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS

    HUMANOS Y DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN

    (Publicada en el Periódico Oficial del Estado de fecha 3 de Marzo de 1999)

    Ultima reforma

    Decretos Núm. 163 del 7 de noviembre y 162 del 12 de noviembre de 2007

    Las disposiciones de esta Ley tienen por objeto, determinar la competencia y las bases para la concurrencia y coordinación entre el Estado y los municipios en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y desarrollo urbano, estableciendo las bases y normas para la consulta a la sociedad mediante la participación en el proceso de la planeación y las acciones a emprender.

    Fija las normas básicas para la planeación y regulación del

    ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y desarrollo urbano y la zonificación, los usos y destinos del suelo además de la fundación, conservación, mejoramiento, ordenación y crecimiento de las áreas urbanas o urbanizadas en el Estado, la estructuración de los centros de población, así como las infracciones, medidas de seguridad y sanciones aplicables.

    Establece los derechos y obligaciones de los particulares para

    la realización de acciones en materia de ordenamiento territorial y los mecanismos para hacer susceptibles de aprovechamiento los elementos naturales, fomentando el desarrollo y bienestar de la población.

    Determina las bases generales conforme a las cuales los

    municipios formularán, aprobarán, administrarán y vigilarán su área territorial en materia de desarrollo urbano, asentamientos humanos u ordenamiento territorial, zonificación y construcción mediante las disposiciones de carácter general que para tal efecto expidan.

    Regula los medios de defensa de los particulares ante los actos

    de autoridad derivados del ejercicio de sus atribuciones.

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    LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DE DESARROLLO

    URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN

    (Publicada en el Periódico Oficial del Estado de fecha 3 de Marzo de 1999)

    CONTENIDO

    Pág. TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1 TITULO SEGUNDO CONCURRENCIA Y COORDINACION DE LAS AUTORIDADES.

    ORGANISMOS AUXILIARES Y PARTICIPACION SOCIAL 8

    CAPITULO I De las atribuciones de las autoridades 8 CAPITULO II De la comisión estatal de desarrollo urbano 17 CAPITULO III De las comisiones de zonas conurbadas 19 CAPITULO IV De los consejos consultivos de desarrollo urbano 22 CAPITULO V De la participación social y ciudadana 24 TITULO TERCERO PLANEACION DEL DESARROLLO URBANO 25 CAPITULO I Del Sistema Estatal de Planeación del Desarrollo Urbano 25 CAPITULO II Del Plan Estatal de Desarrollo Urbano 31 CAPITULO III

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    De los planes sectoriales 33 Pág. CAPITULO IV De la planeación de la vivienda 34 CAPITULO V De la Planeación estatal Integral del Agua 40 CAPITULO VI De los planes regionales 41 CAPITULO VII De los planes de las zonas conurbadas 42 CAPITULO VIII De los planes municipales 43 CAPITULO IX De los planes de los centros de población 44 CAPITULO X De los planes parciales 45 CAPITULO XI Del sistema de información geográfica para la planeación

    del desarrollo regional y urbano 47

    TITULO CUARTO ZONIFICACION, USOS DEL SUELO Y ESTRUCTURACION DE LOS

    CENTROS DE POBLACION 48

    CAPITULO I De la zonificación 48 CAPITULO II De los usos y destinos del suelo 49 CAPITULO III De los centros de equipamiento 54 CAPITULO IV

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    De la vía pública 56 TITULO QUINTO RESERVAS TERRITORIALES 58 Pág. CAPITULO I De la adquisición 51 58 CAPITULO II De las reservas patrimoniales 59 CAPITULO III De la nulidad de los actos o convenios 61 TITULO SEXTO ACCIONES DE CRECIMIENTO, CONSERVACION Y MEJORA-

    MIENTO URBANO 62

    CAPITULO I De las normas básicas 62 CAPITULO II De los fraccionamientos y conjuntos habitacionales de

    urbanización inmediata 65

    CAPITULO III De los fraccionamientos habitacionales de urbanización

    progresiva 68

    CAPITULO IV De los fraccionamientos campestres, conjuntos recreativos

    y turísticos 70

    CAPITULO V De los fraccionamientos y conjuntos o parques industriales 70 CAPITULO VI De los fraccionamientos y conjuntos comerciales y de

    servicios 73

    CAPITULO VII

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    De los fraccionamientos funerarios o cementerios 64 CAPITULO VIII De las subdivisiones, fusiones, relotificaciones y

    parcelaciones del suelo 75

    Pág. CAPITULO IX De los usos del suelo y las construcciones 77 CAPITULO X De los conjuntos urbanos sujetos al régimen de propiedad

    en condominio 79

    CAPITULO XI De las acciones de conservación y mejoramiento 81 TITULO SEPTIMO FOMENTO AL DESARROLLO URBANO 82 CAPITULO I De las generalidades 82 CAPITULO II De la fundación de los centros de población 83 CAPITULO III De los distritos de desarrollo urbano comunitarios 84 CAPITULO IV De la aplicación de programas de fomento urbano 85 CAPITULO V Del reagrupamiento parcelario 86 CAPITULO VI Del desarrollo urbano para el descongestionamiento

    metropolitano 87

    TITULO OCTAVO BASES GENERALES PARA LA REGLAMENTACION MUNICIPAL 88

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    CAPITULO I Bases generales para la reglamentación municipal de

    zonificación y usos del suelo 88

    CAPITULO II Bases generales para la reglamentación municipal de la

    construcción 90

    Pág. TITULO NOVENO PROCEDIMIENTO PARA AUTORIZAR ACCIONES DE CRECI-

    MIENTO, CONSERVACION Y MEJORAMIENTO 97

    CAPITULO I De las licencias de fraccionamiento y urbanización del

    suelo 97

    CAPITULO II De las licencias de subdivisiones, fusiones, relotificaciones

    y parcelas del suelo 107

    CAPITULO III De las licencias de uso de suelo, de edificación y

    construcción 108

    TITULO DECIMO CONTROL, INFRACCIONES, MEDIDAS DE SEGURIDAD Y

    SANCIONES 113

    TITULO DECIMO PRIMERO DE LOS MEDIOS DE DEFENSA 120 TITULO DECIMO SEGUNDO DE LA DENUNCIA 125 TRANSITORIOS 127 REFORMAS 129

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    LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DE DESARROLLO

    URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN

    TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

    Artículo 1.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés

    social y tienen por objeto:

    I.- Determinar las bases para la concurrencia y coordinación entre el Estado y los municipios para el ordenamiento territorial y regulación de los asentamientos humanos en el territorio del Estado;

    II.- Establecer las atribuciones y responsabilidades del Estado y los

    municipios en la aplicación de esta Ley; III.- Establecer las bases y normas para la consulta a la sociedad mediante la

    participación social en el proceso de la planeación y las acciones emprendidas para el ordenamiento territorial;

    IV.- Fijar las normas básicas para la planeación y regulación del

    ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento, ordenación y crecimiento de las áreas urbanas o urbanizadas en el Estado;

    V.- Determinar las normas para planear y regular la zonificación, los usos y

    destinos del suelo, la estructuración de los centros de población y las provisiones y reservas susceptibles de serlo en el territorio de los municipios;

    VI.- Establecer los derechos y obligaciones de los particulares para la

    realización de acciones en materia de ordenamiento territorial y los mecanismos para hacer susceptibles de aprovechamiento los elementos naturales, fomentando el desarrollo y bienestar de la población;

    VII.- Determinar las bases

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