Le Château des Roches Fleuries

à 5 minutes de Pézenas Votre maison de famille, dans le parc d’un château

Your family home in a rare domain setting

Bienvenue chez vousQualité, authenticité, sublimation du patrimoine, terroir, raffinement… C’est en conjuguant ces valeurs à toutes les étapes de la vie de ses réalisations que le groupe Garrigae vous invite à partager l’art de vivre méditer-ranéen, dans le Sud de la France.Devenez propriétaire de l’une des 16 maisons de famille du Château des Roches Fleuries, un domaine privé arboré et sécurisé.

Le Languedoc & ses richesses• Vaste amphithéâtre sur la Méditerranée

avec 200 km de côtes• Diversité des paysages entre mer, montagne

et arrière-pays• Gastronomie locale : produits de la mer et du terroir• Terre de grands crus : plus vaste région viticole

au monde• Un patrimoine exceptionnel : 5 sites classés UNESCO • Châteaux, grottes, dolmens, églises et abbayes

Villes ensoleillées & Espaces préservés• Montpellier, Pézenas, Narbonne, Carcassonne• 4 Parcs Naturels : Haut-Languedoc, Pyrénées

Catalanes, Cévennes, Camargue.

Welcome homeWith the combination of authenticity, well-being, ap-preciation of heritage, terroir and refinement accross all of its properties, the Garrigae group offers you to experience a Mediterranean lifestyle in the South of France.Become the exclusive owner of one of the 16 family homes of the gated community of the Château des Roches Fleuries.

The luxurious South of France• The Languedoc’s coastline is home to one of the

largest Mediterranean beaches stretching 200 km along the sea

• Various landscapes: vineyards, olive groves, beaches, mountains…

• Mediterranean cuisine: seafood, organic olive oil, regional products

• A land of ‘grands crus’: largest wine region in the world• Ancestral heritage: 5 sites classified UNESCO • Cathars castles, medieval cities, churches and abbeys

Sunny cities & untouched area• Montpellier, Pézenas, Narbonne, Carcassonne• 4 Natural Parks: Haut-Languedoc, Pyrénées

Catalanes, Cévennes, Camargue.

par la route - by road

4 km - Pézenas15 km - Canal du Midi20 km - Mèze et Marseillan20 km - Golf Saint-Thomas25 km - Agde25 km - Plages35 km - Sète40 km - Saint Guilhem le Désert55 km - Montpellier60 km - Narbonne

Lézignan-la-Cèbe• Lézignan-la-Cèbe, un village typique du Sud de la

France où il fait bon vivre…• I ci on échange avec les habitants, les viticulteurs, les

producteurs locaux et tous les amoureux de ce coin de France.

• à quelques minutes, la ville médiévale de Pézenas regorge de boutiques, d’antiquaires, de ruelles pavées, de bons restaurants, de cours intérieures tranquilles et de terrasses ombragées. Jadis résidence de Molière, Pézenas perpétue ses traditions grâce à ses artisans d’art, son marché animé tous les samedis de l’année, ses portes typiques, ses représentations théâtrales et ses ateliers d’artistes.

• Les hivers doux et les longs étés chauds font de cette région un endroit idéal pour acquérir une résidence secondaire, à proximité de la Méditerranée.

Des activités à proximité• 6 parcours de golf dont Saint-Thomas, Agde, Montpellier• Visites culturelles : les cités médiévales de Pézenas

et de Carcassonne, les Abbayes, musées…• Plages du Lido, Leucate ou la Franqui, lac du Salagou • Randonnées : le long du Canal du Midi, au cœur du

vignoble de Faugères, les Chemins de Saint-Jacques de Compostelle, le Parc Naturel du Haut-Languedoc, Saint Guilhem le Désert...

• Sports nautiques : voile, kitesurf, canoë-Kayak, pêche…

Infrastructures & commerçants• Ecole primaire de Lézignan-la-Cèbe, collège de

Montagnac et Lycée de Pézenas.• Boulangerie, espace beauté et coiffure, marchés,

bar, associations pour les loisirs à Lézignan.• Santé : pharmacie, médecin généraliste dans le village.• à 5 minutes, toutes les commodités de Pézenas.

The village of Lézignan-la-Cèbe • Lézignan-la-Cèbe, a typical village in the South of

France where daily life is simply good. • During summer, visitors chat with the locals and enjoy

local festive environments.

• Close by, the city of Pézenas: a small medieval town with antique shops, cobbled streets, restaurants, quiet courtyards and terraces. Once home to 17th century playwright Molière, its artisans and tradition of theatre live on with year-round performances, workshops and late-night craft markets.

• The region’s mild winters and long warm summers, make the area a perfect place to buy a second home, close to the Mediterranean sea.

Nearby activities• 6 Golf courses: Saint-Thomas, Agde, Montpellier…• Cultural tours: medieval cities of Pézenas and

Carcassonne, abbeys, museums…• Local beaches: the Lido, Leucate or la Franqui,

lac du Salagou, • Hiking: along the Canal du midi, at the heart of the

Faugères vineyard, Saint-Jacques de Compostelle paths, Natural Parc of the Haut-Languedoc, Saint Guilhem le Désert...

• Sports: sailing, kite surf, canoeing, fishing…

Local infrastructure and shops• Primary school at Lézignan-la-Cèbe, middle school

in Montagnac and high school in Pézenas.• Bakery, bar, beautician, hairdressers, local markets,

Lezignan leisure associations.• Health: pharmacy and general practitioner within

the village.• 5 minutes from Pézenas, all amenities.

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Le château

Le potager

Le sud

Pool house

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Le Château des Roches Fleuries à quelques minutes de Pézenas et des plages, Garrigae vous propose de devenir propriétaire d’une maison de famille au cœur d’un domaine privé.• 12 maisons dans un parc de 6400 m2 arboré et sécurisé• Château du XIXe siècle rénové et aménagé en 3 maisons

triplex avec jardin privatif• Maisons de famille de 2 et 3 chambres avec terrasse,

barbecue et jardin• Parking, piscine, pool-house, pataugeoire• Box de rangement propriétaire• Options : piscine privée, pack mobilier, garage fermé,

services d’entretien et de location

1 • Le Château - 3 maisons triplex2 • Les Maisons 3 & 4 pièces3 • La Pastourelle : piscine et espace détente4 • 30 Places de parking5 • Garages

Plan d’ensemble

Le Château des Roches Fleuries A few minutes away from Pézenas and beaches, Garrigae offers you to become the exclusive owner of a family home in the heart of a gated community.• 12 houses in a secured park of 6400 square meters• A 19th century château, fully renovated and conver-

ted into 3 houses with private garden• Family houses 2 & 3 bedrooms with terrace,

barbecue, garden• Parking, swimming pool, pool house and a kid’s pool• Private storage box• Options: private pool, furniture pack, garage,

maintenance & rental services

Site map1 • Le Château - 3 triplex houses2 • 2 to 3 bedroom houses 3 • La Pastourelle: swimming pool, & pool house 4 • 30 Parking places5 • Garages

L E S U D

L E P O T A G E R

maisons 3 et 4 pièces2 chambres, à partir de 260 000 € TTC 3 chambres, à partir de 285 000 € TTC

houses 2 & 3 bedrooms 2 bedrooms, from € 260 000 incl. taxes 3 bedrooms, from € 285 000 incl. taxes

plan de la maison - house plan

plan de la maison - house plan

détailsæ Salon / séjour æ Cuisine æ 2 et 3 chambres æ 1 à 2 salles de bainæ 2 WC æ Terrasse æ Jardin æ Cuisine d’été æ Orientation Sud-Ouestæ Terrain de 150m2 à 277m2

detailsæ Living room æ Kitchen æ 2 & 3 bedrooms æ 1 or 2 bathroomsæ 2 WCæ Terrace æ Garden æ Summer kitchen æ Southwest orientationæ Yard from 150sqm to 277sqm

maisons 3 et 4 pièces2 chambres, à partir de 275 000 € TTC 3 chambres, à partir de 287 000 € TTC

houses 2 & 3 bedrooms 2 bedrooms, from € 275 000 incl. taxes 3 bedrooms, from € 287 000 incl. taxes

détailsæ Salon / séjour æ Cuisine æ 2 et 3 chambres æ 1 à 2 salles de bainæ 2 WC æ Terrasse æ Jardin æ Cuisine d’été æ Orientation Sud-Ouestæ Terrain de 98m2 à 305m2

detailsæ Living room æ Kitchen æ 2 & 3 bedrooms æ 1 or 2 bathroomsæ 2 WCæ Terrace æ Garden æ Summer kitchen æ Southwest orientationæ Yard from 98sqm to 305sqm

L E C H Â T E A U

triplex 4 pièces2, 3 chambres, à partir de 392 000 € TTC

triplex 3 bedrooms 2, 3 bedrooms, from € 392 000 incl. taxes plan de la maison - house plan

Lieu préservé & sécurisé Secured and preserved area

Un domaine arboré aux essences méditerranéennes

A Mediterranean park

Une architecture typiquement Languedocienne

A Typical ‘Languedoc’ architecture

Véritables maisons de famille True family homes

Les optionspack mobilier (2 options) - 30 000 à 35 000 €décoration campagne classiqueDéclinaison de beige - taupe - blancMobilier aux lignes traditionnelles au style méditerranéendécoration campagne actuelleDéclinaison de gris - vert - blanc Mobilier aux lignes épurés au style méditerranéen

piscine privée - 29 900 €• Dimension : 8 x 4 mètres • Finition : enduit• Margelle : pierres massives • Couleur : naturelle

garage - 15 000 €• Garage fermé et privé• Dimension : 18 m2

service & entretien• Proposé annuellement par La Distillerie de Pézenas• Accueil des locataires éventuels• Remise des clés • Forfait ménage• Entretien des jardins privatifs et des piscines

Options furniture pack (2 options) - 30 000 - 35 000 €classic country decorationVariation of beige - Taupe - WhiteFurniture lines Mediterranean traditional stylecontemporary country decorationVariation of gray - green - white Furniture with clean lines in the Mediterranean style

private pool - 29 900 €• Size: 8 x 4 meters • Finish: coating• Edge: massive stones • Colour: natural

garage - 15 000 €• Private and enclosed garage• Size: 18 sqm

service contract• Offered annually by La Distillerie de Pézenas• Prospective tenants welcoming• Handover service• House cleaning• Private gardens maintenance and pools maintenance

décoration campagne classique - classic country decoration décoration campagne actuelle - contemporary country decoration

• 50 suites et appartements• Restaurant & Bar à vin : Le Vintage• Spa avec bassin intérieur, hammam et salles de soins• Piscine extérieure et jardins• Ouverture : Printemps 2012

• 50 suites & appartements• Restaurant & Wine bar: Le Vi ntage• Spa with indoor pool, hammam, private treatment rooms• Swimmingpool and gardens• Opening: Spring 2012

la distillerie de pézenas

détailsæ Salon / séjour æ Cuisine æ 2 et 3 chambres æ 1 à 2 salles de bainæ 2 WC æ Terrasse æ Jardin æ Cuisine d’été æ Terrain de 119m2 à 233m2

detailsæ Living room æ Kitchen æ 2 & 3 bedrooms æ 1 or 2 bathroomsæ 2 WCæ Terrace æ Garden æ Summer kitchen æ Yard from 119sqm to 233sqm

Conception et réalisation - Direction Marketing Groupe Garrigae - Crédits photos : Fotolia, S.Boudot, P.Eoche - Illustrations d’artistes non contractuelles

L’ Abbaye de Sainte Croix

La Distillerie de Pézenas

Les Jardins de Saint-Benoît

authentic and refined placesThe Garrigae Group was created by Cecile & Miguel Espada, both natives of the Languedoc region and both descending from families that have been active in winegrowing, art and construction for several generations.

We choose exceptional locations in the Languedoc countryside, preferring sites on the edge of typical and authentic villages in unspoilt areas like the Corbières, Minervois, parts of the Haut-Languedoc and along the Canal du Midi.

The group has built its success on a simple yet sustainable vision: provide stylish properties of rare authenticity and quality with passion and an acute eye for detail. From the architectural & landscaping design to the interior decoration, all of these are a statement of Garrigae’s ambitions to offer a new experience combining refined luxury in a natural setting.Garrigae’s properties: Le Domaine des Pins, Le Couvent d’Hérépian, Les Jardins de Saint Benoît, Port Rive Gauche, L’ Abbaye de Sainte Croix, La Distillerie de Pézenas, Le Château de la Redorte, Le Domaine de la Mandoune, Le Château des Roches Fleuries.

La signature Garrigae Garrigae signature

Le Couvent d’Hérépian

Port Rive Gauche

Le Domaine des Pins

des lieux authentiques et raffinésGarrigae, située à Pézenas, est une entreprise familiale fondée par Cécile & Miguel Espada, tous deux originaires du Sud de la France. Fidèle à ses racines, Garrigae créé des lieux de caractère uniques, contemporains et raffinés qui s’intègrent durablement dans leur environnement historique, humain et naturel. C’est dans le Sud de la France que Garrigae réhabilite d’anciens bâtiments chargés d’histoire, d’authenticité et de charme archi-tectural pour les transformer en lieux de villégiature d’un mode nouveau intimes et conviviaux, à l’écart des infrastructures touristiques de masse.

Le groupe a bâti son succès sur une vision simple mais durable : proposer des propriétés de style, d’une authenticité et d’une qualité rares, avec passion et un sens aigu du détail. De la conception archi-tecturale et paysagère à la décoration intérieure, Garrigae décline son ambition d’offrir une expérience nouvelle, le raffinement au naturel.Les propriétés Garrigae : Le Domaine des Pins, Le Couvent d’Héré-pian, Les Jardins de Saint Benoît, Port Rive Gauche, L’ Abbaye de Sainte Croix, La Distillerie de Pézenas, Le Château de la Redorte, Le Domaine de la Mandoune, Le Château des Roches Fleuries.