La Esmeralda Infonavit

I I M F O N A V I T TRABAJAMOS PARA LOS TRABAJADORES

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INSTITUTO DEL. FONDO NACIONAL 3u-v. 4A VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

BARRANCA s L Es/IUERtS-aSC GUADALUPE INN. 0 1 0 2 9 , MEXICO, D.R *

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CONJUNTO LA ESMERALDA / S / '- 9

SERVICIOS. ESTRUCTURA URJ3ANA

V J V & . N D A M O B I L I A R I O U^BANJO

COSTOS

f ' ^i*,-?.,?' > , .

EL GOKUKJTD "LA ESMERALDA" SE EMCUEK)TA10 CAUZAD0 AL NORESTE DE LA CIUDAD DE MEXICO Ek) LA COLOWIA DEL MISMO NOMBEE . A ZOlA ESTA1 COTANA PE TODOS LOS SERVICIOS UBBA MOS lAOTD DE WUFeAESTfcUCTUEfc CONAO DE E* OJIPAMIEMTO (ESCUELAS, |6*LES/AS,MEfcCA0S ETC).

PAA EL DISEOO >E LA DNJJDAD SE TUVIEOK; COMO 8ASES PfclNJCIR^LES LAS SIGUIENTES *

a ) 4*Acee UNJ ODOJUWTO cACAcreeisnco D E L peo GI2AMA DE SATUSAStOlO, CPOE SJfcVJEEA FsUBfiT MEJORAMIENTO 1 PLUSVALA DE LA ZONJA.

b ) DEBIDO A LA IMA&EN) QUE PEESEfOTA LAZO NA 1 A LA BAJA CAPACIDAD DE CN2C5A DEL TE. REElOO, DEBlAU CTJLI2AJ2SE NICAMENTE EDI-FICIOS TEIPLEX 1 VlUJENJC&S UMfFAMlUAfcES, PEEO TENDIENDO A L06EA UNA ALTA DENSI-DAD DE POBLACIN), CON) ESPACIOS ABlEfclDS MtW DEt=IK)!DOS;CO0 EECOfcfclDOS PEMDIOALES A6EA E&BL&S, ETC.

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C) IA DOSIFICACIN) DE VIVtENJbk DEBA SEE ASI : 3 0 % VMEMC& PAEA-IA2 VECES S.M. (S2M 2 ) A0% VIVIENDA FA* 2 A 3 VECES S.M. (S'M2) 3 0 % VIVIENS FfcEA 3 4 VECES s.M. (60 M3).

2r- ^ S T R U C T U e A O iee^ O^ .

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L CONWUN3TO ESTA' 2DOIFICADO DE TAL MWEeA CfOE LA MAtt0& DEN? SI DAD SE. ENJCUEKJTA AC CENJTiaO DEL. MIS-MO, PAeTICIPAMO D[-

W RECTAMEWm D 60S e s t a o s u s e e s ,

LA fOA. DE MEFOOfc DE/OSlDAD, FOBMADA FOG C& SAS UMIFAMIUAfcES, S LOCALIZA EN3 LA PEei-~ FEfclfc DEL CONWNJTv CON) ESTAClOUAM IE (J TO f -JAfeD/W PKOPIOS.

CASt KJIFAM CA&S,

STA ZOUIFICACIOI DA LAE. A OUE SE R?fcME Ok) EJE PEATOWAL EN) EL UE SE LOCALIZAN; IAS AfcEAS DE -JUE605 , a30V/UEN)ClAl ETC.

ELCONJUKJTO ESTA' ESTExXTUfcADO PfcllOClfifcLMeN; TE FD UO EJE PEATONAL 1 FDI2 PENJETEAOONJES DE LA VIALIDAD PEEIMETfcAL QUE FOfcMAX) -TDIZIOOS F&e& DC*e ACCESO A LAS VIVIENDAS OEMA SKUlENJTH : "*

EL TCATAMIE/OTD I>E STAS ClfcCOLAClOM&S , A BASE DE RE0BA BOLA 1 ADCXjUIKJ DE COK)-CEEVD, PEEMITE DlFEfcENJClAe LAS ZOMAS DE J2ECESO ADIACEUTES, OE LA. OPCULAClOU MISMA.

PLAZA CENTRAL,

DErALLE DE LA ClfcCULACIOfO PE&JOtOAi. EN UfsJA PLAZA DE ACCESO AL CONJUUWPO

EAZA PUX& DE ACCESO A. UW EDIFICIO

DE ACCESO

I EDIFICIOS FOCALES DEL CONJUWTO fCASAS T I E N D A ) - , 2(1)

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TSty iCIQS USADOS PARA ESTEUCrURAg, C L COMJUNTO ; FAEA CON&UCIE.

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VISTAS Y CIRCULACIONES (EDIFICIOS TOPCE

r t f c i P i E X ; EDIFICIOS USADOS ffcGA ESTfcDCrUBAE EL CONJUNTO, FfcA CONJDUCie. VISTAS f CtecLA CICLES -HASTA LOS EDIFICIOS FOCALES.

4i T CSS TIENDA : SCMEDIFCIOS FOCALES*.

tPOfc SU ACTIVIDAD (CX)MEcoy~~~ b) RDeSU LOCALL2ACIOM (EN) LOS NODOS I>E CII2CULAaON5

el SU FOEMA B\0 SI DEL DNUONHD)

IADA.NJO A6EUPABLE.) >M EEM6TE DE VISTAS EN) Tul

LAS CIRCULACIONES HACIA LAS PLA NTU30S * CONDUCEN

DEL CONJUNTO

EKJ EL EJE PEATONAL SE LOCALIZAN^ LOS ESPA-CIOS ABIEETOS CJUE CONSTlTWEjO LA IMAdEO PSINCIP^L DEL CONUNJTO. ESTOS SOlO : a ) PIAZA DE ATIESO AL CONUUIOTD , SITUADA SO

BEE IA FUTOeA AVENIDA PfclNClFfcL.

b) PLAZA CENTKAL POfcMACA FD EDIFIQOS TCJ PU=* A LOS LADOS H CASAS TIENDA E M L O S " EXTREMOS, CC^ UNA ZONA A Nl\JEL MAS BAJO PAA JUEOS r>E NIOS pEcWEQS,^ OSCULACIONES PE^IMETE^LES .

*OWA. OE. J U E ^ P S

c ) 46EDIN CEWH2AL DEL CONJUNTO .

8ECUElOaA DE ACCESO A LA PLAZA CENTeAl*

LOS TEIPLEX CONDUCEN A UMA. PLAZA feEMATAGi WD LA CASA TIENDA

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V I V I H N D ^ . o.) EDIFICIOS T&)PLX b) CASAS T I E N D A C) CASAS UNIFAMlUAfcES

UNIDADES T & I F ^ X : 0M LOS EDIFICIOS CDUE ESTTSUCTVEAN] EL COM OUWTO; PAEA SU DISEJO SE PUSIE80NJ L A S ' SIGUIENTES BASES:

1/faBftfc UN MODOO tiAeJn^COrO

I o t 2 3 4 5 6 7 6 9 to 11 SE DESAEEOLLA EN SEIS HO DULOS IGUALES ^CEKJTLADOS EN FACHADA K> UN fclTMO DE PAOS CEEEADOS *1 RfiJOOS DE VENJT&NAS L& ESCALENAS SWI OECULAEES QUE LLBSAN A LAS VIVIENDAS DEL Pfcl-HEfc NIVEL, MAEC^N LOS AC CESOS H SECCIOW6N3 EL ES-PADO EXTEeioe A L A S F* EL EDIFICIO Eisi LINEA EL SEGUNDO NI-VEL CTUA COMO COfe

NISA DELE&I-FlCIO,L&eADA& CUSOSCUtoA:LAtE& .CHADA,** s i e v e , DE UNION CON

LOS DEMS EDIFICIOS AL ASeupABSE A L E M P L E A U N S O L O M A T E

eiAL FfcEA TOCOS L0S ELEMENTOS DEL EDIFICIO. *ACE q>UE ESTOS SE DIFERENCIEN ENJTEE S FOE $0 VOLUMES ^ NXD POe SS ACABADOS. 2^ NIVEL

b ) CASAS TIENDA . SON LOS EDIFICIOS RXALES DEL CONJUN TO; FUEEON DISEADOS CON LOS SteUlEN TES PLANTEAMIENTOS '.

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HCEt> UN EDIFICIO CON COMERCIOS E N LA PLANTA BAJA MENTOS RA-IZA FAMILIAS DE A 3 VECBS EL SALAeiO MINJIMO. LOGEAE. UNJ EDIFICIO:

,0>UE EEMATACA LAS VISTAS t DELIMITABA LAS PLAZAS.

.CPUE GONDUJEBA LAS CIECULACIOKJES PEA TONALES ^

.CPUE 1=OEMAeA L A S PLAZAS DE LOS C O . M E f c C O S .

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DE UNICODES n A B y ^ i G ^ A L E S P tK ) EN&OL M ^ a ALP^^-K^A/eE-^ -P feOV^Cl ' tATv l iENTO' DE T E ^ E S K X S --ALDOS Uf tSANlZAtOS/EKJ LA CIUDAD CE M X I C O

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XITO -f TRl 'JNFO

'jUAJs/ DE AiSACiON

iLZADA DE. L05 LEOMES. CALL. A

CALLES E E M I T A t T ^ A L A P A .

MATAMOROS

CANELA