Top Banner
JOEY PAKSI 212007071 MEGA KARTIKA M. 212011071 FAIRUZ NABILAH 212011072 DYAH INDRASWARI 212011079 YANG ANINA FIBIOLA H. 212011080 KOTA PERMUKIMAN TATAR JINGGANAGARA
66

Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Jul 05, 2015

Download

Design

Fairuz Nabilah

Housing type in Padalarang Residential, Tatar Jingganagara
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

JOEY PAKSI 212007071MEGA KARTIKA M. 212011071FAIRUZ NABILAH 212011072DYAH INDRASWARI 212011079YANG ANINA FIBIOLA H. 212011080

KOTA PERMUKIMAN

TATAR JINGGANAGARA

Page 2: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Teori

Perumahan adalah kumpulan rumah-rumah yang terintegrasi didalam suatu lingkungan fisik maupun sosial.

Perumahan dapat diartikan sebagai suatu tempat kediaman didalam suatu lingkungan masyarakat yang memenuhi syarat-syarat hidup layak bagi keluarga dan sebagai tempat pembinaan keluarga yang sejahtera.

Sebagai lingkungan hidup sehari-hari, perumahan adalah salah satu faktor utama yang mempengaruhi pertumbuhan jiwa dan pribadi seseorang, kesehatan, prestasi kerja, dan kesejahteraan keluarga.

Page 3: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Teori Didalam perencanaannya pemakaian standar-standar dan persyaratan-

persyaratan lingkungan perumahan yang baik harus diperhatikan, sebab pada dasarnya kebutuhan manusia yang paling hakiki adalah:

Kebutuhan fisik yaitu: (physical needs) makan, udara untuk bernafas, ruang untuk bergerak dan lainnya

Kebutuhan keamanan (security needs), yaitu kebutuhan akan tempat berlindung dan menyimpan barang-barangnya

Kebutuhan sosial (social needs), yaitu kebutuhan dalam interaksi atau kegiatan sosial dimana manusia ingin saling berhubungan satu sama lain dalam lingkungannya

Kebutuhan cara hidup (self esteem or ego needs), yaitu kebutuhan akan keinginan dalam cara hidup

Kebutuhan pembentuk kepribadian (self actualization), yaitu kebutuhan akan pembentuk kepribadian oleh lingkungannya.

Page 4: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

PengembanganUnit Terencana(PUD, Planned Unit Development)

Menggunakan konsep cluster. Dapat menampung berbagai jenis rumah (tunggal,

duplex, town house, garden, multistorey, dan apartemen lantai banyak).

Desain dapat luwes tanpa mengubah kepadatan. Mendorong pendekatan kreatif dalam pengembangan

lahan hunian, komersil dan industri. Lebih efisien dan ekonomis untuk mengurangi jalan dan

prasarana. Tapak disediakan untuk taman, tempat

rekreasi, lapangan golf. Neigborhood association dapat dibentuk untuk mengelola

rekreasi dan ruang terbuka.

Page 5: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

DATA PERUMAHAN

KOTA BARU PARAHYANGANKota Baru Parahyangan merupakan perumahan berkonsep kota mandiri dan pendidikan.

Kota Baru Parahyangan berlokasi di Jalan Raya Padalarang.

Page 6: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

SEJARAH Berdasarkan Perda RDTRK KBB Nomor.24 Tahun 2009 tentang Kawasan Perkotaan Padalarang 2009-2028, pembagian kawasan perkotaan Padalarang terbagi ke dalam 3 bagian wilayah kota (BWK) yang meliputi BWK A,BWK B dan BWK C.

Kota Baru Parahyangan termasuk dalam Kecamatan Padalarang, yaitu BWK B bagian tengah. BWK B diarahkan sebagai pusat perdagangan dan jasa skala regional,dan pengembangan permukiman perkotaan kepadatan sedang dan tinggi.

Sumber: http://www.tataruangindonesia.com/fullpost/terminal/1354095810/-kawasan-padalarang-utara-pusat-pemerintahan-kbb-.html

Page 7: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

SISTEM TATAR

• Tatar Wangsakerta

• Tatar Pitaloka

• Tatar Rambutkasih

• Tatar Banyaksumba• Tatar Ratnasasih• Tatar Jingganagara• Koridor Bandoeng Tempo Doeloe• Tatar Larangtapa• Tatar Mayangsunda• Tatar Naganingrum• Tatar Candraresmi• Tatar Purbasari• Tatar Tejakancana• Niaga

Mengambil istilah dari bahasa Sunda, istilah cluster di Kota Baru Parahyangan disebut dengan "tatar" yang berarti tanah atau wilayah.

Nama setiap tatar diambil dari nama-nama tokoh dari legenda rakyat Pasundan yang merupakan implementasi dari pilar budaya.

Setiap tatar juga dilengkapi dengan taman tematik yang indah, menyenangkan dan bertema pendidikan.

Page 8: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 9: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

DATA CLUSTER

TATAR JINGGANAGARA

Page 10: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 11: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 12: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Tatar Jingganagara

Hunian dengan taman bertema Geografi dengan beberapa icon dari berbagai negara

Jingganagara adalah nama seorang patih dari kerajaan Pajajaran yang mengabdi pada Prabu Siliwangi.

Page 13: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

STANDAR JALAN

Jalan Lokal Primer adalah ruas jalan yang menghubungkan kota jenjang kesatu dengan persil, kota jenjang kedua dengan persil, kota jenjang ketiga dengan kota jenjang ketiga lainnya, kota jenjang ketiga dengan kota jenjang di bawahnya. (R. Desutama, 2007) Jika ditinjau dari peranan jalan maka persyaratan yang harus dipenuhi oleh Jalan Lokal Primer adalah : 1)  Kecepatan rencana > 20 km/jam. 2)  Lebar badan jalan > 6,0 m. 3)  Jalan lokal primer tidak terputus walaupun memasuki desa

Jalan Lokal Sekunder adalah ruas jalan yang menghubungkan kawasan sekunder kesatu dengan perumahan, atau kawasan sekunder kedua dengan perumahan, atau kawasan sekunder ketiga dan seterusnya dengan perumahan. Jika ditinjau dari peranan jalan maka persyaratan yang harus dipenuhi oleh Jalan Lokal Sekunder adalah : 1)  Kecepatan rencana > 10 km/jam. 2)  Lebar jalan > 5,0 m.

Page 14: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Pola Perumahan

Jalan kelas 1= 12m Jalan kelas 2 = 8m

Page 15: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 16: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

JUMLAH RUMAH

JUMLAH RUMAH DERET di tatar JingganagaraBesar : 77 RumahSedang : 92 RumahKecil : 254 Rumah

JUMLAH TOTAL 423 UNIT RUMAH

Page 17: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

RUMAH DERET

RUMAH DERET (Row Houses/Town Houses)

1 atau 2 keluarga Dinding bersama pada 2 sisi Sempit tapi memanjang Umumnya 2 lantai

Page 18: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 19: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 20: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

FUNGSI UTAMA SEBUAH RUMAH The satisfaction of fundamental physiological

needs The satisfaction of fundamental psychological

needs Protection against communicable diseases Protection against accidents

Page 21: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

KONDISI RUMAH SEHAT

Healthy light, ventilation, water supply, drainage, sewerage, solid waste disposal

Strong construction/reliable Support its own weight, stand from external factor (wind,

rain, earthquake, flood, etc), easy to maintain, fireproof, waterproof

ComfortableAdequate space, proper size of room for activities, good

interior, decoration, color, and yard.

Page 22: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 23: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

KATEGORI UKURAN RUMAH

Rumah besar = 600 m2 – 2000 m2 Rumah sedang = 200 m2 – 600 m2 Rumah kecil = 54m2 –200m2

Hunian Berimbang: serasi → berbagai profesi, tingkat ekonomi dan status sosial -

kekeluargaan, bersama, GB dan margin dari kerawanan sosial.

Mewah 600- 2000 m2; biaya /m2 > rumah dinas A Menengah 200- 600 m2; biaya/m2 antara rumah dinas A-C Sederhana 54- 200 m2; biaya/m2 < rumah dinas C

Page 24: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Tipe Rumah

Tipe Rumah 1

Page 25: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Tipe Rumah

Tipe Rumah 2

Page 26: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Tipe Rumah

Tipe Rumah 3

Page 27: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Konsep arsitektur tatar ini mengacu pada gaya rumah Art Deco.

Page 28: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Bangunan Alih FungsiBengkel

Bengkel

Bisnis Furniture

Bisnis Furniture

Page 29: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Bangunan Renovasi

Page 30: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 31: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Bangunan Rekonstruksi Fasad

Page 32: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

FASILITAS DI DALAM TATAR JINGGANAGARA

Page 33: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

TAMAN KOMPLEK

Page 34: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 35: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 36: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Jaringan listrik

Page 37: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Drainase

Biopori

Tempat Sampah

Sampah

Page 38: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Bak kontrol

Jaringan Air Kotor

Septiktank

Page 39: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Pos keamanan Batu Refleksi

Page 40: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

FASILITAS KOTA BARU (UMUM) SOSIAL UMUM KOMERSIL PERIBADATAN PENDIDIKAN

Page 41: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

Sosial Kantor Polisi

Bale Seni Barli

Page 42: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

Pemadam Kebakaran

Page 43: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

Umum

Genset Sungai untuk drainase pembuangan air

Page 44: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Shelter Kota Baru Parahyangan Citylink

Page 45: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Tower Listrik SPBU

Page 46: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

Komersil

Ruko (Rumah Toko)

Page 47: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Mason Pine Hotel Sistem Transportasi (Bus)

Page 48: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

Giant Supermarket Cellini Flagship Store

Page 49: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Bale PareBale Pare merupakan pusat komersial yang mengkombinasikan suasana kuliner

dengan nuansa alam yang nyaman

Page 50: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

KesehatanRumah Sakit Cahya Kawaluyan

Rumah Sakit Cahya Kawaluyan di bawah naungan dan pengelolaan Perkumpulan Perhimpunan Santo Borromeus.

Page 51: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

Peribadatan Masjid Al-Irsyad

Page 52: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

JUMLAH RUMAH

JUMLAH RUMAH DERET di tatar JingganagaraBesar : 77 RumahSedang : 92 RumahKecil : 254 Rumah

JUMLAH TOTAL 423 UNIT RUMAH

Page 53: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

Pendidikan

• Damian School adalah sebuah taman kanak-kanak.

• Al-Irsyad Satya Islamic School

Sekolah Internasional berbasis Islamic School. Mulai dari tingkatan TK sampai SMA.

Page 54: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

FasilitasBandung Alliance International Schoolmenawarkan pendidikan berbasis filosofi pendidikan Amerika yang fokus dalam aspek akademik, fisik, sosial dan spiritual untuk masa depannya

Page 55: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Fasilitas

CAHAYA BANGSA CLASSICAL SCHOOL

Page 56: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

FasilitasSTIKES Borromeus

Akademi Bahasa Asing Internasional (ABA)

Page 57: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

FasilitasSundial Puspa IPTEK

Gedung Sundial Puspa Iptek merupakan Gedung Jam Matahari terbesar di Asia Pasifik yang memiliki 2 bidang dial horisontal dan vertikal.

Page 58: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

RUANG TERBUKA HIJAU DAN PEDESTRIAN

(JOGGING TRACK)

Page 59: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
Page 60: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Drainase

Trek Sepeda

Page 61: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Penghijauan Hingga saat ini di Kota Baru

Parahyangan telah tertanam 31.583 pohon (2012)

KEGIATAN lain

Page 62: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Kompos Dari kita, oleh kita, untuk kita.

Page 63: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Biopori

Page 64: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Biofil Pengolahan air buangan dari tiap rumah di Kota Baru

Parahyangan diproses 2 tahap, yaitu melalui septic tank selanjutnya ke biofil dan seterusnya, baru dialirkan ke riol umum/cluster. Teknologi biofil ini memanfaatkan bakteri pengurai alamiah yang akan menghancurkan limbah dan mengurainya sehingga hasil akhir limbah yang keluar memenuhi syarat dan standard yang berlaku.

Page 65: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

KESIMPULAN Secara umum, cluster/Tatar

Jingganagara memenuhi standar perumahan skala kota yang ada.

Unit-unit rumahnya termasuk rumah sehat (RS)

Unit-unit rumahnya termasuk rumah deret

Unit-unit rumahnya telah memenuhi fungsi rumah

Fasilitas pendukungnya lengkap (fasos dan fasum)

Warga di dalam Tatar Jingganagara cenderung individualis

Terdapat juga unit rumah yang mengalami alih fungsi dan rekonstruksi fasad

Page 66: Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan

Terima Terima kasihkasih