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4 • n°01 • JUIn 2010 • isqUare magazIne

Sommaire

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Tirage :+ de 90 000 exemplaires.

Distribution :P&T - Direct mail.

Photo Couverture :© gérard BOrre.

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n°01 • JUIn 2010 • isqUare magazIne • 5

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HOLZtHUMTERRAIN • 9,6 ares Terrain idéal pour construction d’une maison isolée ou jumelée . sans contrat ou avec contrat de construction.

225.000 €


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UdELfANGEN (dE)BUNGALOW • 5 ch. • 380 m2

superbe demeure libre 4 cotés. Très beaux volumes. Living, sàm, cuis. éq., sdb, WC séparé, terrasse, balcon, jardin, gge 5 voit., buanderie, chauff. fuel, grenier aménagé, parquet.

750.000 €


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BASSE-RENtGEN (f)LOFT • 1 ch. • 59 m2

Dans petite résidence F2 type Loft, très belles prestations, avec cuisine éq. ouverte sur salon, dressing, cellier, grande sdb, un WC et une place de parking privative.

149.000 €


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aux portes de la zone piétonne bel F4 entiè-rement rénové, situé au 3ème avec ascenseur, 2 ch., cuisine éq. récente, séjour +/- 40 m², salle de bain, cave et grenier.

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HEttANGE GRANdE (f)MAISON • 3 ch. • 100 m2 agréable maison libre 3 côtés dans un quartier très calme, 3 ch. + 1 bureau, cuisine éq. ou-vrant sur terrasse couverte, terrain +/- 4,5 ares, dépendances.

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SANcY (f)MAISON • 3 ch. • 200 m2

au calme maison de village libre 3 côtés, entièrement rénovée, four à pain, pierres appa-rentes, séjour, véranda, puits en fonction, beau jardin plat et arboré, dépendance spacieuse.

198.000 €


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SEMEcOURt (f)MAISON • 4 ch. • 160 m2 spacieuse demeure entièrement rénovée, suite parentale avec douche et dressing, dble séjour, s.à.m, cuisine éq., combles aménagées, terrain +/- 9 ares clos, terrasse, jardin paysagé.

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Résidences

RéSIDENcE MONTAIGNE • LUXEMBOURG BELAIR

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

studio - - - - -

1 chambre - - - - -

2 chambres 846.567 € 964.793 € 118,56 m2 130,81 m2 4

3 chambres - - - - -

4 chambres - - - - - Castel ImmobilierCentre Hermès7, rue des mérovingiensL - 8070 Bertrange

T. : 46 92 93www.castel.lu

Disponibilité Printemps 2011situé à un quart d’heure de Luxembourg Ville, le lotissement du Val ste Croix, le bâtiment est doté d’un très haut standing et met l’accent sur des matériaux haut de gamme et un concept énergétique moderne. Les techniques et matériaux utilisés permettent un classement en Catégorie B. Ceci permet de réduire la consommation d’énergie à un minimum et d’ainsi réduire les charges.Réf. -

RéSIDENcE LES TERRASSES DE KOHLENBERG • LUXEMBOURG KOHLENBERG


studio 279.000 € 325.000 € 45,45 m2 50 m2 -

1 chambre 384.442 € 388.736 € 62 m2 63 m2 -

2 chambres 502.810 € 599.431 € 87 m2 93 m2 -


4 chambres - - - - -abri&Co2, rue Benjamin FranklinL - 1540 Luxembourg

T. : 49 29 09www.abrico.lu

résidence de 34 unités haut standing sur les hauteurs du quartier Kohlenberg. studios, appartements, penthouses et duplex. surface de 43 m² à 142 m². emplacement véhicule inclus. Prix à partir de 279.748 € T.V.a. 3%. Pour toute information complémentaire, n‘hésitez pas à contacter l‘agence au 49 29 09 ou par e-mail [email protected].

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RéSIDENcE BUENA VISTA • LUXEMBOURG BELAIR


studio 215.929 € 294.000 € - 47 m2 -

1 chambre 359.000 € 416.000 € 63 m2 74 m2 -

2 chambres 427.000 € 597.000 € 81 m2 109 m2 -

3 chambres 827.000 € 993.000 € 124 m2 141 m2 -

4 chambres - - - - -abri&Co2, rue Benjamin FranklinL - 1540 Luxembourg

T. : 49 29 09www.abrico.lu

résidence de 37 unités en future construction. studios, appartements de 1 à 3 chambres et lofts. surface à partir de 46.94 m². Prix à partir de 327.427 € T.V.a. 3%, 1 cave. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’agence au 49 29 09 ou par e-mail [email protected] Disponibilité : 2011

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RéSIDENcE TERRA VERDE • LUXEMBOURG MERL


studio - - 42 m2 48 m2 8

1 chambre - - 51 m2 76 m2 18

2 chambres - - 79 m2 111 m2 18

3 chambres - - 113 m2 152 m2 14

4 chambres - - - - -Les Jardins de Luxembourg10, rue guillaume de machaultL - 2111 Luxembourg merlT. : 34 18 141lesjardinsdeluxembourg.lu

Terra Verde, un développement architectural orienté vers une nouvelle esplanade, lieu de rencontre et de convivialité. Cet ensemble de commerces de proximité et de logements de qualité s’articule autour de deux jardins suspendus. Une faille translucide ouvre la perspective de la place animée vers un intérieur d’îlot paisible. Des lignes sobres et des contours clairs renforcent la lecture de ce nouveau lieu de vie exclusif. Réf. -

RéSIDENcE • LUXEMBOURG cESSANGE


studio - - - - -

1 chambre 241.000 € 320.000 € 50,30 m2 68 m2 -



4 chambres - - - - -Claude rizzon immobilier s.à.r.l180, route d’eschL - 1471 LuxembourgT. : 26 48 58 1www.rizzon.lu

Tous les appartements possèdent 1 chambre (possibilité 2 chambres pour certains), un balcon et de belles prestations comme le triple vitrage, le chauffage au sol et une chaudière à condensation. Possibilité de parking ou garage en sus.

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Résidences

RéSIDENcE • MONDORF LES BAINS


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1 chambre 168.000 € - 47,65 m2 - 2

2 chambres 250.000 € 340.000 € 74,57 m2 101 m2 2

3 chambres - 340.000 € 101 m2 101 m2 1

4 chambres - - - - -espace Immo12, rue Jean engling L - 1466 Luxembourg

T. : 26 43 03 85www.espaceimmo.lu

Idéalement située en plein centre de mondorf les Bains non loin du centre Brill et du centre touristique et thermal de la ville. Comprenant 9 logements de 170.000 € à 375.000 € 3% TVa inclus. emplacement de parking intérieur en supplément.

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RéSIDENcE LE MOULIN • ROODT-SUR-SyRE


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1 chambre - - - - -

2 chambres 360.000 € 430.000 € 85 m2 96,50 m2 5


4 chambres - - - - -espace Immo12, rue Jean engling L - 1466 Luxembourg

T. : 26 43 03 85www.espaceimmo.lu

en future construction, la résidence «Le moulin» sis à rOODT / sYre est une résidence de 8 logements, idéalement située dans un petit quartier calme, classé par les monuments Historiques. renseignements sur rendez-vous. Contactez nous au 26 43 03 85.

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RéSIDENcE DU PONT • ScHIFFLANGE


studio - - - - -

1 chambre 224.500 € 225.000 € 59,69 m2 60,04 m2 2

2 chambres - 380.000 € - 85,31 m2 1


4 chambres - - - - -Immobilière ILr s.à r.l.32, avenue de la Liberté L - 1930 Luxembourg

T. : 26 48 11 44www.immo-ilr.lu

Disponibilité : 2010. La résidence du Pont est composée de 7 unités (appartements et duplex) de 1 à 3 chambres comprenant des balcons vers l’arrière de la résidence, caves, emplacements intérieurs et extérieurs disponibles - situation centrale - Pass énergétique inclus - en construction.

Réf. -

RéSIDENcE MEISPELT • MEISPELT


studio - - - - -

1 chambre - - - - -

2 chambres 250.140 € 268.488 € 74 m2 82 m2 1 - début 2011


4 chambres - - - - -Immobilière ILr s.à r.l.32, avenue de la Liberté L - 1930 Luxembourg

T. : 26 48 11 44www.immo-ilr.lu

Disponibilité : début 2011.nouvelle résidence de 6 unités, appartements de 2 ch., répartis sur 3 étages, qui font entre +/-74 m² à +/-82 m², situation calme.

Réf. -

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Locaux commerciaux

BEcH-KLEIMAcHER

Andy Goedert ImmobilierT. : 26 81 14 70www.andygoedert.lu

Bureau très lumineux au rdc d’un immeuble très moderne dans cadre calme. Parfait pour prof. libérales. equipement : kitchenette, WC sép., air cond, volets électriques photosensibles, alarme. Câblage (VOIP, Wifi, tél...) jusqu’à 25 postes et/ou entière-ment équipé (office ready) possible sur demande. Parking disponible.

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EcHTERNAcH

Riman ImmobilienT. : 26 71 48 85www.riman.lu

Bureau au centre ville de 120 m2 avec emplacement.

Réf. - LOYer 1.100 €

EcHTERNAcH

yous Real Estate Group s.a.T. : 27 47 81 41www.yous.lu

superbe appartement à usage professionnel (idéal pour profession libérale), entièrement rénové. 5 pièces (2 avec balcon), 2 salles de douche avec WC + 1 WC séparé, garage, cave, ascenseur. Proche de toutes commodités et idéalement situé dans la zone piétonne. Libre de suite.

Réf. - LOYer 1.800 € (+ charges 170 €)

EScH-SUR-ALZETTE

yous Real Estate Group s.a.T. : 27 47 81 41www.yous.lu

entrepôt d’une surface de 800 m2 divisible, offrant de nombreuses possibilités commerciales. espace réception, sanitaires. Possibilité de louer jusqu’à 5 places de parking.


LUXEMBOURG - VILLE

Immobilière Jet Set Immo SàrlT. : 27 04 87 87www.jetsetimmo.com

Local de commerce avec fonds de commerce à reprendre. sur 2 niveaux, rDC et 1er étage. actuellement en fonctionnement dans le secteur des services, possible de continuer le commerce existant ou ouvrir un autre. Dans rue avec beaucoup de circulation de voitures et de piétons. surface approx. 100 m2.

Réf. - LOYer 3.200 €

BETTEMBOURG

Laforêt DudelangeT. : 26 56 82 22www.laforet.lu

en plein centre ville, local de commerce avec vitrine d’environ 160 m2 sur 2 niveaux avec sous sol de 50 m2.

Réf. - LOYer 1.600 € (Hors charges)

LUXEMBOURG - VILLE

Laforêt BereldangeT. : 26 33 19 23www.laforet.lu

Bureaux ou surface commerciale, à proximité de l’Hôtel Le royal et du parc de ville de Luxembourg, composés de : 1.000 m2 de surface totale + sous sol, possibilité de parking pour 4 véhicules - Belles prestations. À voir ! Idéal société type Banque. Contact : 00352.621.160.976

Réf. - LOYer 26.000 €

LUXEMBOURG - VILLE

Schuler s.à r.l.T. : 26 30 96 0www.schulerimmo.lu

Bureaux entièrement rénovés situés au 32, boulevard royal à Luxembourg Ville. encore disponibles pour location : 231 m2 au 5ème étage et 233 m2 au 4ème. Pour toutes informations, contacter l’agent coordinateur : arthur Loyd, T. : 26 394 333.


LUXEMBOURG - VILLE

Immobilière ILR s.à r.l.T. : 26 48 11 44www.immo-ilr.lu

Bureaux vendus séparément : • au 7ème étage : de +/- 800 m2 et +/- 100 m2 d’ar-chives, possible parking intérieur supplément. Disponible de suite.• au 8ème étage de +/- 600 m2 et +/- 100 m2 d’archives, grande terrasse, possible parking intérieur supplément. Disponible de suite.


LUXEMBOURG - VILLE

Immobilière ILR s.à r.l.T. : 26 48 11 44www.immo-ilr.lu

Bâtiment d’habitation ou bureaux répartis sur plusieurs étages avec 6 garages box fermés et 12 emplacements de parking extérieurs devant le bâtiment. Prix : infos à l’agence. Disponibles de suite.



Locaux commerciaux

MONDORF-LES-BAINS

AS-IMMO - century 21T. : 24 83 21www.century21.lu

Idéalement située dans l’avenue des Bains, surface professionnelle actuellement aménagée en bureaux d’environ 60 m2 en rez-de-chaussée, pouvant accueillir tout type de profession libérale.

Réf. 812 180.000 € F.A.I

MERScH

KSI ImmobilièreT. : 81 25 70www.ksi.lu

surface commerciale au centre de mersch avec vitrine, les charges s‘élèvent à 95€ par mois. WC commun dans la résidence. La surface commerciale ne s‘apprête pas pour la restauration ou l‘alimentation. 6 mois de caution. surface totale disponible 45 m2.


PéTANGE

Laforêt PétangeT. : 26 65 22 77www.laforet.lu

Local commercial pour tous commerces de 80 m2 avec matériel kébab à disposition. À saIsIr !


REDANGE-SUR-ATTERT

Immo center LuxembourgT. : 26 88 05 96www.immo-center.lu

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REMIcH

Habitaculum Real Estate SàrlT. : 23 60 79 26www.habitaculum.lu

maison de rapport à 13 bureaux. Centre remich. Tous les bureaux sont loués moyen-nant des baux commerciaux depuis 10 ans. surf. 365 m2 (hors caves) y compris l‘annexe. Facilité de parking pour 23 véhicules + places pour les personnes à mobilité réduite (parking communal). revenu locatif + 7%, augmentation possible.


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Retrouvez chaque mois dans votre magazine

Calendrier des parutions 2010

PETITES ANNONCES

DOSSIER DU MOIS

OFFRES D’EMPLOIDes offres exclusivement tournées vers les métiers de l’immobilier, de la construction, négociateurs, éléctriciens, Architectes...

Chaque mois un dossier thématique.

ANNONCES «SERVICES»Une rubrique entièrement réservée aux professionnels de l’habitat : aménagement intérieur, menuiserie, carrelage, chauffage, électricité...

BIENS D’EXCEPTIONDes emplacements réservés pour une mise en valeur de biens haut de gamme : lofts, penthouses, propriétés.

LOCAUX COMMERCIAUXUne rubrique regroupant les locaux professionnels, les business center, les surfaces commerciales...

RESIDENCESLes pages du neuf : Résidences neuves ou en cours de construction.

Une rubrique destinée à promouvoir tous types de biens (maisons, appartements, bungalows ...)

n°02 semaine du 19 juillet 2010

n°03 semaine du 23 août 2010

n°04 semaine du 20 septembre 2010

n°05 semaine du 18 octobre 2010

n°06 semaine du 15 novembre 2010

n°07 semaine du 13 décembre 2010

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Vous avez pu découvrir votre nouveau magazine en toute sérénité et sans doute trouvé le bien qui vous convenait.

Vous avez apprécié l’esthétisme de la mise en page, l’organisation des rubriques et la rapidité d’accès aux informations.

iSQUARE s’adresse à l’ensemble des acteurs de l’immobilier et a pour vocation de vous accompagner dans la recherche de biens mais il s’enrichit aussi de rubriques destinées aux professionnels de l’habitat.

Son habile distribution complète l’offre novatrice de votre nouveau magazine.

Rendez vous le 19 juillet pour la seconde édition.

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