Integralo Epites i 2011 2012 V

BME - MET 2011 / 2012 I. Szemeszter Dr. SCHRANCZ MIHÁLY TAMÁS dla egyetemi adjunktus, BME Építőmérnöki Kar Magasépítési tanszék

INTEGRÁLÓ ÉPÍTÉS I. MET.BME.hu

Integráló építés I.VII. előadásMET.BME.HU 2011 / 2012 I. Szemeszter

Dr. SCHRANCZ MIHÁLY TAMÁS egyetemi adjunktus

BME Magasépítési Tanszék



1. Projekt ütemterv1.1 a projketütemterv jelentősége1.2 a projketütemterv

2. Műszaki tartalom2.1 a minőség kritériumai2.2 raszterek

2.3 irodaterület hatékonyság2.4 közös területek, közlekedő mag elrendezés2.5 szerkezet2.6 padlók2.7 mennyezetek2.8 homlokzat kialakítása és a benapozás

2.9 parkolók2.10 parkolók gépészete2.11 fűtés, hűtés és szellőzés2.12 liftek2.13 világítás2.14 BMS rendszer, tápegységek

2.15 kábelezés2.16

6.1 Zusammenfassung der Analysen

7. Előadás – Projektütemterv, Műszaki tartalom meghatározása



A Projekt ütemterv készítésének szerepe

- a teljes projekt időbeli megvalósításának vizsgálata, tervezése- a szükséges erőforrások meghatározásának alapja

- tervezők, településtervezők- műszaki szakértők, geodéták, talajmechanikusok- projektbonyolítók

- ügyvédek - adótanácsadók- ügynökök- Saját befektetett munka

- a pénzügyi tervezés alapja- finanszírozás ütemezése

- cash-flow projekt szinten

- a monitoring és kontrolling alapja- nyomonkövetés, beavatkozás- teljesítések igazolása, elszámolás- utókalkulációk támogatása

6.1 Zusammenfassung der Analysen

7.1 A projektütemterv jelentősége



Telekfejlesztés

Ingatlan fejlesztés

Ingatlan hasznosítás

7.2 A projekt folyamatai

1. Fejlesztési telek megvétele2. Tervezés, engedélyeztetés3. Előértékesítés biztosítása4. Projektfinanszírozás 5. Építkezés

6. Bérbeadás

1. Bérbeadás2. Értékesítés

3. Facility Management4. Hosszú távú finanszírozás

1. Övezeti átsorolás2. Telekegyesítés3. Kármentesítés4. Bontás5. Szabályozás módosítása6. Közműfejlesztés

7. Infrastruktúra fejlesztés

Projektütemterv

Építési ütemterv




Telekfejlesztés 6 - 18 hónap

Szabályozás módosítása 6 hónap

tervezés, hatósági egyeztetések 2 hónap

engedélyeztetés 4 hónap

Övezeti átsorolás 18 hónap

településrendezési szerződés 3 hónap

tervezés 3 hónap


küzgyűlési eljárás 6 hónap

Telekegyesítés 2 hónap

vált. tervlap terv. 1 hónap

földhivatali elj. 1 hónap

Kármentesítés 9 hónap

fúrások, mérések, dokum. 1,5 hónap

körny. engedélyeztetés 5,5 hónap

versenyeztetés 1 hónap

kivitelezés 1 hónap

Közműfejlesztés, Infrastruktúra fejlesztés 12 hónap





Bontás 4 hónap

tervezés, hatósági egyeztetések 0,5 hónap



kivitelezés 1,5 hónap

Ingatlanfejlesztés

Tervezés

Előterv, költségbecslések 2-3 hónap

Elvi engedélyezési dokumentáció 3 hónap

engedélyezési dokumentáció 5-6 hónap

tender dokumentáció 2-3 hónap

kiviteli dokumentáció 6-12 hónap

gyártmánytervezés 5-6 hónap

megvalósulási dokumentáció 1-2 hónap

Engedélyeztetés

Elvi engedélyezés 2 hónap

környezethasználati engedély 3 hónap

tervzsűri 1 hónap

építési engedélyeztetés 5-6 hónap

eltérési engedélyek (pl: OKF, füst) 2 hónap

útépítési engedély 6-9 hónap

felvonók engedélyeztetése 2-4 hónap

használatbavételi engedély 2 hónap

működési engedély 2 hónap

Kivitelezés 18-24 hónap

versenyeztetés 1-2 hónap

kivitelezés 15-21 hónap

átadás- átvétel, használatbavétel 1-2 hónap

Hibajavítás 1-3 hónap




Telek

Fejl.

Ing.

Fejl.

Ing.

Hasz.

Telekfejlesztés 6 - 30 hónap

Szabályozás módosítása 6 hónap



Telekegyesítés 2 hónap

vált. tervlap terv. 1 hónap

földhivatali elj. 1 hónap

Közműfejlesztés, Infrastruktúra fejlesztés 12 hónap





Bontás 4-6 hónap

tervezés, hatósági egyeztetések 0,5 hónap



kivitelezés 1,5 hónap

Ingatlanfejlesztés 18-48 hónap

Tervezés

Előterv, költségbecslések 2-3 hónap

Elvi engedélyezési dokumentáció 3 hónap

engedélyezési dokumentáció 5-6 hónap

tender dokumentáció 2-3 hónap

kiviteli dokumentáció 6-12 hónap

gyártmánytervezés 5-6 hónap

megvalósulási dokumentáció 1-2 hónap

Engedélyeztetés

Elvi engedélyezés 2 hónap

környezethasználati engedély 3 hónap

tervzsűri 1 hónap

építési engedélyeztetés 5-6 hónap Itt tudnak a bérlők

eltérési engedélyek (pl: OKF, füst) 2 hónap vagy lakók költözni

útépítési engedély 6-9 hónap

felvonók engedélyeztetése 2-4 hónap

használatbavételi engedély 2 hónap

működési engedély 2 hónap

Kivitelezés 18-24 hónap

versenyeztetés 1-2 hónap

kivitelezés 15-21 hónap

átadás- átvétel, használatbavétel 1-2 hónap

Hibajavítás 1-3 hónap

Értékesítés

Bérbeadás Előbérlet

marketing anyagok elkészítése

bejárások

megjelenések

előértékesítés 50%

értékesítés 35%

utóértékesítés 15%

Jogi folyamatok

adásvételi szerződések

bérbeadási szerződések




Telekakvizíció

2006 - Irodaprojekt

Telekvásárlás

TervezésEngedélyezt.

KivitelezésBérbeadásKb. 50%

Értékesítés

Exit

2011 - Irodaprojekt

Telek

akvizícióTerv

Elvi. Eng.

TervezésEngedélyezt.

ElőBérbeadás50-70%

ÉrtékesítésExit

Telekvásárlás

KivitelezésBérbeadás100%

KivitelezésBérbeadásKb. 100%

Piaci folyamatok



7.2 Műszaki tartalom – a minőség kritériumai

Épület tömegépítészetileg jellegzetes épületet

Épület tereirendkívül rugalmas belső kialakítás

Lobby / Recepciófunkcióhoz és méretéhez igazodó használhatóság

Közös területekre vonatkozó kritériumok

SzerkezetMinimális emeletenként szerkezeti terhelhetőség

Padlók álpadló vagy üreges padló

KábelezésUtólagos IT infrastruktúra kiépíthetősége

Homlokzatok

Zaj, akusztikacsendes irodai környezet

Természetes megvilágításmagas arányú természetes megvilágítás

MennyezetekModern megjelenés

Parkolásmegfelelő mennyiségű parkolási lehetőség

BetáplálásTöbb irányú áramforrások/betáplálás

Kisfeszültségű rendszerekMegfelelő kisfeszültségű rendszer

BMS rendszerek (épületfelügyeleti rendszer)autómatikussan szabályozás

Tartalék terület bérlői extra igények elhelyezéséreIT szoba, UPS, stb épületben való elhelyezésésre

LiftekMinimális üzemeltetési szükséglet

Fűtés, hűtés és szellőztetésmodern fűtő, hűtő, szellőztető rendszer

Építési fenntarthatóság, környezetvédelmi előírásokZöld minősítési rendszernek való megfelelés

CO2 kibocsátás csökkentéseÉrjen el legalább 10%-os Co2- csökkentést

A helyszínre vonatkozó kritériumokA helyszín minősül talán a legfontosabb elemnek

Épület Komfort, FelszereltségJó és kényelem szolgátatások helyben vagy a közelben



Sok tényező befolyásolja a tér szervezési rasztert- berendezési méretek (bútorok)- szerkezeti korlátozások- az iroda méretek (cellák)- parkoló raszterek.

Járatos méretek: 1200mm-es, 1500mm-es ,

Magyarországon a 1350mm raszter a leghatékonyabb ( 5,40m-es valamint 8,10m szerkezeti rasztert eredményez)

ideális 2.7m széles és 5.4m mély cellás irodaegységet kialakíthassa.

Bizonyos belvárosi telkek vagy telek bizonyos feltételek miatt az 5,40m-es valamint 8,10m rasztertól való

eltérés is indokolt, és más raszter jobban megfelel, a helyiszín adottságainak.

AjánlásTervezési raszter• 1,35 m homlokzati raszter a csatlakozáspkra vonatkozóan• Standard irodai modul: 2.7mx 5.4m és 1.8m folyosón

Szerkezeti raszter• Az 1,35 m tervezési raszterhez igazodva – egy 5,40 és 8,10m szerkezeti raszter• Parkoló szinteken szükség esetén indoklot a pillérelhúzás is

7.2 Műszaki tartalom – Raszterek



Effektivitás hatékonyabb nettó bruttó területek aránya alacsonyabb a nettó területre eső költség

- középmagas irodaházak 85%ot meghaladó effektivitás- Torony épületek esetén 70 - 80% között változik. (sok függőleges közlekedő mag)

Területmérés:

- különböző fejlesztők különböző rendszereket használnak RICS OTEKBOMA GIF

- a nettó terület = mindent olyan területet ami bérbe adható: Irodaterületek, folyosók, mosdók, stb

A hatékonyság meghatározó tényző a rugalmas irodahelyiség létrehozásában.

ajánlás• maximális (%-ban) nettó- bruttó terület arány, különösen az iroda típusú épületekben

kihasználtsági szint- tipikus irodai kihasználtsági szint személyenként 8-10 m

2

- minden gépészeti és elektromos szükségletet erre az igényszintre tervezzünk- a call center jellegű foglalkoztatókat 5 m

2-es ültetési sűrűséget is el lehet érni

(hűtés, frisslevegő, etc.)

7.2 Műszaki tartalom – Irodaterület hatékonyság



Hatékony mag tervezése minden irodaház tekintetében fontos szempont.

tervezési célok:• könnyen használható lift / WC és akna elrendezés• közös területek arányának minimalizálása• a jól megtervezett, vonzó közös használatú terek, mely szolgálja az épület következő 15-20 évét• Minőségi felületek

• Könnyű hozzáférés a lépcsőkhöz a közeli szintek elérhetősége érdekében

Vizesblokk:• WC egységek – minimum ajánlott előírások

1 mosdó / 20 fő1 WC / 20 nő1 WC plusz 1 piszoár / 30 férfi

- Maximális távolság 75m

- Mozgáskorlátozott WC

Menekülési számítás:• 5 m

2fejenként (a számítás alapja ha az irodaterület

végső belső kialakítása még nem biztosított)• menekülési útvonal tiszta szélessége legalább 1,4 m

(0,6 m/100 emberenként, arányosan számítva)• Menekülő ajtó tiszta szélessége legalább 0,9 m

(0,6 m/100 emberenként, arányosan számítva)• Lépcsőkar minimális szélessége legalább 1,2 m

(0,6 m/100 emberenként, arányosan számítva)

7.2 Műszaki tartalom – Közös területek , Közlekedő mag elrendezés



Födém terhelések- Általános helyen - általában (95%): 2,50 kN/m2- Általános helyen - magas (5%): 4,00 – 4,50 kN/m2- Válaszfalak: 1,00 kN/m2- Emelt szinten: 0,85 kN/m2- Egyes esetekben piaci helyzetnek megfelelően 4,00 kN/m2 (+ 1,00 kN/m2)

Lehejlások, tűrésekMax. Megengedett lehajlás és tűrések beton szerkezetekkel szemben:- L / 200, ha L ≤ 6m a gerendák

- 30 mm-es, ha 6m < L <7,5 m gerendák és lemezek esetén- L / 250 ha L ≥ 7,5 m gerendák és födémek

- L / 150 konzolok

Max. Megengedett lehajlások és tűrések (acélszerkezet):- L / 250 tető fő elemei- L / 300 födémek- H / 500 oszlopokat többszintes épületek esetén

ahol:L - elem fesztávolsága H - elem magassága

7.2 Műszaki tartalom – Szerkezet



álpadló vagy emelt (üreges) padló kialakítása alapkövetelmény- jó hozzáférhetőséget biztosítanak a vezetékezéshez (elektromos és informatikai kábelezés) - rugalmasság, gazdaságosság és alakíthatóság

Vannak más, olcsóbb emelt padló megoldások:- nem biztosítanakmegfelelő rugalmasságot (pl. öntött + csatorna), - bizonyos esetekben mégis elegendő

- felújított épületek esetén ha lehetetlen álpadló alkalmazása

ajánlás• 120 – 150 mm teljes magasság min. 90mm szabad magasság zóna• 300 mm mélyebb álpadlók esetén (18m + mag a homlokzattól)• 300 mm – 500 mm magas álpadló szellőzés és légkondicionálás esetén

• anyaga, mérete 500 vagy 600 mm négyzet alakú fém, fa, gipsz lapok• pontszerű terhelés 3,00 – 4,00 KN (több mint 25 mm2)

7.2 Műszaki tartalom – Padlók



Alapvetően két mennyezeti típus- álmennyezet nélküli - nyitott vagy zárt álmennyezeti rendszerek

„A” Kategóriás irodaházakban igen elterjedtek az álmennyezetek-Sík, könnyen karbantartható és egységes mennyezeti megjelenés - Elrejtik a gépészeti és elektromos berendezéseket és vezetékeket

- segítenek a zaj és a fény szintek szabályozásában.

Álmennyezet nélküli kialakítás, a gépészeti és az elektromos vezetékek a szerkezetben futnak-a szerkezeti hőtároló tömeg segítség a belső klíma szabályozásában

Az álmennyezet nélküli vagy nyitott valamint zárt álmennyezeti rendszerek kialakítása tervezési kérdés.

7.2 Műszaki tartalom – Mennyezetek



- szabad belmagasság / tér mélység arány fontos eleme a kényelemi szintnek- hat a megvilágítottság szintjére, a térérzetre és a könnyedségre- minél mélyebb az iroda annál nagyobb belmagasság szükséges

- teljes magasságban kialakított ablakfelületek = legtöbb fény bejutása , ám komoly hőszigetelési kérdések- kisebb ablakok (a homlokzat teljes területére vetítve min. kb. 40%)- ablakfelületeket úgy kell kialakítani, hogy azok biztosítsák a könnyű, és zavartalan kilátást

- túl széles ablakkereteket főleg szemmagasságban kerülni kell- a fenntarthatósága szempontjából legalább 1.4W/m2 * K minőségű homlokzatot kell kialakítani- a szolaris nyereségeket/veszteségeket érdemes figyelembe venni az épület tájolásának függvényében- homlokzati árnyékolással kell rendelkezeznie minden egyes ablak esetén- ezeket egyénileg kell tudni állítani és/vagy a BMS rendszerről

Jó gyakorlat: - legalább egy nyitható ablak egy 2,70 m-es irodai raszterhez-(ellentétes a fenntarthatósági szempontokal, csökkentheik a légkondicionálás teljesítményét, nagyobb az energiafogyasztás)

ajánlás- általános irodaterület belmagasság 2,80 m (minimum 2,70 m)- 200 m2-nél nagyobb egybefüggő irodaterület esetén 3,00 m

- 01:08 ablakfelület - alapterület arány - az alapterület minimum 70%-a 6 m-en belül

7.2 Műszaki tartalom – Homlokzat kialakítása és a Benapozás



- homlokzatok kulcsfontosságú elem- gyakorlati feladatokat mint

- eső kinttartása- a meleg benttartása télen- a meleg kinttartása nyáron

- biztosítja a szabályozható belső környezetet

-más fontos funkció:- az épület esztétikája, úgy belülről, mint kívülről- nincsenek tervezési ökölszabályok de minimumkövetelmények!

Homlokzati anyagok kiválasztása :- elsősorban hőátbocsátás és akusztika

- esztétika - élettartam - hőveszteség/hőnyereség- maximalizát benapozás- folyamatosan távolodunk a „csak üveg” homlokzati megoldásoktól

ajánlás- a homlokzati kialakításnak lehetővé kell tennie 1,35 m-ként a falcsatlakozás kialakításást- függőleges tűzterjedési gát 900 mm, tűzterjedési gát 1350 mm

7.2 Műszaki tartalom – Homlokzat kialakítása



Függönyfalak- burkolati elemeit a tartószerkezetre és/vagy a födémek elé függesztjük

Jellemzők- hatékony rendszer az épületburok kialakítására- szabványosított alkatrészek lehetővé teszik a gyors költséghatékony építést- jól ismert technológia, számos gyártó és alkatrész

- tűzvédelmi kérdések külön vizsgálatot igényelnek- nehéz elérni magas hőtechnikai ellenállóképességet- alkatrész csere bonyolult és költséges lehet- erősen üvegezett, nehézséget okoz az „alacsony energiás” értékek elérése

Átszellőztetett függesztett burkolat- burkolati elemei gyakran a szerkezetre rögzítve padlótól padlóig tartanak. - külső burkolat anyaga védi a homlokzatot az esőtől- nyitott fugákkal kerül kialakításra ahol átszellőzik a homlokzat

Jellemzők- hatékony rendszer az épületburok kialakítására

- jól ismert technológia számos gyártó és alkatrészek- kialakítható üveg, fém, fa, kő, kerámia, vagy más kompozit anyagú homlokzat- szivárgás, kondenzáció miatt gondos rendszeralapú tervezésre van szükség - élettartam rövid ha nem megoldott kulcsfontosságú komponensek védelme




Burkolat, vázkitöltő falon- bármely teherhordó vagy nem teherhordó falazatra kialakítható- tégla-, kerámia vagy kő burkolat, mechanikusan rögzítve a homlokzatra

Jellemzők- szabványosított alkatrészek lehetővé teszik a gyors költséghatékony építést- jól ismert technológia számos gyártó és alkatrészek

- alkatrész csere bonyolult és költséges lehet

Vb parapetfal, szalagablakMagyarországon az egyik legelterjetteb megoldás

Jellemzők- jól ismert technológia számos gyártó- hatékony rendszer az épületburok kialakítására- költséghatékony ám „olcsó” megjelenés

Max. zajszint - az irodaterületen belüli zajszintnek nagy befolyása van

a kényelemre és a hatékonyságra- irodaterület: 40 dB- nagy koncentrációt igénylő munkaállomás/tárgyaló: 35 dB




A megfelelő tömegközlekedéssel rendelkező belvárosi területeken 50%-al kevesebb parkoló szükséges

Parkoló belmagasság nem lehet alacsonyabb mint:• 2,0 m tiszta• és 2,20 m mért szerkezeti elemekkel együtt (pl. gerendák, gépészeti vez.)bizonyos területeken (kereskedelmi, kiszolgálló) nem lehet alacsonyabb, mint:• 3,0 m tiszta

lehajtó rámpaMinimális szélesség:• 5,5 m 2 irányú forgalom esetén• 2.7m egy irányú forgalom esetén

Parkoló effektivitása:- Egy parkoló mérete 13,5 m

2/parkoló

- Szint feletti parkoló területe rámpa nélkül max. 25 m

2/parkoló

- Szint alatti parkoló területe rámpával max. 30 m

2/parkoló

7.2 Műszaki tartalom – Parkolók



szellőzés• a természetes szellőzés leghatékonyabb: ha lehetséges, nyitott oldalú parkoló (az oldalfal fal legalább 35%-a nyílás, nyílásokkal rendelkező szemközti falak maximális távolság 100m)• vagy gépi szellőzés szén-dioxid és propén buténből detektorok által irányítva (földalatti vagy más zárt parkoló, és több mint 10 autó esetén)

tűzbiztonság- tűzszakasz a hatályos rendelkezés alapján- Minden föld alatti (min. 2 szintes) parkoló tűz- és füstszakaszait, sprinkler rendszer és / vagy automatikus füst elszívó berendezések beépítésével kell kialakítani.

ajánlás• a parkolók 10%-át rokkant parkolóként érdemes kialakítani

• taxi drop-off pontot is érdemes kialakítani (jól megközelíthető legyen)• látogatói parkolók • bicikli és motorkerékpár parkolók

7.2 Műszaki tartalom – Parkolók gépészete



- hatékony, csendes és rugalmas fűtési, hűtési és szellőztetési rendszer - üzemeltetési rugalmasság az opcionálisan kialakítható bérleményi területek kapcsán- 15-20 év élettartam (ez vonatkozik az egyes alkatrészekre is)

Minimális / maximális belső hőmérsékleti követelmények- fenntartható épület követelmények !

változtatnunk a mentalitás hozzáállásunkat és az épület belső

környezetével/klímájával kapcsolatos várakozásainkat

Belső hő termelés – kisfeszültségű berendezések- Az irodai berendezések (változatos terhelés): 10 W/m2- Risers / síneket : beépített teljesítmény 1%-a - riasztórendszer, tűzjelző, stb. olyan kicsi, hogy általában elhenyagoljuk

Belső hő termelés - IT-berendezések- Központi szerver szoba: 30 kW- Lokális elosztó pontok: 10 kW

Belső hő termelés – Világítás- 20 W/m2

Belső hő termelés – dolgozók - 120- 150W személyenként, 1 fő / 8m2 - 10m2

7.2 Műszaki tartalom – Fűtés, hűtés és szellőzés

AjánlásFűtés hűtés és szellőzés, belső hőmérséklet a következő:IT = 22 + (OT - 28) / 2 (IT - Belső hőmérséklet, OT - Külső hőmérséklet)

Gépi szellőzés ráta- Minimális külső levegő 30 m3 óránként személyenként.

Páratartalom szabályozás- páratartalom 40% és e felett



Minimum emelés szolgáltatás eléréséhez maximális várakozási idő 30 másodperc.

AjánlásLifteket úgy kell kialakítani, hogy:• 80%-os terhelés / 30 sec intervallum• utas kapacitás: az épületben dolgozók 15%-a 5 perccen belül, 14m

2/fő minimum

• Teherlift:

- több mint 5000 m2 esetén érdemes- több mint 10.000 m2 szükséges - több mint 25-30,000 m2 esetén több lift is szükséges

7.2 Műszaki tartalom – Liftek



A világításnak a biztonságot és kényelemet az alábbi kritériumok szerint kell teljesítenie:- megvilágítás szintje- egységes fényeloszlás- fénysűrűség eloszlás- káprázás mentesség- szín (hőmérséklet) és a szín renderelés- villogó és stroboszkóp hatás mentesség

- nagy kontrasztok kerülése, tükröződésmenteség

Általános irodai megvilágítás- megvilágítási szint nem lehet kevesebb, mint 300 Lux, - a számítógépes feladatok esetén nem kevesebb, mint 500 Lux- a folyosókon nem lehet kevesebb, mint 100 Lux (200 átlag).

Energiatakarékosság:- szabályozható rendszert- nappali-szabályozás- mozgásérzékelő - rendszerek 26mm átm. három sávos fénycsövek (61% megtakarítás)

- rendszerek 16mm átm. három sávos fénycsövek (82% megtakarítás)

Energiszükséglet: - Világítás: 20W/m2- Az irodai berendezések és a lég kondicionálás: 60W/m2- Némi tartalk

7.2 Műszaki tartalom – Világítás



BMSAz A kategóriás épületekben komoly szabályozás szükséges- hatékonyan és rugalmas üzemeltethetőség- több bérlő eltérő követelmény figyelembevétele - átfogó épületfelügyeleti Rendszer

ajánlás- A belső környezet - fűtés / hűtés / világítás, könnyen zónásítható beavatkozás - Központi biztonsági ellenőrzés- Tűz riasztás és tűzoltó hozzáférés, beavatkozási lehetőség a földszinten

TÁPEGYSÉGEKAz „A” osztályú irodaházak esetén - alternatív áramforrásra (pl: dízel agregátor) - kétoldali betáplálásra van szükség

ajánlás- kétoldali betáplálásra akkor alternatív energiaforrás ha más hálózati áramkört használ- A tartalék áramkörökre az életvédelmi rendszereket és/vagy bizonyos IT (szerver) köröket szoktuk kötni- Esetenként szükséges további bérlői saját generátorok elhelyezése a közös 2. Tartalékáramkörökön felül

7.2 Műszaki tartalom – BMS rendszer, Tápegységek



A kábelezési rendszerekkel, az informatikai vezetékeléssel és a világítással szemben támasztott követelmények gyakran változnak.

- trend: a vezeték nélküli informatikai rendszerek - trend: néhány kísérleti vezeték nélküli áramellátási hálózat

de

- rugalmasság átalakíthatóságának, variálhatóságának- a belső kábelezés általában része az iroda kialakítás fit-out csomagnak - építészeti kialakításnak biztosítania kell a maximális rugalmasságot.

ajánlás- bevitel / frame szoba: néhány IT / távközlési szolgáltatóknal szüksége lesz egy külön helységre (általában alagsor szint)

- megfelelő kapacitást server helyiségek részére (megfelelő födém terhelhetőség, informatikai és hűtő kapacitások)

- távközlési felszálló akna- rugalmas álpadló

- bérlői agregátorok elhelyezhetősége

7.2 Műszaki tartalom – Kábelezés



EMEA FPR MODERN OFFICE STANDARDS 2011OTÉKInternetes források

Felhasznált Irodalom

Integralo Epites i 2011 2012 V

Documents