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Luisa Natalini GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE Procedure, strumenti di gestione, modulistica, agevolazioni fiscali, esempi pratici
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Feb 16, 2019

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Luisa Natalini

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZAIN AMBITO CONDOMINIALE

Procedure, strumenti di gestione, modulistica, agevolazioni fiscali,

esempi pratici

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Indice generale

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

INDICE GENERALE

Note introduttive ...................................................................................11

1 Note introduttive sulla figura del datore di lavoro ........................ 11

2 Il datore di lavoro nel condominio: l’amministratore......................................................................................... 13

3 I soggetti passivi della tutela ................................................................. 14

4 Gli adempimenti di sicurezza ................................................................ 15

PARTE IGli adempimenti di sicurezza nei confronti dei dipendenti

da amministratori di condominio

CAPITOLO 1I dipendenti dell’amministratore ......................................19

CAPITOLO 2Adempimenti in tema di gestione della sicurezza ........................................................25

2.1 Istituzione del servizio di prevenzione e protezione e nomina del responsabile........................................ 25

2.2 Valutazione dei rischi e redazione del relativo documento, in forma ordinaria o autocertificata...................................................... 30

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Indice generale

4 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

2.3 Valutazione dei rischi interferenziali e redazione del relativo documento................................................ 32

2.4 Valutazione dei rischi da stresslavoro correlato e redazione del relativo documento ........................................................................ 36

2.5 Informazione ai lavoratori.................................................................... 39

2.6 Formazione ai lavoratori ...................................................................... 41

2.7 Formazione ai preposti ......................................................................... 45

2.8 Formazione ai lavoratori incaricati delle emergenze...................................................................................... 46

2.9 Formazione al rappresentante dei lavoratori per la sicurezza............................................................. 50

2.10 Formazione del datore di lavoro che svolge direttamente i compiti di Rspp...................................................................................... 51

2.11 Nomina del rappresentante dei lavoratori per la sicurezza............................................................. 52

2.12 Nomina del rappresentante dei lavoratori per la sicurezza territoriale....................................... 56

2.13 Registro infortuni .................................................................................... 57

2.14 Comunicazione dei nominativi dei rappresentanti dei lavoratori per la sicurezza......................................................................................... 58

2.15 Comunicazione dei dati sugli infortuni sul lavoro.................................................................................................... 62

2.16 Denuncia di malattia professionale ................................................. 68

2.17 Riunione periodica ................................................................................. 69

2.18 Realizzazione di lavori edili.................................................................. 70

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Indice generale

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

CAPITOLO 3Adempimenti in tema di gestione delle emergenze ....................................................................................77

3.1 Nomina degli addetti alla gestione delle emergenze ............... 77

3.2 Piano di emergenza ............................................................................... 78

3.3 Informazione e programmazione degli interventi ..................... 80

3.4 Esercitazione di evacuazione ............................................................. 86

CAPITOLO 4Adempimenti in tema di sorveglianza sanitaria .............................................................89

4.1 Nomina del medico competente...................................................... 89

4.2 Sorveglianza sanitaria ........................................................................... 93

4.3 Idoneità alla mansione ......................................................................... 95

4.4 Istituzione e aggiornamento delle cartelle sanitarie e di rischio..................................................... 99

CAPITOLO 5Adempimenti in tema di antincendio e primo soccorso ................................................................................. 101

5.1 Certificato di prevenzione incendi ................................................ 101

5.2 Registro antincendio .......................................................................... 104

5.3 Valutazione del rischio incendio .................................................... 109

5.4 Primo soccorso ..................................................................................... 110

5.5 Esercitazione di primo soccorso..................................................... 114

5.6 Pacchetto di pronto soccorso e cassetta di medicazione..... 114

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Indice generale

6 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

CAPITOLO 6Adempimenti in tema di impianti e attrezzature elettriche ............................................................ 119

6.1 Impianti e apparecchiature elettriche.......................................... 119

6.2 Certificato di conformità ................................................................... 126

6.3 Controllo e installazione di impianti di messa a terra............. 128

CAPITOLO 7Adempimenti in tema di attrezzature di lavoro e DPI ....................................................................................... 129

7.1 Dispositivi di protezione individuale ............................................ 129

7.2 Macchine e attrezzature di lavoro ................................................. 135

CAPITOLO 8Adempimenti in tema di configurazione dei luoghi di lavoro ......................................................................... 139

8.1 Requisiti degli ambienti di lavoro .................................................. 139

8.2 Segnaletica di sicurezza..................................................................... 154

CAPITOLO 9Adempimenti in tema di gestione di rischi specifici .................................................................................. 157

9.1 Esposizione a rumore ......................................................................... 157

9.2 Movimentazione manuale dei carichi .......................................... 161

9.3 Videoterminali....................................................................................... 166

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Indice generale

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

PARTE IIGli adempimenti di sicurezza

nei confronti dei lavoratori del condominio

CAPITOLO 1I lavoratori nel condominio ................................................... 173

CAPITOLO 2Gestione della sicurezza ............................................................ 185

2.1 Informazione ai lavoratori ................................................................ 185

2.2 Formazione ai lavoratori ................................................................... 187

2.3 Formazione ai lavoratori incaricati delle emergenze .................................................................................. 192

2.4 Registro infortuni................................................................................. 197

2.5 Comunicazione infortuni .................................................................. 198

2.6 Denuncia di malattia professionale .............................................. 204

2.7 Realizzazione di lavori edili .............................................................. 205

CAPITOLO 3Antincendio e primo soccorso ............................................ 211

3.1 Certificato di prevenzione incendi ................................................ 211

3.2 Registro antincendio .......................................................................... 214

3.3 Primo soccorso ..................................................................................... 219

3.4 Pacchetto di pronto soccorso e cassetta di medicazione................................................................. 220

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Indice generale

8 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

CAPITOLO 4Impianti e apparecchiature elettriche ...................... 225

4.1 Impianti e apparecchiature elettriche.......................................... 225

4.2 Certificato di conformità ................................................................... 232

4.3 Controllo e installazione di impianti di messa a terra............. 234

CAPITOLO 5Attrezzature di lavoro e DPI .................................................. 235

5.1 Dispositivi di protezione individuale ............................................ 235

5.2 Macchine e attrezzature di lavoro ................................................. 241

CAPITOLO 6Luoghi di lavoro .................................................................................. 245

6.1 Requisiti degli ambienti di lavoro .................................................. 245

PARTE IIILe agevolazioni fiscali e le aliquote Iva

sugli interventi edilizi

CAPITOLO 1La detrazione Irpef per le spese di ristrutturazione ............................................................................ 263

CAPITOLO 2L’IVA sulle ristrutturazioni edilizie ................................ 293

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Indice generale

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

CAPITOLO 3La detrazione Irpef per gli acquirenti e gli assegnatari di immobili ristrutturati ............ 297

CAPITOLO 4La detrazione Irpef del 19% degli interessi passivi sui mutui ....................................... 301

CAPITOLO 5Le agevolazioni fiscali per il risparmioenergetico nell’edilizia .............................................................. 305

Guida all’uso del CD-Rom ........................................................... 319

Struttura del CD-Rom ........................................................................................ 319

Indice generale delle banche dati ................................................................ 321

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Note introduttive

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

Note introduttive

1. Note introduttive sulla figura del datore di lavoro

Nell’ambito delle disposizioni definitorie di portata generale, il D.Lgs. n. 81/2008ha espressamente individuato i soggetti destinatari degli obblighi di sicurezzae di salute, formulando una definizione più completa di “lavoratore” rispetto aquella contenuta nella legislazione precedente e giungendo ad offrire anche ladefinizione di “datore di lavoro”, della quale sono altresì stati tratteggiati anchealcuni caratteri distintivi in relazione alla natura pubblica del settore di attivitàdi cui si dirà in seguito. Sul piano generale, il parametro di riferimento per l’indi-viduazione della figura del datore di lavoro è rimasto invariato.

Tale figura è definita come il soggetto “titolare del rapporto di lavoro con il lavo-ratore o, comunque, il soggetto che, secondo il tipo e l’assetto dell’organizzazionenel cui ambito il lavoratore presta la propria attività, ha la responsabilità dell’orga-nizzazione stessa o dell’unità produttiva in quanto esercita i poteri decisionali e dispesa” (1).

Gli indici di riconoscimento della figura datoriale sono dunque almeno due:l’uno di carattere formale, che si riconduce appunto alla titolarità del rapportodi lavoro col lavoratore, l’altro di natura sostanziale che si riconnette invece alconcetto di responsabilità in relazione ai tradizionali indici della autonomia –potere decisionale e di spesa. Per la verità il decreto legislativo in questione,nell’ambito della richiamata definizione, nel fissare la natura sostanziale dellafigura in esame, ne “estende” il riconoscimento al così detto datore di lavoro di“fatto” a cui in qualche modo si aggancia la mozione di “datore di lavoro delega-

1. Nelle pubbliche amministrazioni per datore di lavoro si intende il dirigente al quale spettano ipoteri di gestione, ovvero il funzionario non avente qualifica dirigenziale, nei soli casi in cuiquest’ultimo sia preposto ad un ufficio avente autonomia gestionale, esso è individuato dall’orga-no di vertice delle singole amministrazioni tenendo conto dell’ubicazione e dell’ambito funzionaledegli uffici nei quali viene svolta l’attività, e dotato di autonomi poteri decisionali e di spesa. In casodi omessa individuazione, o di individuazione non conforme ai criteri sopra indicati, il datore di la-voro coincide con l’organo di vertice medesimo.

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Note introduttive

12 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

to” pure introdotta innovativamente dall’art. 16 del D.Lgs. n. 81/2008. Trattasi diun aspetto di grande rilevanza pratica per molte aziende, in particolare ovvia-mente per quelle di non modestissime dimensioni, in quanto l’esistenza di unvalido atto di delega costituisce al tempo stesso una condizione indispensabileal trasferimento soggettivo della responsabilità penale (che notoriamente èpersonale) e sufficiente a produrne l’effetto.

Non a caso, la concreta utilizzabilità in ambito giuridico e processuale di tal gene-re di delega richiede la sussistenza di specifici requisiti senza i quali l’effetto chele è proprio (del trasferimento della responsabilità penale) non potrebbe essereprodotto. La giurisprudenza ha autorevolmente ed efficacemente fissato i criterinecessari a far ritenere legittimamente applicabile la delega: essa deve essereconferita per iscritto, deve essere comprovata e non presunta (principio di cer-tezza), debbono essere concretamente e dettagliatamente indicati i poteri dele-gati, deve essere esplicitamente accettata dal delegato, è valida solo se correlataalle più ampie facoltà di iniziativa e di organizzazione, ivi compreso il potere didisporre autonomamente delle risorse necessarie. Non potrebbe d’altro cantoesserne consentito un uso strumentale, volto cioè all’aggiramento delle respon-sabilità, ma appunto unicamente quello previsto di contribuire ad una più effica-ce attribuzione delle competenze dei singoli nella gestione delle problematicheconnesse alla tutela della sicurezza e della salute dei lavoratori. Ciò posto – comeaccennato – il D.Lgs. n. 81/2008 in sede di definizione generale della nozione edella figura di datore di lavoro, ne specifica le caratteristiche per quanto attienealle Pubbliche Amministrazioni definendo tale, all’art. 2, comma 2, “il dirigente alquale spettano i poteri di gestione, ovvero il funzionario non avente qualifica diri-genziale, nei soli casi in cui quest’ultimo sia preposto ad un ufficio avente autonomiagestionale (…)”. Allo stato attuale della legislazione, a partire dal D.Lgs. n. 29/1993e sue successive modificazioni, vige notoriamente un riparto di competenze inrelazione al quale nelle Pubbliche Amministrazioni gli organi di governo ed elet-tivi sono titolari dei poteri di indirizzo politico - amministrativo, di dotazioneorganica, strumentale ed economico-finanziario e delle funzioni di controllodell’ente; ai dirigenti spetta invece la gestione finanziaria, tecnica ed amministra-tiva delle risorse assegnate e la gestione del personale. Ai dirigenti pubblici è per-tanto riconosciuta la titolarità degli stessi poteri di autonomia decisionale e dispesa propri dei datori di lavoro nel settore privato. A scanso di equivoci bisognaprecisare che il rapporto di dipendenza funzionale esistente con gli organi digoverno vale per ciò che attiene agli obiettivi definiti a livello di azione politico-amministrativa, non anche per altri, come quello della “tutela della sicurezza e del-la salute dei lavoratori sul luogo di lavoro”, che è la stessa legge a definire e ad

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Note introduttive

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

imporre in modo indifferenziato alle imprese pubbliche e private. I dirigenti pub-blici non sono pertanto equiparabili ai dirigenti del settore privato ma piuttosto– ai sensi dell’art. 2 – comma 2, lett. b) del D.Lgs. n. 81/2008 – ai datori di lavoro.Essi non hanno perciò vincoli di subordinazione in materia di adempimentodegli obblighi di sicurezza e non debbono sottostare alla decisione di altri organidell’ente di governo, fermo ovviamente restando il potere-dovere di controllo diquest’ultimo sul lavoro operato connesso al rapporto di servizio che comunqueli lega all’ente. In mancanza di qualifiche dirigenziali, la figura del datore di lavoronegli enti locali individuata ai sensi e per le finalità della normativa di prevenzio-ne, è quella del funzionario. In tale ambito, alla luce di alcune autorevoli pronun-ce della Suprema Corte e della dottrina prevalente, appare inequivoco il divietodi delega nel settore pubblico – inteso almeno nel senso di delega di responsa-bilità con gli effetti giuridici poc’anzi richiamati – sia in relazione alla insuperabileproblematicità di conciliare l’esercizio della delega con le tutt’ora rigide, seppuresemplificate, procedure di impegno della spesa che regolano l’azione della Pub-blica Amministrazione, sia in considerazione della possibilità di creare situazionidi disquilibrio negli assetti funzionali dell’Ente Pubblico. È comunque certo chedatori di lavoro da un lato e dirigenti dall’altro (in misura qualitativamente equantitativamente inferiore i così detti preposti) siano i soggetti primariamentedestinatari degli obblighi di sicurezza e di salute sul luogo di lavoro sui qualiincombe infatti il dovere di attuazione degli obblighi e degli adempimenti inmateria di sicurezza e di salute).

2. Il datore di lavoro nel condominio: l’amministratore

In risposta ad alcuni quesiti ricorrenti, il Ministero del lavoro, con nota pubblica-ta nella nuova sezione del sito internet dedicato alla sicurezza sul lavoro, hachiarito l’ambito di applicazione della normativa prevenzionale all’interno delcondominio ed ha enucleato i principali obblighi di sicurezza gravanti sui sog-getti che operano all’interno delle aree condominiali. Il punto di partenza da cuioccorre muovere è l’art. 2 del D.Lgs. 81/08 che, alla lettera c), individua comeazienda “il complesso della struttura organizzata dal datore di lavoro pubblicoo privato” e, alla lettera t), indica come unità produttiva lo “stabilimento o strut-tura finalizzati alla produzione di beni o all'erogazione di servizi, dotati di auto-nomia finanziaria e tecnico funzionale”. Dalle definizioni sopraindicate emerge,quindi, che la condizione affinchè si configuri un’azienda o un’unità produttiva

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Note introduttive

14 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

è che, nell’ambito di una struttura o di una organizzazione di un datore di lavo-ro, vi siano dei lavoratori che svolgano una attività lavorativa. Con riferimento alcondominio è chiaro che questo sarà equiparato ad un’azienda nel caso in cuiadibisca del personale a svolgere attività lavorativa nel proprio ambito (adesempio portiere, giardiniere, personale addetto alla pulizia o alla manutenzio-ne, ecc.), e solo allora, assumendo l’amministratore condominiale la veste didatore di lavoro, andranno rispettate le disposizioni di cui al D.Lgs. n. 81/2008 intema di salute e sicurezza sul lavoro. Si ricorda, peraltro, che lo stesso Ministeroaveva chiarito, successivamente all’emanazione del D.Lgs n. 626/94, con la cir-colare 5 marzo 1997, n. 28, che il datore di lavoro nei condomìni, ai fini dell’appli-cazione degli obbl ighi di s icurezza, va individuato nel la personadell’amministratore condominiale pro-tempore. Nei condomìni in cui non siapresente l'amministratore, non essendone obbligatoria la nomina per essere icondomini non più di quattro (Cfr. art. 1129 cod. civ.), gli stessi provvederannoa conferire ad un apposito soggetto le responsabilità previste all'art. 2, comma1, lett. b), del D.Lgs. n. 81/2008.

3. I soggetti passivi della tutela

Quanto ai soggetti passivi destinatari della tutela, l’art. 3, comma 9, del D.Lgs n.81/2008 fa riferimento ai lavoratori che “rientrano nel campo di applicazione delcontratto collettivo dei proprietari dei fabbricati”, e quindi, oltre ai portieri, anchea tutti i lavoratori subordinati che prestino la loro attività nell’ambito di un condo-minio, purché con mansioni affini a quelle dei portieri (lavoratori addetti alla vigi-lanza, custodia, pulizia e mansioni accessorie degli stabili adibiti ad uso diabitazione o ad altri usi, lavoratori addetti alla pulizia e/o alla manutenzione degliimmobili, dei relativi impianti ed apparecchiature e/o alla conduzione di impiantisportivi, spazi a verde, in quanto pertinenza di immobili e/o complessi immobiliariadibiti ad uso di abitazione o ad altri usi, lavoratori con funzioni amministrative).Da questi lavoratori vanno esclusi, ovviamente, quanti prestino la loro attività concontratto di lavoro autonomo. La disciplina prevenzionale in materia di salute esicurezza sul lavoro è applicabile anche ai rapporti di lavoro a tempo indetermina-to e, per quanto compatibile con le disposizioni di legge, i rapporti di lavoro a tem-po determinato e le altre modalità di impiego tra amministratori di condominio,studi e/o società di servizi professionali alla proprietà immobiliare ed il loro perso-nale dipendente (Cfr. Contratto collettivo nazionale di lavoro per i dipendenti daamministratori di condominio del 19 aprile 2001).

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Note introduttive

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

4. Gli adempimenti di sicurezza

Ai sensi dell’art. 3, comma 9, del D.Lgs. n. 81/2008, nei confronti dei “lavoratoriche rientrano nel campo di applicazione del contratto collettivo dei proprietaridei fabbricati trovano applicazione gli obblighi di informazione e di formazionedi cui agli artt. 36 e 37”. Inoltre, sempre secondo la norma appena citata, “ad essidevono essere forniti i necessari dispositivi di protezione individuali in relazionealle effettive mansioni assegnate. Nell’ipotesi in cui il datore di lavoro forniscaattrezzature proprie, o per il tramite di terzi, tali attrezzature devono essere con-formi alle disposizioni di cui al Titolo III”. Si ritiene inoltre necessario che nel con-dominio siano adottate tutte le misure idonee affinché i materiali, leapparecchiature e gli impianti elettrici messi a disposizione dei lavoratori sianoprogettati, costruiti, installati, utilizzati e mantenuti in modo da salvaguardare ilavoratori da tutti i rischi di natura elettrica. Sul condominio, come luogo di lavo-ro per il personale delle ditte appaltatrici, la titolarità degli obblighi di sicurezzadi cui al D.Lgs. n. 81/2008 dipende dalla qualificabilità o meno del condominiocome datore di lavoro. Infatti, sul condominio, in persona del suo legale rappre-sentante, gravano:

a) gli obblighi previsti a carico del datore di lavoro nei confronti dei lavoratorisubordinati del condominio;

b) in caso di affidamento dei lavori all’impresa appaltatrice o a lavoratori auto-nomi all’interno della propria azienda, o di una singola unità produttiva dellastessa, ai sensi dell’art. 26, la cooperazione e il coordinamento in merito all’at-tuazione delle misure di prevenzione dai rischi sul lavoro incidenti sull’attivitàlavorativa oggetto dell’appalto;

c) il coordinamento degli interventi di protezione e prevenzione dei rischi cuisono esposti i lavoratori, con l’elaborazione di un unico documento di valuta-zione dei rischi (DUVRI) che indichi le misure adottate per eliminare o ridurreal minimo il rischio di interferenze, che deve essere allegato al contratto di ap-palto o di opera.

Tutti gli obblighi di sicurezza gravano sui datori di lavoro aventi sede operativanell’edificio. Diversamente, nel caso in cui il condominio commissioni, nella for-ma di contratto di appalto, lavori edili o di ingegneria civili ricadenti nel campodi applicazione del Titolo IV del D.Lgs. n. 81/2008 sui cantieri mobili o tempora-nei, l’amministratore è necessariamente qualificato come committente e, cometale, assoggettato agli obblighi di cui agli artt. 88 e seguenti del medesimo testo

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Note introduttive

16 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

normativo. L’art. 26, comma 2, lett. b), prevede poi a carico dei datori di lavoroun obbligo di “informazione reciproca anche al fine di eliminare rischi dovuti ad in-terferenze tra i lavori delle diverse imprese coinvolte nell’esecuzione dell’opera com-plessiva”, mentre, ai sensi del successivo comma 3 dell’articolo citato, ledisposizioni riguardanti la redazione del DUVRI non si applicano ai rischi speci-fici propri dell’attività delle imprese appaltatrici o dei singoli lavoratori autono-mi. Alla luce di quanto sopra, non è richiesta la produzione integrale dellavalutazione dei rischi ai fini della redazione del DUVRI da parte del legale rap-presentante del condominio. È chiaro tuttavia, tenuto conto che il D.Lgs. n. 81/2008 si applica solo in caso di presenza di lavoratori nei luoghi di lavoro, che icondomini che non hanno personale dipendente o ad esso equiparato nonsono tenuti ad elaborare il DUVRI. Il condominio, tramite l’amministratore, ha in-fine l’obbligo di osservare le adeguate misure di sicurezza antincendio, con par-ticolare riferimento all’ottenimento del certificato di prevenzione incendi nelcaso in cui siano presenti, fra le parti comuni, attività specifiche che rientranonell’ambito di applicazione del D.M. 16/02/1982, del D.P.R. n. 37/1998 e normecollegate (centrale termica, autorimessa condominiale, impianto ascensore,edificio civile con altezza in gronda superiore a mt. 24,00 ecc.). Nel caso in cui nelcondominio siano ubicate attività commerciali, produttive o di servizio, del sin-golo privato soggette al controllo antincendio, le relative procedure ammini-strative di controllo e di gestione non sono di pertinenza del condominio.

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17GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

PARTE IGli adempimenti di sicurezza nei confronti dei dipendenti

da amministratori di condominio

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19

I dipendenti dell’amministratore

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

CAPITOLO 1

I dipendenti dell’amministratore

La disciplina prevenzionale in materia di salute e sicurezza sullavoro è applicabile anche ai rapporti di lavoro a tempo indeter-minato e, per quanto compatibile con le disposizioni di legge, airapporti di lavoro a tempo determinato e alle altre modalità diimpiego tra amministratori di condominio, studi e/o società diservizi professionali alla proprietà immobiliare ed il loro perso-nale dipendente. In proposito, il contratto collettivo nazionale dilavoro per i dipendenti da amministratori di condominio (1) haindividuato le figure che operano alle dipendenze degli ammini-stratori immobiliari e degli studi e/o società di servizi professio-nali alla proprietà immobiliare. Sul punto occorre fareriferimento al contratto collettivo nazionale di lavoro per i dipen-denti da amministratori di condominio del 19 aprile 2001 cheindividua le seguenti tipologie di lavoratori:

Quadro (Q)

Appartengono alla categoria dei quadri i lavoratori individuati

1. Il contratto è stato sottoscritto il 19 aprile 2001 (Decorrenza: 1º aprile 2001 - Sca-denza: 31 dicembre 2005) tra ANACI – UNAI e la Federazione italiana lavoratori com-mercio, turismo e servizi (FILCAMS-CGIL), la Federazione italiana sindacati addettiservizi commerciali, affini e del turismo (FISASCAT-CISL) e l’Unione italiana lavorato-ri turismo commercio e servizi (UILTUCS-UIL). Il contratto è stato poi integratodall’accordo 27 luglio 2001, integrativo del trattamento salariale ai sensi dell'art.148 del C.c.n.l. 19 aprile 2001.

Campodi appli-cazione

Il contrattocollettivodi lavoro

Quadri

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I dipendenti dell’amministratore

20 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

dalla legge 13 maggio 1985, n. 190, che svolgano con caratterecontinuativo funzioni direttive loro attribuite di rilevante impor-tanza, abbiano poteri di discrezionalità decisionale anche nellaconduzione e nel coordinamento di risorse e persone con compe-tenza ed autonomia operativa tecnica, commerciale, amministra-tiva e del personale, con facoltà autonoma di spesa e gestione,firma degli atti e delega delle responsabilità (Ad es., prestatori dilavoro subordinato che svolgono funzioni con carattere continua-tivo di rilevante importanza ai fini dello sviluppo e dell'attuazionedegli obiettivi dell'impresa).

Livello primo (I)

Appartengono a questo livello i lavoratori con funzioni ad alto con-tenuto professionale e con uno specifico contributo al generaleandamento dell'attività, che in possesso di elevate conoscenze tec-niche e professionali, comunque acquisite, svolgono continuativa-mente ed in completa autonomia e con le specifiche deleghe dipoteri e di firma, compiti di sovrintendenza, coordinamento (Ad es.,collaboratore che, in completa autonomia, sia preposto alle funzio-ni tecniche ed amministrative dello studio).

Livello secondo (II)

Appartengono al livello secondo i lavoratori di concetto che, incompleta autonomia funzionale e con le specifiche deleghe dipoteri e di firma, svolgono attività professionali, comunque acqui-site, anche con funzioni di coordinamento e controllo di altri lavo-ratori e che in autonomia gestiscono i contatti con i clienti e lasoluzione dei problemi organizzativi tecnici, amministrativi egestionali dello studio (Ad es., capo ufficio, responsabili di settore).

Livello terzo (III)

Appartengono al livello terzo i lavoratori che svolgono attività tec-niche o amministrative di concetto, operativamente autonome,con specifica delega di poteri e di firma, che comportino particolarie specifiche conoscenze ed esperienze tecnico-professionali

Livelloprimo

Secondolivello

Terzolivello

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I dipendenti dell’amministratore

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

comunque acquisite (Ad es., programmatore informatico, contabilidi concetto che operano in completa autonomia, con specificadelega di poteri e di firma).

Livello quarto (IV)

Appartengono al livello quarto i lavoratori qualificati che svolgonopiù compiti operativi che richiedano specifiche conoscenze tecni-che e/o amministrative e particolari capacità tecnico-pratichecomunque acquisite (Ad es., segretari unici con cumulo di mansionid'ordine che tengono anche contatti informativi con la clientela edi fornitori, cassiere comune).

Livello quinto (V)

Appartengono al livello quinto i lavoratori che eseguono lavoriqualificati per la cui esecuzione sono richieste normali conoscenzeed adeguate capacità tecnico-pratiche, comunque acquisite (Ades., addetti imputazione dati al videoterminale, addetti alla segre-teria e/o ai servizi esterni e al disbrigo di commissioni, presso enti,istituti ed uffici pubblici o privati).

Livello sesto (VI)

Appartengono al livello sesto i lavoratori che svolgono mansioniche comportino il possesso di semplici conoscenze pratiche dicarattere ausiliario od operazioni esecutive d'ordine (Ad es., fatto-rini, addetti alla fotocopiatura di documenti e alla fascicolazionedi testi).

Livello settimo (VII)

Appartengono a questo livello i lavoratori che svolgono mansionidi pulizia o equivalenti (Ad es., addetti alle pulizie anche con mezzimeccanici).

Quartolivello

Quintolivello

Sestolivello

Settimolivello

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I dipendenti dell’amministratore

22 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Tab. 1.1 - Sintesi del contratto

Periodo di provaLiv. Q e 1: 180 gg.; liv. 2 e 3: 90 gg.; liv. 4 e 5: 60 gg.; liv. 6 e7: 20 gg. (giorni di calendario per i liv. Q, 1, 2 e 3; giorni dilavoro effettivo per i liv. dal 4 a 7).

Divisori Giornaliero. 26 Orario. 168.

Mensilità contrattuali 14

Indennità varieIl C.c.n.l. prevede l'erogazione, ricorrendone i presupposti,delle indennità di cassa, di trasferta e di trasferimento.

Orario di lavoro 40 ore settimanali, distribuite su 5 o 6 giorni.

Lavoro straordinario,notturno e festivo

Percentuali di maggiorazione (sulla quota oraria dellanormale retribuzione). Straordinario: diurno, 15%; festivo,30%; notturno, 30%; notturno festivo, 50%.

Ferie e permessi

Ferie. 26 giorni lavorativi. Riduzione annua. 56 ore (orario su 5 giorni); 72 ore (orariosu 6 giorni). Ex festività. 4 giornate annue (retribuite oppure sostituitecon riposi compensativi).

Malattia

Conservazione del posto. 180 giorni nell'anno solare, più120 giorni di aspettativa non retribuita (utile solo perl'anzianità di servizio, se il rapporto continua). Trattamento economico. Integrazione dell'indennità Inpsfino a concorrenza delle seguenti aliquote della retribu-zione di fatto (la quota giornaliera va calcolata con i criteriadottati dall'INPS): dal 1° al 3° giorno: 100%; dal 4° al 20°giorno, 85%; dal 21° giorno, 100%.

Infortunio sul lavoro

Conservazione del posto. 180 giorni nell'anno solare. Trattamento economico. Trattamento integrativo, acarico dell'azienda, fino a concorrenza delle seguenti ali-quote della retribuzione di fatto: 100% per il 1° giorno; 60%dal 2° al 4° giorno; 90% dal 5° al 20° giorno; 100% dal 21°giorno.

Gravidanza e puerperio

Per il periodo di astensione obbligatoria, integrazionedell'indennità Inps fino al 100% della retribuzione di fatto edel rateo della 13ª mensilità.

Congedo matrimoniale

15 giorni retribuiti di calendario, con decorrenza dal 3°giorno antecedente le nozze.

Il C.c.n.l. deidipendentida ammini-

stratori dicondominio

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I dipendenti dell’amministratore

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

Preavviso

I diversi termini di preavviso corrispondono a diverseanzianità di servizio (fino a 5 anni, da 6 a 10 e oltre 10). Liv. Q-1: 60 gg., 90 gg., 120 gg.; liv. 2-3: 30 gg., 45 gg., 60gg.; liv. 4-5: 20 gg., 30 gg., 45 gg.; liv. 6-7: 15 gg., 20 gg., 20gg.;

Lavoro a tempo determinato

Limiti numerici. 2 unità, nelle strutture fino a 15 dipen-denti; 3 unità nelle strutture di maggiori dimensioni.

Lavoro part-time

Orario. Part-time settimanale, almeno 16 ore; mensile,almeno 64 ore; annuale, almeno 532 ore. Per gli studenti oi lavoratori già occupati a tempo parziale in altra azienda,part-time di 8 ore al sabato. Lavoro supplementare. Massimo 72 ore annue. Maggio-razione (sulla quota oraria della retribuzione di fatto): 40%.Per le ore oltre il limite annuo di 72 ore, ulteriore maggiora-zione del 50%.

Apprendistato

Qualifiche ammesse. Livelli 5, 4, 3 e 2 (esclusi i profili indi-cati dal c.c.n.l.). Limiti numerici. Non si può superare il numero dei qualifi-cati in servizio (con un minimo di 3 assunzioni nelle unitàsenza o con meno di 3 lavoratori qualificati). Durata. 48mesi (liv. 2-3); 36 mesi (liv. 4); 24 mesi (liv. 5). Periodo diprova. 30 giorni di lavoro effettivo. Malattia. Per gliapprendisti con almeno 3 mesi di anzianità, indennità acarico dell'azienda pari al 100% della retribuzione normaleper i primi 3 giorni; 35% dal 4° al 20° giorno; 33% dal 21° al180° giorno. Formazione. 120 ore (scuola dell'obbligo);100 ore (attestato di qualifica); 80 ore (diploma scuolamedia superiore); 60 ore (diploma universitario o di laurea).

Tab. 1.1 (segue) - Sintesi del contratto

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Guida all’uso del CD-Rom

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

Guida all’uso del CD-Rom

Struttura del CD-RomIl CD-Rom contiene la rassegna delle agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi, lalegislazione e i contratti collettivi di riferimento, il formulario e la contrattualistica con-dominiale, l’apparato sanzionatorio, le Faq e le check-list per la verifica della conformi-tà legislativa oltre a tutti gli adempimenti di sicurezza sia nei confronti dei dipendentidell’amministratore che nei confronti dei lavoratori del condominio. Per ogni adempi-mento sono indicati: gli estremi della fonte normativa di riferimento (con un link perl’accesso diretto al testo della norma), la periodicità con cui l’adempimento deve esse-re reso, la modulistica, l’elenco dei soggetti che, pur effettuando la specifica attività,sono esclusi dall’applicazione dell’adempimento, eventuali precisazioni complemen-tari e note di analisi e approfondimento.

Le banche dati sono così suddivise:

I SOGGETTI DELLA SICUREZZALa banca dati contiene le definizioni delle principali figure professionali cui il D.Lgs. n.81/2008 attribuisce un ruolo nell’ambito della gestione della sicurezza in ambito con-dominiale.

ADEMPIMENTI per i dipendenti dell’amministratoreSono presenti tutti gli adempimenti di sicurezza che il D.Lgs. n. 81/2008 pone a caricodei dipendenti dell’amministratore di condominio, così come definiti dal contrattocollettivo nazionale di lavoro del 19 aprile 2001.

ADEMPIMENTI per i lavoratori del condominioVengono evidenziati nel dettaglio gli adempimenti di sicurezza imposti all’ammini-stratore di condominio che abbia alle dipendenze dei lavoratori, così come sono pre-senti tutti gli adempimenti di sicurezza che il D.Lgs. n. 81/2008 pone a carico deidipendenti dell’amministratore di condominio, così come definiti dal contratto collet-tivo nazionale di lavoro del 21 aprile 2008.

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Guida all’uso del CD-Rom

320 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

AGEVOLAZIONI FISCALI SUGLI INTERVENTI EDILIZISono descritte e commentate tutte le principali agevolazioni fiscali in ambito condo-miniale, dalla detrazione del 36% per le spese di ristrutturazione all’Iva agevolata, alledetrazioni Irpef per gli acquirenti e gli assegnatari di immobili ristrutturati, alla detra-zione Irpef del 19% degli interessi passivi sui mutui sino alle agevolazioni per il rispar-mio energetico

OBBLIGHI E SANZIONILa sezione contiene tabelle di sintesi dei principali obblighi di sicurezza in ambitocondominiali con le relative sanzioni previste dal D.Lgs. n. 81/2008 per i casi di loroviolazione.

CONTRATTUALISTICAÈ presente la principale modulistica contrattuale per la gestione dei rapporti di lavoroin ambito condominiale.

CONTRATTI COLLETTIVISono contenuti i due contratti collettivi nazionali di riferimento, quello per i dipenden-ti da proprietari di fabbricati, sottoscritto il 21 aprile 2008 e quello per gli amministra-tori di condominio, sottoscritto il 19 aprile 2001.

FORMULARIO DI SALUTE E SICUREZZA SUL LAVOROSono presenti le formule essenziali in tema salute e sicurezza sul lavoro, applicabili inambito condominiale.

CHECK-LISTSono contenute due check-list che, ripercorrendo i tratti salienti della normativa pre-venzionale in tema di organizzazione dei luoghi di lavoro, possono agevolare l’indivi-duazione degli elementi di criticità presenti in ambito condominiale ed,eventualmente, aiutare ad individuare i possibili punti di criticità.

LEGISLAZIONEContiene i principali provvedimenti normativi in materia di salute e sicurezza sul lavo-ro, sia a carattere legislativo che regolamentare, applicabili in ambito condominiale.

FAQContiene le principali risposte ai quesiti più ricorrenti in tema di salute e sicurezza sullavoro.

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Guida all’uso del CD-Rom

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

I SOGGETTI DELLA SICUREZZA - Il datore di lavoro nel condominio - I lavoratori dipendenti da ammini-

stratori di condominio - I lavoratori del condominio

ADEMPIMENTI per i dipendenti dell’amministratore

Gestione della sicurezza - Servizio di prevenzione e protezione - Valutazione dei rischi e redazione del

relativo documento, in forma ordina-ria o autocertificata

- Valutazione dei rischi interferenzialie redazione del relativo documento

- Valutazione dei rischi da stress lavorocorrelato e redazione del relativodocumento

- Informazione ai lavoratori - Formazione ai lavoratori - Formazione ai preposti - Formazione ai lavoratori incaricati

delle emergenze - Formazione al rappresentante dei

lavoratori per la sicurezza - Formazione del datore di lavoro che

svolge direttamente i compiti di Rspp - Nomina del rappresentante dei lavo-

ratori per la sicurezza - Nomina del rappresentante dei lavo-

ratori per la sicurezza territoriale - Registro infortuni - Comunicazione dei nominativi dei

rappresentanti dei lavoratori per lasicurezza

- Comunicazione dei dati sugli infortu-ni sul lavoro

- Denuncia di malattia professionale - Riunione periodica - Realizzazione di lavori edili

Gestione delle emergenze - Nomina degli addetti alla gestione

delle emergenze - Piano di emergenza - Informazione e programmazione

degli interventi - Esercitazione di evacuazione

Sorveglianza sanitaria - Nomina del medico competente - Sorveglianza sanitaria - Accertamenti sanitari periodici per

l’idoneità al lavoro - Idoneità alla mansione - Istituzione e aggiornamento delle

cartelle sanitarie e di rischio

Antincendio e primo soccorso - Certificato di prevenzione incendi - Registro antincendio - Valutazione del rischio incendio - Misure relative alle vie di uscita in

caso di incendio - Misure per la rilevazione e l’allarme

in caso di incendio - Attrezzature ed impianti per la per la

prevenzione incendi - Controlli sulle misure di protezione

antincendio - Esercitazione antincendio

INDICE GENERALE DELLE BANCHE DATI

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Guida all’uso del CD-Rom

322 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

- Informazione scritta sulle misure antin-cendio

- Pianificazione delle misure - Primo soccorso - Esercitazione di primo soccorso - Pacchetto di pronto soccorso e cas-

setta di medicazione

Impianti elettrici - Impianti e apparecchiature elettriche - Certificato di conformità - Controllo e installazione di impianti

di messa a terra - Installazione di impianti all’interno

degli edifici

Attrezzature e DPI - Dispositivi di protezione individuale - Macchine e attrezzature di lavoro - La sicurezza negli ascensori

Luoghi di lavoro - Requisiti degli ambienti di lavoro - Segnaletica di sicurezza

Gestione di rischi specifici - Esposizione a rumore - Movimentazione manuale dei carichi - Videoterminali - Esposizione ad amianto

ADEMPIMENTI per i lavoratori del condominio

Gestione della sicurezza - Informazione ai lavoratori - Formazione ai lavoratori - Formazione ai lavoratori incaricati

delle emergenze

- Registro infortuni - Comunicazione infortuni - Denuncia di malattia professionale - Realizzazione di lavori edili - Esposizione ad amianto

Antincendio e primo soccorso - Certificato di prevenzione incendi - Registro antincendio - Valutazione rischio incendio - Misure relative alle vie di uscita in

caso di incendio - Misure per la rilevazione e l’allarme

in caso di incendio - Attrezzature ed impianti per la per la

prevenzione incendi - Controlli e manutenzione sulle misu-

re di protezione antincendio - Esercitazione antincendio - Informazione scritta sulle misure

antincendio - Pianificazione delle misure - Primo soccorso - Esercitazione di primo soccorso - Pacchetto di pronto soccorso e cas-

setta di medicazione

Impianti e apparecchiature elettriche - Impianti e apparecchiature elettriche - Certificato di conformità - Controllo e installazione di impianti

di messa a terra - Installazione di impianti all’interno di

edifici

Attrezzature e DPI - Dispositivi di protezione individuale - Macchine e attrezzature di lavoro - La sicurezza negli ascensori

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Guida all’uso del CD-Rom

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

Luoghi di lavoro - Requisiti degli ambienti di lavoro

AGEVOLAZIONI FISCALI - Detrazione Irpef per spese di ristrut-

turazione edilizie - L’Iva sulle ristrutturazioni edilizie - La detrazione Irpef per gli acquirenti

e gli assegnatari di immobili ristrut-turati

- La detrazione Irpef sugli interessipassivi dei mutui

OBBLIGHI E SANZIONI

Gli obblighi di sicurezza - Obblighi per la gestione della pre-

venzione nel condominio - Obblighi in tema di contratti di

appalto, d’opera o di somministrazio-ne

- Obblighi in tema di Organizzazionedei luoghi di lavoro

- Obblighi per il corretto uso delleattrezzature di lavoro

- Obblighi per l’utilizzo dei dispositividi protezione individuale

- Obblighi in tema di impianti e appa-recchiature elettriche

- Obblighi in caso di affidamenti dilavori di edilizi

Apparato sanzionatorio - Sanzioni in tema di gestione della

prevenzione nel condominio - Sanzioni in tema di contratti di

appalto, d’opera o di somministrazio-ne

- Sanzioni in caso di violazione dellenorme sull’organizzazione dei luoghidi lavoro

- Sanzioni per il mancato rispetto delleprescrizioni sull’uso delle attrezzatu-re di lavoro

- Sanzioni per il mancato utilizzo deidispositivi di protezione individuale

- Sanzioni per la violazione delle nor-me in materia di impianti e apparec-chiature elettriche

- Sanzioni per la violazione delle nor-me in tema di affidamento di lavoriedilizi

CONTRATTUALISTICA

Assunzione diretta di tutti i lavoratori - Comunicazione di assunzione diretta - Lettera di assunzione con riferimento

al contratto collettivo di categoria - Lettera di assunzione senza riferi-

mento al contratto collettivo di cate-goria

- Modello unificato per prestazioni dilavoro temporaneo

- Patto di prova - Impegno di assunzione unilaterlale - Impegno di assunzione bilaterale - Contratto di assunzione a tempo

indeterminato e comunicazione alCentro per l’impiego

- Lettera di assunzione con contrattodi lavoro indeterminato a tempo par-ziale orizzontale

Comunicazione periodica alle rappre-sentanze sindacali aziendali - Lavoro a chiamata o intermittente

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Guida all’uso del CD-Rom

324 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

- Lettera di assunzione di dirigentecon contratto a tempo parziale

- Lettera di assunzione con contratto atempo ripartito

- Lettera di assunzione con contratto atempo parziale verticale

- Proroga del termine - Lettera di assunzione con contratto di

lavoro a tempo parziale orizzontale - Convenzione di tirocinio di formazio-

ne ed orientamento - Lettera di ospitalità a tirocinante sta-

gista - Progetto formativo e di orientamen-

to - Istanza al Prefetto per il rilascio

dell’attestato di idoneità - Istanza al Prefetto per la nomina a

guardia giurata particolare - Lettera di assunzione di guardia giura-

ta - Contratto di comodato - Lettera di assunzione di portiere con

riferimento al contratto collettivo dicategoria

- Lettera di assunzione di portiere sen-za riferimento al contratto collettivodi categoria

- Lettera di assunzione del sostitutodel portiere assente per ferie

- Richiesta di iscrizione nel registro diPS di portiere o custode

Apprendistato

- Comunicazione dei dati dell’appren-dista e del tutore aziendale

- Comunicazione del rifiuto dell’assun-zione

- Lettera di assunzione con contrattodi apprendistato per l’espletamentodel diritto-dovere di formazione

- Lettera di assunzione con contratto diapprendistato per acquisire un diplo-ma o per percorsi di alta formazione

- Piano formativo individuale

- Richiesta di visita medica

- Richiesta di visita medica preventivaa cura del datore di lavoro

- Certificazione delle competenzeacquisite nella formazione formale inazienda

- Riepilogo dei documenti che l’azien-da deve compilare, conservare, invia-re con relative scadenze

- Richiesta di esonero dalla frequenta-zione dei corsi complementari

- Comunicazione obbligatorie agliesercenti la patria potestà

- Recesso dal rapporto per compimen-to dell’apprendistato

- Comunicazione di compimentodell’apprendistato

- Comunicazione di mantenimento inservizio nella qualifica conseguita

Contratti di inserimento - Lettera di assunzione con contratto

di inserimento - Lettera di assunzione con contratto

di reinserimento - Lettera di assunzione del dirigente - Conversione del contratto di inseri-

mento - D.M. 10/2002 - Progetto individuale di inserimento

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Guida all’uso del CD-Rom

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

- Modulo di registrazione delle com-petenze

Somministrazione di lavoro - Contratto con l’Agenzia per il lavoro

per la richiesta di somministrazione - Contratto tra somministratore e pre-

statore di lavoro - Contratto tra somministratore e uti-

lizzatore - Comunicazione di cessazione del

rapporto di lavoro - Domanda di assunzione - Proroga della missione - Dichiarazione del somministratore di

assunzione a tempo indeterminato - Dichiarazione del somministratore di

assunzione a tempo determinato - Informativa del somministratore per

la tutela della salute - Comunicazione al somministratore

dell’adibizione a mansioni superiori - Comunicazione al somministratore

dell’adibizione a mansioni inferiori - Comunicazione preventiva della

somministrazione alle organizzazio-ni sindacali

- Comunicazione successiva della som-ministrazione alle organizzazioni sin-dacali

- Comunicazione periodica della som-ministrazione alle organizzazioni sin-dacali

- Comunicazione al somministratoredi infrazione disciplinare

- Richiesta all’utilizzatore della corre-sponsione di trattamenti retributivi

- Diniego dell’utilizzatore della corre-

sponsione di trattamenti retributivi - Modello di richiesta autorizzazione

provvisoria agenzie somministrazio-ne di tipo “generalista”

- Modello di richiesta autorizzazioneprovvisoria agenzie di somministra-zione di tipo “specialista”

- Modello di richiesta autorizzazionea tempo indeterminato agenzie disomministrazione di tipo “generali-sta

- Modello di richiesta autorizzazionea tempo indeterminato agenzie disomministrazione di tipo “speciali-sta”

- Modello di richiesta di iscrizioneall’Albo, Sezione I

- Modello di richiesta di iscrizioneall’Albo, Sezione II

Lavori in appalto - Contratto di appalto di servizi in

genere - Contratto di appalto per opere

all’interno dell’impresa del commit-tente

- Contratto di appalto per servizi inter-ni all’impresa del committente

- Richiesta dell’appaltante di informa-zioni all’appaltatore

- Richiesta dell’appaltante della corre-sponsione di trattamenti retributivi

Lavoro intermittente – Lavoro ripartito– Lavoro occasionale di tipo accessorio - Comunicazione periodica alle rappre-

sentanze sindacali aziendali - Lavoro a chiamata o intermittente

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Guida all’uso del CD-Rom

326 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

- Lettera di assunzione di dirigentecon contratto di lavoro a tempodeterminato ripartito

- Contratto a tempo ripartito - Contratto a tempo parziale verticale - Proroga del termine - Contratto a tempo parziale orizzon-

tale - Contratto tipo per lavoro occasionale

accessorio - Istanza di certificazione del rapporto

di lavoro - Provvedimento di certificazione del

rapporto di lavoro - Provvedimento di rigetto dell’istanza

di certificazione dei contratti di lavoro - Contratto di job sharing - Modificazione della collocazione

temporale delle prestazioni - Consenso del datore di lavoro alla

sostituzione dei coobbligati - Trasformazione in contratto di lavoro

subordinato con un solo prestatore - Informativa periodica sull’orario di

lavoro a ciascuno dei coobbligati - Riproporzionamento del trattamen-

to economico - Comunicazione del conguaglio retri-

butivo di fine anno

Lavoro a tempo parziale (part-time) - Comunicazione periodica alle rappre-

sentanze sindacali aziendali - Lettera di assunzione con contratto a

tempo parziale - Lettera di assunzione con contratto a

tempo ripartito - Lettera di assunzione con contratto

a tempo parziale verticale - Proroga del termine - Lettera di assunzione di dirigente

con contratto a part-time - Comunicazione della scadenza del

termine del contratto di lavoro - Comunicazione di nuove assunzioni

a tempo parziale - Lavoro supplementare di dipendenti

part-time - Trasformazione del contratto a tem-

po parziale in contratto a tempo pie-no

- Trasformazione del rapporto a tem-po pieno in contratto part-time

- Contratto di lavoro parziale di tipomisto

- Contratto di lavoro parziale con clau-sola elastica

- Contratto di lavoro parziale con clau-sola flessibile

- Contratto di lavoro parziale conapposizione del termine

- Contratto di lavoro agricolo a tempoparziale

- Comunicazione di esercizio dellaclausola flessibile

- Comunicazione di esercizio dellaclausola elastica

- Accordo di trasformazione del con-tratto a tempo parziale in contratto atempo pieno

- Richiesta di convalida della trasfor-mazione del rapporto

- Ripristino consensuale del rapportoa tempo pieno

- Ripristino unilaterale del rapporto atempo pieno

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327

Guida all’uso del CD-Rom

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

- Informativa al personale - Informativa alle rappresentanze sin-

dacali aziendali - Richiesta di part time per riduzione

dalla capacità lavorativa

Contratto a termine - Comunicazione di assunzione diretta - Assunzione con riferimento al con-

tratto collettivo di categoria - Assunzione senza riferimento al con-

tratto collettivo di categoria - Modello unificato di assunzione per

contratto a termine - Patto di prova - Comunicazione periodica alle rap-

presentanze sindacali aziendali - Lettera di assunzione di dirigente

con contratto a termine - Assunzione con contratto di lavoro a

tempo parziale - Proroga del termine - Assunzione con contratto di lavoro a

termine (verticale) - Lettera di assunzione per ragioni tec-

niche - Lettera di assunzione per ragioni

organizzative - Lettera di assunzione per ragioni

produttive - Lettera di assunzione per ragioni

sostitutive - Lettera di assunzione per opere o

servizi straordinari e occasionali - Lettera di assunzione nel settore

aeroportuale e della navigazioneaerea

- Lettera di assunzione per attività

individuate dalla contrattazione col-lettiva

- Lettera di assunzione nei settori delcommercio e del turismo

- Lettera di assunzione a termine dilavoratore in mobilità

- Esercizio del diritto di precedenza incaso di assunzioni a tempo indeter-minato

- Esercizio del diritto di precedenza nelcaso di nuove assunzioni a tempodeterminato per attività stagionali

- Invito al lavoratore già assunto concontratto a termine ad esercitare ildiritto di precedenza

CONTRATTI COLLETTIVI - Contratto collettivo nazionale di

lavoro per i dipendenti da ammini-stratori di condominio - 19 aprile2001

- Contratto collettivo nazionale dilavoro per i dipendenti da proprietaridi fabbricati

FORMULARIO

Consultazione e partecipazione - Comunicazione interna relativa

all’elezione del RLS - Consultazione e richiesta di pareri

del rappresentante per la sicurezza - Consultazione in ordine all’effettua-

zione della valutazione dei rischi eall’elaborazione del relativo docu-mento

- Consultazione sulla designazionedegli addetti al servizio di protezione

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Guida all’uso del CD-Rom

328 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

e prevenzione, prevenzione incendi,pronto soccorso ed evacuazione deilavoratori

- Consultazione sulla formazione deilavoratori incaricati al pronto soccorso,alla lotta antincendio ed al salvataggio

- Richiesta del RLS di consultazionesulle misure di prevenzione e sullaloro programmazione

- Richiesta del RLS di copia del docu-mento di valutazione dei rischi

- Richiesta del RLS di interventodell’organo di vigilanza

- Richiesta del RLS di visite mediche edesami clinici per il lavoratore

- Richiesta di disponibilità dei mezzinecessari per l’esercizio dell’attivitàdi RLS

- Richiesta di documentazione su pre-parati e sostanze pericolose da partedel RLS

- Richiesta di incontro sulla formazio-ne dei lavoratori da parte del RLS

- Richiesta di visita medica agliambienti di lavoro da parte del RLS

- Richiesta di informazioni sul pro-gramma di sorveglianza sanitaria

- Scheda di partecipazione del rappre-sentante dei lavoratori per la sicurez-za all’attività formativa

- Sollecito per la designazione del RLS - Verbale di assemblea per l’elezione

del RLS per aziende fino a 15 addetti

Formazione e informazione - Fac-simile del registro presenze atte-

stante l’avvenuta formazione/infor-mazione

- Richiesta di incontro sulla formazio-ne dei lavoratori da parte del RLS

- Scheda di partecipazione del RLSall’attività formativa

Servizio di prevenzione e protezione - Comunicazione della designazione

del rappresentante per la sicurezza - Comunicazione di ratifica del rappre-

sentante per la sicurezza - Comunicazione dell’elezione del rap-

presentante per la sicurezza - Comunicazione dello svolgimento

diretto da parte del datore di lavorodelle funzioni di RSPP, di prevenzioneincendi e di evacuazione

- Conferimento dell’incarico a RSPPesterno

- Conferimento dell’incarico diresponsabile del servizio di preven-zione e protezione

- Contratto per responsabile esternodel servizio di prevenzione e prote-zione

- Convocazione di riunione di preven-zione e protezione in caso di varia-zione delle condizioni di rischio

- Convocazione di riunione periodicadi prevenzione e protezione

- Delega di attribuzioni - Designazione degli addetti al SPP - Designazione di altra figura profes-

sionale alla carica di RSPP - Designazione di dirigente o preposto

alla carica di RSPP - Designazione di incaricato per attua-

zione delle misure di prevenzioneincendi, di evacuazione dei lavorato-

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329

Guida all’uso del CD-Rom

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

ri, di salvataggio e primo soccorso - Dichiarazione di attestazione della

capacità a svolgere direttamente icompiti di prevenzione e protezione

- Dichiarazione di collaborazione delRSPP alla valutazione dei rischi eall’elaborazione del relativo docu-mento

- Informazione al servizio di preven-zione e protezione

- Nomina di RSPP interno - Sub-delega di funzioni da dirigente

nei confronti dei preposti - Verbale di riunione di prevenzione e

protezione dai rischi

Luoghi di lavoro - Contenuto della notifica preliminare - Domanda di deroga all’impiego di

ambienti di lavoro con altezza infe-riore a 3 metri

- Informazione e documentazione ine-rente gli ambienti di lavoro

- Notifica di industria insalubre - Notifica nuovi locali di lavoro - Richiesta di disponibilità dei mezzi

necessari per l’esercizio dell’attivitàdi rappresentante dei lavoratori perla sicurezza

- Scheda informativa per la notifica deinuovi insediamenti produttivi oristrutturazione di quelli esistenti

Valutazione dei rischi - Autocertificazione di avvenuta valu-

tazione dei rischi - Consultazione in ordine all’effettua-

zione della valutazione dei rischi e

all’elaborazione del relativo docu-mento

- Dichiarazione di collaborazione delRSPP alla valutazione dei rischiInformazione e documentazione ine-rente alla valutazione dei rischi e allemisure di prevenzione e protezione

- Richiesta di consultazione preventi-va sui criteri di valutazione dei rischi

- Richiesta di copia del documento divalutazione dei rischi

- Riepilogo delle informazioni suirischi aziendali fornite ai lavoratori

- Schema del documento di valutazio-ne dei rischi

- Schema di documento unico di valu-tazione dei rischi interferenziali

Gestione delle emergenze - Designazione del lavoratore incarica-

to del pronto soccorso - Designazione del lavoratore incarica-

to del salvataggio - Designazione del lavoratore incarica-

to della gestione delle emergenze - Designazione del lavoratore incarica-

to della lotta antincendio - Designazione del lavoratore incarica-

to della prevenzione incendi

Sorveglianza sanitaria - Accettazione dell’incarico da parte

del medico competente - Cartella sanitaria e di rischio - Cessazione dell’incarico del medico

competente - Comunicazione di attesa per il giudi-

zio di idoneità

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Guida all’uso del CD-Rom

330 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

- Conservazione della cartella sanita-ria e di rischio

- Giudizio di idoneità per rischi con-venzionali – Visita periodica

- Giudizio di idoneità per rischi con-venzionali – Visita preventiva

- Giudizio di idoneità – ricorso presen-tato dal datore di lavoro

- Giudizio di idoneità – ricorso presen-tato dal lavoratore

- Giudizio di idoneità per rischi daradiazioni ionizzanti – Visita periodica

- Giudizio di idoneità per rischi da radia-zioni ionizzanti – Visita preventiva

- Lettera di nomina del medico addettoalla sorveglianza sanitaria in caso diattività soggette a radiazioni ionizzanti

- Lettera di nomina del medico addettoalla sorveglianza sanitaria in caso di atti-vità soggette ad agenti fisici o biologici

- Lettera di nomina del medico addet-to alla sorveglianza sanitaria in casodi lavorazioni pericolose

- Lettera di nomina del medico compe-tente (se dipendente dal datore dilavoro)

- Lettera di segnalazione del nominati-vo del medico autorizzato

- Modello di convocazione della visitamedica

- Modello di segnalazione di mancataesecuzione della visita medicaModello di trasmissione del docu-mento sanitario personale all’Ispesl

- Nomina del medico competente - Richiesta da parte del RLS di visita del

medico competente agli ambienti dilavoro

- Richiesta del RLS di visite mediche edesami clinici

- Richiesta di informazioni sul pro-gramma di sorveglianza sanitaria

- Visita medica - Visita medica preventiva

Uso dei dispositivi individuali - Autorespiratori - Dispositivi di protezione contro le

cadute - Dotazion - Dichiarazione del lavora-

tore - Elmetti di protezione per l’industria - Facsimile di scheda per DPI - Giubbotti di salvataggio per l’indu-

stria - Indumenti di protezione - Modello di dichiarazione di confor-

mità - Occhiali protettivi e schermii per la

protezione del viso - Otoprotettori - Scheda per DPI - Stivali e scarpe di sicurezza - Verifiche delle attrezzature di lavoro

Infortuni - Modello di registro infortuni - Modello per la vidimazione del regi-

stro infortuni

Impianti - Dichiarazione di conformità dell’im-

pianto a regola d’arte - Dichiarazione di conformità dell’im-

pianto a regola d’arte (ad uso degliuffici tecnici

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Guida all’uso del CD-Rom

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

- Impianti elettrici di messa a terra -Dichiarazione di conformità

- Dispositivi di protezione contro lescariche atmosferiche - Dichiarazio-ne di conformità

- Impianti di messa a terra - Verificheperiodiche

- Impianti di protezione contro le scari-che atmosferiche - Verifiche periodiche

Prevenzione incendi - Modello di registro antincendio - Richiesta di rilascio Certificato di Pre-

venzione Incendi (PIN3) - Dichiarazione di inizio attività (PIN4) - Certificazione di resistenza al fuoco di

prodotti/elementi costruttivi in opera(con esclusione delle porte e deglielementi di chiusura) (CERT.REI.2008)

Amianto - Relazione annuale di utilizzo e/o

smaltimento e/o di bonifica amianto - Dichiarazione omologazione dei

materiali sostitutivi dell’amianto

Cantieri - Designazione del coordinatore della

progettazione dei lavori - Designazione del coordinatore per

l’esecuzione dei lavori

Movimentazione manuale dei carichi - Questionario per la raccolta di sinto-

mi a carico dell’apparato locomotore - Questionario anamnestico per

addetti ad attività lavorative poten-zialmente pericolose per il rachide

(m.m.c. e/o posture incongrue) - Scheda clinica per visita medica pre-

ventiva o periodica

Videoterminali - Questionario di verifica dell’avvenu-

ta formazione - Primo questionario per persone che

usano il videoterminale - Controllo della funzione visiva - Questionario per addetti al videoter-

minale - Scheda clinica per visita oculistica

CHECK-LIST - Questionario per la valutazione delle

condizioni degli ambienti di lavorocondominiali

- Questionario sulla conformità deiluoghi di lavoro

LEGISLAZIONE - Decreto 23 luglio 2009 - Miglioramen-

to della sicurezza degli impianti ascen-soristici anteriori alla direttiva 95/16/CE

- Decreto 4 marzo 2009 - Istituzionedell’elenco nazionale dei medicicompetenti in materia di tutela esicurezza sui luoghi di lavoro

- Decreto legge 10 febbraio 2009, n. 5,convertito con la legge 9 aprile 2009,n. 33 - Misure urgenti a sostegno deisettori industriali in crisi, nonchédisposizioni in materia di produzionelattiera e rateizzazione del debito nelsettore lattiero-caseario

- Decreto 22 gennaio 2008, n. 37 -Regolamento concernente l’attua-

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Guida all’uso del CD-Rom

332 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

zione dell’articolo 11-quaterdecies,comma 13, lettera a) della legge n.248 del 2 dicembre 2005, recanteriordino delle disposizioni in materiadi attività di installazione degliimpianti all’interno degli edifici

- Decreto legislativo 9 aprile 2008, n.81 - Attuazione dell’articolo 1 dellalegge 3 agosto 2007, n. 123, in mate-ria di tutela della salute e della sicu-rezza nei luoghi di lavoro

- Circolare 5 marzo 2008, n. 15 - Que-stioni interpretative connesse con gliadempimenti a carico dei sostitutid’imposta. Incontro con la stampaspecializzata del 20 febbraio 2008

- Legge 24 dicembre 2007 n. 244 -Disposizioni per la formazione delbilancio annuale e pluriennale delloStato (legge finanziaria 2008)

- Decreto 9 marzo 2007 - Prestazioni diresistenza al fuoco delle costruzioninelle attività soggette al controllo delCorpo nazionale dei vigili del fuoco

- Decreto ministeriale 15 luglio 2003,n. 388 - Regolamento recante dispo-sizioni sul pronto soccorso azienda-le,in attuazione dell’articolo 15,comma 3, del decreto legislativo 19settembre 1994, n. 626, e successivemodificazioni

- Decreto legislativo 23 febbraio 2000,n. 38 - Disposizioni in materia di assi-curazione contro gli infortuni sullavoro e le malattie professionali, anorma dell’articolo 55, comma 1, del-la legge 17 maggio 1999, n. 144

- Decreto 10 marzo 1998 - Criterigenerali di sicurezza antincendio e

per la gestione dell’emergenza neiluoghi di lavoro

- Circolare 5 marzo 1998, n. 30 - Ulte-riori chiarimenti interpretativi deldecreto legislativo 494/96 e deldecreto legislativo 626/94

- Circolare 5 marzo 1997, n. 28 - Diret-tive applicative del d.lgs. 19 settem-b re 1 9 9 4 ,  n . 6 2 6 e s u c c e s s i v emodificazioni

FAQ

1. Chi svolge il ruolo di datore di lavoroin ambito condominiale? Su quale fi-gura gravano gli obblighi di sicurez-za?

2. Talvolta l’incarico ad amministrarecondomini con un numero di parte-cipanti non elevato viene affidato aturno ai singoli condomini. E’ legitti-ma questa prassi? Su chi gravano gliobblighi di sicurezza?

3. In caso di morte dell’amministratore,su quali soggetti gravano gli adem-pimenti di sicurezza?

4. Esiste un contratto collettivo di cate-goria per i lavoratori operanti all’in-terno del condominio?

5. Quali sono, in ambito condominiale,i lavoratori ai quali si applicano lenorme di sicurezza previste dal D.Lgs81/08? Esiste una classificazione ditali soggetti?

6. Nel condominio ove risiedo è statodeliberato di assumere il portierecon contratto di apprendistato. E’ le-gittimo? Quali sono le caratteristichedi questo contratto con riferimento

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Guida all’uso del CD-Rom

GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

specifico ai dipendenti da proprieta-ri di fabbricati?

7. Abbiamo assunto alle dipendenzedello stabile condominiale ove risie-do un custode che svolge a livellocontinuativo lavoro notturno. Esisteuna regolamentazione, legislativa ocontrattuale, di questa figura profes-sionale? Quali i suoi diritti?

8. Le disposizioni sulla sicurezza sul la-voro sono applicabili anche per i di-pendenti di amministrator i d icondominio. Esiste, in proposito, uncontratto collettivo di categoria?

9. Quali sono le figure professionali di-pendenti da amministratori di con-dominio cui si applica la normativa atutela della salute e sicurezza sul la-voro?

10. Sono titolare di un’agenzia di serviziimmobiliari, nella specie offriamoconsulenza professionale alla pro-prietà immobiliare. È possibile avva-lermi di contratti di fornitura dilavoro temporaneo o interinale? Esi-ste un modello contrattuale tipizza-to?

11. Nel caso di amministrazioni, studi,società di servizi professionali allaproprietà immobiliare è prevista lanomina del rappresentante dei lavo-ratori per la sicurezza?

12. Nel caso di nomina del rappresen-tante dei lavoratori per la sicurezza,esiste una normativa che disciplini lemodalità di fruizione dei permessi edel tempo di lavoro retribuito?

13. Nella mia qualità di amministratore

di un complesso condominiale, sonotenuto ad assicurare al portiere l’in-formazione sui rischi per la salute e lasicurezza sul lavoro, a norma dell’art.36 del D.Lgs 81/08. Quali, eventual-mente, i contenuti e le modalitàdell’informazione che devo garanti-re?

14. Nel caso di lavoratori dipendenti daiproprietari di fabbricati, esiste unospecifico percorso di formazione perassolvere agli obblighi previstidall’art. 37 del D.Lgs 81/08? Il con-tratto collettivo di categoria prevededisposizioni specifiche al riguardo?Qual è il ruolo degli organismi parite-tici?

15. Quali sono i luoghi di lavoro nel con-dominio? Sono previste caratteristi-che speci f iche che ta l i luoghidevono possedere per essere con-formi al D.Lgs 81/08?

16. A chi compete l’obbligo di dotare ilavoratori delle specifiche attrezza-ture di lavoro? Quali sono i lavoratoriche hanno diritto a ricevere l’attrez-zatura?

17. Esistono requisiti generali di sicurez-za applicabili alle attrezzature di la-v o r o ? C o m e d e v o n o e s s e r epredisposti i sistemi di comando?

18. Esistono particolari obblighi di for-mazione e informazione in capoall’amministratore di condominio sulcorretto uso delle attrezzature? Qualile norme che eventualmente li pre-vedono?

19. È sempre necessario l’uso dei dispo-sitivi di protezione individuale nel

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334 GLI ADEMPIMENTI DI SICUREZZA IN AMBITO CONDOMINIALE

condominio? In caso contrario, qualisono le condizioni d’uso e i principalirequisiti?

20. Quali sono gli obblighi di sicurezzache il D.Lgs. n. 81/2008 pone in capoall’amministratore di condominio re-lativamente all’uso e alla manuten-zione dei dispositivi di protezioneindividuale?

21. E’ vero che l’amministratore di con-dominio deve adottare tutte le mi-sure idonee affinché i materiali, leapparecchiature e gli impianti elet-trici messi a disposizione dei lavora-tori siano progettati , costruit i ,installati, utilizzati e mantenuti inmodo da salvaguardare i lavoratorida tutti i rischi di natura elettrica?Qual è la norma di riferimento?

22. Quali sono i principali requisiti di sicu-rezza che devono possedere i mate-r i a l i , i m a c c h i n a r i e l eapparecchiature, nonché le installa-zioni e gli impianti elettrici ed elettro-nici nel condominio?

23. Quali sono i casi in cui è necessarioprocedere alla progettazione di un

impianto elettrico? Qual è la norma-tiva di riferimento?

24. Cosa si intende per lavori elettrici nelcondominio?

25. Quali obblighi di sicurezza gravanosul condominio in relazione ai con-tratti di appalto o d’opera o di som-ministrazione? Chi è il soggettoresponsabile?

26. Nel caso in cui il condominio com-missioni, nella forma di contratto diappalto, lavori edili o di ingegneriacivile chi è il soggetto responsabiledella sicurezza? Come viene defini-to, nel caso specifico, il committen-te?

27. Quali sono gli obblighi di sicurezza incapo all’amministratore di condomi-nio?

28. Su chi gravano gli obblighi di sicu-rezza antincendio nel condominio?Quali sono gli adempimenti che de-vono essere adottati? Qual è la docu-mentazione necessaria?

29. In caso di civili abitazioni, è applica-bile la normativa antincendio? Qualisono le norme di riferimento?

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